Beslutet expedieras till: Marie Pettersson Stadsbyggnadskontoret

Transkript

1 Beslutsförslag Kommunstyrelseförvaltningen Kanslienheten Marie Pettersson Överklagande av kommunfullmäktiges beslut , 87, Försäljning av fastigheten Hjulet 5 samt del av Innerstaden 3:1 ; nu fråga om yttrande till Förvaltningsrätten samt rättegångsfullmakt. KS Förslag till beslut Kommunstyrelsen beslutar 1 Godkänna intentionerna i det framlagda utkastet till yttrande samt uppdra åt Marie Pettersson, administrativ chef på kanslienheten, att slutligt utforma yttrandet med de erforderliga revideringar som krävs samt därefter inge detsamma till förvaltningsrätten. 2 Utse Marie Pettersson, administrativ chef på kanslienheten, till ombud i målet i enlighet med framlagt förslag till rättegångsfullmakt. Beslutsunderlag Utkast till yttrande daterat Rättegångsfullmakt Sammanfattning av ärendet Kommunfullmäktige beslutade den 26 maj 2015, 87, om Försäljning av fastigheten Hjulet 5 samt del av Innerstaden 3:1. Beslutet har överklagats och kommunen har förelagts att yttra sig till förvaltningsrätten senast den 14 augusti Med hänsyn till de korta svarstider som vanligtvis föreligger vid rättsprocesser finns behov av att ombud utses. Regelbundna avstämningar inför yttranden skall dock ske med kommunstyrelsens arbetsutskott. Ekonomi Ingen påverkan med anledning av överklagandet i sig. Eventuella ekonomiska konsekvenser för det fall kommunfullmäktiges beslut upphävs kan i nuläget inte bedömas. Övervägande Yttrandet har tagits fram i samarbete med stadsbyggnadskontoret som handlagt det överklagade ärendet. Falkenbergs kommun Falkenberg. Telefon växel: Fax: e-post: kommun@falkenberg.se

2 Beslutet expedieras till: Marie Pettersson Stadsbyggnadskontoret 2

3 FÖRVALTNINGSRÄTTEN I GÖTEBORG Falkenberg Kommuristyreis Kanslis FÖRELÄGGANDE Aktbilaga Mål nr Avdelning 3 Enhet 32 Anges vid kontakt med domstolen 87 D "r Dpi Falkenbergs kommun j 25 Nygatan Falkenberg Mats Dahlbom./. Falkenbergs kommun angående laglighetsprövning enligt kommunallagen Ni ska yttra Er över innehållet i bifogade handlingar, aktbilaga 1 och 6. Yttrandet ska vara skriftligt och ha kommit in till förvaltningsrätten senast den 24 juli Använd helst bara ett sätt att svara (via antingen vanlig post, e-post eller fax). Adresser finns nedan. Om Ni har några frågor kan Ni kontakta förvaltningsrätten. Yvonne Christensen Telefon direkt Dok.Id Postadress Besöksadress Telefon Telefax Sten Sturegatan E-post: forvaltningsrattenigoteborg@dom.se Expeditionstid måndag - fredag 08:00-16:00

4 tfå, FÖRVALTNINGSRÄTTEN pfh I GOTEBORG 87 UNDERRÄTTELSE Aktbilaga Mål nr Avdelning 3 Enhet 32 Anges vid kontakt med domstolen Falkenbergs kommun Nygatan Falkenberg - Falkenbergs Kommunstyrelserörvaltningen Kanslienheien Mats Dahlbom./. Falkenbergs kommun angående laglighetsprövning enligt kommunallagen Dnr K S 2Qifj - -2HO Dpi Förvaltningsrätten ger Er anstånd med att yttra Er. Handlingarna ska ha kommit in till förvaltningsrätten senast den 14 augusti Om Ni inte gör det, kan målet komma att avgöras på de uppgifter som finns hos förvaltningsrätten. Yvonne Christensen Telefon direkt Dok.Id Postadress Besöksadress Telefon Telefax Sten Sturegatan E-post: forvaltningsrattenigoteborg@dom.se Expeditionstid måndag - fredag 08:00-16:00

5 Mats Dahlbom Förvaltningsrätten i Göteborg Målnr imnf inhet 2L Aktbii - I Förvaltningsrätten i Göteborg Samt per e-post forvaitningsrattenigoteborg@dom.se Överklagande avseende beslut om försäljning av fastigheten Hjulet s samt del av Innerstaden 3:1 Jag överklagar härmed Falkenbergs kommunfullmäktiges besiut om försäljning av fastigheten. Hjulet 5 samt del av Innerstaden 3:1, ("Fastigheten"), fattat vid sammanträde den 26 maj 2015, 87 (protokollet utställt den 29 maj 2015), och yrkar att beslutet ska upphävas. Skälet.till överklagandet är att Fastigheten inte bar utlämnats till allmän budgivning och att det kan ifrågasättas om en oberoende värdering har skett ay Fastigheten, Fastigheten har därmed sålts till ett pris väsentligt lägre än marknadsvärdet och jag anser att köparen därmed gynnats pä ett otillbörligt sätt på kommunens bekostnad. Det kan i detta fall inte anses föreligga några sådana skäl söm motiverar avsteg från likabéhandlingsprincipen eller ett särskilt stöd till enskild näringsidkare enligt 2 kapitlet i Kommunallagen: Priset för Fastigheten är främst beroende av byggrätten. Denna har inte angivits i beslutsunderlaget till kommunfullmäktige. Inte heller har kommunen på förfrågan lämnat uppgifter om denna, utan endast hänvisat till gällande detaljplan. Denna är mycket flexibel, eftersom vissa delar tillåts bebyggas med sex nio våningar. Enligt en ungefärlig bedömning ger planen en byggrätt på minst m 2 BOA (motsvarande). Ett rimligt pris för fastigheter i aktuellt läge är ca 5 OÖQ kronor/m 2 BOA, vilket indikerar att pris av cirka 75 miljoner kronor. Värderingen oiii cirka kronor/m 2 BOA styrks av ett (till köparen närstående)-företags försäljning av en fastighet till bostadsrättsföreningen Svärdet 5 i Falkenbergs kommun den 4 april 2013, där tomtpriset varit kronor/m 2 BOA. Förvärvet av Fastigheten har gjorts genom fastighetsreglering samt fastighetsförsäljning. Enligt översänd redovisning ska köparen betala kronor kronor kronor kronor = kronor. Jag anser att kommunen handlat fel vid denna fastighetsförsäljning eftersom Fastigheten inte utbjudits till flera intressenter och då det kan ifrågasättas om en oberoende; värdering gjorts, Fastigheten har sålts till ett för lågt pris på grund av detta. Kommunen har därför åsamkats en betydände ekonomisk förlust. Jag yrkar därför att beslutet ska upphävas. Falkenberg, den 18 juni 2015 STADSBYGGNADSKONTORET FALKENBERG Mats Dahlbom tes. Bilagor: Detaljplan Protokoll KF Fastighetsreglering Köpekontrakt E-plan Svärdet 5 DNR Esaias Tegnérs väg Falkenberg mats, dahlbom, telia.com Tel +46-(0) Möb +46-(0)

6 Köp. Ci \ Mats Dahlbom. Falkenbergs kommun -<*- Kommunstyrelseförvaltningen Kanslienheien Onr j Dpi 2-Pi5 'jmö" 25 Till: Förvaltningsrätten i Göteborg Samt per e-post forvaltningsrattenigoteborg@dom.se Överklagande avseende beslut om försäljning av fastigheten Hjulet 5 samt del av Innerstaden 3:1 Jag har den 18 juni överklagat Falkenbergs kommunfullmäktiges beslut om försäljning av fastigheten Hjulet 5 samt del av Innerstaden 3:1, ("Fastigheten"), fattat vid sammanträde den 26 maj 2015, 87 (protokollet utställt den 29 maj 2015), och yrkat att beslutet ska upphävas. Då det kommit ytterligare uppgifter till min kännedom, önskar jag göra följande komplettering till min tidigare inlaga: Jag har påstått att Fastigheten inte utlämnats till allmän budgivning, något som medfört att priset blivit alldeles för lågt. Enligt en tidningsartikel (bilaga 1) har kommunen i december 2012 erhållit ett erbjudande fr an ett företag, Julvihus AB. Företaget har uppmärksammat det låga priset och har varit berett att betala' betydligt mer. Kommunen har avböjt med hänvisning till "intentionerna i ramavtalet". Något ramavtal fanns ej vid detta tillfälle. Det tidigare ramavtalet (bilaga 2) hade automatiskt upphört att galla utan förpliktelser , se punkt "Allmänna förutsättningar". Något markanvisningsavtal hade nämligen inte träffats; det undertecknades av kommunen först Först beslöt kommunstyrelsen att "förlänga" - det utgångna ramavtalet. Dessa uppgifter styrker mitt påstående om att fastigheten ej utbjudits till flera intressenter samt min åsikt att inget intresse fanns från kommunens sida att erhålla ett fördelaktigare pris på Fastigheten. Falkenberg, den 30 juni 2015 Mats Dahlbom *n/ Bilagor: Artikel i Hallands Nyheter Ramavtal daterat resp Förvaltningsr ätten i Göteborg 2015 Målnr Enhet 'JÖL tö Aktbil. b Esaias Tegnérs väg Falkenberg mats. dahlbom(3).telia. com Tel +46-(0) Mob +46-(0)