Finansiering av kostnad för rivning av fastigheten Hjorten 8, Lilla Stjärnan

Transkript

1 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Kommunstyrelsen Sammanträdesdatum Blad 7 Ks 4 Au 170 Dnr 46/ Finansiering av kostnad för rivning av fastigheten Hjorten 8, Lilla Stjärnan Tekniska nämndens arbetsutskott behandlade den 19 februari 2009, 25, en förfrågan om kommunen önskar utöva sin förköpsrätt eller påkalla prövningstillstånd avseende fastigheten Hjorten 8. Fastigheten Hjorten 8, även kallad Lilla Stjärnan, belägen på Vasagatan 9 är i ett mycket dåligt skick och kräver omfattande renoveringsåtgärder för att åter bli beboelig. Flera tidigare ägare av fastigheten har av miljö- och byggnämnden ålagts vite på grund av nedskräpning på tomten och vanskötsel av fastigheten. Bedömningen från tekniska förvaltningen är att en positiv utveckling av stadsdelen Vasastaden skulle underlättas om kommunen förvärvade Hjorten 8 i avsikt att omgående riva fastigheten. Yttrande har begärts in från Hyresgästföreningen. Tekniska nämnden beslutade vid sitt sammanträde den 3 mars 2009, 15, att föreslå att kommunfullmäktige utövar sin förköpsrätt avseende fastigheten Hjorten 8. Fastighetens försäljningspris uppgår till kronor. Kommunfullmäktige beslutade den 26 mars 2009, 25, att utöva sin förköpsrätt avseende fastigheten Hjorten 8 samt att förvärvet av fastigheten på kronor får belasta kommunens eget kapital. Den 2 juli 2009 upprättades ett köpebrev mellan säljarna och Arboga Kommun där säljarna överlåter och försäljer till Arboga kommun fastigheten Arboga Hjorten 8 för kronor. Av skrivelse från fastighetsförvaltningen och tekniska förvaltningen daterad 1 december 2009 framgår att fastighetsförvaltningen har begärt rivningslov som dock ännu ej beviljats då Länsmuseet anser att fastigheten ska bevaras. Fastighetsavdelningen har också tagit in anbud på rivning av fastigheten. Kontrakt bör tecknas så snart rivningslov erhållits. Miljö- och byggnämnden beslutade den 15 december 2009 att bevilja rivningslov enligt plan- och bygglagen 8 kap 16. Tekniska förvaltningen och fastighetsförvaltningen föreslår omdisponering av medel från inköp av Puman 3 till nu aktuellt rivningsprojekt. Rivningskostnader och kostnader före rivning beräknas uppgå till kronor. Ordförandes sign. Justerandes sign. Sekreterärens sj. Utdragsbestyrkande

2 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Kommunstyrelsen Sammanträdesdatum Blad 8 Kommunstyrelsens förslag till beslut i kommunfullmäktige Kostnad för rivning av fastigheten Hjorten 8, kronor, finansieras genom ianspråktagande av kommunens egna kapital. Skickas till: Kommunfullmäktige Akten Ordförandes sign. Justerandes sign. Sekfeterarens^s ign. Utdragsbestyrkande

3 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Kommuns elsens arbetsutskott Sammanträdesdatum Blad 6 Au 170 Dnr 46/ Kostnad för rivning av fastigheten Hjorten 8, Lilla Stjärnan Tekniska nämndens arbetsutskott behandlade den 19 februari 2009, 25, en förfrågan om kommunen önskar utöva sin förköpsrätt eller påkalla prövningstillstånd avseende fastigheten Hjorten 8. Fastigheten Hjorten 8, även kallad Lilla Stjärnan, belägen på Vasagatan 9 är i ett mycket dåligt skick och kräver omfattande renoveringsåtgärder för att åter bli beboelig. Flera tidigare ägare av fastigheten har av miljö- och byggnämnden ålagts vite på grund av nedskräpning på tomten och vanskötsel av fastigheten. Bedömningen från tekniska förvaltningen är att en positiv utveckling av stadsdelen Vasastaden skulle underlättas om kommunen förvärvade Hjorten 8 i avsikt att omgående riva fastigheten. Yttrande har begärts in från Hyresgästföreningen. Tekniska nämnden beslutade vid sitt sammanträde den 3 mars 2009, 15, att föreslå att kommunfullmäktige utövar sin förköpsrätt avseende fastigheten Hjorten 8. Fastighetens försäljningspris uppgår till kronor. Kommunfullmäktige beslutade den 26 mars 2009, 25, att utöva sin förköpsrätt avseende fastigheten Hjorten 8 samt att förvärvet av fastigheten på får belasta kommunens eget kapital. Den 2 juli 2009 upprättades ett köpebrev mellan säljarna och Arboga Kommun där säljarna överlåter och försäljer till Arboga kommun fastigheten Arboga Hjorten 8 för kronor. Av skrivelse från fastighetsförvaltningen och tekniska förvaltningen daterad 1 december 2009 framgår att fastighetsförvaltningen har begärt rivningslov som dock ännu ej beviljats då Länsmuseet anser att fastigheten ska bevaras. Fastighetsavdelningen har också tagit in anbud på rivning av fastigheten. Kontrakt bör tecknas så snart rivningslov erhållits. Det är önskvärt att finansiering av rivningen är klar då rivningslov beviljas. Tekniska förvaltningen och fastighetsförvaltningen föreslår omdisponering av medel från inköp av Puman 3 till nu aktuellt rivningsprojekt. Rivningskostnader och kostnader före rivning beräknas uppgå till kronor. Ordgörandes sign. Justerandes sign. Sekreteraren, ign. Utdragsbestyrkande

4 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträdesdatum Kommunstyrelsens arbetsutskott Blad 7 Förslag till beslut i kommunfullmäktige Kostnad för rivning av fastigheten Hjorten 8, kronor, finansieras genom ianspråktagande av kommunens egna kapital. Skickas till: Kommunstyrelsen Akten Ordförandes sign. Justerandes sign. Sekfeterarens icn. Utdragsbestyrkand

5 Kommunfullmäktige Nämndsekreterare Åsa Rönnmark asa. ron se MISSIV Datum (2) Kostnad för rivning av fastigheten Hjorten 8, Lilla Stjärnan Tekniska nämndens arbetsutskott behandlade den 19 februari 2009, 25, en förfrågan om kommunen önskar utöva sin förköpsrätt eller påkalla prövningstillstånd avseende fastigheten Hjorten 8. Fastigheten Hjorten 8, även kallad Lilla Stjärnan, belägen på Vasagatan 9 är i ett mycket dåligt skick och kräver omfattande renoveringsåtgärder för att åter bli beboelig. Flera tidigare ägare av fastigheten har av miljö- och byggnämnden ålagts vite på grund av nedskräpning på tomten och vanskötsel av fastigheten Bedömningen från tekniska förvaltningen är att en positiv utveckling av stadsdelen Vasastaden skulle underlättas om kommunen förvärvade Hjorten 8 i avsikt att omgående riva fastigheten. Yttrande har begärts in från Hyresgästföreningen. Tekniska nämnden beslutade vid sitt sammanträde den 3 mars 2009, 15, att föreslå att kommunfullmäktige utövar sin förköpsrätt avseende fastigheten Hjorten 8. Fastighetens försäljningspris uppgår till kronor. Kommunfullmäktige beslutade den 26 mars 2009, 25, att utöva sin förköpsrätt avseende fastigheten Hjorten 8 samt att förvärvet av fastigheten på får belasta kommunens eget kapital. Den 2 juli 2009 upprättades ett köpebrev mellan säljarna och Arboga Kommun där säljarna överlåter och försäljer till Arboga kommun fastigheten Arboga Hjorten 8 för kronor. T Av skrivelse från fastighetsförvaltningen och tekniska förvaltningen daterad 1 december 2009 framgår att fastighetsförvaltningen har begärt rivningslov som dock ännu ej beviljats då Länsmuseet anser att den ska bevaras. Fastighetsavdelningen har också tagit in anbud på rivning av fastigheten. Kontrakt bör tecknas så snart rivningslov erhållits. Det är önskvärt att finansiering av rivningen är klar då rivningslov beviljas. Tekniska förvaltningen och fastighetsförvaltningen föreslår omdisponering av medel från inköp av Puman 3 till nu aktuellt rivningsprojekt. Rivningskostnader och kostnader före rivning beräknas uppgå till kronor. Postadress Besöksadress Telefon Fax Intern et Bankgiro Org.nr Box 45 Smedjegatan 5 vx www. arboga. se Arboga arboga. kommun@arboga.se

6 2(2) Förslag till beslut i kommunfullmäktige Kostnad för rivning av fastigheten Hjorten 8, kronor, finansieras genom ianspråktagande av kommunens egna kapital. KOMMUNSTYRELSEFÖRVALTNINGEN k nneth DalbeK Kommunchef Asa Riinnmark Nämndsekreterare

7 Postadress Besöksadress Telefon Fax Inte met Bankgiro Org.nr Box 45 Smedjegatan 5 vx www. arboga.se Orhnna tpknisknt nrhouase ARBOGA KOMMUN Tekniska förvaltningen Förvaltningskansliet Utvecklingschef Anders Jägbring Telefon : , Mobiltelefon : anders.jagbring@arboga.se ARBOGA Kil tom kliet Datum Diarieur Miljö och byggnämn en Arboga kommun.+.ariepianbeteckn. Betr. Hjorten 8, Arboga kommun. Tekniska nämndens arbetsutskott behandlade den 19 februari 2009, 25 en förfrågan om kommunen önskar utöva sin förköpsrätt eller påkalla prövningstillstånd avseende fastigheten Hjorten 8. "Fastigheten Hjorten 8, även kallad Lilla Stjärnan, belägen på Vasagatan 9 är i ett mycket dåligt skick och kräver omfattande renoveringsåtgärder för att åter bli beboelig. Flera tidigare ägare av fastigheten har av miljö- och byggnämnden ålagts vite på grund av nedskräpning på tomten och vanskötsel av fastigheten. Bedömningen från tekniska förvaltningen är att en positiv utveckling av stadsdelen Vasastaden skulle underlättas om kommunen förvärvade Hjorten 8 i avsikt att omgående riva fastigheten. Yttrande har begärts in från Hyresgästföreningen. Tekniska nämnden beslutade vid sammanträde den 3 mars 2009, 15 att föreslå att kommunfullmäktige utövar sin förköpsrätt avseende fastigheten Hjorten 8. Fastighetens försäljningspris uppgår till kronor." Kommunfullmäktige beslöt 26 mars 2009, i enlighet med Tekniska nämndens förslag. Denna fastighet har stått helt obebodd de senaste 5 åren. Förvärvet har genomförts den 1 maj 2009, genom förköp. Inom kommunen finns ett stort antal lediga o tomma lägenheter med hyresrätt ( ca 500 st) vilka till största delen ägs av den privata marknaden. Då detta förhållande varat i många år visar det sig att marknaden inte själv kan reglera detta. "Vasastaden" har varit föremål för utredningar som pekat på nödvändigheten av utglesning (rivning) samt komplettering med nya bostäder. I Köping har man tidigare rivit för 42 milj kr i Nygårds området av samma skäl. Byggnaden är från 1947 och med en standard från denna tidpunkt samt har tre våningar men saknar hiss. Byggnaden har under långliga tider med sina nio lägenheter varit svår att hyra ut pga sin låga standard. Länsmuseet har inte angett på vilket sätt som detta bevarande skulle

8 2(2) kunna finansieras, då nya lösningar för tillgänglighet, fasader och kök mm krävs. Det finns på granntomten ett s k stjärnhus uppfört samtidigt med Hjorten 8 och inne håller 27 lägenheter. Den privata ägaren till detta hus avser att bibehålla byggnaden. Även i Örebro finns samma bebyggelsetyp representerad. I och med detta torde bostadstypen kunna räddas för eftervärlden i enlighet med länsmuseets önskemål. Med anledning av ovanstående önskas att rivningstillstånd kan erhållas.

9 västmanlands läns MUSEUM Maria Mellgren. Bebyggelseanffkvarie Telefon: , mobil: E-post mada. - en del av Landstinget Västmanland Miljö- och byggförvaltningen Dnr: VLM Bygglovenheten Bygglovhandläggare Lotta Alm Box ARBOGA Yttrande med anledning av ansökan om rivningslov för flerbostadshuset Hjorten 8 i Arboga kommun Västmanlands läns museum har mottagit remisshandlingar för rivningslov för flerbostadshuset Hjorten 8 i Arboga kommun. Västmanlands läns museum vill framföra följande synpunkter. Föreslagen fastighet för rivning återfinns i stadsdelen Vasastaden nordost om Arbgga stadskärna. Stadsdelen bebyggdes på 1940-talet, en tid då stadens folkmängd kraftigt ökade, mycket på grund av den nya flygverkstadens lokalisering till Arboga. Stadsdelen består av tidstypiskt uppförda s k hus i park från talet, majoriteten lamellhus; tre våningar. Därtill finns rubricerad fastighet, ett friliggande stjärnhus samt intill detta ett kopplat stjärnhus. Stjärnhuset Hjorten 8 ritades av 1948 av Lars Arborelius ( ); stadsarkitekt i Arboga Huset ligger i hörnet Vasagatan-Tivoligatan och har på sin östra sida det kopplade stjärnhuset och i norr en radhuslänga. Huset är uppfört i tre våningar med källare och vind. På varje våningsplan finns två lägenheter om 2 rok och en lägenhet om 3 rok. Samtliga lägenheter har fönster åt tre väderstreck och balkong i vardagsrummen. Fasaderna tilläggsisolerades och inkläddes med brun fasadplåt i början av 1980-talet. Sadeltaket är täckt med enkupigt lertegel, troligen från byggnadstiden. Den glasade entreporten i ek härrör från byggnadstiden liksom portalomfattningen av tegel. Prån husets tillkomsttid är också fönster med träbågar, uppglasade balkongdörrar och balkongfronter med sinuskorrugerad plåt och tunna överliggare i smide. Stjärnhuset som hustyp skapades av arkitekterna Sven Backström och Leif Reinius i Stockholm på 1940-talet. Stjärnhuset var en variant på punkthuset med en grundform som bildade en treuddig stjärna genom att tre huskroppar sammanfogades med ett centralt trapphus. Stjärnhusen uppfördes antingen friliggande eller ihopkopplade i gavlarna så att långa huskedjor bildades. Varje våningsplan utgjordes av tre genomgående lägenheter och hustypens kvaliteter låg främst i de ljusa lägenheterna och de relativt låga byggkostnaderna. De första stjärnhusen i landet uppfördes i Gröndal i Stockholm efter ritningar av Backström & Reinius, uppförda av byggmästaren Olle Engkvist- Husen var 3-4 våningar höga, dels friliggande, dels kopplade. De färdigställda husen fick i sin samtid stor nationell och internationell uppmärksamhet. Stjärnhusen i Gröndal fick efterföljande såväl inom som utom landet. Ett av de mest kända stjämhusområdena i Sverige är Rostaområdet i Örebro som byggdes Där kunde Backström & Reinius utveckla sin stjärnhuside och med de många kopplade stjärnhusen skapa både mindre gårdsrum och större sammanhängande parkrum i bostadsområdet. Inspirerade av Backström & Reinius ritade arkitekterna Gunnar Lindman och Thorsten Roos ett större stjämhusområde för HSB i stadsdelen Västmanlands läns museum, Slottet, Västerås Telefon: Fax: E-post: lansmuseet@ltv.se

10 vöstrnanlands läns MUSEUM - en del av Londstinget Västmanland Mellanheden i Malmö Stjärnhus uppfördes även på vissa andra håll i landet men blev trots sina stora kvaliteter inget långvarigt fenomen inom svenskt stadsbyggande. I Västmanlands län uppfördes stjärnhus i Västerås och Arboga. Västerås enda stjärnhus finns i stadsdelen Gideonsberg där de utgör en grupp om fem stycken åtta våningar höga hus med gula -- tegelfasader Länets eneka friligg ande sij"fidn typsom B acksströ &R^ us skäpåde är fastigheten Hjorten 8 i Vasastaden i Arboga. Huset har ett arkitekturhistoriskt värde och är, trots tilläggsisoleringen och plåtinklädnaden, välbevarat med många ursprungliga byggnadsdetaljer. Stjärnhuset är en ovanlig hustyp med ovanligt stora kvaliteter som inte fick så många exponenter. Interiört finns ett stort värde i de genomgående lägenheternas goda dagsljusöring och 50- talens bostäder är funktionella och välplanerade med platsbyggd fäst inredning av god kvalitet. Med stjärnhusens speciella form bildades rumsskapande utomhusmiljöer och Hjorten 8 bör tillsammans med intilliggande kopplade stjärnhus ses som en helhetsmiljö. Efter platsbesök, genomgång av remitterade handlingar samt mot bakgrund av husets kulturhistoriska värde anser Västmanlands läns museum att den föreslagna rivningen är ytterst olämplig. En satsning på Hjorten 8 skulle förhindra att ett av landets relativt få stjärnhus och ärrets enda friliggande stjärnhus från 1940-talet försvann och skulle samtidigt vara en viktig del i arbetet med att rusta upp hela stadsdelen Vasastaden i Arboga. Stjärnhusen är en intressant del i 1900-talets arkitekturhistoria och var ett försök att utveckla funktionalismens lamellhusplaner. Arkitekterna bakom stjärnhusiden, Backström & Reinius, startade gemensamt kontor 1936 och detta blev sedan ledande inom svensk bostadsplanering. Stjärnhusen erbjöd i sin tid förebildliga bostäder som uppmärksammades stort och som också spreds utanför Sveriges gränser. Stj ärehuset i Arboga visar att staden låg i framkant när det gällde modern bostadsplanering på 1940-talet och är en viktig exponent för stadens moderna historia. Det är hög tid att uppmärksamm a länets och kommunens värdefulla moderna kulturarv och länsmuseet bistår gärna med råd och riktlinjer vid upprustning och renovering av modernismens bebyggelse. Västmanlands läns museum rekommenderar mot bakgrund av ovanstående att ansökan om rivningslov avstyrks. Västmanlands läns museum Maria Mellgren Byggnadsantikvarie För kännedon Länsstyrelsen i Västmanlands län, Natur- och Kultunniljöenheten.

11 Tekniska förvaltningen Teknisk chef Bo Antonsson , TJÄNSTESKRIVE Datum ARBOGA K? YM UN SE h.,. t 1 (1^ Diarienr 2009 ;v Kommunstyrelsens arbetsutskott 1Diarieplanbeteckn. Hjorten 8 Kommunfullmäktige har beslutat att inköpa fastigheten Hjorten 8 vilket också genomförts. I och med att fastigheten förvärvades, i avsikt att riva den, innebär det att den placerades inom kommunens så kallade markreserv. Fastighetsförvaltningen har begärt rivningslov som dock ännu ej beviljats då Länsmuseet anser att den ska bevaras. Fastighetsavdelningen har också tagit in anbud på rivning av fastigheten. Kontrakt bör tecknas så snart rivningslov erhållits. Det är önskvärt att finansiering av rivningen är klar då rivningslov beviljas. Tekniska förvaltningen och fastighetsförvaltningen föreslår omdisponering av medel från inköp av Puman 3 till nu aktuellt rivningsprojekt. Rivningskostnader och kostnader före rivning beräknas uppgå till kronor. TEKNISKA FÖRVALTNINGEN FASTIGHETSFÖRVALTNINGEN Bo Antonsson nrm- n~berg Teknisk chef T.f. fastighetschef Postadress Box Arboga Besöksadress Smedjegatan 5 Telefon vx Fax Internet Bankgiro Org.nr se tekniska@ arboga.se

12 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträdesdatum Blad 9 Kf 25 Ks 29 Dnr 46/ Förköp och förvärvstillstånd avseende fastigheten Hjorten 8, Lilla Stjärnan Tekniska nämndens arbetsutskott behandlade den 19 februari 2009, 25 en förfrågan om kommunen önskar utöva sin förköpsrätt eller påkalla prövningstillstånd avseende fastigheten Hjorten 8. Fastigheten Hjorten 8, även kallad Lilla Stjärnan, belägen på Vasagatan 9 är i ett mycket dåligt skick och kräver omfattande renoveringsåtgärder för att åter bli beboelig. Flera tidigare ägare av fastigheten har av miljö- och byggnämnden ålagts vite på grund av nedskräpning på tomten och vanskötsel av fastigheten. Bedömningen från tekniska förvaltningen är att en positiv utveckling av stadsdelen Vasastaden skulle underlättas om kommunen förvärvade Hjorten 8 i avsikt att omgående riva fastigheten. Yttrande har begärts in från Hyresgästföreningen. Tekniska nämnden beslutade vid sammanträde den 3 mars 2009, 15 att föreslå att kommunfullmäktige utövar sin förköpsrätt avseende fastigheten Hjorten 8. Fastighetens försäljningspris uppgår till kronor. Carl Egegren, m, Anders Cargerman, fp, och Arne Berglund, c, yrkar på att kommunfullmäktige avstår från att utöva sin förköpsrätt. Olle Ytterberg, s, och Catrin Strömvalls, yrkar bifall till kommunstyrelsens förslag och informerar om att avsikten givetvis är att riva fastigheten. Ordföranden ställer förslagen under proposition och finner att kommunfullmäktige beslutat enligt kommunstyrelsens förslag. Olle Ytterberg, s, yrkar vidare att förvärvet av fastigheten får belasta kommunens egna kapital. Ordföranden ställer därefter proposition på yrkandet och finner att kommunfullmäktige beslutat enligt Olle Ytterbergs förslag. Ordförandes sign. Justegades sign. Sekreterarens sign. Utdragsbestyrkande

13 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Kommunfullmäktige Sammanträdesdatum Blad 10 Kommunfullmäktiges beslut 1. Arboga kommun utövar sin förköpsrättavseende fastigheten Hjorten Förvärvet av fastigheten för kronor får belasta kommunens eget kapital. Reservation från Anders Cargerman, fp, och moderaterna. Skickas till: Tekniska nämnden Akten Ordfårandes sign. Justerandessign. Sekreterarens sign. Utdragsbestyrkande tc Al <76-n k 1.

14 Tekniska nämnden SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sarpmanuäaesdamm Blad 3 TN 15 TNÄU g:.25 Förköp och förvärvstillstånd avseende fastighåte Hjorten 8 En skrivelse har inkommit till förvaltningen, daterad 23,januari 2009, med förfrågan huruvida kommunen önskar utöva sin förköpsrätt eller påkalla 1 prövningstillstånd avseende fastigheten Hjorten 8. Fastigheten Hjorten, även kallad Lilla Stjärnan, belägen på. Vasagatan 9, är i ett mycket dåligt skick och kräver omfattande renoveringsåtgärder för att åter bli beboelig. Flera tidigare ägare av fastigheten har av miljö- och byggnämnden ålagts vite på grund av nedskräpning på tomten och vanskötsel av fastigheten. Bedömningen är att en positiv utveckling av stadsdelen Vasastaden skulle underlättas om kommunen förvärvade Hjorten 8 i avsikt att omgående riva fastigheten. Yttrande har begärts in från Hyresgästföreningen. betsutsköttet beslutade den 19 februari 2009, 25, föreslå kommun- :ullznäktige utöva sin förköpsrätt avseende fastigheten Hjorten 8. Vidare beslutade arbetsutskottet att föreslå, tekniska nämnden att konfirmera arbetsutskottets beslut. Carl Egegren, ni, yrkar på alt nämnden inte ska konfirmera arbetsutskottets beslut. Ordförande ställer yrkandena under proposition och finler att nämnden beslutat enligt arbetsutskottets förslag. Tekniska nämndens beslut. Arbetsutskottets beslut konfirmeras, Carl Egegren, ni, Anders Cargerman, fp, Karin Nilsson, mp,:arine Berglund, c, och Torbjörn Ähs, kd, reserverar sig till förmån för Carl Egegrens yrkande. Juste sekreterarens $.

15 Reservation Vi reserverar oss mot tekniska riemndens beslut, ärende 4 "BesIut om förköp och förvar stillstånd avseende fåstigheteri Hjo tef 8" den 3 mars Vi yrkande på- att inte i u yitja kötnmunens förköpsrätt; Anledningen till vårt yrkande var: Kommunen har inte varit i kontakt med köparen, och har ingen uppfattning om vad köparen har för avsikt ätt göra med fastigheten. Vi anser det vara fel ätt köpa in fastigheten med avsikt att riva, när en plan för vad som ska göras med Vasastan ännu saknas. Arboga den fl mat Carl l gegren f$) rfil Åders Cargerntat{(FP) T hnrlrjörn Alls (KS?) Arne Berglund (c) Karin Nilsson?vIP)

16 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Miljö- och byggnämnden Sammanträdesdatum Blad 4 Mbn 132 Ärr BLOV 110/2009 Rivning av flerbostadshus på Hjorten 8 Sökande: Fastighetsförvaltningen, Box 45, Arboga Ansökan om rivning av flerbostadshus på Hjorten 8 inkom den 9 september Ärendet har varit remitterat till Räddningsverket och Länsmuseet. Från byggnadsinspektören och stadsarkitekten har inkommit gemensam tjänsteskrivelse daterad den 2 december 2009, varav framgår: "Ansökan avser rivning av bostadshus i tre våningar med källare på fastigheten Hjorten 8. Ägare till fastigheten är Arboga kommun, som förvärvade fastigheten den 2 juli Den 9 september 2009 inkom fastighetsförvaltningen i Arboga kommun med ansökan om rivningslov gällande bostadshuset på fastigheten Hjorten 8. Bostadshuset är ritat av Lars Arborelius 1948, stadsarkitekt i Arboga mellan Hjorten 8 ligger inom stadsdelen Vasastaden och ingår i detaljplan, fastställd 22 februari Byggnaden omfattas inte av rivningsförbud i detaljplanen och finns inte omtalad i någon känd tidigare inventering av bebyggelsen i Arboga kommun. Fastigheten står i dag obebodd och har så gjort under flera års tid. I källarplanet finns ett skyddsrum. Ärendet har remitterats till Länsmuseet i Västmanland och till myndigheten för skyddsrum, den 30 september 2009 respektive den 22 oktober Yttranden Myndigheten för skyddsrum inkom med svar utan erinran den 28 oktober Länsmuseet inkom med svar och erinran den 11 november Länsmuseet skriver i sitt yttrande, " Efter platsbesök, genomgång av remitterade handlingar samt mot bakgrund av husets kulturhistoriska värde anser Västmanlands läns museum att den föreslagna rivningen är ytterst olämplig. Ordförandes sign. Justerandes sign. Sekreterarens sign. Utdragsbestyrkande

17 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Miljö- och byggnämnden Sammanträdesdatum Blad 5 En satsning på Hjorten 8 skulle förhindra att ett av landets relativt få stjärnhus och länets enda friliggande stjärnhus från 1940-talet försvann och skulle samtidigt vara en viktig del i arbetet med att rusta upp hela stadsdelen Vasastaden i Arboga. Stjärnhusen är en intressant del i talets arkitekturhistoria och var ett försök att utveckla funktionalismens lamellhusplaner. Stjärnhuset i Arboga visar att staden låg i framkant när det gällde modern bostadsplanering på 1940-talet och är en viktig exponent för stadens moderna historia." Västmanlands läns museum rekommenderar att ansökan om rivningslov avstyrks. Lagstöd Enligt plan och bygglagen 8 kap16 så ska ansökningar om rivningslov bifallas, om inte byggnaden eller byggnadsdelen 1. omfattas av rivningsförbud i detaljplan eller områdesbestämmelser, 2. behövs för bostadsförsörjningen eller 3. bör bevaras på grund av byggnadens eller bebyggelsens historiska, kulturhistoriska, miljömässiga eller konstnärliga värde. Kommunicering Fastighetsförvaltningen har beretts möjlighet att inkomma med synpunkter gällande Länsmuseets yttrande. Synpunkter inkom den 30 november Fastighetsförvaltningen bemöter Länsmuseets yttrande med följande: " Det finns på granntomten ett så kallat stjärnhus uppfört samtidigt med Hjorten 8 och innehåller 27 lägenheter. Den privata ägaren till detta hus avser att bibehålla byggnaden. Även i Örebro finns samma bebyggelsetyp representerad. 1 och med detta torde bostadstypen kunna räddas för eftervärlden i enlighet med länsmuseets önskemål." Bedömning Vasastaden byggdes ut under 40- och 50-talet. Området har en tydlig stadskaraktär, ett av få områden utanför stadskärnan, och speglar ett viktigt skede i Arbogas utveckling. Under 40-talet ökade stadens befolkning kraftigt, mycket tack vare försvarets flygverkstads lokalisering till Arboga. Vasastaden har i dag många tomma lägenheter, mycket på grund av bristande underhåll. Lägenheterna på Hjorten 8 har en bra planlösning, Ordförandes sign. Justerandes sign. Sekreterarens sign. Utdragsbestyrkande

18 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Miljö- och byggnämnden Sammanträdesdatum Blad 6 tvåor och treor med ljus från tre håll och i det öppna trapphuset bör det gå att installera hiss. Med ledning av den positiva utvecklingen i kvarteret Järven finns inget som talar emot att resten av Vasastaden kan utvecklas till ett attraktivt bostadsområde inom befintlig struktur. I tekniska nämndens Mål- och budgetdokument finns ett mål antaget om Vasastadens utveckling till ett attraktivt område. Processen med program och detaljplaner avser man att påbörja under Bygglovenheten med stadsarkitekten gör följande bedömning av ärendet. Stjärnhuset på Hjorten 8 har sådana arkitektoniska och kulturhistoriska värden att det bör bevaras. Byggnaden ingår i en stadsmässig kvartersstruktur, där rivningsarbeten inte bör påbörjas innan en brett förankrad utredning om stadsdelens framtid har genomförts." Anita Höglund Eriksson (s) och Karl-Ove Johansson (s) yrkar på att rivningslov beviljas enligt plan- och bygglagen 8 kap 16. Stefan Hjalmarsson (opa) och Kjell Wendin (kd) yrkar på återremiss till miljö- och byggförvaltningen för vidare utredning av området innan beslut om rivning fattas. Ordföranden ställer yrkandena under proposition och finner att miljö- och byggnämnden beslutat enligt Anita Höglund Eriksson (s) och Karl-Ove Johanssons (s) förslag. Miljö- och byggnämndens beslut Rivningslov beviljas enligt plan- och bygglagen 8 kap 16. Avgift: Rivningslov kronor + rivningsanmälan 2100 kronor = kronor Skickas till Sökanden Akten Ordförandes sign. Justerandes sign. Sekreterarens sign. Utdragsbestyrkande