Rapportmall för case-ägare

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Rapportmall för case-ägare"

Roger Vikström
för 5 år sedan
Visningar:

1 Rapportmall för case-ägare Redovisningstillfällen: Slutrapport: Bakgrund Ute i Hyllie precis intill järnvägen uppför Skanska projektet Klipporna som är tre intilliggande kontorsfastigheter med en innergård mellan dem. Skanska kommer själv att placera sitt regionkontor i den ena byggnaden och uthyrning av de övriga två byggnaderna pågår. Målbild/Syfte Syftet med projektet är att lyfta frågorna kring vilka möjligheter som finns att skapa gröna tak samt innergårdar. Inte bara på det traditionella sättet med vanligt sedum tak utan ett tak och en innegård som bidrar till den biologiska mångfalden. Projektering/metod Gröna tak Kontorshusen Klipporna förses med gröna tak. Skanskas planerar att anlägga gröna tak på de alla tre kontorshusen Klipporna ute i Hyllie. Skanska planerar att anlägga sedumtak på projektets alla tre tak. För att ytterligare öka den biologiska mångfalden kommer sedumtaken att vara av olika tjocklekar, då en tjockare växtbädd kan bistå med flera växtarter. Tanken är även att placera bikupor uppe på Skanskas tak. Det som gör projektet extra speciellt är att taken kommer att vara formade som just klippor, med branta lutningar och skarpa vinklar. Utmaningen blir att få sedumtaket och planteringarna att klara av dessa förhållanden. Urbana biotoper Då projektet ska LEED certifieras ställs krav på att ingen permanent bevattning tillåts, därför har man tittat på biotoper som klarar av en del torka också då man vill minimera bevattningsbehovet. Biotoperna ska vara kalkrika för att knyta an till kalkbrottet som ligger i närheten. Man tittar även mycket på att använda sig av växter som är ätliga såsom örter, bär och frukt för att visa på vilka resurser som verkligen finns i naturen. Innergården kommer även användas som läroplats för skolor där man tittar på olika element såsom vind. En svårighet med innergården är att området stora delar utav dagen kommer befinna sig i skugga vilket är något man måste ha i åtanke vid växtval. Tredimensionell På projektets takterrass som är färdigbyggd kommer det att planteras växter med tillhörande vajersystem som ska klättra längde med ena fasaden upp till det gröna taket där bikuporna kommer placeras. Utöver detta så har man även byggt krukor som kommer fästas längs med spiraltrappan upp till det gröna taket. Detta för att gömma trappan och skapa en större. Växterna som kommer planteras i de platsbyggda krukorna kommer till viss del vara anpassade till bina.

2 Visualisering

3 Dokumentation av bygg- och driftsfas

4 Sammanfattning Växtval Växterna som valts till de soliga partierna är Gräslök, Tovsippa, Aubretia, Kungsmynta, Fetknopp, Skäggfjädergräs, Vildtulpan, Klotlök, Backtimjan, Vildkaprifol, Naverlönn, Gullviva, Pimpinellros och Pärlhyacint Växterna som valts till de halvskuggiga partierna är Stor blåklocka, Gullviva, Pärlhyacint, Vildkaprifol, Vintertry och Liguster Växterna som valts till de skuggiga partierna är Hjorttunga, Stjärnflocka, Brudbröd, Murgröna, Stäppsalvia, Klotlök, Stor vårstjärna, Snödroppe, Orkidénarciss, Darrgräs, Blodplommon, Dvärgmåbär, Naverlönn och Liguster Substrat Substraten skiljer sig åt mellan de olika planteringskärlen eftersom planteringarna kommer skilja sig åt. För det ena partiet har man valt att använda sig av 400 mm växtjord av en B-jord med ett ph på rund 7,5, denna ska vara extremt sandig. För de andra partiet som mer ska likna ett stenparti har man valt samma substrat men ovanpå växtjorden kommer 40mm av kalkkross på 2-20mm att läggas. Bevattning Då fastigheterna LEED certifieras ställs krav på att ingen permanent bevattning får ske samt att endast växter som är anpassade till det lokala klimatet används. Detta för att minska den totala bevattningen. På taket löses detta med en yttre takavvattning där vattnet samlas i kärl på terrassen som kan användas för bevattning vid torrare perioder. Tanken är att de gröna taken inte ska behöva någon bevattning alls utan klara sig med Kärl På innergården har man platsgjutit betongkärl som växterna ska planteras i, dessa ger möjligheten till att använda en större mängd substrat. Växtstöd Som växtstöd till klätterväxterna på takterrassen samt de som kommer planteras på innegården så används en stålvajer som stöd för att ge möjlighet till dem att klättra. På Skanskas takträdgård så finns även murgröna planterad som kommer kunna klättra på det stålstaket som finns av säkerhetsskäl runt trädgården. När denna murgröna växt upp kommer denna även att verka som vindskydd för de övriga växterna samt för de utplacerade bikuporna.

5 Budget (uppdaterad augusti 2014) År Lön Externa tjänster Utrustning Material, Drift Immaterial - rättskostn. Förvaltning, hyra Resor Övrigt Summa Summa Upparbetade kostnader Period Immaterialrättskostn Lön Externa tjänster Utrustning Material, Drift Förvaltning, hyra Resor Övrigt Summa Summa Personaltid Period Namn Antal timmar Tanja Arnesson 25 Urbana biotoper/gröna tak Tanja Arnesson 15 Urbana biotoper/gröna tak Tanja Arnesson 75 Urbana biotoper/gröna Faiz Mawlayi 16 Urbana biotoper/gröna Simon Björn 15 Urbana biotoper/gröna Beskrivning av progress under perioden Under den senaste perioden har den slutgiltiga växtlistan för innergården tagits fram med hjälp av landskapsarkitekter från Tema samt experter från SLU och Malmö stads Miljöförvaltning. Diskussioner har även hållits gällande vilket substrat som är lämpligt för de tänkta växterna samt att beräkningar har genomförts för att säkerställa att bjälklagen klarar vikten. Installationen av det gröna taket på den första byggnaden är nu även färdigställd och de två bikuporna är installerade.

Relevanta dokument

Gröna tak på Klippern Rapport , rev

Gröna tak på Klippern Rapport 2013-09-30, rev 2014-03-17 Bakgrund Flerbostadshuset Klippern i Västra Hamnen är ByggVestas tredje projekt i Malmö. I ByggVestas Klippern finns 43 fina hyreslägenheter i storlekarna