Nicklas Backelin ( V ) Ordförande Bo-Inge Nilsson ( Hela Edas lista ) Annika Hugne ( C ) Dan Säterman ( S ) Jens Eriksson ( S )

Transkript

1 1(17) Plats och tid Kommunstyrelsesalen Kommunkontoret Charlottenberg kl :00 Beslutande Nicklas Backelin ( V ) Ordförande Bo-Inge Nilsson ( Hela Edas lista ) Annika Hugne ( C ) Dan Säterman ( S ) Jens Eriksson ( S ) Övriga närvarande Jan Erik Eriksson, verksamhetschef samhällsbyggnad Ulla Görlin, bygglovshandläggare Mats Melin, byggnadsinspektör Mattias Persson, Plan- och fastighetschef Lena Högfeldt, utskottssekreterare Ola Dahlström ( L ) ersättare Fredrik Karlsson ( C ) ersättare Kenneth Bodin ( KD) insynsplats Justerare Dan Säterman ( S ) Justeringens plats och tid kl i samband med kommunfullmäktige Underskrifter Sekreterare Paragrafer Lena Högfeldt Ordförande Nicklas Backelin (V) Justerare Dan Säterman ( S ) ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Organ Samhällsbyggnadsutskottet Datum då anslaget sätts upp Datum då anslaget tas ned Förvaringsplats för protokollet Utskottskansliet Underskrift Lena Högfeldt

2 2(17) Samhällsbyggnadsutskottet Innehållsförteckning 25 Dnr KS Ekonomi och verksamhetsuppföljning Dnr KS Verksamhetsplanering Dnr KS Revidering av skyltpolicy Dnr KS Förvärv av Södra Ämterud 1: Dnr KS Svar på remiss ÅVS Charlottenbergs resecentrum Dnr KSSU Ansökan om strandskyddsdispens Eda Fjäll 1: Dnr KSSU Järnet 12, ansökan om bygglov för ändrad användning till lägenheter, kafé och pub, samt rivning av lagerbyggnad Dnr KSSU Hoppet 14, ansökan om bygglov om ändrad användning till kontorslokaler Dnr KSSU Notan 2, ansökan om bygglov för skärmtak Dnr KS Edareturen Dnr MN Redovisning av ordförandebeslut på delegation Information...17

3 3(17) 25 Dnr KS Ekonomi och verksamhetsuppföljning Enligt de övergripande principer för ekonomisk styrning som ingår i den strategiska planen med budget ska ekonomi och verksamhet följas upp regelbundet. Varje månad ska rapportering ske mellan verksamhetsområde och utskott samt mellan utskotten och kommunstyrelsen. Den redovisning som lämnas på sammanträde visar utfallet intill sammanträdesdagen om inte annat särskilt anges. Presentation av uppföljning till och med februari 2017 för samhällsbyggnads verksamhetsområde. Samhällsbyggnadsutskottets beslut Samhällsbyggnadsutskottet har tagit del av uppföljning till och med februari 2017 för samhällsbyggnads verksamhetsområde.

4 4(17) 26 Dnr KS Verksamhetsplanering De övergripande principerna för ekonomisk styrning avseende budgetprocessen anger att budgetprocessens väsentligaste delar ska hanteras under våren så att kommunfullmäktige i juni kan besluta om strategisk plan. För samhällsbyggnadsutskottet innebär detta att budgetarbetet för startas upp vid sammanträdet den 16 mars Budget och verksamhetsplan, samhällsbyggnad Årsredovisning, samhällsbyggnad 2016 Tjänsteskrivelse Samhällsbyggnadsutskottets beslut Samhällsbyggnadsutskottet identifierar följande prioriterade områden inför budgetarbetet Prioriterade områden Färdigställa pågående detaljplaner Ny FÖP Charlottenberg Prioritera upprustning/underhåll av gator Medel för upprustning av fastigheter samt i vissa fall även rivning av fastigheter Undersöka möjligheterna för ett eventuellt byggande av trygghetsboende

5 5(17) 27 Dnr KS Revidering av skyltpolicy Eda kommuns nuvarande skyltpolicy var gjord 2005 och behöver revideras. Samhällsbyggnads tjänsteskrivelse: Reviderad skyltpolicy 2017 Samhällsbyggnadsutskottets förslag till kommunstyrelsen Kommunstyrelsen antar den reviderade skyltpolicyn.

6 6(17) 28 Dnr KS Förvärv av Södra Ämterud 1:919 Förvärv av Södra Ämterud 1:919, 258 m², den så kallade Norskegården, i Charlottenberg, nuvarande ägare är Hanne Urdahl Ledin. Hanne Urdahl Ledin.köpte fastigheten för kr av Eda kommun och har nu fastigheten ute för försäljning. Södra Ämterud 1:919 ligger inom detaljplan 1730-P02/10. Fastigheten är benämnd med c och q. C står för samlingslokaler och Q står för byggnad får inte rivas, underhåll skall ske med ursprungliga material, kulörer och byggnadsteknik. Då området i och kring berörd fastighet är föremål för planer på ett framtida resecentrum kan detta vara ett motiv för kommunen att förvärva fastigheten. Samhällsbyggnads tjänsteskrivelse: Situationsplan skala 1:500 Samhällsbyggnadsutskottets beslut Ärendet bordläggs.

7 7(17) 29 Dnr KS Svar på remiss ÅVS Charlottenbergs resecentrum Ett förslag till åtgärdsvalsstudie (ÅVS) har tagits fram för ett nytt resecentrum i Charlottenberg där brister och behov för området har identifierats. Eda kommun har möjlighet att yttra sig om ÅVS:en som ska ses som ett underlag för fortsatt projektering. ÅVS Charlottenbergs resecentrum Kartbild Samhällsbyggnadsutskottets beslut Eda kommun ställer sig bakom ÅVS:en daterad i stort med dessa synpunkter. Den bristfälliga tillgänglighetsanpassningen till andra perrongen som utesluter en stor grupp människor. Kommunens fördjupade översiktsplan (FÖP) benämns inte i ÅVS:en där järnvägsområdet är benämnt som bevarandevärt. Den föreslagna idéskissen har kommunen valt att frångå för att följa gällande detaljplan. Beslutet expedieras till Sofia Wedin Sweco

8 8(17) 30 Dnr KSSU Ansökan om strandskyddsdispens Eda Fjäll 1:189 Ansökan avser strandskyddsdispens för utökad tomt. Utökningen sker för att inrymma nyanläggning av avloppsanläggning på fastigheten Eda-Fjäll 1:189. Området för den tänkta utökningen är redan ianspråktaget. Särskilda skäl: Området har redan tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften. Inga fornlämningar är funna inom området. Ansökan om strandskyddsdispens Situationsplan Samhällsbyggnad tjänsteskrivelse Samhällsbyggnadsutskottets beslut Strandskyddsdispens medges för utökad tomt på fastigheten Eda-Fjäll 1:189. Dispensen meddelas med stöd av Miljöbalken 7 kap 18 c Som särskilt skäl anges: 1. Området har redan tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syfte. Strandskyddsdispensen upphör att gälla två år från den dag detta beslut vunnit laga kraft. Har åtgärden påbörjats inom två år gäller dispensen fem år från den dag beslutet vunnit laga kraft. Länsstyrelsen kan överpröva beslutet. Sökande bör avvakta utgången av tiden för överprövning innan åtgärden påbörjas. Tiden för överprövningen tre veckor- räknas från den dag då kommunens dispensbeslut inkommer till Länsstyrelsen. Avgift: 7688 kr Beslutet expedieras till Per-Erik Jansson Korsbyn Östarstugan Koppom Länsstyrelsen Värmland

9 9(17) 31 Dnr KSSU Järnet 12, ansökan om bygglov för ändrad användning till lägenheter, kafé och pub, samt rivning av lagerbyggnad Ansökan avser ändrad användning av handelslokaler till lägenheter, kafé och pub. Lokalen har tidigare använts som handelslokal för försäljning av måleriprodukter och kontor. Byggnationen kommer att uppföras inom detaljplanen 17-CHA-188. Planbestämmelser enligt detaljplanen är område för bostads- och handelsändamål sammanbyggda hus. Med stöd av 9 kap 30 får bygglov ges. Ansökan avser även rivning av förrådslokal på fastigheten enligt situationsplan. Med stöd av 9 kap 10 ges bygglov för rivning. Ansökan om ändrad användning: Situationsplan: Fasadritning: Planritning: Detaljplan 17-CHA : Tjänsteskrivelse: Samhällsbyggnadsutskottets beslut Nadeem Younus får bygglov för ändrad användning till lägenheter, kafé och pub. Byggnationen kommer att uppföras inom detaljplaneområde 17-CHA Bygglov ges med stöd av Plan- och bygglagen kap 9:30 (2010:900). Bygglov för rivning ges med stöd av Plan- och bygglagen kap 9:10 (2010:900) Ansökan är förenlig med bestämmelserna i detaljplanen. Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet och startbeskedet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft (enligt 9 kap 43 PBL). För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Som kontrollansvarig krävs det en certifierad med behörighet N/K enligt 10 kap 9 PBL.

10 10(17) 31 forts Dnr KSSU Åtgärden får inte påbörjas förrän samhällsbyggnadsutskottet har lämnat ett startbesked (enligt 10 kap 3 PBL). Tekniskt samråd krävs i detta ärende. Kallelse till sammanträde för tekniskt samråd kan ske över telefon/mejl. I detta ärende krävs en kontrollplan. Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10kap. 4 PBL. Enligt plan- och bygglagens 13 kapitel 16 tredje stycket har alla som inte har delgivits beslutet 4 veckor på sig från det att kungörelsen tillkännagivits i Post- och inrikes tidningar, att överklaga. Byggherren skall enligt PBL se till att arbetena utföres enligt bestämmelserna i denna lag och enligt föreskrifterna eller beslut som har meddelats med stöd av lagen. I samband med byggande, rivning och markarbeten är det byggherren som har det fulla ansvaret för att gällande lagar och föreskrifter följs. Avgift: kr Beslutet expedieras till Nadeem Younus Skillebäckstien Skedsmokorset Norge

11 11(17) 32 Dnr KSSU Hoppet 14, ansökan om bygglov om ändrad användning till kontorslokaler Ansökan avser ändrad användning av handelslokaler till kontor. Lokalen har tidigare använts till bank, post och elektronikförsäljning. Byggnationen kommer att uppföras inom detaljplaneområde 1730-P02/10. Planbestämmelser enligt detaljplanen är handel, bostäder får inredas på andra våningen. Vind får ej inredas. Med stöd av 9 kap 30 får bygglov ges. Ansökan är förenlig med bestämmelserna i detaljplanen. Ansökan om ändrad användning: Situationsplan: Fasadritning: Planritning: Detaljplan 1730-P02/ : Tjänsteskrivelse: Samhällsbyggnadsutskottets beslut Eda Bostads AB får bygglov för ändrad användning av kontorslokaler. Byggnationen kommer att uppföras inom detaljplanen 1730-P02/10. Bygglov ges med stöd av Plan- och bygglagen kap 9:30 (2010:900). Ansökan är förenlig med bestämmelserna i detaljplanen. Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet och startbeskedet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft (enligt 9 kap 43 PBL). För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Som kontrollansvarig krävs det en certifierad med behörighet N/K enligt 10 kap 9 PBL. Åtgärden får inte påbörjas förrän samhällsbyggnadsutskottet har lämnat ett startbesked (enligt 10 kap 3 PBL). Tekniskt samråd krävs i detta ärende. Kallelse till sammanträde för tekniskt samråd kan ske över telefon/mejl. I detta ärende krävs en kontrollplan. Byggherren kontaktar fackförbund för yttrande över lokalerna.

12 12(17) 32 forts Dnr KSSU Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10kap. 4 PBL. Enligt plan- och bygglagens 13 kapitel 16 tredje stycket har alla som inte har delgivits beslutet 4 veckor på sig från det att kungörelsen tillkännagivits i Post- och inrikes tidningar, att överklaga. Byggherren skall enligt PBL se till att arbetena utföres enligt bestämmelserna i denna lag och enligt föreskrifterna eller beslut som har meddelats med stöd av lagen. I samband med byggande, rivning och markarbeten är det byggherren som har det fulla ansvaret för att gällande lagar och föreskrifter följs. Avgift: kr Beslutet expedieras till Eda Bostads AB Box Charlottenberg

13 13(17) 33 Dnr KSSU Notan 2, ansökan om bygglov för skärmtak Ansökan avser nybyggnad av skärmtak på 2055m2 på fastigheten Notan 2 i Charlottenberg. Byggnationen kommer att uppföras inom detaljplaneområde 1730-P06/8. Planbestämmelser enligt detaljplanen är småindustri och bilservice, ej drivmedel. Med stöd av 9 kap 30 får bygglov ges. Ansökan är förenlig med bestämmelserna i detaljplanen. Notan 2 består idag av en total area av m² fastigheten nyttjar idag ca 22% av byggrätten. Skärmtaken som placeras i ytan där mark enligt detaljplan är markerat med + mark räknas inte taken in i byggrätten. Ansökan om bygglov: Situationsplan: Sektionsritning: Ny situationsplan: Tjänsteskrivelse: Samhällsbyggnadsutskottets beslut Koppoms Maskin Trä AB får bygglov för skärmtak på fastigheten Notan 2. Ansökan är förenlig med bestämmelserna i detaljplanen. Bygglov ges med stöd av 9 kap. 30 PBL (plan- och bygglagen 2010:900). I detta ärende krävs inte någon kontrollansvarig eller tekniskt samråd. Startbeskedet ges med stöd av 10 kap. 3 Plan- och bygglagen. Byggnadsarbetena får påbörjas. Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft (enligt 9 kap. 43 PBL). Utstakning ska följa inlämnad situationsplan. Enligt plan- och bygglagens 13 kapitel 16 tredje stycket har alla som inte har delgivits beslutet 4 veckor på sig från det att kungörelsen tillkännagivits i Post- och inrikes tidningar, att överklaga.

14 14(17) 33 forts Dnr KSSU Byggherren skall enligt PBL se till att arbetena utföres enligt bestämmelserna i denna lag och enligt föreskrifterna eller beslut som har meddelats med stöd av lagen. I samband med byggande, rivning och markarbeten är det byggherren som har det fulla ansvaret för att gällande lagar och föreskrifter följs. Avgift: kr Beslutet expedieras till Koppoms Maskin Trä AB Hålvägen Charlottenberg

15 15(17) 34 Dnr KS Edareturen Verksamheten består i dag av två delar, Edareturen med en secondhandbutik och projektet Väg till Arbete, som delfinansieras av Finsam. Denna verksamhet har inget tydligt angivet om den kommunala finansieringen. Hittills har finansieringen skett inom samhällsbyggnads budget för Inför 2017 saknas beslut om den kommunala finansieringen. Underlag daterat den 1 februari 2017 Samhällsbyggnadsutskottets förslag till kommunstyrelsen Frågan om den kommunala finansieringen överlämnas till kommunstyrelsen för beslut.

16 16(17) 35 Dnr MN Redovisning av ordförandebeslut på delegation Ordförande Nicklas Backelin redovisar att han fattat ett ordförandebeslut på delegation angående ett föreläggande att sanera spillolja på fastigheten Morast 1:211. Samhällsbyggnadsutskottet tar del av redovisningen.

17 17(17) 36 Information Kvarteret Sluttningen Beslut om nytt fördelningstal angående flyktingmottagande Möte med Region Värmland angående fortsatta arbetet med länsplanen, sträckan riksväg 61 Charlottenberg Detaljplan för kvarteret Hjorten, redovisning av remissvar