Välkommen till Brf Orrmyren

Transkript

1 Välkommen till Brf Orrmyren ett hem att trivas i Som nyinflyttad har du säkert många frågor om vår förening, här hoppas vi kunna besvara några av dessa

2 Innehållsförteckning Brf Orrmyren... 2 Lite om föreningen... 2 Vad innebär det att bo i en bostadsrätt?... 2 Fakta A till Ö... 3 Värme & Ventilation... 7 Vem ska underhålla bostadsrätten?...14 Kontaktuppgifter.16 Brf Orrmyren Bostadsrättsföreningen Orrmyren byggdes år I föreningen finns det: 13 st friliggande hus (94 m²) 8 st 3:or (73m²) och 22 st 4:or (109m²) byggda i radhuslängor. Lite om föreningen Vår bostadsrättsförening ligger i Malung-Sälens kommun och endast 2 km från centrum. I närområdet har vi bland annat skog med fina promenadstigar, cykelbana, lekplatser och en fotbollsplan med grillplats, som en fin sommarkväll är perfekt för både stora som små. Vad innebär det att bo i en bostadsrätt? När du köper din bostadsrätt köper du rätten att bo, med det följer trygghet men också ansvar. När du köper din bostadsrätt blir du även medlem i föreningen. Som ekonomisk förening har vi alla ett ansvar att gemensamt ansvara för vår förening. Vi tror att ju fler vi är desto roligare blir det. Därför är det viktigt att alla är med på årsstämman och kommer på våra aktiviteter. Som medlem har du stor möjlighet att påverka ditt boende! 2

3 AFakta A till Ö Andrahandsuthyrning Om du har funderingar på att hyra ut i andra hand, kontakta styrelsen först. Autogiro Som boende i Brf Orrmyren hat du möjlighet att ansluta dig till autogiro för betalning av månadsavgiften. För mer info och blankett kontakta styrelsen. Avgifter Avgifter, dvs. månadshyran, ska vara HSB tillhanda den sista i varje månad. För sent inbetald eller utebliven inbetalning kan leda till att man förverkar sin bostadsrätt. Avställda fordon Tänk på att inte ställa avställda fordon på området. Bollsport I anslutning till området finns en fotbollsplan. Dit ber vi att få hänvisa våra bollspelare. Boulebana Finns i anslutning till fotbollsplanen. Brandsläckare Finns i soprummen. Braskamin Kontakta styrelsen för regelverk om installation. Bygganmälan måste gå genom styrelsen. Bredband Fiberanslutning upp till 100 Mbit/sek finns tillgängligt i alla lägenheter via Telias bredband. Budget/Bokslut Föreningens räkenskaper gäller per kalenderår. Budget görs under oktober/november, där fastställs normalt avgiften för kommande år. Bokslutet ingår i den årsredovisning som medföljer kallelsen till årsstämman. 3

4 Byggnationer Om ni vill göra väsentliga förändringar på inom eller utomhusmiljön, ber vi er kontakta styrelsen för skriftligt samtycke. Med ett skriftligt samtycke undviker du eventuella återställningskrav i framtiden. Vid förändringar som kräver bygglov lämna först en ansökan till styrelsen och skicka den sedan vidare till byggnadsnämnden. Tänk på att alltid informera dina grannar vid förändringar som kan påverka dem. Elavtal Föreningen tecknar kontinuerligt ett ramavtal för föreningens medlemmar. För aktuell information se hemsidan. Felanmälan Eventuella fel ska i första hand anmälas till vaktmästaren och i andra hand till styrelsen. Fest Att ha en fest med bekanta är alltid trevligt. Tänk på att kontakta dina grannar om det är en större fest och sänk volymen efter kl Föreningslokal På övre området finns en föreningslokal som gärna får lånas för privat bruk. Där finns också bord och stolar som kan lånas vid behov. Förvaltning Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB Dalarna. Den tekniska förvaltningen sköts av styrelsen via vaktmästare och andra köpta tjänster för specifika åtgärder. Grillplats Utrustad med stor grill och bord finns i anslutning till fotbollsplanen. Tänk på att släcka elden och glöden innan du går hem! Gård/Område Varje vår/höst genomför medlemmarna gemensamt städning av vårt område. Husen delas då upp på områden där t.ex. krattning och sopning utförs. Detaljer om detta skickas ut i förväg. Hemförsäkring/Bostadsrättstillägg Föreningens fastighetsförsäkring inkluderar medlemmens bostadsrättstillägg, alltså behöver endast normal hemförsäkring lösas. 4

5 Hemsida Vår egen hemsida hittar du på Husdjur Eftersom våra husdjur inte själva kan plocka upp efter uträttat behov, så ansvarar husse eller matte för detta. Tänk på att det finns boende som är rädda för eller allergiska mot vissa djur, håll därför din vän under god uppsikt och alltid i koppel. Rastning sker självklart utanför föreningens område. Hänsyn Vi bor i ett litet område där omtanke och hänsyn ökar vår trivsel. Det är vårt ansvar att se till att alla trivs, så tänk på att sänka ljudnivån efter kl Information Information skickas vid behov ut av styrelsen. I samband med styrelsemöten skickas information ut i form av ett Infobrev. Samtlig föreningsinformation finns även på hemsidan. Juristjour Som medlem i Brf Orrmyren har du möjligheten att ringa en jourtelefon för kostnadsfri rådgivning av en jurist, gällande frågor om att bo i en bostadsrätt. HSB Riksförbund, vardagar Motorfordon Vi undviker så långt det är möjligt att åka i området på gångvägar. Parkering av fordon sker på avsedd parkeringsplats. Vi hjälps åt att sänka farten, det är en förening med många barn som leker. Varje bostadsrättsinnehavare hänvisar sina gäster till parkeringen och ber dem sänka farten. Tänk också på att snöskoter inte får köras på allmän väg. Nycklar Till varje lägenhet följer tre husnycklar och tre garagenycklar. Om fler önskas måste styrelsen kontaktas för intyg. Huvudnyckel finns hos vaktmästare och ordföranden. Parkering Parkering av fordon sker alltid vid avsedd parkeringsplats och ska inte parkeras i anslutning till trafikhinder eller på gångvägar. Båtar, husvagnar, släpvagnar osv. får ställas på grusade parkeringar. 5

6 Styrelse Styrelsen utses på föreningens årsstämma. Styrelsen sköter, beslutar om och ansvarar för den löpande verksamheten i föreningen. Lämna gärna synpunkter och förslag till styrelsen. För en aktuell styrelseförteckning se hemsidan. Telefoni Genom Telia har alla boende möjlighet till bredbandstelefoni. Trafikhinder Under snöfria månader finns trafikhinder uppställda på området för att minska farten och öka säkerheten. Trädgård Varje lägenhet har en liten gräsmatta på fram- och baksida, dessa ytor sköts av den boende. Samordna med grannarna för hantering på smidigaste sätt, i tveksamma fall kontakta styrelsen. TV Digital-tv finns genom Telias bredband, ett grundutbud ingår i månadsavgiften. Valberedning Föreningens valberedning har som uppgift att föreslå stämman nya förtroendevalda vid årsstämman. Vänd dig gärna till någon i valberedningen om du är intresserad av att delta i styrelsen. För aktuell information över vilka som ingår i valberedningen se hemsidan. Årsstämma Föreningsstämma hålls senast under juni månad. Kallelse lämnas till varje medlem. Motion till föreningsstämman skall vara styrelsen tillhanda senast sista februari. Utnyttja din möjlighet att påverka föreningens verksamhet genom att gå på föreningsstämman. Önskemål/Synpunkter Har du några önskemål/synpunkter, kontakta gärna styrelsen. Överlåtelse Vid överlåtelse eller försäljning kontaktas styrelsen för närmare information. Viktigt att komma ihåg är att köparen måste godkännas som medlem innan överlåtelsen kan genomföras. 6

7 Värme & Ventilation Enplanshus Värms av ett golvvärmesystem och styrs genom reglercentralen direkt innanför ytterdörren. Tvåvåningshus Nedre plan värms av ett golvvärmesystem och styrs genom reglercentralen direkt innanför ytterdörren. Övre plan värms av ett luftvärmesystem och regleras med termostaten placerad i övre hallen. Värmeåtervinningsaggregatet RDKR Teknisk anvisning för drift och skötsel 7

8 Drift & Skötsel - Funktioner Komfort Styrkortet i aggregatet styr den roterande värmeåtervinnaren och eventuell tilläggsvärme för att hålla tilluftstemperaturen på önskad nivå. Energibesparing Styrkortet i aggregatet styr fläktarna steglöst till önskat luftflöde. Den typ av fläktar som används har så kallade elektroniskt kommuterande (EC) motorer, vilka är mycket energisnåla. Tack vare de energisnåla fläktarna och att luftflödet kan justeras steglöst så sparas energi. Värmeförbrukningen minimeras genom användning av en roterande värmeåtervinnare. Den återvinner värmen i frånluften och överför den till tilluften. Vid vissa utetemperaturer blir tilluftstemperaturen något för hög då rotorn är i drift men för låg då rotorn stoppas. Man får då göra ett val hur man önskar styra anläggningen. Värmeåtervinning & Tillsatsvärme I klimatområden där temperaturen sällan faller under 10 C återvinner den roterande värmeåtervinnaren oftast tillräckligt med värmeenergi och man behöver inte någon tilläggsvärme. Vid lägre utetemperaturer då önskad tilluftstemperatur inte kan uppnås krävs ett eftervärmningsbatteri, detta styrs till att hålla inställd tilluftstemperatur, se energidriftslägen. I mycket kalla områden finns det även en möjlighet att komplettera med ett elektriskt värmebatteri som förvärmer uteluften. Detta kommer att vara i drift då utetemperaturen är under -20 C. Energidriftslägen REDUCERAD och NORMAL Då aggregatet har en elektrisk eftervärmare kan man välja på två olika energidriftslägen. I båda lägena regleras tilluftstemperaturen i två steg, i första hand med den roterande värmeväxlaren och i andra hand med den elektriska eftervärmaren. I REDUCERAD -läget har rotorn och den elektriska eftervärmaren separata börvärden. Den elektriska eftervärmaren reglerar mot ett börvärde som är 2 C lägre än det inställda börvärdet som rotorn reglerar mot, detta innebär en extra energibesparing. I NORMAL -läget har rotorn och den elektriska eftervärmaren samma börvärden. Den elektriska eftervärmaren reglerar mot det inställda börvärdet som även rotorn reglerar mot, detta innebär en lägre energibesparing jämfört med REDUCERAT -läget. I båda energidriftslägena gäller att den elektriska eftervärmaren endast är i drift om rotorn är i drift. Hur man justerar börvärden och ställer in energidriftslägen mm Se instruktionerna för installatör och servicepersonal under rubriken Injustering, igångkörning sid 14. Avfrostning Under kalla perioder då frost kan bildas i rotorn, tar den inbyggda styrenheten automatiskt hand om avfrostningen. Aggregatet avfrostar 15min var 6:e timme om utetemperaturen är lägre än -10 C. Tilluftsfläkten stannar och rotorn stegas fram sektionsvis. 8

9 Kontrollpanelen - handhavande RDKR har en inbyggd styrenhet som styr driften av de två högeffektiva fläktarna, den roterande värmeväxlaren och elbatterierna. Fläkthastigheten väljs via den externa kontrollpanelen RDKZ-41 (tillbehör) som monteras på lämplig plats antingen på vägg eller infälld i väggdosa. Figur 1. Kontrollpanel RDKZ-41 med anslutningskabel. Användaren kan välja mellan följande driftslägen: BORTA HEMMA FORCERING används när man inte är hemma under en längre tid för att spara energi används för normalt ventilationsflöde används vid ett högre ventilationsbehov (återgång sker automatiskt efter 120 minuter). HEMMA-läge Då man trycker på pilknappen så att dioden lyser i HEMMA-symbolen, se figur 2, har driftläget ändrats till HEMMA-läge, det vill säga normalventilation som gör att ett nominellt ventilationsflöde erhålls. FORCERINGS-läge Då man trycker på pilknappen så att dioden lyser i FORCERING-symbolen, se figur 2, förändras driftläget till forceringsläge, det vill säga tilläggsventilation för att erhålla ett extra högt ventilationsflöde. Forceringstiden är 120 minuter och återgår sedan till tidigare läge. Om forcerad ventilation behövs under kortare tid, kan läget manuellt hävas, genom att trycka på pilknappen och på detta sätt välja HEMMA- eller BORTA-läge. Aggregat med spiskåpa När kåpans vred för spjället vrids mot öppet läge kommer fläktarna att forceras under den tid spjället är öppet. Då spjället stängs återgår fläktarna till tidigare hastighet. FORCERING BORTA/HEMMA Figur 3. Forcering via spiskåpa CPDJ. BORTA HEMMA Pilknapp (för att skifta driftsläge) FORCERING Figur 2. Kontrollpanelens (RDKZ-41) driftlägen. BORTA-läge Då man trycker på pilknappen så att dioden lyser i BORTA-symbolen, se figur 2, har driftsläget ändrats till BORTA-läge, det vill säga att ett grundventilationsflöde bibehålls i huset när ingen är hemma. 9

10 OFF ON ADJ Styrkort vid normal användning Knappar och lampor för normal användning (ej inställning av börvärde för temperatur och fläkthastigheter) Variant höger (RDKR-1) D4 - Indikeringslampa för larm S1 - Återställningsknapp larm Mode LED Param. 230VAC D6 D7 D8 D9 PCB1143 Rev. E 24VAC Indikeringslampor - uppifrån D6 - lyser i BORTA-läge D7 - lyser i HEMMA-läge D8 - lyser i FORCERINGS-läge D9 - blinkar vid filterlarm, lyser vid temperaturlarm Variant vänster (RDKR-2) D9 - lyser vid temperaturlarm, blinkar vid filterlarm D8 - lyser i FORCERINGS-läge D7 - lyser i HEMMA-läge D6 - lyser i BORTA-läge 24VAC D9 D8 D7 D6 230VAC S1 - Återställningsknapp larm D4 - Indikeringslampa larm Figur 4. 10

11 Skötsel och rengöring av värmeväxlare och fläktar Allmänt Fläktar, filter och roterande värmeväxlare är mycket viktiga för aggregatets funktion och ekonomi. Det är därför viktigt att dessa hålls rena och i gott skick. Vi rekommenderar en allmän översyn i samband med filterbyte, var 6:e månad. Av säkerhetsskäl skall allmän försiktighet vidtas vid skötsel av aggregatet. Vid behov använd skyddshandskar. Figur 8. Värmeväxlaren dammsugs från båda sidor. Figur 5. Före rengörning av värmeväxlare och fläktar etc skall aggregatet alltid göras spänningslöst. Rengöring av fläktar Observera att fläktarna inte får rengöras med vatten eller andra vätskor utan endast genom att dammsugas eller borstas. Figur 6. Aggregatets ev. frontlucka demonteras, skruvarna på dörren skruvas ur och dörren öppnas. Rengöring av värmeväxlaren Kontrollera att rotorns yta ej är belagd med damm. Rengör genom dammsugning eller genomblåsning av tryckluft. Om dammsugning är otillräcklig handspraya med fettlöslig vätska och blås rent med tryckluft. Obs! Aceton eller liknande lösningsmedel får ej användas. På grund av slitage kan drivrem och tätningslister behöva bytas. Kontrollera att dessa är oskadda och byt vid behov. För beteckningar, se reservdelslistan på sidan 19. Figur 9. Fläkten tas ut ur aggregatet. Elanslutning demonteras. Figur 10. Fläkthjulet lossas från fläktkåpan genom att demontera skruvarna på fläktkåpans sida. Figur 11. Fläkthjulets kåpa och fläktvingar rengöres med en borste. Figur 7. Värmeväxlarpaketet tas ut ur aggregatet. Elanslutning till rotormotorn lossas. 11

12 OFF ON ADJ Mode LED Param. Larm - filterlarm, filterbyte Larm Vid larmindikering kan det vara filter- eller temperaturlarm. Filterlarm: Larmlampa på kontrollpanelen och larmlampa D9 på styrkortet blinkar, se figur 12 och 13. Läs mer om filterbyte nedan. Temperaturlarm: Larmlampa på kontrollpanelen och larmlampa D9 på styrkortet lyser, se figur 12 och 13. Aggregatet har stannat. Läs mer om temperaturlarm på nästa sida. Filterbyte Filtren för till- och frånluft skall normalt bytas varje halvår. I smutsiga områden kan tätare filterbyten behövas. En inbyggd timer är i normalfallet inställd för att påminna om filterbyte efter sex månader. Filterbyte sker enligt följande punkter. 1. Gör aggregatet spänningslöst, se figur 14. Kontrollpanel Larmlampa 1 Figur 14. Ta ut stickkontakten. 2. Öppna aggregatluckan, genom att lossa de två skruvarna på framsidan, se figur 15. Figur 12. Larmlampa på kontrollpanelen (tillbehör). Styrkort Skyddspanel Figur 15. Öppning av aggregatluckan. 3. Dra ut filtren A och B, se figur 16. B D6 D7 D8 D9 2 A PCB1143 Rev. D 230 V AC 24 V AC Figur 13. Larmlampa på styrkortet. Figuren visar styrkortet för ett variant höger-aggregat. På ett variant vänster-aggregat är styrkortet vänt upp och ner. VARNING!! Berör ej styrkortets 230 V-delar!! Figur 16. Filtrens placering i aggregatet (filtren kan vara av annan typ än de som visas på bilden). 4. Montera nya filter. 5. Stäng aggregatluckan 6. Sätt i stickproppen. 12

13 OFF ON ADJ Mode LED Param. OFF ON ADJ Mode LED Param. Larm - temperaturlarm 7. Efter filterbyte återställs timern genom att trycka på återställningsknappen S1 på styrkortet längre än 5 sekunder, se figur 17, tills filterlampan D4 börjar blinka. Detta återställer timern till utgångsläget. Återställning av tiden kan göras även om filterlarmet inte har löst ut. Fel på givarna: Larmlampa D9 lyser och larmlampa D4 är släckt, se figur 13 och 19. Får man ett givarfel, kortslutning eller avbrott på utelufts- eller tilluftsgivaren, så larmar aggregatet efter en fördröjning på en minut. Larmet återställs efter att man bytt givare genom att trycka en gång på återställningsknappen S1 på styrkortet, se figur 17. > 5 sek 3 Vid temperaturlarm skall alltid en aktoriserad servicetekniker tillkallas. D6 D7 Skyddspanel D8 PCB1143 Rev. E D9 Styrkort Figur 17. Återställning av filtertimer. 4 Temperaturlarm Vid temperaturlarm kan det vara två saker, öppna aggregatets skyddspanel för att ta reda på orsaken. D6 D7 D8 D9 PCB1143 Rev. D Tilluftstemperaturen ligger utanför gränsvärdena: Larmlampa D9 lyser och larmlampa D4 lyser, se figur 13 och 19. Är tilluftstemperaturen över +38 C och utetemperaturen är under +30 C så larmar aggregatet efter en fördröjning på en minut. Är tilluftstemperaturen under +5 C så larmar aggregatet efter en fördröjning på tio minuter. Larmet är förreglat vid avfrostning och vid forcering via spiskåpa. Larmet återställs genom att trycka en gång på återställningsknappen S1 på styrkortet, se figur 17. Kontrollpanel 230 V AC 24 V AC Figur 19. Larmlampa på styrkortet. Figuren visar styrkortet för ett höger-aggregat. På ett vänster-aggregat är styrkortet vänt upp och ner.! Observera att larmlampan på aggregatets kontrollpanel gäller både för indikering av filterbyte och för temperaturlarm. Larmlampa 1 Figur 18. Larmlampa för filterbyte alternativt temperaturlarm på kontrollpanelen. 13

14 Fördelningen i listan nedan gäller för egendom som föreningen har försett lägenheten med. Bostadsrättshavaren svarar alltid för egna installationer och sådant som tidigare lägenhetsinnehavare låtit installera. BYGGDEL BRF:s BRH:s ANMÄRKNING ANSVAR ANSVAR Väggar i lägenhet Lägenhetsavskiljande och bärande vägg Icke bärande innervägg Ytskikt på vägg Inklusive underliggande behandling som krävs för att anbringa ytskiktet Golv Ytskikt på golv inkl underliggande behandling som krävs för att anbringa ytskiktet Innertak i lägenhet Innertak inklusive underliggande behandling som krävs för att anbringa ytskiktet Dörrar Ytbehandling utsida ytterdörr Ytterdörr inklusive ytbehandling insida, lister, foder, karm, tätningslister, lås inkl låscylinder, låskista, beslag, nycklar, handtag, beslag, ringklocka m m Innerdörr Fönster och fönsterdörr m m Karm och båge Yttre malning Glas, spröjs, kitt Beslag, spanjolett, handtag, gångjärn, tätningslister m m Inre målning samt målning mellan bågarna WS artiklar m m Avloppsledning med golvbrunn Klämring Tvättställ. Blandare, vattenlås, avstängningsventil, bottenventil och packning. Badkar, duschkabin och duschslang. WC-stol Tvättmaskin, torktumlare. Torkskåp. Tvättbänk Insidan av lägenhetsavskiljande och bärande vägg, t ex tapet och puts, inkl fuktisolerande skikt i våtrum T ex tråd- eller kemsvetsad golvmatta, keramiska plattor. Bakomliggande fuktisolerande skikt, parkettgolv inkl underliggande sand T ex puts och stuckatur Om fönsterdörr (balkongdörr) se sär skild rubrik Vid byte av dörr ska gällande normer för ljud och brandklassning uppfyllas Föreningen ansvarar för rensning av avloppsledning, brh svarar för rensning av golvbrunn Kall och vannvattenledning inklusive arrnatur Till de delar sorn är synliga i lägenheten och bara försörjer den egna lägenheten Ventilation och värme Ventilationskanaler samt köksfläkt och spiskåpa Om den tjänar fler än den egna som utgör del av husets ventilation lägenheten Ventilationsdon Utluftsdon, springventil Vädringsfilter samt filter till köksfläkt och spiskåpa

15 BYGGDEL BRF:s BRH:s ANMÄRKNING ANSVAR ANSVAR Vattenradiator, värmeledning, ventil, termostat Målning svarar bostadsrättshavaren för Elektrisk golwärme, handdukstork Som bostadsrättshavaren har försett lägenheten med Köksutrustning Diskmaskin, diskbänk, kyl och frys, spis och mikrovågsugn El-artiklar Säkringsskåp och el-ledningar i lägenhet Till de delar som är synliga i lägenheten och bara försörjer den egna lägenheten Belysningsarmatur, eluttag, strömbrytare och jordfelsbrytare Byte av säkring l lägenheten och tillhörande utrymmen Förråd, gemensamma utrymmen m m Gemensamma utrymmen Förråd upplåtet med bostadsrätt och liknande utrymmen tillhörande lägenheten Samma regler som för underhåll av lägenheten Garage upplåtet med bostadsrätt Samma regler som för underhåll av lägenheten Mark, uteplats m m Underhåll av mark som inte är upplåten med Om inte annat reglerats i bostadsrätt nyttjanderättsavtal med bostadsrättshavaren Underhåll av mark som är upplåten med bostadsrätt Samma regler som för underhåll i lägenheten. Skall följa föreningens instruktioner om skötsel. Snöskottning och renhållning Gäller t ex balkong, altan eller uteplats Avrinning av dagvatten från takterrass Balkong och altan Målning av balkongtak, sida och utsida av balkongfront Ytbehandling av balkonggolv samt insidan av Ytbehandling och målning utföres balkongfront enligt föreningens instruktioner Glas på inglasad balkong /altan Motsvarar vad som gäller för fönster när föreningen försett lägenheten med dessa. Övriga fall bör regleras genom avtal mellan brh och brf Övrigt Braskamin, eldstad, öppen spis, kakelugn Rensning av rökgång för öppen spis m m som Föreningen svarar inte för rökföreningen försett lägenheten med gång i kakelugn lnredningssnickerier, socklar, foder och lister Kryddställ, badrumsskåp, klädhylla och annan fast inredning Torkställning i badrum Invändig trappa i lägenhet Aven invändig stege till vind Anordning för informationsöverfäring Till de delar som är synliga i lägenheten och bara försörjer den egna lägenheten Brandvarnare * Brf = bostadsrättsföreningen Brh = bostadsrättshavaren

16 Kontaktuppgifter Vid fel ber vi dig först kontakta vaktmästare. Vaktmästare Pentti Suhonen, Installationsgruppen Ordförande Tommy Olsson, Granitvägen Styrelse & Valberedning Aktuell information återfinns på hemsidan. Huvudkontakt när det gäller fel som föreningen ansvarar för: Installationsgruppen i Malung AB Övriga firmor som känner till våra maskiner: Malung-Sälens Elektriska Lasses El Kontakter för TV, telefoni & internet: Telia Kundtjänst (bredband) Support och felanmälan Fakturafrågor