Lunds nya gymnasieskola: Frågor och svar om byggprojektet (status )

Transkript

1 Lunds nya gymnasieskola: Frågor och svar om byggprojektet (status )

2 Frågor och svar: Här hittar du en uppdaterad FAQ (Frequently Asked Questions) med svar på några av de vanligaste frågorna vi brukar få från Lundaborna om den blivande gymnasieskolan. Vad händer just nu? * Undervisning Hedda Anderssongymnasiets första elever har påbörjat sin undervisning i tillfälliga lokaler på Svaneskolan. Den första kullen går på Ekonomiprogrammet med inriktning ekonomi och juridik eller Teknikprogrammet med inriktningarna teknikvetenskap och informations- och medieteknik. * Plan- och bygglovsprocessen: Under perioden 28 augusti-5 oktober finns samrådshandlingar tillgängliga för den nya detaljplanen avseende fastigheten Pastor Svane 1 m.fl. Du hittar dessa lättast på lund.se. Först när detaljplanprocessen är klar, preliminärt våren 2019, kan bygglov ges och byggnation påbörjas. * Byggprojektet: Förutsättningar arbetas fram såsom placering av byggnad, geotekniska undersökningar, markprover (miljö), utformning av lärmiljöer. Upphandling pågår av konsulter så att projektering kan påbörjas i september. Projekteringen pågår under hösten 2018 och våren Bygglov kommer att tas upp så fort detaljplanen är klar. Rivning planeras att påbörjas till sommaren 2019 och byggnationen beräknas komma igång hösten Hur ser tidsplanen ut i stort? 2017: utredningsarbete, förberedelse för upphandling av byggentreprenad, arkitekttävlingens prekvalificeringsomgång (med mera) Januari 2018: Internationella skolan flyttar från Parkskolan. Februari 2018: Malin Dahlgren utses till rektor för den nya gymnasieskolan. Mars 2018: Tilldelningsbeslut byggentreprenad (Skanska). April 2018: Vinnande bidrag utses i arkitekttävlingen (Wingårdh arkitekter). Augusti 2018: Undervisningen på Hedda Anderssongymnasiet startar i Svaneskolans lokaler. Hösten 2018: Samråd om förslaget till ny detaljplan för fastigheten Pastor Svane 1 m.fl. Våren 2019 (preliminärt): Detaljplan tas upp för beslut. Sommaren-hösten 2019 (preliminärt): Bygglov tas upp för beslut. Hösten : den nya gymnasieskolan byggs i etapper. Tyck till senast den 5/10!

3 Skolans placering: Varför byggs skolan just här? Det centrala läget lockar ännu fler elever och försämrar trafiksituationen. Varför inte placera den i exempelvis Brunnshög, där spårvägen ger goda kommunikationer? Är det rätt att flytta en fungerande skolverksamhet för en gymnasieskola som måste byggas på grund av att Lund har så många gymnasieelever från andra kommuner? Har beslutet tagits korrekt? - Den 24 maj 2016 beslutade Kommunstyrelsen att den nya gymnasieskolan ska uppföras på tomten för Svaneskolan. Placeringen har varit en lång process med flera olika alternativ. Till slut beslutades det om denna, bland annat med tanke på det centrala läget. - Vinsten för allmänheten är att det blir en ny gymnasieskola som gör att kommunen kan erbjuda sina gymnasieungdomar plats i Lund. Högkvalitativ undervisning i nya lokaler som är centralt placerad och grön skolgård. Väl synlig från Trollebergsvägen, nära stadsparken och stadskärnan. Tillgänglig för de som bor i staden med gång, cykel, bil och buss samt nära till Lund C och regionbussarna. För boende runt omkring är det en vinst att skolgården utformas som park och är tillgänglig för allmänheten. Fint sydvästligt läge och skyddad från Trollebergsvägen och Svanevägen. Hur tänkte kommunen när man bestämde sig för att skapa ett stråk där cirka gymnasieelever kommer att vistas på liten yta? Redan idag har Lund en av Sveriges största gymnasieskolor i området (Polhem). Får man verkligen planlägga så att ungdomar kommer att snedda över privat fastighet? De respekterar ju inte enskild egendom, skräpar ner, röker, slänger fimpar samt kan vara otrevliga. - Placeringen har varit en lång process med flera olika alternativ. I den samlade bedömningen hade detta alternativ flest fördelar, bland annat att tomten är centralt belägen och skapar förutsättningar för en attraktiv gymnasieskola, samutnyttjande mellanstadens olika verksamheter (exempelvis idrott och kultur) samt ett hållbart resande för gymnasieskolans elever, personal och besökare. Hur kan ni placera en skola just här? Kommer kommunen att betala för värdeminskningen på min bostad? - Det är svårt att bedöma hur en bostads värde kommer att förändras över tid utan en värdeminskning eller värdeökning uppstår i regel först när bostaden byter ägare och det kan vara många faktorer som påverkar: räntor, bostadsmarknaden i stort och, inte minst, den enskilda bostadens skick. Vad som också kan påverka prisnivån är kommunens långsiktig stadsplanering för att skapa en levande stadskärna, där medborgarnas krav på olika funktioner och service är tillgodosedd, däribland skolor. Samrådet: Varför ska jag, som medborgare tycka till om detaljplanen? Är det inte redan bestämt hur det ska bli? - Samrådet är en viktig del i den demokratiska processen och alla synpunkter kommer noga att gås igenom och sammanställas. Detaljplanen ligger i sin tur som grund för kommande bygglovsprocess och reglerar vad som då blir möjligt eller inte möjligt att bygga, därför är det viktigt att kommunen får in alla synpunkter på kvarterets/fastighetens utformning redan i detta skede. I slutänden blir den nya detaljplanen en sammanvägning mellan olika allmänna intressen där enskilda intressen ibland får stå tillbaka även om kommunen gör sitt bästa att hitta en så bra lösning som möjligt ur alla aspekter. Hur går samrådet till? - Det är så kallat utökat förfarande eftersom förändringen anses ha allmänt intresse. Det innebär att processen innehåller fler steg, har längre granskningstid och att fler beslut fattas av politiker istället för av tjänstemän. Under samråd och granskning ges grannar, allmänhet, kommunala förvaltningar, länsstyrelsen och andra formella remissinstanser möjlighet att lämna synpunkter påförslaget. Vem

4 som helst får lämna synpunkter på ett förslag till detaljplan. Synpunkterna ska lämnas skriftligt och blir offentlig handling, vilken kan lämnas ut ifall någon begär ut det. För att kunna hantera yttrandet och kommunicera i ärendet med den som skrivit det behöver kommunen också veta namn och adress på den som yttrat sig. En förutsättning för att, i ett senare skede, kunna överklaga en antagen detaljplan är att man senast under granskningstiden inkommit med ett skriftligt yttrande. Domstolen avgör sedan om den som klagat är att betrakta som sakägare och har rätt att begära överprövningen. Utformning: Hur har arkitekterna tänkt egentligen? - Den nya skolan planeras vara fyra fyravåningskuber i tegel som binds samman i hörnorna, förslaget utgår från ett vinnande tävlingsbidrag från Wingårdh Arkitektkontor och AAART Architects. Tanken har varit att de löst sammanfogade delarna ska göra att skolan bättre smälter in i omgivningen och inte upplevs för stor. Tegelfasad är det på flera av de omgivande husen och även på många andra skolbyggnader i Lund. Entrévåningen kan bli ett generöst utrymme inte bara för pedagogiska lärmiljöer utan även för andra verksamheter då på helgen eller då skolan är slut för dagen. När det gäller utemiljön tar den sin utgångspunkt i platsens nivåskillnader och föreslås bestå av två helt olika delar. - Den del som ligger närmast Svanevägen får en urban karaktär med en välkomnande entréplats och terrasser med sittplatser. Den andra, större delen rymmer den huvudsakliga skolgården och är vänd mot sydväst. Den föreslås att få en campuskaraktär, lånad från engelska och amerikanska universitet, och utmärkande blir bland annat ett stort Robiniaträd som kan sparas och finnas mitt på skolgården. I planförslaget anges att det ska vara minst kvadratmeter icke hårdgjord yta och detta ska garantera skolgårdens storlek och gröna karaktär. Byggnaderna tillsammans med den solvända gården bidrar till att skapa nya trivsamma rum, både för skolans elever och staden i stort. Hur stora förändringar och vilka - kommer det att bli i Wingårdhs vinnande tävlingsbidrag innan den nya skolan står klar? - Förändringarna avser främst placering av byggnaden på tomten, byggnaderna är flyttade mer åt öster. Dessutom kommer allmänheten att få lättare till gång till grönområdet då vissa byggnader mot Möllegatan i söder och Kärleksstigen i väster inte kommer att uppföras. Hur skolan gestaltas mot Trollebergsvägen kommer också att förändras. Vad kommer att hända med matsalen? Vad kommer att hända med Svaneskolans fina aula och stora scen, som är Lunds tredje största samlingslokal? - Matsal och aula kommer att rivas. Byggprojektet: Har de verkligen rätt att påbörja gymnasieverksamheten, riva och sätta upp baracker innan detaljplanen vunnit laga kraft? - Undervisningen inom Hedda Anderssongymnasiet har inletts i Svaneskolans lokaler. Idag har Lundafastigheter inga baracker på Svaneskolans tomt. Om baracker sätts upp tillfälligt kommer de, i den mån de är bygglovspliktiga, att prövas enligt den detaljplan som gäller fram till att den nya antagits av kommunfullmäktige. Har ni tänkt riva delar av den gamla skolan innan detaljplanen är klar? Har ni börjat jobba i smyg? - Nej, vi har inte planerat att börja riva innan detaljplanen är klar. Däremot söker vi rivningslov för att

5 kunna få besked från MSB (Myndigheten för Samhällsskydd och Beredskap) om vi måste ersätta de skyddsrum som finns i den befintliga byggnaden eller om de kan avvecklas utan ersättning. MSB lämnar inga förhandsbesked avseende skyddsrum. Vid ansökan till MSB måste rivningslov bifogas. - Vi har också inlett projektering och gjort vissa markundersökningar på plats, dels för att samla in uppgifter som är nödvändiga för att färdigställa detaljplanen men också för att snabbare komma igång att bygga när alla formella beslut är fattade och vunnit laga kraft - givetvis förutsatt att det inte krävs några större ändringar i planen. Trafik: Hur har ni utrett trafiksituationen? Redan idag kan trafiken längs Trollebergsvägen vara intensiv på morgnarna, vilket kan inspirera till riskfyllt beteende? Mängden elever som blir lämnade med bil eller kör själva ökar. Var ska alla parkera? Hur påverkas luften för boende i området med alla bilar som står på tomgång och förorenar? - Hur kommunen bedömt trafiksituationens nuläge och framtida utveckling framgår av samrådshandlingarna. Pengar: Vad kommer skolan att kosta? Är det samhällsekonomiskt försvarbart att riva en fungerande och nyligen renoverad skola, är inte det kapitalförstöring? - I dag finns det ett inriktningsbeslut på att skolan får kosta 700 miljoner, men den summan kommer sannolikt att justeras när vi vet hur skolan och området faktiskt ska se ut. - Renoveringen var nödvändig för att skolan ska kunna användas fram till dess att den nya är på plats. De nya skolbyggnaderna ska vara yt- och driftseffektiva och kunna användas av fler under en större del av dygnet. Lokaler och mark som inte utnyttjas effektivt är också en form av kapitalförstöring. Bostäder: Varför ska det byggas bostäder på tomten? Blir det inte för trångt? Ingick bostadshusen i arkitekttävlingen? - Det finns i nuläget inget beslut på vilken typ av bostäder som ska byggas eller hur många våningar och lägenheter som skulle vara aktuella. Bostäderna ingick som volymer i arkitekttävlingen för att gestalta hur det skulle kunna se ut. Utbildning: Kommer skolans utbildningar att vara teoretiska eller praktiska? - Hedda Anderssongymnasiet kommer enbart att ha högskoleförberedande utbildningar och undervisningen kommer att följa gällande styrdokument. Var ska idrottsundervisningen ske? - I nuläget finns inga planer på att bygga en ny idrottshall på Svaneskolans tomt utan idrottsundervisningen kommer att ske på annan plats. Det är ännu inte klart när de nya idrottshallarna vid Arenan kommer att stå färdiga.

6 Har du fler frågor? Välkommen att höra av dig till någon av oss: Stadsbyggnadskontoret (detaljplan, bygglov, stadsplanering): Johanna Wittenmark, tfn: , e-post: Serviceförvaltningen/Lundafastigheter (byggfrågor): Johan Rygge Zellbi, tfn: , e-post: Utbildningsförvaltningen (undervisning): Malin Dahlgren, tfn: , e-post: Har du en allmän fråga eller är osäker på vem du ska skicka den till är du välkommen att kontakta: Thobias Ligneman, serviceförvaltningen, tfn: , e-post: Lunds kommun, augusti 2018 Omslagsbild: Wingårdhs Arkitekter