Byggnadsnämnden. Plats och tid: Stadshuset, rum 429, , kl 13:15 15:35

Transkript

1 1 Plats och tid: Stadshuset, rum 429, , kl 13:15 15:35 ande: Carl-Gustaf Gudmundsson (C) Christer Jönsson (M) Åsa Larsson (S) Per Skantz (M) Sven Aidemark (FP) Sven Sollenbring (KD) Kjell Erixon (MP) Mats Olsson (S) Lars Carlsson (S) Per Olof Jansson (EP) Alf Carlsson (M) ersätter Kerstin Lindström (M) Utses att justera: Christer Jönsson och Åsa Larsson Paragrafer: Sekreterare Ordförande Justerare _ Inger Johansson _ Carl-Gustaf Gudmundsson _ Christer Jönsson Åsa Larsson ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justering har tillkännagivits genom anslag Organ: Sammanträdesdatum: Datum för anslags uppsättande: Datum för anslags nedtagande: Förvaringsplats för protokollet: Stadsarkitektkontoret Underskrift Inger Johansson

2 2 Deltagarförteckning forts Övriga närvarande: Lennart Ohlsson (M) Eva Olsson (M) Peter Hansson (C) Eva Salevid (FP) Torgny Bergström (S) Ann-Britt Arvidsson (S) Sven Dahlberg (S) Pontus Swahn, stadsarkitekt Johan Iacobi, bygglovarkitekt Åsa Öhrman Engvall, bygglovarkitekt Mariann Martell, karttekniker Lena Johansson, planarkitekt Annika Cronsioe, planarkitekt Katja Berg, byggnadsantikvarie Inger Johansson, sekreterare

3 3 Innehållsförteckning 41 Föredragningslista 42 Delegationsärenden 43 Doppingen 8 44 Tegelbruket Ängelholm 6:1 46 Magnarp 58:39 47 Falken Södra Varalöv 12:1 49 Ängelholm 3:6 50 Namnsättning av cirkulationsplatser 51 Vägnamn Strövelstorp 4:12 och del av 5:6 52 Utsiktsplats i Skälverviken 53 Doppingen 1 54 Munka Ljungby 19:52 55 Söndrebalj 7:2 56 Kv Svarthättan 57 Munka Ljungby 8:4 58 Arkikulturpris 59 Översyn av skyltpolicy 60 Ärenden för kännedom

4 BN 41 Föredragningslista godkänner föreslagen föredragningslista.

5 BN 42 Delegationsärenden Följande beslut som handlagts genom delegation anmäls, Bilaga 42 A. beslutar lägga delegationslistan till handlingarna.

6 BN 43 Dnr 12/0646 Doppingen 8, Ansökan om bygglov för utvändig ändring av flerbostadshus Ärendet avser anmälan om underhåll av byggnad med särskilt bevarandevärde. Önskemålet är att byta 56 stycken fönster av trä mot nya av aluminium/trä på de två flerbostadshusen från 1920-talet på fastigheten Doppingen 8. Handläggaren har haft en diskussion med sökanden som visat sig vara öppen för andra möjligheter till förslag av fönster. Stadsarkitektkontorets tjänsteutlåtande Ansökan Fasadritning, fönsterritning, foto beslutar att återremittera ärendet för att utreda andra alternativ.

7 BN 44 Dnr Tegelbruket 12, Ansökan om bygglov för utvändig ändring av flerbostadshus Ansökan avser bygglov för utvändig ändring av flerbostadshus. Åtgärden innebär att tilläggsisolera (100 mm) och putsa fasaderna i ljus kulör. Balkongerna på gavlarna och mot väster förstoras i djup med 1,20 m, nära en fördubbling, och glasas in. På östra långsidan placeras nya balkonger 1,80 x 3,90 m i två vertikala rader. Stadsarkitektkontorets tjänsteutlåtande Ansökan Situationsplan, plan- och fasadritningar, fotomontage Åtgärdsförslag Yrkande Per Olof Jansson (EP) yrkar på avslag. Carl-Gustaf Gudmundsson (C), Christer Jönsson (M), Sven Aidemark (FP), Kjell Erixson (MP) och Åsa Larsson (S) yrkar på bifall, men vill delegera färgsättningen till stadsarkitekten. Ordföranden ställer proposition på yrkandena och finner att byggnadsnämnden beslutar i enlighet med Carl-Gustaf Gudmundsson m fl yrkande. beslutar: att delegera till stadsarkitekten att lämna begärt lov när färgsättningen är avgjord.

8 BN 45 Dnr Ängelholm 6:1, Ansökan om bygglov för cistern för biodiesel Ansökan avser tidsbegränsat bygglov till och med för uppförande av en fast cistern om 7,0 x 2,2 m för försäljning av drivmedel (biobränsle). Sökanden arrenderar marken av Ängelholms kommun. Stadsarkitektkontorets tjänsteutlåtande Ansökan Situationsplan, plan- och elevationsritning, foto Remissvar beslutar: att bevilja tidsbegränsat bygglov till och med enligt Plan- och bygglagen 9 kap 33.

9 BN 46 Dnr Magnarp 58:39, Ansökan om bygglov för plank Ansökan avser bygglov för uppförande av 9,2 m långt och 1,5 m högt plank i tomtgräns mot fastigheten Magnarp 58:40. Planket har uppförts utan lov och utan att grannen informerats. Ansökan om bygglov har därefter inlämnats. Stadsarkitektkontoret har därefter informerat berörd granne, Magnarp 58:40, som framfört invändningar mot ansökan. Sökanden har inlämnat ett reviderat förslag på utförande som är helt planenligt. Stadsarkitektkontorets tjänsteutlåtande Ansökan Situationsplan, elevationsritning, foto Reviderade ritningar beslutar: att bevilja bygglov enligt Plan- och bygglagen 9 kap 30 enligt det reviderade förslaget.

10 BN 47 Dnr Falken 24, Ansökan om bygglov för nybyggnad av gatuhus med servering efter rivning av befintlig byggnad. Ärendet avser bygglov för uppförande av verksamhetsbyggnad som ska innehålla restaurang och nattklubb samt rivning av befintlig byggnad. Nybyggnaden uppförs i två plan med fasader av tegel och tak av skifferplattor. Fastigheten är bebyggd med en äldre traditionell mindre länga från 1800-talet och med en större affärs- och kontorsbyggnad, ursprungligen Domusvaruhus från 1960-talet. Varuhuset har byggt om och till under senare år och rymmer bl.a. ICA och systembolaget. Stadsarkitektkontorets tjänsteutlåtande Ansökan med kontrollansvarig inkommen Bygglovsritningar A1:1-6 inkomna Yttrande från Räddningstjänsten. Yrkande Christer Jönsson (M), Carl-Gustaf Gudmundsson (C) och Sven Aidemark (FP) yrkar på bifall till att delegera till stadsarkitekten att lämna begärt lov. Åsa Larsson (S) yrkar på avslag på föreslaget utseende Per Olof Jansson (EP) och Kjell Erixon (MP) yrkar på avslag Ordföranden ställer proposition på yrkandena och finner att byggnadsnämnden beslutar enligt Christer Jönsson, Carl-Gustaf Gudmundssons och Sven Aidemarks yrkande. Omröstning begärs. godkänner följande propositionsordning: Ja-röst för bifall till Christer Jönsson, Carl-Gustaf Gudmundssons och Sven Aidemarks yrkande om bifall. Nej-röst för Åsa Larssons, Per Olof Jansson och Kjell Erixons yrkande på avslag. Omröstningsresultat Med 6 ja-röster för Christer Jönsson, Carl-Gustaf Gudmundsson och Sven Aidemarks yrkande mot 5 nej-röster för Åsa Larsson, Per Olof Jansson och Kjell Erixons yrkande beslutar byggnadsnämnden i enlighet med Christer Jönsson och Carl-Gustaf Gudmundssons yrkande.

11 forts 47, Falken 24 Ledamot/tjänstgörande ersättare Carl-Gustaf Gudmundsson (C) Christer Jönsson (M) Åsa Larsson (S) Alf Carlsson (M) Per Skantz (M) Sven Aidemark (FP) Sven Sollenbring (KD) Kjell Erixon (MP) Mats Olsson (S) Lars Carlsson (S) Per Olof Jansson (EP) Ja-röst Nejröst X X X X X X X X X X X Summa 6 5 beslutar: att delegera till stadsarkitekten att bevilja rivningslov för befintlig byggnad med stöd av PBL 9 kap 34 förutsatt inga väsentliga erinringar inkommer. att delegera till stadsarkitekten att bevilja bygglov för ansökt åtgärd med stöd av PBL 9 kap 30 förutsatt att inga väsentliga erinringar inkommer. Reservation Åsa Larsson (S), Mats Olsson (S) samt Lars Carlsson (S) reserverar sig mot beslutet. Per Olof Jansson (EP) reserverar sig skriftligen mot beslutet: EngelholmsPartiet reserverar sig mot beslutet att delegera till stadsarkitekten att bevilja dels rivningslov för befintlig byggnad och dels bevilja bygglov för ansökt åtgärd, om inga väsentliga erinringar inkommer. Befintlig 1800-tals länga är klassad som byggnad av stort kulturhistoriskt- och miljömässigt värde i kommunens bevarandeprogram från 1978 och fastighetsägaren har att rätta sig efter detta, oavsett byggnadens tekniska kondition. Dessutom anser vi att etableringen av en nattklubb, eller liknande verksamhet, är olämplig på Storgatan med hänsyn till omgivande butiker och bostadslägenheter. Kjell Erixon (MP) reserverar sig skriftligen mot beslutet: Jag reserverar mig mot beslutet att ge rivningslov till Falken 24. För att inte helt klippa banden till Ängelholms historia finns det ett värde i att istället utveckla området genom att renovera en del befintliga fastigheter och utforma nybyggnation så att den binder samman gammal och nytt.

12 BN 48 Dnr Södra Varalöv 12:1, Förhandsförfrågan för avstyckning av två tomter med rätt att bygga bostadshus på varje tomt. Ansökan avser förhandsbesked för nybyggnad av två enbostadshus med komplementbyggnad för åretruntboende efter avstyckning från en obebyggd lantbruksenhet om kvm. Tomterna blir c:a 1000 kvm respektive 1400 kvm och ligger vid och angörs från Varalövsvägen som är en samfälld väg som ansluter. Kommunalt vatten och avlopp planeras på fastigheten. Sökanden har för avsikt att uppföra huvudbyggnader om 150 kvm i ett plan med inredd vind. Stadsarkitektkontorets tjänsteutlåtande Översiktskarta Ansökan, situationsplan och illustration inkomna beslutar: att delegera till stadsarkitekten att meddela positivt förhandsbesked för nybyggnad av ett enbostadshus med komplementbyggnad på den ansökta platsen med stöd av Plan- och bygglagen 9 kap 17, förutsatt att inga väsentliga erinringar inkommer. Förhandsbeskedet ska vara förenat med följande villkor: Godkänd avloppsanläggning ska redovisas Geoteknisk undersökning ska redovisas Naturvårdsverkets bullerriktvärden för bostäder ska hållas. Byggnadernas ska placeras i samråd med stadsarkitektkontoret. Byggnaderna ska anpassas i volym och färgsättning till byggnadstraditionen på platsen. Natur- och kulturvärdena på platsen ska tas tillvara så att en god helhetsverkan uppnås. (Plan- och bygglagen kap 2 6).

13 BN 49 Dnr Ängelholm 3:6, Ansökan om bygglov för tillbyggnad samt utvändig ändring av enbostadshus Ansökan avser om- och tillbyggnad av ett enbostadshus, Haradals kronojägarboställe, som utgörs av två längor i vinkel om sammantaget 215 kvm samt en komplementbyggnad om 43 kvm. Tillbyggnaderna utgörs av ett uterum om 16 kvm samt en länk mellan längorna om 17 kvm. Fastighetens area är kvm och av detta är själva tomten 3105 kvm, resten är parkmark. Byggnaderna grupperar sig till en traditionell gård som öppnar sig ner mot söder och Rönneå. Mangårdsbyggnaden är uppförd på 1700-talet medan stallet, som numera är bostad, tillkom på 1800-talet. Byggnaderna är uppförda i korsvirkesteknik med röda tegelpannor. Byggnaderna har endast genomgått mindre ändringar, 1935 ändrades ladan till bostad och 1948 förändrades huvudbyggnadens planlösning. Byggnaderna används idag som fritidshus. Stadsarkitektkontorets tjänsteutlåtande Ansökan med kontrollansvarig inkommen Plan-, fasad- och sektionsritningar inkomna beslutar: att bevilja om- och tillbyggnad enligt ansökan.

14 BN 50 Dnr Namnsättning av cirkulationsplatser i Ängelholms kommun I arbetet med namnsättning av riktmärken i Ängelholms kommun återstår nu endast namnsättning av cirkulationsplatser. Tidigare har broar och tunnlar fått namn. Cykelvägarna ska skyltas enligt Cykelplan för Ängelholms Kommun. Stadsarkitektkontorets tjänsteutlåtande Kartbilaga Cirkulationsplatser i Ängelholm Kartbilaga Cirkulationsplatser utanför Ängelholms stad Efter diskussion i byggnadsnämnden gällande det föreslagna namnet cpl Lergöken så väljer man att istället för detta föreslå antingen cpl Kungsgården eller cpl Rebbelberga, och överlåter till namngruppen och remissinstanserna att tycka till om förslagen. beslutar: att godkänna de föreslagna namnen cpl Vattentornet, cpl Midgården, cpl Åkerslund, cpl Kroneslätt, cpl Vilhelmsfält, cpl Kulltorp, cpl Fridhem, cpl Villan, cpl Svenskehög, cpl Havsbaden, cpl Vejbystrand och cpl Tofta, och antingen cpl Kungsgården eller cpl Rebbelberga samt att remittera ärendet till räddningstjänsten, kultur- och fritidsnämnden och Trafikverket för yttrande.

15 BN 51 Dnr Strövelstorp 4:12 och del av 5:6, förslag till vägnamn Ärendet återremitterades för att utreda om Klockarvägen kan förlängas i stället för att använda det föreslagna namnet Ametistvägen. Klockarvägen kan förlängas om vissa justeringar görs av adressnumreringen. Namnberedningen anser att det inte behöver medföra så stora olägenheter för de boende att det bör undvikas. Intill planområdet har vägarna namn efter stenar. För att underlätta lokaliseringen för i första hand utryckningsfordon, föreslås därför namnet Ametistvägen för den andra vägen inom området. Stadsarkitektkontorets tjänsteutlåtande Karta beslutar: att godkänna det föreslagna vägnamnet Ametistvägen samt att remittera ärendet till räddningstjänsten och kultur- och fritidsnämnden för yttrande.

16 BN 52 Dnr Nytt namn på utsiktsplats i Skälderviken En ansökan har lämnats till Ängelholms kommun, om att döpa gång- och cykelvägen mellan kvarteret Lotsen och kvarteret Kaptenen i Skälderviken, till Ebbas och Didriks gång. Namnet syftar på den svenska TV-serien, Ebba och Didrik, från 1990-talet, som bl a spelades in i Skälderviken. En av rollerna som spelade i filmen var för övrigt Malik Bendjelloul. Numera världsberömd ängelholmare med sin oscarsbelönade film Searching for Sugar Man! Stadsarkitektkontorets tjänsteutlåtande Karta Yrkande Per Olof Jansson (EP) yrkar avslag till förslaget Lars Carlsson (S) och Christer Jönsson (M) yrkar bifall till förslaget. Ordföranden ställer proposition på yrkandena och finner att byggnadsnämnden beslutar enligt Lars Carlsson och Christer Jönssons yrkande. beslutar: att godkänna det föreslagna namnet Ebbas och Didriks plats samt att remittera ärendet till kultur- och fritidsförvaltningen och räddningstjänsten för yttrande.

17 BN 53 Dnr 2012/440 Doppingen 1, förslag till beslut om antagande för ändring av detaljplan Inom planområdet önskar fastighetsägaren bedriva verksamhet i form av vandrarhem. Fastigheten har idag ett tidsbegränsat bygglov för annan användning i form av vandrarhem/hotell vilket upphör att gälla den 1 juni För att kunna fortsätta bedriva sin verksamhet krävs därmed en ändring av gällande detaljplan. Gällande detaljplan anger bostadsändamål och genom ändringen av detaljplanen läggs även användningen kontor till vilket därmed medger kontor, hotell och vandrarhemsverksamhet utöver bostadsändamålet. Stadsarkitektkontorets tjänsteutlåtande Tillägg till plankarta daterad Tillägg till planbestämmelser Tillägg till planbeskrivning Särskilt utlåtande beslutar: att anta planhandlingarna för Doppingen 1.

18 BN 54 Dnr 2011/523 Munka Ljungby 19:52, Ansökan om planbesked beslutade att uppdra åt stadsarkitektkontoret att pröva föreslagen utbyggnad av ett 30-tal fritidsstugor intill golfbanan i Munka Ljungby under förutsättning att såväl VA-frågan som tillfartsfrågan måste lösas. Arbetet påbörjades med att undersöka vägfrågan och Trafikverket gav positivt besked under förutsättning att den befintliga norra utfarten stängdes. Detta anses däremot inte aktuellt då den tidvis används för timmertransport och nu förs det en fortsatt diskussion med trafikverket. Markägaren har dock ändrat inriktning och vill ändra så att detaljplanen enbart ska omfatta ett 10-tal stugor istället för de 30 som det tidigare handlade om. Förhoppningen är att det tidigare beslutet om att tillfartsfrågan var tvungen att lösas i samband med detaljplanen inte krävs längre, när det enbart gäller tio stugor. Stadsarkitektkontorets tjänsteutlåtande samt skiss över nytt förslag till utbyggnad av området. beslutar: att uppdra åt stadsarkitektkontoret att pröva den föreslagna utbyggnaden enligt det reviderade förslaget genom att upprätta förslag till detaljplan

19 BN 55 Dnr 2012/12 Söndrebalj 7:2, Förslag till detaljplan för förskola, beslut om godkännande beslutade att uppdra åt stadsarkitektkontoret att pröva ansökan om nybyggnad av förskola genom upprättande av förslag till ny detaljplan för del av fastigheten Söndrebalj 7:2 m fl i Hjärnarp (BN ). Inom planområdet önskar Ängelholmshem AB uppföra en ny förskola samt att bekräfta pågående markanvändning inom planområdet och möjliggöra en eventuell utbyggnad för intilliggande serviceboendet Åshaga. Pågående markanvändning i form av en återvinningsgård, pendelparkering och en bostadstomt föreslås bevaras. Stadsarkitektkontorets tjänsteutlåtande Plankarta med bestämmelser och illustration, planbeskrivning, samrådsredogörelse, granskningsutlåtande samt trafikutredning. beslutar: att godkänna de upprättade planhandlingarna i form av plankarta med bestämmelser och illustration, planbeskrivning, samrådsredogörelse, granskningsutlåtande och trafikutredning samt skicka vidare handlingarna för antagande.

20 BN 56 Dnr Kv Svarthättan, Ansökan om planbesked Kommunen har beslutat att överföra kommunens verksamheter till AB Ängelholmslokaler. I det aktuella området måste tomten anpassas till den faktiska användningen av marken, vilket innebär att mark betecknat som allmän plats överförs till kvartersmark, bestämmelsen A-ändamål måste ändras till skolverksamhet och gällande tomtindelningar upphävas. Stadsarkitektkontorets tjänsteutlåtande Kommunledningskontorets begäran om planändring och upphävande av tomtindelning Kartunderlag beslutar: att uppdra åt stadsarkitektkontoret att pröva de föreslagna ändringarna genom upprättande av detaljplan samt upphävande av tomtindelningar för rubricerade fastigheter.

21 BN 57 Dnr Munka Ljungby 8:4, Begäran om upphävande av detaljplan Kommunen har beslutat att överföra kommunens verksamhetsfastigheter till AB Ängelholmslokaler, bland annat Lunnagårdens förskola på fastigheten Munka Ljungby 8:4. För att överföringen ska kunna genomföras måste området fastighetsbildas. Lunnagårdens förskola är detaljplanelagd med ändamålet A; Allmänt ändamål, vilket omöjliggör ny önskad fastighetsbildning. Kommunledningskontoret begär att detaljplanen ska upphävas så att fastighetsbildningen kan genomföras. Stadsarkitektkontorets tjänsteutlåtande Kommunledningskontorets begäran om upphävande av detaljplan Kartunderlag beslutar: att uppdra åt stadsarkitektkontoret att pröva de föreslagna ändringarna genom upprättande av detaljplan samt upphävande av tomtindelningar för rubricerade fastigheter.

22 BN 58 Förfrågan om instiftande av "arkikulturpris" NP Nilsson har kontaktat Stadsarkitektkontoret angående en idé om att instifta ett pris, som de benämner Arkikulturpris. Priset är tänkt att delas ut årligen till ett byggprojekt/objekt som bidrar till bevarande av vår vackra bygd i harmoni med samhällsnyttan och miljön. Det kan röra sig om bästa renovering, ombyggnad, tillbyggnad eller nybyggnad. Priset föreslås bestå av ett konstverk som varje år tas fram av en lokal konstnär. Konstverket delas ut till vinnarobjektets byggherre. Andra aktörer som har varit delaktiga i projektet tex arkitekt, konstruktör och hantverkare, kommer också att tilldelas någon typ av utmärkelse/pris, tex guldspik. NP Nilsson initierar och skänker Arkikulturpriset, men vill att kommunen ska vara delaktig för att priset ska få större objektivitet och tyngd. Stadsarkitektkontorets tjänsteutlåtande beslutar: att ställa sig bakom stadsarkitektkontorets skrivelse att föreslå kommunstyrelsen besluta att den del av befattningen med arkikulturpriset som ankommer på kommunen hanteras inom ramen för Kraftsamling Ängelholm.

23 BN 59 Dnr Regelbunden översyn av skyltpolicy När kommunens skyltpolicy antogs i augusti 2011, beslutades det att den regelbundet ska lyftas upp till byggnadsnämnden för översyn och aktualitetsprövning. I samband med upprättandet av en ny detaljplan för Biltemas handelsanläggning, på fastigheterna Rebbelberga 14:3 och 14:4, uppkom diskussioner kring den föreslagna 27 meter höga skyltpylonen. Det ifrågasattes om den är förenlig med kommunens skyltpolicy och om det behövs tydligare riktlinjer i skyltpolicyn, när det gäller skyltning mot motorvägen (väg E6). Stadsarkitektkontorets tjänsteutlåtande Skyltprogram för Ängelholms kommun, Råd och riktlinjer, juni 2011 Yrkande Kjell Erixon (MP) yrkar på att förtydliga policyn gällande storskaliga skyltar Åsa Larsson (S), Christer Jönsson (M) och Per Olof Jansson (EP)yrkar på att komplettera policyn med, ett förtydligande om att skyltar i första hand bör placeras på fasad, i de fall fasaderna är exponerade mot omgivande vägar. beslutar: att komplettera policyn med, ett förtydligande om att skyltar i första hand bör placeras på fasad, i de fall fasaderna är exponerade mot omgivande vägar. att redaktionella ändringar, t ex ändring av telefonnummer och paragrafer skall ske.

24 BN 60 Ärenden för kännedom a/ Avsägelse från Rikard Åkesson (KD) som ledamot i byggnadsnämnden. Kommunfullmäktige beslutar att entlediga Rikard Åkesson från ovan nämnda uppdrag samt att lämna uppdraget som ledamot i byggnadsnämnden vakant tills vidare. b/ Tekniska kontorets representant i namnberedningen är för närvarande Cecilia Ståhl. Då hon skall gå i pension beslutar tekniska nämnden, TN 3/2013, att utse Helena Persson som tekniska kontorets representant i namnberedningen istället.