Markanvisningstävling för kvarteren Muren och Gesällen

HTML
DOWNLOAD

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Markanvisningstävling för kvarteren Muren och Gesällen"

Sebastian Bergqvist
för 9 år sedan
Visningar:

1 Markanvisningstävling för kvarteren Muren och Gesällen Bakgrund och beslutsmotivering Intresseanmälan Kalmar kommun bjöd den 19 mars 2011 in till en markanvisningstävling för kvarteren Muren och Gesällen. Markanvisningstävlingens första steg innebar att företag fick anmäla sitt intresse för att delta i tävlingen. Syftet var att välja ut tre intressenter som skulle arbeta fram varsitt tävlingsbidrag. Annonser publicerades i Dagens Nyheter, Dagens Industri, Sydostpress och Östra Småland. Information fanns även tillgänglig på Kalmar kommuns och Sveriges Arkitekters webbsidor. Ett öppet seminarium med 40 deltagare hölls för intressenter den 11 april. Sista dag för inlämnande av intresseanmälan var den 2 maj Sex intresseanmälningar kom in till kommunen: 1. Byggherrar: Svensk Handel & Fastigheter AB, Båstad GBJ Bygg AB, Växjö Arkitekter: Erik Giudice Architects, Paris, Malmö, Memima Arkitekter, Malmö 2. Byggherrar: Kärnhem Sydost AB, Växjö Arkitekter: LBE Arkitekt (Mats Elgström), Växjö 3. Byggherrar: Byggnads AB N.J. Andersson & Son, Kalmar (Jörgen Tegnander) Arkitekter: Atrio Arkitekter (Olle Utterback och Johan Lunde), Mats Dahlström Arkitektkontor 4. Byggherrar: Riksbyggen, Kalmar kommun (Anders Ihse), Dagon AB, Malmö (Nicklas Lundquist), NCC, Kalmar (Jonas Kristiansson) Arkitekter: GehlArchitects, København (Louise Grassow), Tengbom, Kalmar (Linda Camara) 5. Byggherrar: Peab, Växjö (Fredrik Ilestedt) Arkitekter: Sandellsandberg, Stockholm (Thomas Sandell, Jacob Sivander) 6. Byggherrar: HSB Sydost, Växjö (Börje Nilsson), KF Göta, Växjö (Håkan Smith), Skanska, Kalmar (Håkan Isfalk) Arkitekter: White (Sven Gustavsson, Lotten Palmgren) Inkomna intresseanmälningar Intresseanmälningarna öppnades den 12 maj Under öppningen deltog Maria Jacobsson och Mattias Andersson, Kalmar kommun. Alla intresseanmälningarna bedömdes innehålla tillräckliga underlag för att kunna utvärderas. Utvärdering En utvärderingsgrupp arbetade under perioden 12 maj till 1 juni 2011 med att bedöma de inkomna intresseanmälningarna. Utvärderingsgruppen har bestått av Staffan Lindholm, stadsarkitekt, Annette Andersson, förvaltningschef för serviceförvaltningen, Björn Strimfors, planeringschef och Annika Fonseca, avdelningschef på samhällsbyggnadskontoret. Utvärderingsgruppen har i sitt arbete vägletts av Claes Larsson, Sveriges Arkitekter, och Mattias Andersson, projektledare på Kalmar kommun. Gruppen arbetade med utgångspunkt från de kriterier som redovisades i inbjudan. Utvalda intresseanmälningar visade att företagen bakom förslagen är väl insatta i, och rustade för, tävlingsuppgiften och bedöms kunna ge en bred belysning av hur Kalmar kommuns stadsutvecklingsvisioner kan förverkligas på norra Kvarnholmen.

Syftet var att välja ut tre intressenter som skulle arbeta fram varsitt tävlingsbidrag. Annonser publicerades i Dagens Nyheter, Dagens Industri, Sydostpress och Östra Småland.

2 N J Andersson & Son En aktör med ett väl beskrivet engagemang för Kalmars kulturarv och utveckling av stadens stadskärna. Byggherren har knutit till sig ett brett sammansatt team av kompetens som tillsammans bedöms kunna skapa ett genomarbetat tävlingsbidrag. Peab En byggherre med stora resurser och bred erfarenhet av stadsutvecklingsprojekt. Byggherren har knutit till sig en spännande arkitekt vars referenser visar att denne bör kunna bidra med nyskapande arkitektoniska lösningar. HSB Sydost, KF Göta och Skanska Ett konsortie med tre starka aktörer som genom sina referenser gör troligt att de tillsammans med valda arkitekter kan skapa ett bra tävlingsbidrag. Markanvisningstävling Startmöte De tre utvalda konsortierna deltog på ett startmöte den 10 juni där ett flertal kommunala tjänstemän redovisade förutsättningarna för tävlingen. De tävlande erhöll även ett tävlingsprogram innehållande de kriterier som tävlingsbidragen skulle bedömas utifrån. Datumet när tävlingsbidragen skulle inlämnas sköts fram en månad till den sista september. Bedömningsarbetet Det tre tävlingsbidragen inkom i tid och öppnades den 30 september. Under öppningen deltog Eva-Lena Larsdotter och Mattias Andersson från Kalmar kommun. Alla tävlingsbidragen bedömdes innehålla efterfrågat material. Tävlingsbidragen var anonyma, försedda med motton och förslagsställarens namn i förseglat kuvert. Under oktober och november arbetade bedömningsgruppen under ledning av Claes Larsson, Sveriges arkitekter. Bedömningsgruppen var densamma som vid utvärderingen av intresseanmälan, dock kompletterad med en oberoende arkitekt utvald av Sveriges arkitekter: Kristoffer Nilsson, Helsingborg samt en kulturhistorisk expert Eva Juneborg, Kalmar kommun. Delar av bedömningsarbetet utfördes parallellt av andra kommunala experter: hållbara transporter: Mikael Kalin; buller och livsmiljö: Maria Eidrup; ekologisk hållbarhet: Marie Jönsson samt social hållbarhet: Ann-Sofie Lagercrantz. Den 24 oktober presenterade bedömningsgruppen förslagen och gruppens bedömning för politiker från berörda nämnder. Efter informationen öppnades de förseglade kuverten med förslagsställarnas namn. Intresseanmälan och tävlingsprogram finns publicerade på En samlad bedömning Kommunens bedömningsgrupp har utvärderat tävlingsbidragen utifrån de kriterier som beskrevs i tävlingsprogrammet och den samlade bedömningen är att tävlingsbidraget Kyssen på Kärringalåret bäst realiserar visionerna för stadskärnan. På nästa sida följer bedömningsgruppens beskrivning av tävlingsbidragen.

Peab En byggherre med stora resurser och bred erfarenhet av stadsutvecklingsprojekt.

3 Kyssen på Kärringalåret Konsortium: Skanska, KF och HSB Bostäder: 140 Lokalytor: kvadratmeter Tävlingsbidraget bygger på en ny struktur där Södra Kanalgatan stängs för biltrafik och förlängningen av Strömgatan öppnas. I stället blir kajen mot Malmfjärden ett socialt stråk med tillgängliga bryggor och tydliga ytor öppna för alla. På så vis tar man till vara vattenrummets särart och det skapas även ett nytt rum med den utkragande bebyggelsen på bryggan. Gång- och cykeltrafik gynnas med de tydliga nordsydliga stråken och med en ny bro över fjärden. Fiskaregatans föreslagna gestaltning bygger vidare på stadskärnans ursprungliga stadsplan med en variation i kvartersindelningen med smala gavlar mot gatan. Förslaget bygger på tre gestaltningsmässiga principer: gatustrukturen ändras och ny bostadsbebyggelse mot vattnet, befästningsmuren synliggörs och äldre kvartersindelning vid Gesällen bevaras. Tävlingsbidraget mixar olika upplåtelseformer och man vänder sig till människor i olika livssituationer. Hälften av bostäderna är hyresrätter. Att föreslå studentbostäder i fina lägen mot fjärden känns som en välkomnande gest för befintliga och kommande studenter. Förslaget ligger helt i linje med planeringen av staden och riktlinjerna i den fördjupade översiktsplanen och skapar nya mötespunkter och generatorer.

På så vis tar man till vara vattenrummets särart och det skapas även ett nytt rum med den utkragande bebyggelsen på bryggan.

4 Fem städer Byggherre: NJ Andersson & son Bostäder: 203 Lokalytor: kvadratmeter (exklusive lokaler för lager och inlastning) Tävlingsbidraget presenterar ett koncept som kan byggas vidare utanför tävlingsområdet österut med ett system med en kanalinspirerad vattenspegel. Södra Kanalgatan behålls som trafikled med farthinder i korsningarna. Bostadshusen i kvarteret Muren sluter sig mot fjärden och öppnar sig mot staden och den föreslagna vattenspegeln. De gångstråk som föreslås längs vattenspegeln riskerar att bli alltför privata för att kunna bli allmänna vistelseytor. Förslaget har en exploateringsgrad och en skala som känns överdådig i sammanhanget. Vattenspegeln skulle kunna bli ett vackert inslag i miljön, just som spegeldamm med muren som fond.

Bostadshusen i kvarteret Muren sluter sig mot fjärden och öppnar sig mot staden och den föreslagna vattenspegeln.

5 Same same but different Byggherre: Peab Bostäder: 87 Lokalytor: kvadratmeter Tävlingsbidraget tar fasta på förutsättningarna på platsen med den gamla befästningsmurens lämningar. Man lägger stor vikt vid energieffektivitet och miljöaspekter. Förslagsställarna vill tona ned biltrafikens framkomlighet till förmån för gående och cyklister men behåller biltrafiken längs Södra Kanalgatan. Bebyggelsen inom kvarteret Muren är småskalig vad gäller höjd men relativt kompakt i sin utsträckning. Kvarterets murliknande fasad sluter sig mot vattnet och öppnar sig söderut mot staden, vilket motiveras med att de boende får utsikt mot Domkyrkan. Västra Sjögatans gaturum öppnar sig mot Malmfjärden med en omotiverad indragning av kvarteret Gesällens östra fasad. Längs Fiskaregatan föreslås en byggnad i tre plan med lokal för dagligvaruhandel i bottenplan och bostäder i de två övriga våningarna. Mot Fiskaregatan är fasaden uppdelad i mindre, gavelställda volymer i grå puts. Norrut har byggnaden en outnyttjad takyta som hade kunnat användas som en tillgång för de boende.

Förslagsställarna vill tona ned biltrafikens framkomlighet till förmån för gående och cyklister men behåller biltrafiken längs Södra Kanalgatan.

Relevanta dokument

Kommunstyrelsens planutskott

Kommunstyrelsens planutskott Tid Tisdagen den 27 maj 2014 kl. 10:00-11:20 Plats Stadshuset, KS-salen Omfattning 38-44 ande Mattias Adolfson (S) Per-Olof Jonsson (M) Anders Andersson (C) Johan Persson (S)