Län Gatuadress Kommun Storlek Område Tillträde tidigast Vikingshillsvägen 17

Transkript

1 Län Stockholm Gatuadress Kommun Nacka Storlek 4 rum (3 sovrum) / 42 m² Område Kummelnäs Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Genuint hus från 1921 med mysigt sovloft och bevarade originaldetaljer såsom handblåsta glasrutor. Vacker trädgårdstomt med nio äppelträd, stora acasiaträd, smultron, plana gräsytor, stor lekplats och flera trädäckade altaner i bra solläge. Promenadavstånd till fin badplats med sandstrand. Bastu och relaxavdelning i källaren. -- Kristina Westerblom, säljare - Sida 1 av 13

2 Exteriör Uppvuxen trädgårdstomt med fruktträd, plana gräsytor, altaner, uterum och lekplats. - Sida 2 av 13

3 Kök Kök med matplats samt separat ingång med skafferi. Utrustat med kyl/frys (2013), diskmaskin, spis och fläkt. - Sida 3 av 13

4 Badrum Badrum med uppvärmt klinkergolv och helkaklade väggar, helrenoverat av fackman Utrustat med toalett, handfat med kommod, högskåp, spegelskåp, duschväggar i glas, tvättmaskin (2013) och torktumlare. - Sida 4 av 13

5 Entré, vardagsrum och sovrum Hall med plats för klädavhängning samt trappa upp till sovloft. Vardagsrum med braskamin. Sovrum med plats för dubbelsäng, används för närvarande som lekrum. - Sida 5 av 13

6 Sovloft Mysigt sovloft med två sovrum och kontorsdel. - Sida 6 av 13

7 Källare Källare med bastu och dusch. I källaren finns även varmvattenberedare, hydrofor samt luftvärmepump. Källaren är en "bergskällare" där fukt naturligt förekommer i samband med kraftigt regn- eller töväder. - Sida 7 av 13

8 Planritning - Sida 8 av 13

9 Övrig information Huset uppfördes ursprungligen i Dalarna 1920 och forslades ned till Stockholm för en bomässa i Kungsträdgården Samma år placerades huset på sin nuvarande plats i Vikingshill. I och med utbyggnaden av kommunalt vatten, avlopp och väg kommer Nacka kommun att köpa 122 kvm av fastighetens tomtmark för kr. I samband med breddningen av Vikingshillsvägen kommer kommunen hyra 115 kvm av fastighetens tomtmark för kr, "lillstugan" längst ned mot Vikingshillsvägen kommer då att rivas. Kommunen kommer även att bekosta och anlägga en ny infart till fastigheten från Borevägen samt parkeringsplats om 8 x 11 meter. Den nya fastighetsägaren står för anslutningsavgift för kommunalt V/A samt för vägavgift. Fastigheten tillhör "Område G" och omfattas inte av vägavgiften för breddningen av Vikingshillsvägen. För mer information om kommunalt V/A och väg, kontakta Nacka Kommun ( OBS! Fastigheten är taxerad 0 kvm biarea. I annonsen angiven biarea om 57 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga. - Sida 9 av 13

10 Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: kr Sotning: 309 kr Vägförening: 175 kr Elektricitet: kr Renhållning: kr Försäkring: kr Total driftskostnad: kr - Sida 10 av 13

11 Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Ja, tak på uterum behöver bytas. Osäker funktion på uterummets öppna spis. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, Nydragning av avlopp invändigt 2013 och utvändigt Badrum helrenoverat av fackman Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 st. Har någon nyckel gått förlorad? Nej - Sida 11 av 13

12 Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Nacka KUMMELNÄS 1:270 Taxeringsvärde: kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 11 st, sammanlagt kr Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: KUMMELNÄS GA:1, GA:2, GA:4, GA:5, GA:1, SKARPNÄS GA:1, GA:2 Information om bostaden Boarea: 42 m² Biarea: 57 m² Tomtarea: m² Byggnadsår: 1921 Antal vån: 1 Finns i bostaden: TV, Uteplats Uppvärmning: Direkt-el och luftvärmepump Stomme: Trä Fasad: Trä (ommålat 2009) Tak: Pannor tegel (omlagt 2009) Fönster: Tvåglas Bjälklag: Trä Grundmur: Natursten/betong Byggnadstyp: 1 1/2 plan med källare Utv. plåtarbete: Lackerad plåt Vatten/avlopp: Egen brunn Grundläggning: Källare Standard: Normal standard Garage/bilplats: Bilplats Övriga utrymmen: Förråd Friköpt Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Ja Energideklaration: Ja - Sida 12 av 13

13 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, eller via kundtjänst på Richard Hagvall Ansvarig Fastighetsmäklare Sida 13 av 13