NYKIL. Här finns det 26 attraktiva stora tomter i ett naturskönt landskap i anslutning till Nykils samhälle.

Transkript

1 NYKIL Här finns det 26 attraktiva stora tomter i ett naturskönt landskap i anslutning till Nykils samhälle. Ett passande område för dig som söker närhet till naturen och vill bort från storstadens stress. I närheten finns trevliga strövområden och allmän badplats vid Lillsjön (tre km sydväst om Nykil). Nykil ligger 22 km sydväst om Linköping. Restiden mellan Nykil och Linköping är ca 35 minuter. Busslinje 555 (mellan Linköpings resecentrum och Haraldsbro) trafikerar Nykils samhälle. Här finns en närbutik med apoteksservice och bokbussen kommer en gång var 14:e dag. Nykils skola har undervisning från förskoleklass till och med årskurs 6. Det finns fyra förskolor, två fritidshem, en öppen fritidsverksamhet samt två familjedaghem. I samhället finns ett servicehus med 15 lägenheter och 7 lägenheter för vårdboende.

2 INFORMATION Antal tomter: 26 stycken Tomtbeteckning: Lotten 1-27 Fastighetsindelning: Lotterna kommer att avstyckas i takt med att de säljs. Lotternas storlek framgår av tomtkartan och fastställs i samband med avstyckningen i kommande lantmäteriförrättningar. Tomtpris: 380,000: - oavsett storlek och läge Areal: varierar från 1209 m 2 till 1689 m 2 VA-anslutningsavgift: El-anslutningsavgift: Uppvärmningssätt: Enligt gällande taxa för För information kontakta Tekniska Verken. Enligt gällande taxa för För information kontakta Tekniska verken. Uppvärmning skall ske med vattenburet eller luftburet system. Bygglov, bygganmälan: Enligt gällande taxa för 2014 kontakta Bygglovskontoret, telefon: Planavgift: Ingår. Geoteknisk undersökning: Byggstart: En översiktlig geoteknisk undersökning har genomförts av Stadspartner Dnr Läs geoteknisk undersökning på under aktuellt tomtutbud. Tomterna är byggklara. Gatunätets asfaltsbeläggning kommer kompletteras med tiden.

3 INFORMATION Radon: Området bör klassas som normalradonmark. Grundläggning bör därför utföras radonskyddande. Boverket föreskriver att nya byggnader skall utföras radonsäkert. Grundförhållande: Grundläggningskostnad: Marken inom planområdet består inom de lägre liggande partierna från markytan räknat av fast torrskorpelera ned till 1,5 á 2 meter djup överlagrande halvfast lera som mot djupet övergår till halvfast till fast skiktad lera och silt ned till mellan 5 till 8 meter djup överlagrande morän. Mot de högre belägna partierna är förekommande leror genomgående grundare och fastare. Inom vissa partier återfinns morän och berg i dagen. Grundvattennivån bedöms ligga kring 1á 1,5 meter under mark. Marken bedöms tåla en fyllningslast upp till ca 1 meter mäktighet i kombination med lasten från tvåvåningshus utan att sättningar av långtidskaraktär uppstår. Tomterna säljs i befintligt skick. Ersättning för t.ex. uppfyllnad, schaktning, sprängning, trädfällning, igenfyllning av diken m.m. utgår inte. Övrigt: Det finns ett dike på lotterna Kommunen har anlagt diket men skötseln ligger på respektive fastighetsägare. En gemensamhetsanläggning kommer att bildas för diket i samband med lantmäteriförrättning. Uppfyllnadsbehovet inom området varierar stort, i vissa fall mer än normalt. Upplagda schaktmassor finns tillgängliga på en del av tomterna och kan användas för uppfyllnad i samband med byggnationen. Värdeintyg för att få lagfart kan upprättas av alla banker eller Kommunlantmäteriet I området finns också 5 mindre tomter (ca 600m 2 ) som kommer säljas vid ett senare tillfälle. Bredband: Utbyggnad av bredband förbereds i Nykil och beräknas vara klart Anna Rydmark, Utsikt Linköping, tele: Hemsida:

4 UTFORMNINGSBESTÄMMELSER Byggnadstyp: För de 27 tomterna gäller friliggande villa 1-plan, 1½-plan eller högst 2 våningar utan källare. Högsta totalhöjd för huvudbyggnad 8,5 meter. Undantag får göras för skorstenar, ventilationshuvar och dylikt. Högsta totalhöjd för komplementbyggnader är 3,5 meter. Tak bör färgsättas enhetligt och färgsättning av fasader samspela sinsemellan. Endast källarlösa hus. Byggnadsstorlek: För friliggande bostäder, på de aktuella tomterna, är största byggnadsarean 25 % av fastighetsarean. En huvudbyggnad och garage. Placering på tomten: Huvudbyggnad ska placeras parallellt med förgårdslinje mot gatan och minst 4,0 meter från tomtgräns. Komplementbyggnad ska placeras minst 2,0 meter från huvudbyggnad. Komplementbyggnad ska placeras minst 2,0 meter från tomtgräns eller sammanbyggda i tomtgräns. Garage/carport placeras indragna på tomten, minst 6,0 meter från infartsgata. Tomten: Prickad mark är mark som inte får bebyggas. Endast källarlösa hus är tillåtna.

5 FRÅGOR KAN STÄLLAS TILL: Tomtförmedlingen Fördelning & reservationer: Christer Berkesand, telefon: E-post: Hemsida: Avtalsfrågor Michaela Eklund, Teknik- och samhällsbyggnadskontoret, telefon: E-post: Bygglovskontoret Kontakta kundtjänst på Miljö och samhällsbyggnadsförvaltningen Drottninggatan 45, LINKÖPING Telefon: Telefontid: Vardagar kl 8:00 17:00 (8:00 16:00 juni - aug) Tekniska Verken, geoteknik, vatten & avlopp, el Tekniska Verken växeln, telefon: Hemsida: Geoteknik: Lisa Björk, telefon: E-post: lisa.bjork@tekniskaverken.se Vatten & Avlopp: Sören Brandt, telefon: E-post: soren.brandt@tekniskaverken.se Bernt Jonasson: El, tele: E-post: bernt.jonasson@stadspartner.se Kommunlantmäteriet Kommunlantmäteriet, Linköpings Kommun, tele: Fax: E-post: kommunlantmateriet@linkoping.se

6 ILLUSTRATION-ÖVERSIKT Karta med förstorning kan du hitta på vår hemsida: Eller på följande länk Illustration/Översikt.

7 KARTA ÖVER AREAL & TOMTBETECKNING SÅLD

8

9 DETALJPLAN FÖR NYKIL Bättre upplösning med förstorning på detaljplan kan du hitta på vår hemsida: Eller på följande länk: Detaljplan

10