Produktbeskrivning: Inskrivning Direkt

Transkript

1 1 (19) D atum: D ok umentversion: A vser tjänstens gränssnittsversion: Produktbeskrivning: Inskrivning Direkt Innehållsförteckning 1 Översiktlig beskrivning Funktioner Informationsinnehåll Referensobjekt Inskrivningsinformation Basinformation Inskrivet Ägande (Ägande och Tidigare Ägande) Avtalsrättighet Inteckning Anteckning Tomträttsupplåtelse Objekt som förekommer i flera kapitel Förändringsförteckning Senaste förändring Tidigare förändringar Översiktlig beskrivning I detta dokument beskrivs hur Inskrivning Direkt är strukturerad vid leverans och vilka typer av information som ingår. Informationen lämpar sig inte för att visas direkt i en Webbläsare utan behöver hämtas och visas i ett system eller en applikation. Tjänsten har ett maskin till maskin-gränssnitt som följer standardformaten SOAP och XML/GML. Detaljerad information om detta finns i den tekniska beskrivningen för Inskrivning Direkt där det även finns en gränssnittsdefinition med gällande WSDL och XML-schema. Tjänsten består av ett antal fördefinierade delar som kan hämtas tillsammans eller var och en för sig. Fastighetsregistrets inskrivningsdel innehåller bl.a. information om lagfarter tomträtter inteckningar anteckning om bl.a. konkurs och utmätning avtalsservitut nyttjanderätter

2 LANTMÄTERIET (19) ägarhistorik 2 Funktioner Hämta Inskrivningsinformation Informationen kan hämtas genom att ange något av nedanstående sökbegrepp. Objektidentitet (UUID) för IRFastighet eller med hjälp av ett InskrivningRegisterenhetFilter där valmöjligheterna är antingen Fastighetens (registerenhetens) UUID eller fastighetsnyckel. Det finns möjlighet att hämta hela eller delar av information om inskrivning. (Se informationsinnehåll, avsnitt 3.) 3 Informationsinnehåll 3.1 Referensobjekt Inskrivningsinformation Registerenhetsreferens fastighetsnyckel beteckning typ Registerenhetsreferens Globalt unik identitet (UUID) för registerenheten. En unik kod som består av max 9 tecken och identifierar registerenhet i Fastighetsregistret. Registerenhetsbeteckning består av registerområde, trakt- eller kvartersnamn, block och enhet. T.ex. Gävle Varva 2:3 för fastighet/samfällighet eller Söderköping Kejsarnäs GA:2 då objektet är en gemensamhetsanläggning. Registerenhetsbeteckningen ska vara unik inom sitt registerområde. Anger typ: Fastighet, Samfällighet eller Gemensamhetsanlägg-

3 LANTMÄTERIET (19) ning. 3.2 Basinformation IR Fastighet äldre förhållande allvarligt fel i IR oklara inskrivningsförhållanden senaste ändring inskrivningsdelen aktualitetsdatum IR Fastighet är ett sammanhållande objekt som grupperar inskrivningsinformation för en fastighet i fastighetsregistret. Innehåller hänvisning till historiska inskrivningsåtgärder. Inskrivningsinformationen innehåller allvarliga felaktigheter. Viss inskrivningsinformation är felaktig eller outredd. Tidpunkt för senaste ändring av inskrivningsinformationen. Datum som visar aktualitet för fastighetens inskrivningsinformation. Pågående ärende Information om att förvaltningsobjektet ingår i en pågående förrättning. aktualitetsdatum Anger den inskrivningsdag som föregår den dag pågående ärendet registrerades. pågående ärendetyp Anger vilken typ av handläggningsärende fastigheten ingår i. Anteckning Aviseringar Avtalsrättighet Inteckning Lagfart Tomträtt Övrigt Registerenhetsreferens Referenser till övriga registerenheter som påverkas av ärendet.

4 LANTMÄTERIET (19) Område inskrivningskontor områdesaktualitet Ajourförande fastighetsinskrivningskontor. Kontorsbeteckning inom fastighetsinskrivning. Eksjö Härnösand Hässleholm Mora Norrtälje Skellefteå Uddevalla Anger datum för inskrivningskontorets senaste inskrivningsdag. Gruppinformation gruppinformationstyp gruppinformation Utgör upplysning relaterad till lagfartsuppgift/er eller ägande alternativt relaterade till inteckning/ar eller annan gravitation. Anger vilken typ av gruppinformation som avses. Avtalsrättighetsgruppinformation eller Lagfartsgruppinformation. Text som ger ytterligare upplysning. 3.3 Inskrivet Ägande (Ägande och Tidigare Ägande) I tjänsten finns tre valmöjligheter: Ägare ger information om nuvarande ägare. Den innehåller Lagfart och Tomträttsinnehav. Senaste Fång ger information om senaste ägandeförändring för samtliga nu gällande ägare. Den innehåller Fastighetsägandeförändring. Historik Ägande ger information om fastighetsägandeförändring samt alla tidigare ägare. Lagfart I fastighetsregistret inskrivet förvärv av fastighet (fast egendom). Ägare av fastigheter registreras i fastighetsregistret efter Fastighetsinskrivnings om inskrivning av ägarföränd-

5 LANTMÄTERIET (19) ringen - "beviljande av lagfart". inskrivningsdag Den inskrivningsdag inskrivningen tillhör. dagboksnummer Verksamhetsmässig identitet på inskrivning. De olika slags som kan fattas i ett ärende. Avslag Avvisad Beviljad Okänd Uppskov Vilande Nytt Se kapitel 3.8 uppskovsdatum Datum som at uppskov gäller till. Överklagande av. Beviljad andel Se kapitel 3.8 tabell Bråk. Ägare Lagfartsanmärkning Lagfartsanmärkning Inskrivning i Fastighetsregistrets inskrivningsdel som ger ytterligare upplysning om lagfart. inskrivningsdag Den inskrivningsdag inskrivningen tillhör. dagboksnummer Verksamhetsmässig identitet på inskrivning. De olika slags som kan fattas i ett ärende. Nytt Beslut Se kapitel 3.8 uppskovsdatum Datum som at uppskov gäller till. Överklagande av. lagfartsanmärkning Text enligt föreskrift. övrig anmärkning Text som inte är preciserad i föreskrift. gemensam bostad sambo Person som lagfaren ägare, eller tomträttshavare, stadigvarande sammanbor med och där fastigheten har införskaffats i

6 LANTMÄTERIET (19) tvist avgjordtill förmån för syfte att utgöra deras gemensamma bostad. Till vems förmån tvist avgjorts. Tomträttsinnehav En nyttjanderätt att använda en fastighet på liknande villkor som ägande. Nyttjanderätt på längre perspektiv som kan upplåtas av kommunal eller statlig fastighetsägare. Inskrivning i Fastighetsregistrets inskrivningsdel och som ger ytterligare upplysning om ett tomträttsinnehav. Den inskrivningsdag inskrivningen tillhör. Verksamhetsmässig identitet på inskrivning. De olika slags som kan fattas i ett ärende. inskrivningsdag Den inskrivningsdag inskrivningen tillhör. dagboksnummer Verksamhetsmässig identitet på inskrivning. De olika slags som kan fattas i ett ärende. Nytt Se kapitel 3.8 uppskovsdatum Datum som at uppskov gäller till. Överklagande av. Beviljad andel Se kapitel 3.8 tabell Bråk. Ägare Tomträttsinnehavsanmärkning Tomträttsinnehavsanmärkning inskrivningsdag dagboksnummer Nytt Beslut Se kapitel 3.8 uppskovsdatum Datum som at uppskov gäller till. Överklagande av. tomträttsinnehavsanmärkning Text enligt föreskrift

7 LANTMÄTERIET (19) övrig anmärkning gemensambostadsambo tvist avgjord till förmån för Text som inte är preciserad i föreskrift. Person som lagfaren ägare, eller tomträttshavare, stadigvarande sammanbor med och där fastigheten har införskaffats i syfte att utgöra deras gemensamma bostad. Till vems förmån tvist avgjorts. Fastighetsägandeförändring Köpeskilling Fång Överlåtelse Samtliga överlåtelser och fång för enstaka fastighet eller tomträtt som ingår i ett förvärv. Köpeskilling Preliminär köpeskilling fast egendom Omräknad preliminär köpeskilling Köpeskilling fast egendom Omräknad köpeskilling Mellangift Köpeskilling lös egendom köpeskillingstyp Omfattar Erlagda belopp vid förvärv av fastighet eller tomträtt. Se kapitel 3.8 tabell Belopp Se kapitel 3.8 tabell Belopp Se kapitel 3.8 tabell Belopp Se kapitel 3.8 tabell Belopp Se kapitel 3.8 tabell Belopp Se kapitel 3.8 tabell Belopp Klassificering av vad köpeskillingen avser. Se kapitel 3.1 Registerenhetsreferens Fång Persons förvärv av hel eller del av fastighet eller tomträtt.

8 LANTMÄTERIET (19) Överlåtelse Andel överlåtelse inskrivetägande Persons överlåtelse av hel eller del av fastighet eller tomträtt. Se kapitel 3.8 tabell Bråk inskrivningsdag Den inskrivningsdag inskrivningen tillhör. dagboksnummer Verksamhetsmässig identitet på inskrivning. De olika slags som kan fattas i ett ärende. Nytt Se kapitel 3.8 uppskovsdatum Datum som at uppskov gäller till. Överklagande av. Andel fång Se kapitel 3.8 tabell Bråk fångesår När fånget skedde. fångesmånad När fånget skedde. fångesdag När fånget skedde. fångesart Typ av handling som fånget grundas på. fångeskod Underlag för Skattemyndighetens och SCB:s klassificering av förvärv. förvärvstyp Förvärv av område eller utrymme av en fastighet alternativt förvärv av en fastighet med undantag av område eller utrymme i avvaktan på fastighetsbildning. områdesbeskrivning Beskrivning av det område eller utrymme som ska frånskiljas fastighet. Lagfartsanmärkning Se tabell ovan. Tomträttsinnehavsanmärkning Se tabell ovan. inskrivetägande Fastighetsägandeförändring Samtliga överlåtelser och fång för enstaka fastighet eller tomträtt som ingår i ett förvärv.

9 LANTMÄTERIET (19) Köpeskilling Fång Överlåtelse Se tabell ovan Se tabell ovan Se tabell ovan Inskriven Person efternamn förnamn organisationsnamn IDnummer Person Organisation Utländsk ägare Fysisk eller juridisk person som registrerats med någon personuppgift i samband med inskrivning. Fysisk persons familjenamn. Det förnamn som används som tilltalsnamn för fysiskt person. Juridisk persons namn. Utgörs av personnummer, organisationsnummer, samordningsnummer eller skattenummer/gd-nummer som identifierar person. Person personnummer förnamn mellannamn efternamn tilltalsnamn Adress Särskild adress Utlandsadress Fysisk eller juridisk person. Personnummer Anger personens förnamn. Anger personens mellannamn. Anger personens efternamn. Personens tilltalsnamn. Organisation organisationsnummer organisationsnamn juridiskform Adress Utlandsadress Organisation. Organisationsnummer Anger organisationens namn. Anger organisationens juridiska form.

10 LANTMÄTERIET (19) Adress co adress Anger folkbokföringsadress: Care of utdelningsadress1 Anger folkbokföringsadress: Utdelningsadress 1 utdelningsadress2 Anger folkbokföringsadress: Utdelningsadress 2 postnummer Anger folkbokföringsadress: Postnummer postort Anger folkbokföringsadress: Postort Särskild adress (Person) co adress Anger särskild postadress: Care of utdelningsadress1 Anger särskild postadress: Utdelningsadress 1 utdelningsadress2 Anger särskild postadress: Utdelningsadress 2 postnummer postort Anger särskild postadress: Postnummer Anger särskild postadress: Postort Utländsk ägare annatid utdelningsadress postkod postort land landskod ID på utländsk person, juridisk eller fysisk. Postadressegment som identifierar avlämningsställets belägenhet och som består av antingen geografiskt lokaliserat avlämningsställe eller administrativt utlämningsställe. Alfanumerisk beteckning för sortering av post utanför Sverige. Postadresselement som innehåller ortnamn för postadressering. Postadresselement för det land i vilket avlämningsstället är beläget. Beteckning på länder Utlandsadress utlandsadress1 Anger officiell utlandsadress: Utdelningsadress 1 Utlandsadress2 Anger officiell utlandsadress: Utdelningsadress 2 Utlandsadress3 Anger officiell utlandsadress: Utdelningsadress 3 Utlandsadress4 Anger officiell utlandsadress: Utdelningsadress 4

11 LANTMÄTERIET (19) Land Anger officiell utlandsadress: Land 3.4 Avtalsrättighet Avtalsrättighet (Avtalsservitut/Avtalsnyttjanderätt/Elkrafträtt/Avkomsträtt) inskrivningsdag dagboksnummer Den inskrivningsdag inskrivningen tillhör. Verksamhetsmässig identitet på inskrivning. Genom skriftligt avtal reglerad rättighet för annan fastighet eller annan person än ägaren att nyttja fastigheten eller tomrätten. De olika slags som kan fattas i ett ärende. Nytt Se kapitel 3.8 uppskovsdatum Datum som at uppskov gäller till. Överklagande av. likarätt Pekar ut vilka inteckningar eller avtalsrättigheter som har lika rätt. Inskrivningshändelse Avtalsrättighetsanmärkning Belastar Se kapitel 3.8 avtalsrättsändamål Ändamål som avses med avtalsrätten. övrigt ändamål Beskrivning i klartext av ändamål. Avtalsrättighetsanmärkning inskrivningsdag dagboksnummer Inskrivning i Fastighetsregistrets inskrivningsdel som ger ytterligare beskrivning om en avtalsrättighet. Den inskrivningsdag inskrivningen tillhör. Verksamhetsmässig identitet på inskrivning. De olika slags som kan fattas i ett ärende.

12 LANTMÄTERIET (19) Nytt Se kapitel 3.8 uppskovsdatum Datum som at uppskov gäller till. Överklagande av. anmärkning Ytterligare upplysning i fritext. Inskrivnings-händelse Anger typ av inteckningshändelse som inteckning är utsatt för. Vid nyregistrering av ett objekt ska alltid en första version bildas i det system där objektet skapas. inskrivningsdag Det datum som anges för när en inskrivning görs. Inskrivningsdagen gäller från kl till kl nästföljande dag. Endast helgfri vardag räknas som inskrivningsdag, dock ej midsommarafton, julafton eller nyårsafton. En ansökan som inkommer kl den 17 april 2007 blir registrerad, efter, med inskrivningsdagen dagboksnummer Ett sätt att identifiera ett ärende. Består av inskrivningsår (utan sekel), och ev littera. Unik inom en fastighet. Beslut som fattats. Nytt Se kapitel 3.8 uppskovsdatum Datum som at uppskov gäller till. Här beskrivs information kring t. inskrivningshändelsetyp Anger typ av inteckningshändelse som inteckning är utsatt för. akthänvisning Hänvisar till akten för anteckningen Ansökan om sammanläggning. Påverkar Se kapitel 3.8, tabell Inskriven Belastningsreferens 3.5 Inteckning Inteckning Inskrivning av visst penningbelopp som belastar fastighet eller tomträtt.

13 LANTMÄTERIET (19) inskrivningsdag dagboksnummer Nytt Se kapitel 3.8 uppskovsdatum likarätt Den inskrivningsdag inskrivningen tillhör. Verksamhetsmässig identitet på inskrivning. De olika slags som kan fattas i ett ärende. Datum som at uppskov gäller till. Överklagande av. Belastar Se kapitel 3.8 Avsåg ursprungligen Inskrivningshändelse Pekar ut vilka inteckningar eller avtalsrättigheter som har lika rätt. Se kapitel 3.1 tabell Registerenhetsreferens Belopp Se kapitel 3.8 pantbrevstyp oklar inteckning Innehavsanteckning Anger vilken typ av panthandling som utfärdas efter Fastighetsinskrivningens eller efter konvertering. Anger om information om en viss inteckning är felaktig eller oklar i inskrivningsregistret. Inteckning som belastar fastigheter som tillhör olika tekniska kontor. Inskrivningshändelse Anger typ av inteckningshändelse som inteckning är utsatt för. interregional inteckning Inteckningsanmärkning inskrivningsdag Den inskrivningsdag inskrivningen tillhör. dagboksnummer Verksamhetsmässig identitet på inskrivning. De olika slags som kan fattas i ett ärende. Nytt Se kapitel 3.8 uppskovsdatum Datum som at uppskov gäller till. Överklagande av. inskrivningshändelsetyp Anger typ av inteckningshändelse som inteckning är utsatt för. akthänvisning Hänvisar till akten för anteckningen Ansökan om sammanläggning.

14 LANTMÄTERIET (19) Påverkar Se kapitel 3.8, tabell Inskriven Belastningsreferens Inskrivning i Fastighetsregistrets inskrivningsdel och som ger ytterligare upplysning om en inteckning. Inteckningsanmärkning inskrivningsdag Den inskrivningsdag inskrivningen tillhör. dagboksnummer Verksamhetsmässig identitet på inskrivning. De olika slags som kan fattas i ett ärende. Nytt Se kapitel 3.8 uppskovsdatum Datum som at uppskov gäller till. Överklagande av. inteckningsanmärkning Text enligt föreskrift övrig anmärkning Hänvisar till akten för anteckningen Ansökan om sammanläggning. Innehavsanteckning Antecknad innehavare av pantbrev eller vilandebevis. inskrivningsdag Den inskrivningsdag inskrivningen tillhör. dagboksnummer Verksamhetsmässig identitet på inskrivning. De olika slags som kan fattas i ett ärende. Nytt Se kapitel 3.8 uppskovsdatum Datum som at uppskov gäller till. Överklagande av. organisationsnamn Juridisk persons namn. efternamn Fysisk persons familjenamn. förnamn Fysisk persons förnamn. utdelningsadress Postadressegment som identifierar avlämningsställets belägenhet och som består av antingen geografiskt lokaliserat avlämningsställe eller administrativt avlämningsställe. postnummer Numerisk beteckning för sortering av post inom Sverige.

15 LANTMÄTERIET (19) postkod postort land landskod Alfanumerisk beteckning för sortering av post utanför Sverige. Postadresselement som innehåller ortnamn för postadressering. Postadresselement för det land i vilket avlämningsstället är beläget. Beteckning på länder. Utsträckning sökt i företrädesordning Inteckningsreferens Beskriver detaljer för en viss inskriven belastning på en viss IR_Fastighet när en utsträckning ännu inte är beviljad. Ordning i vilken inteckningar gäller i förhållande till varandra. Inteckningsreferens Referens till den inteckning som berörs. Om inteckningen hör till en annan fastighet så finns även en registerenhetsreferens till denna. inteckning Identitet för inteckning. Registerenhetsreferens Se kapitel Anteckning Anteckning Komplett beskrivning av anteckning. inskrivningsdag Den inskrivningsdag inskrivningen tillhör. dagboksnummer Verksamhetsmässig identitet på inskrivning. De olika slags som kan fattas i ett ärende. Nytt Se kapitel 3.8 uppskovsdatum Datum som at uppskov gäller till. Överklagande av. anteckningstyp Beskriver kortfattat vad anteckningen avser. anteckningstext Komplett beskrivning av anteckning. Anteckningsanmärk-

16 LANTMÄTERIET (19) ning Belastar Se kapitel 3.8 Avser Se tabell Avserreferens nedan Anteckningsanmärkning Inskrivning i Fastighetsregistrets inskrivningsdel och som ger ytterligare upplysning om en anteckning. inskrivningsdag Den inskrivningsdag inskrivningen tillhör. dagboksnummer Verksamhetsmässig identitet på inskrivning. De olika slags som kan fattas i ett ärende. Nytt Se kapitel 3.8 uppskovsdatum Datum som at uppskov gäller till. Överklagande av. anmärkning Övrig text som ej beskrivs i föreskrift Avser referens Referens till den inteckning, avtalsrättighet eller ägande som berörs. Om denna hör till en annan fastighet så finns även en registerenhetsreferens till denna. Registerenhetsreferens Se kapitel 3.1 inskrivet ägande Identitet för lagfart eller tomträtt. inteckning Identitet för inteckning. avtalsrättighet Identitet för avtalsrättighet. 3.7 Tomträttsupplåtelse Tomträttsupplåtelse Inskrivning enligt avtal genom vilket tomträtt upplåtes i fastighet. inskrivningsdag dagboksnummer Den inskrivningsdag inskrivningen tillhör. Verksamhetsmässig identitet på inskrivning.

17 LANTMÄTERIET (19) Nytt Beslut Se kapitel 3.8 uppskovsdatum ändamål inskränkning ursprungligt startdatum Avgäld Framtida avgäld De olika slags som kan fattas i ett ärende. Datum som at uppskov gäller till. Överklagande av. Syfte varför tomträtt uppläts. Villkor som inskränker möjligheten att upplåta rättigheter i en tomträtt. Datum då första avgäldsperiod startar. äldre Tomträtt Tomträtt som upplåtits enligt lag före uppsägningsperiodår uppsägningsdatum upplåtelsedatum Antal år efter uppsägningsdatum som fastighetsägaren inte har rätt att säga upp tomträttsavtalet. Det datum som enligt avtalet anger när tomträttsupplåtelsen börjar gälla i fastigheten. Avgäld/ Framtida avgäld startdatum avgift periodlängdår Avgäld beskriver från när avgälden gäller, vilken summa och valuta som gäller samt hur länge den gäller i år. Datum då första avgäldsperiod startar. Se kapitel 8 tabell Belopp Antal år efter uppsägningsdatum som fastighetsägaren inte har rätt att säga upp tomträttsavtalet. Datum när fastighetsägaren tidigast kan säga upp tomträttsavtalet. Tomträttsupplåtelseanmärkning Tomträttsupplåtelseanmärkning Inskrivning i Fastighetsregistrets inskrivningsdel som ger ytterligare upplysning om en tomträttsupplåtelse. inskrivningsdag dagboksnummer Den inskrivningsdag inskrivningen tillhör. Verksamhetsmässig identitet på inskrivning.

18 LANTMÄTERIET (19) De olika slags som kan fattas i ett ärende. Nytt Se kapitel 3.8 uppskovsdatum Datum som at uppskov gäller till. Överklagande av. anmärkning Text som ger ytterligare upplysning om tomträttsupplåtelsen. 3.8 Objekt som förekommer i flera kapitel För att öka överskådligheten i kapitel så har beskrivningen av nedanstående objekt samlats i ett separat avsnitt. Nytt Beslutets inskrivningsdag ets dagboksnummer ets Beskriver inskrivningsdag, dagboksnummer/ för nytt efter mot. Den inskrivningsdag et tillhör. Verksamhetsmässig identitet på. Unik verksamhetsmässig identitet på. Belopp Beskriver inskrivningsdag, dagboksnummer/ för nytt efter mot. valuta Beskriver vilken valuta summan är angiven i. summa Anger vilken summa som avses. Belastar företrädesordning Inskriven belastning Beskriver detaljer för en viss inskriven belastning på en viss IR_Fastighet. Vid nyregistrering av ett objekt ska alltid en första version bildas i det system där objektet skapas. Ordning i vilken inteckningar och/eller avtalsrättigheter gäller i förhållande till varandra Inskriven Belastningsreferens inteckning avtalsrättighet Referens till den inteckning eller avtalsrättighet som berörs. Om denna hör till en annan fastighet så finns även en registerenhetsreferens till denna. Identitet för inteckning. Identitet för avtalsrättighet.

19 LANTMÄTERIET (19) Registerenhetsreferens Se kapitel 3.1 Bråk täljare nämnare Visar andelen i bråkform vid Fång eller Överlåtelse Heltal Heltal 4 Förändringsförteckning Senaste förändring har en detaljerad beskrivning. Denna tas bort när ny ändring tillkommer. I tabellen anges i vilken version av produktbeskrivningen för ändringen införts. Datumet anger från vilken dag ändringen gäller. 4.1 Senaste förändring Version Datum Orsak samt ändring mot tidigare version Förtydligande i kap 3, Senaste Fång. 4.2 Tidigare förändringar Version Datum Orsak samt ändring mot tidigare version Första version Kompletterat beskrivningar av objekt och attribut Helt ny informationsmodell Justerad beskrivning med anledning av rättningar i den tekniska beskrivningens schema kompletterat med type-attribut som saknades för elementet Inskrivet Ägande samt tagit bort ärendenummer i kapitel basinformation.