Produktbeskrivning: Inskrivning Direkt

Transkript

1 L A N T M Ä T E R I E T 1 (14) D atum: D ok umentversion: A vser tjänstens gränssnittsversion: Produktbeskrivning: Inskrivning Direkt Innehållsförteckning 1 Översiktlig beskrivning Funktioner Informationsinnehåll Referensobjekt Inskrivningsinformation Basinformation Ägare, inskrivet ägande Tidigare ägare Avtalsrättighet Inteckning Anteckning Tomträttsupplåtelse Historik Förändringsförteckning Senaste förändring Tidigare förändringar Översiktlig beskrivning I detta dokument beskrivs hur Inskrivning Direkt är strukturerad vid leverans och vilka typer av information som ingår. Informationen lämpar sig inte för att visas direkt i en Webbläsare utan behöver hämtas och visas i ett system eller en applikation. Tjänsten har ett maskin till maskin-gränssnitt som följer standardformaten SOAP och XML/GML. Detaljerad information om detta finns i den tekniska beskrivningen för Inskrivning Direkt där det även finns en gränssnittsdefinition med gällande WSDL och XML-schema. Tjänsten består av ett antal fördefinierade delar som kan hämtas tillsammans eller var och en för sig. Fastighetsregistrets inskrivningsdel innehåller bl.a. information om lagfarter tomträtter inteckningar anteckning om bl.a. konkurs och utmätning avtalsservitut nyttjanderätter ägarhistorik

2 LANTMÄTERIET (14) 2 Funktioner Sök inskrivningsobjekt Frågan kan ställas med identitet, UUID för fastighet eller fastighetsnyckel för fastighet och ger detaljerat svar om inskrivningen. Man välja att hämta hela eller delar av informationen om inskrivning. Se informationsinnehåll, avsnitt 3. 3 Informationsinnehåll Informationen i tjänsten består av Referensobjekt Inskrivning som kan kombineras fritt med de övriga åtta delarna. 3.1 Referensobjekt Inskrivningsinformation Referensobjekt Inskrivning objektidentitet fastighetsnyckel beteckning typ Registerenhetsreferens Globalt unik identitet (UUID) för varje fastighet eller samfällighet. En unik kod som består av max 9 tecken och identifierar registerenhet i Fastighetsregistret. Registerenhetsbeteckning består av registerområde, trakt- eller kvartersnamn, block och enhet. T.ex. Gävle Varva 2:3 för fastighet/samfällighet eller Söderköping Kejsarnäs GA:2 då objektet är en gemensamhetsanläggning.. Registerenhetsbeteckningen ska vara unik inom sitt registerområde. Anger om refererad registerenhet är av typen Fastighet, Samfällighet eller Gemensamhetsanläggning

3 LANTMÄTERIET (14) 3.2 Basinformation Innehåller information såsom inskrivningsinformationsattribut, gruppinformation, pågående ärende och förrättningsstatus. Inskrivningsinformationsattribut äldre tomträtt allvarligt fel i IR oklara Inskrivningsförhållanden senaste ändring Inskrivningsdelen aktualitetsdatum (inskrivningsområde) Uppgifter och varningar om inskrivningsinformationens aktualitet, eventuella fel och oklarheter. Anger om det är äldre eller nyare tomträtt. Man skiljer mellan äldre tomträtt, som upplåtits före år 1954, och ny tomträtt. På äldre tomträtt tillämpas i princip 4 kap. i den annars upphävda lagen (1907:36 s. 1) om nyttjanderätt till fast egendom i dess lydelse före år Anger att Fastighetsinskrivning lagt in varning då fastighetsregistret innehåller ett allvarligt fel i inskrivningsdelen för den sökta fastigheten. Utskrift av gravationsbevis har spärrats. När felet är åtgärdat tas markeringen bort av samma myndighet. Anger att det kan saknas uppgifter eller finnas uppgifter som borde varit borttagna. T.ex. osäkra andelar. Anger det datum då inskrivningsdelen till någon del ändrades för fastigheten. Anger senaste redovisade inskrivningsdag vars samtliga ärenden inom det aktuella inskrivningsområdet införts i fastighetsregistrets inskrivningsdel. Gruppinformation gruppinformation Utgör upplysning relaterad till lagfartsuppgift/er eller ägande alternativt relaterade till inteckning/ar eller annan gravitation. - Gruppinformation lagfart (t.ex. dag då lagfart första gången sökts på avstyckning, oklara inskrivningsförhållanden) utgör upplysning relaterad till lagfartsuppgift/er eller ägande. - Gruppinformation inteckning (t.ex. att fastighet som har sitt ursprung i samfälld mark besväras av inskrivningar i stamfastigheterna) utgör upplysning relaterad till inteckning/ar eller annan gravation. Pågående ärende ärendestatusflagga LM ärendestatusflagga IM Flaggor och informationstext som visar om ärenden pågår i fastighetsregistrets allmänna del eller i inskrivningsdelen. Flagga som anger om ärende (ajourföring, förrättning) pågår i fastighetsregistrets allmänna del. Flagga som anger om ärende pågår i fastighetsregistrets inskrivningsdel.

4 LANTMÄTERIET (14) ejajourförd Förrättningsstatus Flagga som anger om registerenhet ännu ej ajourförts av Fastighetsinskrivning efter avisering från Lantmäterietmyndighet Se tabell Förrättningsstatus nedan Förrättningsstatus flaggnivå flaggdatum1 flaggdatum2 flaggdatum3 Anger i vilket skede av en lantmäteriförrättning som en registerenhet (ex. fastighet) befinner sig. 12/709). Dagboksnummer tilldelas i en, för alla förekommande ärendetyper, löpande nummerserie. Anger i vilket skede av en lantmäteriförrättning som en registerenhet (ex. fastighet) befinner sig. Det finns tre skeden/nivåer: Flaggnivå 1: Lantmäteriförrättning pågår Flaggnivå 2: Lantmäteriförrättning pågår - Beslut taget. Flaggnivå 3: Ajourföring pågår i fastighetsregistret Flaggnivå 4: Allvarligt fel i FR Allmänna delen Anger datum gällande när flaggnivå 1 är inlagt Anger datum gällande när flaggnivå 2 är inlagt Anger datum gällande när flaggnivå 3 är inlagt 3.3 Ägare, inskrivet ägande Innehåller information om äganderätt till en fastighet eller tomträtt, t.ex. lagfart eller tomträttsinnehav. Lagfart I fastighetsregistret inskrivet förvärv av fastighet (fast egendom). Ägare av fastigheter registreras i fastighetsregistret efter Fastighetsinskrivnings beslut om inskrivning av ägarförändringen - "beviljande av lagfart". 12/709). Dagboksnummer tilldelas i en, för alla förekommande ärendetyper, löpande nummerserie. fångesart fångesdatum köpeskilling typ av köpeskilling Fångets art anges med ledning av den handling (fångeshandlingen) som överlåtelsen av fastighet grundas på (köpebrev, bouppteckning m.m.) Anger datum för fångeshandlingen (t.ex. förrättningsdag för bouppteckning). Anger fastighetens/förvärvets förvärvspris. Kan vara: Ingen köpeskilling, Avser hela fastigheten eller Avser även annan fastighet.

5 LANTMÄTERIET (14) inskrivningsdag andel namn (lagfaren ägare) ägare Det datum som anges för när en inskrivning görs. Inskrivningsdagen gäller från kl till kl nästföljande dag. Endast helgfri vardag räknas som inskrivningsdag, dock ej midsommarafton, julafton eller nyårsafton. En ansökan som inkommer kl den 17 april 2007 blir registrerad, efter beslut, med inskrivningsdagen Anger hur stor del av en fastighet en given ägare innehar. Uttrycks i allmänt bråk t ex 1/2, 3/4, 11/12. Anger ägare till fastighet eller del därav. Den person (fysisk/juridisk) som innehar beviljad lagfart. Anmärkningar i klartext som är relaterade till en lagfart. Vilka uppgifter som ska redovisas som en anmärkning finns beskrivet i Handbok IR. Anger Person eller Organisation, se tabeller nedan anmärkning (Lagfartsanmärkning) Tomträttsinnehav En nyttjanderätt att använda en fastighet på liknande villkor som ägande. Nyttjanderätt på längre perspektiv som kan upplåtas av kommunal eller statlig fastighetsägare. 12/709). Dagboksnummer tilldelas i en, för alla förekommande ärendetyper, löpande nummerserie. fångesart fångesdatum köpeskilling typ av köpeskilling inskrivningsdag andel namn (tomträttsinnehavare) Fångets art anges med ledning av den handling (fångeshandlingen) som överlåtelsen av fastighet grundas på (köpebrev, bouppteckning m.m.) Anger datum för fångeshandlingen (t.ex. förrättningsdag för bouppteckning). Anger fastighetens/förvärvets förvärvspris. Kan vara: Ingen köpeskilling, Avser hela fastigheten eller Avser även annan fastighet. Det datum som anges för när en inskrivning görs. Inskrivningsdagen gäller från kl till kl nästföljande dag. Endast helgfri vardag räknas som inskrivningsdag, dock ej midsommarafton, julafton eller nyårsafton. En ansökan som inkommer kl den 17 april 2007 blir registrerad, efter beslut, med inskrivningsdagen Anger hur stor del av en fastighet en given ägare innehar. Uttrycks i allmänt bråk t ex: 1/2, 3/4, 11/12. Den person som har rätt att använda fastigheten (endast marken).

6 LANTMÄTERIET (14) anmärkning (tomträttsanmärkning) ägare Anmärkningar i klartext som är relaterade till tomträttsinnehavet. Anger Person eller Organisation, se tabeller nedan Person personnummer förnamn mellannamn efternamn kortnamn tilltalsnamn Adress Särskild Adress utlandsadress1 utlandsadress2 utlandsadress3 utlandsadress4 land Anger ägares personnummer. Anger ägares förnamn. Anger ägares mellannamn. Anger ägares efternamn. Sammansatt namn i kortform (efternamn, mellannamn, förnamn). Används bl.a. för aviseringar. Anger ägares tilltalsnamn. Se tabell Adress nedan Se tabell Särskild adress nedan Anger första raden i adressen Anger andra raden i adressen Anger tredje raden i adressen Anger fjärde raden i adressen Anger land Adress utdelningsadress1 utdelningsadress2 postnummer postort postadress Anger första raden i adressen Anger andra raden i adressen Anger postnummer Anger postort Anger postadress

7 LANTMÄTERIET (14) Särskild adress postnummer postort postadress Anger första raden i adressen Anger andra raden i adressen Anger postnummer Anger postort Anger postadress Organisation utdelningsadress1 utdelningsadress2 organisationsnummer organisationsnamn adress land Innehåller uppgifter om en organisation Anger organisationsnummer Anger organisationens namn Anger organisationens adress Anger land Adress (organisation) utdelningsadress1 utdelningsadress2 postnummer postort postadress Anger första raden i adressen Anger andra raden i adressen Anger postnummer Anger postort Anger postadress

8 LANTMÄTERIET (14) 3.4 Tidigare ägare Innehåller uppgifter om en fastighets tidigare ägare och förvärv. Tidigare ägare inskrivningsdag ny ägare fångeslöpnummer fångestyp (Fångesart) fångesdatum köpeskilling köpeskillingstyp personnummer namn ägd andel (Andel) överlåten andel anmärkning (Anmärkning tidigare ägare ) typ av tidigare ägare Tidigare förvärv Innehåller uppgifter om en fastighets tidigare ägare. 12/709). Dagboksnummer tilldelas i en, för alla förekommande ärendetyper, löpande nummerserie. Det datum som anges för när en inskrivning görs. Inskrivningsdagen gäller från kl till kl nästföljande dag. Endast helgfri vardag räknas som inskrivningsdag, dock ej midsommarafton, julafton eller nyårsafton. En ansökan som inkommer kl den 17 april 2007 blir registrerad, efter beslut, med inskrivningsdagen Fångeslöpnummer per inskrivningsdag och fastighet. Fångets art anges med ledning av den handling (fångeshandlingen) som överlåtelsen av fastighet grundas på (köpebrev, bouppteckning m.m) Anger datum för fångeshandlingen (t.ex. förrättningdag för bouppteckning). Anger fastighetens/förvärvets förvärvspris. Kan vara: Ingen köpeskilling, Avser hela fastigheten eller Avser även annan fastighet. Anger tidigare ägares/tomträttsinnehavares personnummer/organisationsnummer. Anger tidigare ägares/tomträttsinnehavares namn. Anger hur stor del av en fastighet en given ägare har innehaft. Uttrycks i allmänt bråk t ex1/2, 3/4, 11/12. Anger andel av fastigheten som den tidigare ägaren har överlåtit till förvärvaren. Anmärkningar i klartext som är relaterade till den tidigare ägarens lagfart, tomträttsinnehav m.m. Anger om den tidigare ägaren var Tomträttsinnehavare eller Lagfaren ägare. Se tabell Tidigare förvärv nedan

9 LANTMÄTERIET (14) Tidigare förvärv Anger referens till de ägare/innehavare som lagfarten/tomträtten har överlåtits till. inskrivningsdag fångeslöpnummer ny ägare 12/709). Dagboksnummer tilldelas i en, för alla förekommande ärendetyper, löpande nummerserie. Det datum som anges för när en inskrivning görs. Inskrivningsdagen gäller från kl till kl nästföljande dag. Endast helgfri vardag räknas som inskrivningsdag, dock ej midsommarafton, julafton eller nyårsafton. En ansökan som inkommer kl den 17 april 2007 blir registrerad, efter beslut, med inskrivningsdagen Fångeslöpnummer per inskrivningsdag och fastighet. 12/709). Dagboksnummer tilldelas i en, för alla förekommande ärendetyper, löpande nummerserie. 3.5 Avtalsrättighet Innehåller information om inskrivna avtalsrättigheter. En avtalsrättighet är en genom skriftligt avtal reglerad rättighet för annan fastighet eller annan person än ägaren att nyttja fastigheten eller tomträtten, t.ex. avtalsservitut, avtalsnyttjanderätt, elkraftnät eller avkomsträtt. Avtalsrättighet företrädesordning inskrivningsdag typ vilande uppskov avslagen En rättighet, t.ex. ett arrende eller ett servitut, som kommit till genom ett avtal mellan parterna. 12/709). Dagboksnummer tilldelas i en, för alla förekommande ärendetyper, löpande nummerserie. Anger den ordning i vilken inteckningar och avtalsrättigheter gäller i förhållande till varandra. Det datum som anges för när en inskrivning görs. Inskrivningsdagen gäller från kl till kl nästföljande dag. Endast helgfri vardag räknas som inskrivningsdag, dock ej midsommarafton, julafton eller nyårsafton. En ansökan som inkommer kl den 17 april 2007 blir registrerad, efter beslut, med inskrivningsdagen Anger i klartext vilken typ av avtalsservitut som avses. Anger att ett beslut om vilandeförklaring föregås av att ansökan prövas i sak och att Fastighetsinskrivning vid denna prövning finner att ansökan inte skall avslås men att den inte heller kan bifallas i föreliggande skick. Anger uppskjutande av ett ärendes beslut. Anger att ansökan har efter prövning beslutats att avslås.

10 LANTMÄTERIET (14) avvisad anmärkning ( Rättighetsanmärkning) Berör Anger att en ansökan om inskrivning har beslutats att avvisas då den inte uppfyller föreskrivna former eller uppenbarligen inte kan skrivas in i fastighetsregistrets inskrivningsdel. Anmärkning (extra information) i klartext som är relaterad till inskriven rättighet. Uppgift om vilken fastighet en avtalsrättigheten berör. Avtalsrättighet berör Registerenhetsreferens Se tabell kapitel 3.1 gäller i avser Uppgift om vilka fastigheter en avtalsrättighet berör. Uppgift om vilka fastigheter/registerenheter som besväras av en rättighet. Referens till den registerenhet som rättigheten avser. 3.6 Inteckning En inteckning är en inskrivning av ett visst penningbelopp som belastar fastighet eller tomträtt. Inteckning företrädesordning Inskrivning av ett visst belopp i fastigheten som kan pantsättas. Ett belopp registreras för fastigheten, i fastighetsregistret, efter beslut av Fastighetsinskrivning om inteckning. Som bevis för inteckningen erhålls ett datapantbrev eller ett skriftligt pantbrev. 12/709). Dagboksnummer tilldelas i en, för alla förekommande ärendetyper, löpande nummerserie. Anger den ordning i vilken inteckningar och avtalsrättigheter gäller i förhållande till varandra. inskrivningsdatum Det datum som anges för när en inskrivning görs. Inskrivningsdagen gäller från kl till kl nästföljande dag. Endast helgfri vardag räknas som inskrivningsdag, dock ej midsommarafton, julafton eller nyårsafton. En ansökan som inkommer kl den 17 april 2007 blir registrerad, efter beslut, med inskrivningsdagen Ett datum för när en rättighet registrerats har betydelse vid obeståndssituationer och då företrädesrätt måste bestämmas mellan olika rättigheter eller när flera inteckningar finns. belopp innehavare Uppgift om intecknings kapitalbelopp i heltal. Anger innehavare (ägare) av pantbrev eller annan rättighet.

11 LANTMÄTERIET (14) vilande uppskov avslagen avvisad inteckning oklar datapantbrev anmärkning (Inteckningsanmärkning) Anger att ett beslut om vilandeförklaring föregås av att ansökan prövas i sak och att Fastighetsinskrivning vid denna prövning finner att ansökan inte skall avslås men att den inte heller kan bifallas i föreliggande skick. Vilandebevis utfärdas. Anger uppskjutande av ett ärendes beslut. Anger att ansökan har efter prövning beslutats att avslås. Anger att en ansökan om inskrivning har beslutats att avvisas då den inte uppfyller föreskrivna former eller uppenbarligen inte kan skrivas in i fastighetsregistrets inskrivningsdel. Markering av inteckning som har oklara inskrivningsförhållanden. Ett bevis för en inteckning i elektronisk form. Ett datapantbrev är en registrering av en inteckning med uppgift om vem som innehar denne i ett register som benämns som pantbrevsregistret. Anmärkning (extra information) i klartext som är relaterad till inteckning. valutakod Anger i vilken valuta inteckningen är i. Interregional inteckning Berör Inteckningar som omfattar fast egendom inom fler än ett verksamhetsområde. Uppgift om vilken fastighet en inteckning berör. Inteckning berör Registerenhetsreferens Se tabell kapitel 3.1 beviljad i sökt i utsträckt i utsträckning sökt i gäller i avser Uppgift om vilka fastigheter en inteckning berör. Referens till fastighet/tomträtt som besväras av en beviljad (godkänd) inteckning. Referens till fastighet/tomträtt som besväras av en sökt inteckning. Uppgift om de fastigheter som inteckning utsträckts i. Inteckning får utsträckas till att avse ytterligare en eller flera fastigheter. Uppgift om de fastigheter där utsträckning av inteckning sökts i. Avser en ansökan som ännu inte har bifallits. Uppgift om vilka fastigheter som besväras av en gemensam inteckning (Gäller i). Uppgift om vilka fastigheter som besväras av en ansökan om inteckning (Ansökan avser).

12 LANTMÄTERIET (14) 3.7 Anteckning Innehåller information om anteckning som beskriver ett visst förhållande som rör fastigheten eller tomträtten. Anteckning inskrivningsdag anteckning anmärkning (Anteckningsanmärkning) En uppgift om en fastighet eller tomträtt. Exempelvis att fastigheten är utmätt, inte överlåtbar, att arrendator har rätt att köpa fastigheten, utgör sambors gemensamma bostad m.m. 12/709). Dagboksnummer tilldelas i en, för alla förekommande ärendetyper, löpande nummerserie. Det datum som anges för när en inskrivning görs. Inskrivningsdagen gäller från kl till kl nästföljande dag. Endast helgfri vardag räknas som inskrivningsdag, dock ej midsommarafton, julafton eller nyårsafton. En ansökan som inkommer kl den 17 april 2007 blir registrerad, efter beslut, med inskrivningsdagen Aktuella förhållanden och skyldigheter som antecknas i fastighetsregistrets inskrivningsdel för fastighet/tomträtt. Anmärkningar i klartext som rör en Anteckning. 3.8 Tomträttsupplåtelse Innehåller information om tomträttsupplåtelse. En tomträttsupplåtelse är en inskrivning enligt avtal genom vilket tomträtt upplåts i fastighet. Tomträttsupplåtelse inskrivningsdag ändamål standardinskränkning Fastighet som upplåts med tomträtt. Tomträtt får upplåtas i fastighet som tillhör staten eller kommunen eller som eljest är i allmän ägo. 12/709). Dagboksnummer tilldelas i en, för alla förekommande ärendetyper, löpande nummerserie. Det datum som anges för när en inskrivning görs. Inskrivningsdagen gäller från kl till kl nästföljande dag. Endast helgfri vardag räknas som inskrivningsdag, dock ej midsommarafton, julafton eller nyårsafton. En ansökan som inkommer kl den 17 april 2007 blir registrerad, efter beslut, med inskrivningsdagen Anger ändamålet/avsikten med upplåtelsen, t ex: bostad, affärslokal, ridhus. Inskränkning i rätt att upplåta servitut eller rätt till elektrisk kraft i tomträtten. Redovisas med: INSKRÄNKNINGAR: ANNAN RÄTTIGHET ÄN PANTRÄTT ELLER NYTTJANDERÄTT FÅR EJ UPPLÅTAS

13 LANTMÄTERIET (14) inskränkning avgäld avgäldsperiod startdatum uppsägningsperiod år uppsägningsdatum upplåtelsedatum (Upplåtelsedag) anmärkning (Tomträttsanmärkning) Inskriven begränsning i rätten att utöva tomträtten (standard/övrig inskränkning). Uppgift om det belopp (i siffror) som ska erläggas som en periodisk avgift. Tidsperiod för aktuell avgäld. Anger från vilket datum avgäldsperioden ska gälla. Längden på följande uppsägningsperiod, angivet i år. Den dag till vilken uppsägning av tomträttsavtalet tidigast kan ske. Den dag från vilken upplåtelsen gäller. Anmärkningar i klartext som är relaterade till den inskrivna tomträttsupplåtelsen. 3.9 Historik Innehåller äldre förhållanden för inskrivningsinformation. Äldre förhållanden kod Uppgifter om äldre förhållanden rör sådant som: 1) hänvisningar till akter som avser dödade eller borttagna inskrivningar och anteckningar. 2) hänvisningar till akter som avser beslut i ärenden vilka inte längre innehåller upplysning om gällande förhållande. 12/709). Dagboksnummer tilldelas i en, för alla förekommande ärendetyper, löpande nummerserie. Anger någon av bokstäverna L, T, I eller A beroende på vilken typ av ärende: - lagfart, tomträtt, inteckning eller anteckning ärendet (dagboksnumret) gäller. 4 Förändringsförteckning Senaste förändring har en detaljerad beskrivning. Denna tas bort när ny ändring tillkommer. I tabellen anges i vilken version av produktbeskrivningen för ändringen införts. Datumet anger från vilken dag ändringen gäller. 4.1 Senaste förändring Version Datum Orsak samt ändring mot tidigare version Kompletterat beskrivningar av objekt och attribut

14 LANTMÄTERIET (14) 4.2 Tidigare förändringar Version Datum Orsak samt ändring mot tidigare version Första version