BAB Hamntorget i Mariehamn

Transkript

1 Prospekt BAB Hamngatan i Mariehamn Försäljning: Lyyskis Fastigheter Köpmansgatan 12, AX Mariehamn. Tel , BAB Hamntorget i Mariehamn - exklusiv nyproduktion, där du får hjälp av våra arkitekter för att designa och utforma ditt boende så som du själv vill ha det. Presentation På Hamngatan 4, invid Mariehamns västra hamn, med unikt västerläge har vi det stora nöjet att erbjuda dig en fantastisk möjlighet att till stora delar utforma ditt alldeles egna drömboende kombinerat med förmånen att bo i en lugn och harmonisk miljö i ett gemensamt och välskött bostadsaktiebolag. Tomten ligger i högt läge, något sluttande mot väster, mycket attraktivt och bekvämt med enastående utsikt

2 över västra hamnen och inloppet till Mariehamn. Tomten och invidliggande kvarter har mycket charm och historia bevarad och här infinner sig en trevlig atmosfär. Tomten har sjöutsikt, gång- och cykelavstånd genom allén till centrum. Även goda bussförbindelser. Projektet kommer att bestå av 2 st. huskroppar där varje hus kan inrymma ett antal olika lägenhetstyper, beroende på vad köparna efterfrågar. Sober arkitektur och rymliga lägenheter med möjlighet till bl.a. egen bastu, stort badrum, gästtoa m. dusch och tvättmaskin, inneförråd, stor inglasad balkong och öppen spis. I gatuplanet/bottenvåningen finns skyddsrum/förråds- och teknikutrymmen samt hobby- & gästrum. Om efterfrågan finns är det även möjligt att i vardera hus bygga och inreda en mindre tvårummare m. kokvrå i gatuplanet antingen för gemensamt ägande eller för en enskild spekulant. På gården kommer det förutom parkeringsplatser även att finnas en lummig trädgård med bl.a. ute- och lekplatser, fruktträd, bärbuskar, odlingslotter samt ett gemensamt lust- och växthus. Mellan husen finns en sjöutsiktsplats under pergola som möbleras med bord och sittplatser, och som är tänkt att användas som samlingsplats med möjlighet till bl.a. grillning. I stomutförandet ingår en utvändig parkeringsplats med motorvärmaruttag för varje lägenhet. Ifall det finns tillräckligt stort intresse finns även möjlighet att bygga ut bilplatser i en underjordisk parkeringskällare under tomten, och även möjligheterna att anlägga bilparkeringsplatser under carport eller i utvändigt varmgarage är för närvarande under utredning. BLI DIN EGEN ARKITEKT I projektets grundutförande finns ett stort antal lägenheter att välja mellan och utöver detta finns projektets arkitekt Michael Donalds till din tjänst för att sy ihop och paketera den för just dig mest perfekta lösningen välj mellan en enklare lösning med en tom våning där du själv inreder och slutför arbetet eller en bekväm och lyxig helhetsvariant där du får nycklarna i din hand när lägenheten står klar för dig. Oberoende av vilken lägenhetstyp som väljs vill vi att du ska få vara med från början och påverka planlösning, färgval, köksinredning, badrumsinredning m.m. Självfallet finns även färdiga, standardiserade förslag och lösningar.

3 Prospekt BAB Hamngatan i Mariehamn Försäljning: Lyyskis Fastigheter Köpmansgatan 12, AX Mariehamn. Tel , BLI DIN EGEN TRÄDGÅRDSMÄSTARE Har du gröna fingrar? Då kanske vi kan locka med att det till varje lägenhet kommer att höra en liten del i ett gemensamt växthus. Trädgården kommer att slutplaneras av landskapsarkitekt Tiina Holmberg tillsammans med de boende som får vara med och påverka valet och placeringen av bl.a. fruktträden, bärbuskarna och den övriga växtligheten och utemiljön. Det kommer även att finnas möjlighet att ha en egen trädgårdstäppa där du kan odla något för dig själv och ditt privata hushåll. Vad sägs om att hämta lite färska kryddor från växthuset innan vännerna kommer över på middag eller kanske till och med stoltsera med att vara den som har färskpotatis till midsommar från den egna trädgården? Du kan förstås också välja att bara beskåda och njuta av trädgården utan att odla något själv.

4 UTFÖRANDE Två fristående huskroppar kommer att uppföras i vardera två våningsplan med loft och ett bottenplan i fullhöjd. I gatuplan/källarplan finns förråd, skyddsrum samt teknikutrymmen, och här kan även inrymmas t.ex. hobbyrum eller andra utrymmen enligt de boendes önskemål. Lägenheterna är fördelade i två plan med exempelvis två lägenheter om 3 r + k i varje plan. Lägenheterna i det övre planet har även möjlighet att få ett loft med utgång till den egna härliga takterrassen. Vid köp av lägenhet i BAB Hamngatan kan ni antingen välja en färdigplanerad inredning från något av våra standardalternativ som finns valbara i god eller mycket god standard eller så kan ni få en helt egen inredning som görs utifrån era egna önskemål. För den händige har man här även möjlighet att köpa en oinredd lägenhet i stomutförande och sen själv inreda lägenheten med köks- och badrumsinredningar och ytskikt på golv och väggar. Vid köp av lägenhet i stomutförande levereras lägenheten slutstädad i beläggnings och målningsklart utförande, så att golv- och väggytor är färdigt spacklade och avslipade och klara för beläggning med ytskikt.

5 Prospekt BAB Hamngatan i Mariehamn Försäljning: Lyyskis Fastigheter Köpmansgatan 12, AX Mariehamn. Tel , Husen uppförs gediget i platsgjuten betong med underhållsfri putsad fasad och plåttak. Uppvärmning sker genom fjärrvärme som är både ekonomiskt och miljövänligt. Samtliga lokaler förses med egen el- och vattenmätare. Bolagsvederlaget beräknas till mellan 2-3 /m 2, dock högst 3 /m 2 TILLVAL Som standard erbjuder vi följande tillval: - Centraldammsugare - Utrymme på loft (plan 2) - Hobbyrum/gästrum i källare - Bilparkeringsplats med skyddstak - Bilparkeringsplats i utvändigt varmgarage - Varmgarage i källare alt. i parkeringskällare - Öppen spis - Separat kök - Badrum med bastu och ångdusch - Badrum med bubbelpool Ifall du har önskemål om andra tillval så kan dessa erbjudas mot förfrågan.

6 VÅRA ARKITEKTER Michael donalds är arkitekt och medlem i Finlands arkitektförbund SAFA, och har ca 30 års erfarenhet av bostadsplanering och -byggande, både här hemma och utomlands. Tiina Holmberg är landskapsarkitekt och medlem i Finlands landskapsarkitektförbund MARK, och har ca 25 års erfarenhet av planering av utemiljöer. BYGGARE Byggets generalentreprenör blir byggnadsfirma Hans Mattsson Ab som är en av Ålands äldsta och ledande byggnadsfirmor. BOFINANSIERING Vi samarbetar med Andelsbanken för Åland som även kan erbjuda en finansieringslösning för din lägenhet. Ifall du vill ha mera information går det bra att kontakta finansieringsrådgivare Pia Karlsson på tel BOLAGSVEDERLAG Uppskattat bolagsvederlag ca 2-3 /m 2, dock högst 3 /m 2 /mån, ingår värme, vatten, avlopp, sophantering samt skötsel och drift av gemensamma utrymmen. SÄKERHET Till säkerhet för projektets genomförande har säljaren tecknat RS-avtal med Andelsbanken. Köparen erhåller det skydd som RS-systemet medför för att byggprojektet fullföljs. Därtill tecknas insolvensförsäkring i Ålands Ömsesidiga försäkringsbolag.

7 Prospekt BAB Hamngatan i Mariehamn Försäljning: Lyyskis Fastigheter Köpmansgatan 12, AX Mariehamn. Tel , RESERVATION Reservation av lägenhet kan göras omgående, och i samband med detta betalas en handpenning om 4 % av köpeskillingen in på ett separat spärrat konto för projektet. Handpenningen räknas tillgodo som en del av köpeskillingen vid köp av lägenhet. KÖP Då ett tillräckligt antal av lägenheterna är reserverade och RS-handlingarna undertecknats kan slutligt köpebrev upprättas. Härvid bestäms tiden för betalning av köpesumman, vilken kommer att betalas enligt en ratplan som är bunden till byggnadsprojektets framskridande. Denna ratplan kommer att framgå av köpebrevet, dock så att den sista raten om 10% (8% + 2%) av köpesumman erläggs först då köparen fått tillträde till lokalen. ÖVERLÅTELSESKATT På köpet erlägger köparen en överlåtelseskatt utgörande 2 % av köpesumman. Denna överlåtelseskatt erläggs inom två (2) månader från att äganderätten till aktierna övergått på köparen d v s köpesumman till fullo erlagd. TILLTRÄDE Huset beräknas stå färdigställt för inflyttning ca 13 månader efter byggstart.