för försäljning av fastigheterna Ale Nödinge 5:59, 6:76, Ale Nödinge Stommen 1:18, 1:19, 1:21 och 1:47 på auktion enligt lagen om samäganderätt.

Transkript

1 Alingsås den 23 maj 2012 BESKRIVNING OCH FÖRSÄLJNINGSVILLKOR för försäljning av fastigheterna Ale Nödinge 5:59, 6:76, Ale Nödinge Stommen 1:18, 1:19, 1:21 och 1:47 på auktion enligt lagen om samäganderätt. Fastigheter Ale Nödinge 5:59, 6:76 Ale Nödinge- Stommen 1:18, 1:19, 1:21 och 1:47 Ägare Iris Gustafsson 1/8, Ulf Petersson 1/8 samt Martin Modig-Jakobsson ¾. God man enligt samäganderättslagen Advokat Johan Lövrup, Advokatfirman Glimstedt AB, Södra Ringgatan 6, Alingsås, tfn eller Biträde jur kand Johanna Vincent, tfn Tid och plats för auktionen Den offentliga auktionen kommer äga rum torsdagen den 18 juni 2012 kl på Advokatfirman Glimstedt AB, Kungsgatan 42, Göteborg. Observera adressen, alltså inte på advokatfirmans Alingsås-kontor! Tid och plats för visningen Visning av fastigheten kommer att ske torsdagen den 7 juni 2012 kl Samling sker vid den nybyggda maskinhallen på Bräckans väg 22.

2 2 (7) Vägbeskrivning Från Ale torg, ta Norra Kilandavägen till rondell, höger ca 500 m och första vänster in på Bräckans väg och fortsätt fram till en nybyggd maskinhall på vänster sida. Läge Fastigheterna ligger längs Bräckans väg i Nödinge söder om Gamla Kilandavägen och öster om Backa golfbana. Karta över fastigheterna finns i bilaga 1. Fastigheterna Ale Nödinge Stommen 1:47 Långsträckt fastighet om kvm med lätt sluttande tomt. Längs vägen ligger en villa i dåligt skick, uppförd Villan med nyttjanderätt upplåts på tillsvidareavtal till Allan Modig. Nyttjanderätts/hyreskontrakt finns i bilaga 2. Vattenbrunn till bostadshuset ska enligt uppgift ligga på Ale Nödinge Stommen 1:21 med ledning över 1:19. Avlopp av äldre datum enligt uppgift med avloppsbrunn på gränsen mellan 1:47 och 1:19 och någon form av infiltration på 1:19 och 1:21, möjligen med fortsättning på 1:18. Inga skriftliga handlingar om nyttjanderätt eller servitut finns. Värdering av fastigheten samt utdrag ur Lantmäteriets Fastighetsinformation finns i bilaga 3.

3 3 (7) Ale Nödinge Stommen 1:19 Långsträckt fastighet om kvm belägen mellan Bräckans väg och bäcken. Precis vid vägen ligger en lada i dåligt skick. Maskinhall inte fastighetstillbehör En nyuppförd maskinhall ligger på fastigheten. Maskinhallen utgör inte tillbehör till fastigheten och ingår inte i försäljningen. I skogspartiet finns två fallfärdiga mindre byggnader, skräp i marken samt diverse järnskrot. Värdering av fastigheten samt utdrag ur Lantmäteriets Fastighetsinformation finns i bilaga 4. Ale Nödinge Stommen 1:21 Obebyggd fastighet om kvm i anslutning till Ale Nödinge Stommen 1:19. Det finns obekräftade uppgifter om att maskinhallen som nämns ovan ligger på en mindre del av 1:21. Gränsmarkeringar som utvisar positioner för fastigheterna saknas på marken. Värdering av fastigheten samt utdrag ur Lantmäteriets Fastighetsinformation finns i bilaga 5.

4 4 (7) Ale Nödinge 5:59 Fastighet på svagt sluttande mark om kvm. Lämpar sig bra som liten hästgård. Vid vägen ligger en gammal lada/ekonomibyggnad som saknar el. Fårhus inte fastighetstillbehör Ett fårhus är uppfört på fastigheten men utgör inte fastighetstillbehör och ingår inte i försäljningen. Fastigheten belastas av avtalsservitut (brunn och avlopp, vedbod och hönshus till förmån för 6:106) och nyttjanderätt, se bilaga 6 (markerad kartbilaga saknas) och registerutdrag i nästa bilaga. Värdering av fastigheten samt utdrag ur Lantmäteriets Fastighetsinformation finns i bilaga 7. Ale Nödinge 6:76 Obebyggd fastighet om kvm i anslutning till Ale Nödinge 5:59. Kan köpas tillsammans med Ale Nödinge 5:59 för väg och tillfart. Värdering av fastigheten samt utdrag ur Lantmäteriets Fastighetsinformation finns i bilaga 8.

5 5 (7) Ale Nödinge Stommen 1:18 Fastigheten om totalt kvm (16,5 ha) består av två skiften, Stenåsbacken och Piggestenarna. För båda skiftena finns en muntligt avtalad jakträtt samt en rätt att upplåta jakträtten. Skifte 1 (öppen mark och skog) Stenåsbacken (Ale Nödinge Stommen 1:18, 1) är belägen längs Bräckans Väg består delvis av skogsmark, delvis av en bit ängsmark som kan bli attraktiv tomtmark nära golfbanan. Två små hembygdsstugor ligger på fastigheten. Dessa tillhör en lokal förening och ingår inte i försäljningen. En kraftledning löper över skiftet och det belastas av avtalsservitut och nyttjanderätt, se bilaga 6. Eventuellt ligger något av järnskrotet nämnt under 1:19 även något på 1:18. Skiftet utgörs av nationellt utpekade odlingslandskap samt regionalt värdefulla Ytterligare upplysningar om fornlämning på åkern väster om vägen kan sökas på Lödöse Museums hemsida i rapporten Backadalgången 2008:21. Skifte 2 (skogsskifte Piggestenarna) Piggestenarna (Ale Nödinge Stommen 1:18, 2), som är ett rent skogsskifte, ligger söder om övriga fastigheter. Närmare uppgifter om fastighetens skogsbestånd framgår av skogsbruksplan som upprättades i maj 2012, se bilaga 9.( Notera att numreringen av skiftena blivit omkastad) Skiftet omfattas av riksintresse för friluftsliv och har i Ale kommuns naturvårdsprogram bedömts ha naturvärdeklass 3.

6 6 (7) Värdering av fastigheten samt utdrag ur Lantmäteriets Fastighetsinformation finns i bilaga 10. Areal Total areal för samtliga fastigheter uppgår till kvm (23 ha). Plan Samtliga fastigheter omfattas av Ale kommuns översiktsplan, Ale ÖP 07. Fastigheterna ligger inte inom detaljplanelagt område. Fastigheterna ligger inom ett område där restriktivitet med enskilda bygglov i randzonen till tätorterna bör iakttas. Taxeringsvärde Fastigheterna är samtaxerade, taxeringsvärdet uppgår till kr. Inteckningar Ale Nödinge Stommen 1:18 ett pantbrev om 4000 kr. Ale Nödinge 5:59, Ale Nödinge Stommen 1:19, Ale Nödinge Stommen 1:21 och Ale Nödinge Stommen 1:47 två pantbrev om totalt kr. Ale Nödinge 6:76, Ale Nödinge 5:59, Ale Nödinge Stommen 1:19, Ale Nödinge Stommen 1:21 och Ale Nödinge Stommen 1:47 ett pantbrev om kr. Samtliga pantbrev är skriftliga. De är förkomna och ett dödningsförfarande ska inledas. Övrigt Vid försäljning till annan än tidigare ägare uppkommer praktiska frågor om avlägsnande av stängsel och nyplanterade träd och buskar som får avhandlas vid auktionen.

7 7 (7) Undersökningsplikt och friskrivning Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheterna och förvissa sig om dess skick. Köparen har därför tillfälle att själv eller med hjälp av annan förvissa sig om de faktiska och rättsliga förhållandena. Uppgifterna i dessa villkor lämnas endast för att informera och underlätta köparens egen undersökning. Fastigheten kommer att säljas med s.k. friskrivningsklausul mot dolda fel, rättighetsfel eller rådighetsfel. Försäljning på auktion Vid auktionen kommer fastigheterna ropas ut var för sig samt som en helhet. Anbud kan lämnas för samtliga eller enskilda utropade fastigheter. Innan utrop godtas ska gode mannen pröva om inropet kan ligga till grund för försäljning. Om samtliga delägare är närvarande vid auktionen och de är överens om att anta eller förkasta ett anbud som lämnas på auktionen, gäller deras beslut. Är delägarna inte ense gäller högsta anbudet. Handpenning Efter godkänt inrop ska köparen kontant erlägga en handpenning som motsvarar 15 % av köpesumman. Resterande köpesumma betalas på tillträdesdagen. Tillträde Enligt överenskommelse. Alingsås den 23 maj 2012 Johan Lövrup Johanna Vincent