Skadeutredning Åtgärdsförslag Skyddsåtgärder. Vi löser fukt- och miljöproblem i byggnader

Transkript

1 Skadeutredning Åtgärdsförslag Skyddsåtgärder

2 Lämplig utredningsmodell vid fukt- och inomhusmiljöproblem 1, Definiera uppdraget 2, Inledande, översiktig genomgång Okulärbesiktning, ritningsgenomgång, genomgång handlingar Information till brukarna 3, Kartläggning ohälsa/besvär/symptom Tid/rum/plats kan ge värdefull information. Enkäter är ett bra hjälpmedel 4, Initial undersökning tekniska förhållanden i byggnaden Indikationsmätningar 5, Bedömning av misstänkta, relevanta brister

3 Lämplig utredningsmodell vid fukt- och inomhusmiljöproblem 6, Utredning relevanta brister Ex Ventilationsmätningar Tryckskillnader, föroreningsspridning Fukt mätningar i material och konstruktioner Mikrobiella materialprover Om det finns klara motiv; luftmätningar Emissionsmätningar OBS dokumentera konstruktionen 7, Analys, sammanfattning, orsakssamband Bedömning av orsak till brister/skador Bedömning av orsakssamband brister/skador - inomhusmiljöproblem

4 Lämplig utredningsmodell vid fukt- och inomhusmiljöproblem 8, Åtgärdsförslag Åtgärdsförslag, inkl skyddsföreskrifter 9, Skriftlig rapport 10, Uppföljning Teknik Hälsa

5 Fuktskadeutredning Vad krävs av en skadeutredare. Kunskap Sunt förnuft Kritisk granskning Mätteknik Brist på förutfattade meningar Källa L-O Nilsson, Fuktcentrum

6 Fuktskadeutredning Olika faktorer i en byggnad varierar med tiden. Registrerande VOC-provtagning 50 VOCPAS, ppmmetan Frånluft Tilluft Utomhus Tid

7 Fuktskadeutredning Korrekt diagnosmetod Visa samband fukt skada. D.v.s. att det är en fuktskada och inte någon annan skadetyp. Visa varifrån fukten kommer, eller har kommit. D.v.s. vilken fuktkällan är/var Visa orsakssammanhang. D.v.s. varför aktuell fuktkälla/fuktbelastningen resulterat i en skada

8 Fuktskadeutredning Kritisk fukttillstånd Fuktmätningen skall visa att det är för fuktigt i materialet, d.v.s. att fukttillståndet är över det kritiska för aktuell skadetyp. RF AKT >RF KRIT Är inte detta fallet, men analysen visar att skadetypen har orsakats av fukt, måste den fortsatta diagnosen visa att det har varit fuktigt tidigare, d.v.s. en historiebeskrivning.

9 Fuktskadeutredning Orsaker till fuktskador, fall ett Ett material har blivit för fuktigt p.g.a. fel i konstruktionen, utförande eller p.g.a. onormalt stor fuktbelastning. Ex. ur fuktsynpunkt undermålig konstruktion, läckage, mycket täta / oväntat täta ytskikt, otillräcklig uttorkning av byggfukt.

10 Fuktskadeutredning Orsaker till fuktskador, fall två Ett material har varit oväntat fuktkänsligt. Konstruktionen har fungerat som avsett, men ett material har haft lägre RF KRIT än man räknat med. Ex. Mögelväxt på tryckimpregnerat virke, ammoniakavgång från kaseinhaltigt flytspackel, mjukgöraravgång från limmade täta golvbeläggningar, nedsmutsade byggnadsmaterial.

11 Fuktskadeutredning - åtgärder Grundläggande krav Att lösa det fuktrelaterade problemet Hur? Utbyte av skadade material eller Förhindra att skadade material påverkar inomhusmiljön eller En kombination av ovanstående

12 Fuktskadeutredning - åtgärder Grundläggande krav forts. Nya material måste skyddas från fukt, t.ex. genom att placeras på rätt sida om en fuktspärr. D.v.s. den nya konstruktionen skall ej drabbas av nya fuktproblem. Om luktdeponering förekommer i t.ex. betong måste / bör emissionen från luktsmittat material förhindras att nå rumsluften. Erfarenheten visar att vi ofta får återkomma till objekt där passiva metoder använts.

13 Åtgärder - Sanering Robusta lösningar Vid nyproduktion bör robusta lösningar användas. D.v.s. tåliga lösningar med säkerhetsmarginal. När skada inträffat i en befintlig byggnad är kravet på robusthet svårare att uppfylla.

14 Åtgärder - Sanering Robusta lösningar, forts. Erfarenheten visar / tyder på att man ofta är beroende av t.ex. fläktar i mekaniskt ventilerade golv eller fläktar alternativt avfuktare i krypgrunder vid åtgärdande av skador i befintliga byggnader.

15 Åtgärder - Sanering Förhindra skada - sanering av skada Att använda samma metoder vid sanering av en skada som används för att förhindra en skada i nyproduktion kan ge kvarstående emissions - luktproblem. Ex. Om luktsmitta förekommer i t.ex. betong så kan lukten relativt enkelt gå igenom en 0.2 mm polyetenfolie samtidigt som polyetenfolien fungerar väl som fuktspärr och skyddar ovanliggande material från nya skador.

16 Åtgärder - Sanering Förhindra skada - sanering av skada Ex 2 Att lägga in en löslagd matta ovan ett emissionsskadat golv kan leda till att deponerade ämnen i golvet relativt lätt kan nå rumsluften. Ex 3 Passiva fuktspärrar, t.ex. en icke mekaniskt ventilerad Platonmatta med ventilerade socklar ger fri transportväg, för deponerade ämnen, från betongytan till rumsluften.

17 Fuktskadeutredning Åtgärdsförslag För att kunna ta fram ett åtgärdsförslag krävs att orsakssambandet är visat och att konstruktionens uppbyggnad är fullständigt klarlagd, stämmer ritningen (om den finns) med verkligt utförande?

18 Åtgärdande av brister/skador Olika typer av entreprenader: Byggentreprenad Saneringsentreprenad

19 Åtgärdande av brister/skador Skillnaden mellan de olika entreprenadformerna är att innemiljöaspekterna är mer fokuserade i en saneringsentreprenad. Faktorer som: fukt fuktskadade material emissioner / lukt Har en mer framträdande roll

20 Skadeutredning Åtgärdsförslag Upphandling Entreprenad Konsult Åtgärd Mål

21 Skadeutredning Åtgärdsförslag Upphandling Entreprenad Konsult Åtgärd Mål

22 Upphandling Skadeutredning Åtgärdsförslag Entreprenadkontroll Uppföljning

23 Upphandling Skadeutredning Åtgärdsförslag Entreprenadkontroll Uppföljning Kunskaper om byggnader Sunt förnuft Kritisk granskning Mättekniska kunskaper Erfarenhet Brist på förutfattade meningar Visa samband mellan fukt / skada Visa varifrån fukten kommer, eller har kommit. Visa orsakssambandet

24 Upphandling Skadeutredning Åtgärdsförslag Entreprenadkontroll Uppföljning Hindra uppkomst av nya skador Ta hand om deponerade lukter i material (betong) Fuktskydd släpper igenom lukt

25 Upphandling Skadeutredning Åtgärdsförslag Entreprenadkontroll Uppföljning Förfrågningsunderlag med rambeskrivning Stämmer intentionerna i åtgärdsförslaget med förfrågningsunderlaget? Krav på skyddsåtgärder Skydd mot dammspridning mot andra lokaler Skydd av ventilationssystem Skydd av material mot fukt Skydd av material mot nedsmutsning Personliga skyddsåtgärder (skyddsmask mm) Krav på städning

26 Upphandling Skadeutredning Åtgärdsförslag Entreprenadkontroll Uppföljning Information till brukare Information till entreprenören Skydd mot dammspridning Besiktning efter utrivning Löpande kontroller Slutbesiktning

27 Upphandling Skadeutredning Åtgärdsförslag Entreprenadkontroll Uppföljning Intervjuer med brukare Enkätundersökningar Mätningar Funktionskontroll Luktbedömning

28 Upphandling Skadeutredning Åtgärdsförslag Entreprenadkontroll Uppföljning Åtgärd Åtgärd

29 Exempel åtgärdsförslag Åtgärder enligt rambeskrivning miljösanering inklusive inplastning och undertryck utförs. Samtliga installationer demonteras, radiatorer, rör och ventilation och elinstallationer. Samtliga mattor utrivs och kasseras Överbetong bilas upp i bitar som kan utsugas med sugbil Puts och träullsplattor på yttervägg nedbilas till ren betongyta Samtlig fyllning sugs ut med sugbil Samtlig plastisk färg på väggarna borttas upp till ca 1000 mm ovan K-btg

30 Exempel åtgärdsförslag Kakel och övriga ytskikt på väggar borttas i dusch och wc utrymmen. Observera i detta att asbestprovtagning skall ske av kakelfix och fog. Frilagda ytor avsynas, ingjutet virke mm borttas och ytorna rengörs grundligt genom stålborstning och dammsugning Kontroll och eventuellt utbyte av rörinstallationer tidigare dolda i bjälklaget

31 Exempel åtgärdsförslag Utvändiga åtgärder Utvändigt längs aktuell fasad monteras byggstängsel Framschaktning av källarytterväggen, kontroll av eventuell dagvattenledning och dräneringsledningars status i mark utförs. Utvändigt på källarväggen monteras dränerande värme- och fuktisoleringsskivor typ Isodrän, Pordrän m.fl. enligt leverantörens monteringsanvisningar, tjocklek enligt fastighetsägarens projekteringsanvisningar, se vidare figur 4 nedan Återfyllning och finplanering markytor

32 Exempel åtgärdsförslag Utvändiga åtgärder Utvändigt längs aktuell fasad monteras byggstängsel Framschaktning av källarytterväggen, kontroll av eventuell dagvattenledning och dräneringsledningars status i mark utförs. Utvändigt på källarväggen monteras dränerande värme- och fuktisoleringsskivor typ Isodrän, Pordrän m.fl. enligt leverantörens monteringsanvisningar, tjocklek enligt fastighetsägarens projekteringsanvisningar, se vidare figur 4 nedan Återfyllning och finplanering markytor Återställning invändigt Invändig källaryttervägg återställs med tunn invändig isolering och murblock samt puts enligt figur 4 nedan.

33 Exempel åtgärdsförslag

34 Exempel åtgärdsförslag Övriga innerväggar putslagas och målas ca 1000 mm ovan golv med difussionsöppen färg typ silikatfärg Nya övergolv monteras enligt beställarens projekteringsanvisningar för mekaniskt ventilerade övergolv, se vidare figur 5 nedan. Övergolvet skall täthetsprovas innan ytskikt monteras. Detta utföres av beställaren eller dennes kontrollant. Efter slutförande av återställning skall noggrann avstädning av lokalerna ske. Samtliga horisontella och vertikala ytor skall dammsugas och avtorkas.

35 Exempel åtgärdsförslag

36 Generell rambeskrivning sanering av fukt- och mögelskador Då det vid rivningsarbetet, vilket normalt innebär ökade dammängder i rumsluften, kommer att hanteras mikrobiellt skadat material skall detta hanteras enligt Arbetsmiljöverkets föreskrift AFS 2005:1, Mikrobiologiska arbetsmiljörisker. Detta innebär att välrenommerat bygg eller saneringsföretag med erfarenhet, arbetsmetoder, rutiner, utrustning och kompetens för arbeten enligt AFS 2005: 1 anlitas för arbetet. Detta baserat på kraven i AFS 2005:1 gällande krav på utrustning, kunskaper, information och hanteringsföreskrifter mm.

37 Exempel rambeskrivning miljösanering Före arbetet med friläggning av skadat material måste arbetsområdet tömmas på allt lösöre för att undvika kontaminering av textilier, papper, möbler mm. Arbetsområdet avskärmas från övriga delar av byggnaden, detta gäller såväl inom aktuella rum samt mot ventilation, både till- samt frånluft. I utanförliggande korridor reses provisorisk lättvägg i reglar och byggskivor mot trapphuset. Arbetsområdet avskärmas lämpligen med byggplast på insida rest lättvägg Arbetsområdet skall efter avskärmning sättas i undertryck mot omgivande delar byggnaden.

38 Exempel rambeskrivning miljösanering Undertrycket skall vara okulärt synligt samt verifieras av entreprenören med teströk eller motsvarande innan friläggning startar. Undertryck skall råda inom arbetsområdet dygnet runt till resultatet av saneringen har besiktigats och godkänts av beställaren eller dennes ombud. Undertryck skapas lämpligen med kanalfläkt monterad i fönster. Kanalfläkten monteras i stabil bygg eller plåtskiva vilken skruvas fast i fönsterkarmen från rummet (inbrottsrisk). Eventuellt monteras smidesgaller på insida fönsterkarm. Luftrenare eller industridammsugare placerad utanför arbetsområdet i vistelsezonen är ej tillåtet för att skapa undertryck p.g.a. lukt i arbetsområdet.

39 Exempel rambeskrivning miljösanering I samband med friläggningsarbetet skall saneringspersonalen använda personlig skyddsutrustning, andningsskydd med filterklass P3 samt heltäckande overall. Vid utträde ur arbetsområdet skall overallen lämnas kvar i arbetsområdet. Skyddskläder samt övrig utrustning som har använts i arbetsorådet rengörs noggrant genom dammsugning innan det tas ut ur arbetsområdet. Industridammsugare skall vara utrustad med filterklass motsvarande klass H 13, j.m.f. f.d. Hepa/Microfilter. Allt avfall som produceras skall läggas i sopsäckar/plastas in. Sopsäckarna/avfallspaketen rengörs genom dammsugning noggrant innan dessa utforslas.

40 Exempel rambeskrivning miljösanering Avfall utforslas utanför arbetsområdet. Uttransport av avfall skall ske dagligen, inget rivningsavfall får lagras i byggnaden. Entreprenören dokumenterar löpande i byggdagboken resultat samt eventuella avvikelser under saneringsarbetet. Vid utfört arbete enligt nedanstående åtgärdsförslag skall besiktning av saneringen ske av beställaren eller dennes ombud. Vid eventuella påträffade ytterligare skador sker kontroller och mätningar av beställaren eller dennes ombud. Efter godkänt saneringsresultat skall hela arbetsområdet tak, väggar och golv rengöras genom dammsugning. Plastväggar och övrig inteckning rengörs omsorgsfullt genom dammsugning inom arbetsområdet varvid inteckningen rivs och plasten kasseras.