Brf Taksparren reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel.

Transkript

1 1

2 Brf Taksparren reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. På högsta punkten, med utsikt över både stad och skog. Brf Taksparren ligger på gränsen mellan ya unden och Örgryte, några av öteborgs mest attraktiva och anrika stadsdelar. Här får du verkligen det bästa av två världar. Trots att du bor så nära staden njuter du av lugna och rogivande omgivningar. Här högst uppe på höjden är utsikten över öteborg magnifik, här kan man blicka ut över stadens ljus och samtidigt lyssna på skogens ljud. Ett helt nytt och lättskött hem ger dig mer fritid och tid över för härliga dagar i katås och vid Delsjön eller med vännerna i stan. Valet är ditt. 2 3

3 Den vackraste av öteborgs promenader är utan tvekan den s.k. Danska vägen... den för förbi villor och lantställen, där göteborgarna söker sin vila från dagens arbete, sin svalka under sommardagens hetta. J. Björklund, 59. onstnär och skribent. DAA VÄE örsta gången planerna på Danska Vägen eller Danske Vägen har omnämnts var 24, och 33 talas det om den som en nyanlagd väg för de danska resandes bekvämlighet. Danska Vägen var dock en gång i tiden en av de bäst underhållna landsvägarna kring öteborg. Om det berodde på att den byggts av danskarna må vara osagt, men faktum är att det var danskarna som anlade och underhöll denna väg. På den gick de danska postskjutsarna från danska and till Bohuslän och vidare upp till orge. Det var den enda väg de tilläts färdas på förbi fästningsstaden öteborg. är det var ofred och orostider, som det ofta varit i dessa gränstrakter, gick också danskarnas militärtransporter Danska vägen fram. ängs Danska Vägen kunde man rida fort, utom vid backen nära Örgryte gamla kyrka som var helig och där man tvingades att skritta. 4 5

4 ITE AV DAAR BEV VAR I UDE Det danska ordet hygge betyder ungefär mys, men den definitionen är långt ifrån tillräcklig för ordet som rotat sig Runt Redbergsplatsen och Olskrokstorget samt längs med Danska vägen finns det mesta; bank, vårdcentral, REDBER- PATE Avståndet till centrala öteborg är cirka 3 kilometer, vilket motsvarar en i den danska folksjälen. Hygge är lika danskt som fläskstek tandläkare, apotek, systembolag, kemtvätt, grönsaksaf- restid med buss på cirka minuter. och kall öl och begreppet ligger djupt rotat i den danska fär, blombutik, bageri samt restauranger och caféer. På rån Redbergsplatsen eller Olskrokstorget, folksjälen. I grund och botten beskriver ordet hygge en Olskrokstorget pågår traditionell torghandel och här köper vilka utgör knutpunkter för flera buss- mysig, varm atmosfär där man kan njuta av det goda i livet tillsammans med människor i sin närhet. Det varma skenet från ett tänt ljus är hygge, likaså vänner och familj. od mat och dryck är även det hygge - särskilt vid längre sittningar där stort och smått diskuteras runt bordet. anske man sin makrill hos någon av de käftslängande handlarna i fiskebodarna. ista torsdagen i varje månad hålls det dessutom stor marknad på torget. Aktiviteter som picnic i parken, grillning med vänner, utomhuskonserter, gatufestivaler och cykelturer kan alla vara hygge, särskilt om det UDE DAA VÄE BR TAPARRE DEJÖ- ORÅDET och spårvagnslinjer, kan man åka spårvagn och buss åt de flesta håll i staden. enom unden går även buss nr 60 med täta turer, som gör att du bekvämt kan hoppa av i närheten av hemmet. ör dig kan det danska hygge-konceptet förklara varför danskarna görs på danskt vis. som hellre väljer cykel och inte är rädd ofta lyfts fram som det lyckligaste folket i världen? ÖRRYTE DEJÖVÄE för backar är cykelbanorna väl utbyggda. 6 7

5 DEJÖORÅDET unden blir en perfekt utgångspunkt för dig som lever ett aktivt liv. Precis intill ligger Delsjöområdet som är ett stort naturområde med badstränder, fiskeplatser, klättermiljöer, motionsspår, promenadstigar och mycket mer. är snön lagt sig förvandlas området till ett vinterparadis för pulkaåkning, skidturer på elupplysta skidspår, långfärdsskridskor med mera och Brudarebacken har knappliftar, konstsnöanläggning, servering och skiduthyrning. Det är även nära till katås motionscenter med bland annat bastu, ett stort antal motionsslingor och ett toppmodernt gym. Här finns dessutom mängder av utomhusaktiveter som frisbeegolf, kanotpaddling, fiske, ridning med mera. Dessutom är det nära till både Delsjöns med -håls golfbana och T tennishall med generösa öppettider både vardagar och helger. 8 9

6 ARITETE TAAR: ODERT IA ED AI EEA Örgryte och unden är attraktiva områden och arkitekturen har en stor spännvidd, allt från eleganta villor till avlånga lamellhus i puts. Jag ville tillföra ett modernt inslag med klassisk elegans. Brf Taksparren har ganska kraftiga volymer på nästan 400 m² per plan och jag ville därför bryta i tre volymer, tegelvolymen mot staden, mellanvolymen som bär upp spetsen och den mörkgröna putsen för att möta skogen. Utmaningen i ett modernt inslag med klassisk elegans är att hålla igen och skapa ett mer tidlöst uttryck. Tegel är ett klassiskt material som tillför en känsla av hantverk och klass. asaden har en harmonisk fönstersättning med klassiska balkonger, det bidrar till att ge en etablerad känsla. Brf Taksparren har en dramatisk takyta och det branta taket skapar en siluett man känner igen. är man går i området blir detta ett blickfång och en orienteringspunkt. Juan är en av Tornstadens mest anlitade arkitekter och är mannen bakom många av Tornstadens bostadsprojekt. Juan Cambón Arkitekt AR/A Tengbom

7 E AR IUE På skapar Tornstaden, i samarbete med prisbelönta arkitektbyrån Tengbom, Brf Taksparren som består av 94 lägenheter. amtliga lägenheter har balkonger och flera med en spektakulär utsikt över öteborg. Husen har fått sitt namn efter de dramatiskt brutna pulpettak som tecknar sig som kalligrafi mot himlen, där själva taksparren är den del som bär himlavalvets tyngd. Den uppbrutna fasaden vänder sitt grådämpade tegel mot staden och möter skogen med sin grågröna puts, som för att skapa en naturlig övergång mellan Delsjöns naturområde och den pulserande staden. Brf Taksparren reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. 4

8 PAR IERÅRD HU 3 HU 4 UPARREATA EEA IERÅRD ED DOD PARERI I äldre områden är parkering ofta en bristvara men hos Brf Taksparren är hela parkeringsproblematiken borttrollad. Dolt under innergården finns ett tvåvånings parkeringshus, därifrån tar du hissen direkt från bilen upp till ditt våningsplan. Parkeringsgaraget har totalt 46 p-platser och kan hyras separat. asaden upp till innergården har ett designat träraster med utarbetad form som täcks in med klätterväxter. Denna green wall avskiljer livet på gården från gatan, vilket gör att gården känns mer privat. Innergården är omsorgsfullt planerad med plats för både vistelse och lek. Bostadsgården länkar naturligt in i naturstråket som går upp i ekskogen. Där finns också en cykelvänlig ramp upp och plats för cyklar även på gården. Brf Taksparren reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel.

9 E HÖJDPUT I VARDAE Här uppe på höjden har våra översta plan en magnefik utsikt över öteborg. Här badar hemmet i ljus och utsikten ett levande konstverk som förändras med säsongerna. Trots att du bor så nära staden njuter du av lugna och rogivande omgivningar. Här får du verkligen det bästa av två världar. Ett unikt boende där du växlar mellan det kontemplativa lugnet för att i nästa stund promenera ned till en urban känsla med butiker, restauranger och ta en kopp kaffe på någon av uteserveringarna. Brf Taksparren reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel.

10 ODERT ED AI EEA. ägenheterna är planerade med en generös öppen planlösning där matplats, kök och vardagsrum har tillgång till utsikten. ägenheterna går i rena, naturliga och ljusa toner. En upplevelse som förstärks genom glaspartierna och de interiöra lösningarna. ägenheterna har genomgående trestavig ekparkett som ger en varm och ombonad känsla. loka val och äkta material Även om du flyttar in i en fräsch och färdig bostad finns det möjlighet att påverka utseendet. ot pristillägg kan du välja köksutrustning, skåpsluckor och handtag, badrumsinredning, innerdörrar, golvmaterial, kakel, väggkulörer och tapeter. Vi har helt enkelt lagt en högkvalitativ grund för er att utgå ifrån så att ni kan ägna er åt det lilla extra. ett stilrent intryck. Alla lådor och luckor har dämpning. Den matchande bänkskivan har infälld diskho och blandaren är i rostfritt stål. amtliga rostfria vitvaror levereras från Cylinda. Helkaklade badrum med egen tvättmaskin Helkaklade badrum med tvättavdelning utrustad med energisnål tvättmaskin och torktumlare. En 600 mm bred tvättställskommod. nålspolande WC-stol. Rymlig duschhörna med svängbara dörrar i härdat säkerhetsglas. Elektrisk handdukstork, handdukshängare och toalettpappershållare i rostfritt. All inredning från Hafa. Vitt, blankt väggkakel och golvklinker i skiffergrå nyans med elektrisk golvvärme för en behaglig känsla. Rymliga och moderna kök en är arkitektritade speciellt för Taksparren. uckorna är handtagsfria och försedda med en grepplist vilket ger Brf Taksparren reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. 19

11 IREDA ED UTIT Johanna Pilfalk Inredningsstylist Din utsikt är ett unikt konstverk varje dag. jut av det och dölj det inte med för mycket och för iögonfallande inredningsdetaljer i fönstret. Detaljer i glas på fönsterbrädan ger lätthet och gör att utsikten inte skyms. röna växter i fönstret kommer matcha alla årstider utanför. Våga vägra gardiner på en del av dina fönsterpartier. Eller var i alla fall noga med att gardinerna inte döljer fönstret och din utsikt. Att låta gardinerna hänga vid sidan av fönstret gör dessutom att fönstret verkar större och ger en fin inramning. kira och ljusa tyger att dra för dina fönsterpartier hindrar insyn och ger ett perfekt ljus under soliga dagar. Använd skenor att fästa dina gardiner på. ör att skapa intrycket av höjd takhöjd kan du sätta skenan i taket eller på väggen direkt under taklisten. Har du en balkong eller terrass utanför ditt fönster så tänk på att inreda den som en förlängning av rummet innanför. Använd liknande kulörer även om du behöver använda produkter för utemiljö för att behålla en röd tråd och en skön känsla i rummet. Inred ditt rum så att du ser ut. Är det från favoritfåtöljen eller från skrivbordet du ska få njuta av din utsikt? Brf Taksparren reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel

12 AIT Den klassiska stilen är tidlös med fokus på kvalitet och komfort. Här är vardagsrummet i fokus och här blandas mönsterbilder med inspiration från naturen med metaller och lite mörkare träslag. ORDIT Den skandinaviska stilen är känd för sitt ljusa och lätta uttryck. Böjträmöbler varvas med glas och det naturgarvade lädret. Här är de öppna ytorna lika viktiga som både matplats och vardagsrum. EETIT Den eklektiska stilen har ett tydligt fokus på det grova, enkla och avskalade. Här ligger fokus på umgänge kring maten och matlagningen, råvaror av bra kvalitet serveras med goda viner och vi sitter länge runt det stora grova bordet och pratar. ITERA- TIOET Den internationella stilen kännetecknas av de låga långa linjerna och en varm och avslappnad loungekänsla. Här är vi många som umgås och plockmat blandas med bubbel och mingel. A IREDA E Y HE Att byta bostad ger dig en fantastisk chans att få se över hur du vill ha ditt hem inrett. anske är du tvungen att ge upp en del av din befintliga inredning då boendet ändras. en kanske har också tiden kommit för en nystart och en möjlighet att tänka till på nya behov och eventuellt en ny stil. ör att ditt hem ska bli en plats där just du trivs är det viktigt att du tänker till över hur ditt behov ser ut och hur din stil är idag. Tänk igenom vad bostaden har för kvaliteter som du tycker om och vill lyfta fram. Är det att den är ljus och luftig kommer det kännas som bäst om också inredningen får gå i den linjen. Även om mindre eller större delar av möblemang och detaljer byts ut så tappa inte bort saker med en historia för dig. Att få till en blandning av gammalt och nytt är det som ger inredningen liv och personlighet. Tänk ut vad för röd tråd som håller ihop ditt nya hem - är det kulörerna, stilen på möblerna eller andra detaljer som återkommer och återspeglar din stil i olika rum? Att hitta sin nya stil kan kännas svårt men med dagens utbud av inspiration på nätet, i butiker och i tidningar blir det en rolig utmaning. Det är viktigt att inreda sitt hem med saker man tycker om för att hitta ro och en av de bästa bland känslor, känslan av hemma. Johanna Pilfalk Inredningsstylist Johanna Pilfalk arbetar som Inredningsstylist och inreder, stylar och projektleder redaktionella uppdrag och inpirationsreportage till ledande magasin i verige och runt om i Europa. Vi har sett hennes arbete ibland annat EE Decoration U, chöner Wohnen, iving, Plaza Interiör, RU Hemma etc. Hon jobbar även med produkt- och interiörstyling för kommersiella uppdrag inom reklam, foto och film. Till privatpersoner erbjuder hon hjälp med inredning, styling och ny inspiration till din bostad

13 BOATA å fungerar det att bo i bostadsrätt om ägare till en bostadsrätt äger du nyttjanderätten till en viss lägenhet på obegränsad tid. Tillsammans med de andra i bostadsrättsföreningen äger du dessutom föreningens Allmänt tomme Yttertak asader önster önsterbänkar önstersmygar fronter Uppvärmning Ventilation olv yproduktion av 94 lägenheter i tre huskroppar. Torp 1:20 unden, öteborg Bottenplatta på mark. tomme av prefabricerad betong. Bjälklag utförs av betongkonstruktion med ovanliggande fuktspärr och trägolv. Pulpettak. Prefabricerade takstolar av trä. Ytskikt på yttertak av bandplåt. Utvändiga plåtarbeten med erforderlig taksäkerhet. Avvattning mm utförs i typ Aluzink. Välisolerade betongelement, tjocklek ca 400 mm. Del av fasadtegel. önster och balkongdörrar i trä/ aluminium, U värde 0,9-1,0 W/m2. Beslagning med vädringsfunktion och barnsäkerhetsbehör för att uppnå BBR-kravet. amtliga öppningsbara fönster på plan ett samt fönsterdörrar på plan 1-2 kommer att förses med låsbart vred och cylinder. atursten tj= 20 mm, Azul valverde. Betong och gips i fönster mot balkong. Pinnaräcke av galvaniserat stål alt. lackad aluminium.* Vattenburna radiatorer i lägenheterna vilka är anslutna till bergvärmepump med återvunnen värme från ventilationen. Eletrisk golvvärme finns som komplement i badrummen. ekanisk frånluft med återvinning och tilluft genom ventiler i fasad. attlackad trestavig ek, mm, i samtliga utrymmen utom badrum. mark och byggnader och ni ansvarar gemensamt för förvaltningen av föreningen. I föreningen fattas alla beslut som handlar om förvaltning och utveckling av de gemensamma delarna allmänna ytor, förrådsutrymmen och liknande. r 3:02 1,5 rum och kök 40 m² r 3:04 1 rum och kök 25 m² APPHYA / Alkov Uteplats Antal rum: 1 Ro torlek: 25 m² ägenhetsnummer: 3:04 YBOÖRARI: Brf Taksparren ARDEROB IEÅP Uteplats ÄDÅP Brf Taksparren Antal rum: 1 Ro Y/RY Alkov Alkov torlek: 25 m² YBOÖRARI: PIHÄ OCH IBYADU DIAI, IRO I ÖVERÅP ägenhetsnummer: årdsplan ARDEROB årdsplan OBIAI 3:04 IEÅP / plan APPHYA ÄDÅP chaktlägen är ungefärliga i sin placering och storlek, det kan förekomma förändringar. Takhöjden är Y/RY kan förekomma inklädnader av installationer i tak/vägg vinkel. Ytorna är cirka ytor. Alkov PIHÄ OCH IBYADU DIAI, IRO I ÖVERÅP YBOÖRARI: OBIAI Uteplats ARDEROB / APPHYA IEÅP YBOÖRARI: ARDEROB IEÅP ÄDÅP Y/RY PIHÄ OCH IBYADU DIAI, IRO I ÖVERÅP OBIAI APPHYA ÄDÅP Y/RY PIHÄ OCH IBYADU Alkov DIAI, IRO I ÖVERÅP Uteplats OBIAI / 3:04 Alkov / Uteplats Anta tor ägen 3:0 ED REERVATIO olv/bad eramiska plattor 30x30 mm typ Ragno Blackstone och i dusch x mm. Alt. eotiles Vintage egro eller likvärdigt. Vägg ålad betong och gips i samtliga bostadsrum samt vitt kakel x mm i badrum. Uteplats Innertak ålad betong och ev nedsänkt gipsundertak i badrum och del av hall. Inklädnad av installationer kan förekomma med gips företrädelsevis i hall och badrum. årdsplan årdsplan plan Vitvaror i rostfritt utförande från Cylinda. nickerier från nordisk leverantör. chaktlägen Vindsplan är 19ungefärliga i sin placering och storlek, det kan förekomma förändringar. Takhöjden är ED REERVATIO ÖR AVVIEER *Inglasning av balkong mot trafikstörd sida förekommer, se ritningar. årdsplan årdsplan 24 plan chaktlägen är ungefärliga i sin placering och storlek, det kan förekomma förändringar. Takhöjden är 25 ED REERVATIO ÖR AVVIEER

14 r 3:04 r 3:04 r 3:04 r 3:04 r 3:04 r 3:04 YBOÖRARI: ARDEROB r 4:02 r 4:04 r 4:04 r 4:04 r 4:04 r 4:04 r 4:04 Antal rum: 1,5 Ro torlek: 36 m² ägenhetsnummer: 3:04 4:02 3:04 4:04 3:04 4:04 3:04 4:04 3:04 4:04 3:04 4:04 4:04 kåp över säng 1,5 rum och kök 36 m² Y/RY Brf Taksparren Brf Taksparren YBOÖRARI: r 4:02 T ÄDÅP PIHÄ OCH IBYADU DIAI, IRO I ÖVERÅP TVÄAI 1,5 rum ARDEROB och kök TORTUARE 40 m² IEÅP APPHYA Brf Taksparren YBOÖRARI: ÄDÅP Y/RY ARDEROB PIHÄ OCH IBYADU IEÅP Brf Taksparren DIAI, IRO I ÖVERÅP ÄDÅP OBIAI Y/RY APPHYA PIHÄ OCH IBYADU Alkov årdsplan DIAI, IRO I ÖVERÅP YBOÖRARI: OBIAI YBOÖRARI: APPHYA ARDEROB Alkov Antal rum: 2 Ro Antal rum: torlek: 2 Ro 51 m² torlek: 51 m² ägenhetsnummer: ägenhetsnummer: 4:06 4:04 chaktlägen är ungefärliga i sin placering och storlek, det kan förekomma förändringar. Takhöjden Uteplats är årdsplan plan Antal rum: 2 Ro torlek: 51 m² Antal ägenhetsnummer: rum: 1,5 Ro 4:06 Uteplats torlek: 40 m² ägenhetsnummer: 4:02 T ovrum ED REERVATI IEÅP ÄDÅP Alkov ARDEROB IEÅP IEÅP ÄDÅP ovrum Y/RY PIHÄ OCH IBYADU DIAI, IRO I ÖVERÅP OBIAI APPHYA T r 4:06 ÄDÅP YBOÖRARI: Y/RY Y/RY2 rum och PIHÄ kök OCH IBYADU ARDEROB PIHÄ 51 OCH m² IBYADU DIAI, IRO I ÖVERÅP IEÅP DIAI, TIRO I ÖVERÅP TVÄAI ovrum YBOÖRARI: ÄDÅP TVÄAI TORTUARE Y/RY TORTUARE ARDEROB APPHYA ovrum PIHÄ OCH IBYADU APPHYA IEÅP DIAI, IRO I ÖVERÅP ÄDÅP T T TVÄAI Y/RY TORTUARE PIHÄ OCH IBYADU årdsplan T årdsplan APPHYA DIAI, IRO I ÖVERÅP plan Uteplats OBIAI chaktlägen är ungefärliga i sin placering och storlek, det kan förekomma förändringar. Takhöjden är APPHYA Alkov T ED REERVATI årdsplan årdsplan plan chaktlägen är ungefärliga i sin placering och storlek, det kan förekomma förändringar. Takhöjden är generellt mm med undantag av sänkt undertak i badrum och delar av Entrehall samt att det lokalt årdsplan årdsplan ED REERVATIO ÖR AVVIEER plan chaktlägen är ungefärliga Hus i 3sin placering och storlek, det kan förekomma förändringar. Takhöjden är Hus kan förekomma 3 inklädnader av installationer Hus i tak/vägg 4 vinkel. Ytorna är cirka ytor. ED REERVATIO ÖR AVVIEER årdsplan årdsplan årdsplan årdsplan chaktlägen är ungefärliga i sin placering och storlek, det kan förekomma förändringar. Takhöjden är plan 26 ED REERVATIO ÖR AVVIEER årdsplan plan årdsplan chaktlägen är ungefärliga i sin placering och storlek, det kan förekomma förändringar. Takhöjden är plan generellt mm med undantag av sänkt undertak i badrum och delar av Entrehall samt att det lokalt chaktlägen är ungefärliga kan förekomma i sin placering inklädnader och storlek, av det installationer kan förekomma i tak/vägg förändringar. vinkel. Ytorna Takhöjden är cirka är ytor. 27 årdsplan årdsplan ED REERVATIO ÖR AVVIEER ED REERVATIO ÖR AVVIEER V

15 Brf Taksparren r 3:02 r 3:02 r 3:02 r 3:02 r 3:02 r 3:02 r 4:02 r 4:02 r 4:02 r 4:02 r 4:02 Antal rum: 1,5 Ro torlek: 40 m² ägenhetsnummer: 3:02 4:02 3:02 4:02 3:02 4:02 3:02 4:02 3:02 4:02 3:02 1,5 rum och kök 40 m² r 3:05 Antal rum: 2 Ro torlek: 50 m² ägenhetsnummer: 3:05 2 rum och kök 50 m² YBOÖRARI: ARDEROB IEÅP ÄDÅP Y/RY PIHÄ OCH IBYADU DIAI, IRO I ÖVERÅP OBIAI YBOÖRARI: T ARDEROB IEÅP ÄDÅP Y/RY PIHÄ OCH IBYADU DIAI, IRO I ÖVERÅP TVÄAI T APPHYA Alkov TORTUARE ovrum APPHYA Uteplats årdsplan årdsplan årdsplan årdsplan plan plan chaktlägen är ungefärliga i sin placering och storlek, det kan förekomma förändringar. Takhöjden är 28 ED REERVATIO ÖR AVVIEER chaktlägen är ungefärliga i sin placering och storlek, det kan förekomma förändringar. Takhöjden är 29 ED REERVATIO ÖR AVVIEER

16 r 3:05 r 3:05 r 3:05 r 3:05 r 3:05 r 3:05 r 4:03 r 4:05 r 4:05 r 4:05 r 4:05 r 4:05 r 4:05 Antal rum: 2 Ro torlek: 50 m² ägenhetsnummer: 3:05 4:03 3:05 4:05 3:05 4:05 3:05 4:05 3:05 4:05 3:05 4:05 4:05 2 rum och kök 50 m² Brf Taksparren r 4:04 Antal rum: 2 Ro torlek: 51 m² ägenhetsnummer: 4:04 2 rum och kök 51 m² YBOÖRARI: YBOÖRARI: ARDEROB IEÅP ÄDÅP Y/RY T ARDEROB IEÅP ÄDÅP Y/RY T PIHÄ OCH IBYADU DIAI, IRO I ÖVERÅP TVÄAI TORTUARE APPHYA ovrum T PIHÄ OCH IBYADU DIAI, IRO I ÖVERÅP TVÄAI TORTUARE APPHYA ovrum T årdsplan årdsplan årdsplan årdsplan plan plan chaktlägen är ungefärliga i sin placering och storlek, det kan förekomma förändringar. Takhöjden är 30 ED REERVATIO ÖR AVVIEER chaktlägen är ungefärliga i sin placering och storlek, det kan förekomma förändringar. Takhöjden är 31 ED REERVATIO ÖR AVVIEER

17 Brf Taksparren r 3:03 Antal rum: 2 Ro torlek: 57 m² ägenhetsnummer: 3:03 2 rum och kök 57 m² r 3:03 r 3:03 r 3:03 r 3:03 r 3:03 r 3:03 r 4:01 r 4:03 r 4:03 r 4:03 r 4:03 r 4:03 r 4:03 Antal rum: 2 Ro torlek: 57 m² ägenhetsnummer: 3:03 4:01 3:03 4:03 3:03 4:03 3:03 4:03 3:03 4:03 3:03 4:03 4:03 2 rum och kök 57 m² YBOÖRARI: YBOÖRARI: ARDEROB IEÅP ARDEROB IEÅP ÄDÅP ÄDÅP Y/RY PIHÄ OCH IBYADU DIAI, IRO I ÖVERÅP T Y/RY PIHÄ OCH IBYADU DIAI, IRO I ÖVERÅP T T TVÄAI T TVÄAI TORTUARE TORTUARE APPHYA APPHYA ovrum Uteplats ovrum årdsplan årdsplan årdsplan årdsplan plan plan chaktlägen är ungefärliga i sin placering och storlek, det kan förekomma förändringar. Takhöjden är 32 ED REERVATIO ÖR AVVIEER chaktlägen är ungefärliga i sin placering och storlek, det kan förekomma förändringar. Takhöjden är ED REERVATIO ÖR AVVIEER 33 ED REERVATIO ÖR AVVIEER

18 Antal rum: 2 Ro torlek: 64 m² Brf Taksparren r 3:04 r 4:04 r 3:06 ägenhetsnummer: 3:04 4:04 2 rum och kök 64 m² Antal rum: 3 Ro torlek: 67 m² ägenhetsnummer: 3:06 3 rum och kök 67 m² YBOÖRARI: h = 80 h = 1900 h = 2550 YBOÖRARI: Uteplats ARDEROB ARDEROB IEÅP IEÅP ÄDÅP Y/RY nedtak ovrum ÄDÅP Y PIHÄ OCH IBYADU RY DIAI OBIAI APPHYA Takfönster T PIHÄ OCH IBYADU DIAI, IRO I ÖVERÅP TVÄAI TORTUARE APPHYA ovrum 2 T ovrum 1 lk årdsplan årdsplan årdsplan årdsplan plan plan chaktlägen är ungefärliga i sin placering och storlek, det kan förekomma förändringar. Takhöjden är 34 ED REERVATIO ÖR AVVIEER chaktlägen är ungefärliga i sin placering och storlek, det kan förekomma förändringar. Takhöjden är 35 ED REERVATIO ÖR AVVIEER

19 r 3:06 r 3:06 r 3:06 r 3:06 r 3:06 r 3:06 r 4:06 r 4:06 r 4:06 r 4:06 r 4:06 Antal rum: 3 Ro torlek: 67 m² ägenhetsnummer: 3:06 4:06 3:06 4:06 3:06 4:06 3:06 4:06 3:06 4:06 3:06 3 rum och kök 67 m² r 3:01 Brf Taksparren Antal rum: 3 Ro torlek: 76 m² ägenhetsnummer: 3:01 3 rum och kök, 76 m² Uteplats YBOÖRARI: YBOÖRARI: ARDEROB ARDEROB IEÅP IEÅP ÄDÅP ÄDÅP T Y RY PIHÄ OCH IBYADU DIAI, IRO I ÖVERÅP TVÄAI TORTUARE APPHYA ovrum 2 T ovrum 1 lk T Y RY PIHÄ OCH IBYADU DIAI, IRO I ÖVERÅP TVÄAI TORTUARE APPHYA ovrum 1 ovrum 2 lk T årdsplan årdsplan årdsplan årdsplan plan plan chaktlägen är ungefärliga i sin placering och storlek, det kan förekomma förändringar. Takhöjden är 36 ED REERVATIO ÖR AVVIEER chaktlägen är ungefärliga i sin placering och storlek, det kan förekomma förändringar. Takhöjden är 37 ED REERVATIO ÖR AVVIEER

20 r 4:01 Antal rum: 3 Ro torlek: 76 m² ägenhetsnummer: 4:01 3 rum och kök 76 m² Brf Taksparren r 3:01 r 3:01 r 3:01 r 3:01 r 3:01 r 3:01 r 4:01 r 4:01 r 4:01 r 4:01 r 4:01 Antal rum: 3 Ro torlek: 76 m² ägenhetsnummer: 3:01 4:01 3:01 4:01 3:01 4:01 3:01 4:01 3:01 4:01 3:01 3 rum och kök 76 m² YBOÖRARI: YBOÖRARI: ARDEROB ARDEROB IEÅP ÄDÅP Y RY ovrum 1 ovrum 2 Uteplats IEÅP ÄDÅP Y RY ovrum 1 ovrum 2 PIHÄ OCH IBYADU PIHÄ OCH IBYADU T DIAI, IRO I ÖVERÅP TVÄAI TORTUARE APPHYA lk T T DIAI, IRO I ÖVERÅP TVÄAI TORTUARE APPHYA lk T årdsplan årdsplan årdsplan årdsplan plan plan chaktlägen är ungefärliga i sin placering och storlek, det kan förekomma förändringar. Takhöjden är ED REERVATIO ÖR AVVIEER chaktlägen är ungefärliga i sin placering och storlek, det kan förekomma förändringar. Takhöjden är ED REERVATIO ÖR AVVIEER 38 39

21 Brf Taksparren r 3:01 r 4:01 Antal rum: 3 Ro torlek: 72 m² 3 rum och kök 76 m² r 3:03 r 4:03 Antal rum: 3 Ro torlek: 82 m² 3 rum och kök 82 m² ägenhetsnummer: 3:01 4:01 ägenhetsnummer: 3:03 4:03 Takfönster T YBOÖRARI: YBOÖRARI: ARDEROB IEÅP ARDEROB IEÅP T ÄDÅP Y RY PIHÄ OCH IBYADU DIAI, IRO I ÖVERÅP TVÄAI TORTUARE APPHYA ovrum 1 lk T ovrum 2 nedtak Takfönster T ÄDÅP Y RY PIHÄ OCH IBYADU DIAI TVÄAI TORTUARE APPHYA h = 80 Takfönster h = 1900 nedtak h = 2550 ovrum 2 lk ovrum 1 h = 2550 h = 1900 h = 80 årdsplan årdsplan årdsplan årdsplan plan plan chaktlägen är ungefärliga i sin placering och storlek, det kan förekomma förändringar. Takhöjden är ED REERVATIO ÖR AVVIEER chaktlägen är ungefärliga i sin placering och storlek, det kan förekomma förändringar. Takhöjden är ED REERVATIO ÖR AVVIEER 40 41

22 Antal rum: 4 Ro torlek: 86 m² Brf Taksparren r 3:1901 r 4:1901 r 3:1902 r 4:1902 ägenhetsnummer: 3:1901 4: rum och kök 86 m² Antal rum: 4 Ro torlek: 92 m² ägenhetsnummer: 3:1902 4: rum och kök 92 m² nedtak YBOÖRARI: YBOÖRARI: T WC/D ARDEROB ARDEROB lk T IEÅP ÄDÅP Y RY PIHÄ OCH IBYADU DIAI, IRO I ÖVERÅP TVÄAI TORTUARE APPHYA Takfönster Takfönster nedtak nedtak ovrum 1 WC ovrum 3 nedtak nedtak nedtak ovrum 2 Takfönster H T IEÅP ÄDÅP Y RY HÖÅP PIHÄ OCH IBYADU DIAI, IRO I ÖVERÅP TVÄAI TORTUARE APPHYA h = 00 h = 1900 ovrum 3 nedtak h = 2550 H nedtak ovrum 2 ovrum 1 Takfönster Takfönster h = 00 h = 1900 h = 2550 h = 2550 T h = 1900 h = 00 h = 2550 nedtak h = 1900 h = 00 årdsplan årdsplan årdsplan årdsplan plan plan chaktlägen är ungefärliga i sin placering och storlek, det kan förekomma förändringar. Takhöjden är 42 ED REERVATIO ÖR AVVIEER chaktlägen är ungefärliga i sin placering och storlek, det kan förekomma förändringar. Takhöjden är 43 ED REERVATIO ÖR AVVIEER

23 r 3:02 r 4:02 Antal rum: 4 Ro torlek: 93 m² ägenhetsnummer: 3:02 4:02 4 rum och kök 93 m² VAD ÄR E BOADRÄ OCH HUR ÅR DET TI A ÖPA E BOADRÄ? YBOÖRARI: T årdsplan ARDEROB IEÅP ÄDÅP Y RY PIHÄ OCH IBYADU DIAI, IRO I ÖVERÅP TVÄAI TORTUARE APPHYA lk WC T ovrum 1 årdsplan ovrum 2 nedtak nedtak h = 2550 Takfönster Takfönster h = 1900 h = 80 Ett bostadsköp är en stor och viktig affär och vi vill att du ska känna det tryggt och bekvämt att köpa en bostad av oss. Därför vill vi nämna de viktigaste punkterna för att du ska känna till de olika stegen i köpprocessen och i vilken ordning saker och ting sker. Att bli ägare av en bostadsrätt innebär att du betalar en insats och köper en andel och medlemskap i en bostadsrättsförening. En bostadsrätt är rätten att nyttja en bostad på obegränsad tid, så länge man följer föreningens stadgar och betalar månadsavgifterna. öreningen i sin tur äger fastigheten med tillhörande byggnader. 1. Intresseanmälan Om du är intresserad av projektet så kan du med fördel lämna in en intresseanmälan, vilket enklast sker via våra mäklare som håller i och ansvarar för hela säljprocessen. 2. örhandsavtal örhandsavtal kan tecknas när bostadsrättsförening en har fått kostnadskalkylen godkänd och förskotts garantin är tecknad, samt tillstånd har erhållits från Bolagsverket. Detta innebär vanligtvis att köparen betalar fem procent av den totala insatsen. örhandsavtalet är bindande, så det är viktigt att du har ordnat finansiering innan du under tecknar avtalet. Vid förhandsavtalets tecknande sätts en preliminär tidpunkt för inflyttning. 3. Upplåtelseavtal I samband med inflyttning ersätts förhandsavtalet med ett upplåtelseavtal. Detta är det slutgiltiga av talet, som reglerar upplåtelsen av din bostad. 4. lnformationsmöten Under tiden du väntar på att din bostad ska färdigställas håller föreningen informationsmöte där du får tillfälle att ställa frågor och dessutom träffa och lära känna dina nya grannar. 5. Tillval/inredningsval En av fördelarna med att köpa en bostadsrätt redan i byggskedet är att du kan vara med och bestämma hur just din bostad ska inredas. Även om bostäderna är välplanerade och med god grundstandard. uppskat tar många att kunna sätta just sin personliga prägel på material och övriga tillval. Vi kommer att ta fram en tillvalskatalog där vi dels beskriver grundstandarden i bostäderna och dels de tillval som är möjliga att göra. Du får som kund ett personligt möte med entreprenörens representant för genomgång av dina tillval. Tilläggskostnaden för tillvalen betalas direkt till entreprenören via separat faktura. 6. Besiktning Innan det är dags för inflyttning sker besiktning av bostaden. Du blir då inbjuden att vara med vid detta tillfälle som sker ihop med entreprenören och en utomstående besiktningsman. Då kontrolleras att bostaden är fri från fel och brister och att tillvalen du har valt stämmer. 7. Tillträde enast sex månader före inflyttning får du besked om ditt definitiva tillträdesdatum. På tillträdesdagen träffar du mäklaren och entreprenören i din nya bostad och innan dess ska du ha gjort slutbetalningen. edtag kvittot som visar att denna är gjord. Äntligen kan du flytta in i ditt nya efterlängtade hem! 8. Överlämnande av bostadsrättsförening ågon månad efter inflyttning hålls en ny förenings stämma då den nya styrelsen för föreningen utses. i som är intresserade av styrelsearbete bör påtala detta för valberedningen. Innan den nya styrelsen är tillsatt kommer en interimsstyrelse att bevaka föreningens intressen. 9. arantier arantitiden för entreprenaden är fem år och ansvar stiden är tio år. Efter fem år sker en så kallad garantibe siktning som föreningen kallar till. Du som kund omfattas även av en insatsgaranti fram till överlåtelsen av bostaden samt att Tornstaden förvärvar ev osålda bostäder.. örsäkringar Hela byggnationen täcks av försäkringar fram till slutbesiktningen. ram till dess att slutbesiktning sker har interimsstyrelsen tecknat en försäkring för bostadsrättsföreningen som innefattar fastigheten och dess byggnader. Vid inflyttning tecknar du själv en hemförsäkring med bostadsrättstillägg. ORDIA öreningsstadgar tadgarna är bostadsrättsföreningens grundläggande regler. tadgarna ska vara registrerade hos Bolagsverket och är därför en offentlig handling. Det är föreningsstämman som beslutar om stadgarna. öreningsstämma öreningsstämman är det högsta beslutande organet i bostadsrättsföreningen. tämman visar att en bostadsrättsförening ska präglas av demokrati och att alla medlemmar ska få vara med och besluta i frågor som rör föreningen. Om alla dagliga frågor skulle beslutas på föreningsstämman skulle det bli alltför in effektivt och det är därför stämman väljer en styrelse som får i uppgift att sköta de löpande frågorna. ånadsavgift ånadsavgift är den månadskostnad som erläggs till föreningen och som skall täcka din del av förening ens löpande kostnader såsom ränta, administration, fastighetsskötsel etc. Ekonomisk plan och kostnadskalkyl I en bostadsrättsförening ska det finnas en ekonomisk plan. Planens uppgift är att ge blivande bostadsrätts havare information om föreningen och dess ekonomi. Den ekonomiska planen ska innehålla de upplysningar som är av betydelse för bedömning av föreningens verksamhet. Planen ska registreras hos Bolagsverket. är det gäller nyproduktion är det vanligt att sälja lägenheterna innan byggnationen påbörjas. Bostadsrättsförening bildad men inte en ekonomiskplan utan enbart en kostnadskalkyl. Det är en slags förenklad ekonomisk plan som inte är lika detaljerad. Även denna ska dock vara intygad av Boverkets certifierade intygsgivare. örskottsgaranti En nybildad bostadsrättsförening kan finansiera delar av byggnationen med förskott (del av insatsen) från de blivande bostadsägarna. ör att få ta in förskott krävs ett tillstånd från Bolagsverket som i sin tur kräver en säkerhet från tredje part (försäkringsbolag). arantin kallas örskottsgaranti och löper från att ansökan av tillstånd lämnas in fram till tillträdet av bostäderna. arantin innebär att du som blivande ägare får tillbaka din förskotterade insats om du inte får den bostadsrätt du har förvärvat. Entreprenör Entreprenören är den som står för byggnationen, i detta fall Byggnads AB Tornstaden. Interimsstyrelse Interimsstyrelse är en tillfällig styrelse som är till för att bevaka föreningens intressen under byggnatio nen. är byggnationen är färdigställd och besiktigad överlämnar interimsstyrelsen ansvaret till den, på ordinarie föreningsstämma, utsedda styrelsen. Detta sker i regel någon eller några månader efter slutbesiktning på föreningens årsstämma. plan chaktlägen är ungefärliga i sin placering och storlek, det kan förekomma förändringar. Takhöjden är 44 ED REERVATIO ÖR AVVIEER 45

24 DET ÄR VI O BYER ed öteborg som bas är Tornstaden en modern version av gamla tiders byggmästare. Vi ser oss som nytänkande med kompetens att utveckla, bygga, äga och förvalta fastigheter. Vi arbetar långsiktigt och lägger stor vikt vid den personliga relationen med våra kunder, samarbetspartners och anställda. Vår vision kommer från den gamla byggmästarens roll, som var att med personligt engagemang, långsiktighet och kvalitetstänkande driva byggprojekt från början till slut. Precis som gamla tiders byggmästare tar vi ett personligt ansvar för projektering, byggnation och förvaltning. Det gör att vi har full kontroll i alla delar av byggprocessen. Trots att vi växt snabbt de senaste åren genomförs alla projekt med korta beslutsvägar och tydligt ansvar, vilket ger våra samarbeten stabilitet och effektivitet. Det har visat sig att vårt traditionella arbetssätt är mer modernt än någonsin. Exempel på vad Tornstaden byggt tidigare Brf Tornugglan Brf Eklunden Tornstaden Brf Utsikten ya Hovås Örgryte öteborg erum Brf Horisonten Brf Björkhagen Brf Björktrasten Olivedalsgatan allebäck ungsbacka ungsbacka öteborg ÅA OAT Vi finns nära din nya bostad Handelsbanken Örgryte har specialvillkor för dig som köper bostadsrätt i Brf Taksparren. Prästgårdsängen 1 (Box 35001) ÖTEBOR Anette tåhlberg tel anst45@handelsbanken.se Robin Jungebrant tel roju01@handelsbanken.se Eva H. Andersson evho01@handelsbanken.se orgryte@handelsbanken.se 46 Brf Taksparren reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. 47

25 BR Taksparren förmedlas genom Bjurfors. om oberoende mäklare ser de efter dina intressen som köpare. De kan även hjälpa till med försäljning av ditt nuvarande objekt. Therese Bjurenlind arcus Cyrillus Alelundsgatan öteborg brftaksparren.se 48 49