Praktikertjänst Gustavsberg/Mölnvik

Transkript

1 Praktikertjänst Gustavsberg/Mölnvik

2 Hur arbetar EM & Co? EM & Co arbetar för Dig, med byggherreuppdrag och projektledning enligt Allmänna Bestämmelser för konsultuppdrag inom arkitekt- och ingenjörsverksamhet, ABK 09. Vi har den konsultansvarsförsäkring som ABK 09 kräver och som vi bifogar bevis för med våra offerter. Vi bifogar också, inom uppdragets ram, digitala egna uppmätnings- och ombyggnadsritningar samt tillhörande beskrivning i pdf-format. Vi arbetar med både kommersiella upphandlingar och konsumentupphandlingar. EM & Co:s konsultuppdrag innebär normalt följande, för det aktuella projektet med anpassningar och variationer, efter genomgång med beställaren - omfattningen redovisas i skriftlig offert: Praktikertjänst Göteborg/Kvillbäck

3 FAS I - projektering - Vi utför Uppmätningar, Skisser samt Fasad- och Planritningar i pdf-format. - Vi utför Rambeskrivning som innehåller en allmän del och en rumsbeskrivning. Hänvisning i rambeskrivningen till gällande Standardavtal är alltid införd. - Vi utför CAD-ritningar (dwg-format) för upprättande av installationsritningar. - Vi är beställarens Ombud enligt AB/ABT kapitel Vi utför Inredningsritningar med förteckningar enligt beställarens önskemål. - Vi tillhandahåller Bygglovsansökan och Bygganmälan samt medverkar vid anmälan av extern Kontrollansvarig till kommunens byggnadsnämnd. - Vi gör anmälningar till kommunens Miljönämnd. - Vi gör vid behov anmälan till Strålskyddsmyndigheten. - Vi uppdrar, för beställarens räkning, åt sakkunnig att göra Branddokumentation när byggnadsnämnden kräver skriftlig redovisning. - Vi genomför, som ombud för beställaren, Hyresförhandlingar med hyresvärden. Praktikertjänst Göteborg/Kvillbäck

4 FAS II entreprenadkontrakt - Vi visar den aktuella lokalen inför Anbudsgivningen som grundas på erfarenheter och en god kunskap om hur byggsektorn fungerar. - Vi gör en sammanställning av de avlämnade Anbuden. - Vi upprättar Kontraktshandlingar som efter samråd ska granskas och godkännas av beställaren. EM & Co skickar efter beställarens godkännande beställningsskrivelsen via e-post till entreprenören innan påbörjandet görs. Länsförsäkringar/Praktikertjänst - Ronneby FAS III - byggande - Vi håller startmöte samt Bygg- och projekteringsmöten som avhålls i tillräcklig omfattning med parterna och protokollsförs av EM & Co. - Vi håller Entreprenadkontrollen under projektet och avvikelser införs i protokollen från bygg- och projekteringsmötena. - ÄTA-arbetet (Ändringsarbete, Tilläggsarbete, Avgående arbete) ska godkännas skriftligt av beställaren genom EM & Co. - Hinder och förlängning ska godkännas skriftligt av beställaren genom EM & Co. - Slut- och efterbesiktningar, som sker när entreprenaden är klar, utförs av EM & Co. - Slutavräkning av entreprenaden granskas och godkänns av EM & Co. - Betalningsplan som ska upprättas av entreprenören ska godkännas före påbörjandet av EM & Co.

5 Lagstiftning Plan- och bygglagen 2010, är nya PBL som trädde i kraft den 2 maj 2011, och beskriver de allmänna och enskilda intressen som myndigheten ska pröva vid t.ex. bygglov mm tillsammans med bestämmelser i Myndighetsföreskrifter och i Allmänna råd. Nya krav enligt PBL 2010 är att det behövs en kontrollansvarig (KA) som är certifierad. Åtgärder som kräver bygglov, marklov eller rivningslov samt anmälningspliktiga åtgärder får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden har gett startbesked. Miljöbalken gäller parallellt med PBL och hanterar frågor som berör samhällsbyggandet. Avtalslagen är en grundläggande lag om avtal och där det finns bestämmelser om hur avtal träffas och om avtalens giltighet mellan parterna. Standardavtal Vid kommersiella entreprenader, där lagstiftning saknas i Sverige, gäller byggsektorns standardavtal inom entreprenadrätten som juridiskt reglerar parternas inbördes förhållanden. Vi arbetar oftast med Allmänna Bestämmelser för totalentreprenader avseende byggnads-, anläggnings- och installationsarbeten (ABT 06) men även Allmänna Bestämmelser för byggnads-, anläggnings- och installationsentreprenader (AB 04) kan tillämpas. Därutöver gäller vid konsumententreprenader, Konsumenttjänstlagen och Allmänna bestämmelser för småhusentreprenader (ABS 90) som reglerar båda parternas förhållanden. Med vänlig hälsning Lars-Erik Svensson EM & Co

6 Innehavaren av detta medlemsbevis är med i SafeTrade, offentlig sektors produkt- och leverantörsdatabas. SafeTrade är urvals- och kontrollverktyget utvecklat av och för inköpare och upphandlare i offentlig sektor med syfte att förenkla och förbättra inköpsprocessen. Fritidshus uppfört i samarbete med Bengt Hidemark Arkitektkontor Stockholm Kalmar Jönköping Göteborg Slätbaksvägen 33 Frejgatan 19 Slåtterstigen 15 Nygårdsvägen 6B S Årsta S Högsby S Sävsjö S Lerum +46 (0) (0) (0) (0) (0) (0) Fax +46 (0) fjs@emco.se les@emco.se cpn@emco.se les@emco.se (Utgåva September 2011)