Bilaga 1. Akademiska Hus generella krav för fuktsäkert byggande

Transkript

1 för fuktsäkert byggande Projektledaren bedömer om särskild behövs i projektledningsgruppen eller om projektledaren själv ska ansvara för krav, uppföljningar och kontroll i utrednings-, projekterings- och byggskede. Om särskild utses i projektet skall dennes arbetsuppgifter och ansvar specificeras. Fuktsäkerhetskrav från Akademiska Hus och myndigheter, skall arbetas in i respektive aktörers kvalitetssystem, i relevanta handlingar och omsättas i aktiviteter hos respektive aktör. Eventuella avvikelser från ställda krav skall redovisas i avvikelserapport enligt kvalitetsrutiner och skickas till projektledningen. Fuktsäkerhetsarbetet ska utgöra en naturlig del av byggprocessen och utföras med samma omsorg som övriga delar i byggprocessen, det vill säga omfatta arbete med kvalitet, ansvarsfördelning, information, möten, arbetsberedning, ronder, dokumentation mm. Fuktsäkerhetsarbetet behöver INTE beskrivas i specifika fuktsäkerhetshandlingar utan kan med fördel inarbetas i andra handlingar och rutiner. Nedanstående tabell redovisas Akademiska Hus generella krav på fuktsäkerhet vilka ska anpassas till det aktuella projektet. et enskilda projektet ska initialt också utföra en riskanalys över projektspecifika fuktsäkerhetsrisker för projektet vilket kan ge ytterligare krav. Tillsamman utgör dessa krav Byggherrens fuktsäkerhetsprogram för projektet. Hjälpmedel för fuktsäkerhetsarbetet hänvisas till metod ByggaF Generella krav Av tabellen framgår också konsekvens om kraven inte hur kraven skall verifiera vilken aktör som är ansvarig för att kraven. Förkortningar: A arkitekt, konstruktör, VVS-projektör, El-projektör, P projektörer, E entreprenör(er), L leverantör(er), F förvaltare Tekniska krav Område rav onsekvens vid Mikrobiell påväxt Fukt i trä Andra fuktkänsliga material (gips, Mikrobiologisk påväxt av onormal mängd, avvikande lukt eller blånad får inte förekomma. Vid tveksamheter görs en mikrobiologisk analys. Målfuktkvot 0,16 kg/kg vid leverans till byggplatsen och vid inbyggnad. För att uppfylla kravet krävs väderskyddat byggande. ritiskt fukttillstånd får inte överskridas under bygg och förvaltningsskedet. ritiskt avvikelse Utbyte av material alternativ mekanisk sanering Utbyte av material, Sänd tillbaka leverans, Uttorkning av material beroende på varaktighet, temperatur och nivån på uppfuktningen Utbyte av material, Sänd tillbaka leverans, Verifiering av att krav okumenterad egenkontroll Mikrobiologisk analys vid tveksamhet A, : fuktsäkerhetsprojektering L: fuktmätning E: fuktmätning enl. EN Torkkvalitet enligt AMA EN14298:2004 A, : fuktsäkerhetsprojektering L: fuktmätning (förslag) E, L A, i byggskedet A, i 1(6)

2 träbaserade skivor, isolering, mm) Golvmaterial, ytskikt fukttillstånd skall vara provat och verifierat av leverantören och ska anges med en säkerhetsmarginal. ritiskt fukttillstånd får inte överskridas under bygg och förvaltningsskedet. ritiskt fukttillstånd skall vara provat och dokumenterat för ingående material och kombinationen av material t ex matt, lim spackel och betong. Prognoser ska göras för uttorkning av betongkonstruktioner där fuktkänsliga ytskikt skall läggas. En RB auktoriserad fuktkontrollant ska anlitas för mätning av RF i betong i god tid före mattläggning. Uttorkning av material beroende på varaktighet, temperatur och nivån på uppfuktningen Uttorkningen skall fortsätta tills kravet är uppfyllt innan läggning av ytskikt sker. E: fuktmätning Om uttorkning av fuktigt material överväges ska projektledare/fuktsakku nnig godkänna detta eller ej. A, : fuktsäkerhetsprojektering L: (fuktmätning) E: fuktmätning enl. RB-mtoden byggskedet A, i byggskedet. Lufttäthet Tryckskillnad över klimatskalet Fukttillskott i inneluften Akademiska Hus har krav på mindre än 0,5 l/s,m2 vid tryck +50Pa. Lösningar för beständig lufttäthet t ex klämning av skarvar, genomföringar och anslutningar i lufttäta skikt skall redovisas i detaljritningar. Luftläckaget skall verifieras genom mätning. Principiella lösningar för att säkerställa lufttäthet gås igenom, byggs och provas som demonstration vid arbetsberedning. För mer information hänvisas till ByggaL (Metod för byggande av lufttäta byggnader). Ett visst undertryck gentemot utomhus bör skapas med hjälp av ventilationen för att undvika fuktinträngning i klimatskalet. et bör dock beaktas att för stort undertryck gentemot utomhus kan ge komfortproblem. Ett tätt (ång- resp. lufttätt) klimatskal är alltid av största vikt. Ventilationen dimensioneras så att fukttillskott under normala betingelser under driftsskedet underskrider 1g/m3 under alla delar av året. Ingen befuktning av luft utan att åtgärder görs för att undvika fuktskador i klimatskalet. Befuktade lokaler förläggs med fördel inte i anslutning till klimatskalet. Under byggskedet skall otät klimatskärm med fuktkänsliga material skyddas mot tillfällig Tätning efter läckagesökning. Ny verifierande täthetsprovning. Injustering av luftflöden. Avfuktning av luften under byggskedet. A,, VVS, El: Resultat från fuktsäkerhetsprojekteringen. E: Mätresultat från provtryckning vid olika tillfällen i byggprocessen. VVS: Fuktsäkerhetsprojektering E: Mätresultat luftflöden B: Uppföljning i förvaltningsskedet VVS: Fuktsäkerhetsprojektering E: Avfuktning, klimatstyrning under byggtiden, mätning av uttorkningsklimat A,, VVS, El i, byggskedet. VVS, E, F VVS i. E i byggskedet. 2(6)

3 Speciella förutsättningar vid omfattande ombyggnad Våtrum och installationer uppfuktning pga stora fukttillskott som alstras tex vid betongtorkning. Fuktinventering ska utföras och åtgärdsförslag tas fram. Arbetet skall utföras av erfaren fuktskadeutredare. Se branschregler för respektive område som Säker Vatten, GV, BR och MV. P, E: rav på aktiviteter och andra krav Utredningsskedet rav på aktivitet eller dyl. Verifiering av att krav Riskanalys Behövs? Byggherrens fuktsäkerhetsprogram Tidig identifiering av fuktrisker och fuktkällor vilka påverkar projektets fuktsäkerhet. rav överförs till Byggherrens fuktsäkerhetsprogram. Checklista i ByggaF. Fuktrisker och/eller projektledarens kompetens om fuktsäkerhet avgör. Tjänstebeskrivning för se ByggaF. Upprätta Byggherrens fuktsäkerhetsprogram. an med fördel ingå i annat program. okumentation Ansvar och arbetsuppgifter dokumenteras okumentation ombud Projekteringsskedet rav på aktivitet eller dyl. Verifiering av att krav ompetens är övergripande ansvarig för fuktsäkerhetsprojekteringen. okumenterad skall visa att person med kunskap erfarenhet, och erfarenhet från och rutiner för referensprojekt, intyg fuktsäkerhetsprojektering finns hos företaget (kan från utbildningar vara underkonsult). Övriga konsulter har fuktsäkerhetsansvar för sin disciplin. Startmöte /informationsmöte fukt i Tidiga viktiga beslut som kan påverka byggnadens fuktsäkerhet Fuktsäkerhetsprojekt ering Egenkontroll/gransk ning Inblandade projektörer skall delges allmän information om fuktsäkerhet, om Byggherrens fuktsäkerhetsprogram och hur fuktsäkerhetsarbetet skall dokumenteras. Identifiera riskkonstruktioner och fuktkällor. Identifiera behov av väderskydd. Använd checklistor, t.ex. ByggaF Fuktsäkerhetsprojektering skall utföras och genom denna skall visas att materialens kritiska fukttillstånd inte överskrids under produktions- och förvaltningsskede. Checklista skall presenteras för byggherren vid några tillfällen under projekteringens gång. Resultatet skall dokumenteras och inarbetas i handlingar. Granskning av ritningar och beskrivningstexter med avseende på fuktsäkerhet utförs successivt under ledning av. Ett helhetsperspektiv skall beaktas, tidigare identifierade riskkonstruktioner hanteras och nya skall identifieras och alternativa lösningar Checklista framtagen. Fuktsäkerhetsprojekteri ngen dokumenterad. Protokoll från uppföljningsmöten. Sammanställda granskningskommentar er från fuktgranskningen. okumentation av att förvissar sig om att kraven är uppfyllda P P Projektörerna Projektörerna A,, VVS, El under ledning av Projektörerna A,, VVS, El under ledning av 3(6)

4 föreslås. åtgärder/ändringar utförts. Fukt som punkt på projekteringsmöten Avstämning mot tidplanen Överföring av information okumentation Avstämning av fuktsäkerhetsarbetet och att kraven samt samordningen mellan olika projektörer görs lämpligen i samband projekteringsmöten. ontroll att tidplanen är rimlig med hänsyn till de konstruktioner som valts och de byggmetoder som förutsätts. Sammanställning av den kontroll som projektörerna identifierat att genomföras i produktionsskedet okumentation som är relevant för byggnadens fuktsäkerhet sammanställs. T ex speciella utredningar, fuktsäkerhetsprojektering, etc. Identifiera vad i denna dokumentation som skall överföras till E Mötesprotokoll/protoko llförd samgranskning ontrollplan/bygghandl ingar okumentation Underlag till E P fukt-sakkunnig och Produktionsskedet Förslag till krav på aktivitet eller dyl. Verifiering av att krav ompetens E skall visa att kunskap om fuktsäkert byggande okumenterad finns. En person utses som fuktsäkerhetsansvarig för erfarenhet, byggplatsen. enne skall ha dokumenterad referensprojekt, intyg kompetens och erfarenhet. från utbildningar Startmöte /informationsmöte fukt i produktionsskedet Tidiga viktiga beslut som kan påverka byggnadens fuktsäkerhet Tidig avstämning av tidplan Genomgång av fuktsäkerhetsprojekteringen ontrollplan för fuktsäker produktion inklusive entreprenörernas egenkontroll planer Inblandade entreprenörer skall delges allmän information om fuktsäkerhet, om de projektspecifika tekniska krav som skall uppfyllas och hur fuktsäkerhetsarbetet skall dokumenteras. Identifiering av riskkonstruktioner och fuktkällor. Identifiera behov av väderskydd. Använd checklistor, t.ex. ByggaF etaljerad genomgång av tidplan ur fuktsäkerhetssynpunkt Entreprenörerna går igenom tillhandahållna ritningar och beskrivningar med hänsyn till att fuktsäkerhet och produktionstekniska aspekter sam projektörernas förslag på kontrollpunkter till kontrollplanen. Eventuella oklarheter och fuktkritiska lösningar diskuteras. Entreprenörens formulerar en kontrollplan för att säkerställa ett fuktsäkert byggande enna skall innehålla: - ontrollpunkter som hanterar de krav som presenterats vid startmötet och Tidiga viktiga beslut och Tidplan - Plan för fuktsäker hantering och förvaring av material och produkter, väderskydd - Plan för ren arbetsplats - Plan för fuktmätningar (när var hur och hur ofta) och andra kontroller relaterade till fuktsäkerheten, t ex lufttäthet, provtryckning av ledningar, kontroll av tätskikt, etc. - Plan för hantering av uttorkningsklimat. Mötesprotokoll, justerad tidplan. Checklista från fuktgranskningen. Protokoll från uppföljningsmöten okumenterad fuktsäkerhetsplan inklusive egenkontrollplan 4(6) E: förvissar sig om att kraven är uppfyllda Fuktsakkunnig E: Entreprenörer Fuktsakkunnig E: E

5 Startmöte/informatio n/utbildning om fuktsäkerhet Löpande fuktsäkerhetsarbete inklusive fuktmätningar, egenkontroller och fuktronder Uppföljning på produktions/byggmö ten Fuktsäkerhetsdokumentation Säkerställa krav på värme, ventilation och avfuktning. Beräkna fukttillskott. Finns kondensrisker på kalla ytor? All personal hos entreprenörer, underentreprenörer och leverantörer som kan påverka byggnadens fuktsäkerhet ges information varför fuktsäkerhet är viktigt, information om byggherrens fuktsäkerhetskrav samt hur kraven skall uppfyllas och dokumenteras. Startmötet inklusive utbildningen bör vara ca en halv dag. ärefter ges relevant information vid arbetsberedning av fuktkritiska moment. ontroller och mätningar utförs enligt kontrollplanen. Fuktronder genomförs regelbundet av entreprenören och byggherrerepresentant tillsammans. Avvikelser dokumenteras och åtgärder följs upp. okumentation som är relevant för byggnadens fuktsäkerhet samlas ihop av entreprenörer och leverantörer. Upprätta drift- och underhållsinstruktioner med avseende på fuktsäkerhet upprättas Fuktsäkerhetsdokumentationen sammanställs av projektledaren/. Mätprotokoll, protokoll från fuktronder, avvikelserapporter Mötesprotokoll Fuktsäkerhetsdokument ation E, L Projektledaren Entreprenörerna Byggherren/ Förvaltningsskede krav på aktiviteter Förvaltningsskedet rav på aktivitet eller dyl. Förvaltarens verifiering av att krav Identifiera risker Identifiering av fuktkänsliga konstruktioner för att på okument med ett tidigt stadium kartlägga risker och brister i byggnadens fuktsäkerhet innan klagomål och stora skador fuktrisker/fuktkritiska uppstår. Om byggnaden är nyproducerad eller konstruktioner ombyggd skall projektörer och entreprenörer ge presenteras uppgifter om detta där även eventuella avvikelser under byggtiden skall ingå. I en befintlig byggnad utförs en fuktinventering för identifiering av byggnadens fuktrisker. rift och underhållsplan okumentation under drift rav på att drift- och underhållsplan med hänsyn till fuktsäkerhet upprättas utifrån de fuktrisker som identifierats enligt ovan och med hänsyn till de materialval som gjorts och förväntad teknisk livslängd för dessa material okumentation av genomförda drift- och underhållsåtgärder enligt plan upprättas. okumentationen förvaras med husets övriga driftoch underhållsdokumentation. Regelbunden inventering av ytor och konstruktioner och funktioner för uppföljning av tidigare identifierade fuktrisker och identifiering av eventuellt nya fuktkänsliga konstruktioner. Bedömning av fuktsäkerhetsfrågor skall göras i samband med förändringar (förändring i tekniska rift och underhållsplan med hänsyn till fuktsäkerhet okumentation av genomförande av drift och underhåll enligt plan. okumentation av uppföljning av fuktrisker. okumentation av förändringar och 5(6) F med stöd av E och P E med stöd av P E B Ny ägare F

6 Handlingsplan om skador uppstår system, konstruktioner eller verksamhet). Bedömning av nya fuktrisker skall göras. Eventuella brister ska åtgärdas. Tecken på fuktskador skall registreras och undersökas. Om de tyder på fuktskada skall åtgärder vidtas. Rutiner skall finnas såväl för att hantera akuta vattenskador som för klagomål rörande innemiljö, hälsa och skador. Plan upprättas för hantering av skador. Innemiljöenkät bör göras inom 2 år som uppföljning eventuella åtgärder. okumentation av tecken på fuktskador, bedömningar av dessa och ev. åtgärder. Beredskapsplan 6(6)