Län Västra Götaland Typ Villa Kommun Sotenäs Område Bohus-Malmön, Ljungberget Tillträde tidigast

Transkript

1 Olsebergsvägen 23 Län Västra Götaland Typ Villa Kommun Sotenäs Område Bohus-Malmön, Ljungberget Tillträde tidigast Storlek enligt överenskommelse 54 m2 Gatuadress Olsebergsvägen 23 Toppskick och sol hela dagen! Varmt välkommen till populära Bohus-Malmön och Ljungberget! Huset erbjuder bland annat yteffektiva kvadratmeter, moderna och stilrena materialval samt ett gästhus utöver det vanliga. Lummig och underbar trädgårdstomt med sol hela dagen med plats för lek och bus. På tomten finns det mycket gräsytor, odlingar, buskage och träd. Staket mot väster, norr & öster. Huset är beläget på lugn återvändsgata och området är mycket barnvänligt. Närhet till lekplatser, salta bad, hamnen, dagligvaruhandel, restauranger, krogar, minigolfbana och fiske. Både Kungshamn och Smögen når man med en bilresa om ca 15 minuter. Och det tar ca 25 minuter med båt till Lysekil. En kort båtresa bort finner man också mängder av härliga badöar. Detta hus passar de flesta; paret, den lilla familjen, pensionärerna eller varför inte ha det som exklusiv sommarstuga? Huset byggdes 2007 och är helt redo för nya ägare, här behövs inget göras. Det finns möjlighet för utbyggnad av

2 Välkommen! Renoverat hus där allt är färdigt och det bara är att flytta in!

3 Hall Entré med klinker som sedan övergår i ett ljust laminatgolv. Golvet fortlöper och genomsyrar sedan hela huset. Den inre hallen, som fungerar som husets nav, är stor och möblerbar. I hallen finns det plats för avhängnig samt ytterligare förvaringsmöbel.

4 Kök Rymligt och ljust kök med social öppen planlösning mot vardagsrummet. Köket är utrustat med induktionshäll (2014), varmluftsugn (2014), spisfläkt, diskmaskin (2014) samt kombinerad kyl och frys. Här finns det plats för matbord.

5 Vardagsrum Härligt och öppet vardagsrum med plats för soffgrupp och tillhörande mediamöbel. Från vardagsrummet nås den underbara altanen.

6 Sovrum I huset finns det tre sovrum, ett av dem är mindre och fungerar perfekt som exempel kontor, barnrum eller varför inte som walk-in-closet. Från det större sovrummet kan man kliva rätt ut på altanen (fönsterpartiet är från 2014). I samtliga sovrum finns det garderober.

7 Badrum Ljust badrum med kakel på väggarna och klinker på golvet. Badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat, golvvärme, handdukstork, badrumsfläkt samt tvättmaskin (2014).

8 Gäststuga Rymlig gäststuga om ca 15 kvm som är pricken över i:et till detta hus. Här ryms en dubbelsäng och det finns också en tv-antenn, elcentral med jordfelsbrytare, exklusivt trägolv samt skjutdörrar som öppnar upp mot altanen. Gäststugan har en egen altan med plats för både lounge och mindre matgrupp. Både tak och stuprännor är av aluminium zink.

9 Exteriör och trädgård

10 Övrigt Stort förråd med el och plats för verktyg och mindre fordon, ca 10 kvm. Både tak och stuprännor är av aluminium zink. Under huset finns en utgrävd krypgrund där man kan förvara maskiner och dylikt. I grunden sitter även husets varmvattenberedare (110 liter).

11 Säljarens egna bilder

12 Planritning

13 Renoveringar Boningshuset, planken och staken är nymålat sommaren Även grinden är gjord 2016, samt stensättning på framsidan är också gjord 2016!

14 Kostnader Driftskostnader Elektricitet kr Vatten/avlopp 7620 kr Försäkring 2465 kr Sophämtning 2285 kr Total driftskostnad: kr / år

15 Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Nej Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 6 Har någon nyckel gått förlorad? Nej

16 Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: MALMÖN 1:671 Taxeringsvärde: Taxeringskod: 220 Taxeringskod beskrivning: Småhusenhet, bebyggd Pantbrev: 4 st, sammanlagt kr Information om objektet Boarea: 54 m² Biarea: 0 m² Antal våningar: 1 Skick: Mycket gott Byggnadstyp: 1 plan Bekvämligheter: Altan, Antenn, Fiber kan kopplas in om en köpare vill det Bjälklag: Trä Grund: Krypgrund Grundmur: Betong Stomme: Trä Fasad: Trä Uppvärmning: Direkt-el Plåtarbete: Lackerad plåt Övrigt: Friköpt, Vinterboende, Öppen planlösning Övriga utrymmen: Krypgrund/källare, Friggebod, Förråd Parkering: Bilplats Tak: Tegelpannor Avlopp: Kommunalt Vatten: Kommunalt Fönster: Tvåglas

17 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker direkt via vår objektsbeskrivning. Så här går det till: Bli användare/logga in Registrera dig som användare enkelt och snabbt från vår objektsbeskrivning. Innan budgivning På objektbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via mail och SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på objektbeskrivningen/annonsen eller via kundtjänst på telefon Jennie Magnusson Ansvarig Fastighetsmäklare