KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträdesdatum Byggnadsnämnden

Transkript

1 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 1 (49) Plats och tid Kvarnen, Insikten, kl 14,00-18,00 Beslutande Peter Johansson (M) Ordf , 154, Elmer Berggren (ÅÅ) tjg ers , Ruth Piatek (S) vice ordf, tjg ordf , Sten Svensson (M) tjg ers för David Stenergard (M) Gösta Rickardsson (Fp) Dennis Junge (FP) tjg ers för Andreas Roxhag (Fp) Sune Nilsson (C) Åke Petersson (Mp) Agne Karlsson (S) Klara Kaszta (S) Inge Zweiniger (S) Olle Sjöholm (SD) Övriga närvarande Cecilia Burburan (S) Charlotte Svensson Anders Stone (SD) Kristina Mohlin Roger Jönsson Margareta Lannér-Hagentoft Petra Mohager Per Arvidsson Anders Siversson Monica Axelsson Mona Sjöberg Gert Roos Linda Stenkilsson Annelie Göransson Ylva Pershaf Eva Folkesson-Lööf Josefine Karlsson Kevin Hailemichael Marieth Johansson Utses att justera Ruth Piatek och Gösta Rickardsson Justeringens plats och tid Stadsbyggnadskontoret Underskrifter Sekreterare... Paragrafer Mona Sjöberg Ordförande... Peter Johansson , 154 Ruth Piatek , Justerande.. Ruth Piatek , 154 Gösta Rickardsson , Organ ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Information har skett genom anslag. Byggnadsnämnden Datum då anslaget sätts upp Förvaringsplats för protokollet Stadsbyggnadskontoret Datum då anslaget tas ned Underskrift... Mona Sjöberg

2 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2 BN 140 Information Anders Siversson informerade om de öppna hus som varit i samband med översiktsplanen i bla Tollarp, Fjälkinge och Önnestad. Anders Siversson informerade om arbetet som pågår om en verksamhetsplan för Byggnadsnämndens verksamhet. Roger Jönsson informerade om vindkraftverk i Träne och Östra Ljungby 3:2. Ylva Pershaf informerade om Stadsmiljöprogrammet. Annelie Göransson, Gert Roos och Eva Folkesson-Lööf informerade om och delade ut den nya kartatlasen över Kristianstads kommun. G:\SBK\Avd Plan och Bygg\BN\Publicering av BN-s protokoll\2012\juni\ docg:\sbk\avd Plan och Bygg\BN\Publicering av BN-s protokoll\2012\juni\ doc

3 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 3 BN 141 Redovisning av inkomna meddelanden och rapporter a) Länsstyrelsen i Skåne län BESLUT avseende överklagande av beslut om bygglov för uppförande av två vindkraftverk, Legeved 7:7 och Legeved 16:16. b) Länsstyrelsen i Skåne län anmälan för samråd enligt 12 kap 6 miljöbalken. Ugerup. c) Förvaltningsrätten i Malmö DOM avseende överklagat beslut (Vindbruksplan), laglighetsprövning enligt KL. d) Kammarrätten i Göteborg DOM avseende överklagat ärende, förhandsbesked för uppförande av tre enbostadshus på Tosteberga 2:9. e) Kristianstads kommun Miljö- och hälsoskyddskontoret BESLUT avseende anmälan om ändring gällande infiltration av kondensat, Kristianstads Stärkelsefabrik. f) Laga kraftbesked rörande detaljplan för Stafvre 6. g) Kristianstads kommun Tekniska nämnden PROTOKOLL avseende förslag till VA-policy. Byggnadsnämnden godkänner ovanstående redovisning av inkomna meddelanden och rapporter och lägger den till handlingarna. G:\SBK\Avd Plan och Bygg\BN\Publicering av BN-s protokoll\2012\juni\ doc

4 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 4 BN 142 Anmälan av delegeringsbeslut Stadsbyggnadskontorets delegeringsbeslut avseende bygglov, rivnings lov, rivningsanmälan och kontrollplaner enligt bilaga redovisas för tiden Byggnadsnämnden beslutar att godkänna redovisningen och lägger den till handlingarna.

5 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 5 BN 143 Kristianstad 4:45 Planbesked avseende ny detaljplan för kontor och verksamheter. BN Sökanden Sammanfattning Som planbesked enligt 5 kap. 2-5 Plan- och bygglagen (2010:900) meddelar Byggnadsnämnden att den sökta åtgärden kan prövas i detaljplan. Byggnadsnämnden uppdrar därmed åt stadsbyggnadskontoret, att på den sökandes bekostnad, upprätta förslag till detaljplan för att pröva möjligheten till om- och tillbyggnad inom fastigheten Kristianstad 4:45. Utifrån nu kända förutsättningar skulle beslut om antagande av planen preliminärt kunna fattas andra kvartalet Beslutsunderlag Begäran om planbesked, Tjänsteutlåtande Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Med hänvisning till vad ovan anförts föreslås byggnadsnämnden besluta att som planbesked enligt 5 kap. 2-5 Plan- och bygglagen (2010:900) meddela att den sökta åtgärden kan prövas i detaljplan. Uppdra åt stadsbyggnadskontoret att, på den sökandes bekostnad, upprätta förslag till detaljplan för att pröva möjligheten till bostadsbebyggelse inom fastigheten Kristianstad 4:45. Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beslutar att som planbesked enligt 5 kap. 2-5 Planoch bygglagen (2010:900) meddela att den sökta åtgärden kan prövas i detaljplan. Uppdra åt stadsbyggnadskontoret att, på den sökandes bekostnad, upprätta förslag till detaljplan för att pröva möjligheten till bostadsbebyggelse inom fastigheten Kristianstad 4:45. Upplysningar

6 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 6 Innan planarbetet påbörjas kommer ett avtal, som reglerar de kostnader som uppstår för planarbetet och eventuella kostnader för genomförandet av planen, att upprättas med den sökande. Planbeskedet grundar sig på de handlingar som stadsbyggnadskontoret/ byggnadsnämnden har tillgång till vid beslutstillfället. Ett positivt planbesked innebär endast ett beslut om att kommunen är beredd att inleda ett planarbete för den sökta åtgärden och ger inga garantier för att slutresultatet blir en antagen detaljplan. Det kan under den formella planprocessen framkomma förutsättningar som gör att planen får en annan inriktning eller att planarbetet avbryts. Den tidpunkt som angetts för ett beräknat antagande av detaljplanen är preliminär och kan komma att påverkas av förutsättningar som nu inte kan förutses. Hur beslutet överklagas Planbesked är inte juridiskt bindande och går inte att överklaga. Kostnad 8560 kronor, se bifogad specifikation. Separat räkning översändes senare.

7 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 7 BN 144 ARASLÖV 1:188 (GYLLINGVÄGEN 10) Planbesked avseende ny detaljplan för bostadsändamål. Dnr BN Sökande Sammanfattning Som planbesked enligt 5 kap. 2-5 Plan- och bygglagen (2010:900) meddelar Byggnadsnämnden att den sökta åtgärden kan prövas i detaljplan. Byggnadsnämnden uppdrar därmed åt stadsbyggnadskontoret, att på den sökandes bekostnad, upprätta förslag till detaljplan för att pröva bostadsbebyggelse inom fastigheten Araslöv 1:188. Utifrån nu kända förutsättningar skulle beslut om antagande av planen preliminärt kunna fattas tredje kvartalet Beslutsunderlag Begäran om planbesked, Tjänsteutlåtande Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Med hänvisning till vad ovan anförts föreslås byggnadsnämnden besluta att som planbesked enligt 5 kap. 2-5 Plan- och bygglagen (2010:900) meddela att den sökta åtgärden kan prövas i detaljplan. Uppdra åt stadsbyggnadskontoret att, på den sökandes bekostnad, upprätta förslag till detaljplan för att pröva möjligheten till bostadsbebyggelse inom fastigheten Araslöv 1:188. Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beslutar att som planbesked enligt 5 kap. 2-5 Planoch bygglagen (2010:900) meddela att den sökta åtgärden kan prövas i detaljplan. Uppdra åt stadsbyggnadskontoret att, på den sökandes bekostnad, upprätta förslag till detaljplan för att pröva möjligheten till bostadsbebyggelse inom fastigheten Araslöv 1:188. Upplysningar

8 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 8 Innan planarbetet påbörjas kommer ett avtal, som reglerar de kostnader som uppstår för planarbetet och eventuella kostnader för genomförandet av planen, att upprättas med den sökande. Planbeskedet grundar sig på de handlingar som stadsbyggnadskontoret/ byggnadsnämnden har tillgång till vid beslutstillfället. Ett positivt planbesked innebär endast ett beslut om att kommunen är beredd att inleda ett planarbete för den sökta åtgärden och ger inga garantier för att slutresultatet blir en antagen detaljplan. Det kan under den formella planprocessen framkomma förutsättningar som gör att planen får en annan inriktning eller att planarbetet avbryts. Den tidpunkt som angetts för ett beräknat antagande av detaljplanen är preliminär och kan komma att påverkas av förutsättningar som nu inte kan förutses. Hur beslutet överklagas Planbesked är inte juridiskt bindande och går inte att överklaga. Kostnad 8560 kronor, se bifogad specifikation. Separat räkning översändes senare.

9 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 9 BN 145 Byggnadsnämnden godkänner redovisad planrapport och lägger den till handlingarna.

10 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 10 BN 146 Detaljplan för Kv Uttern, Kulturkvarteret, i centrala Kristianstad, Kristianstads kommun Dnr PLAN Sökande Sammanfattning Planområdet är beläget i centrala Kristianstad och omfattar hela Kv. Uttern och Föreningsgatan. Planförslaget innebär en förändrad och något utökad byggrätt för att kunna bygga samman Konserthuset och Stadsbiblioteket till ett gemensamt Kulturkvarter. Planförslaget skapar även en möjlighet för Kulturhuset Barbacka att på sikt flytta till Kulturkvarteret genom att en byggrätt för en ny scenlokal, en black box, tillkommer norr om Tekniska skolan. Byggrätten innebär inget ställningstagande om att en flytt ska ske utan öppnar för möjligheten. Beslutsunderlag Plankarta, daterad Planbeskrivning med bilagd behovsbedömning för MKB, daterad Samrådsredogörelse, daterad Tjänsteutlåtande Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Byggnadsnämnden föreslås besluta att: - Skrivningen om att tekniska system bör placeras på en lägsta nivå av +3,5 meter alternativt utföras vattentåliga tas bort ur planbeskrivningen eftersom endast utvalda samhällsviktiga funktioner bedöms behöva ha en sådan skyddsnivå. - Planbeskrivningen kompletteras med uppgifter om trafikbullernivåer och bestämmelser om buller införs på plankartan enligt gällande riktlinjer och Boverkets allmänna råd 2008:1. - Rivningsförbud införs för Konserthuset och Tekniska skolan. - Planområdet utökas med parkmarken på Kanalgatans östra sida så att befintliga infarter till Uttern 4 och 7 kan säkerställas. - I övrigt göra redaktionella ändringar av planförslaget. - Bemöta inkomna synpunkter i enlighet med Stadsbyggnadskontorets samråds-redogörelse samt godkänna planförslaget för granskning. Byggnadsnämnden beslutar

11 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 11 Byggnadsnämnden beslutar att: - Skrivningen om att tekniska system bör placeras på en lägsta nivå av +3,5 meter alternativt utföras vattentåliga tas bort ur planbeskrivningen eftersom endast utvalda samhällsviktiga funktioner bedöms behöva ha en sådan skyddsnivå. - Planbeskrivningen kompletteras med uppgifter om trafikbullernivåer och bestämmelser om buller införs på plankartan enligt gällande riktlinjer och Boverkets allmänna råd 2008:1. - Rivningsförbud införs för Konserthuset och Tekniska skolan. - Planområdet utökas med parkmarken på Kanalgatans östra sida så att befintliga infarter till Uttern 4 och 7 kan säkerställas. - I övrigt göra redaktionella ändringar av planförslaget. - Bemöta inkomna synpunkter i enlighet med Stadsbyggnadskontorets samråds-redogörelse samt godkänna planförslaget för granskning.

12 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 12 BN 147 Detaljplan för del av ÅHUS 550:2, utmed Furubodavägen, Furuboda, Kristianstads kommun Förslag till samrådshandling Dnr PLAN Sökande Sammanfattning Byggnadsnämnden beslutar att godkänna upprättat planförslag avseende ny användning av mark för bostäder. Den föreslagna bebyggelsen är friliggande enbostadshus. En god gestaltning av bebyggelsen är viktig i området, som ligger exponerat i landskapet. Beslutsunderlag Plankarta D :1 Plan- och genomförandebeskrivning D :2 Behovsbedömning av MKB D :3 Program för bostadsbebyggelse längs Furubodavägen D Bilaga 1, Översiktlig geoteknisk undersökning Bilaga 2, Exploatörens förslag till VA-lösning Bilaga 3, PM angående VA-lösning Bilaga 4, Vägprofiler Tjänsteutlåtande Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Byggnadsnämnden beslutar att godkänna planhandlingarna för samråd. Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beslutar att godkänna planhandlingarna för samråd.

13 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 13 BN 148 BALSBY 106:1 Förhandsbesked för ett tvåbostadshus Dnr BN Sökande Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att meddela som förhandsbesked att bygglov kommer att beviljas för ett tvåbostadshus. Byggnadsnämnden meddelar också att det inte ska uppföras fler småhus i det aktuella området öster om Arkelstorpsvägen. Tre berörda sakägare är negativa till ansökan och hänvisar till landskapsbilden och till trafiksäkerheten. Stadsbyggnadskontoret anser att påverkan på landskapsbilden är acceptabel och Trafikverket har ingen erinran mot åtgärden. Tillfart och avlopp sker genom anslutning till befintlig gemensamhetsanläggning. Beslutsunderlag Ansökan, Ritning, Situationsplan, Yttrande, med erinran, från sakägare 2 st, Yttrande, utan erinran, från sakägare, Mejl från sökanden ang VA, Mejl från sökanden bemötande av synpunkter, Yttrande från C4Teknik, Yttrande från Miljö- och Hälsoskyddskontoret, Yttrande från Trafikverket, Tjänsteutlåtande Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Byggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked att bygglov kommer att beviljas för ett tvåbostadshus. Byggnadsnämnden meddelar också att det inte bör uppföras fler småhus i det aktuella området öster om Arkelstorpsvägen. Byggnadsnämndens beslut

14 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 14 Byggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked att bygglov kommer att beviljas för ett tvåbostadshus. Byggnadsnämnden meddelar också att det inte bör uppföras fler småhus i det aktuella området öster om Arkelstorpsvägen. Upplysningar - Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till närmsta grannarna. - VA-ansökan ska skickas till C4 Teknik -Byggnadens utformning ska prövas i ansökan om bygglov. Giltighetstid Förhandsbeskedet gäller i två år. Byggnadsarbetena får inte påbörjas innan bygglov beviljats. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga. Kostnad kronor. Separat räkning översändes senare.

15 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 15 BN 149 YNGSJÖ 4:248 Förhandsbesked nybyggnad av enbostadshus med byggnader för kennelverksamhet Dnr BN Sökande Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att meddela som förhandsbesked att bygglov kommer att beviljas för nybyggnad av enbostadshus med byggnader för kennel på fastigheten Yngsjö 4:248, i enlighet med bilagda handlingar. Fastigheten ligger utanför område med detaljplan och utanför sammanhållen bebyggelse men inom Biosfärområdet. Den tänkta tomtplatsen på ca 4000 m² är belägen utmed enskild väg som har utfart mot väg 118. Vatten- och avloppsfrågan löses genom anslutning till det kommunala va-nätet. Beslutsunderlag Ansökan med bilaga, , Situationsplan, Yttrande från sakägare Yttrande från Miljö- och hälsoskyddskontoret, Yttrande från C4 Teknik, E-post avseende VA-anslutning, Tjänsteutlåtande Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Byggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked enligt 9 kap. 17 plan- och bygglagen att bygglov för den föreslagna nybyggnaden av enbostadshus byggnader för kennelverksamhet kan förväntas med villkor att - byggnaderna placeras minst 70 meter från vägkant från väg huvudbyggnad utformas med fasad i puts och traditionellt takmaterial, ej plåt eller betong - gårdsliknande utformning - markering av tomtplats sker med trädplantering och annan växtlighet - anslutning till det kommunala va-nätet Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked enligt 9 kap. 17 plan- och bygglagen att bygglov för den föreslagna nybyggnaden av

16 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 16 enbostadshus byggnader för kennelverksamhet kan förväntas med villkor att - byggnaderna placeras minst 70 meter från vägkant från väg huvudbyggnad utformas med fasad i puts och traditionellt takmaterial, ej plåt eller betong - gårdsliknande utformning - markering av tomtplats sker med trädplantering och annan växtlighet - anslutning till det kommunala va-nätet Upplysningar - Innan bygglov ges med förutsättning att anslutning till kommunalt VA är möjligt, bör fastighetsägaren komma in med uppgifter som visar att möjlighet finns för fastighetsägaren att ansluta sig till den av kommunen anvisade anslutningspunkten - Meddelande om att förhandsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till era närmsta grannar. -Byggnadens utformning ska prövas i ansökan om bygglov. Giltighetstid Förhandsbeskedet gäller i två år från den dag då beslutet vann laga kraft. Byggnadsarbetena får inte påbörjas innan bygglov beviljats och startbesked lämnats. Kostnad 7520 kronor. Separat räkning översändes senare. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga.

17 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 17 BN 150 YNGSJÖ 10:32, 10:38, 10:34 (YNGSJÖVÄGEN ) Förlängning av förhandsbesked för 4 tomter - nybyggnad av enbostadshus Dnr BN Sökande Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att meddela som förhandsbesked att bygglov kommer att beviljas för fyra enbostadshus på fastigheterna Yngsjö 10:34, 10:32 och 10:38 enligt avstyckningsförslag. Fastigheterna ligger strax sysväst om gamla Yngsjöbron. Positivt förhandsbesked har tidigare meddelats av byggnadsnämnden Vatten- och avloppsfrågan löses genom enskilt avlopp med hög skyddnivå. Tillfart sker via befintlig väg ut till 118. Föreslagen placering ligger delvis inom område med strandskydd. Då marken idag är ianspråktagen som campingplats bedöms det finnas goda möjligheter till strandskyddsdispens. Beslutsunderlag Ansökan Bilaga till ansökan Situationsplan Grannemedgivande Yttrande från Miljö- och Hälsoskyddsnämnden Tjänsteutlåtande Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Byggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked enligt 9 kap. 17 plan- och bygglagen att bygglov för den föreslagna nybyggnaden av fyra enbostadshus på fastigheterna Yngsjö 10:34, 10:32 och 10:38 kan förväntas med villkor att tomterna var och en för sig skall omfatta minst 1000m². Byggnaderna skall vara utformade i 1 eller 1½ plan och vara anpassad i färg och fasadmaterial till närliggande bebyggelse. Högst 25% av fastigheterna får bebyggas. Avstånd till tomtgräns skall vara minst 4 m för huvudbyggnad och minst 2m för komplementbyggnad. Ovansidan på nedersta bottenbjälklaget skall vara beläget 3,3m över havsnivån. Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked enligt 9 kap. 17 plan- och bygglagen att bygglov för den föreslagna nybyggnaden av fyra

18 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 18 enbostadshus på fastigheterna Yngsjö 10:34, 10:32 och 10:38 kan förväntas med villkor att tomterna var och en för sig skall omfatta minst 1000m². Byggnaderna skall vara utformade i 1 eller 1½ plan och vara anpassad i färg och fasadmaterial till närliggande bebyggelse. Högst 25% av fastigheterna får bebyggas. Avstånd till tomtgräns skall vara minst 4 m för huvudbyggnad och minst 2m för komplementbyggnad. Ovansidan på nedersta bottenbjälklaget skall vara beläget 3,3m över havsnivån. Upplysningar - Byggnadens utformning ska prövas i ansökan om bygglov. Byggnaden bör i formspråk och materialval anpassas till omgivande bebyggelse och miljö. - Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till era närmsta grannar. - Ansökan ska lämnas till Miljö- och Hälsoskyddskontoret angående avloppsanläggning i samband med framtida bygglovsansökan. Giltighetstid Förhandsbeskedet gäller i två år från den dag då beslutet vann laga kraft. Byggnadsarbetena får inte påbörjas innan bygglov beviljats och startbesked lämnats. Kostnad 6420 kronor. Separat räkning översändes senare. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga.

19 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 19 BN 151 ÖSTERSLÖV 25:22 Tillbyggnad av verkstad Dnr BN Sökande Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att bevilja bygglov för tillbyggnad av befintlig verkstad med bland annat förråd och tvätthall. Byggnadsnämnden meddelar även att ytterligare tillbyggnader och nybyggnader till anläggningen kommer att kräva detaljplan. Fastigheten ligger utanför detaljplan men inom sammanhållen bebyggelse. Åtgärden bedöms vara en så kallad kompletteringsåtgärd. Miljö- och Hälsoskyddskontoret har ingen erinran. Beslutsunderlag Ansökan, Anmälan om kontrollansvarig, Ritning, Situationsplan, Yttrande från Miljö- och Hälsoskyddskontoret, Yttrande från C4 Teknik, Nybyggnadskarta, Tjänsteutlåtande Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Byggnadsnämnden beviljar bygglov. Byggnadsnämnden meddelar även att ytterligare tillbyggnader och nybyggnader till anläggningen kommer att kräva detaljplan. Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beviljar bygglov. Byggnadsnämnden meddelar även att ytterligare tillbyggnader och nybyggnader till anläggningen kommer att kräva detaljplan. Tillägg Byggnadsnämnden uppmanar sökande att i god tid starta upp en detaljplanprocess då en sådan beräknas ta mellan månader. Upplysningar

20 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 20 - Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till era närmsta grannar. - Inga byggåtgärder får påbörjas innan byggnadsnämnden har gett startbesked (PBL 10:3) - Dan Karlsson har utsetts som kontrollansvarig för arbetet (PBL 9:40) - Byggnadsnämnden kommer att kalla till tekniskt samråd (PBL 10:14) - Förslag till kontrollplan enligt PBL 10:6 ska inlämnas till byggnadsnämnden för fastställande i samband med startbesked. - Ett byggnadsverk får ej tas i bruk i de delar som omfattas av startbesked förrän slutbesked har givits av byggnadsnämnden (PBL 10:4) - Utstakning av byggnadens läge ska utföras av Stadsbyggnadskontoret tel eller av annan med mätningsteknisk kompetens (ska godkännas av byggnadsnämnden). - En tvättanläggning som tvättar mer än 5 bilar/dag eller 1 lastbil/dag ska anmälas till Miljö- och Hälsoskyddskontoret. - Ansökan ska lämnas till C4 Teknik rörande ändring av VA-installation - Ansökan om hantering av brandfarliga varor ska lämnas till Räddningstjänsten. - Oljeavskiljare ska installeras. Giltighetstid Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och arbetet inte avslutats inom fem år från dagen då beslutet vann laga kraft. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga. Kostnad kronor. Separat räkning översändes senare.

21 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 21 BN 152 PLATTAN 6 Nybyggnad av verkstad och tält/förrådsbyggnad Dnr BN Sökande Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att ge delegation till bygglovschef Roger Jönsson att bevilja bygglov enligt handlingar i ärendet under förutsättning att erinran ej inkommer från berörda myndigheter och sakägare. För tältet ska dock endast tidsbegränsat bygglov beviljats för en tid av 5 år. Beslutsunderlag Ansökan, Anmälan om KA, Huvudritningar 2 st, Tjänsteutlåtande Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Byggnadsnämnden ger delegation till bygglovschef Roger Jönsson att bevilja bygglov enligt handlingar i ärendet under förutsättning att erinran ej inkommer från berörda myndigheter och sakägare. För tältet ska dock endast tidsbegränsat bygglov beviljats för en tid av 5 år vilket överenskommits med sökande. Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden ger delegation till bygglovschef Roger Jönsson att bevilja bygglov enligt handlingar i ärendet under förutsättning att erinran ej inkommer från berörda myndigheter och sakägare. För tältet ska dock endast tidsbegränsat bygglov beviljats för en tid av 5 år vilket överenskommits med sökande.

22 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 22 BN 153 HORNA 3:12 (PRÅMDRAGAREGATAN 2) Nybyggnad av telekommunikationsanläggning Dnr BN Sökande Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att bevilja bygglov för en telekommunikationsanläggning med torn på 42m och tillhörande teknikbyggnad enligt ansökan. Placeringen är på naturområde men stadsbyggnadskontoret bedömer att åtgärden kan godtas som en liten avvikelse från detaljplanen. Placering längre ifrån bostadsområde har utretts och behovet har inte kunnat tillfredsställas på annan lokalisering. Anledningen till att tornet behövs är att den mobila internettrafiken har ökat i området vilket lett till kapacitetsbrist. Att nyttja marken för ett framtida äldreboende har även diskuterats, men då det framkommit att äldreboendet har större platsbehov med fler avdelningar så föreslår strategi och utvecklings avdelningen på kommunen att placering av sådan verksamhet får ske längre västerut än berörd lokalisering. Beslutsunderlag Ansökan Anmälan om kontrollansvarig Huvudritning 2 st Kungörelseannons i Kristianstadsbladet Yttrande från sakägare utan erinran Yttrande från teliasonera utan erinran Yttrande från Tele 2 utan erinran Yttrande från Luftfartsverket utan erinran Yttrande från sakägare med erinran Sökandes bemötande ang erinran Yttrande från Försvarsmakten utan erinran 2 st , Yttrande från Kristianstad airport utan erinran Yttrande från Teracom utan erinran Yttrande från 3GIS utan erinran Yttrande från Telenor utan erinran Svar från sökande angående alternativa placeringar Sammanställning från sökande angående andra myndigheters ställningstagande avseende telekomsändare/master och ev strålningspåverkan Nybyggnadskarta

23 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 23 Tjänsteutlåtande Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Byggnadsnämnden att beviljar bygglov för en telekommunikationsanläggning enligt ansökan. Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden att beviljar bygglov för en telekommunikationsanläggning enligt ansökan. Upplysningar - Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till era närmsta grannar. - Inga byggåtgärder får påbörjas innan byggnadsnämnden har gett startbesked (PBL 10:3) - Björn Ståhle har utsetts som kontrollansvarig för arbetet (PBL 9:40) - Byggnadsnämnden kommer att kalla till tekniskt samråd (PBL 10:14) - Förslag till kontrollplan enligt PBL 10:6 ska inlämnas till byggnadsnämnden för fastställande i samband med startbesked. - Ett byggnadsverk får ej tas i bruk i de delar som omfattas av startbesked förrän slutbesked har givits av byggnadsnämnden (PBL 10:4) - Utstakning av byggnadens läge ska utföras av Stadsbyggnadskontoret tel eller av annan med mätningsteknisk kompetens (ska godkännas av byggnadsnämnden). - Byggnadsverk över 20 meter ska anmälas till Transportstyrelsen för hindermarkering. - Meddelande om uppförande, med slutposition och höjd ska vara LFV Flyginfo SE respektive Försvarsmakten tillhanda senast 30 dagar före uppförandet. Insändes till fm.flyghinder@lfv.se (eller LFV Flyginfo SE, Löjtnantsgatan 25, Stockholm, Fax: ) samt till registrator@fmv.se (eller FMV Stockholm, Fax ). Blankett finns på Giltighetstid Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och arbetet inte avslutats inom fem år från dagen då beslutet vann laga kraft. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga.

24 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 24 Kostnad Bygglov inkl annons nbk 3300 = kronor. Separat räkning översändes senare.

25 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 25 BN 154 KRISTIANSTAD 4:4 och KRISTIANSTAD 4:11 Nybyggnad av handelsgalleria, kvarter A Dnr BN Sökande Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att bevilja bygglov för nybyggnad av handelsgalleria med parkeringshus. Förslaget följer gällande detaljplan. Denna ansökan är den första etappen av Sten & Ströms etablering med handelsgalleria. En dialog kring byggnadens yttre utformning har förts i ett gestaltningsråd bestående av byggnadsnämndens och kommunstyrelsens presidier, stadsarkitekten och tjänstemän från flera kommunala förvaltningar. Beslutsunderlag Ansökan Anmälan om kontrollansvarig Ritningar, översikt skala 1:500, 11 st (1st), (8st), (2st) Ritningar, skala 1:200, 22 st (2st),-05-31(16st), (4st) Översiktlig situationsplan Situationsplaner 2 st Nybyggnadskarta Ritning, avfallshantering Perspektiv, 2 st Detaljillustrationer, 2 st Area sammanställning Bilaga parkering Redovisning tekniska system Strategirapport förorenad mark, 24 sid Tillgänglighetsutredning Yttrande från C4 Teknik Yttrande från Kristianstads Renhållnings AB och Yttrande från Miljö- och Hälsoskyddskontoret

26 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 26 Yttrande från Strategi & Utveckling Yttrande från C4 Elnät AB Yttrande från Räddningstjänsten + e-post och Yttrande från TeliaSonera Skanova Sten & Ströms bemötande Tjänsteutlåtande Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Byggnadsnämnden beviljar bygglov. Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beviljar bygglov. Tillägg Den exakta utformningen av fasadelementen med metall/glaspartier ska redovisas för och godkännas av gestaltningsrådet. I samband med detta ska provelement tas fram. Upplysningar - Skyltar som redovisas i illustrationsmaterialet ingår ej i bygglovet utan skyltlov söks separat. - Inga byggåtgärder får påbörjas innan byggnadsnämnden har gett startbesked (PBL 10:3) - Bertil Bondesson har utsetts som kontrollansvarig för arbetet (PBL 9:40) - Byggnadsnämnden kommer att kalla till tekniskt samråd (PBL 10:14) - Förslag till kontrollplan enligt PBL 10:6 ska inlämnas till byggnadsnämnden för fastställande i samband med startbesked. - Ett byggnadsverk får ej tas i bruk i de delar som omfattas av startbesked förrän slutbesked har givits av byggnadsnämnden (PBL 10:4) - Utstakning av byggnadens läge ska utföras av Stadsbyggnadskontoret tel eller av annan med mätningsteknisk kompetens (ska godkännas av byggnadsnämnden). - Sökanden erinras om att arbetet förutom bygglov även kräver Länsstyrelsens tillstånd enligt Lagen om kulturminnen m.m. (KML) för grävning eller annat arbete. - Påträffas fornlämningar i samband med markarbeten ska dessa i enlighet med 2 kap lagen om kulturminnen mm avbrytas och Länsstyrelsen underrättas. - Anmälan ska göras hos Miljö- och Hälsoskyddskontoret angående livsmedelshantering.

27 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 27 - Ansökan ska lämnas till C4 Teknik rörande VA-installation - Eventuella ändringar av materialval eller kulörer ska redovisas för och godkännas av Stadsarkitekten. Vid mer betydande fasadändringar kan nytt bygglovsbeslut komma att krävas. Giltighetstid Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och arbetet inte avslutats inom fem år från dagen då beslutet vann laga kraft. Kostnad kronor (blov) kronor (nbk). Separat räkning översändes. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden.

28 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 28 BN 155 JULTOMTEN 2 (YTTERVÄGEN 26) Nybyggnad av 4 marklägenheter samt rivning befintlig villa Dnr BN Sökande Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att bevilja bygglov för nybyggnad av 4 marklägenheter i två plan. Rivningslov beviljas samtidigt för en befintlig tegelvilla. Närboende sakägare har inkommit med kraftig erinran och protestlistor men förslaget till bebyggelse är näst intill planenligt. Den enda avvikelsen från detaljplanen rör närhet till tomtgräns i norr (4 meter istället för 4,5 meter) men denna avvikelse bedöms inte innebära någon betydande olägenhet för någon enskild sakägare. Beslutsunderlag Ansökan, Huvudritningar 5 st, Situationsplan 2 st, Illustrationsplan, Perspektiv, Nybyggnadskarta, Uppgifter om färgsättning, Anmälan om KA, Yttrande från renhållningen, Sökandes bemötande av renhållningens yttrande (e-post), Yttrande från sakägare utan erinran, Yttrande från sakägare med erinran: L. och C. Jönsson, (2 st) H. Thulesen, K. Olsson, S. V. Sandelius, (3 st) M. Nilsson, K. W. H. Andersson, B. I. M. Andersson, E. Bergquist, J. Liljeqvist, A. Liljeqvist (6 st), O. Gellberg, C. Gellberg, M. Gellberg, M. Gellberg, (4 st) L. Johansson, E-L. Eriksson, T. Eriksson, (3 st) Protestlistor med namnunderskrifter (sammanlagt 44 st namnunderskrifter från sakägare och icke sakägare i området) T. Gellberg (insänt e-postmeddelande) (ej erkänd sakägare och för sent inkommet) Tjänsteutlåtande

29 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 29 Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Byggnadsnämnden beviljar bygglov samt rivningslov i enlighet med ansökan. Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beviljar bygglov samt rivningslov i enlighet med ansökan. Upplysningar - Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till era närmsta grannar. - Inga byggåtgärder får påbörjas innan byggnadsnämnden har gett startbesked (PBL 10:3) - Lars Jönsson har utsetts som kontrollansvarig för arbetet (PBL 9:40) - Byggnadsnämnden kommer att kalla till tekniskt samråd (PBL 10:14) - Förslag till kontrollplan enligt PBL 10:6 ska inlämnas till byggnadsnämnden för fastställande i samband med startbesked. - Ett byggnadsverk får ej tas i bruk i de delar som omfattas av startbesked förrän slutbesked har givits av byggnadsnämnden (PBL 10:4) - Utstakning av byggnadens läge ska utföras av Stadsbyggnadskontoret tel eller av annan med mätningsteknisk kompetens (ska godkännas av byggnadsnämnden). - Nytillkomna, förändrade eller borttagna bostadslägenheter ska enligt lagen om lägenhetsregister (2006:378) inrapporteras till Stadsbyggnadskontoret. Blanketter och info finns på kommunens hemsida ( under rubriken Bygga & bo. För beställning av pappersblanketter och frågor kontakta Monica Lundström på tel. nr Rivningsplan med inventering av material och ev. miljöfarligt avfall ska lämnas in till byggnadsnämnden. - Påträffas fornlämningar i samband med markarbeten ska dessa i enlighet med 2 kap lagen om kulturminnen mm avbrytas och Länsstyrelsen underrättas. - Ansökan ska lämnas till C4 Teknik rörande VA-installation - Arbeten som ska utföras på eller berör kommunal mark ska normalt utföras av C4Teknik, kontakta i god tid innan. Giltighetstid

30 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 30 Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och arbetet inte avslutats inom fem år från dagen då beslutet vann laga kraft. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga. Kostnad kr (bygglov) kr (nybyggnadskarta) = kr

31 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 31 BN 156 GLADAN 3 (COMPANIEGATAN 17) Ansökan avser rivninglov för befintligt hus Dnr BN Sökande Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att besluta att inte bevilja rivningslov för aktuellt gatuhus på grund av dess kulturhistoriska och miljömässiga värde med hänvisning till Plan- och bygglagen 9 kap 34 punkt 2 samt 2 kap 1 och 6. Fastigheten ligger inom detaljplan antagen utan genomförandetid samt inom område som är av riksintresse för kulturmiljövården. Byggnaden, som är belägen sydväst om Torget i Åhus utmed Companiegatan, är i bevarandeplanen för Åhus klassad som byggnad som med hänsyn till miljö eller av andra skäl är värd uppmärksamhet. Byggnaden är ett typiskt gatuhus med lågt fasadliv och regelbundet satta fönster och sadeltak. Byggnaden var tidigare putsad men är sedan 1964 beklädd med eternitplattor. Beslutsunderlag Ansökan, Foto Ritning tillhörande bygglov 1965 Yttrande från Regionmuseet, E-post från sökanden, Nybyggnadskarta, Tjänsteutlåtande Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Byggnadsnämnden beslutar att inte bevilja rivningslov för aktuellt gatuhus på grund av dess kulturhistoriska och miljömässiga värde med hänvisning till Plan- och bygglagen 9 kap 34 punkt 2 samt 2 kap 1 och 6 enligt de skäl som framförs i stadsbyggnadskontorets tjänsteutlåtande. Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beslutar att inte bevilja rivningslov för aktuellt gatuhus på grund av dess kulturhistoriska och miljömässiga värde med hänvisning till Plan- och bygglagen 9 kap 34 punkt 2 samt 2 kap 1 och 6 enligt de skäl som framförs i stadsbyggnadskontorets tjänsteutlåtande.

32 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 32 Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga. Kostnad 2460 kronor. Separat räkning översändes senare.

33 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 33 BN 157 TELE 4 Nybyggnad av industribyggnad Dnr BN Sökande Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att bevilja bygglov för nybyggnad av industribyggnad. Åtgärderna stämmer med planen. Beslutsunderlag Ansökan Anmälan av kontrollansvarig Ritningar 3 st Situationsplan Yttrande från Miljö och Hälsa Nybyggnadskarta Tillgänglighetsutredning Markplaneringsritning Tjänsteutlåtande Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Byggnadsnämnden beviljar bygglov. Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beviljar bygglov. Upplysningar - Inga byggåtgärder får påbörjas innan byggnadsnämnden har gett startbesked (PBL 10:3) - Magnus Svensson har utsetts som kontrollansvarig för arbetet (PBL 9:40) - Byggnadsnämnden kommer att kalla till tekniskt samråd (PBL 10:14) - Förslag till kontrollplan enligt PBL 10:6 ska inlämnas till byggnadsnämnden för fastställande i samband med startbesked. - Ett byggnadsverk får ej tas i bruk i de delar som omfattas av startbesked förrän slutbesked har givits av byggnadsnämnden (PBL 10:4) - Entrén ska göras tillgänglig för personer med funktionsnedsättning

34 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 34 - Utstakning av byggnadens läge ska utföras av Stadsbyggnadskontoret tel eller av annan med mätningsteknisk kompetens (ska godkännas av byggnadsnämnden). - Ansökan ska lämnas till C4 Teknik rörande VA-installation - Arbeten som ska utföras på eller berör kommunal mark ska normalt utföras av C4Teknik, kontakta i god tid C4 Teknik. - Tillstånd ska sökas hos Länsstyrelsen för yrkesmässig hantering av särskilt farliga kemiska produkter. - Dagvatten ska omhändertas på den egna fastigheten. Giltighetstid Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och arbetet inte avslutats inom fem år från dagen då beslutet vann laga kraft. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga. Kostnad kronor (blov) kronor (nbk). Separat räkning översändes.

35 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 35 BN 158 BONNSLÄTT 1:54 (NÄSUMSVÄGEN 77) Nybyggnad av lastbilsgarage Dnr BN Sökande Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att bevilja bygglov för nybyggnad av lastbilsgarage. Fastigheten ligger utanför sammanhållen bebyggelse. Grannar och Miljö- och Hälsoskyddskontoret har ingen erinran. Beslutsunderlag Ansökan Anmälan om kontrollansvarig Ritningar 2 st Situationsplan Nybyggnadskarta Yttrande från Miljö- och Hälsoskyddskontoret Yttrande från Vägverket Tjänsteutlåtande Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Byggnadsnämnden beviljar bygglov för nybyggnad av lastbilsgarage. Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beviljar bygglov för nybyggnad av lastbilsgarage. Upplysningar - Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till era närmsta grannar. - Inga byggåtgärder får påbörjas innan byggnadsnämnden har gett startbesked (PBL 10:3) - Bertil Nyh har utsetts som kontrollansvarig för arbetet (PBL 9:40) - Byggnadsnämnden kommer att kalla till tekniskt samråd (PBL 10:14) - Förslag till kontrollplan enligt PBL 10:6 ska inlämnas till byggnadsnämnden för fastställande i samband med startbesked. - Ett byggnadsverk får ej tas i bruk i de delar som omfattas av startbesked förrän slutbesked har givits av byggnadsnämnden (PBL 10:4)

36 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 36 - Utstakning av byggnadens läge ska utföras av Stadsbyggnadskontoret tel eller av annan med mätningsteknisk kompetens (ska godkännas av byggnadsnämnden). - Ansökan ska lämnas till Miljö- och Hälsoskyddskontoret angående avloppsanläggning - Kontakt ska tas med Miljö- och Hälsoskyddskontoret angående oljeavskiljare. Giltighetstid Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och arbetet inte avslutats inom fem år från dagen då beslutet vann laga kraft. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga. Kostnad kronor. Separat räkning översändes senare.

37 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 37 BN 159 ÅKE MOGENSSON 2 Nybyggnad flerbostadshus och förråd Dnr BN Sökande Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att bevilja bygglov för nybyggnad av flerbostadshus, förråd och parkeringsplatser. Det rör sig om fyra hus med sex bostadslägenheter vardera (2:or, 3:or och 4:or). Beslutsunderlag Ansökan Plan-, fasad- och sektionsritning, förråd Plan-, fasad- och sektionsritning, bostadshus Markplaneringsplan Situationsplan Nybyggnadskarta Yttrande från Kristianstads Renhållnings AB , Tjänsteutlåtande Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Byggnadsnämnden beviljar bygglov. Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beviljar bygglov. Upplysningar - Inga byggåtgärder får påbörjas innan byggnadsnämnden har gett startbesked (PBL 10:3). - Peter Titoff har registrerats som kontrollansvarig för arbetet (PBL 9:40). - Byggnadsnämnden kommer att kalla till tekniskt samråd (PBL 10:14). - Förslag till kontrollplan enligt PBL 10:6 ska inlämnas till byggnadsnämnden för fastställande i samband med startbesked. - Ett byggnadsverk får ej tas i bruk i de delar som omfattas av startbesked förrän slutbesked har givits av byggnadsnämnden (PBL 10:4).

38 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 38 - Utstakning av byggnadens läge ska utföras av Stadsbyggnadskontoret tel eller av annan med mätningsteknisk kompetens (ska godkännas av byggnadsnämnden). - Ansökan ska lämnas till C4 Teknik rörande VA-installation - Nytillkomna, förändrade eller borttagna bostadslägenheter ska enligt lagen om lägenhetsregister (2006:378) inrapporteras till Stadsbyggnadskontoret. Blanketter och info finns på kommunens hemsida ( under rubriken Bygga & bo. För beställning av pappersblanketter och frågor kontakta Monica Lundström på tel. nr Giltighetstid Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och arbetet inte avslutats inom fem år från dagen då beslutet vann laga kraft. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga. Kostnad kronor. Separat räkning översändes senare.

39 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 39 BN 160 MÖBELSNICKAREN 9 (SJÖGATAN 20) Byggnadsvårdsbidrag för plank och markbeläggning Dnr BN Sökande Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att inte bevilja byggnadsvårdsbidrag för nybyggnad av plank och beläggning med storgatsten och kullersten på garageinfarten. Detta då åtgärderna inte kan ge ett så stort mervärde för kulturmiljön att bidrag kan motiveras. Beslutsunderlag Ansökan 2 st Bilaga 4 sid Ritning 1 st Offert plank 1 sid Offert markbeläggning 3 sid Tjänsteutlåtande Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Byggnadsnämnden beviljar inte byggnadsvårdsbidrag för åtgärderna då de inte kan ge ett så stort mervärde för miljön att det kan motiveras. Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beviljar inte byggnadsvårdsbidrag för åtgärderna då de inte kan ge ett så stort mervärde för miljön att det kan motiveras.

40 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 40 BN 161 ÅHUS 57:5 Ansökan om strandskyddsdispens för nybyggnad av nätstation Dnr BN Sökande Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår att byggnadsnämnden beviljar dispens från strandskyddet enligt 7:18b miljöbalken för nybyggnad av nätstation, enligt handlingar i ärendet. Som villkor för dispensen gäller att som tomtplats får endast den del som byggnaden upptar på marken nyttjas samt att befintliga marknivåer ska bibehållas. Som särskilt skäl anges att byggnadens nytta är av ett angeläget allmänt intresse. Kommunekologen har tillstyrkt ansökan. Beslutsunderlag Ansökan E-post Översiktskarta (skala 1:20 000) Karta med strandskyddets avgränsning (skala 1:5 000) Karta (skala1:1000) Situationsplan Foto Huvudritningar Tjänsteutlåtande Skäl för beslutet Allmänhetens möjlighet att passera vid strandlinjen kommer inte att förändras med nybyggnaden. Livsvillkoren för växt eller djurlivet bör inte försämras väsentligt. Som särskilda skäl anges att byggnadens nytta är av ett angeläget allmänt intresse. Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Byggnadsnämnden beviljar dispens från strandskyddet enligt 7:18b miljöbalken för nybyggnad av nätstation, enligt handlingar i ärendet. Som särskilda skäl anges att byggnadens nytta är ett angeläget allmänt intresse. Villkor för dispensen är: - Som tomtplats får endast den del som nätstationen upptar på marken nyttjas - Befintliga marknivåer ska bibehållas. Byggnadsnämndens beslut

41 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 41 Byggnadsnämnden beviljar dispens från strandskyddet enligt 7:18b miljöbalken för nybyggnad av nätstation, enligt handlingar i ärendet. Som särskilda skäl anges att byggnadens nytta är ett angeläget allmänt intresse. Villkor för dispensen är: - Som tomtplats får endast den del som nätstationen upptar på marken nyttjas - Befintliga marknivåer ska bibehållas. Upplysningar - Länsstyrelsen ska besluta om eventuell överprövning av kommunens beslut. Beslutet skickas till byggnadsnämnden och sökanden. Beslutet om överprövning kan inte överklagas. - Sökanden erinras om att det förutom strandskyddsdispens krävs bygglov enligt Plan- och bygglagen. - Påträffas fornlämningar i samband med markarbeten ska dessa i enlighet med 2 kap lagen om kulturminnen mm avbrytas och Länsstyrelsen underrättas. - Nämndens beslut om dispens upphör att gälla om arbetet inte påbörjats inom två år, eller om det inte avslutats inom fem år, från den dag beslutet vann laga kraft. Hur beslutet överklagas Om ni vill överklaga byggnadsnämndens beslut ska ni skriva till Länsstyrelsen i Skåne Län. Överklagandet ska dock skickas till Byggnadsnämnden i Kristianstad, Stadsbyggnadskontoret, Kristianstad. Av överklagandet ska framgå vilket beslut ni överklagar (ange diarienummer). Ni bör också tala om varför ni anser att beslutet ska ändras. Skrivelsen ska undertecknas. Uppge även adress och telefonnummer. Om ni har handlingar eller annat som stöder er uppfattning, så bör ni skicka med detta. Byggnadsnämnden måste ha fått ert överklagande inom tre veckor från den dag ni fick del av beslutet, annars kan överklagandet inte tas upp till prövning. Vill ni veta mer om hur ni ska överklaga kan ni kontakta Stadsbyggnadskontoret telefon Kostnad 8880 kronor. Separat räkning översändes senare.