KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträdesdatum Byggnadsnämnden

Transkript

1 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 1 (45) Plats och tid Kvarnen, Insikten, kl 13,00-16,00 Beslutande Peter Johansson (M) ordförande, jäv 42,51 tjg ers Elmer Berggren (ÅÅ) Ruth Piatek (S) vice ordförande, tjg ordförande 42,51 David Stenergard (M), Sten Svensson (M) tjg ers 51 för Andreas Roxhag (FP) Gösta Rickardsson (Fp) Sune Nilsson (C) Åke Petersson (Mp) Agne Karlsson (S) Klara Kaszta (S) Inge Zweiniger (S) Olle Sjöholm (SD) Övriga närvarande Elmer Berggren (ÅÅ) tjg ers 42,51 Johan Wahlberg (S) Cecilia Buburan (S) Sten Svensson (M) tjg ers 51 Dennis Junge (FP) Tyra Mohager PRAO (ej 37) Lars Carlsson (ej 37) Fritjof Axelsson PRAO (ej 37) Anders Siversson (ej 37) Hanna Emenius (ej 37) Mona Sjöberg (ej 37) Jeanette Petersén (ej 37) Linda Stenkilsson(ej 37) Marie Färm (ej 37) Ylva Pershaf (ej 37) Roger Jönsson (ej 37) Margareta Lannér-Hagentoft(ej 37) Leif Larsson Utses att justera Ruth Piatek Justeringens plats och tid Stadsbyggnadskontoret Underskrifter Sekreterare... Paragrafer Mona Sjöberg Ordförande.... Peter Johansson Ruth Piatek 42,51 Justerande.. Ruth Piatek Organ ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Information har skett genom anslag. Byggnadsnämnden Datum då anslaget sätts upp Förvaringsplats för protokollet Stadsbyggnadskontoret Datum då anslaget tas ned Underskrift... Mona Sjöberg

2 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2 BN 37 YNGSJÖ 3:369 (STRANDRÅGSVÄGEN 29) Övriga klagomål - används ålabod som fritidshus? Dnr BN Fastighetsägare Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att besluta att den gjorda tillsynsutredningen inte föranleder något ingripande. Ingen användning av byggnaden eller någon annan åtgärd som strider mot detaljplanen eller i övrigt mot plan- och bygglagen (PBL) eller miljöbalken (MB) har kunnat konstateras. Beslutsunderlag Artikel i Kristianstadsbladet Anonymt insända tidningsartiklar, 3 st Skrivelse Skrivelse Kartunderlag Handlingarna i Planärende 1290K-P01_2 Tjänsteutlåtande Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Byggnadsnämnden beslutar att den gjorda tillsynsutredningen inte föranleder något ingripande, då ingen åtgärd som strider mot gällande detaljplan har kunnat konstateras. Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beslutar att den gjorda tillsynsutredningen inte föranleder något ingripande, då ingen åtgärd som strider mot gällande detaljplan har kunnat konstateras.

3 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 3 BN 38 Information Margareta Lannér-Hagentoft informerade om förslag till revidering avseende Strandskyddet till Länsstyrelsen. Margareta Lannér-Hagentoft informerade om förslaget till revidering av Riksintresse för vindbruk. Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beslutar att lägga informationen till handlingarna. G:\SBK\Avd Plan och Bygg\BN\Publicering av BN-s protokoll\2013\februari\ docg:\sbk\avd Plan och Bygg\BN\Publicering av BN-s protokoll\2013\februari\ doc

4 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 4 BN 39 Redovisning av inkomna meddelanden och rapporter a) Länsstyrelsen i Skåne län BESLUT, avseende beslut om tillstånd till ingrepp i fast fornlämning i samband med föryngringsavverkning inom Toarp 1:9. b) Länsstyrelsen i Skåne län BESLUT avseende överklagande av nämnds beslut om anmälningsplikt för installation av spisinsats. c) Växjö tingsrätt, DOM avseende överklagat beslut om förhandsbesked avseende bygglov för nybyggnad av enbostadshus. Kiaby 90:5 d) Växjö tingsrätt, DOM avseende överklagat beslut för bygglov för uppförande av tre vindkraftverk, Strö 9:3 25:4. e) Växjö tingsrätt, DOM avseende överklagat beslut av ansökan om bygglov för uppförande av förråd, Skepparslöv 9:8. f) Växjö tingsrätt, DOM avseende överklagat beslut av bygglov för två vindkraftverk, Legeved 7:7 och 16:16. g) Trafikverket, fastställelse av järnvägsplan för Ny Pågastation i Önnestad. h) KS 4 sammanfattning och resultat av arbetet med intern kontroll 2012 i nämnder och kommunala bolag inom Kristianstads kommun. Byggnadsnämnden godkänner ovanstående redovisning av inkomna meddelanden och rapporter och lägger den till handlingarna. G:\SBK\Avd Plan och Bygg\BN\Publicering av BN-s protokoll\2013\februari\ doc

5 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 5 BN 40 Anmälan av delegeringsbeslut Stadsbyggnadskontorets delegeringsbeslut enligt bilaga redovisas för tiden Byggnadsnämnden beslutar att godkänna redovisningen och lägger den till handlingarna.

6 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 6 BN 41 PLASTEN 3 Planbesked avseende ny detaljplan för att lösa in- och utfart med markanvändning industri, kontor, lager och bilservice med komplement för föreningslokaler. Dnr BN Sökande Sammanfattning Ansökan avser ändring av detaljplan för att möjliggöra anläggning av ny väg med ny- in och utfart mot Industrigatan för att därefter stycka av till mindre fastigheter samt möjliggöra för fler markanvändningar än endast industri. Stadsbyggnadskontoret tycker det är lämpligt att pröva möjligheten för utökad markanvändningen på Näsby industriområde och föreslår att ansökan ska prövas i detaljplan. Bästa läge för in- och utfart ska lösas i detaljplanen. Utifrån nu kända förutsättningar skulle beslut om antagande av planen preliminärt kunna fattas första kvartalet Beslutsunderlag Begäran om planbesked, Tjänsteutlåtande Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Med hänvisning till vad ovan anförts föreslås byggnadsnämnden besluta att som planbesked enligt 5 kap. 2-5 Plan- och bygglagen (2010:900) meddela att den sökta åtgärden kan prövas i detaljplan. Uppdra åt stadsbyggnadskontoret att, på den sökandes bekostnad, upprätta förslag till detaljplan för att pröva möjligheten till ny infart med markanvändning industri, kontor, lager, bilservice och komplement för föreningslokaler inom fastigheten Plasten 3, samt att det ska prövas tillsammans med ansökan för Plasten 2. Byggnadsnämndens beslut

7 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 7 Byggnadsnämnden beslutar att som planbesked enligt 5 kap. 2-5 Planoch bygglagen (2010:900) meddela att den sökta åtgärden kan prövas i detaljplan. Uppdra åt stadsbyggnadskontoret att, på den sökandes bekostnad, upprätta förslag till detaljplan för att pröva möjligheten till ny infart med markanvändning industri, kontor, lager, bilservice och komplement för föreningslokaler inom fastigheten Plasten 3, samt att det ska prövas tillsammans med ansökan för Plasten 2. Upplysningar Innan planarbetet påbörjas kommer ett avtal, som reglerar de kostnader som uppstår för planarbetet och eventuella kostnader för genomförandet av planen, att upprättas med den sökande. Planbeskedet grundar sig på de handlingar som stadsbyggnadskontoret/ byggnadsnämnden har tillgång till vid beslutstillfället. Ett positivt planbesked innebär endast ett beslut om att kommunen är beredd att inleda ett planarbete för den sökta åtgärden och ger inga garantier för att slutresultatet blir en antagen detaljplan. Det kan under den formella planprocessen framkomma förutsättningar som gör att planen får en annan inriktning eller att planarbetet avbryts. Den tidpunkt som angetts för ett beräknat antagande av detaljplanen är preliminär och kan komma att påverkas av förutsättningar som nu inte kan förutses. Hur beslutet överklagas Planbesked är inte juridiskt bindande och går inte att överklaga. Kostnad 8560 kronor, se bifogad specifikation. Separat räkning översändes senare.

8 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 8 BN 42 PLASTEN 2 Planbesked avseende ny detaljplan för markanvändning industri, kontor, bilservice och lager med komplement för konferens, gym, föreningslokaler. Dnr BN Sökande Sammanfattning Ansökan avser utveckling från produktionsenhet till möjlighet att bedriva mer småskaliga och blandade verksamheter. Stadsbyggnadskontoret tycker det är lämpligt att pröva möjligheten för utökad markanvändningen på Näsby industriområde och föreslår att ansökan ska prövas i detaljplan. Utifrån nu kända förutsättningar skulle beslut om antagande av planen preliminärt kunna fattas första kvartalet Beslutsunderlag Begäran om planbesked, Tjänsteutlåtande Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Med hänvisning till vad ovan anförts föreslås byggnadsnämnden besluta att som planbesked enligt 5 kap. 2-5 Plan- och bygglagen (2010:900) meddela att den sökta åtgärden kan prövas i detaljplan. Uppdra åt stadsbyggnadskontoret att, på den sökandes bekostnad, upprätta förslag till detaljplan för att pröva möjligheten till bl a industri, kontor, bilservice och lager med komplement för konferens, gym, föreningslokaler inom fastigheten Plasten 2, samt att det ska prövas tillsammans med ansökan för Plasten 3. Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beslutar att som planbesked enligt 5 kap. 2-5 Planoch bygglagen (2010:900) meddela att den sökta åtgärden kan prövas i detaljplan. Uppdra åt stadsbyggnadskontoret att, på den sökandes bekostnad, upprätta förslag till detaljplan för att pröva möjligheten till bl a industri, kontor, bilservice och lager med komplement för konferens, gym,

9 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 9 föreningslokaler inom fastigheten Plasten 2, samt att det ska prövas tillsammans med ansökan för Plasten 3. Upplysningar Innan planarbetet påbörjas kommer ett avtal, som reglerar de kostnader som uppstår för planarbetet och eventuella kostnader för genomförandet av planen, att upprättas med den sökande. Planbeskedet grundar sig på de handlingar som stadsbyggnadskontoret/ byggnadsnämnden har tillgång till vid beslutstillfället. Ett positivt planbesked innebär endast ett beslut om att kommunen är beredd att inleda ett planarbete för den sökta åtgärden och ger inga garantier för att slutresultatet blir en antagen detaljplan. Det kan under den formella planprocessen framkomma förutsättningar som gör att planen får en annan inriktning eller att planarbetet avbryts. Den tidpunkt som angetts för ett beräknat antagande av detaljplanen är preliminär och kan komma att påverkas av förutsättningar som nu inte kan förutses. Hur beslutet överklagas Planbesked är inte juridiskt bindande och går inte att överklaga. Kostnad 8560 kronor, se bifogad specifikation. Separat räkning översändes senare.

10 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 10 BN 43 VÅGEN 11 (KUNGSVÄGEN 25A) Planbesked avseende ny detaljplan för bostadsändamål. Dnr BN Sökande Sammanfattning Fastighetsägaren har ansökt om ny detaljplan för att möjliggöra utökad bostadsbebyggelse med fler lägenheter inom fastigheten Vågen 11. Gällande detaljplan tillåter handel- och bostadsändamål men medger endast två lägenheter per fastighet. Fastighetsägaren vill kunna inrymma 8-9 lägenheter samt bibehålla befintlig restaurang i nuvarande byggnad. Det finns ett befintligt planuppdrag för bostäder inom grannfastigheterna Vågen 6, 32, 33 och 35 (PLAN ). Då flera frågor är gemensamma för de båda planärendena föreslår stadsbyggnadskontoret att byggnadsnämnden ställer sig positiv till att i detaljplan pröva utökad bostadsbebyggelse inom Vågen 11 och att fastigheten tillåts ingå i planområdet för redan beslutat planuppdrag för Vågen 6 m fl. Utifrån nu kända förutsättningar och handläggning enligt PBL:s regler för normalt planförfarande skulle beslut om antagande av planen preliminärt kunna fattas första kvartalet Beslutsunderlag Begäran om planbesked, Skrivelse från Anders Mårtensson, Illustrationsskiss (omfattar även Vågen 6 m fl), Tjänsteutlåtande

11 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 11 Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Med hänvisning till vad ovan anförts föreslås byggnadsnämnden besluta att uppdra åt stadsbyggnadskontoret att, på den sökandes bekostnad, upprätta förslag till detaljplan för att pröva möjligheten till utökad bostadsbebyggelse inom Vågen 11. Att fastigheten Vågen 11 tillåts ingå planområdet för redan beslutat planuppdrag för Vågen 6 m fl. Jäv Peter Johansson (M) deltar ej i beslutet på grund av jäv. Yrkanden Ordföranden Ruth Piatek (S) yrkar bifall till Stadsbyggnadskontorets förslag. Gösta Rickardsson (FP) yrkar på ett enkelt planförfarande. Propositionsordning Ordförande ställer proposition på de bådayrkandena och finner att byggnadsnämnden beslutar att bifalla ordförandens yrkande. Votering begärs. Följande voteringsproposition upprättas och godkännes. Ja-röst för bifall till ordförandens yrkande. Nej-röst för bifall till Gösta Rickardssons (FP) yrkande. Omröstningen företages öppet och utfaller med 4 ja-röster mot 7 nejröster. Hur envar röstat framgår av bilagd omröstningsprotokoll. Bil A Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beslutar att uppdra åt stadsbyggnadskontoret att, på den sökandes bekostnad, upprätta förslag till detaljplan med enkelt planförfarande för att pröva möjligheten till utökad bostadsbebyggelse inom Vågen 11.

12 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 12 Att fastigheten Vågen 11 tillåts ingå planområdet för redan beslutat planuppdrag för Vågen 6 m fl. Upplysningar Innan planarbetet påbörjas kommer ett avtal, som reglerar de kostnader som uppstår för planarbetet och eventuella kostnader för genomförandet av planen, att upprättas med den sökande. Planbeskedet grundar sig på de handlingar som stadsbyggnadskontoret/ byggnadsnämnden har tillgång till vid beslutstillfället. Ett positivt planbesked innebär endast ett beslut om att kommunen är beredd att inleda ett planarbete för den sökta åtgärden och ger inga garantier för att slutresultatet blir en antagen detaljplan. Det kan under den formella planprocessen framkomma förutsättningar som gör att planen får en annan inriktning eller att planarbetet avbryts. Den tidpunkt som angetts för ett beräknat antagande av detaljplanen är preliminär och kan komma att påverkas av förutsättningar som nu inte kan förutses. Kostnad Ingen avgift tas ut, då det handlar om utvidgning av ett befintligt planuppdrag som beslutades innan Plan- och bygglagen (2010:900) trädde i kraft.

13 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 13 BN 44 TOLLARP 199:2 (POLGATAN 8) Planbesked avseende ny detaljplan för småindustri, handel, kontor, livsmedelshantering mm. Dnr BN Sökande Sammanfattning Fastighetsägaren ansöker om ny detaljplan för att möjliggöra en mer varierad markanvändning och en planmässig anpassning till pågående verksamheter inom området. Fastigheten är idag planlagd för småindustri men inrymmer ett 20-tal företag med inriktning mot bl a bilservice, livsmedelsproduktion, gym samt olika typer av service och försäljning. Eftersom det finns ett tidigare beslutat planuppdrag för bostäder inom grannfastigheten Vågen 6 m fl (PLAN ) föreslår stadsbyggnadskontoret att byggnadsnämnden ställer sig positiv till att i detaljplan pröva en mer varierad markanvändning inom Tollarp 199:2 och att fastigheten tillåts ingå i planområdet för redan beslutat planuppdrag för Vågen 6 m fl. Utifrån nu kända förutsättningar och handläggning enligt PBL:s regler för normalt planförfarande skulle beslut om antagande av planen preliminärt kunna fattas första kvartalet Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande, Karta över fastigheten Tjänsteutlåtande

14 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 14 Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Med hänvisning till vad ovan anförts föreslås byggnadsnämnden besluta att uppdra åt stadsbyggnadskontoret att, på den sökandes bekostnad, upprätta förslag till detaljplan för att pröva möjligheten till en mer varierad markanvändning och en planmässig anpassning till nuvarande verksamheter inom Tollarp 199:2. Att fastigheten Tollarp 199:2 tillåts ingå planområdet för redan beslutat planuppdrag för Vågen 6 m fl. Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beslutar att uppdra åt stadsbyggnadskontoret att, på den sökandes bekostnad, upprätta förslag till detaljplan för att pröva möjligheten till en mer varierad markanvändning och en planmässig anpassning till nuvarande verksamheter inom Tollarp 199:2. Upplysningar Innan planarbetet påbörjas kommer ett avtal, som reglerar de kostnader som uppstår för planarbetet och eventuella kostnader för genomförandet av planen, att upprättas med den sökande. Planbeskedet grundar sig på de handlingar som stadsbyggnadskontoret/ byggnadsnämnden har tillgång till vid beslutstillfället. Ett positivt planbesked innebär endast ett beslut om att kommunen är beredd att inleda ett planarbete för den sökta åtgärden och ger inga garantier för att slutresultatet blir en antagen detaljplan. Det kan under den formella planprocessen framkomma förutsättningar som gör att planen får en annan inriktning eller att planarbetet avbryts. Den tidpunkt som angetts för ett beräknat antagande av detaljplanen är preliminär och kan komma att påverkas av förutsättningar som nu inte kan förutses. Kostnad Ingen avgift tas ut, då det handlar om utvidgning av ett befintligt planuppdrag som beslutades innan Plan- och bygglagen (2010:900) trädde i kraft.

15 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 15 BN 45 Byggnadsnämnden godkänner redovisad planrapport och lägger den till handlingarna.

16 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 16 BN 46 Detaljplan för Horna 3:12, del av m. fl. Åhus, Kristianstads kommun Dnr BN Sökande Sammanfattning Byggnadsnämnden uppdrar åt stadsbyggnadskontoret att upprätta förslag till detaljplan för att pröva möjligheten att ändra väg- och grönstrukturen för det planerade bostadsområdet på fastigheten Horna 3:12. Angiven markanvändning i nuvarande detaljplan är bostad. Planen har pågående genomförandetid t o m Beslutsunderlag Uppdrag från kommunledningskontoret, Uppdrag från Byggnadsnämnden Tjänsteutlåtande Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Byggnadsnämnden föreslås besluta att godkänna det föreslagna planförslaget för samråd Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beslutar att godkänna det föreslagna planförslaget för samråd.

17 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 17 BN 47 Detaljplan för ÅHUS 558:93, del av, m.fl utmed Gamla Skeppsbron i Åhus, Kristianstads kommun Förslag till ändring av detaljplan Dnr PLAN Sammanfattning Byggnadsnämnden beslutar att rubricerat planförslag sänds på granskning. Förslaget avser ny användning av mark utanför fastigheten Spritan 5, omdisponering av mark från hamnområde till parkering och parkområde, omdisponering av handelsytor, möjliggörande av byggrätter i vattnet, ändring av mark från hamnändamål till handelsändamål, anpassning av befintlig markanvändning på Spritan 8 samt möjliggörande av en båtbensinmack. Beslutsunderlag Plan- och genomförandebeskrivning D :2 Plankarta del 1 D :4 Plankarta del 2 D :5 Bil 1: Förslag till utformning av skyddsmur vid inlastning till Spritan 5 Bil 2: Illustration till Sjömackens utformning. Bil 3: Utkast till gestaltningsprogram för utemiljön. Tjänsteutlåtande Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Med hänvisning till vad ovan anförts föreslås byggnadsnämnden besluta att godkänna upprättade planhandlingar för granskning. Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beslutar att godkänna upprättade planhandlingar för granskning. Tillägg Området framför Spritan 5 som föreslås ändras till industrimark skall minskas med10 meter från det yttersta skurna hörnet på varje håll mot skeppsbron och utgöra allmäns platsmark. Dessas område skall inte försäljas vid en framtida marköverlåtelse.

18 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 18 BN 48 KRISTIANSTAD 4:4, 5:59 och 4:1 Nybyggnad av väderskydd vid Kristianstad C Dnr BN Sökande Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att bevilja bygglov för väderskydd vid Kristianstad C. Åtgärderna stämmer med detaljplanen. Beslutsunderlag Ansökan: (rev) Bilaga: Ritningar 11 st: Fotot telefonkiosk: Situationsplan: och Situationsplan rivning: Nybyggnadskarta: Tjänsteutlåtande Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Byggnadsnämnden beviljar bygglov och startbesked för att påbörja åtgärden ges. Åtgärden får tas i bruk innan slutbesked utfärdats (PBL 10:4). Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beviljar bygglov och startbesked för att påbörja åtgärden ges. Åtgärden får tas i bruk innan slutbesked utfärdats (PBL 10:4). Upplysningar - Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till gränsande fastighetsägare. - Byggåtgärder som utförs innan bygglovet vunnit laga kraft sker på egen risk. - Kontrollansvarig krävs ej (PBF 7:5) - Byggnadsnämnden kommer inte att kalla till tekniskt samråd (PBL 10:14) - Kontrollplan behöver inte inlämnas till byggnadsnämnden. - Arbetsmiljöplan kan behöva upprättas enligt arbetsmiljölagen.

19 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 19 - När byggåtgärd är utförd ska detta meddelas Stadsbyggnadskontoret för utfärdande av slutbesked (PBL 10:34) - Sökanden erinras om att arbetet förutom bygglov även kräver Länsstyrelsens tillstånd enligt Lagen om kulturminnen m.m. (KML) för grävning eller annat arbete. - Påträffas fornlämningar i samband med markarbeten ska dessa i enlighet med 2 kap lagen om kulturminnen mm avbrytas och Länsstyrelsen underrättas. Giltighetstid Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och arbetet inte avslutats inom fem år från dagen då beslutet vann laga kraft. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga. Kostnad kronor. Separat räkning översändes senare.

20 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 20 BN 49 UTTERN 7 (FÖRENINGSGATAN 4) Om- och tillbyggnad av Kulturkvarteret Dnr BN Sökande Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att bevilja bygglov för om- och tillbyggnad av kulturkvarteret genom att sammanbinda bibliotek, konserthus och Lilla Kammarmusiksalen med en gemsam entrédel och ett gångstråk mellan Kanalgatan och Föreningsgatan. Åtgärden innebär en liten avvikelse från detaljplanen vad avser överskridande av tillåten byggnadshöjd med 0,3 m på fasad mot väster. Berörda sakägare är hörda. Beslutsunderlag Ansökan med bilaga: Anmälan om kontrollansvarig: Ritningar (13): , Situationsplan: Markplaneringsplan: Nybyggnadskarta: Utvändig färgsättning: Tillgänglighetsbeskrivning: Yttrande från sakägare utan erinran: Yttrande från sakägare med erinran: Yttrande från Renhållningen: E-post från Strategi- & Utveckling: Tjänsteutlåtande Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Byggnadsnämnden beviljar bygglov för om- och tillbyggnad av kulturkvarteret. Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beviljar bygglov för om- och tillbyggnad av kulturkvarteret. Upplysningar

21 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 21 - Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till era närmsta grannar. - Inga byggåtgärder får påbörjas innan byggnadsnämnden har gett skriftligt startbesked (PBL 10:3) - Björn Hernbrant, Albovägen 2, Brösarp har utsetts som kontrollansvarig för arbetet (PBL 9:40) - Byggnadsnämnden kommer att kalla till tekniskt samråd (PBL 10:14) - Förslag till kontrollplan enligt PBL 10:6 ska inlämnas till byggnadsnämnden för fastställande i samband med startbesked. - Ett byggnadsverk får ej tas i bruk i de delar som omfattas av startbesked förrän slutbesked har givits av byggnadsnämnden (PBL 10:4) - Påbörjas en åtgärd innan startbesked eller tas i bruk utan slutbesked, skall en byggsanktionsavgift tas ut enligt PBF kap 9. - Utstakning av byggnadens läge ska utföras av Stadsbyggnadskontoret tel eller av annan med mätningsteknisk kompetens (ska godkännas av byggnadsnämnden). - Rivningsplan med inventering av material och ev. miljöfarligt avfall ska lämnas in till byggnadsnämnden. - Anmälan ska göras hos Miljö- och Hälsoskyddskontoret angående livsmedelshantering. - Ansökan ska lämnas till C4 Teknik rörande ändring av VA-installation och även anmälan gällande överenskommelse avseende installation av fettavskiljare - Ansökan om hantering av brandfarliga varor ska lämnas till Räddningstjänsten. Giltighetstid Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och arbetet inte avslutats inom fem år från dagen då beslutet vann laga kraft. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga. Kostnad kronor. Separat räkning översändes senare.

22 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 22 BN 50 LÄNKAKULAN 6 (ÖSTRA BOULEVARDEN 58) Tidsbegränsat lov för ändrad användning till utbildningslokal Dnr BN Sökande Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att bevilja tidsbegränsat bygglov tre år för ändrad användning av vårdlokal till lokal för Lejonskolan AB. Detaljplanen medger som markanvändning endast handel, kontor och bostad. Två lägenhetsinnehavare i fastigheten har inkommit med yttrande där de framför oro för att bli störda av skolverksamheten. Sökanden menar att Lejonskolan måste följa Hyreslagen. Beslutsunderlag Ansökan: E-post: Beskrivning av verksamheten: Ritningar 3 st: och Yttrande från sakägare med erinran 2 st: Bemötande inkomna synpunkter: Yttrande från Miljö-och Hälsoskyddskontoret: Tjänsteutlåtande Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Byggnadsnämnden beviljar tidsbegränsat bygglov till och med Startbesked för att påbörja åtgärden ges. Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beviljar tidsbegränsat bygglov till och med Startbesked för att påbörja åtgärden ges. Upplysningar Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till de närmsta grannarna. Slutsamråd på platsen ska hållas inför slutbesked Skolverksamheten får ej starta förrän slutbesked har utfärdats av byggnadsnämnden (PBL 10:4). Innan slutbesked utfärdas ska följande dokument ha inlämnats till byggnadsnämnden:

23 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 23 Brandskyddsdokumentation Protokoll från OVK-besiktning Protokoll från mätning av efterklangstider Tillgänglighetsutredning, inklusive bland annat kontrastmarkeringar och tröskelhöjder samt bekräftelse på att åtgärder är utförda. Byggnadsnämnden kommer inte att kalla till tekniskt samråd (PBL 10:14) Påbörjas en åtgärd innan startbesked eller tas i bruk utan slutbesked, skall en byggsanktionsavgift tas ut enligt PBF kap 9. Anmälan ska göras hos Miljö- och Hälsoskyddskontoret. Ansökan ska lämnas till C4 Teknik rörande ändring av VA-installation. Överenskommelse om ev. behov av fettavskiljare ska göras med C4- Teknik. Giltighetstid Bygglovet upphör att gälla , då skolverksamheten ska upphöra. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden. Kostnad kronor. Separat räkning översändes senare.

24 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 24 BN 51 VÅGEN 11 (KUNGSVÄGEN 25A) Ombyggnad och ändrad användning av bottenvåning från affär till ytterligare 4 lägenheter för bostadsändamål Dnr BN Sökande Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att avslå ansökan om bygglov då åtgärden är planstridig och då åtgärden inte kan betraktas som en liten avvikelse. Möjligheten att bevilja ett tidsbegränsat lov finns heller inte eftersom ombyggnationen avses bli varaktig och permanent. Ansökan avser ändrad användning av tidigare affärslokaler till 4 bostadslägenheter. Beslutsunderlag Ansökan: Ritningar 2 st: Situationsplan: Tjänsteutlåtande Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Byggnadsnämnden avslår ansökan om bygglov för ändrad användning eftersom åtgärden strider mot gällande detaljplan och avvikelsen ej kan betraktas som liten enligt PBL 9:31b. Jäv Peter Johansson (M) deltar ej i beslutet på grund av jäv. Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden att återremittera ärendet för fortsatt handläggning.

25 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 26 BN 52 HORNA 12:8 (FLÖTÖVÄGEN ) Upplag - mellanlagring av jord och grus Dnr BN Sökande Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att bevilja bygglov för upplag. Fastigheten ligger utanför detaljplan och sammanhållen bebyggelse. Varken E.ON, Miljö- och Hälsoskyddskontoret, Biosfärkontoret eller kommunen som gränsande markägare har någon erinran. Fastighetsägarna till Ripa 6:1 har däremot framfört synpunkten att upplaget endast ska beviljas om de får tillstånd för vindkraftverk. Beslutsunderlag Ansökan: Situationsplan: Yttrande från sakägare 2 st: Yttrande från E.ON: Tjänsteutlåtande Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Byggnadsnämnden beviljar bygglov och startbesked för att påbörja åtgärden ges. Åtgärden får tas i bruk innan slutbesked utfärdats (PBL 10:4). Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beviljar bygglov och startbesked för att påbörja åtgärden ges. Åtgärden får tas i bruk innan slutbesked utfärdats (PBL 10:4). Upplysningar - Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till de närmsta fastighetsägarna. - Åtgärder som utförs innan bygglovet vunnit laga kraft sker på egen risk. - Kontrollansvarig krävs ej (PBF 7:5) - Byggnadsnämnden kommer inte att kalla till tekniskt samråd (PBL 10:14) - Kontrollplan behöver inte inlämnas till byggnadsnämnden. - Arbetsmiljöplan kan behöva upprättas enligt arbetsmiljölagen.

26 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 27 - När åtgärden är utförd ska detta meddelas Stadsbyggnadskontoret för utfärdande av slutbesked (PBL 10:34) - Anmälan ska göras hos Miljö- och Hälsoskyddskontoret angående mellanlagring. Giltighetstid Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och arbetet inte avslutats inom fem år från dagen då beslutet vann laga kraft. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga. Kostnad kronor. Separat räkning översändes senare.

27 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 28 BN 53 HORNA 12:8 Upplag - mellanlagring av jord och grus Dnr BN Sökande Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att bevilja bygglov för upplag. Fastigheten ligger utanför detaljplan och sammanhållen bebyggelse. Varken E.ON, Miljö- och Hälsoskyddskontoret, Biosfärkontoret eller kommunen som gränsande markägare har någon erinran. Fastighetsägarna till Ripa 6:1 har däremot framfört synpunkten att upplaget endast ska beviljas om de får tillstånd för vindkraftverk. Beslutsunderlag Ansökan: Kompletterande uppgifter: Situationsplan: Yttrande från sakägare med erinran 2 st: Yttrande från sakägare utan erinran 2 st: och Yttrande från E.ON: Tjänsteutlåtande Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Byggnadsnämnden beviljar bygglov och startbesked för att påbörja åtgärden ges. Åtgärden får tas i bruk innan slutbesked utfärdats (PBL 10:4). Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beviljar bygglov och startbesked för att påbörja åtgärden ges. Åtgärden får tas i bruk innan slutbesked utfärdats (PBL 10:4). Upplysningar - Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till de närmsta fastighetsägarna. - Åtgärder som utförs innan bygglovet vunnit laga kraft sker på egen risk. - Kontrollansvarig krävs ej (PBF 7:5) - Byggnadsnämnden kommer inte att kalla till tekniskt samråd (PBL 10:14)

28 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 29 - Kontrollplan behöver inte inlämnas till byggnadsnämnden. - Arbetsmiljöplan kan behöva upprättas enligt arbetsmiljölagen. - När åtgärden är utförd ska detta meddelas Stadsbyggnadskontoret för utfärdande av slutbesked (PBL 10:34) - Anmälan ska göras hos Miljö- och Hälsoskyddskontoret angående mellanlagring. Giltighetstid Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och arbetet inte avslutats inom fem år från dagen då beslutet vann laga kraft. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga. Kostnad kronor. Separat räkning översändes senare.

29 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 30 BN 54 HORNA 12:8 (FLÖTÖVÄGEN ) Tidsbegränsat lov för upplag och container 5 år Dnr BN Sökande Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att bevilja tidsbegränsat lov för upplag och container i fem år. Fastigheten ligger utanför detaljplan och sammanhållen bebyggelse. Varken E.ON, Miljöoch Hälsoskyddskontoret, Biosfärkontoret eller kommunen som gränsande markägare har någon erinran. Fastighetsägarna till Ripa 6:1 har däremot framfört synpunkten att upplaget endast ska beviljas om de får tillstånd för vindkraftverk. Beslutsunderlag Ansökan: Situationsplan: Yttrande från sakägare 2 st: Yttrande från E.ON: Tjänsteutlåtande Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Byggnadsnämnden beviljar tidsbegränsat bygglov till och med Startbesked för att påbörja åtgärden ges. Åtgärden får tas i bruk innan slutbesked utfärdats (PBL 10:4). Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beviljar tidsbegränsat bygglov till och med Startbesked för att påbörja åtgärden ges. Åtgärden får tas i bruk innan slutbesked utfärdats (PBL 10:4). Upplysningar - Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till de närmsta fastighetsägarna. - Åtgärder som utförs innan bygglovet vunnit laga kraft sker på egen risk. - Kontrollansvarig krävs ej (PBF 7:5) - Byggnadsnämnden kommer inte att kalla till tekniskt samråd (PBL 10:14) - Kontrollplan behöver inte inlämnas till byggnadsnämnden.

30 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 31 - Arbetsmiljöplan kan behöva upprättas enligt arbetsmiljölagen. - När åtgärden är utförd ska detta meddelas Stadsbyggnadskontoret för utfärdande av slutbesked (PBL 10:34) - Anmälan ska göras hos Miljö- och Hälsoskyddskontoret angående mellanlagring. Giltighetstid Bygglovet upphör att gälla , då containern ska vara borttransporterad och platsen städad. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga. Kostnad kronor. Separat räkning översändes senare.

31 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 32 BN 55 SKÄTTILLJUNGA 11:61 (RÄVSHULTSVÄGEN 364) Ansökan om strandskyddsdispens för nyb. av enbostadshus och garage Dnr BN Sökande Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår att byggnadsnämnden beviljar dispens från strandskyddet enligt 7:18b miljöbalken för nybyggnad av enbostadshus och garage, enligt handlingar i ärendet. Befintligt bostadshus och uthus rivs. Som villkor för dispensen gäller att som tomtplats får endast den del som markerats på karta med tomtplatsavgränsning tas i anspråk som tomt, tomtplatsen mot ån ska tydligt avgränsas och befintliga marknivåer ska bibehållas. Som särskilt skäl anges att tomtplatsen redan har tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften. Kommunekologen har inget att erinra. Beslutsunderlag Ansökan E-post Översiktskarta (skala 1:20 000) Karta med strandskyddets avgränsning (skala 1:5 000) Karta (skala1:1000) Karta med tomtplatsavgränsning Yttrande från kommunekologen Tjänsteutlåtande Skäl för beslutet Platsen för nya byggnader är redan idag ianspråktagen för bostad. Allmänhetens möjlighet att passera vid strandlinjen kommer stärkas, då tomtplatsen tydliggörs. Livsvillkoren för växt eller djurlivet bör inte försämras väsentligt. Som särskilt skäl anges att tomtplatsen redan har tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften. Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Byggnadsnämnden beviljar dispens från strandskyddet enligt 7:18b miljöbalken för att uppföra ett enbostadshus och garage, enligt

32 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 33 handlingar i ärendet. Som särskilt skäl anges att tomtplatsen redan har tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften. Villkor för dispensen är: Som tomtplats får endast den del som markerats på karta med tomtplatsavgränsning tas i anspråk som tomt, Tomtplatsen ska tydligt markeras med stenar, Befintliga marknivåer ska bibehållas. Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beviljar dispens från strandskyddet enligt 7:18b miljöbalken för att uppföra ett enbostadshus och garage, enligt handlingar i ärendet. Som särskilt skäl anges att tomtplatsen redan har tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften. Villkor för dispensen är: Som tomtplats får endast den del som markerats på karta med tomtplatsavgränsning tas i anspråk som tomt, Tomtplatsen ska tydligt markeras med stenar, Befintliga marknivåer ska bibehållas. Upplysningar Länsstyrelsen ska besluta om eventuell överprövning av kommunens beslut. Beslutet skickas till byggnadsnämnden och sökanden. Beslutet om överprövning kan inte överklagas. Sökanden erinras om att det förutom strandskyddsdispens krävs bygglov enligt Plan- och bygglagen. Påträffas fornlämningar i samband med markarbeten ska dessa i enlighet med 2 kap lagen om kulturminnen mm avbrytas och Länsstyrelsen underrättas. Nämndens beslut om dispens upphör att gälla om arbetet inte påbörjats inom två år, eller om det inte avslutats inom fem år, från den dag beslutet vann laga kraft. Hur beslutet överklagas Om ni vill överklaga byggnadsnämndens beslut ska ni skriva till Länsstyrelsen i Skåne Län. Överklagandet ska dock skickas till Byggnadsnämnden i Kristianstad, Stadsbyggnadskontoret, Kristianstad. Av överklagandet ska framgå vilket beslut ni överklagar (ange diarienummer). Ni bör också tala om varför ni anser att beslutet ska

33 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 34 ändras. Skrivelsen ska undertecknas. Uppge även adress och telefonnummer. Om ni har handlingar eller annat som stöder er uppfattning, så bör ni skicka med detta. Byggnadsnämnden måste ha fått ert överklagande inom tre veckor från den dag ni fick del av beslutet, annars kan överklagandet inte tas upp till prövning. Vill ni veta mer om hur ni ska överklaga kan ni kontakta Stadsbyggnadskontoret telefon Kostnad kronor, se bifogad specifikation. Separat räkning översändes senare.

34 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 35 BN 56 VÄSTRA VRAM 18:64 (STENBROVÄGEN 7) Strandskyddsdispens för nätstation Dnr BN Sökande Sammanfattning Byggnadsnämnden meddelar dispens från strandskyddet enligt 7 kap 18b miljöbalken för att uppföra en nätstation väster om Tollarp. Området ligger inom sammanhållen bebyggelse och inom strandskydd 100 m invid Linnekullabäcken som är ett tillflöde till Vramsån. Placeringen ligger inom utvecklings och buffertzon för biosfärområdet. Bredvid föreslagen placering finns redan idag en nätstation. Som särskilt skäl anges att området där nätstationen skall stå behöver tas i anspråk för att tillgodose ett angeläget allmänt intresse det vill säga stabil elförsörjning. Beslutsunderlag Ansökan Översiktskarta (skala 1:20 000) Karta med strandskyddets avgränsning (skala 1:5 000) Situationsplan Huvudritning Tjänsteutlåtande Skäl för beslutet Nybyggnaden görs för att säkra elförsörjningen. Allmänhetens möjlighet att passera i området kommer inte att förändras med nybyggnaden. Livsvillkoren för växt eller djurlivet bör inte försämras. Som särskilda skäl anges att tomtplatsen är ianspråktagen och av ett angeläget allmänt intresse. Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Byggnadsnämnden beviljar dispens från strandskyddet enligt 7:18 b miljöbalken för nybyggnad av nätstation i enlighet med inlämnad ansökan. Som villkor för dispensen ska gälla: - Som tomtplats för nätstationen får utnyttjas endast den mark som stationen upptar på marken. Byggnadsnämndens beslut

35 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 36 Byggnadsnämnden beviljar dispens från strandskyddet enligt 7:18 b miljöbalken för nybyggnad av nätstation i enlighet med inlämnad ansökan. Som villkor för dispensen ska gälla: - Som tomtplats för nätstationen får utnyttjas endast den mark som stationen upptar på marken. Upplysningar - Länsstyrelsen ska besluta om eventuell överprövning av kommunens beslut. Beslutet skickas till byggnadsnämnden och sökanden. Beslutet om överprövning kan inte överklagas. - Sökanden erinras om att det förutom strandskyddsdispens krävs bygglov enligt Plan- och bygglagen. - Påträffas fornlämningar i samband med markarbeten ska dessa i enlighet med 2 kap lagen om kulturminnen mm avbrytas och Länsstyrelsen underrättas. - Nämndens beslut om dispens upphör att gälla om arbetet inte påbörjats inom två år, eller om det inte avslutats inom fem år, från den dag beslutet vann laga kraft. - Dispensen innefattar endast uppförandet av den nya byggnaden och att andra åtgärder inom strandskyddat område såsom avverkning, borttagning av buskar eller andra åtgärder som kan försämra livsvillkoren för växter och djur inte ingår. - Nämndens beslut om dispens upphör att gälla om arbetet inte påbörjats inom två år, eller om det inte avslutats inom fem år, från den dag beslutet vann laga kraft. Hur beslutet överklagas Om ni vill överklaga byggnadsnämndens beslut ska ni skriva till Länsstyrelsen i Skåne Län. Överklagandet ska dock skickas till Byggnadsnämnden i Kristianstad, Stadsbyggnadskontoret, Kristianstad. Av överklagandet ska framgå vilket beslut ni överklagar (ange diarienummer). Ni bör också tala om varför ni anser att beslutet ska ändras. Skrivelsen ska undertecknas. Uppge även adress och telefonnummer. Om ni har handlingar eller annat som stöder er uppfattning, så bör ni skicka med detta. Byggnadsnämnden måste ha fått ert överklagande inom tre veckor från den dag ni fick del av beslutet, annars kan överklagandet inte tas upp till prövning. Vill ni veta mer om hur ni ska överklaga kan ni kontakta Stadsbyggnadskontoret telefon

36 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 37 Kostnad 8900 kronor, se bifogad specifikation. Separat räkning översändes senare.

37 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 38 BN 57 VÄSTRA VRAM 15:42 Strandskyddsdispens för nätstation Dnr BN Sökande Sammanfattning Byggnadsnämnden meddelar dispens från strandskyddet enligt 7 kap 18b miljöbalken för att uppföra en nätstation väster om Tollarp. Området ligger inom sammanhållen bebyggelse och inom strandskydd 100 m invid Linnekullabäcken som är ett tillflöde till Vramsån. Placeringen ligger inom utvecklings och buffertzon för biosfärområdet. Som särskilt skäl anges att nätstationen behövs för att tillgodose ett angeläget allmänt intresse som inte kan tillgodoses utanför området. Beslutsunderlag Ansökan Översiktskarta (skala 1:20 000) Karta med strandskyddets avgränsning (skala 1:5 000) Situationsplan Baskarta (skala 1:1000) Huvudritning Tjänsteutlåtande Skäl för beslutet Nybyggnaden görs för att säkra elförsörjningen. Allmänhetens möjlighet att passera i området kommer inte att förändras med nybyggnaden. Livsvillkoren för växt eller djurlivet bör inte försämras. Som särskilda skäl anges att tomtplatsen delvis är ianspråktagen och att byggnadens funktion är av ett angeläget allmänt intresse. Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Byggnadsnämnden beviljar dispens från strandskyddet enligt 7:18 b miljöbalken för nybyggnad av nätstation i enlighet med inlämnad ansökan. Som villkor för dispensen ska gälla: - Som tomtplats får utnyttjas endast den del som nätstationen upptar på marken. Byggnadsnämndens beslut

38 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 39 Byggnadsnämnden beviljar dispens från strandskyddet enligt 7:18 b miljöbalken för nybyggnad av nätstation i enlighet med inlämnad ansökan. Som villkor för dispensen ska gälla: - Som tomtplats får utnyttjas endast den del som nätstationen upptar på marken. Upplysningar - Länsstyrelsen ska besluta om eventuell överprövning av kommunens beslut. Beslutet skickas till byggnadsnämnden och sökanden. Beslutet om överprövning kan inte överklagas. - Sökanden erinras om att det förutom strandskyddsdispens krävs bygglov enligt Plan- och bygglagen. - Påträffas fornlämningar i samband med markarbeten ska dessa i enlighet med 2 kap lagen om kulturminnen mm avbrytas och Länsstyrelsen underrättas. - Dispensen innefattar endast uppförandet av den nya byggnaden. Andra åtgärder inom strandskyddat område såsom avverkning, borttagning av buskar eller andra åtgärder som kan försämra livsvillkoren för växter och djur ingår inte i dispensen. - Nämndens beslut om dispens upphör att gälla om arbetet inte påbörjats inom två år, eller om det inte avslutats inom fem år, från den dag beslutet vann laga kraft. Hur beslutet överklagas Om ni vill överklaga byggnadsnämndens beslut ska ni skriva till Länsstyrelsen i Skåne Län. Överklagandet ska dock skickas till Byggnadsnämnden i Kristianstad, Stadsbyggnadskontoret, Kristianstad. Av överklagandet ska framgå vilket beslut ni överklagar (ange diarienummer). Ni bör också tala om varför ni anser att beslutet ska ändras. Skrivelsen ska undertecknas. Uppge även adress och telefonnummer. Om ni har handlingar eller annat som stöder er uppfattning, så bör ni skicka med detta. Byggnadsnämnden måste ha fått ert överklagande inom tre veckor från den dag ni fick del av beslutet, annars kan överklagandet inte tas upp till prövning. Vill ni veta mer om hur ni ska överklaga kan ni kontakta Stadsbyggnadskontoret telefon Kostnad 8900 kronor, se bifogad specifikation. Separat räkning översändes senare

39 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 40 BN 58 CARL XI 9 (TORGET 23) Byggnadsvårdsbidrag för valv under Korsvirket i Åhus Dnr BN Sökande Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att bevilja byggnadsvårdsbidrag med kronor för att restaurera källarvalv under Korsvirket i Åhus. Källaren, som är medeltida, är betydligt äldre än det befintliga huset som är en tidig 1800-talsbyggnad som troligtvis är tillbyggd och ändrad i omgångar. Förekomsten av intakta medeltida källare i Åhus är mycket begränsat, enligt sökanden endast två, vilket kan vara troligt. Byggnaden används i dag som klubbhus för Lions och ägs av Fastighetsbolaget Torget 23 i Åhus. Fastighetsbolaget har även sökt bidrag från Länsstyrelsen. Beslutsunderlag Ansökan: Fotografier: Kopia på kostnadsberäkning: Tjänsteutlåtande Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Byggnadsnämnden beviljar byggnadsvårdsbidrag för restaurering av källare med kronor. Utbetalningen av byggnadsvårdsbidraget sker efter det att de slutförda arbetena godkänts vid slutbesiktning. Byggnadsvårdsbidraget utgår med det belopp som skall faktureras för material och arbete, dock högst beviljat bidrag. Arbetena skall vara påbörjade inom två år efter det att bidrag beviljats samt vara avslutade inom fem år. Bidragstagaren skall eftersträva att bibehålla byggnaden i det skick den är efter det att de aktuella åtgärderna slutförts. I den mån bidragstagaren uppenbart inte bibehåller byggnaden i iordningställt skick kan kommunen komma att återkräva bidraget. Säljer bidragstagaren byggnaden föreligger skyldighet att informera den nye ägaren om gällande förbehåll

40 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 41 Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beviljar byggnadsvårdsbidrag för restaurering av källare med kronor. Utbetalningen av byggnadsvårdsbidraget sker efter det att de slutförda arbetena godkänts vid slutbesiktning. Byggnadsvårdsbidraget utgår med det belopp som skall faktureras för material och arbete, dock högst beviljat bidrag. Arbetena skall vara påbörjade inom två år efter det att bidrag beviljats samt vara avslutade inom fem år. Bidragstagaren skall eftersträva att bibehålla byggnaden i det skick den är efter det att de aktuella åtgärderna slutförts. I den mån bidragstagaren uppenbart inte bibehåller byggnaden i iordningställt skick kan kommunen komma att återkräva bidraget. Säljer bidragstagaren byggnaden föreligger skyldighet att informera den nye ägaren om gällande förbehåll

41 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 42 BN 59 ARKELSTORP 37:2 (TORPAREBACKEN 8B) Ovårdad byggnad och tomt Dnr BN Sökande Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår Byggnadsnämnden att förelägga vid vite per åtgärd (se nedan): Riva de resterande delarna av den brandskadade byggnaden samt bortforsling av tidigare rivningsmassor. Se markering nr 1 på bifogad karta. Förenat med vite på kronor. Fylla igen bassängen och ta bort material ovan mark så att marken återställs. Se markering nr 2 på bifogad karta. Förenat med vite på kronor. Röja träd och sly runt maskinhall så att byggnaden ligger fritt. Se markering nr 3 på bifogad karta. Förenat med vite på kronor. Avlägsna sågverk/transportband och vidkommande maskindelar till denna. Se markering nr 4 på bifogad karta. Förenat med vite på kronor. Åtgärderna skall utföras inom 8 månader efter att detta beslut har vunnit laga kraft. Detta med stöd av Plan- och bygglagen 8 14 eller Beslutsunderlag Anmälan: Karta med numrering av byggnader: Fotografier 8 st: Skrivelse: Tjänsteutlåtande Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Byggnadsnämnden förelägger vid vite av sammanlagt kronor (uppdelat per åtgärd -se nedan) åtgärda följande inom 8 månader efter att detta beslut har vunnit laga kraft. Detta med stöd av Plan- och bygglagen 8 14 eller 8 15.