KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträdesdatum Byggnadsnämnden

Transkript

1 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 1 (58) Plats och tid Kvarnen, Insikten, kl 14,00-16,30 Beslutande Peter Johansson (M) ordf jäv 263, deltar ej 277 Cecilia Burburan (S) tjg ers 263 och 277 Ruth Piatek (S) vice ordf, tjg ordf 263 och 277 David Stenergard (M) jäv 274, tjg ers Cecilia Burburan (S) 274 Gösta Rickardsson (Fp) Andreas Roxhag (Fp) , Elmer Berggren (ÅÅ) tjg ers Sune Nilsson (C) Åke Petersson (Mp) Agne Karlsson (S) Klara Kaszta (S) Inge Zweiniger (S) Olle Sjöholm (SD) Övriga närvarande Anders Stone (SD) jäv 260 Johan Wahlberg (S) Cecilia Burburan(S),ers 263,277,274 Elmer Berggren (ÅÅ) Roger Jönsson Lars Carlsson, KLK Anders Siversson Kristina Mohlin Mona Sjöberg Hanna Emenius Margareta Lannér-Hagentoft(ej 272) Charlotte Svensson Hanna Rogland Kerstin Mossberg Linda Stenkilsson Marie Nilsson- Shehata Ylva Pershaf Dan Janérus Daniela Krizanec Ulrika Hedlund, MHK Utses att justera Peter Johansson, Ruth Piatek och Cecilia Burburan Justeringens plats och tid Stadsbyggnadskontoret Underskrifter Sekreterare... Paragrafer Mona Sjöberg Ordförande... Peter Johansson , Justerande... Ruth Piatek Cecilia Burburan Organ ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Information har skett genom anslag. Byggnadsnämnden Datum då anslaget sätts upp Förvaringsplats för protokollet Stadsbyggnadskontoret Datum då anslaget tas ned Underskrift... Mona Sjöberg

2 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2 BN 246 Information Daniela Krizanec informerade om översiktsplanen. Information om utökat strandskydd, översyn. Charlotte Svensson och Ulrika Hedlund. Roger Jönsson informerade om att föreläggandet på Söndraby 7:30 är åtgärdat. Roger Jönsson informerade om att bygglovsavdelningen har gått igenom alla föreläggande från Mer information kommer. Byggnadsnämnden beslutar att lägga informationen till handlingarna. G:\SBK\Avd Plan och Bygg\BN\Publicering av BN-s protokoll\2012\november\november\ docg:\sbk\avd Plan och Bygg\BN\Publicering av BN-s protokoll\2012\november\november\ doc

3 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 3 BN 247 Redovisning av inkomna meddelanden och rapporter a) Länsstyrelsen i Skåne län BESLUT avseende överklagande av beslut att vägra bygglov för förråd på Skepparslöv 9:8. b) Länsstyrelsen i Skåne län BESLUT avseende överklagande av beslut om bygglov för nybyggnad av förskola på Strö 23:1. c) Länsstyrelsen i Skåne län BESLUT avseende vindkraftanläggning på ÄsphultsBjärnhult 1:4. d) Länsstyrelsen i Skåne län BESLUT avseende tillstånd att sätta upp skylt, Östra Vram 15:11 vid E22, Tollarp. e) Länsstyrelsen i Skåne län BESLUT avseende beslut om tillstånd till ingrepp i under mark dold, fast fornlämning, Skepparslöv 27:3. f) Växjö Tingsrätt SLUTLIGT BESLUT avseende överklagat beslut, installation av spisinsats i en befintlig spis. g) Växjö Tingsrätt DOM avseende överklagat beslut om föreläggande avseende ovårdad fastighet Hammar 10:81. h) Polisen i Skåne, tillståndsbevis för 12 st uthyrningsrum, Forsakarsgårdens Hotell & Restaurang AB i) Laga kraftbesked rörande detaljplan för Kv Uttern. Byggnadsnämnden godkänner ovanstående redovisning av inkomna meddelanden och rapporter och lägger den till handlingarna. G:\SBK\Avd Plan och Bygg\BN\Publicering av BN-s protokoll\2012\november\november\ doc

4 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 4 BN 248 Anmälan av delegeringsbeslut Stadsbyggnadskontorets delegeringsbeslut avseende bygglov, rivnings lov, rivningsanmälan och kontrollplaner enligt bilaga redovisas för tiden Byggnadsnämnden beslutar att godkänna redovisningen och lägger den till handlingarna.

5 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 5 BN 249 BOJAN 17 (KANALGATAN 40) Planbesked avseende ny detaljplan för kyrko-, bostads -, kontors - och samlingsändamål. Dnr BN Sökande Som planbesked enligt 5 kap. 2-5 Plan- och bygglagen (2010:900) meddelar Byggnadsnämnden att den sökta åtgärden kan prövas i detaljplan. Byggnadsnämnden uppdrar därmed åt stadsbyggnadskontoret, att på den sökandes bekostnad, upprätta förslag till detaljplan för att pröva möjligheten till utökad byggrätt för samlingslokaländamål inom fastigheten Bojan 17. Utifrån nu kända förutsättningar skulle beslut om antagande av planen preliminärt kunna fattas tredje kvartalet Planen handläggs med enkelt planförfarande. Tjänsteutlåtande Begäran om planbesked, Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Med hänvisning till vad ovan anförts föreslås byggnadsnämnden besluta att som planbesked enligt 5 kap. 2-5 Plan- och bygglagen (2010:900) meddela att den sökta åtgärden kan prövas i detaljplan. Uppdra åt stadsbyggnadskontoret att, på den sökandes bekostnad, upprätta förslag till detaljplan för att pröva möjligheten till utökad byggrätt för bostads-, kontors- och samlingslokalsändamål inom fastigheten Bojan 17. Byggnadsnämnden beslutar att som planbesked enligt 5 kap. 2-5 Planoch bygglagen (2010:900) meddela att den sökta åtgärden kan prövas i detaljplan. Uppdra åt stadsbyggnadskontoret att, på den sökandes bekostnad, upprätta förslag till detaljplan för att pröva möjligheten till utökad byggrätt för bostads-, kontors- och samlingslokalsändamål inom fastigheten Bojan 17.

6 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 6 Upplysningar Innan planarbetet påbörjas kommer ett avtal, som reglerar de kostnader som uppstår för planarbetet och eventuella kostnader för genomförandet av planen, att upprättas med den sökande. Planbeskedet grundar sig på de handlingar som stadsbyggnadskontoret/ byggnadsnämnden har tillgång till vid beslutstillfället. Ett positivt planbesked innebär endast ett beslut om att kommunen är beredd att inleda ett planarbete för den sökta åtgärden och ger inga garantier för att slutresultatet blir en antagen detaljplan. Det kan under den formella planprocessen framkomma förutsättningar som gör att planen får en annan inriktning eller att planarbetet avbryts. Den tidpunkt som angetts för ett beräknat antagande av detaljplanen är preliminär och kan komma att påverkas av förutsättningar som nu inte kan förutses. Hur beslutet överklagas Planbesked är inte juridiskt bindande och går inte att överklaga. Kostnad 8560 kronor, se bifogad specifikation. Separat räkning översändes senare.

7 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 7 BN 250 ÅHUS 558:31 del av, m fl. Planuppdrag avseende ny detaljplan för turism-, idrotts-, evenemangs-, trafik- och kulturändamål. Dnr BN Sökande Byggnadsnämnden meddelar att den sökta åtgärden kan prövas i detaljplan. Byggnadsnämnden uppdrar därmed åt stadsbyggnadskontoret att på kommunstyrelsens bekostnad upprätta förslag till detaljplan med utgångspunkt i masterplanen för Nya Täppetstranden. Utifrån nu kända förutsättningar kan beslut om antagande av detaljplanen fattas sista kvartalet Planen handläggs med normalt planförfarande. Tjänsteutlåtande Sammanträdesprotokoll från Kommunstyrelsen Masterplan framtagen av Kommunledningskontoret under 2011 Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Med hänvisning till vad ovan anförts föreslås byggnadsnämnden besluta att uppdra åt stadsbyggnadskontoret att, på den sökandes bekostnad, upprätta förslag till detaljplan, med utgångspunkt i Masterplanen, för området kring del av fastigheten Åhus 558:31 med flera. Byggnadsnämnden beslutar att uppdra åt stadsbyggnadskontoret att, på den sökandes bekostnad, upprätta förslag till detaljplan, med utgångspunkt i Masterplanen, för området kring del av fastigheten Åhus 558:31 med flera. Kostnad 8560 kronor, se bifoga specifikation. Separat räkning översändes senare.

8 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 8 BN 251 ÖLLSJÖ 56:1 Planuppdrag avseende ny detaljplan för bostadsändamål. Dnr BN Sökande Som planbesked enligt 5 kap. 2-5 Plan- och bygglagen (2010:900) meddelar Byggnadsnämnden att den sökta åtgärden kan prövas i detaljplan. Byggnadsnämnden uppdrar därmed åt stadsbyggnadskontoret, att på den sökandes bekostnad, upprätta förslag till detaljplan för att pröva möjligheten till bostadsbebyggelse inom fastigheten Öllsjö 56:1. Utifrån nu kända förutsättningar skulle beslut om antagande av planen preliminärt kunna fattas tredje kvartalet Planen handläggs med enkelt planförfarande. Tjänsteutlåtande Begäran om planuppdrag, Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Med hänvisning till vad ovan anförts föreslås byggnadsnämnden besluta att uppdra åt stadsbyggnadskontoret att, på den sökandes bekostnad, upprätta förslag till detaljplan för att pröva möjligheten till bostadsbebyggelse inom fastigheten Öllsjö 56:1. Byggnadsnämnden beslutar att uppdra åt stadsbyggnadskontoret att, på den sökandes bekostnad, upprätta förslag till detaljplan för att pröva möjligheten till bostadsbebyggelse inom fastigheten Öllsjö 56:1. Kostnad 8560 kronor, se bifogad specifikation. Separat räkning översändes senare.

9 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 9 BN 252 ÅHUS 48:118 (KNOTTVÄGEN 20) Planbesked avseende ny detaljplan för bed & breakfast Dnr BN Sökande Som planbesked enligt 5 kap. 2-5 Plan- och bygglagen (2010:900) meddelar Byggnadsnämnden att den sökta åtgärden kan prövas i detaljplan. Byggnadsnämnden uppdrar därmed åt stadsbyggnadskontoret, att på den sökandes bekostnad, upprätta förslag till detaljplan för att pröva möjligheten till bed & breakfastverksamhet inom fastigheten Åhus 48:118. Utifrån nu kända förutsättningar skulle beslut om antagande av planen preliminärt kunna fattas fjärde kvartalet Tjänsteutlåtande Begäran om planbesked Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Med hänvisning till vad ovan anförts föreslås byggnadsnämnden besluta att som planbesked enligt 5 kap. 2-5 Plan- och bygglagen (2010:900) meddela att den sökta åtgärden kan prövas i detaljplan. Uppdra åt stadsbyggnadskontoret att, på den sökandes bekostnad, upprätta förslag till detaljplan för att pröva möjligheten till bed & breakfastverksamhet inom fastigheten Åhus 48:118. Byggnadsnämnden beslutar att som planbesked enligt 5 kap. 2-5 Planoch bygglagen (2010:900) meddela att den sökta åtgärden kan prövas i detaljplan. Uppdra åt stadsbyggnadskontoret att, på den sökandes bekostnad, upprätta förslag till detaljplan för att pröva möjligheten till bed & breakfastverksamhet inom fastigheten Åhus 48:118. Upplysningar

10 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 10 Innan planarbetet påbörjas kommer ett avtal, som reglerar de kostnader som uppstår för planarbetet och eventuella kostnader för genomförandet av planen, att upprättas med den sökande. Planbeskedet grundar sig på de handlingar som Stadsbyggnadskontoret/Byggnadsnämnden har tillgång till vid beslutstillfället. Ett positivt planbesked innebär endast ett beslut om att kommunen är beredd att inleda ett planarbete för den sökta åtgärden och ger inga garantier för att slutresultatet blir en antagen detaljplan. Det kan under den formella planprocessen framkomma förutsättningar som gör att planen får en annan inriktning eller att planarbetet avbryts. Den tidpunkt som angetts för ett beräknat antagande av detaljplanen är preliminär och kan komma att påverkas av förutsättningar som nu inte kan förutses. Hur beslutet överklagas Planbesked är inte juridiskt bindande och går inte att överklaga. Kostnad 8560 kronor, se bifogad specifikation. Separat räkning översändes senare.

11 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 11 BN 253 Byggnadsnämnden godkänner redovisad planrapport och lägger den till handlingarna.

12 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 12 BN 254 KRISTIANSTAD 4:37, del av Dnr BN Sökande Byggnadsnämnden föreslås godkänna ett planförslag med bostadsbebyggelse på del av Kristianstad 4:37 för samråd. Tjänstelåtande Plankarta D 11/0685:1 Planbeskrivning D 11/0685:2 Behovsbedömning D 11/0685:3 Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Byggnadsnämnden ställer sig bakom behovsbedömningen för miljökonsekvensbeskrivning och godkänner planförslaget för samråd. Byggnadsnämnden ställer sig bakom behovsbedömningen för miljökonsekvensbeskrivning och godkänner planförslaget för samråd

13 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 13 BN 255 ADLER 1 Ny detaljplan för bostads- och handelsändamål. Dnr BN Sökanden Att: Strategi och Utveckling Planändringen omfattar fastigheten Adler 1 och syftar till att pröva möjligheten till ny bebyggelse för bostads- och handelsändamål. Planen handläggs med enkelt planförfarande. Tjänsteutlåtande Plankarta med bestämmelser Plan- och genomförandebeskrivning Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Byggnadsnämnden föreslås besluta att godkänna den föreslagna planändringen för samråd. Planen handläggs med enkelt planförfarande. Byggnadsnämnden beslutar att godkänna den föreslagna planändringen för samråd. Planen handläggs med enkelt planförfarande.

14 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 14 BN 256 PROGRAM FÖR DEL AV NORRA STADEN Fastigheterna Ravelinen, Bastionen m.fl. Dnr PLAN Som underlag för kommande planarbete har ett program för del av norra staden utarbetats. Programmet fastlägger visioner och inriktningar för kommande utveckling av denna del av staden. Tjänsteutlåtande Program för del av norra staden Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Byggnadsnämnden godkänner programförslaget för samråd. Byggnadsnämnden godkänner programförslaget för samråd

15 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 15 BN 257 Detaljplan för KRISTIANSTAD 5:44, del av, m.fl., utmed Prostens väg inom Kulltorpsområdet i Kristianstad, Kristianstads kommun Dnr PLAN Sökande Redovisning av under samrådet ingivna yttranden i ärendet vars syfte är att pröva möjligheten till exploatering av området för bostäder, med friliggande enbostadshus, gruppbyggda radhus/kedjehus samt parhus. Fastigheten Kristianstad 5:60, inom vilken Våffelbagaren i Kristianstad AB har etablerat sig, tas också med i detta planförslag och planläggs för industriändamål. Tjänsteutlåtande Plankarta med planbestämmelser /D :4 Redogörelse för samråd /D :3 Plan- och genomförandebeskrivning /D :5 Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Med hänvisning till vad ovan anförts föreslås Byggnadsnämnden besluta att komplettera planförslaget med bestämmelse om att bullerskyddad uteplats skall finnas. Redaktionellt revidera planhandlingarna med att markanvändning för industri (J) ändras till markanvändning för verksamheter, som inte får vara störande för omgivningen (J 1 ). Komplettera plan- och genomförandebeskrivningen med avstånd mellan befintlig gasoltank på fastigheten Kristianstad 5:60 och tänkt bebyggelse inom planområdet. Redaktionellt revidera plankartan, så att markanvändningsgränsen mellan området med markanvändning NATUR och väg 118/Nosabyvägen hamnar i släntfot. Redaktionellt revidera planhandlingarna, så att lokalgatans östra del utformas som vändplats samt att gc-vägen mellan Sylwanders väg och planområdet ansluts till den södra vändplatsen.

16 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 16 Komplettera plankartan med fördröjningsyta för dagvatten. Komplettera plankartan med ett u-område i det norra bostadskvarterets östra del för omdragning av befintlig dagvattenledning. Plan- och genomförandebeskrivningen kompletteras med uppgift om att uppfyllnad krävs i den inre delen av den södra återvändsgatan, för att erhålla tillräcklig täckning på spillvattenledningen med självfall. I övrigt bemöta ingivna yttranden i enlighet med stadsbyggnadskontorets kommentarer och godkänna planförslaget för utställning. Byggnadsnämnden beslutar att komplettera planförslaget med bestämmelse om att bullerskyddad uteplats skall finnas. Redaktionellt revidera planhandlingarna med att markanvändning för industri (J) ändras till markanvändning för verksamheter, som inte får vara störande för omgivningen (J 1 ). Komplettera plan- och genomförandebeskrivningen med avstånd mellan befintlig gasoltank på fastigheten Kristianstad 5:60 och tänkt bebyggelse inom planområdet. Redaktionellt revidera plankartan, så att markanvändningsgränsen mellan området med markanvändning NATUR och väg 118/Nosabyvägen hamnar i släntfot. Redaktionellt revidera planhandlingarna, så att lokalgatans östra del utformas som vändplats samt att gc-vägen mellan Sylwanders väg och planområdet ansluts till den södra vändplatsen. Komplettera plankartan med fördröjningsyta för dagvatten. Komplettera plankartan med ett u-område i det norra bostadskvarterets östra del för omdragning av befintlig dagvattenledning. Plan- och genomförandebeskrivningen kompletteras med uppgift om att uppfyllnad krävs i den inre delen av den södra återvändsgatan, för att erhålla tillräcklig täckning på spillvattenledningen med självfall.

17 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 17 I övrigt bemöta ingivna yttranden i enlighet med stadsbyggnadskontorets kommentarer och godkänna planförslaget för utställning.

18 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 18 BN 258 Detaljplan för HORNA 3:12, Återvinningscentralen i Åhus Dnr BN Sökande Planärendet omfattar fastigheterna Piren 1 och del av Horna 3: 12, Planförslagets syfte är att pröva möjligheten att omvandla ca 7700 kvm allmän platsmark till kvartersmark för industri, kontor och handel (dock ej livsmedel) Tjänsteutlåtande Plankarta med bestämmelser D :1 Planbeskrivning D :2 Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Byggnadsnämnden föreslås besluta att godkänna den föreslagna detaljplanen för samråd. Byggnadsnämnden beslutar att godkänna den föreslagna detaljplanen för samråd med tillägget att en skyddsslänt med skyddsvegetation skall anläggas i gräns mot nord/sydlig riktning.

19 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 19 BN 259 Ändring av detaljplan för Vä 76:7, del av, m.fl. inom Vä-Öllsjöområdet, Kristianstads kommun Dnr BN Sökande Planändringen omfattar ett 3000 kvm obebyggt markområde sydväst om Heins väg i Öllsjö. Ändringen syftar till att anpassa gällande byggrätt för bostadsbebyggelse så att parhus, radhus eller kedjehus kan uppföras utan att området styckas i flera mindre fastigheter. Tjänsteutlåtande Plankarta med ändrade bestämmelser, daterad Tillägg till plan- och genomförandebeskrivning, daterat Särskilt utlåtande daterat Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Byggnadsnämnden föreslås besluta att: - plankartan förtydligas med uppgifter om vilka planbestämmelser som är nya eller har fått en ändrad avgränsning. - genomförandesbeskrivningen kompletteras med uppgifter om fastighetsbildning enligt lantmäterimyndighetens synpunkter. - bemöta inkomna synpunkter i enlighet med Stadsbyggnadskontorets särskilda utlåtande samt anta planändringen. Byggnadsnämnden beslutar att: - plankartan förtydligas med uppgifter om vilka planbestämmelser som är nya eller har fått en ändrad avgränsning. - genomförandesbeskrivningen kompletteras med uppgifter om fastighetsbildning enligt lantmäterimyndighetens synpunkter. - bemöta inkomna synpunkter i enlighet med Stadsbyggnadskontorets särskilda utlåtande samt anta planändringen.

20 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 21 BN 260 FJÄLKINGE 37:34 (FOLKETSHUSVÄGEN 12) Förslag till ny detaljplan för bostadsändamål. Dnr BN Sökande Planärendet omfattar fastigheten Fjälkinge 37:34. Ändringen syftet är att pröva möjligheten att ändra användningen från samlingslokal till bostadsändamål. Planen handläggs med normalt planförfarande. Tjänsteutlåtande Plankarta med bestämmelser Plan- och genomförandebeskrivning Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Byggnadsnämnden föreslås besluta att godkänna den föreslagna planändringen för antagande. Jäv Anders Stone SD deltar inte vid beslutet på grund av jäv. Byggnadsnämnden beslutar att godkänna den föreslagna planändringen för antagande.

21 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 22 BN 261 Ändring nr. två av detaljplan för Näsby 35:1, del av, m.fl. norr om Tvedegårdsvägen i Kristianstad, Kristianstads kommun Dnr BN Sökande Planändringsområdet omfattar den västra delen av gällande detaljplan från , med undantag för ett område närmast Tvedegårdsvägen med befintlig bebyggelse. Ändringen syftar till att öka detaljplanens flexibilitet så att sammanbyggda hus i en till två våningar kan uppföras som ett alternativ till friliggande enbostadshus inom hela ändringsområdet. Dessutom breddas tillåten markanvändning i den norra delen av ändringsområdet till att även omfatta vårdboende, skola och småskalig handel. Tjänsteutlåtande Plankarta med ändrade bestämmelser, daterad Tillägg till plan- och genomförandebeskrivning, daterat Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Byggnadsnämnden föreslås besluta att godkänna den föreslagna planändringen för samråd Byggnadsnämnden beslutar att godkänna den föreslagna planändringen för samråd

22 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 23 BN 262 YNGSJÖ 219:129 & 219:355(HAVSBADSVÄGEN 1) Nybyggnad av hotell och restaurang Dnr BN Sökande Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att bevilja bygglov för hotell, restaurang och panncentral. Befintliga byggnader rivs förutom del av källarvåning under restaurang som behålls. Fastighetsägare från två fastigheter har inkommit med synpunkter på placering och utformning av hotellbyggnaden som utförs i två plan. Sökande har delvis gått klagande tillmötes vad avser placering. Ansökan: Anmälan om kontrollansvarig: Ritning plan & fasad hotell 2st: Ritning plan & fasad restaurang: 3st , 1st Ritning panncentral: Materialval: Situationsplan: Nybyggnadskarta: Yttrande från sakägare utan erinran: , Yttrande från sakägare med erinran: , , , (2st) Bemötande från sökande på inkomna yttranden: Tillgänglighetsutredning: Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Byggnadsnämnden beviljar rivningslov för hotellbyggnad samt restaurangbyggnad förutom källarvåning. Byggnadsnämnden beviljar bygglov för värmecentralsbyggnad, vinkelbyggnad i 2 våningar med hotellrum samt restaurangbyggnad på befintligt källarplan enligt Plan- och bygglagen 9 kap. 31b. Byggnadsnämnden beviljar rivningslov för hotellbyggnad samt restaurangbyggnad förutom källarvåning.

23 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 24 Byggnadsnämnden beviljar bygglov för värmecentralsbyggnad, vinkelbyggnad i 2 våningar med hotellrum samt restaurangbyggnad på befintligt källarplan enligt Plan- och bygglagen 9 kap. 31b. Upplysningar - Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till era närmsta grannar. - Inga byggåtgärder får påbörjas innan byggnadsnämnden har gett skriftligt startbesked (PBL 10:3) - Per Cederholm har utsetts som kontrollansvarig för arbetet (PBL 9:40) - Byggnadsnämnden kommer att kalla till tekniskt samråd (PBL 10:14) - Förslag till kontrollplan enligt PBL 10:6 ska inlämnas till byggnadsnämnden för fastställande i samband med startbesked. - Ett byggnadsverk får ej tas i bruk i de delar som omfattas av startbesked förrän slutbesked har givits av byggnadsnämnden (PBL 10:4) - Påbörjas en åtgärd innan startbesked eller tas i bruk utan slutbesked, skall en byggsanktionsavgift tas ut enligt PBF kap 9. - Sökanden erinras om att anläggning utanför fastighetsgräns på Yngsjö S:6 även kan kräva dispens från strandskyddet och Landskapsbildsskyddet, vilket hanteras av länsstyrelsen (Miljöbalken 7 kap). - Utstakning av byggnadens läge ska utföras av Stadsbyggnadskontoret tel eller av annan med mätningsteknisk kompetens (ska godkännas av byggnadsnämnden). - Rivningsplan med inventering av material och ev. miljöfarligt avfall ska lämnas in till byggnadsnämnden. - Anmälan ska göras hos Miljö- och Hälsoskyddskontoret angående livsmedelshantering. - Ansökan ska lämnas till C4 Teknik rörande ändring av VA-installation. - Arbeten som ska utföras på eller berör kommunal mark ska normalt utföras av C4Teknik, kontakta i god tid Lars Glantz Fettavskiljare ska installeras. Kontakt ska tas med C4-Tenik. Giltighetstid Rivnings- och bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och arbetet inte avslutats inom fem år från dagen då beslutet vann laga kraft. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos

24 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 25 Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga. Kostnad för bygglov samt 2400 kronor för nybyggnadskarta. Separat räkning översändes senare.

25 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 26 BN 263 JULTOMTEN 1 (PARKVÄGEN 23) Nybyggnad av radhus med carport och förråd samt rivning av bef. hus Dnr BN Sökande Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att bevilja bygglov för nybyggnad av radhus med 4 lägenheter i två plan samt rivning av befintligt hus. Närboende sakägare har inkommit med erinran men förslaget till bebyggelse är näst intill planenligt. Den enda avvikelsen från detaljplanen rör närhet till tomtgräns i öster där den sökande avser uppföra ett liknande radhus enligt tidigare beviljat bygglov. Denna avvikelse bedöms inte innebära någon betydande olägenhet för någon enskild sakägare. Tjänsteutlåtande Ansökan: Anmälan om kontrollansvarig: Ritningar 8st.: Situationsplan: Nybyggnadskarta: Yttrande från sakägare med erinran: (2st), (4 st), (e-post) Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Byggnadsnämnden beviljar bygglov för nybyggnad av radhus med 4 lägenheter i två plan med tillhörande carport och förråd samt rivning av befintligt hus. Byggnadsnämnden beviljar undantag från Byggnadsstadgan 39 då placeringen av huskroppen ej anses påverka allmänna intressen eller enskilda sakägare negativt. Jäv Peter Johansson M, deltar ej i beslutet på grund av jäv. Byggnadsnämnden beviljar bygglov för nybyggnad av radhus med 4 lägenheter i två plan med tillhörande carport och förråd samt rivning av

26 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 27 befintligt hus. Byggnadsnämnden beviljar undantag från Byggnadsstadgan 39 då placeringen av huskroppen ej anses påverka allmänna intressen eller enskilda sakägare negativt Upplysningar - Exakta Kulörer ska godkännas av Stadsarkitekt Ylva Pershaf. - Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till era närmsta grannar. - Inga byggåtgärder får påbörjas innan byggnadsnämnden har gett startbesked (PBL 10:3) - Lars Jönsson har utsetts som kontrollansvarig för arbetet (PBL 9:40) - Byggnadsnämnden kommer att kalla till tekniskt samråd (PBL 10:14) - Förslag till kontrollplan enligt PBL 10:6 ska inlämnas till byggnadsnämnden för fastställande i samband med startbesked. - Ett byggnadsverk får ej tas i bruk i de delar som omfattas av startbesked förrän slutbesked har givits av byggnadsnämnden (PBL 10:4) - Utstakning av byggnadens läge ska utföras av Stadsbyggnadskontoret tel eller av annan med mätningsteknisk kompetens (ska godkännas av byggnadsnämnden). - Nytillkomna, förändrade eller borttagna bostadslägenheter ska enligt lagen om lägenhetsregister (2006:378) inrapporteras till Stadsbyggnadskontoret. Blanketter och info finns på kommunens hemsida ( under rubriken Bygga & bo. För beställning av pappersblanketter och frågor kontakta Monica Lundström på tel. nr Rivningsplan med inventering av material och ev. miljöfarligt avfall ska lämnas in till byggnadsnämnden. - Påträffas fornlämningar i samband med markarbeten ska dessa i enlighet med 2 kap lagen om kulturminnen mm avbrytas och Länsstyrelsen underrättas. - Ansökan ska lämnas till C4 Teknik rörande VA-installation - Arbeten som ska utföras på eller berör kommunal mark ska normalt utföras av C4Teknik, kontakta i god tid innan. - Påbörjas en åtgärd innan startbesked eller tas i bruk utan slutbesked, skall en byggsanktionsavgift tas ut enligt PBF kap 9. Giltighetstid Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och arbetet inte avslutats inom fem år från dagen då beslutet vann laga kraft. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos

27 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 28 Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden. Kostnad kronor. Separat räkning översändes senare.

28 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 29 BN 264 JEPP BUCK 19 och 20 (ÖSTRA VALLGATAN 1 och 3) Rivning samt nybyggnad av kontorshus Dnr BN Sökande Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att bevilja bygglov och rivningslov i enlighet med ansökan. Åtgärden innebär en liten avvikelse från detaljplanen vad avser totalhöjd, byggnadshöjd på en del av fasaden utmed Östra Vallgatan samt inne på gården. Berörda sakägare har getts tillfälle att yttra sig enligt Plan- och bygglagen 9 kap. 25. Tre yttranden har inkommit men inget av dem berör egentligen avvikelsen utan klagomålen rör byggnation i innerstan allmänt ur störningssynpunkt. Stadsbyggnadskontoret gör bedömningen att det rör sig om en liten avvikelse från detaljplanen och att varken avvikelsen eller byggnationen som sådan medför någon betydande olägenhet i Planoch bygglagens mening. Tjänsteutlåtande Ansökan: Anmälan av kontrollansvarig Nybyggnadskarta: Tillgänglighetsutredning E-post angående arbetsplatsdispostion Yttrande från sakägare med erinran: , , Situationsplan på nybyggnadskarta: Situationsplan (A1) Situationsplan parkeringsplatser Ritningar (plan, fasad, sektion) 6 st: (plan 4), Planritningar, 4st (befintligt kvarter) Ritningar, fasad i färg Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Byggnadsnämnden beviljar bygglov och rivningslov i enlighet med ansökan.

29 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 30 Byggnadsnämnden beviljar bygglov och rivningslov i enlighet med ansökan. Upplysningar - Exakta kulörer, tegeltyper, fogmaterial och annan fasadbehandling ska godkännas av Stadsarkitekten. - Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till era närmsta grannar. - Inga byggåtgärder får påbörjas innan byggnadsnämnden har gett skriftligt startbesked (PBL 10:3) - Magnus Önnervik har utsetts som kontrollansvarig för arbetet (PBL 9:40) - Byggnadsnämnden kommer att kalla till tekniskt samråd (PBL 10:14) - Förslag till kontrollplan enligt PBL 10:6 ska inlämnas till byggnadsnämnden för fastställande i samband med startbesked. - APD-plan ska redovisas i samband med det tekniskt samrådet. - Ett byggnadsverk får ej tas i bruk i de delar som omfattas av startbesked förrän slutbesked har givits av byggnadsnämnden (PBL 10:4)- Påbörjas en åtgärd innan startbesked eller tas i bruk utan slutbesked, skall en byggsanktionsavgift tas ut enligt PBF kap 9. - Utstakning av byggnadens läge ska utföras av Stadsbyggnadskontoret tel eller av annan med mätningsteknisk kompetens (ska godkännas av byggnadsnämnden). - Rivningsplan med inventering av material och ev. miljöfarligt avfall ska lämnas in till byggnadsnämnden. - Sökanden erinras om att arbetet förutom bygglov även kräver Länsstyrelsens tillstånd enligt Lagen om kulturminnen m.m. (KML) för grävning eller annat arbete. - Påträffas fornlämningar i samband med markarbeten ska dessa i enlighet med 2 kap lagen om kulturminnen mm avbrytas och Länsstyrelsen underrättas. - Anmälan ska göras hos Miljö- och Hälsoskyddskontoret angående livsmedelshantering. - Ansökan ska lämnas till C4 Teknik rörande VA och fettavskiljare i restaurangdelen. - Arbeten som ska utföras på eller berör kommunal mark ska normalt utföras av C4 Teknik, kontakta i god tid Lars Glantz Markiser, flaggor och skyltar får inte sättas upp så att de skjuter ut över en gångbana på lägre höjd än 2,30 meter eller över en körbana på lägre höjd än 4,50 meter. Skyltar och fasta markiser kräver bygglov.

30 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 31 Giltighetstid Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och arbetet inte avslutats inom fem år från dagen då beslutet vann laga kraft. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden. Kostnad kronor. Separat räkning översändes senare.

31 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 32 BN 265 KARSHOLM 1:4 (KARSTAVÄGEN 91) Ändrad användning från ekonomibyggnad till skjutbana Dnr BN Sökande Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att bevilja bygglov för ändrad användning av tidigare ekonomibyggnad till skjutbana. Tjänsteutlåtande Ansökan: Skrivelse med uppgift om KA m.m Ritning: Karta Situationsplan: Yttrande från Miljö- och hälsa utan erinran Yttrande från sakägare Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Byggnadsnämnden beviljar bygglov i enlighet med ansökan. Byggnadsnämnden beviljar bygglov i enlighet med ansökan. Upplysningar - Bygglovsbeslutet befriar er inte från krav på tillstånd från annan myndighet eller enligt annan lagstiftning. - Inga byggåtgärder får påbörjas innan byggnadsnämnden har gett skriftligt startbesked (PBL 10:3) - Mia Lundqvist har utsetts som kontrollansvarig för arbetet (PBL 9:40) - Byggnadsnämnden kommer att kalla till tekniskt samråd (PBL 10:14) - Förslag till kontrollplan enligt PBL 10:6 ska inlämnas till byggnadsnämnden för fastställande i samband med startbesked. - Ett byggnadsverk får ej tas i bruk i de delar som omfattas av startbesked förrän slutbesked har givits av byggnadsnämnden (PBL 10:4). Påbörjas en åtgärd innan startbesked eller tas i bruk utan slutbesked, skall en byggsanktionsavgift tas ut enligt PBF kap 9. - Åtgärden ska utföras så att entrén blir tillgänglig också för personer med funktionsnedsättning.

32 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 33 - Eldstad och rökkanal skall besiktigas enligt Myndigheten för samhällsskydd och beredskaps (MSB) föreskrift om brandskyddskontroll. - Skorstensfejarens besiktningsbevis, med eventuella anmärkningar åtgärdade, ska redovisas till byggnadsnämnden innan slutbesked utfärdas. Giltighetstid Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och arbetet inte avslutats inom fem år från dagen då beslutet vann laga kraft. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga. Kostnad kronor. Separat räkning översändes senare.

33 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 34 BN 266 ÖNNESTAD 9:39 (SKOLGATAN 2) Nybyggnad av automattankstation samt rivning av bef. bensinstation Dnr BN Sökande Stadsbyggnadskontoret föreslår att byggnadsnämnden beviljar bygglov för nybyggnad av automattankstation samt för nedgrävda cisterner. En tidigare ansökan avslogs av byggnadsnämnden på grund av att man bedömde att säkerhetsavstånden mellan cisterner och närmsta bostad var otillräckligt. En ny reviderad ansökan har därefter inlämnats där cisternerna flyttats längre från bostäderna. Erinran har fortfarande framförts från de närmsta grannarna angående placering av tankställe och oljeavskiljare men Stadsbyggnadskontoret bedömer att ansökan uppfyller kraven på lokalisering enligt PBL 9 kap 31. Strategi och utveckling, Räddningstjänst och Miljö- och hälsoskyddskontoret har i yttranden tillstyrkt ansökan. Tjänsteutlåtande Ansökan och brev: Anmälan om kontrollansvarig: Ritning, 1 st: Situationsplaner 2 st: Klassningsplan Spillzonsplan Yttrande från Miljö- och hälsoskyddsnämnden 2 st: Yttrande från Strategi & utveckling utan erinran: Yttrande från Räddningstjänsten utan erinran: Yttrande, med erinran, från sakägare: Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Byggnadsnämnden beviljar bygglov i enlighet med ansökan med hänvisning till att ansökan bedöms uppfylla kraven enligt PBL 9 kap 21. Cisternerna ska placeras i det läge som redovisats på den inlämnade situationsplanen. Byggnadsnämnden beviljar bygglov i enlighet med ansökan med hänvisning till att ansökan bedöms uppfylla kraven enligt PBL 9 kap 21

34 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 35. Cisternerna ska placeras i det läge som redovisats på den inlämnade situationsplanen Upplysningar - Se preciserade synpunkter och lagkrav i Miljö- och hälsoskyddskontorets yttrande. - Skyltar med förbud mot tomgångskörning ska sättas upp på tankstationen. Åtgärden är ej bygglovspliktig men ska ingå i kontrollplanen och kontrolleras i samband med slutbeskedet. - Kontakt ska tas med C4 Teknik avseende oljeavskiljare och VA. - Inga bygg- eller rivningsåtgärder får påbörjas innan byggnadsnämnden har gett startbesked (PBL 10:3). - Göran Engborg har utsetts som kontrollansvarig för arbetet (PBL 9:40) - Byggnadsnämnden kommer att kalla till tekniskt samråd (PBL 10:14) - Förslag till kontrollplan enligt PBL 10:6 ska inlämnas till byggnadsnämnden för fastställande i samband med startbesked. - Ett byggnadsverk får ej tas i bruk i de delar som omfattas av startbesked förrän slutbesked har givits av byggnadsnämnden (PBL 10:4) - Rivningsplan med inventering av material och ev. miljöfarligt avfall ska lämnas in till byggnadsnämnden. - Faktura för avgifter enligt lov kommer att skickas separat. - Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut de närmsta grannarna. - Utstakning av byggnadens läge ska utföras av Stadsbyggnadskontoret tel eller av annan med mätningsteknisk kompetens (ska godkännas av byggnadsnämnden). - Påträffas fornlämningar i samband med markarbeten ska dessa i enlighet med 2 kap lagen om kulturminnen mm avbrytas och Länsstyrelsen underrättas. - Ansökan om hantering av brandfarliga varor ska lämnas till Räddningstjänsten. - Om mur eller plank ska uppföras krävs bygglov för åtgärden. Giltighetstid Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och arbetet inte avslutats inom fem år från dagen då beslutet vann laga kraft. Kostnad kronor. Separat räkning översändes senare.

35 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 36 BN 267 ÅSUMTORP 54:19 (ANNEDALSVÄGEN 34) Nybyggnad av ridhus Dnr BN Sökande Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att bevilja bygglov för nybyggnad av ridhus. Fastigheten ligger utanför område med detaljplan och utanför sammanhållen bebyggelse. Kristianstads karting har framfört oro för restriktioner på deras verksamhet men anger också att de inte har någon erinran mot byggnationen. Sökanden har i bemötande angett att de inte har någon synpunkt på den verksamhet som bedrivs av kartingklubben. Miljö- och Hälsoskyddskontoret har inte någon erinran. Tjänsteutlåtande Ansökan: Anmälan om kontrollansvarig: Ritning: Situationsplan: Markplaneringsritning: Nybyggnadskarta: Mejl angående tillgänglighet: Yttrande från sakägare utan erinran: och Yttrande från sakägare med erinran: Sökandens bemötande: Yttrande från Miljö- och Hälsoskyddskontoret: Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Byggnadsnämnden beviljar bygglov för nybyggnad av ridhus. Byggnadsnämnden beviljar bygglov för nybyggnad av ridhus. Upplysningar

36 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 37 - Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till de närmsta grannarna. - Inga byggåtgärder får påbörjas innan byggnadsnämnden har gett startbesked (PBL 10:3) - Magnus Svensson har utsetts som kontrollansvarig för arbetet (PBL 9:40) - Byggnadsnämnden kommer att kalla till tekniskt samråd (PBL 10:14) - Förslag till kontrollplan enligt PBL 10:6 ska inlämnas till byggnadsnämnden för fastställande i samband med startbesked. - Ett byggnadsverk får ej tas i bruk i de delar som omfattas av startbesked förrän slutbesked har givits av byggnadsnämnden (PBL 10:4) - Utstakning av byggnadens läge ska utföras av Stadsbyggnadskontoret tel eller av annan med mätningsteknisk kompetens (ska godkännas av byggnadsnämnden). - Påträffas fornlämningar i samband med markarbeten ska dessa i enlighet med 2 kap lagen om kulturminnen mm avbrytas och Länsstyrelsen underrättas. - Kontakt ska tas med naturvårdsenheten på Länsstyrelsens miljöavdelning angående eventuell dispens för åtgärd i biotopskydd (t.ex. stengärdsgård). Giltighetstid Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och arbetet inte avslutats inom fem år från dagen då beslutet vann laga kraft. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga. Kostnad kronor. Separat räkning översändes senare.

37 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 38 BN 268 MANSDALA 4:21 (MANSDALAVÄGEN 105) Nybyggnad av kattpensionat Dnr BN Sökande Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att bevilja bygglov för nybyggnad av kattpensionat. Fastigheten ligger utanför detaljplan och sammanhållen bebyggelse. Berörda sakägare har getts tillfälle att yttra sig enligt Plan- och bygglagen 9 kap. 31, ingen erinran har framförts. Miljö- och Hälsoskyddskontoret har ingen erinran. Tjänsteutlåtande Ansökan: Verksamhetsbeskrivning: Ritningar: Situationsplan: Yttrande från Miljö & Hälsoskyddskontoret: Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Byggnadsnämnden beviljar bygglov och startbesked för att påbörja åtgärden ges. Åtgärden får tas i bruk innan slutbesked utfärdats (PBL 10:4). Byggnadsnämnden beviljar bygglov och startbesked för att påbörja åtgärden ges. Åtgärden får tas i bruk innan slutbesked utfärdats (PBL 10:4). Upplysningar - Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till era närmsta grannar. - Byggåtgärder som utförs innan bygglovet vunnit laga kraft sker på egen risk. - Kontrollansvarig krävs ej (PBF 7:5) - Byggnadsnämnden kommer inte att kalla till tekniskt samråd (PBL 10:14) - Kontrollplan behöver inte inlämnas till byggnadsnämnden.

38 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 39 - Arbetsmiljöplan kan behöva upprättas enligt arbetsmiljölagen. - När byggåtgärd är utförd ska detta meddelas Stadsbyggnadskontoret för utfärdande av slutbesked (PBL 10:34) Giltighetstid Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och arbetet inte avslutats inom fem år från dagen då beslutet vann laga kraft. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden. Kostnad kronor. Separat räkning översändes senare.

39 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 40 BN 269 HAMMAR 8:226 (MARIAVÄGEN 5) Tillbyggnad av garage Dnr BN Sökande Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att bevilja bygglov för redan uppförd tillbyggnad av enbostadshus med uterum och tillbyggnad av garage med carport samt förråd. Fastigheten ligger inom detaljplan utan genomförandetid, lagakraftvunnen Tillbyggnaderna avviker från detaljplanen vad avser överskridande av tillåten byggnadsarea samt att tillbyggnad med förråd är placerad närmre tomtgräns än 4,5 meter. Avvikelsen anses dock vara liten och förenlig med detaljplanens syfte. Berörda sakägare har ingen erinran. Stadsbyggnadskontoret föreslår även Byggnadsnämnden att vilandeförklara frågan om sanktionsavgift i avvaktan på en eventuell lagändring som föreslagits. Om ingen lagändring har skett innan lyfts frågan om byggsanktionsavgift på nytt. Tjänsteutlåtande Ansökan, (ursprunglig ) Huvudritningar, Situationsplan, Redogörelse, Yttrande, med erinran, från sakägare, Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Byggnadsnämnden beviljar bygglov. Startbesked ges. Byggnadsnämnden vilandeförklarar frågan om sanktionsavgift i avvaktan på en eventuell lagförändring som föreslagits. Om ingen lagändring har skett innan lyfts frågan om byggsanktionsavgift på nytt.

40 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 41 Byggnadsnämnden beviljar bygglov. Startbesked ges. Byggnadsnämnden vilandeförklarar frågan om sanktionsavgift i avvaktan på en eventuell lagförändring som föreslagits. Om ingen lagändring har skett innan lyfts frågan om byggsanktionsavgift på nytt. Upplysningar - Faktura för avgifter enligt lov kommer att skickas separat. - Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till era närmsta grannar. - Kontrollansvarig krävs ej (PBF 7:5) - Byggnadsnämnden kommer inte att kalla till tekniskt samråd (PBL 10:14) - Kontrollplan behöver inte inlämnas till byggnadsnämnden. - När byggåtgärd är utförd ska detta meddelas Stadsbyggnadskontoret för utfärdande av slutbesked (PBL 10:34). Giltighetstid Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och arbetet inte avslutats inom fem år från dagen då beslutet vann laga kraft. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden. Kostnad kronor. Separat räkning översändes senare.

41 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 42 BN 270 ÖSTERSLÖVS-PERSTORP 1:14 Ansökan om strandskyddsdispens för nybyggnad av fritidshus Dnr BN Sökande Stadsbyggnadskontoret föreslår att byggnadsnämnden beviljar dispens från strandskyddet enligt 7:18b miljöbalken för nybyggnad av fritidshus och för anläggning med solceller. Som villkor för dispensen gäller att som tomtplats får endast den del som markerats på karta med tomtplatsavgränsning tas i anspråk som tomt. Som särskilt skäl anges att tomtplatsen redan har tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften. Kommunekologen har ingen erinran. (Datum avser när handlingen inkom till stadsbyggnadskontoret) Tjänsteutlåtande Ansökan Översiktskarta (skala 1:20 000) Karta med strandskyddets avgränsning (skala 1:5 000) Karta (skala1:1000) Karta med tomtplatsavgränsning Situationsplan (läge för huset) Situationsplan (läge för solpaneler) Ritningar (utdrag ur ritning i bygglov) 2st Yttrande från kommunekologen Skäl för beslutet Allmänhetens möjlighet att passera vid strandlinjen kommer inte att förändras med ny byggnad. Inte heller påverkas möjligheten att passera i skogen på den norra delen av fastigheten då befintligt stengärde ger en tydlig gräns. Livsvillkoren för växt eller djurlivet bör inte försämras väsentligt. Som särskilt skäl anges att tomtplatsen redan har tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften. Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut

42 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 43 Byggnadsnämnden beviljar dispens från strandskyddet enligt 7:18b miljöbalken för nybyggnad av fritidshus samt för anläggning med solceller, enligt handlingar i ärendet. Som särskilt skäl anges att tomtplatsen redan har tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften. Villkor för dispensen är att endast den del som markerats på karta med tomtplatsavgränsning får tas i anspråk som tomt. Byggnadsnämnden beviljar dispens från strandskyddet enligt 7:18b miljöbalken för nybyggnad av fritidshus samt för anläggning med solceller, enligt handlingar i ärendet. Som särskilt skäl anges att tomtplatsen redan har tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften. Villkor för dispensen är att endast den del som markerats på karta med tomtplatsavgränsning får tas i anspråk som tomt. Upplysningar - Länsstyrelsen ska besluta om eventuell överprövning av kommunens beslut. Beslutet skickas till byggnadsnämnden och sökanden. Beslutet om överprövning kan inte överklagas. - Sökanden erinras om att det förutom strandskyddsdispens krävs bygglov enligt Plan- och bygglagen. - Påträffas fornlämningar i samband med markarbeten ska dessa i enlighet med 2 kap lagen om kulturminnen mm avbrytas och Länsstyrelsen underrättas. - Nämndens beslut om dispens upphör att gälla om arbetet inte påbörjats inom två år, eller om det inte avslutats inom fem år, från den dag beslutet vann laga kraft. Hur beslutet överklagas Om ni vill överklaga byggnadsnämndens beslut ska ni skriva till Länsstyrelsen i Skåne Län. Överklagandet ska dock skickas till Byggnadsnämnden i Kristianstad, Stadsbyggnadskontoret, Kristianstad. Av överklagandet ska framgå vilket beslut ni överklagar (ange diarienummer). Ni bör också tala om varför ni anser att beslutet ska ändras. Skrivelsen ska undertecknas. Uppge även adress och telefonnummer. Om ni har handlingar eller annat som stöder er uppfattning, så bör ni skicka med detta. Byggnadsnämnden måste ha fått ert överklagande inom tre veckor från den dag ni fick del av beslutet, annars kan överklagandet inte tas upp till prövning. Vill ni veta mer om