KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 1 (40) Sammanträdesdatum Byggnadsnämnden

Transkript

1 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 1 (40) Plats och tid Kvarnen rum Insikten, kl 14,00-16,30 Beslutande Peter Johansson (M) Ordförande Ruth Piatek (S) vice ordförande David Stenergard (M) Gösta Rickardsson (Fp) Andreas Roxhag (Fp) Sune Nilsson (C) Åke Petersson (Mp) Agne Karlsson (S) Klara Kaszta (S) Inge Zweiniger (S) Olle Sjöholm (SD) Övriga närvarande Dennis Junge (FP) Nicklas Nilsson (SD) Johan Wahlberg (S) Cecilia Burburan (S) Elmer Berggren (ÅÅ) Mona Sjöberg sekr Anders Siversson Förvaltningschef Roger Jönsson Per Arvidsson Kerstin Mossberg Cornelia Nilsson Ylva Pershaf Jeanette Petersén Charlotte Svensson Malin Malmström (praktikant) Lars Carlsson Strategi & Utv Utses att justera Ruth Piatek Justeringens plats och tid Stadsbyggnadskontoret Underskrifter Sekreterare... Paragrafer Mona Sjöberg Organ Ordförande... Peter Johansson Justerande... Ruth Piaktek ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Information har skett genom anslag. Byggnadsnämnden Datum då anslaget sätts upp Datum då anslaget tas ned Förvaringsplats för protokollet Stadsbyggnadskontoret Underskrift... Mona Sjöberg

2 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2 BN 186 Information Anders Siversson, övergripande information från Stadsbyggnadskontoret. Byggnadsnämnden beslutar att godkänna informationen och lägga den till handlingarna. M:\SBK\Avd Plan och Bygg\BN\Publicering av BN-s protokoll\2011\juni\juni\ docm:\sbk\avd Plan och Bygg\BN\Publicering av BN-s protokoll\2011\juni\juni\ doc

3 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 3 BN 187 Redovisning av inkomna meddelanden och rapporter a) Länsstyrelsen i Skåne län BESLUT, avseende anmälan om att ta mark ur jordbrukdproduktion inom Snäckestad 1:2. b) Länsstyrelsen i Skåne län BESLUT avseende bidrag till vårdåtgärder på Hovby Smedja, Hovby 50:52. c) Länsstyrelsen i Skåne län BESLUT avseende särskild arkeologisk undersökning av fornlämning, Balsby 23:1. d) Länsstyrelsen i Skåne län BESLUT avseende tillstånd till ingrepp i fast fornlämning nr 46, Brostorp 11:1. e) Länsstyrelsen i Skåne Län BESLUT avseende tillstånd till ingrepp i fast fornlämning nr 92, Ebbaröd 3:3. f) Växjö Tingsrätt, mark och miljödomstolen, BESLUT avseende bygglov för ändrad användning av fastighet, Vittskövle 21:4. g) Regeringen, Socialdepartementet REGERINGSBESLUT , avseende överklagan i fråga om prövning enl 12 kap PBL, detaljplan för Erik Dahlberg 3, Spanska Ryttaren 4 och Länkakulan 6 (gångbroar). h) Laga kraftbesked rörande detaljplan för Öllsjö 7:1, del av. i) KF beslut 168, Uppdatering av handelsstrategin. j) Underrättelse om begärd förrättning, ledningsrättsåtgärd för fiberkablar på sträckan Bromölla-Kristianstad. M:\SBK\Avd Plan och Bygg\BN\Publicering av BN-s protokoll\2011\juni\juni\ doc

4 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 4 BN 188 Anmälan av delegeringsbeslut Stadsbyggnadskontorets delegeringsbeslut avseende bygglov, rivnings lov, rivningsanmälan och kontrollplaner enligt bilaga redovisas för tiden Byggnadsnämnden beslutar att godkänna redovisningen och lägger den till handlingarna.

5 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 5 BN 189 YNGSJÖ 12:13 Ansökan om detaljplanändring Dnr PLAN Sökande Ansökan gäller planändring från parkmark till bostadsändamål för ett enbostadshus på en mindre fastighet i Äspet. Då hela området ligger mycket lågt är byggnadsnämnden inte beredd att pröva en planändring på Yngsjö 12:13. Ansökan Kartor Komplettering till ansökan Tjänsteutlåtande Byggnadsnämnden är inte beredd att pröva en planändring till bostadsändamål på Yngsjö 12:13 Byggnadsnämnden ger stadsbyggnadskontoret i uppdrag att upprätta förslag till detaljplan för bostadsändamål på Yngsjö 12:13

6 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 6 BN 190 STAFVRE 6 Ansökan om ny detaljplan för utökning och tillbyggnad av tvätteri. Dnr PLAN Sökanden Byggnadsnämnden uppdrar åt stadsbyggnadskontoret att upprätta förslag till detaljplan för att pröva möjligheten till utökning och tillbyggnad av tvätteri inom fastigheten Stafvre 6. Detaljplaneförslaget upprättas på den sökandes bekostnad. Angiven markanvändning i nuvarande detaljplan är vård och kontor. Planen har pågående genomförandetid t o m och en ny detaljplan kommer inte att antas förrän genomförandetiden gått ut. Ansökan, Tjänsteutlåtande Med hänvisning till vad ovan anförts föreslås byggnadsnämnden besluta att uppdra åt stadsbyggnadskontoret att upprätta förslag till detaljplan för att pröva möjligheten till utökning och tillbyggnad av tvätteri inom fastigheten Stafvre 6. Byggnadsnämnden beslutar att uppdra åt stadsbyggnadskontoret att upprätta förslag till detaljplan för att pröva möjligheten till utökning och tillbyggnad av tvätteri inom fastigheten Stafvre 6.

7 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 7 BN 191 HOVRÄTTEN 20 Ansökan om ändring av detaljplan gällande kv Hovrätten 20, Stora Kronohuset. Dnr PLAN Sökande Ansökan om att ändra gällande detaljplan för kv Hovrätten 20 från kontorsändamål till restaurangändamål har inkommit. För kvarteret har kommunen tidigare givit tillfälligt bygglov för restaurangverksamhet. Byggnadsnämnden föreslås ge stadsbyggnadskontoret i uppdrag att pröva ärendet i ny detaljplan med enkelt planförfarande då ändringen är en anpassning till tidigare och pågående användning. Ansökan om planändring, Tjänsteutlåtande Byggnadsnämnden föreslås ge stadsbyggnadskontoret i uppdrag att upprätta ny detaljplan. Byggnadsnämnden ger stadsbyggnadskontoret i uppdrag att upprätta ny detaljplan.

8 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 8 BN 192 Byggnadsnämnden godkänner redovisad planrapport och lägger den till handlingarna.

9 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 9 BN 193 YNGSJÖ 1:186 Ändring av detaljplanen för Del av Yngsjö 1:186 (nuvarande 1:196), vid Mjölkörtsvägen i Åhus, Kristianstads kommun Dnr PLAN Redovisning av under samrådet ingivna yttranden i planärendet, vars syfte är att genomföra de i programförslaget för kustens utveckling angivna riktlinjerna för bl.a. hur bebyggelsen kan utvecklas. Ingivna yttranden föranleder inga ändringar i planhandlingarna. Byggnadsnämnden antar förslaget. Plankarta med förslag till kompletterande bestämmelser /D :1 Plan- och genomförandebeskrivning /D :2 Särskilt utlåtande /D :3 Gällande detaljplan Tjänsteutlåtande Med hänvisning till vad som ovan anförts föreslås byggnadsnämnden besluta att anta planförslaget. Byggnadsnämnden beslutar att anta planförslaget.

10 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 10 BN 194 Detaljplan för SOMMARLUST 5, del av, m.fl. inom Sommarlustområdet i Kristianstad, Kristianstads kommun Dnr PLAN Ny detaljplan med syfte att pröva möjligheten till ändring av markanvändningen från kontor/handel till förskola/kontor. Byggnadsnämnden godkänner planförslaget för samråd. Plankarta med förslag till planbestämmelser /D :1 Plan- och genomförandebeskrivning /D :2 Tjänsteutlåtande Byggnadsnämnden godkänner planförslaget för samråd. Byggnadsnämnden godkänner planförslaget för samråd.

11 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 11 BN 195 Detaljplan för FJÄLKINGE 219:1 i Fjälkinge, Kristianstads kommun Dnr PLAN Detaljplanen syftar till att möjliggöra för lägenheter och småskalig verksamhet inom fastigheten Fjälkinge 219:1, dvs i f.d Fjälkinge Gästis. Byggnadsnämnden godkänner detaljplanförslaget för samråd. Plankarta med förslag till planbestämmelser /D :1 Plan- och genomförandebeskrivning /D :2 Tjänsteutlåtande Med hänvisning till ovanstående föreslås byggnadsnämnden besluta attgodkänna detaljplaneförslaget för samråd. Byggnadsnämnden besluta att godkänna detaljplaneförslaget för samråd.

12 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 12 BN 196 Gestaltningsprogram för centrala Kristianstad Dnr PLAN Sökande Stadsmiljöprogrammets syfte är att utgöra underlag vid framtagande av detaljplaner inom området samt utgöra stöd vid den löpande ärendehanteringen inom kommunens berörda förvaltningar. Byggnadsnämnden föreslås besluta om samråd för programmet. Stadsmiljöprogram för Kristianstads renässansstad, utdrag ur Tjänsteutlåtande Byggnadsnämnden föreslås godkänna gestaltningsprogrammet för samråd. Byggnadsnämnden godkänner gestaltningsprogrammet för samråd.

13 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 13 BN 197 HAMMAR 139:26 Ansökan om bygglov för tillbyggnad med uterum Dnr BLOV Sökande Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att bevilja bygglov för tillbyggnad av parhus med ett uterum samt att besluta att en byggsanktionsavgift om kronor ska tas ut då byggnadsarbetena redan är påbörjade. Ansökan, Huvudritning, Tjänsteutlåtande Byggnadsnämnden beviljar bygglov och beslutar att en byggnadssanktionsavgift om kronor ska tas ut Avgiften ska betalas in till Bg (ange fastighetsbeteckning), inom två månader efter det att beslutet har delgetts den avgiftsskyldige. Byggnadsnämnden beviljar bygglov och beslutar att en byggnadssanktionsavgift om kronor ska tas ut. Avgiften ska betalas in till Bg (ange fastighetsbeteckning), inom två månader efter det att beslutet har delgetts den avgiftsskyldige. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga.

14 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 14 Kostnad kronor. Separat räkning översändes senare.

15 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 15 BN 198 ÅHUS 17:109-17:116 Ansökan om bygglov för nybyggnad av grupphus (8 st) Dnr BLOV Sökande Stadsbyggnadskontoret föreslår att byggnadsnämnden beviljar bygglov för nybyggnad av grupphusbebyggelse bestående av 8 kedjehus med tillhörande komplementbyggnader och plank på fastigheterna Åhus 17:109 Ahus 17:116 inom detaljplan lagakraftvunnen med 5 års genomförandetid. Bebyggelsen stämmer med planen. Ansökan, Huvudritningar, Situationsplan, Nybyggnadskarta, Tjänsteutlåtande Byggnadsnämnden beviljar bygglov för 8 grupphus i enlighet med ansökan. Byggnadsnämnden beviljar bygglov för 8 grupphus i enlighet med ansökan. Upplysningar - Slutgiltig färgsättning ska godkännas av stadsarkitekten i samband med byggsamrådet. - Bygganmälan har inlämnats (PBL 9:2). - Per-Ola Olsson registreras som kvalitetsansvarig för arbetet (PBL 9:14) - Förslag till kontrollplan ska inlämnas till byggnadsnämnden för beslut (PBL 9:9). - Byggnadsnämnden kommer att kalla till byggsamråd (PBL 9:7).

16 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 16 - Utstakning av byggnadens läge ska utföras av Stadsbyggnadskontoret tel , eller av annan med mätningsteknisk kompetens (ska godkännas av byggnadsnämnden). - Ansökan ska lämnas till C4 Teknik rörande VA-installation - Nytillkomna, förändrade eller borttagna bostadslägenheter ska enligt lagen om lägenhetsregister (2006:378) inrapporteras till Stadsbyggnadskontoret. Blanketter och info finns på kommunens hemsida ( under rubriken Bygga & bo. För beställning av pappersblanketter och frågor kontakta Monica Lundström på tel. nr Giltighetstid Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och arbetet inte avslutats inom fem år från dagen för beslutet. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga. Kostnad kronor. Separat räkning översändes senare.

17 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 17 BN 199 HÅSTAD 68:2 Ansökan om bygglov för ändrad användning av stärkelsebyggnad till enbostadshus Dnr BLOV Sökande Stadsbyggnadskontoret föreslår att byggnadsnämnden avslår ansökan om bygglov för ändrad användning och ombyggnad av stärkelsebyggnaden till enbostadshus på fastigheten Håstad 68:2. Orsaken är den omfattande svinproduktion som idag bedrivs och planeras på flera angränsande och närliggande fastigheter. Rekommenderat skyddsavstånd mellan bostad och stall på 500 meter kan ej uppnås. Byggnadsnämnden har redan den 31 augusti 2010 avslagit denna ansökan på samma grunder men då ett skrivfel hade smugit sig in i beslutsmeningen har Länsstyrelsen på formella grunder upphävt nämndens beslut. Länstyrelsens beslut om upphävande av tidigare bygglov, Ansökan, Huvudritning (med situationsplan), Yttrande från Miljö- och hälsoskyddskontoret, Yttrande med erinran från sakägare Håstad 68:1, Österslöv 4:1 (2 st) Yttrande med erinran från brukare av Österslöv 4:1 och 9:1 Yttrande från sökande, , Tjänsteutlåtande Byggnadsnämnden avslår ansökan om bygglov för ändrad användning och ombyggnad av stärkelsebyggnaden till enbostadshus på fastigheten Håstad 68:2. Det sker med hänvisning till Plan- och bygglagen (1987:10) kap 2 samt kap 3:2.

18 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 18 Byggnadsnämnden beviljar bygglov för ändrad användning och ombyggnad av stärkelsebyggnaden till enbostadshus på fastigheten Håstad 68:2. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga.

19 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 19 BN 200 BALSBY 23:1 Ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av två enbostadshus Dnr BLOV Sökande Ansökan avser förhandsbesked för nybyggnad av två enbostadshus. Då kommunen håller på att ta fram en detaljplan för bostadsbebyggelse nordväst om Arkelstorpsvägen på en annan del av fastigheten Balsby 23:1 föreslår stadsbyggnadskontoret att byggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked att bygglov kommer att beviljas för nybyggnad av endast ett enbostadshus för att tydligt markera en gräns mellan Balsby ort och omgivande landsbygd. Tomtplatsen ligger utanför samlad bebyggelse. Tillfart till tomterna är planerat att ske via samfälld väg. Avlopp måste anslutas till kommunens VA-nät. Ansökan, Situationsplan, Yttrande från sakägare, Yttrande från Miljö- och Hälsa Yttrande från C4 Teknik, Tjänsteutlåtande Byggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked att bygglov kommer att beviljas för nybyggnad av endast ett enbostadshus, på den östra av de föreslagna tomterna. Detta med hänvisning till Plan- och bygglagen 2 kap. 3, 4, 6. Byggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked att bygglov kommer att beviljas för nybyggnad av endast ett enbostadshus, på den östra av de föreslagna tomterna. Detta med hänvisning till Plan- och bygglagen 2 kap. 3, 4, 6. Upplysningar

20 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 20 - Kontakt ska tas med C4 Teknik angående avtal om anslutning till VA-nätet - Kontakt ska tas med naturvårdsenheten på Länsstyrelsens miljöavdelning angående eventuell dispens för åtgärd i biotopskydd (stengärdsgård). Giltighetstid Förhandsbeskedet gäller i två år. Byggnadsarbetena får inte påbörjas innan bygglov beviljats. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga. Kostnad kronor. Separat räkning översändes senare.

21 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 21 Byggnadsnämnden BN 201 NYGÅRD 5:11 Ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus Dnr BLOV Sökande Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att meddela som förhandsbesked att bygglov kommer att beviljas för nybyggnad av enbostadshus om de restriktioner följs som väglagsförbudet och elsäkerhetsverkets starkströmsföreskrifter innebär. Miljö- och Hälsoskyddskontoret ställer sig positiv till ansökan och meddelar att en enskild avloppsanläggning med en reningskapacitet med hög skyddsnivå kan utföras. Ansökan, Översiktskarta, Yttrande från Miljö- och Hälsoskyddskontoret, Yttrande från Trafikverket, Yttrande från E.ON, Tjänsteutlåtande Byggnadsnämnden lämnar som förhandsbesked att bygglov kommer att beviljas för nybyggnad av enbostadshus om de restriktioner följs som väglagsförbudet och elsäkerhetsverkets starkströmsföreskrifter innebär. Byggnadsnämnden beslut Byggnadsnämnden lämnar som förhandsbesked att bygglov kommer att beviljas för nybyggnad av enbostadshus om de restriktioner följs som väglagsförbudet och elsäkerhetsverkets starkströmsföreskrifter innebär Upplysningar - Ansökan ska lämnas till Miljö- och Hälsoskyddskontoret angående avloppsanläggning - Ansökan ska lämnas till Vägverket om tillfart till fastigheten.

22 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 22 Byggnadsnämnden Vad gäller magnetfälts eventuella hälsorisker se bilaga till E.ONs yttrande. Giltighetstid Förhandsbeskedet gäller i två år. Byggnadsarbetena får inte påbörjas innan bygglov beviljats. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga. Kostnad kronor, se bifogad specifikation. Separat räkning översändes senare.

23 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 23 BN 202 LÖKARÖD 8:7 Ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av fritidshus Dnr BLOV Sökande Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att meddela som förhandsbesked att bygglov kommer att beviljas för ett fritidshus. Fastigheten ligger utanför samlad bebyggelse men inom område med riksintresse för det rörliga friluftslivet. Lokaliseringen bedöms inte påverka riksintresset. Ansökan Tomtplats Översiktskarta Yttrande från miljö- och hälsoskyddskontoret Yttrande från Olseröds Elektriska Tjänsteutlåtande Byggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked att bygglov kommer att beviljas för ett fritidshus. Byggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked att bygglov kommer att beviljas för ett fritidshus. Upplysningar - Anmälan ska göras till Miljö- och hälsoskyddskontoret angående avloppsanläggning - Byggnadens utformning och materialval prövas i samband med bygglov - Att ingen byggnation får ske närmare än 10 m från befintlig elluftledning. Giltighetstid

24 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 24 Förhandsbeskedet gäller i två år från dagen då beslutet vinner laga kraft. Byggnadsarbetena får inte påbörjas innan bygglov beviljats. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga. Kostnad 4568 kronor, se bifogad specifikation. Separat räkning översändes senare

25 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 25 BN 203 LÖKARÖD 8:7 Ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av fritidshus Dnr BLOV Sökande Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att meddela som förhandsbesked att bygglov kommer att beviljas för ett fritidshus. Aktuell tomtplats för denna ansökan är lokaliserad till den nordvästra delen av fastigheten. Fastigheten ligger utanför samlad bebyggelse men inom område med riksintresse för det rörliga friluftslivet. Lokaliseringen bedöms inte påverka riksintresset. Ansökan Tomtplats Översiktskarta Yttrande från miljö- och hälsoskyddskontoret Yttrande från Olseröds Elektriska Tjänsteutlåtande Byggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked att bygglov kommer att beviljas för ett fritidshus. Byggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked att bygglov kommer att beviljas för ett fritidshus. Upplysningar - Anmälan ska göras till Miljö- och hälsoskyddskontoret angående avloppsanläggning - Byggnadens utformning och materialval prövas i samband med bygglov - Att ingen byggnation får ske närmare än 10 m från befintlig elluftledning. Giltighetstid

26 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 26 Förhandsbeskedet gäller i två år från dagen då beslutet vinner laga kraft. Byggnadsarbetena får inte påbörjas innan bygglov beviljats. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga. Kostnad 4568 kronor, se bifogad specifikation. Separat räkning översändes senare.

27 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 27 BN 204 MAGLEHEM 52:10 Ansökan om förhandsbesked för avstyckning av två tomtplatser Dnr BLOV Sökande Byggnadsnämnden avslår ansökan om förhandsbesked för två tomtplatser. Fastigheten ligger i den norra utkanten av Maglehems by och saknar detaljplan, men inom riksintresse för försvaret och för det rörliga friluftslivet. I program för ny bostadsbebyggelse nära Ravlunda skjutfält och fördjupade studier av bl a Maglehems tätort har fastlagts att utpekade lucktomter kan bebyggas i övrigt kan inga nya bostadstomter tillkomma innan problemen med överbelastning av avloppsreningsverket har åtgärdats. Ansökan Karta Karta lucktomter Yttrande från sakägare , , Yttrande från Försvarsmakten Yttrande från C4 Teknik Yttrande från miljö- och hälsoskyddskontoret Yttrande från sökande Tjänsteutlåtande Byggnadsnämnden avslår ansökan om förhandsbesked med stöd av PBL 1987:10 2 kap 1,3 och 3 kap 2. Byggnadsnämnden beviljar ansökan om förhandsbesked för avstyckning av två tomtplatser med tillägg att fasaden skall vara putsad eller klädd med tegel. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga.

28 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 28 Kostnad 1225 kronor, se bifogad specifikation. Separat räkning översändes senare.

29 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 29 BN 205 HAMMAR 10:81, Ovårdad fastighet Dnr OVD Fastighetsägare Stadsbyggnadskontoret föreslår att byggnadsnämnden förelägger vid vite (per åtgärd se nedan) åtgärda följande inom tre månader efter att detta beslut har vunnit laga kraft. Riva byggnaden markerad med nr 4 på bifogad karta Åtgärda byggnad markerad med nr 1 så att fönster är lagat och stängt och öppning i källare stängd Transportera bort traktor För varje åtgärd som inte har blivit utförd inom utsatt tid kommer vite om kronor att dömas ut. Foton, Karta med numrering av byggnader, Tjänsteutlåtande Byggnadsnämnden föreslås förelägga vid vite (per åtgärd se nedan) åtgärda följande inom tre månader efter att detta beslut har vunnit laga kraft. Detta med stöd av 11 kap. 21 Plan- och bygglagen. Riva byggnaden markerad med nr 4 på bifogad karta Åtgärda byggnad markerad med nr 1 så att fönster är lagat och stängt och öppning i källare stängd Transportera bort traktor För varje åtgärd som inte har blivit utförd inom utsatt tid kommer vite om kronor att dömas ut.

30 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 30 Byggnadsnämnden förelägger vid vite (per åtgärd se nedan) åtgärda följande inom tre månader efter att detta beslut har vunnit laga kraft. Detta med stöd av 11 kap. 21 Plan- och bygglagen. Riva byggnaden markerad med nr 4 på bifogad karta Åtgärda byggnad markerad med nr 1 så att fönster är lagat och stängt och öppning i källare stängd Transportera bort traktor För varje åtgärd som inte har blivit utförd inom utsatt tid kommer vite om kronor att dömas ut. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga.

31 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 31 BN 206 HAMMAR 10:83, Ovårdad fastighet Dnr OVD /1995 Fastighetsägare Stadsbyggnadskontoret föreslår att byggnadsnämnden förelägger vid vite åtgärda följande inom tre månader efter att detta beslut har vunnit laga kraft. Detta med stöd av 11 kap. 21 Plan- och bygglagen. Riva byggnaden markerad med nr 3 Laga fasader och tak på byggnad markerad med nr 6 Riva grunden till det tidigare bostadshuset markerad med nr 7 Forsla bort byggnadsmaterial liggande i grunden markerad med nr 7 Fylla igen marken efter att grunden markerad med nr 7 rivits Brunn skall förses med lock För varje åtgärd som inte har blivit utförd inom utsatt tid kommer vite om kronor att dömas ut. Foton, Karta med numrering av byggnader, Skrivelse från fastighetsägaren, Tjänsteutlåtande Byggnadsnämnden föreslås förelägga vid vite (per åtgärd se nedan) åtgärda följande inom tre månader efter att detta beslut har vunnit laga kraft. Detta med stöd av 11 kap. 21 Plan- och bygglagen. Riva byggnaden markerad med nr 3 Laga fasader och tak på byggnad markerad med nr 6 Riva grunden till det tidigare bostadshuset markerad med nr 7 Forsla bort byggnadsmaterial liggande i grunden markerad med nr 7 Fylla igen marken efter att grunden markerad med nr 7 rivits Brunn skall förses med lock

32 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 32 För varje åtgärd som inte har blivit utförd inom utsatt tid kommer vite om kronor att dömas ut. Nummer enligt ovan se bifogad karta. Byggnadsnämnden förelägger vid vite (per åtgärd se nedan) åtgärda följande inom tre månader efter att detta beslut har vunnit laga kraft. Detta med stöd av 11 kap. 21 Plan- och bygglagen Riva byggnaden markerad med nr 3 Laga fasader och tak på byggnad markerad med nr 6 Riva grunden till det tidigare bostadshuset markerad med nr 7 Forsla bort byggnadsmaterial liggande i grunden markerad med nr 7 Fylla igen marken efter att grunden markerad med nr 7 rivits Brunn skall förses med lock För varje åtgärd som inte har blivit utförd inom utsatt tid kommer vite om kronor att dömas ut. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga.

33 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 33 BN 207 JULEBODA 1:25 Föreläggande om att riva och ta bort uppförd byggnad s k Friggebod Dnr BLOV Sökande Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden besluta att vid vite av kronor, förelägga att senast en månad efter att beslutet vunnit laga kraft ha rivit den senaste uppförda byggnaden enligt karta och foto. Ärendet avser åtgärder utförda utan att bygglov sökts eller beviljats. Anmälan Skrivelser till fastighetsägaren , Skrivelse Karta med byggnad Foto Skrivelse från fastighetsägaren, Tjänsteutlåtande Byggnadsnämnden föreslås besluta att vid vite av kronor, förelägga att senast en månad efter att beslutet vunnit laga kraft ha rivit den senaste uppförda byggnaden enligt karta och foto. Byggnadsnämnden beslutar att vid vite av kronor, förelägga att senast en månad efter att beslutet vunnit laga kraft ha rivit den senaste uppförda byggnaden enligt karta och foto. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga.

34 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 35 BN 208 om sammanhållen bebyggelse och bygglovsplikt inom dessa områden Dnr ADM Kartor, Tjänsteutlåtande Byggnadsnämnden beslutar att de områden av sammanhållen bebyggelse i Kristianstad kommun som redovisats på kartmaterialet är sådana områden inom vilka omfattningen av bebyggelsen är så omfattande att bygglovsplikt för komplementbyggnader, mur och plank samt mindre tillbyggnader tillhörande en- och tvåbostadshus enligt Planoch bygglagen kap 9 6 ska gälla. Byggnadsnämnden beslutar att de områden av sammanhållen bebyggelse i Kristianstad kommun som redovisats på kartmaterialet är sådana områden inom vilka omfattningen av bebyggelsen är så omfattande att bygglovsplikt för komplementbyggnader, mur och plank samt mindre tillbyggnader tillhörande en- och tvåbostadshus enligt Planoch bygglagen kap 9 6 ska gälla.

35 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 36 BN 209 SPETSEN 8 Skrivelse från Föreningarnas hus angående bygglovsansökan för tillbyggnad av Bowlinghallen i Åhus. Dnr BLOV Sökande Stadsbyggnadskontoret föreslår att byggnadsnämnden besvarar den inkomna skrivelsen med stadsbyggnadskontorets tjänsteutlåtande. I skrivelsen framförs önskemål om att byggnadsnämnden ska bevilja bygglov för en ansökan om att bygga ut bowlinghallen i Åhus. Kontoret bedömer att bygglov ej kan beviljas eftersom byggrätten överskrids kraftigt och uppmanar de sökande att i stället söka planbesked för ändring av detaljplanen. Skrivelse från Föreningarnas hus, Stadsbyggnadskontorets brev till Jolani Fastighets AB, Tjänsteutlåtande, Byggnadsnämnden besvarar den inkomna skrivelsen med stadsbyggnadskontorets tjänsteutlåtande. Byggnadsnämnden besvarar den inkomna skrivelsen med stadsbyggnadskontorets tjänsteutlåtande.

36 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 37 BN 210 Månadsrapport ekonomi t o m maj 2011 Stadsbyggnadskontoret redovisar ekonomiskt utfall efter maj månad och helårsprognos för Byggnadsnämndens månadsrapport t o m maj 2011 Tjänsteutlåtande Byggnadsnämnden godkänner månadsrapporten för maj Byggnadsnämnden godkänner månadsrapporten för maj 2011.

37 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 38 BN 211 Remissvar Förslag till näringslivspolitisk strategi för Kristianstads kommun (ADM ) Näringslivsstrategin är en viktig pusselbit i den översiktliga fysiska planeringen. Den kommunomfattande översiktsplanen är just nu under framtagande och ska ställas ut för myndigheter och allmänhet i årsskiftet 2011/12. Kommunen antog 2009 en fördjupad översiktsplan för Kristianstads stad. I denna anges fem stadsbyggnadsmål (Staden som regionalt centrum, Den täta och blandade staden, Den energi- och resurseffektiva staden, Den vackra staden och Staden och vattenriket i symbios) som alla har betydelse för näringslivets utveckling. Det är viktigt att dessa tre dokument talar samma strategiska språk vad gäller ambition, vilja och inriktning. Stadsbyggnadskontoret och kommunledningskontoret föreslås gemensamt arbeta djupare med denna fråga. Näringslivets avtryck i den fysiska markanvändningen beskrivs i strategin som behov av verksamhetsmark av olika slag och inriktning, både för befintliga och nya företag. Stadsbyggnadskontoret anser utifrån översiktsplanerna att resonemanget även bör omfatta befintliga lokaler och byggnader. Som exempel är det viktigt att det i en blandad och resurseffektiv stad ges förutsättningar för att blanda olika användningar inom samma område, förutsatt att de inte stör varandra. I verksamhetskapitlet beskrivs tre åtgärder. Stadsbyggnadskontoret tycker det är något oklart vad som menas med dessa punkter men deltar gärna i fortsatta diskussioner. Förslaget till åtgärder föreslås även betona vikten av en bred och tvärsektoriell process inom och utanför kommunens organisation när nya eller befintliga områden planeras för verksamheter. Byggnadsnämnden godkänner Stadsbyggnadskontorets tjänsteutlåtande som svar på remissen.

38 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 39 Byggnadsnämnden godkänner Stadsbyggnadskontorets tjänsteutlåtande som svar på remissen.

39 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 40 BN 212 Övriga frågor Byggnadsnämnden beslutar att punkten Övriga frågor skall finnas med som sista punkt i dagordningen vid varje sammanträde. M:\SBK\Avd Plan och Bygg\BN\Publicering av BN-s protokoll\2011\juni\juni\ docm:\sbk\avd Plan och Bygg\BN\Publicering av BN-s protokoll\2011\juni\juni\ doc