KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträdesdatum Byggnadsnämnden

Transkript

1 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 1 (33) Plats och tid Rådhuset Skåne 13:00-16:00 Beslutande Peter Johansson (M) ordförande Ruth Piatek (S) vice ordförande Dennis Ljunge (FP) tjg ers för Gösta Rickardsson (FP) Andreas Roxhag (FP) David Stenergard (M) Kenne Jönsson (C) Åke Petersson (Mp) Agne Karlsson (S) Klara Kaszta (S) Inge Zweiniger (S) Olle Sjöholm (SD) Övriga närvarande JohanWahlberg (S) Charlotte Svensson Anders Stone (SD Mona Sjöberg Elmer Berggren (Åå) Roger Jönsson Karoline Lindén Lars Carlsson (KLK) Linda Stenkilsson Ylva Pershaf Utses att justera Ruth Piatek Justeringens plats och tid Stadsbyggnadskontoret Underskrifter Sekreterare... Paragrafer Mona Sjöberg Ordförande... Peter Johansson Justerande.. Ruth Piatek Organ ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Information har skett genom anslag. Byggnadsnämnden Datum då anslaget sätts upp Förvaringsplats för protokollet Stadsbyggnadskontoret Datum då anslaget tas ned Underskrift... Mona Sjöberg

2 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2 BN 47 Information Brådskande bygglovsärenden Roger Jönsson Information om Badhusprojektet Karoline Lindén Information om Lagrådets remiss, Atterfall Roger Jönsson Information om pågående arbete med ålabodar, riktlinjer Roger Jönsson. Ovårdade tomter Roger Jönsson Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beslutar att lägga informationen till handlingarna

3 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 3 BN 48 Redovisning av inkomna meddelanden och rapporter a) Länsstyrelsen Skåne, BESLUT, , avseende byte av bänkar i väntsalen, fastighet Kristianstad 5:59. b) Kristianstad kommun Stadsbyggnadskontoret, LAGA KRAFTBESKED, avseende detaljplan för Kristianstad 3:5 del av m.fl. c) Länsstyrelsen Skåne, BESLUT, , avseende väckt fråga om byggnadsminnesförklaring av villorna på Lotsgatan 40, 42 och 44 i Åhus, fastigheten Grinden 4. d) Länsstyrelsen Skåne, BESLUT, , avseende bidrag till renovering av stråtak på byggnadsminnet Blåherremölla 1:2. e) Länsstyrelsen Skåne, FÖRFRÅGNING, , avseende arkeologisk utredning inom fastigheten Rinkaby 103:2. f) Länsstyrelsen Skåne, BESLUT, , avseende arkeologisk utredning inför anläggande av ett nytt stridsvagnsstråk inom fastigheten Rinkaby 103:2. g) Växjö tingsrätt, INFORMATION, , avseende att Markoch miljödomstolen i Växjö ska börja kommunicera elektroniskt fr.o.m den 3 mars h) Länsstyrelsen Skåne, BESLUT, , avseende överklagande av byggnadsnämnds beslut ang. bygglov Yngsjö 14:423. i) Länsstyrelsen Skåne, BESLUT, , avseende om tillstånd till ingrepp i fast fornlämning i samband med föryngringsavverkning inom fastigheten Bockeboda 1:3 m fl. j) Länsstyrelsen Skåne, BESLUT, , avseende om tillstånd till ingrepp i fast fornlämning i samband med föryngringsavverkning inom fastigheten Brostorp 6:3. k) Lantmäteriet Kristianstad, UNDERRÄTTELSE, , avseende ledningsrättsåtgärd berörande Yngsjö 14:59 m fl. l) HS Kraft, INFORMATION, , avseende vindbruksparken i Ovesholm. m) Länsstyrelsen Skåne, BESLUT, , avseende bidrag till vård- och underhållsåtgärder på byggnadsminnet Folkestorps Bränneri, Folkestorps 6:5. n) Länsstyrelsen Skåne, BESLUT, , avseende avslag på ansökan om byggnadsvårdsåtgärder på Hovby smedja. o) Riksantikvarieämbetet, BESLUT/YTTRANDE, , avseende renovering av storkök på Bäckaskog slott. p) Vattenriket, MINNESANTECKNINGAR, , avseende möte med samrådsgruppen för Biosfärsområde Kristiandstad vattenrike. G:\SBK\Avd Plan och Bygg\BN\BN 2014\Mars\ doc

4 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 4 q) Länsstyrelsen Skåne, BESLUT, , avseende föreläggande eln 12 kap 6 och 26 kap 9 miljöbalken om underhållsröjning på sträckan Torsebro-Hässleholm i Kristianstad och Hässleholms kommuner. r) Växjö tingsrätt, DOM, , avseende ansökan om utdömande av vite för tre ej åtgärdade punkter på fastigheten Hammar 10:81. s) Växjö tingsrätt, DOM, , avseende ansökan om utdömande av vite för sex ej åtgärdade punkter på fastigheten Hammar 10:83. Byggnadsnämnden godkänner ovanstående redovisning av inkomna meddelande och rapporter och lägger den till handlingarna. G:\SBK\Avd Plan och Bygg\BN\BN 2014\Mars\ doc

5 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 5 BN 49 Anmälan av delegeringsbeslut Stadsbyggnadskontorets delegeringsbeslut enligt bilaga redovisas för tiden Byggnadsnämnden beslutar att godkänna redovisningen och lägger den till handlingarna.

6 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 6 BN 50 Byggnadsnämnden godkänner redovisad planrapport och lägger den till handlingarna.

7 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 7 BN 51 HOVRÄTTEN 20 Ändring av detaljplan gällande Hovrätten 20 Dnr PLAN Sökande Hemfosa i Kristianstad AB Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden ställer sig bakom behovsbedömning för miljökonsekvensbeskrivning och godkänner planförslaget för samråd. Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden ställer sig bakom behovsbedömning för miljökonsekvensbeskrivning och godkänner planförslaget för samråd. Sammanfattning Planområdet omfattar Kronohuset vid Stora torg inom fastigheten Hovrätten 20. Gällande stadsplan reglerar marken till kontorsändamål. Tidsbegränsat bygglov för restaurangverksamhet i Kronohuset har tidigare beviljats men kan inte förlängas. Planförslaget syftar till att utöka tillåten markanvändning från enbart kontorsändamål till centrum och bostadsändamål för att permanent möjliggöra befintlig restaurang-verksamhet i Kronohuset och skapa en flexibel framtida användning av den kultur-historiskt värdefulla byggnaden. Planen syftar även till att utöka och precisera bygg-rätten utmed Östra Storgatan samt möjliggöra en mindre tillbyggnad till Kronohuset. Planen avser hanteras med enkelt planförfarande. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande Plankarta med bestämmelser D 11/ , Planbeskrivning med bilagd behovsbedömning för MKB

8 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 8 BN 52 Del av TOLLARP 216:1, förskolan Diamanten i Tollarp, Godkännande efter granskning Dnr BN Sökande Kommunstyrelsen i Kristianstads kommun Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beslutar att - bemöta ingivna synpunkter i enlighet med stadsbyggnadskontorets granskningsutlåtande, - godkänna planförslaget samt - besluta att överlämna det till kommunfullmäktige med begäran om antagande Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden föreslås besluta att - bemöta ingivna synpunkter i enlighet med stadsbyggnadskontorets granskningsutlåtande, - godkänna planförslaget samt - besluta att överlämna det till kommunfullmäktige med begäran om antagande Sammanfattning Redovisning av under granskningen ingivna yttranden. Ärendets syfte är att pröva att utöka förskolan på aktuell fastighet. Yttrandena föranleder viss revidering av planförslaget. Byggnadsnämnden godkänner upprättade handlingar för granskning. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande

9 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 9 Plankarta Plan- och genomförandebeskrivning Kommenterad samrådsredogörelse Granskningsutlåtande Dnr BN :1 Dnr BN :2 Dnr BN :3 Dnr BN :4

10 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 10 BN 53 FÄRLÖVS-HARASTORP 1:32 Förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus med komplementbyggnad Dnr BN Sökande Johan Klarin Nilsson Norra Bjärlövsvsvägen Färlöv Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked enligt 9 kap. 17 planoch bygglagen att bygglov för den föreslagna nybyggnaden av enbostadshus med komplementbyggnad kan förväntas med villkor att byggnadernas utformning prövas i ansökan om bygglov. Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked enligt 9 kap. 17 planoch bygglagen att bygglov för den föreslagna nybyggnaden av enbostadshus med komplementbyggnad kan förväntas med villkor att byggnadernas utformning prövas i ansökan om bygglov. Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att som förhandsbesked meddela att bygglov kan förväntas för enbostadshus och komplementbyggnad. Fastigheten ligger utanför detaljplan och sammanhållen bebyggelse öster om Åbyvägen. Fastigheten ligger inom riksintresse för kulturmiljövård och även inom både kommunalt och regionalt kulturmiljöprogram. Lokaliseringen bedöms inte påverka intressena väsentligt. Berörda sakägare är hörda inga synpunkter har inkommit. Avloppsfrågan löses genom enskild anläggning. Tillfart sker via anslutning till enskild väg.

11 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 11 Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande Ansökan: Yttrande från sakägare utan erinran: Yttrande från Trafikverket: Yttrande från miljö- och hälsoskyddskontoret: Karta (2): Upplysningar Observera att fastigheter kan vara belastade med servitut och andra nyttjanderätter (Upplysningar lämnas av Lantmäterimyndigheten). Sökanden erinras om att lämplig fastighetsbildning prövas av Lantmäterimyndigheten. Ansökan ska lämnas till Lantmäterimyndigheten rörande ändring av fastighetsindelning. Byggnadens utformning prövas i ansökan om bygglov. Byggnaden bör i formspråk och materialval anpassas till omgivande bebyggelse och miljö. Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till era närmsta grannar. Kontakt ska tas med naturvårdsenheten på Länsstyrelsens miljöavdelning angående eventuell dispens för åtgärd i biotopskydd (t.ex. stengärdsgård). Ansökan ska lämnas till Miljö- och Hälsoskyddskontoret angående avloppsanläggning Giltighetstid Förhandsbeskedet gäller i två år från den dag då beslutet vann laga kraft. Byggnadsarbetena får inte påbörjas innan bygglov beviljats och startbesked lämnats.

12 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 12 Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden. Kostnad kronor. Separat räkning översändes senare.

13 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 13 BN 54 SKÄTTILLJUNGA 11:52 (RÄVSHULTSVÄGEN 390) Nybyggnad av växthus samt ändrad användning av ekonomibyggnader för fiskodling Dnr BN Sökande Scandivanian Aquasystem AB Södra Piggagatan 42 B Åhus Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beviljar bygglov och startbesked för att påbörja åtgärden ges. Åtgärden får inte tas i bruk innan slutbesked utfärdats (PBL 10:4). Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden beviljar bygglov och startbesked för att påbörja åtgärden ges. Åtgärden får inte tas i bruk innan slutbesked utfärdats (PBL 10:4). Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att bevilja bygglov för nybyggnad av växthus och ändrad användning av ekonomibyggnader för fiskodling. Fastigheten ligger utanför detaljplan och sammanhållen bebyggelse. Fastigheten ligger inom biosfärområde och båtnadsområde. Sakägare har hörts och inga negativa synpunkter har inkommit. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande Ansökan med bilaga: Nybyggnadskarta: Situationsplan (2): , Ritningar (2):

14 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 14 Upplysningar Faktura för avgifter enligt lov kommer att skickas separat. Arbetsmiljöplan kan behöva upprättas enligt arbetsmiljölagen. Observera att fastigheter kan vara belastade med servitut och andra nyttjanderätter. (Upplysningar lämnas av Lantmäterimyndigheten) Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till era närmsta grannar. Byggåtgärder som utförs innan bygglovet vunnit laga kraft sker på egen risk. Kontrollansvarig krävs ej (PBF 7:5) Byggnadsnämnden kommer inte att kalla till tekniskt samråd (PBL 10:14) Kontrollplan behöver inte inlämnas till byggnadsnämnden. När byggåtgärd är utförd ska begäran om slutbesked tillsammans med brandskyddsdokumentation som relationshandling lämnas till Stadsbyggnadskontoret för utfärdande av slutbesked (PBL 10:34) Ett byggnadsverk får ej tas i bruk i de delar som omfattas av startbesked förrän slutbesked har givits av byggnadsnämnden (PBL 10:4) Om en åtgärd tas i bruk utan slutbesked, skall en byggsanktionsavgift tas ut enligt PBF kap 9. Åtgärden ska utföras så att entrén blir tillgänglig också för personer med funktionsnedsättning. Utstakning av växthusets läge ska utföras av Stadsbyggnadskontoret tel eller av annan med mätningsteknisk kompetens (ska godkännas av byggnadsnämnden). Påträffas fornlämningar i samband med markarbeten ska dessa i enlighet med 2 kap lagen om kulturminnen mm avbrytas och Länsstyrelsen underrättas. Anmälan ska lämnas till Miljö- och Hälsoskyddskontoret angående avloppsanläggning Giltighetstid Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och arbetet inte avslutats inom fem år från dagen då beslutet vann laga kraft. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan ska inlämnas till Byggnadsnämnden. Kostnad kronor. Separat räkning översändes senare.

15 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 15 BN 55 NORRA MJÖNÄS 6:9 (MJÖNÄS UDDEVÄG 100) Nybyggnad av enbostadshus Dnr BN Sökande Ola och Amanda Lindahl VÄSTRA STORGATAN 33, LGH KRISTIANSTAD Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beviljar bygglov för nybyggnad av enbostadshus och komplementbyggnad. Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden beviljar bygglov för nybyggnad av enbostadshus och komplementbyggnad. Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att bevilja bygglov för nybyggnad av enbostadshus och komplementbyggnad samt rivningslov för befintligt bostadshus. Fastigheten ligger utanför detaljplan och sammanhållen bebyggelse men inom område med strandskydd och riksintresse för friluftslivet. Inga synpunkter från grannar har inkommit. Miljö- och Hälsoskyddskontoret har ingen erinran. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande Ansökan: Anmälan om kontrollansvarig: Yttrande från MHK: Yttrande från Olofströms Kraft: Nybyggnadskarta: Situationsplan: Ritningar 4 st: och

16 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 16 Upplysningar Faktura för avgifter enligt lov kommer att skickas separat. Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till era närmsta grannar. Observera att fastigheter kan vara belastade med servitut och andra nyttjanderätter. (Upplysningar lämnas av Lantmäterimyndigheten) Inga byggåtgärder får påbörjas innan byggnadsnämnden har gett skriftligt startbesked (PBL 10:3) Camilla Gunnarsson har utsetts som kontrollansvarig för arbetet (PBL 9:40) Byggnadsnämnden kommer att kalla till tekniskt samråd (PBL 10:14) Förslag till kontrollplan enligt PBL 10:6 ska inlämnas till byggnadsnämnden för fastställande i samband med startbesked. Ett byggnadsverk får ej tas i bruk i de delar som omfattas av startbesked förrän slutbesked har givits av byggnadsnämnden (PBL 10:4) Påbörjas en åtgärd innan startbesked eller tas i bruk utan slutbesked, skall en byggsanktionsavgift tas ut enligt PBF kap 9. Utstakning av byggnadens läge ska utföras av Stadsbyggnadskontoret tel eller av annan med mätningsteknisk kompetens (ska godkännas av byggnadsnämnden). Rivningsplan med inventering av material och ev. miljöfarligt avfall ska lämnas in till byggnadsnämnden. Påträffas fornlämningar i samband med markarbeten ska dessa i enlighet med 2 kap lagen om kulturminnen mm avbrytas och Länsstyrelsen underrättas. Eventuella ingrepp i biotopskydd (t.ex. stengärdsgård) kräver dispens. Kontakt ska tas med naturvårdsenheten på Länsstyrelsens miljöavdelning Anmälan ska lämnas till Miljö- och Hälsoskyddskontoret angående avloppsanläggning Giltighetstid Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och arbetet inte avslutats inom fem år från dagen då beslutet vann laga kraft. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga. Kostnad kronor. Separat räkning översändes senare.

17 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 17 BN 56 HORNA 3:12 Nybyggnad av vård- och omsorgsboende Dnr BN Sökande AB Allön Box Kristianstad Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beviljar bygglov för nybyggnad av vård- och omsorgsboende på fastigheten Horna 3:12 m.fl. Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden beviljar bygglov för nybyggnad av vård- och omsorgsboende på fastigheten Horna 3:12 m.fl. Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att bevilja bygglov för nybyggnad av vård- och omsorgsboende på fastigheten Horna 3:12 m.fl. Omsorgsförvaltningen, Kristianstads kommun är brukare. Åtgärderna stämmer med detaljplanen. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande Ansökan: Anmälan om kontrollansvarig: Nybyggnadskarta: Situationsplan: Ritningar(10):planer, sektioner, fasader markplaneringsplan Tillgänglighetsutredning

18 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 18 Upplysningar Faktura för avgifter enligt lov kommer att skickas separat. Observera att fastigheter kan vara belastade med servitut och andra nyttjanderätter. (Upplysningar lämnas av Lantmäterimyndigheten) Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till era närmsta grannar. Inga byggåtgärder får påbörjas innan byggnadsnämnden har gett skriftligt startbesked (PBL 10:3) Per Cederholm har utsetts som kontrollansvarig för arbetet (PBL 9:40) Byggnadsnämnden kommer att kalla till tekniskt samråd (PBL 10:14) Förslag till kontrollplan enligt PBL 10:6 ska inlämnas till byggnadsnämnden för fastställande i samband med startbesked. Ett byggnadsverk får ej tas i bruk i de delar som omfattas av startbesked förrän slutbesked har givits av byggnadsnämnden (PBL 10:4) Påbörjas en åtgärd innan startbesked eller tas i bruk utan slutbesked, skall en byggsanktionsavgift tas ut enligt PBF kap 9. Sökanden erinras om att lämplig fastighetsbildning prövas av Lantmäterimyndigheten. Utstakning av byggnadens läge ska utföras av Stadsbyggnadskontoret tel eller av annan med mätningsteknisk kompetens (ska godkännas av byggnadsnämnden). Nytillkomna, förändrade eller borttagna bostadslägenheter ska enligt lagen om lägenhetsregister (2006:378) inrapporteras till Stadsbyggnadskontoret. Blanketter och info finns på kommunens hemsida ( under rubriken Bygga & bo. För beställning av pappersblanketter och frågor kontakta Monica Lundström på tel. nr Anmälan ska göras hos Miljö- och Hälsoskyddskontoret angående livsmedelshantering

19 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 19 Anmälan ska lämnas till C4 Teknik rörande VA-installation. Eventuellt behov av fettavskiljare ska tas upp med C 4 Teknik. Giltighetstid Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och arbetet inte avslutats inom fem år från dagen då beslutet vann laga kraft. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan ska inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga. Kostnad kronor. Separat räkning översändes senare.

20 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 20 BN 57 TELE 5 Nybyggnad av kallager Dnr BN Sökande Liftforum Euro Trade AB Kabelvägen Kristianstad Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beviljar bygglov för nybyggnad av kallager. Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden beviljar bygglov för nybyggnad av kallager. Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att bevilja bygglov för nybyggnad av kallager. Åtgärden stämmer med detaljplanen. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande Ansökan: E-post: Anmälan om kontrollansvarig: E-post från C4 Teknik: Nybyggnadskarta: Situationsplan: Ritningar 2st: och Upplysningar Faktura för avgifter enligt lov kommer att skickas separat. Observera att fastigheter kan vara belastade med servitut och andra nyttjanderätter. (Upplysningar lämnas av Lantmäterimyndigheten)

21 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 21 Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till era närmsta grannar. Inga byggåtgärder får påbörjas innan byggnadsnämnden har gett skriftligt startbesked (PBL 10:3) Lars Jönsson har utsetts som kontrollansvarig för arbetet (PBL 9:40) Byggnadsnämnden kommer att kalla till tekniskt samråd (PBL 10:14) Förslag till kontrollplan enligt PBL 10:6 ska inlämnas till byggnadsnämnden för fastställande i samband med startbesked. Ett byggnadsverk får ej tas i bruk i de delar som omfattas av startbesked förrän slutbesked har givits av byggnadsnämnden (PBL 10:4) Påbörjas en åtgärd innan startbesked eller tas i bruk utan slutbesked, skall en byggsanktionsavgift tas ut enligt PBF kap 9. Utstakning av byggnadens läge ska utföras av Stadsbyggnadskontoret tel eller av annan med mätningsteknisk kompetens (ska godkännas av byggnadsnämnden). Anmälan ska lämnas till C4 Teknik rörande VA-installation. Det krävs bygglov för att bygga ett andra våningsplan i byggnaden. Ett sådant våningsplan måste också vara tillgängligt och kunna nås med hiss. Giltighetstid Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och arbetet inte avslutats inom fem år från dagen då beslutet vann laga kraft. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan ska inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga. Kostnad kronor. Separat räkning översändes senare.

22 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 22 BN 58 NORRA MJÖNÄS 6:9 (MJÖNÄS UDDEVÄG 100) Strandskyddsdispens för nybyggnad av enbostadshus Dnr BN Sökande Amanda och Ola Lindahl Västra Storgatan Kristianstad Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beviljar dispens från strandskyddet enligt 7:18b miljöbalken för nybyggnad av enbostadshus och komplementbyggnad, enligt handlingar i ärendet. Som särskilt skäl anges att tomtplatsen redan har tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften. Villkor för dispensen är: Som tomtplats får endast den del som markerats på karta med tomtplatsavgränsning tas i anspråk som tomt, Tomtplatsen ska tydligt markeras med slänt, rabatt och häck. Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden beviljar dispens från strandskyddet enligt 7:18b miljöbalken för nybyggnad av enbostadshus och komplementbyggnad, enligt handlingar i ärendet. Som särskilt skäl anges att tomtplatsen redan har tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften. Villkor för dispensen är: Som tomtplats får endast den del som markerats på karta med tomtplatsavgränsning tas i anspråk som tomt, Tomtplatsen ska tydligt markeras med slänt, rabatt och häck. Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår att byggnadsnämnden beviljar dispens från strandskyddet enligt 7:18b miljöbalken för nybyggnad av enbostadshus och komplementbyggnad. Som villkor för dispensen gäller att som tomtplats får endast den del som markerats på karta med tomtplatsavgränsning tas i anspråk som tomt samt att tomtgränsen tydligt ska markeras. Som särskilt

23 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 23 skäl anges att tomtplatsen redan har tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften. Kommunekologen har ingen erinran. Fastigheten ligger utanför sammanhållen bebyggelse men inom riksintresse för naturmiljövården. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande Ansökan: Översiktskarta (skala 1:20 000): Karta med strandskyddets avgränsning (skala 1:5 000): Karta (skala1:1000): Yttrande från kommunekologen: Karta med tomtplatsavgränsning: Ritningar 4 st: , Skäl för beslutet Allmänhetens möjlighet att passera vid strandlinjen kommer inte att förändras med ny byggnad. Livsvillkoren för växt eller djurlivet bör inte försämras väsentligt. Som särskilt skäl anges att tomtplatsen redan har tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften. Upplysningar Länsstyrelsen ska besluta om eventuell överprövning av kommunens beslut. Beslutet skickas till byggnadsnämnden och sökanden. Beslutet om överprövning kan inte överklagas. Bygglov enligt Plan- och bygglagen hanteras i ett separat ärende. Påträffas fornlämningar i samband med markarbeten ska dessa i enlighet med 2 kap lagen om kulturminnen mm avbrytas och Länsstyrelsen underrättas. Giltighetstid Nämndens beslut om dispens upphör att gälla om arbetet inte påbörjats inom två år, eller om det inte avslutats inom fem år, från den dag beslutet vann laga kraft.

24 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 24 Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga. Kostnad kronor. Separat räkning översändes senare.

25 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 25 BN 59 ÖSTRA KASERN 8 Trädfällning vid flerbostadshus Dnr BN Sökande BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN A3 ÖSTRA KASERNGATAN 3B KRISTIANSTAD Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beslutar att fyra träd får fällas och att de ska ersättas med sju nya Robinia träd. Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden beslutar att fyra träd får fällas och att de ska ersättas med sju nya Robinia träd. Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att besluta att fyra träd får fällas trots att de enligt gällande detaljplan inte får fällas. De gamla träden är dåliga och drabbade av sprickor, röta och svamp. De ska ersättas med sju nya Robinia träd. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande Ansökan: Brev: Åtgärdsplan: E-post: Utlåtande arborist 2 sid: Situationsplan:

26 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 26 Upplysningar Ansökan om byggnadsvårdsbidrag ska skickas in i god tid innan träden planteras (beslut måste vara fattat innan arbetena påbörjas) För att ta hänsyn till framtida utbredning av växtlighet bör buskar och häckar placeras minst 0,60 m från tomtgräns mot gata; träd bör placeras minst 2 m från tomtgräns mot gata. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan ska inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga.

27 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 27 BN 60 Reviderat vattenskyddsområde och skyddsföreskrifter i Rickarum Remiss från C4 Teknik angående vattenskyddsområde Dnr BN Sökande Kristianstads kommun, C4 Teknik Kristianstad Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beslutar att - lämna över yttrande i enlighet med stadsbyggnadskontorets synpunkter Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden föreslås besluta att - lämna över yttrande i enlighet med stadsbyggnadskontorets synpunkter Sammanfattning Kristianstad kommun reviderar och fastställer nya skyddsområden för grundvattnet i kommunen. I Rickarum finns sedan 1973 ett vattenskyddsområde som idag behöver uppdateras. C4 teknik har hållit samråd med berörda och lagt fram ett förslag till nytt vattenskyddsområde som Kommunfullmäktige sedan beslutar om. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande Remiss från C4 teknik angående vattenskyddsområde 2013/1339 Förslag till vattenskyddsområde och skyddsföreskrifter. Tekniskt underlag med bilagor. Dnr. TN

28 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 28 BN 61 Remissvar avseende Bromölla kommuns översiktsplan 2030, utställningshandling Dnr BN Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beslutar att besvara remissen till Bromölla kommun i enlighet med stadsbyggnadskontorets tjänsteutlåtande. Stadsbyggnadskontoret förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden föreslås besluta att besvara remissen till Bromölla kommun i enlighet med stadsbyggnadskontorets tjänsteutlåtande. Sammanfattning Kristianstads kommun har beretts möjlighet att lämna synpunkter på Bromölla kommuns översiktsplan 2030, utställningshandling. Kristianstad anser att samstämmighet råder gällande mellankommunala frågor och vill framhålla vikten av samarbetet inom Skåne nordost, havs- och kustplanering, grönstruktur, E22, Skräbeåns avrinningsområde och vindkraftsutbyggnad. Beslutsunderlag Stadsbyggnadskontorets tjänsteutlåtande

29 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 29 BN 62 Remissvar avseende fördjupning av översiktsplanen för Knislinge framtidens by, samrådshandling Dnr BN Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beslutar att besvara remissen till Östra Göinge kommun i enlighet med stadsbyggnadskontorets tjänsteutlåtande. Stadsbyggnadskontoret förslag till byggnadsnämnden Byggnadsnämnden föreslås besluta att besvara remissen till Östra Göinge kommun i enlighet med stadsbyggnadskontorets tjänsteutlåtande. Sammanfattning Kristianstads kommun har beretts möjlighet att lämna synpunkter på Östra Göinge kommuns fördjupning av översiktsplanen för Knislinge, samrådshandling. Kristianstad anser att samstämmighet råder gällande mellankommunala frågor mellan Östra Göinges förslag till fördjupning av översiktsplanen för Knislinge och Kristianstad kommuns översiktsplan 2013 (ÖP 2013), KF Beslutsunderlag Stadsbyggnadskontorets tjänsteutlåtande

30 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 30 BN 63 Verksamhetsplan för stadsbyggnadskontoret 2014 Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden antar verksamhetsplanen för stadsbyggnadskontoret Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden antar verksamhetsplanen för stadsbyggnadskontoret Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret har tagit fram förslag till verksamhetsplan för Syftet är att ange ramarna och riktningen för stadsbyggnadskontorets verksamhet 2014 samt den strategiska inriktningen för kontorets långsiktiga utveckling. Verksamhetsplanen är ett stöd för ledningsgruppens och medarbetarnas arbete och prioriteringar. Den utgör också underlag för uppföljning och intern kontroll. Verksamhetsplanen utgår från kommunens övergripande strategi och vision. De strategiska målen är: 1. Attraktiv och hållbart byggande. 2. Samhällsbyggande som stärker Kristianstad-Hässleholm som regional tillväxtmotor. 3. Kreativ och utvecklande arbetsplats. 4. God eknomi. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande Förslag till verksamhetsplan för stadsbyggnadskontoret.

31 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 31 BN 64 Stadsmiljöprogram för Kristianstads renässansstad Dnr PLAN Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beslutar att godkänna att stadsmiljöprogrammet revideras med avseende på de s.k. gatupratarna samt uppdra åt stadsbyggnadskontoret att göra erforderliga justeringar i handlingen med avseende på de s.k. gatupratarna. Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden föreslås besluta att godkänna att stadsmiljöprogrammet revideras med avseende på de s.k. gatupratarna samt uppdra åt stadsbyggnadskontoret att göra erforderliga justeringar i handlingen med avseende på de s.k. gatupratarna. Sammanfattning Efter samråd och utvärdering föreslås att gatupratarna ska ha en enhetlig utformning, endast får placeras i gatans möbleringszon och endast en per butik. Kulören ska vara mörk skiffergrå (s.k. Kristianstadsgrå). Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande Tjänsteutlåtande BN:s uppdrag till stadsbyggnadskontoret BN:s beslut att godkänna gestaltningsprogrammet för samråd BN:s beslut att godkänna gestaltningsprogrammet KS:s beslut att återremittera ärendet BN: beslut om översändande av stadsmiljöprogrammet för yttrande från Tekniska nämnden och Omsorgsnämnden BN: s beslut att ge ordförande Peter Johansson (M) delegation att i samråd med vice ordförande Ruth Piatek (S) besluta i ärendet.

32 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 32 BN 65 Byggnadsmiljöpris 2013 Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beslutar att 2013 års byggnadsmiljöpris går till Spanska ryttaren 4 (Åhléns). Motivering Under fasadrestaureringen under 2012 har man förtjänstfullt använt sig av de båda byggnadernas arkitektur talsbyggnaden har behållit sitt enkla formspråk med regelbunden fönstersättning och sparsamt med balkonger. Den f d EPA-byggnadens formspråk har färgsatts i olika färgställningar som genomgående ses på de båda byggnaderna. Den mörkare gröna kulören är en markör för 1960-talet och den gemensamma ljusa är för de båda byggnaderna. Inslag av svart mosaik och koppardetaljer förstärker helheten. Med små medel och på ett lågmält sätt har man lyckats få byggnaden till en harmonisk helhet utan att för den skull bryta deras individuella språk. Affärsplanet på de båda byggnaderna upplevs som en helhet och har en gemensam glasning. Skyltningen är distinkt och relativt diskret och byggnaden smälter bra in på Lilla Torg.

33 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 33 BN 66 Övriga frågor Inge Zweiniger (S) tog upp frågan om tillgängligheten vid Galleri Boulevard. Svar: Roger Jönsson återkommer med svar vid nästa sammanträde. Anders Stone (SD) har fått klagomål från medborgare att det lämnas oklara besked vid bygglovsansökan.