Skogsfastighet Åseda 47 ha

Transkript

1 Tälleryd 1:5 Skogsfastighet i Tälleryd ca 5 km väster Åseda och ca 50 km från Växjö. Totalt omfattar marken ca 47 ha varav skog ca 35 ha och ca 11 ha åker och bete. Bostadshus om 2 rum och kök med oinredd ovanvåning. Huvudsakligen yngre tall och granskog på medelgod bonitet, 7,5 m3sk/ha och år. Virkesförråd ca m3sk varav S1/S2 skog ca 500 m3sk. Pris: kr eller högstbjudande. Anbud oss tillhanda senast Skog och Lantbruk i Sverige AB Bernt Fransson, Kungsgatan 1 B, Växjö Telefon: , bernt.fransson@skogochlantbruk.nu

2 Skogsfastighet Åseda 47 ha Tälleryd 1:5 Om fastigheten Typ: Skogsfastighet Mark: ca 47 ha Virkesförråd: ca 1900 m3sk Medelbonitet: ca 7,5 m3sk/ha och år. Pris : el. hbj Län: Kronoberg Kommun: Växjö Visning För visning kontakta fastighetsmäklaren Allmänt Skogsfastighet i Tälleryd ca 5 km väster Åseda och ca 50 km från Växjö. Totalt omfattar marken ca 47 ha varav skog ca 35 ha och ca 11 ha åker och bete. Bostadshus om 2 rum och kök med oinredd ovanvåning. Huvudsakligen yngre tall och granskog på medelgod bonitet, 7,5 m3sk/ha och år. Virkesförråd ca m3sk varav S1/S2 skog ca 500 m3sk. Belägenhet Län: Kronoberg Kommun: Uppvidinge Fastigheten ligger ca 5 km väster om Åseda. Kontakt Bernt Fransson fastighetsmäklare Telefon

3 Vägbeskrivning Från Åseda kör mot Växjö. Efter ca 3 km, i Badeboda sväng höger mot skylt Ridhus, håll därefter höger. Fortsätt ca 1,5 km, sväng vänster vid skylt Tälleryd, kör ca 2 km till Tälleryd. I Tälleryd sväng vänster. Kör 100 m, fastigheten ligger på vänster sida om vägen. Skyltat. Se vidare bifogade kartor. Koordinater i RT90 X= Y= Areal Sammanlagd areal enligt Skogsbruksplan: Skogsmark Inägor (åker och bete) Impediment (mosse mm) Vägar, kraftledning mm Summa: 35,6 ha 11,4 ha 0,9 ha 3,1 ha 51,0 ha Areal enl. fastighetsregistret: 47,86 ha Taxeringsvärde Fastigheten Tälleryd 1:5, typkod 120 bebygd lantbruksenhet, taxeringsvärde (2014) kr, enligt nedanstående fördelning: Skogsbruk Jordbruk Skogsimpediment Ekonomibyggnader Tomtmark Bostadshus Summa: kr kr kr kr kr kr kr (notering: taxeringsvärdet för skog har inte korrigerats efter tidigare avverkningar.) Ägare Gunnar Källkvist, Tälleryd 2

4 Byggnader Bostadshus Bostadshus i 2 plan. Boyta enligt fastighetstaxeringen är 80 kvm med biyta 10 kvm. B.v. med kök, hall, vardagsrum, sovrum, groventré, toalett och dusch. O.v med sovrum, 2 oinredda rum och hall. Uppvärmning direktverkande el. Enskilt vatten och avlopp (ej godkänt). Bostadsbyggnaden har delvis påbörjad renovering vilken inte avslutats. Byggnaden är i behov omfattande renovering. Energibesiktning ej utförd. Ekonomibyggnader Äldre ladugård under cementpannor. Tomt och trädgård Tomt med brunn och enskilt avlopp. Äldre uppvuxen trädgård med vårdträd. Skog och mark Marken är väl arronderad i ett skifte och bjuder på ett varierat landskap från odlad åker till kuperad skogsmark. Marken består till stor del av naturlig förekomst av grus. Skogsmark Enligt skogsbruksplanen är den produktiva skogsarealen 35,6 ha med ett virkesförråd om m3sk år Trädslagen är i huvudsak tall och gran. En mindre andel löv förekommer. Boniteten är uppskattad till 7,5 m3sk/ha och år. Skog som uppnått slutavverkningsbar ålder är bedömd till ca 550 m3sk. Se vidare bifogade utdrag ur skogsbruksplanen. 3

5 Åker (betesmark) På fastigheten finns åker och betesmark om tillsammans ca 11,4 ha. Det kan även finnas förutsättningar att omföra betesmark till skogsmark för den skogsintresserade. Övrigt Forn och kulturlämningar Inga nyckelbiotoper finns registrerade på fastigheten. (Källa: Skogsstyrelsen). Se även skogsbruksplan. Fornlämningar, fosil åkermark, finns registrerad inom skogsmarken (Källa: Riksantikvarieämbetet). Hyra bostadshus Bostadshuset är upplåtet enligt muntligt hyresavtal. Hyresintäkten är kr/mån. Arrende Jordbruksmarken är upplåten på skriftligt 5-års avtal t.o.m Arrendeintäkt kr/år. Vid upphörande av brukandet tillfaller ev. stödrätter arrendator. Jakt Jakten är upplåten på skriftligt 10-års avtal t.o.m Arrendeintäkt kr/år. Förekommande viltarter är bl.a. älg, rådjur, vildsvin, hare, räv, grävling. 4

6 Lån och Inteckningar Fastigheten överlåts obelånad. Det finns inteckningar om kr om ny ägare vill belåna fastigheten. Samfälligheter och Gemensamhetsanläggningar Fastigheterna har andel gemensamhets-anläggning: Uppvidinge Horshaga GA: 2, ändamål vägar. Grustäkt Täkttillstånd 0760-P86/6 Delar av marken har tidigare använt för grustäkt. Täkten är avslutad och det finns inget aktivt tillstånd till täktverksamhet. Om någon vill återuppta brytning på platsen måste denna söka tillstånd för täktverksamhet. (Källa: Länsstyrelsen) Mindre grustäkt för gårdens egna behov har använts på annan plats. Servitut Avtalsservitut kraftledning Akt 07-IM1-28/117.1 Ledningsrätt Akt /2.1 (Källa: Fastighetsregistret) 5

7 Visning För visning kontakta fastighetsmäklare Bernt Fransson, tfn: , Undersökningsplikt Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. Säljaren kommer att ta in en friskrivningsklausul avseende dolda fel i köpekontraktet. Vid besiktning av marken önskar ägaren att pågående älgjakt respekteras. 6

8 Försäljningssätt Fastigheten säljs via anbud som ska vara mäklaren tillhanda senast Märk anbudet Tälleryd, till detta skall bankreferens eller motsvarande lämnas. Använd gärna bifogad anbudsblankett. Efter att anbuden öppnats kan säljaren fritt välja att direkt acceptera något av de skriftliga anbuden, eller att erbjuda flera anbudsgivare möjlighet att delta i en efterföljande förhandling/budgivning. Säljaren förbehåller sig dock fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Bud kan ges på hela gården eller delar, enligt anbudsblankett. ID-kontroll kommer att ske av köparna enligt lagen om penningtvätt. Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över samtliga bud och budgivare vilken kommer överlämnas till köpare och säljare. Skog & Lantbruk förmedlar annonserbjudande för detta objekt till Hemnet Service HNS AB, s.k. sidoverksamhet. Ersättning erhålles med 300 kronor. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Tillträde Tillträde enligt överenskommelse med säljaren. 7

9 Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs ej för person bosatt i någon av Åseda, Herråkra, Lenhovda, Nottebäck och Älghult församling. Upplysningar Bernt Fransson, jägmästare/reg fastighetsmäklare Kungsgatan 1 B, Växjö Tfn:

10 Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss på info@skogochlantbruk.nu eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 9

11 Bud Uppvidinge Tälleryd 1:5 Undertecknad/-e lämnar härmed bud på rubricerad fastighet. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande bud på fastigheten/fastigheterna: Bud Alt. 1 Hela gården: kr kr Bud Alt 2 Skogsmarken (Avd enligt skogskartan) kr Bud Alt. 3 Gårdscentrum och inägomarken (Avd. 2 6 enligt skogskartan) Namn Namn Personnummer Personnummer Adress Adress Telefon Telefon E-postadress E-postadress Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer) Anbuden ska vara Skog och Lantbruk, Bernt Fransson, Kungsgatan 1B, Växjö tillhanda senast den Märk kuvertet Tälleryd 1:5 Det går även bra att maila budet till: bernt.fransson@skogochlantbruk.nu Datum och underskrift Datum och underskrift 10

12 Skala 1:5000 (1 cm i kartan motsvarar 50 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

13 Skala 1:50000 (1 cm i kartan motsvarar 500 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

14 Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Prod. Produktiv skogsmark 35,6 70 Myr/kärr/mosse 0,9 2 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 11,4 22 Annat Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,1 <1 Annat 3,0 6 Myr Inäga Summa landareal 51,0 Vatten 0,0 Virkesförråd Totalt 1955 % Tall Gran Löv Tall Medeltal per hektar 55 Gran Löv Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt per ha Tillväxt för perioden per år 7,5 beräknad med hänsyn till 160 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag Föryngringsavverkning 251 Gallring 236 Totalt under perioden 487 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 156 per ha 4,4 pcskog Utskriven: Län: Kronobergs län Kommun: Uppvidinge Församling: Åseda Planen: Tälleryd 1:5 Id:

15 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt ha % /ha Tall % Gran % Löv % Kalmark 3, år 7, , , , , , , Lågprodskog(E) 0, ÖF/Skikt [3,7] Summa/Medel 35, Arealfördelning, aktuell Areal % Kalmark E Skog Åldersklasser Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) Areal % Kalmark E Skog Åldersklasser pcskog Utskriven: Län: Kronobergs län Kommun: Uppvidinge Församling: Åseda Planen: Tälleryd 1:5 Id:

16 Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt Tall % Gran % Löv % /ha Kalmark K1 3,7 10 K2 4, sskog R1 2, R2 13, Gallringsskog G1 8, G2 Föryngrings- S1 1, avverknings- S2 1, skog S3 0, Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 0, Överstånd/Skikt [3,7] Summa/Medel 35, Huggningsklasser Kalmark K1 K2 R1 R2 G1 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxtåtgärder men där föryngringen inte säkerställts. sskog Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklingshänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog E1 Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. pcskog Utskriven: Län: Kronobergs län Kommun: Uppvidinge Församling: Åseda Planen: Tälleryd 1:5 Id:

17 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd antal inkl tillväxt Med Med Stam- G-yta NV-kl Beskrivning Åtgärd N Uttag ha g ä o år klass (-Avdrag) Skikt m² Alternativ ha avd TGLBÄ cm m /ha r [Skikt] % Årlig tillväxt per ha 1 1, G1 G PG Odlingsrösen Underv röj f gallring 2 8,4 iii¹ Ö delen äldre Gallring Fuktig (3) Not ¹ 2 3,8 4 Åker 3 0, E3 T NS,b Hagmarksskog Ingen åtgärd 1,3 i¹ Grustag Torr (1) 4 4,9 4 Betesmark 5 0,8 4 Trädbevuxen 6 0,8 5 Tomtmark (-0,1) L Grustag 7 1, R2 G PG Odlingsrösen 1 5,0 ii,iii¹ Frisk (2) Gallring ,3 1 5 K2 G PG Dålig föryngring Inventering 1 2,8 Frisk (2) Markberedning 1 Plantering (F) 1 Återväxtkontroll (F) 1 (F) 2 9 1, R2 G PG Frisk (2) 1 4,3 pcskog Utskriven: Län: Kronobergs län Kommun: Uppvidinge Församling: Åseda Planen: Tälleryd 1:5 Id: Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd antal inkl tillväxt Med Med Stam- G-yta NV-kl Beskrivning Åtgärd N Uttag ha g ä o år klass (-Avdrag) Skikt m² Alternativ ha avd TGLBÄ cm m /ha r [Skikt] % 10 0, R2 B PG tät lövskog 1 2,9 iv¹ Tvåskiktat (F) 2 Odlingsrösen Frisk (2) Årlig tillväxt per ha Not ¹ 11 1, G1 G PG Odlingsrösen Ingen åtgärd 7,3 (-0,1) 2 Frisk (2) Avdrag: myr 12 0, S2 G PG Olikåldrigt Ingen åtgärd 7,0 Fuktig (3) Föryng avv (A) , R2 G PG Odlingsrösen 1 5,3 iii¹ Frisk (2) Gallring (F) , R2 G PG Ojämnt 2 2,9 Frisk (2) 15 1,2 1 8 R2 B PG Framtida lövdominans 2 3,3 iv¹ Fuktig (3) (F) ,9 1 0 K1 T PG 4 Odlingsrösen Markberedning 1 iii¹ (-0,2) 2 Kulturstubbar Plantering (F) 1 Frisk (2) Återväxtkontroll (F) 1 Avdrag: myr (F) 3 16 [3,9] 1 90 ÖF T PG X Frisk (2) Ingen åtgärd 0,3 (-0,2) 2 Avdrag: myr Avverkning ÖF (A) 2 75 pcskog Utskriven: Län: Kronobergs län Kommun: Uppvidinge Församling: Åseda Planen: Tälleryd 1:5 Id:

18 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd antal inkl tillväxt Med Med Stam- G-yta NV-kl Beskrivning Åtgärd N Uttag ha g ä o år klass (-Avdrag) Skikt m² Alternativ ha avd TGLBÄ cm m /ha r [Skikt] % Årlig tillväxt per ha 17 0, G1 G PG Ojämnt Ingen åtgärd 6,6 iii¹ Fuktig (3) Not ¹ 18 1,1 1 2 K2 G PG Frisk (2) Återväxtkontroll 1 2,8 2 (F) , S3 B NO,b Olikåldrigt Ingen åtgärd 3,1 i,iv¹ Fuktig (3) 20 0,3 1 2 K2 G PG Odlingsrösen Återväxtkontroll 1 2,7 Frisk (2) Hjälpplantering (A) ,7 1 5 R1 B PG delvis fuktigt 2 3,0 iii,iv¹ delvis K2 (F) 3 Frisk (2) Inventering , R2 G PG Varier förråd 1 6,6 delvis fuktigt Frisk (2) 23 1,4 1 2 K2 G PG Frostskador Återväxtkontroll 1 2,8 ii¹ Ojämnt Hjälpplantering (A) 1 Frisk (2) 24 0, R2 G PG Olikåldrigt 1 3,6 Ojämnt (F) 2 Fuktig (3) pcskog Utskriven: Län: Kronobergs län Kommun: Uppvidinge Församling: Åseda Planen: Tälleryd 1:5 Id: Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd antal inkl tillväxt Med Med Stam- G-yta NV-kl Beskrivning Åtgärd N Uttag ha g ä o år klass (-Avdrag) Skikt m² Alternativ ha avd TGLBÄ cm m /ha r [Skikt] % 25 0, S2 G PG delvis torvmark Föryng avv ,0 Olikåldrigt Naturlig föryngring (F) 3 Fuktig (3) Årlig tillväxt per ha Not ¹ 26 1,9 4 Igenväxande inäga 27 1,5 1 5 R1 B PG mkt ojämnt 2 2,8 iv¹ Fuktig (3) (F) , S1 T PG delvis torvmark Ingen åtgärd 4,8 Varier förråd Fuktig (3) 29 0, G1 G PG Frisk (2) Underv röj f gallring 2 7,0 iii¹ Gallring , R2 G PG Ojämnt 1 6,5 ii¹ något olikåldrigt Frisk (2) 31 1, G1 T PG Ojämnt Underv röj f gallring 1 6,9 ii¹ Fd grustag Gallring Torr (1) 32 0,5 5 fd. grustag 33 1, R2 G PG något ojämnt Underv röj f gallring 2 7,3 Frisk (2) Gallring pcskog Utskriven: Län: Kronobergs län Kommun: Uppvidinge Församling: Åseda Planen: Tälleryd 1:5 Id:

19 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 34 ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd antal inkl tillväxt Med Med Stam- G-yta NV-kl Beskrivning Åtgärd N Uttag ha g ä o år klass (-Avdrag) Skikt m² Alternativ ha avd TGLBÄ cm m /ha r [Skikt] % 1,8 5 Kraftledning Årlig tillväxt per ha Not ¹ 35 0, R2 G PG något ojämnt 2 3,5 Frisk (2) 36 0, G1 G PG Ojämnt Underv röj f gallring 2 7,8 Frisk (2) Gallring , G1 G PG Frisk (2) Underv röj f gallring 2 6,7 Gallring , G1 G PG Frisk (2) Ingen åtgärd 9,7 39 0,6 2 Myr 40 0, G1 G PG 0X lucka vid L Ingen åtgärd 8,4 Frisk (2) Föryng avv (A) , G1 G PG 0X något ojämnt Underv röj f gallring 2 8,3 Frisk (2) Gallring , R2 G PG Odlingsrösen Ingen åtgärd 4,5 något ojämnt Frisk (2) 43 0, S2 G PG Olikåldrigt Föryng avv, skärm ,1 Fuktig (3) Ingen åtgärd (A) pcskog Utskriven: Län: Kronobergs län Kommun: Uppvidinge Församling: Åseda Planen: Tälleryd 1:5 Id: Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd antal inkl tillväxt Med Med Stam- G-yta NV-kl Beskrivning Åtgärd N Uttag ha g ä o år klass (-Avdrag) Skikt m² Alternativ ha avd TGLBÄ cm m /ha r [Skikt] % 44 1, R2 B PG delvis frisk mark 1 3,3 iii,iv¹ Fuktig (3) (F) 2 Årlig tillväxt per ha Not ¹ 45 0, G1 T PG Ojämnt Gallring ,4 iii¹ Frisk (2) pcskog Utskriven: Län: Kronobergs län Kommun: Uppvidinge Församling: Åseda Planen: Tälleryd 1:5 Id:

20 SKOGSKARTA Plan Tälleryd 1:5 Församling Åseda Kommun Uppvidinge Län Kronobergs län Upprättad år 2014 Planläggare Stefan Olheden Utskriftsdatum Huggningsklass? Kalmark/föryngring sskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Lågproduktiv skog 1: m

21 SKOGSKARTA Plan Tälleryd 1:5 Församling Åseda Kommun Uppvidinge Län Kronobergs län Upprättad år 2014 Planläggare Stefan Olheden Utskriftsdatum : m