S K O G S S K I F T E P E R S M Å L A

Transkript

1 S K O G S S K I F T E P E R S M Å L A DEL AV NYBRO PERSMÅLA 3:4

2 Allmänt Fint skogsskifte om 104 ha i ett sammanhållet skifte! God tillgänglighet genom bra vägnät. Välskötta bestånd med en sammantagen volym om ca m³sk. Egna jaktmöjligheter! Närbeläget Nybro med 6 km. Skog Fastigheten har en ny skogsbruksplan uppdaterad i oktober 2019 av SÖDRA. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 102,5 ha med ett virkesförråd om ca m³sk. Markerna hyser en god variation av tall och gran, men även en del löv. Bonitet om 7,0 m³sk/ ha och år. Volymerna finns i huvudsak i gallringsålder vilket ger en fin tillväxt framöver! Det finns dock S1 och S2-skog om ca m³sk. Återbeskogning efter den senaste avverkningen har skett genom frösådd av tall. Avdelning 16 har röjts våren Nuvarande ägare har varit aktiv och åtgärder har löpande skett vilket har gett välskötta bestånd. Arealuppgifter (enligt skogsbruksplan) Skogsmark Åker Övrigt Total 102,5 ha 0,9 ha 0,9 ha 104,3 ha Natur och kulturvärden Det finns inga nyckelbiotoper, höga naturvärden eller övriga kulturhistoriska lämningar registrerade på fastigheten. (Källa: Skogsstyrelsen och Riksantikvarieämbetet). Jakt Jakträtten är tillgänglig för ny ägare från och med Inägomarken Brukningsrätten övergår från Samfälligheter, Gemensamhetsanläggningar Nybro Persmåla S:1, avser skogsvägarna. Nybro Persmåla GA:1, avser byvägen. Förvaltas av Ruskemåla-Harstenslycke samfällighetsförening. Inteckningar Inga pantbrev kommer belasta fastigheten. 2

3 Taxeringsvärde, utbrutet från Tax Skogsmark Åker Total kr kr kr Ägare Bo Jonsson Besiktning Fastigheten förvärvas i det skick den faktiskt befinner sig i på kontraktsdagen och köparen måste därför göra en grundlig undersökning av fastigheten. För sådana fel eller skador, som köparen haft möjlighet att upptäcka kan säljaren inte göras ansvarig. Köparen har på egen hand, eller genom sakkunnig möjlighet att före köpet undersöka fastigheten för att skaffa sig kännedom om det skick den befinner sig i. Denna beskrivning grundar sig på information från ägaren samt myndigheter och offentliga register. Vissa uppgifter är endast ungefärliga. Förändringar kan ske under budtiden. För att vara uppdaterad kontakta gärna ansvarig fastighetsmäklare vid budtidens utgång. Fastighetsbeskrivningen kan ej ligga till grund för talan enligt JB. Gård & Skog ägnar sig åt s.k. sidoverksamhet och förmedlar annonserbjudande till Hemnet Service HNS AB, fast ersättning lämnas indirekt med kr. Skogsbruksplanen är upprättad för att underlätta köparens besiktning av fastigheten. Säljaren lämnar inga garantier för angivna uppgifter i skogsbruksplanen. Köparen är själv skyldig att kontrollera skogen och dess egenskaper och kan inte efter köpet göra anspråk mot säljaren p.g.a. fel i skogsbruksplanen. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs EJ för privatperson och för juridisk person krävs det alltid. Betalningsvillkor Köparen skall erlägga handpenning med 10 % av köpeskillingen vid kontraktets undertecknande. Resterande köpeskilling erlägges på tillträdesdagen. 3

4 Tillträde Tillträde enligt överenskommelse. Visning Markerna besiktigas främst på egen hand och hänsyn tas till omgivningen. Önskas hjälp med visning av markerna går det bra efter överenskommelse med ansvarig mäklare. Försäljningssätt Fastigheten säljs genom skriftlig budgivning. Efter budtidens utgång har säljaren rätt att direkt acceptera något av buden eller att kalla de budgivare säljaren önskar till en efterföljande förhandling. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Prisindikation kr. Anbudstid Skriftligt bud märkt Persmåla skall ha inkommit senast Skicka budblanketten till Gård & Skog, Grönvägen 2 D, Nybro. Fastighetsbildning Fastigheten är under bildande och förrättningen kommer avslutas under oktober/november Möjlighet finns att även köpa hemskiftet med tillhörande gårdscentrum. 4

5 Kontaktpersoner Ansvarig fastighetsmäklare Erik Holgersson, Fastighetsmäklare och Skogsingenjör , , Uppgifter kan även lämnas av Gustav Holgersson. Fastighetsmäklare och Skogsmästare , , 5

6

7

8

9 Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 102,5 98 Myr/kärr/mosse 0,0 <1 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 0,9 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,9 <1 Annat 0,0 <1 Summa landareal 104,3 Vatten 0,0 Prod. Virkesförråd Totalt m³sk Medeltal m³sk per hektar 134 m³sk % Tall Gran Löv Ek 84 1 Björk Asp Kl.Al 8 <1 Gran Tall Asp Björk Löv Ek Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till m³sk per ha Tillväxt Tillväxt för perioden m³sk per år 7 beräknad med hänsyn till 519 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 3636 Gallring 1535 Totalt under perioden 5171 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 598 m³sk m³sk per ha 5,8 pcskog Urval: Urval från markeringar Utskriven: Län: Kalmar län Kommun: Nybro Församling: Madesjö PERSMÅLA 3:4 Id:

10 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk Gran Tall % Björk Asp % Löv ha % m³sk /ha % % % Ek % Kl.Al % Kalmark - 9 år 7, , , , , , , , , , , Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 102, Arealfördelning, aktuell Produktionsmål Naturvårdsmål Areal % Virkesförråd: m³sk 5 0 Kalmark E Skog Åldersklasser Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) Produktionsmål Naturvårdsmål Areal % Virkesförråd: m³sk 5 0 Kalmark E Skog Åldersklasser Aktuell andel kalmark och skog yngre än 20 år är 14 % (14,8 ha) och om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 21 % (21,1 ha). pcskog Urval: Urval från markeringar Utskriven: Län: Kalmar län Kommun: Nybro Församling: Madesjö PERSMÅLA 3:4 Id:

11 Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Totalt m³sk m³sk /ha Gran % Virkesförråd Tall % Björk % Asp % Löv % Ek % Kl.Al % Kalmark K1 K2 3, sskog R1 R2 27, Gallringsskog G1 49, G2 0, Föryngrings- S1 1, avverknings- S2 13, skog S3 5, Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel 102, Kalmark K1 K2 sskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. Areal % K2 R2 G1 S1 S2 S3 pcskog Urval: Urval från markeringar Utskriven: Län: Kalmar län Kommun: Nybro Församling: Madesjö PERSMÅLA 3:4 Id:

12 Avdelningsbeskrivning Skifte: Skifte 2 Avd nr 4 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ 5 6,3 22 R2 B PG Delvis försumpat ,3 Fuktig (3) 6 2,3 22 R2 T PG Försumpat ,2 Älgskador Gynna tall Fuktig (3) 7 2,9 117 S2 G PG Stor diam sprid Föryng avv ,5 ii Markberedning, annan (F) 2019 Plantering (F) 2019 Återväxtkontroll (F) ,5 1 K2 G PG Delvis försumpat Skyddsdikning ,5 iii Varier bonitet Återväxtkontroll 2019 Sådd tall våren Fuktig (3) 9 4,5 32 G1 G PG Gallring ,4 10 4,7 32 G1 G PG Varier bonitet Gallring ,0 11 4,9 32 G1 G PG Gallring ,2 12 2,0 22 R2 G PG Ojämnt ,8 pcskog Urval: Urval från markeringar Utskriven: Län: Kalmar län Kommun: Nybro Församling: Madesjö PERSMÅLA 3:4 Id: Avdelningsbeskrivning Skifte: Skifte 2 Avd nr 13 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 0,5 122 S3 T NO,b Försumpat Ingen åtgärd 3,2 i Fuktig (3) Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 5,2 107 S3 B NS,b Fuktig (3) Ingen åtgärd 3,2 i (-0,1)L 14 2,4 22 R2 G PG Fuktig (3) ,8 (-0,1)L 15 3,2 102 S2 G PG Sp grova lövtr Föryng avv ,4 Stor diam sprid Markberedning, annan (F) 2023 Olikåldrigt Skyddsdikning (F) 2023 Fuktig (3) Plantering (F) 2023 Återväxtkontroll (F) ,2 7 R2 G PG , ,9 27 G1 G PG Ojämnt Underv röj f gallring ,1 Röjt Gallring ,9 9 R2 G PG ,6 (-0,1)L 19 5,5 122 S2 G PG Föryng avv ,7 Markberedning, annan (F) 2019 Plantering (F) 2019 Återväxtkontroll (F) ,1 15 R2 G PG ,6 (-0,1)L Gallring pcskog Urval: Urval från markeringar Utskriven: Län: Kalmar län Kommun: Nybro Församling: Madesjö PERSMÅLA 3:4 Id:

13 Avdelningsbeskrivning Skifte: Skifte 2 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ 22 2,0 10 R2 G PG ,4 23 1,4 17 R2 G PG ,1 (-0,1)L Gallring ,9 Åker 25 0,8 27 G1 G PG 0X Underv röj f gallring ,4 Gallring ,7 42 G1 T PG Underröjt Gallring ,2 (-0,2)L 27 1,2 37 G1 T PG Gallring ,2 28 0,5 67 G2 G PG Ingen åtgärd 7,2 Gallring (A) ,2 32 R2 G PG Varier bonitet Gallring ,3 Fuktig (3) 30 0,7 17 R2 G PG ,3 31 1,9 32 G1 G PG Inslag av lärk Gallring ,6 (-0,1)L pcskog Urval: Urval från markeringar Utskriven: Län: Kalmar län Kommun: Nybro Församling: Madesjö PERSMÅLA 3:4 Id: Avdelningsbeskrivning Skifte: Skifte 2 Avd nr 32 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 21 2,0 82 S2 G PG Luckigt Föryng avv ,0 Olikåldrigt Markberedning, annan (F) 2023 Plantering (F) 2023 Återväxtkontroll (F) 2023 Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 3,2 47 G1 T PG Nyligen gallrat Ingen åtgärd 8,5 33 1,5 37 G1 T PG Nyligen gallrat Ingen åtgärd 7,1 Gallring (A) ,0 32 G1 G PG Ojämnt Underv röj f gallring ,6 Gallring ,1 42 G1 T PG Gallring ,3 36 1,1 82 S1 G PG 0X Ingen åtgärd 7,0 37 0,9 57 G1 T PG Ingen åtgärd 7,6 (-0,1)L 38 2,9 37 G1 G PG Nyligen gallrat Gallring ,2 Ingen åtgärd (A) 39 0,8 57 G1 T PG Olikåldrigt Ingen åtgärd 7,4 40 3,3 37 G1 T PG Varier förråd Gallring ,1 41 2,2 32 G1 B PG Ojämnt Underv röj f gallring ,0 Varier bonitet Gallring Delvis klen dimension Framtida lövdominans pcskog Urval: Urval från markeringar Utskriven: Län: Kalmar län Kommun: Nybro Församling: Madesjö PERSMÅLA 3:4 Id:

14 Avdelningsbeskrivning Skifte: Skifte 2 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 42 2,5 22 R2 B PG Delvis röjt ,3 Framtida lövdominans Gallring ,8 42 G1 T PG X Nyligen gallrat Ingen åtgärd 8,0 44 2,3 12 R2 B PG Enstaka öf ,2 Framtida lövdominans 45 0,4 87 S1 G PG Ingen åtgärd 6,1 pcskog Urval: Urval från markeringar Utskriven: Län: Kalmar län Kommun: Nybro Församling: Madesjö PERSMÅLA 3:4 Id:

15 SKOGSKARTA Församling Madesjö Kommun Nybro Län Kalmar län Planen avser Utskriftsdatum : m Huggningsklass Kalmark/föryngring Ägoslag sskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Inägomark

16 B U D B L A N K E T T Namn Personnummer Bostadsadress Telefon hem, arbete och mobil E-post Finansiering, ange bankreferens Följande bud lämnas härmed på fastigheten Nybro Persmåla 3:4 Anbud Ort och datum Underskrift Budet skall vara Gård & Skog tillhanda senast Blanketten skickas till Grönvägen 2 D, Nybro. Märk gärna kuvertet med fastighetens namn. Det förutsätts att fastigheten har besiktigats och att finansieringen är klar innan bud lämnas. Anbudsgivaren förbinder sig att erlägga en handpenning om 10 % av köpeskillingen vid undertecknande av köpekontrakt. Härmed upplyses anbudsgivaren om att lämnat bud inte är bindande av vare sig köpare eller säljare förrän köpekontrakt är undertecknat. Budgivaren upplyses även om att detta bud kan komma att visas för den slutliga köparen. Övriga upplysningar: 6