PROGRAMSAMRÅDSHANDLING

Transkript

1 SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN Programsamrådshandling 1(10) DETALJPLANEPROGRAM tillhörande Detaljplan för kvarteret Hunden fastigheterna Hunden 2-6 och 8-17 Katrineholms kommun PROGRAMSAMRÅDSHANDLING Upprättad på Samhällsbyggnadsförvaltningen i Katrineholm

2 2(10) PROGRAMMETS SYFTE OCH HUVUDDRAG Programmet syftar till att beskriva hur ny bebyggelse inom kvarteret Hunden kan utformas för att anpassas till miljön och omgivande bebyggelse. Området ska planeras med utgångspunkt i det gestaltningsprogram som tidigare tagits fram för kvarteret Hunden. Gestaltningsprogrammet förordar en bebyggelse med karaktär av trädgårdsstad. Inom kvarteret har det tidigare legat bostäder och platsen lämpar sig bra för bostadsändamål även i framtiden. BEFINTLIGA FÖRHÅLLANDEN Läge Kvarteret Hunden omgärdas av Oppundavägen, Villagatan, Kungsgatan och Prinsgatan. Området är beläget i centrala Katrineholm och inom 1 kilometers gångavstånd från centrum. Mark och vegetation Största delen av kvarteret Hunden är obebyggt och består av en gräsyta med uppväxta träd. De flesta träden är fruktträd som vittnar om att det tidigare funnits trädgårdar på platsen. Den östra delen av kvarteret är bebyggd med fyra villor längs med Kungsgatan. Tidigare ställningstaganden Inom norra delen av planområdet gäller detaljplan, fastställd i april 1928, som anger användningen bostäder. För södra delen av området gäller detaljplan, fastställd i maj 1960, som även den anger användningen bostäder. Inom den östra delen av området gäller detaljplan, fastställd i augusti 1962, som också anger användningen bostäder. Ett gestaltningsprogram för kvarteret Hunden upprättades i juni 2006 och antogs av byggnadsnämnden den 20 juni 2006.

3 3(10) Historik och befintlig bebyggelse Planområdet omgärdas av villabebyggelse av varierande karaktär från i huvudsak tidigt tal. Husen är övervägande enfamiljshus i 1-2 våningar och har stora volymer. Tomterna i planområdets närhet har stora trädgårdar med mycket växtlighet. Kvarteret Hunden Inom kvarteret Hunden låg tidigare bostäder i form av villor och mindre flerfamiljshuss som i huvudsak byggdes omkring år De flesta bostäderna revs i slutet på talet och början på talet. Sedan dess har de flesta av tomterna i kvarteret varit obebyggda förutom fyra av dem. På två av dessa tomter ligger hus som byggdes år 1917 och på de andra två tomterna ligger hus som byggdes år Utdrag ur karta över Katrineholm från Kartan visar att kvarteret Hunden tidigare har varit bebyggt. Villa från år 1917 inom kv. Hunden Villor från år 1972 inom kv. Hunden

4 4(10) Kvarteret Uttern Bostäderna på norra sidan av Villagatan i kvarteret Uttern ligger uppe på en höjdrygg och byggdes på talet. Villorna har stora volymer och utgör ett blickfång i stadsbilden. Villor från 1930-talet inom kv. Uttern. Villor från 1930-talet inom kv. Uttern. Kvarteret Domaren och Målaren Inom kvarteret Domaren och Målaren på södra sidan av Oppundavägen ligger villor som byggdes i slutet på talet och i början på talet. Villor från och 1930 talet inom kv. Domaren och kv. Målaren Kvarteret Kaninen Bostäderna på västra sidan av Prinsgatan ligger inom kvarteret Kaninen och byggdes omkring år Husen har relativt branta taklutningar vilket ger karaktär till området. Villor från omkring år 1917 inom kv. Kaninen Villor inom kv. Kaninen

5 5(10) SAMMANFATTNING AV GESTALTNINGSPROGRAM (Framtaget av WSP samhällsbyggnad i Göteborg i juni 2006 och antaget av byggnadsnämnden i Katrineholms kommun den 20 juni 2006.) Gestaltningsprogrammets riktlinjer för utformning av kvarteret Hunden har sammanfattats här: - Entréer riktar sig mot befintliga gator. En förgård eller entréyta ska finnas mellan hus och gata. - Buller från Oppundavägen gör att husen i söder bör placeras så de utgör ett skydd för uteplatser inåt gården. - Uteplats mot söder och Oppundavägen klarar inte rekommendationen för buller varför bostäder ut mot den vägen måste ha en alternativ uteplats mot gården. - Kvarteret avslutar Sörmlandsgatan och bör ha hus som fondmotiv i denna punkt. - Exploateringsgraden bör ligga i intervallet 0,25-0,3. - Husen grupperas kring en gemensam gård. - Komplementbyggnad ska utformas med underordnad karaktär och placeras varsamt. - Byggnation bör genomföras av en exploatör för en sammanhållen karaktär på området. Bild från gestaltningsprogrammet (WSP samhällsbyggnad, Göteborg) Viktiga delar i en trädgårdsstad - Täthet och volym - Offentliga rum - Egna trädgårdar - Väl utnyttjade markytor

6 6(10) FÖRSLAG Ny bebyggelse Inom området föreslås det uppföras fem parhus i 2 ½ plan samt 13 enfamiljshus i ett plan. Parhusen med större volymer placeras utmed Oppundavägen för attt anpassas till befintliga husvolymerna längs med vägen. De mindre enplanshusen placeras längs med Prinsgatan och Villagatan samt inne i området. Villagatan Oppundavägen Förslag till ny bebyggelse sett snett uppifrån. (Sahlén arkitektur AB) Takvinklarna på den nya bebyggelsen har plockats upp från bebyggelsen inom kvarteret Kaninen (vid Prinsgatan) där takvinklarna är relativt branta. För att markera var kvarteret Hunden börjar och slutar längs med Oppundavägen föreslås parhusen i hörnen målas i en mörk kulör (förslagsviss svart). Övriga byggnader i området föreslås få en ljus färgsättning för att skapa kontraster. Fasaderna föreslås beläggas med puts och hustaken föreslås vara klädda med grafitgrå plåt. Carportar och förråd är tänkta att uppföras i trä. Exploatören avser att bygga husen med miljöriktiga material för att minska uppvärmnings- och driftkostnader.

7 Program msamrådsh handling 7(10) Oppund davägen Vy över hur den nya bebyggelsen n är tänkt attt placeras inoom området. (Sahlén arkkitektur AB) Förslag på p parhus mot m Oppundaavägen. (Sahllén arkitektur AB)

8 Fasad- och sektionsritningar över tilltänkta parhus i kv. Hunden (Sahlén arkitektur AB) Programsamrådshandling 8(10) Fasad mot öster Fasad mot norr Sektion Fasad mot väster Fasad mot söder Sektion Fasad- och sektionsritningar över tilltänkta enfamiljshus i kv. Hunden (Sahlén arkitektur AB) Fasad mot norr Fasad mot öster Fasad mot söder Fasad mot väster Sektion Sektion

9 Lek, natur och rekreation Mellan bebyggelsen planeras två innergårdar för lek och rekreation. Programsamrådshandling 9(10) Enfamiljshusen placerade runt en av de gemensamma innergårdarna. (Sahlén arkitektur AB) Gator och trafik Tillfart till området kommer att ske via Prinsgatan och Villagatan. Mot Oppundavägenn kommer det finnas en anslutning för fotgängare och cyklister. Gång- och cykelanslutningen gör området mer tillgängligt och öppet för allmänheten. När det gäller siktlinjer så har kommunenn bedömt attt ett hus i fonden till Sörmlandsgatan, så som gestaltningsprogrammet förordar, inte är nödvändigt. En siktgata har istället skapats genom planområdet för att ge en öppenhet och inte sluta området mot Oppundavägen. Parkering Parkering kommer att ordnas inom tomtmark med möjlighet att parkera två bilar. Gästparkeringarr kommer även att ordnas längs med kvartersgatorna inom området. Störningar En bullerberäkning togs fram i samband med gestaltningsprogrammet och visar på relativt höga bullervärden längs Oppundavägen. Placeras husen med slutna fasader mot Oppundavägen kan tysta miljöer skapas inne i kvarteret. Mellan parhusen har därför carport och förråd placerats för att sluta fasaderna mot gatan. Möjlighet att ha uteplats på både norrsidann och södersidan skapas för parhusen. En mer detaljerad bullerutredning kommer att tas fram för området i det fortsatta planarbetet.

10 10(10) MILJÖPÅVERKAN En behovsbedömning är gjord enligt checklista. Planens genomförande anses inte innebära någon betydande påverkan på miljön, hälsan eller hushållningen med mark, vatten eller andra resurser. Således kommer ingen miljökonsekvensbeskrivning enl. 6 kap. 11 MB att upprättas. Denna bedömning grundas på att några negativa konsekvenser av planförslaget på miljön ej kunnat påträffats. Behovsbedömningen har varit sänd för samråd med Länsstyrelsen som delar kommunens uppfattning. PLANPROCESSEN Detaljplanen hanteras enligt reglerna för normalt planförfarande med program. Planprogrammet skall ligga till grund för upprättande av ny detaljplan. Programmet sänds ut för programsamråd till myndigheter och berörda sakägare i tre veckor. I nästa skede tas ett förslag till detaljplan fram för att sedan skickas ut till myndigheter och berörda vid två tillfällen, ett samråd och en utställning. Samhällsbyggnadsförvaltningen Katrineholm den 22 mars 2012 Erik Bjelmrot T.f. Avdelningschef Sara Eresund Stadsbyggnadsarkitekt