stadsholmen Tidsmagi på Bastugatan Evakueringar jobbigt men nödvändigt Ny almanackstävling för alla hyresgäster

Transkript

1 stadsholmen en tidning för stadsholmens hyresgäster nr Tidsmagi på Bastugatan Evakueringar jobbigt men nödvändigt Ny almanackstävling för alla hyresgäster

2 Nytt journummer från 1 mars Från den 1 mars har Stadsholmens fastighetsjour ett nytt telefonnummer: Sedan en tid har även Anticimex nytt nummer, det är Se Stadsholmens hemsida eller anslag i porten för övriga journummer och våra övriga kontaktuppgifter. Hyresförhandlingarna ej avslutade Förhandlingarna om nya hyror för 2015 mellan Stadsholmen och Hyresgästföreningen var inte klara när den här tidningen gick till tryck. Så snart förhandlingarna är avslutade kommer Stadsholmen att informera om den nya hyran. inledare Långsiktig förvaltning med djup innebörd Ibland råder förändringens tider. Vid årsskiftet blev det klart att Stadsholmens VD och Svenska Bostäders vice VD tillika förvaltningschef Jonas Schneider får en nyckelposition i Stadshuset. Jonas blir vice VD på Stockholms stads koncernbolag som är formell ägare av alla stadens bolag. Dit hör förutom Svenska Bostäder med dotterbolaget Stadsholmen de övriga kommunala bostadsbolagen och även Stockholm Vatten, Stadsteatern, Bostadsförmedlingen med flera. Detta innebär att vi nu måste fundera på hur ledningen av både Stadsholmen och till viss del även Svenska Bostäder ska utformas. Det för även med sig att jag i egenskap av VD för Svenska Bostäder nu också är VD för Stads holmen. Ett uppdrag som jag tycker är mycket intressant och lärorikt. Stadsholmens helt unika och kulturhistoriskt värdefulla fastighetsbestånd ger begreppet långsik Pelle Björklund, VD. tig fastighetsförvaltning en djup innebörd. Detta förhållningssätt är det viktigt att vår mer vanliga fastighetsförvaltning inom Svenska Bostäder tar intryck av. Men det finns också mycket att lära i den andra riktningen. Det kan gälla energieffektivisering och IT-utveckling för att nämna två exempel. Det finns också mycket som står för dörren inom Stadsholmen under detta år. Vi ska fortsätta bredbandsinstallationerna i bostäder och lokaler. Vi har flera upprustningar och renoveringar som ska genomföras. Men allt vi gör handlar om att både se till att våra vackra gamla hus kan leva vidare i respekt för deras historia, samtidigt som vi måste ge goda förutsättningar för alla våra bostads- och lokalhyresgäster. Det är verkligen inte antingen eller utan både och. Pelle Björklund, VD Stadsholmens brandfilt. Brandfiltar till alla hyresgäster Stadsholmen ska dela ut brandfiltar till alla hyresgäster. Brandfilten används för att släcka mindre bränder och är ett led i Stadsholmens ständiga arbete med att se över brandskyddet i fastigheterna. Filtarna delas ut under våren. Kulturarv tillgängligt på nätet EU-kommissionen har startat ett projekt för att samla olika delar av det europeiska kulturarvet i digital form. Europeana kallas arkivet på nätet som är som ett digitalt museum tillgängligt för alla. Här finns bland annat bilder, film och musik. Flera miljoner objekt har laddats upp. Se mer på europeana.eu. Jonas Lundgren är vikarierande förvaltare Sedan en tid arbetar Jonas Lundgren som vikarierande förvaltare inom Stadsholmen. Han har tidigare praktiserat som förvaltare på Stadsholmens moderbolag Svenska Bostäder. Jonas har en bakgrund som lärare och har utbildat sig till för valtare på Newton yrkesskola. Det känns roligt att vara här på Stadsholmen, säger han. Jonas vikarierar för Outi Suominen och kommer att vara på Stadsholmen fram till den sista september i år. Tidningen Stadsholmen. redaktör: Mats Lundqvist. i redaktionen: Christina Lillieborg, Annika Gerdin, Peter Hjorter. ansvarig utgivare: Pelle Björklund. telefon: e-post: annika.gerdin@stadsholmen.se. adress: Stadsholmen, Hornsgatan 50 A, Stockholm. tryck: Tellogruppen AB. layout: Lena Wennerstén Illustrationer & Grafisk form. omslagsfoto: Kristian Pohl. 2

3 evakueringar Evakueringar jobbigt men nödvändigt Vid större renoveringar måste Stadsholmen ibland evakuera hyresgäster under byggtiden. Det är en ofta jobbig process. Vi hälsade på hos Suzanne och Mattias som är evakuerade på Breda gatan i Djurgårdsstaden. Lägenheten är prydligt inredd och inga kartonger står och skräpar. Hos Suzanne och Mattias Carlsson är det inget som skvallrar om att det här inte är deras permanenta bostad, utan en evakueringslägenhet. Vi har bott här sedan i somras, säger Mattias. Eftersom evakue ringslägen heten är mindre än vår ordinarie bostad är mycket magasinerat. Men vi har ju på ett sätt haft tur vår riktiga bostad ligger bara ett stenkast härifrån så vi behövde inte flytta så långt. Mattias och Suzanne bor vanligtvis i ett fristående hus från 1700-talet på Andréegatan. När det stod klart att huset måste renoveras blev de kallade till möte med Stadsholmen. Åtta månader innan flytten fick vi veta vad som var på gång, så vi hade ju rätt god tid på oss, säger Suzanne. Stadsholmen hade ambitionen att vi skulle få bo kvar i Djurgårdsstaden, och de står ju också för kostnaderna i samband med flytten. Man får också hjälp med att packa alla saker om man vill. Men även om man bara flyttar ett kvarter är det som en riktig flytt med allt jobb det innebär. Inom Stadsholmen är just nu cirka 25 hushåll evakuerade: Alla är evakuerade inom bolaget, berättar Ulrika Bask som är ansvarig för ombyggnader. Våra uthyrare har beredskap för evakueringar och gör vad de kan för att man inte ska behöva byta stadsdel. För till exempel småbarnsföräldrar kan det vara jobbigt att byta bostadsområde, med tanke på förskolor och skolor. Det är ett pussel vi har att lägga och vi gör verkligen vad vi kan, men som hyresgäst kan man inte kräva att få bli evakuerad i samma del av stan. Det händer också att hyresgäster löser sin evakuering själva, genom att till exempel bo i sommarstugan. Stadsholmen sköter själva flytten åt den som måste evakueras, och man får också hjälp att packa. Bolaget bekostar även magasinering av saker om man evakueras till en mindre lägenhet. Man får också en ersättning på 4000 kronor när man flyttar och när man återflyttar, säger Ulrika Bask. Det är för att kompensera det arbete hyresgästen måste lägga ner på annat än själva flyttbestyren, som att se till att hemförsäkringen gäller på nya stället och ordna med eftersändning av post. Mitt i allt bök med att evakueras kan ändå Suzanne och Mattias se en fördel: Man rensar ut enormt mycket prylar man samlat på sig som man inte behöver! Man lär sig också att förstå att det är många saker man kan leva utan. Och vår evakueringslägenhet är helt okay, med bra arbetsplats och ett tyst och mörkt sovrum. Suzanne och Mattias Carlsson ser fram emot att få flytta hem igen. Men de ser förstås fram emot att få flytta tillbaka till huset på Andréegatan. Byggnaden, som uppfördes 1736 och förr varit både krog och nykterhetskafé, rustas nu pietetsfullt. Det kommer att bli jättefint, säger Suzanne och Mattias. Vi har fått bra hjälp med att välja tapeter och Stadsholmen har bidragit med många idéer kring bland annat ombyggnaden av köket. Vid ett möte med Stadsholmen fick vi nästan en liten föreläsning om stilar och tidstypiska detaljer. Efter att ha bott där i många år känns det nu som att vi ser vi på huset med nya ögon. Stadsholmen renoverar tio trapphus varje år För ett par år sedan inventerade Stadsholmen alla trapphus och gjorde en plan för upprustningar av dem. Vi följer den planen och gör nu i ordning ett tiotal trapphus varje år, säger fastighetsingenjör Pelle Byström. Trapphusen som rustas får en genomgripande översyn: Vi ser över allt såsom ytskikt, belysning, golv och elektriska installationer, säger Pelle Byström. Vi målar även dörrar och ledstänger och ser över fönster samt tätar dem för bättre värmeekonomi. Arbetena görs alltid i samråd med en antikvarie på Stadsmuseet, som tittar på färgsättning och skrapar i färgskikt för att hitta spår av gamla färgsättningar. I år renoveras trapphusen på bland annat Västerlånggatan 75, Bastugatan 28 A och B, Högbergsgatan 10 A och B samt Nytorgsgatan 4 och 5 C. Vi vill passa på att vädja till alla hyresgäster att inte ställa cyklar och barnvagnar och annat i trapphuset och vara rädda om ytskikten, säger Pelle Byström. Tänk på att inte ställa blommor på otäta fat så att det blir fuktskador på målade fönsterbänkar. Lämna heller inte fönster i trapphuset öppna när det är risk för regn. När vi gjort i ordning ett trapphus dröjer det minst 25 år innan det är dags igen. Läs mer om trapphus på sidan 6. foto: kristian pohl. 3

4 Göran Stachewsky Musikalisk tidsmagi på Bastugatan På Bastugatan 6 renoverar Göran Stachewsky sedan fyra decennier musikinstrument och möbler. I den lilla verkstaden har tiden tagit en paus i en allt hetsigare vardag. Precis där Bastugatan börjar kliva upp mot Mariaberget ligger ett par låga skyltfönster i höjd med kullerstenarna. Tittar man in ser man lite småsaker på fönsterbrädan och så längre in en flygel, en banjo, ett par gitarrer. Kliver man försiktigt ner för den lilla trappan kommer man in i en värld som inte vänder nutiden ryggen, men heller inte låter sig påverkas av den alltför mycket. Limburkar, stämverktyg, instrumentdelar och vackert trä samsas under lysrören i verkstaden. Och så förstås Göran själv, för dagen ofrivilligt moderiktigt retro-klädd i blårandig arbetsblus av klassiskt snitt. Kaffet åker på, bryggaren gömmer sig försynt i det lilla pentryt. Här har Göran Stachewsky arbetat i 40 år. Jag renoverar musikinstrument, säger han. Och möbler. Folk kommer hit med sina fioler, flyglar och allt möjligt. Flyglarna baxar jag in genom de stora dörrarna på baksidan. Det är många instrument som är ett par hundra år gamla som fortfarande är i bruk. Och de behöver en översyn ibland. Mitt på golvet ståtar en stilig flygel från mästaren Bechstein. Göran visar hur man kan ta loss hela tangentpaketet och hur man vrider på stämskruvarna med ett speciellt verktyg. Träytan ska ses över. Många ställer vaser med vatten på flyglarna. Och drinkglas som ger vattenringar, säger han. Vid trappan hukar ett piano med kandelabrar på sidorna. Förr var det praktiskt med stearinljus som belysning så att man såg noterna. När elektriciteten kom blev det omodernt och stakarna i mässing smältes ner. Hålen där de varit infästa lackade man över. Sverige är ett pianotätt land, berättar Göran. Även stora flyglar får plats i den lilla verkstaden. Göran Stachewsky tar sig an både musikinstrument och möbler som behöver omvårdnad. Kommunala musikskolan och Per Albins folkhem har gjort sitt till. Vi har haft ett relativt välstånd och råd att hålla oss med instrument. Marknaden för nya pianon är mättad, det finns så många gamla kvar. I verkstaden finns allt möjligt. Ovanför arbetsbänken hänger verktygen på rad, flera av dem har Göran tillverkat själv. På en vägg en barnteckning med texten Tack för att du stemde vårt pjano. I trappan ett gammalt skivomslag från Sonora. Bilder på barn och barnbarn får också plats, samsas med en tavla med flugor för flugfiske. Bakom ryggen på Göran en plansch med en bild på en Citroën CV 2, ni vet bilen med de runda formerna och dörrar tunna som björklöv. En mycket säker bil enligt Görans sätt att se på saken: Den går så långsamt att man inte hinner krocka. Saker går för fort i dag, foto: kristian pohl. 4

5 foto: kristian pohl. foto: kristian pohl. Ett ordnat kaos präglar de dryga 40 kvadratmetrarna. Efter flera decennier i lokalen hittar Göran allt han behöver. och så försöker man kompensera det på olika sätt. Det är bakvänt. Han avstår smartphone och har ingen mailadress. Han ber mig komma förbi personligen med en papperskopia på den här texten så att han kan kolla att den inte innehåller några fel. Det gör jag gärna. För Göran tar sig tid med oss som kommer på besök, ser vänligt in i fotograf Kristians kamera, bjuder på kaffe och till och med musik. Vid bakdörrarna står en stilig bas med djupnad lyster i lacken som han spelar på, de dova tonerna smyger runt i rummet. En kvinna kom hit med den i delar och jag har gjort i ordning den. Jag brukar spela på den ibland, det är en glädje att få ett instrument som inte använts på länge att fungera igen. Han trivs i lokalen och i kvarteret där han varit så länge. Ändå är det något i blicken. Lite av den gemenskap som fanns i kvarteren här förr är borta, säger han. Då var det fler som kom förbi och fikade. Och det är ont om yngre som jobbar med det här. Jag har haft lärlingar, men då är det svårt att hinna med det ordinarie jobbet samtidigt. Lite av det gamla Söder är på väg att försvinna. Vet du hur man märker det? Jo, nu hör man många som säger Södermalm. Så sa man aldrig förr, då sa man bara Söder. Det är dags att lämna den mysiga verkstaden. I den lilla trappan upp till gatunivån ser jag att basen som Göran just spelat på nog är ett självporträtt. Den har liksom också en vänlig blick där den oberörd av tiden står och kikar på alla som kommer in. Alla bostadslägenheter och lokaler i Stadsholmens fastigheter ska få tillgång till fibernätet. Direkt när installationen är klar kan man utnyttja den gratis provmånad som alla får: Vill man testa en månad så är det gratis och man förbinder sig inte för fortsatt abonnemang, säger Hans Westerlund som samordnar arbetet. Installationerna går enligt plan, men i somras var det lite bekymmer med väntetider i kundtjänst. Det ska nu vara åtgärdat. Om man vill prova de erbjudanden som finns är det viktigt att man följer instruktionerna noggrant, säger Hans Westerlund. Och klickar sig fram 600 lägenheter har fått fiber Cirka 600 av Stadsholmens lägenheter har nu fått fiber installerat. Hyresgästerna kan alltså nyttja de erbjudanden från olika internetleverantörer som finns att välja mellan. i den ordning som anges. Annars är det lätt hänt att det blir fel. Stadsholmens fibernät ger stor valfrihet du kan välja mellan flera olika leverantörer av bredbandstjänster. Det går också att välja mellan olika hastigheter till olika kostnad. Fibernätet ska hålla i många år det är anpassningsbart för framtidens behov. Varje rum får ett bredbandsuttag med fast anslutning får man högre hastighet och bättre stabilitet för att bland annat kunna garantera TV-kvaliteten. Vi informerar i god tid när det är dags för installation i just ditt hus. FAKTA Fibernätet Har du frågor om installationen i din lägenhet eller om fiber/tjänsteutbudet i allmänhet? Kontakta Stadsholmens kundservice via mail: fibernat@stadsholmen.se eller telefon: (mån fre, kl. 8 19). Mer information finns också på vår hemsida Kontakta din tjänsteleverantör om du har frågor om din tjänst/den utrust ning du fått av leverantören, om tjänsten inte fungerar eller om du behöver hjälp att koppla in utrustningen. 5

6 BYGGNADSVÅRD Så dekorerades trapphusen Entrén och trapphuset är det första man som besökare möter i ett hus. I alla tider har man varit mån om att dekorera och pynta här. Stadsholmens fastighetsingenjör Maria Lorentzi berättar om hur trapphusen utformats genom århundradena. våra äldsta stenhus, i Stadsholmens I byggnader i Gamla stan, har trapphusen ofta valv i taken och pelare som bär upp entréernas taklaster. Här förlitade man sig på beprövad murteknik med tegel murat i valv för att bära de tunga golven och trappstegen av sten. Och vackert blev det på köpet! I hus som uppfördes under 1800-talets andra hälft, eller byggdes om då, har trapphusen oftare släta takytor med stuckfriser mellan vägg och tak. Kanske finns också en stuckrosett med hål i mitten för gasledning till de förr jättemoderna gaslampor som började dyka upp vid denna tid. Innan dess var dagsljuset den vanliga ljuskällan, eller möjligtvis små oljelampor som gav ett blekt sken. Äldre tiders trapphus var mörka! Trapporna Den tåliga kalkstenen har alltid varit ett vanligt material på trapphusgolv och som plansteg. Under 1800-talets andra hälft kom också nymodiga material som trappspindlar och steg av gjutjärn, ofta väldigt dekorativa med blad och ornament. Ludvigsbergs verkstad, vars kvarvarande byggnader Stadsholmen äger, var en av de största tillverkarna av gjutjärnsprodukter i Stockholm. De tillverkade bland annat trappor till trapphus och gjutjärnskolonner till de tjusiga butiksfasaderna längs Gamla stans huvudgator. Tidigt i våra hus historia var trappan av trä den vanligaste. Av bland annat brandsäkerhetsskäl byttes dessa successivt ut mot trappor av sten. Efter de stora bränderna i Stockholm, bland annat branden på Mariaberget under 1750-talet, så tillkom nya, strängare brandregler. Nu bestämdes att alla kvarvarande vindstrappor av trä skulle byggas om till trappor av sten. Marmorering är vanligt i trapphus, målat på kolonner och hela väggar eller i form av marmorerade bröstningar. I enklare hus målade man ofta en enfärgad bröstning med en avslutande målad foto: maria lorentzi. Brännkyrkagatan 25 här återskapades det dekorativa måleri som funnits i entréns tak. Österlånggatan 37 färg och puts togs delvis bort och väggar och tak putsades med ny kalkputs och avfärgades med kalkfärg. bröstningslist i avvikande kulör. Taken i våra äldsta hus med valv var nog ofta vitkalkade, medan väggarna var målade i oljefärg. I 1800-talets mer påkostade byggnader var taken påfallande ofta inte vita utan dekormålade, ofta i kraftfulla kulörer. I enklare trapphus med släta tak var taken sannolikt ofta vitkalkade eller målade med vit limfärg. I några av våra trapphus sitter bröstningspaneler, ofta i pärlspont. Vanligt är att dessa är uppsatta under 1900-talets första år. Under 1800-talets andra hälft blev dekorationsmåleriet mer och mer verklighetstroget, man eftersträvade per fektion. Ytorna skulle vara släta och blanka och man hade mycket färg och mörka kulörer. Stucco lustron blev populär, fast i en förenklad form som kalllas smalto, där man istället för bivax blandade limämnen i kalkputsen. Dörrarna I Stadsholmens trapphus finns många vackra lägenhetsdörrar kvar. Dörrar från 1700-talet är inte ovanliga och kanske är några av våra så kallade fyrfyllningsdörrar (dörrar med fyra rektangulära färgfyllningar) från talet. Beslagen i form av gångjärn med vackert smide är vanligt, ofta en blandning av beslag från 16-, 17- eller tal. I många trapphus har dock dörrar bytts ut mot nyare och det dekorativa måleriet målats över. En vanlig kombination är vita väggar och tak med pärlgrå dörrar och snickerier. Positivt är att påfallande många av de utbytta lägenhetsdörrarna trots allt är tillverkade som riktiga ramverkskonstruktioner (spegeldörrar) med ramverk och fyllningar. Måleriet När Stadsholmen renoverar trapphus idag görs alltid en färgundersökning av antikvarie, oftast från Stadsmuseet. Vanligtvis får snickerierna vid renovering tillbaka sina mustigare gula, röda eller bruna kulörer och ofta får väggarna en varmare ton som står fint mot de vita taken. Ibland ådringsmålas dörrbladen och i enstaka fall återskapas dekorativt måleri nere i entréerna. I våra trapphusrenoveringar genomför vi ofta underhållsmålningar. Det betyder att vi inte tar bort alla underliggande färglager och inte heller gör omfattande färgundersökningar. Istället skrapar man bort färg till fast underlag och en historicerande ganska enkel färgsättning tas fram som stämmer med husets karaktär. maria lorentzi 6

7 MARKNADSTIDNING B ny almanackstävling foto: edith lundqvist-svendsen. Förra året gav Stadsholmen ut en almanacka med bilder som ni hyres gäster hade bidragit med. Den blev mycket uppskattad och därför utlyser vi en tävling igen. Reglerna är enkla. Fotografera huset du bor i, det kan till exempel vara fasaden, en gavel med utsikt i bakgrunden Fotografera ditt hus var med i almanackan 2016! Gillar du att fotografera och har fina bilder på Stadsholmenhuset du bor i? Då ska du vara med i tävlingen för nästa års almanacka. eller en detalj på gården. Bilderna måste kunna publiceras i storleken av en halv A4 och det går bara att tävla med digitala bilder (tänk på att spara bilderna högupplöst i 300 dpi). Observera att vi behöver bilder från alla årstider, inte bara sommarbilder. Du kan tävla med max tre bilder och dessa måste måste mailas, vi kan tyvärr inte ta emot pappersbilder. Maila dina max tre bilder i ett och samma mail (vi tar inte emot bilder i flera omgångar) till annika.gerdin@stadsholmen.se senast den 1 september. Vi väljer sedan ut de bilder som får vara med i almanackan som kommer att delas ut till alla hyresgäster. B y t e s t o r g e t Bytestorget är en service till Stads holmens hyresgäster som ska underlätta interna lägenhetsbyten. Skicka in talongen till AB Stads holmen, Box 17246, Stockholm, senast den 7 maj. Nästa nummer av tidningen Stadsholmen utkommer den 4 juni. FINNES Antal rum:... Lägenhetsstorlek:... Område:... Hyra:... Andra fakta:... ÖNSKAS Antal rum:... Lägenhetsstorlek:... Område:... Andra fakta:... Namn:... Telefon hem:... Telefon arbete:... E-post:... Adress:...