HSB:s Brf Räven. Årsredovisning För räkenskapsåret

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "HSB:s Brf Räven. Årsredovisning För räkenskapsåret"

Lovisa Pålsson
för 7 år sedan
Visningar:

1 Årsredovisning För räkenskapsåret 2007

2 Årsredovisning Styrelsen för HSB:s Brf Räven får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret Förvaltningsberättelse Försäkring Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i HSB:s fastighetsförsäkring. Ekonomi Föreningens fond för yttre underhåll Reservering och ianspråktagande av yttre reparationsfonden ingår i styrelsens förslag till resultatdisposition och överföring sker efter beslut, mellan balanserat resultat och yttre reparationsfonden. Förslag till vinstdisposition Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel: balanserat resultat årets resultat disponeras så att till yttre reparationsfond överföres i ny räkning överföres Föreningens resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med tilläggsupplysningar.

3 Resultaträkning Not Föreningens intäkter Föreningens kostnader Underhållskostnader Driftskostnader Förvaltnings- och externa kostnader Personalkostnader Avskrivningar Resultat före finansiella poster Resultat från värdepapper och långfristiga fordringar Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter Räntekostnader och liknande resultatposter Resultat efter finansiella poster Statlig skatt Årets resultat

4 Balansräkning Not Tillgångar Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader Mark Finansiella anläggningstillgångar Värdepapper Övriga fordringar Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Hyres- och avgiftsfordringar Övriga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Kassa och bank Kassa och bank Avräkningskonto ISS Ekonomiförvaltning AB Summa omsättningstillgångar Summa tillgångar

5 Balansräkning Not Eget kapital och skulder Eget kapital 14 Bundet eget kapital Insatser Reservfond Upplåtelseavgifter Yttre reparationsfond Summa bundet eget kapital Fritt eget kapital Balanserat resultat Årets resultat Summa fritt eget kapital Summa eget kapital Långfristiga skulder Fastighetslån Kortfristiga skulder Leverantörsskulder Skatteskulder Övriga skulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa kortfristiga skulder Summa eget kapital och skulder Ställda säkerheter Fastighetsinteckningar Ansvarsförbindelser Inga Inga

6 Tilläggsupplysningar Redovisningsprinciper Årsredovisningen har upprättats enligt Årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd. Om inte annat framgår är de tillämpade principerna är oförändrade i jämförelse med föregående år. Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med avskrivningar. Utgifter för förbättringar av tillgångars prestanda, utöver ursprunglig nivå, ökar tillgångarnas redovisade värde. Utgifter för reparation och underhåll redovisas som kostnader. Byggnader och inventarier skrivs av systematiskt över tillgångens bedömda nyttjandeperiod. Linjär avskrivningsmetod används. Följande avskrivningstider tillämpas: Byggnader 67 år Om/tillbyggnad 20 år Markvärdet är inte föremål för avskrivning. I de fall en tillgångs redovisade värde skulle överstiga dess beräknade återvinningsvärde skrivs tillgången omedelbart ner till sitt återvinningsvärde. Föreningens finansiella anläggningstillgångar värderas till anskaffningsvärde. Finansiella instrument Kortfristiga placeringar värderas till det lägsta av anskaffningsvärde och nettoförsäljningsvärde. Fordringar upptas till det belopp som efter individuell prövning beräknas bli betalt. Leverantörsskulder värderas till nominellt belopp. Övriga finansiella instrument värderas till anskaffningsvärde. Inkomstskatter Redovisade inkomstskatter innefattar aktuell skatt, d.v.s. skatt som ska betalas eller erhållas avseende aktuellt år samt justeringar avseende tidigare års aktuella skatt. Skatteskulder värderas till vad som enligt föreningens bedömning ska erläggas till Skatteverket. Föreningens fond för yttre underhåll Reservering till föreningens fond för yttre ingår i styrelsens förslag till vinstdisposition. Efter att beslut tagits på föreningsstämma sker överföring från balanserat resultat till fond för yttre underhåll. För ytterligare upplysningar hänvisas till not. Noter Föreningens intäkter Hyresintäkter lokaler Hyresintäkter föreningslokal Hyresintäkter p-platser Hyresbortfall./ Årsavgifter bostäder Uppvärmning Tvättstugeavgifter Övriga ersättningar/intäkter Överlåtelse- och pantsättningsavgifter

7 2 Underhållskostnader Löpande reparationer Reparationer och underhåll enl underhållsplan Serviceavtal Avgår skattereduktion och övr bidrag./ Driftskostnader Fast.skötsel/städning entreprenad Obligatorisk vent.kontroll (OVK) Yttre renhållning och snöröjning Fastighetsel Uppvärmning Vatten/avlopp Sophämtning Fastighetsförsäkringar Försäkringsersättning Bevakningskostnader Kabel-TV Fastighetsskatt Övriga driftskostnader Förvaltnings- och externa kostnader Möteskostnader Överlåt/pantkostn Revisionsarvode Förvaltningsarvode Övriga externa tjänster Övr förvaltn kostn Medlems/föreningsavg Personalkostnader Styrelsearvode Löner Sociala avgifter Övriga personalkostnader Föreningen har under året haft en deltidsanställd vicevärd. 6 Avskrivningar Byggnad Om/tillbyggnad Byggnad skrivs av med 1,5% av ursprungligt bokfört värde. Övriga tillgångar skrivs av med 5% per år på ursprungligt bokfört värde.

8 7 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter Ränteintäkter Överskatteränta ej skattepliktig Räntekostnader och liknande resultatposter Räntekostnader Finansiella kostnader ej avdragsgilla Byggnader Ackumulerade anskaffningsvärden Ingående anskaffningsvärde byggnad Ingående anskaffningsvärde om- och tillbyggnad Nyanskaffning (Tilläggsisolering vind) Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ackumulerade avskrivningar enligt plan Ingående avskrivningar enligt plan Årets avskrivningar enligt plan Utgående ackumulerade avskrivningar enligt plan Utgående bokfört värde Taxeringsvärden byggnader Taxeringsvärden mark I restvärdet ingår byggnad med ( ) kronor, om- och tillbyggnad med ( ) kronor. 10 Mark Föreningen har under år 2001 friköpt mark från Solna stad. Köpeskilling kronor. Lagfartskostnad mark har under år 2006 betalats med kronor. 11 Värdepapper Namn Anskaffn.- Bokfört Marknadsvärde värde värde Handelsb aktiefond index Övriga fordringar Avräkn skattekonto

9 13 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Förutbetalda elavgifter Övriga interimsfordringar I Övriga interimsfordringar ingår försäkring med kronor, kabel-tv med kronor, anticimex med kronor, bredband med 295 kronor, pantsättningsavgifter med kronor, hyresintäkter samlingslokal med kronor och ersättning för nycklar med 430 kronor. 14 Förändring eget kapital InbetaldaÖvrigt bundet Yttre rep. Balanserat Årets insatser eget kapital fond resultat resultat Belopp vid årets ingång Ökning av insatskapital Omf. reserv värdesäk/fond Årets reservering Ianspråktaget yttre rep fond Disposition av föregående års resultat Årets resultat Belopp vid årets utgång Övrigt bundet kapital avser upplåtelseavgifter på kronor. Ökning av inbetalda insatser avser upplåtelse av 1 st soprum till medlem. 15 Upplåtelseavgifter Bostadsrätterna nr 2,10,18,26,50,58,74,82,90,98 och 114 har utökat sin bostadsrättsrättsyta med intill liggande soprum och vid försäljning översteg marknadsvärdet insats enligt ekonomisk plan med kronor / lägenhet förutom lgh 26 med kr dvs sammanlagt kronor. 16 Fastighetslån Långivare - räntesats - ränteändring SEB Bolån AB - 4,23 % - Rörlig ränta SEB Bolån AB - 3,98 % - Rörlig ränta SEB Bolån AB - 3,98 % - Rörlig ränta SBAB - 4,55% - Rörlig ränta SEB Bolån AB - 3,98 % - Rörlig ränta Avgår kortfristig del./ Övriga skulder Kortfristig del av fastighetslån Källskatt Inre reparationsfond Avsättning till inre reparationsfond har gjorts med 0 (0) kronor och uttag har skett med (11 710) kronor.

10 18 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Upplupna löner och arvoden Upplupna sociala avgifter Upplupna utgiftsräntor Förutbetalda hyror och avgifter Beräknat arvode för revision Upplupen uppvärmning Upplupna elavgifter Upplupna reparationer/underhåll Upplupna övriga kostnader Solna Bo Retzius Bo Ekström Kjell Elenius Annica Nybom Gerhard Aroyan Ola Åbergh Revisorspåteckning Vår revisionsberättelse har avgivits Mikael Kullberg Revisor Leif Andersson Revisor

Relevanta dokument

Brf Rågö 6(15) Resultaträkning Not

Brf Rågö 6(15) Resultaträkning Not Brf Rågö 6(15) 2007-01-01 2006-01-01 Resultaträkning Not -2007-12-31-2006-12-31 Föreningens intäkter 1 15 923 442 14 647 050 Föreningens kostnader Underhållskostnader 2-3 513 450-2 996 508 Driftskostnader