Stadgar för Bostadsrättsföreningen Erik på Öland Organisationsnr: Fastställda på extra föreningsstämma

Transkript

1 i,,r.:j.: t doläy:svrkt O9 dm: /08 Stadgar för Bostadsrättsförningn Erik på Öland Organisationsnr: Fastställda på xtra förningsstämma FIRMA OCH ÄNDAMAL I. Förningns firma är Bostadsrättsförningn Erik på Öland. 2. Förningn har till ändamål att främja mdlmmarnas konomiska intrssn gnom att i förningns hus upplåta bostadslägnht llr lokal till nyttjand utan bgränsning till tidn. Mdlms rätt j förningn på grund av sådan upplåtls kallas bostadsrätt. Mdlm som innhar bostadsrätt kallas bostadsrättshavar. Förningn skall hålla sin fastight i väl undrhållt skick. SÄTE OCH RÄKENSKAPSAR. 3. Förningns styrls har sitt sät i Vara. 4. Förningns räknskapsår omfattar tidn 1januari - 31 dcmbr. Styrlsn skall n (I) månad för ordinari stämma avlämna undrlag för framtagning av rvisionsbrättls till rvisorrna. Dtta inkludrar rsultat- och balansräkning samt förvaltningsbrättls. MEDLEMSKAP OCH UPPLATELSEAVTAL 5. Inträd i förningn kan bviljas prson som rhållr bostadsrätt gnom upplåtls av förningn llr som övrtar bostadsrätt i förningns hus. Ävn prson som förhyr lägnht i förningns hus kan bviljas inträd i förningn. Bostadsrätt upplåts skriftlign. Bostadsrättshavar rhållr tt upplåtlsavtal som skall innhålla uppgift om insatsn och i förkommand fall upplåtlsavgiftn för bostadsrättn, ändamål md upplåtlsn samt lägnhtns btckning och yta. 6. Frågan om antagand av mdlm avgörs av styrlsns ordförand. Juridisk prson som har förvärvat bostadsrätt har gnrllt rätt till inträd i förningn. Juridisk prson, som är mdlm i bostadsrättsförningn, får gnom övrlåtls förvärva bostadsrätt. 7. Som mdlm kan ndast dn antas som gör sannolikt att man i anslutning till förvärvt och därftr kommr att använda lägnhtn för dt ändamål som finns angivt i upplåtlsavtalt. Av ansökan skall framgå om dt sökta mdlmskapt anknytr till bstämd bostadsrätt. Skall n bostadsrätt förträdas av flra än n mdlm skall av mdlmsansökan framgå vm förningn i första hand bör kontakta i anglägnhtr som rör bostadsrättn. Mdlm ansvarar själv för att aktull adrss, som lämnats till förningn och som skall användas för förningns information till bostadsrättshavar, är aktull och uppdatrad vid flyttning l. liknand. AVGIFTER 8. För varj bostadsrätt skall till förningn btalas insats och årsavgift samt i förkommand fall uppjåtlsavgift, övrlåtlsavgift och pantsättningsavgift. Om bostadsrättshavarn btalar sin avgift på post- llr bankkontor, anss bloppt ha kommit förningn tillhanda omdlbart vid btalningn. Lämnar bostadsrättshavarn tt btalningsuppdrag på avgiftn till banko, post- llr girokontor, anss bloppt ha kommit förningn tillhanda när btalningsuppdragt togs mot av dt förmdland kontort. Styrlsbslut om ändrad avgiftr skall snarast mddlas bostadsrättshavar. Övrlåtarn av bostadsrättn svarar tillsammans md förvärvarn för att avgiftrna btalas. Rgistrrads av Bolagsvrkt

2 Stadgar för Bostadsrättsförningn Erik p;} Öland , fastställda på förningsstämma SID 2/8 INSATS OCH UPPLATELSEAVGIFT 9. Lägnhtn får int tillträdas första gångn förrän fastställd insats och i förkommand fall upplåtlsavgift inbtalats till förningn om int styrlsn mdgivit annat. Insatsrna skall tillsammans motsvara dn dl av anskaffningskostnadn för förningns anläggningstillgångar som int kan upplånas llr på annat sätt täcks av utifrån tillskjutt kapitel. Insatsrnas fördlning är bskrivn i dn Ekonomiska plann. Uttagna Vid ombildning av hyrsrätt till bostadsrätt får förningn ta ut upplåtlsavgift när n månad förflutit frän dn dag då förningn rbjudit hyrsgästn att få lägnhtn upplåtn md bostadsrätt. Undr d första fm månadrna därftr får nbart avgift tas ut motsvarand ränta md diskonto plus 2% på insatsn, räknat från dagn för rbjudandt. Därftr ägr förningn rätt art utta n upplåtlsavgift md sådant blopp att dn tillsammans md insatsn motsvarar marknadsprist. upplåtlsavgiftr förs till förningns dispositionsfond. ARSAVGJFT IO. Arsavgiftma fördlas på bostadsrättslägnhtrna i förhålland till lägnhtrnas andlstal. Bslut om ändring av grund ror andlstalsbräkning skall fattas av förningsstämma. Arsavgiftrna skall g full täckning får förningns kostnadr md avdrag får kostnadstäckning som rhåijs på annat sått. Md förningns kostnadr avss dlvis sådana som uppkommr i anslutning till ägandt och förvajtandt av förningns gndom. Om int ;t):rlsn bstämt annat skall bostadsrattshavarna btala årsavgift i förskott fördlat pr månad. Om gnom mätning llr på annat sätt viss kostnad dirkt kan fördlas på samtliga llr vissa lägnhtr, har styrlsn rärt att fördla brörda kostnadr gnom särskild dbitring. Styrlsn fastställr avgiftr och hyror för garag, bilplatsr och andra utrymmn llr andra förmånr som lämnas bostadsrättshavar. Styrlsbslut om ändrad avgiftr skall snarast mddlas bostadsrättshavar. DRÖjSMAL MED BETALNING l I. Vid försnad btalning av avgift llr övrig förpliktls mot förningn skall försumlig bostadsrättshavar btala påminnlsavgift och dröjsmålsavgift samt i förkommand fall inkassoavgift. ÖVERGANG AV BOSTADSRÄTT 12. Ett avtal om övrlåtls av bostadsrätt gnom köp skall upprättas skriftlign och skrivas undr av säljarn och köparn. I avtalt skall angs dn lägnht som övrlåtlsn avsr samt köpskillingn. Motsvarand skall gälla vid byt llr gåva. En övrlåtls som int uppfyllr dssa förskriftr är ogiltig. Bostadsrättshavar som övrlåtit sin bostadsrätt skall till bostadsrättsförningn inlämna skriftlig anmälan härom samt bifoga kopia av övrlåtlshandlingn. 13. Har bostadsrätt övrgårt till ny innhavar, Tar dnn utöva bostadsrättn och tillträda lägnhtn, ndast om han är llr antas till mdlm i torningn. Utan hindr av förste styckt får dödsbo ftr avlidn bostadsrättshavar utöva bostadsrättn. Sdan tr år förflutit från dödsfallt, får förningn dock anmana dödsbot att inom sx månadr visa att bostadsrättn ingått i bodlning l lr arvsskift i anldning av bostadsrättshavarns död llr att någon, som j får vägras inträd i förningn, förvärvat bostadsrättn och sökt mdlmskap. Iakttas int tid som angivits i anmaningn, får ilirningn sälja bostadsrättn på offntlig auktion för dödsbots räkning. 14. Dn till vilkn bostadsrätt övrgått får int vägras inträd i fårningn om förningn skälign kan nöjas md honom som bostadsrättshavar. Har bostadsrätt övrgått till bostadsrättshavarns mak får inträd i förningn ick vägras makn. Vad som nu sagts ägr motsvarand tillämpning om bostadsrätt till bostadslägnht övrgått till bostadsrättshavar närstånd som varaktigt sammanbodd md honom.

3 Stadgar Mr Bostadsrättsförningn Erik på O/and , fastställda på f6rningsstämma SID 3/8 Ifråga om andl i bostadsrätt ägr första och andra styckna tillämpning ndast om bostadsrättn ftr förvärvt innhas av makar llr md varandra varaktigt sammanbond närstånd. 15. Har dn till vilkn bostadsrätt övrgått gnom bodlning, arv, tstamnt, bolagsskift llr liknand förvärv int antagits till mdjm, får förningn anmana innhavarn att inom sx månadr visa att någon, som int får vägras inträd i förningn, forvärvat bostadsrättn och sökt mdlmskap. Iakttas int tid som angtts i anmaningn, Iar förningn sälja bostadsrättn på offntlig auktion för innhavarns räkning. 16. Om dn som köpt bostadsrätt vid xkutiv försäljning llr offntlig auktion nligt bstämmlsrna i dssa stadgar och nligt bostadsrättslagn j antas som mdlm i förningn, skall förningn 1ösa bostadsrättn mot skätig rsättning. AVSÄGELSE AV BOSTADSRÄTT 17. Bostadsrättshavar kan när två år fårfiutit från dt bostadsrättn uppläts a\,'säga sig bostadsrättn och därignom bli fri från sina förpliktlsr som bostadsrättshavar. Avsägls görs skriftlign hos styrlsn. Skr avsägls, övrgår bostadsrättn till fårningn vid dt månadsskift som inträffar närmast ftr tr månadr från avsäglsn llr vid dt snar månadsskift, som angivits i dnna. Vid avsägls avstår bostadsrättshavarn från varj rsättning for sin bostadsrätt. För bostadsrättn tij1 förningn inbtalda insatsr och upplåtlsavgiftr är förvrkad. UPPLATELSE I ANDRA HAND 18. Bostadsrättshavarn far gnrllt upplåta sin Jägnht i andra hand till fysisk llr juridisk prson. Bostadsrättshavarn själv ansvarar för att förningns stadgar- och övrigt rglvrk som stämman llr styrlsn antagit, ftrlvs av andra hands hyrsgäst. Administration av andra hands uthyrning skall sk gnom, på anläggningn bfintlig rcptions, försorg. En bostadsrätt som innhas av juridisk prson får, utan särskilt tillstånd av styrlsn, upplåtas i andra hand till annan fysisk llr juridisk prson. BOSTADSRÄTTSHAVARES RÄTTIGHETER OCH SKYLDIGHETER 19. Bostadsrättshavar skall på gn bkostnad till dt inr hålla lägnhtn md tillhörand övriga utl)'mmn i gott skick. Bostadsrättshavarn svarar sålunda for lägnhtns - väggar, tak och golv samt undrliggand isolrand skikt. - inrdning och utrustning - såsom ldningar och övriga instailationr får vattn, avlopp, värm, gas, vntilation, svagström och l till d dlar dssa bfinnr sig inn i lägnhtn och int är stamldningar; i fråga om vattnfyllda radiatorr och stam ldningar svarar bostadsrättshavarn dock ndast får målning; i fråga om stam ldningar får l svarar bostadsrättshavarn ndast fr o m lägnhtns undrcntral (proppskåp). - golvbrunnar, ldstädr, rökgångar, innr- och yttrdöltar samt glas och bågar j innr- och yttrfönstr; oostadsrättshavarn svarar dock int får målning av yttrsidorna av yttrdörrar och yttrfån st r. Bostadsrättshavarn svarar för rparation på grund av brand- llr vattnldningsskador ndast om skadan uppkommit gnom hans vålland llr gnom vårdslösht llr försummls av någon som hör till hans hushålt llr gästar honom llr av annan som han inrymt i lägnhtn llr som där utfor arbt för hans räkning. Ifråga Om brandskador som bostadsrättshavarn själv vållat gällr vad som sagts dock ndast om bostadsrättshavarn brustit i dn omsorg och tillsyn som han bort iakttaga. Dtta styck första punktn ägr motsvarand tillämpning om ohyra förkommr j lägnhtn. Är bostadsrättslägnhtn fårsdd md balkong, trrass, utpjats llr md gn ingång, skall bostadsrättshavarn svara för rnhållning och snöskottning. Bostadsrättshavarn svarar for åtgärdr j Jägnhtn som vidtagits av tidigar bostadsrättshavar såsom rparationr, undrhåll, instaljationr m m. 20. Bostadsrättshavarn får, sdan lägnhtn tillträtts, fårta förändringar i lägnhtn. Väsntlig förändring får dock fårtas ndast ftr godkännand av styrlsn.

4 Stadgar ((jr-bostadsrättsförningn Erik. pil (j/and , fastställda på f(jrningsstämma 2008"{)3 28 SID 418 Som väsntlig förändring räknas bl a alltid förändring som krävr bygglov llr bygganmälan, avsr ändring av väggar, innbär ändring av ldning för vattn, avlopp llr vänn samt ändrar lägnhtns kulturrnässiga och tidsnliga byggnadsstil och karaktär. Styrlsn skall godkänna bgäran om ändring om dnna int mdför mn för forningns hus llr for annan mdlm. Bostadsrättshavarn svarar för att rfordrliga myndightstillstånd rhålls. Undrhålls- och rparationsåtgärdr skan utföras på tt fackmannamässigt sått. Om lägnht av bostadsrättshavar tillförs xtra utrustning, invntarir llr annat, ansvarar han får d mrkostnadr förningn i gnskap av fastightns ägar därignom drabbas av. 21. Bostadsrättshavarn är skyldig att vid lägnhtns bgagnand iaktta allt som fordras för att bvara sundht, ordning och skick inom fastightn. Han skall följa d ordningsförskriftr förningn utfärdar i övrnsstämmls md ortns sd. Bostadsrättshavarn skall hålla noggrann tillsyn övr att allt vad som sålunda åliggr honom själv iakttas ävn av dm får vilka han svarar nligt 19 trdj styckt. Gods som vtrligt är llr md skäl kan misstänkas vara bhäftat md ohyra rar ick införas i lägnhtn. 22. Bostadsrättsförningn har rärt att rhålla tillträd till lägnhtn när dt bhövs för att utöva nödig bsiktning llr utföra arbt som rfordras. Bostadsrättsinnhavarn är skyldig att tåla sådana inskränkningar i nyttjandrättn som föranlds av nödvändiga åtgärdr för att utrota ohyra i fastightn, ävn om hans lägnht int bsväras a" ohyra. Bostadsrättshavarn skall innha försäkring som nligt försäkringsbranschn bdöms lämplig för innhavar av bostadsrätt. 23. Bostadsrättshavar får int inrymma utomstånd prsonr i lägnhtn, om dt kan mdföra mn få" förningn llr annan mdlm. 24. Bostadsrättshavarn får int använda lägnhtn för annat ändamål än dt avsdda. Förningn far dock ndast åbropa avvikls som är av väsntlig btydls för förningn llr annan mdlm. 25. Btalar bostadsrättshavarn int i rätt tid insats och/llr upplåtlsavgift som förfallr till btalning innan lägnhtn får tillträdas och skr int rättls inom n månad från anmaningn, får förningn häva upplåtlsavtalt. Vad som nu sagts gällr int, om lägnhtn tillträtts md styrlsns mdgivand. Hävs avtalt, har förningn rätt till rsättning för skada. 26. Nyttjandrättn till lägnhtn som innhas md bostadsrätt och som tillträtts är förvrkad och förningn sålds brättigad att uppsäga bostadsrättshavarn till avflyttning om: bostadsrärrshavarn dröjr md btalning av insats och/llr upplåtlsavgift utövr två vckor från dt att förningn ftr förfallodagn anmanat honom att fullgöra sin btalningsskyldight llr om 2 bostadsrättsha,'arn dröjr md btalning av årsavgift utövr n vcka ftr förfallodagn; bostadsråttsha,'arn utan bhövligt samtyck llr tillstånd upplåtr lägnhtn j andra hand; 3 lägnhtn används i strid md 23 llr 24; 4 bostadsrättshavarn llr dn, till vilkn lägnhtn upplåtits i andra hand, gnom vårdslösht är vålland till att brand, vattn läckag llr ohyra förkommr i lägnhtn llr om bostadsrättshavarn gnom undrlåtnht att utan oskäligt dröjsmål undrrätta styrlsn om förkomst av ohyra i lägnhtn bidrar till att ohyra sprids i fastightn; 5 lägnhtn på annat sätt "anvårdas llr om bostadsrättshavarn llr dn, till vilkn lägnhtn upplåtits i andra hand, åsidosättr något av vad som nligt 21 skall iakttagas vid lägnhtns bgagnand llr bristr i dn tillsyn som nligt nämnda paragraf åliggr bostadsrättshavar; 6 bostadsrättshavarn int lämnar tillträd till lägnhtn nligt 22 och han int kan visa n giltig ursäkt för dtta; 7 bostadsrättshavarn åsidosättr annan honom åviland skyldight och dt måst anss vara av synnrlig vikt för förningn att skyldightn fullgörs;

5 Stadgar fö; Bostadsrättsförningn Erik p~ Öland , fastställda på förningsstämma SID 5/8 8 lägnhtn nyttjas för näringsvrksamht llr därmd likajtad vrksamht vilkn utgör llr i vilkn till j oväsntlig dl ingår i brottsligt förfarand llr för tillfälliga sxulla rorbindlsr mot rsättning. Nyttjandrättn är int förvrkad om dt som liggr bostadsrättshavarn till last är av ringa btydls. Uppsägning på grund av förhålland som avss i första styckt 2-3 llr 5 7 tär ndast sk om bostadsrättshavarn undrlåtr att på tillsägls vidta rätt/s utan dröjsmål. Uppsägs bostadsrättshavarn till avflyttning har förningn rätt till rsättning för skada. 27. Är nyttjandrättn förvrkad på grund av förhålland som avss i 26 första styckt 1-3 llr 5-7 mn skr rättls innan förningn gjort bruk av sin rätt till uppsägning, kan bostadsråttshavarn int därftr skiljas från lägnhtn på dn grundn. Dtsamma gäljr om förningn int uppsagt bostadsrättshavarn till avflyttning inom tr månadr trån dt förningn fick känndom om förhållandt som avss i 26 första styckt 4 llr 7 llr int inom två månadr från dt dn rhölj vtskap om förhålland som avss i nämnda styck 2 tillsagt bostadsrättshavarn art vidta rättls. 28. Är nyttjandrättn nligt 26 i första styckt 1 förvrkad på grund a\' dröjsmål md btalning av årsavgift och har förningn md anldning dåra\' uppsagt bostadsrättshavarn till avflyttning, tär int dnn på grund av dröjsmålt skiljas från lägnhtn, om avgiftn btalas snast tr vckor från uppsägningn. ] avvaktan på au bostadsrättshavarn visar sig ha fullgjort \'ad som sålunda fordras för att åtrvinna nyttjandrättn tär bslut om vräkning int mddlas förrän fyra vckor forflutit från uppsägningn. 29. Uppsägs bostadsrättshavarn till avflyttning a\' orsak som angs i 26 första styckt 1,4-6 llr 8, är han skyldig att gnast avflytta., om int annat följr av 28. Uppsägs bostadsrättshavarn av annan i 26 angivn orsak, far han bo kvar till dn vardag som inträffar nännast ftr tr månadr trån uppsägningn, om int rättn prövar skäligt ålägga honom att avflytta tidigar. 30. Har bostadsrättshavarn blivit skild från lägnhtn till följd av uppsägning nligt 26, skal1 förningn sälja bostadsrättn på offntlig auktion så snart dt kan sk, om j förningn och bostadsrättshavarn kommr övrns om annat. Försäljningn får anstå till dss brist för vars avhjälpand bostadsrättshavarn svarar blivit botad. Av vad som influtit gnom försäljningn rar förningn uppbära så myckt som bhövs rör att täcka förningns fordran hos bostadsrättshavarn. Vad som åtrstår tillfallr dnn. PANTSÄTTNING 31. När förningns styrls undrrättats om n pantsättning llr förändring i bfintlig pantsättning av bostadsrätt skall styrlsn antckna dtta i förningns lägnhtsförtckning, samt informra panthavar om att sådan antckning har gjorts. Dagn för antckningn skall angs i lägnhtsrortckningn. 32. När bostadsrättshavarn bgär utdrag ur lägnhtsf6rtckningn nligt bostadsrätts lagn 9 kap, II skall samtliga uppgiftr nligt ovanstånd lag 9 kap, 10 angs, däribland uppgift om aktull pantsättning. 33. Har förningn undrrättats om pantsättning avn bostadsrätt, skall förningn, om bostadsrättshavarns obtalda avgiftr till förningn övrstigr n månadsavgift och bostadsrättshavarn dröjr md btalningn mr än två vckor från förfallodagn, utan dröjsmål undrrätta panthavarn därom. Försummas dt, har förningn vid försäljningn nligt första styckt förträd till btalningn för panthavarn ndast ifråga om blopp skull ha btalats innan undrrättls skull ha sktt.

6 Stadgar lö; Bostadsrättsförningn Erik pä (jland , fastställda på förningsslämma SID STYRELSE 34. Förningns anglägnhtr skall i ö\'rnsståmmls md lag om konomiska förningar och bostadsrätts lagn handhas avn styrls, vars uppgift är att förträda förningn och ansvara ror att förningns organisation, konomi och andra anglägnhtr sköts på tt tillfrdsställand sätt. Styrlsn skall arbta ror frågor i samband md skötsln av förningns gndom så att mdlmmarnas trivsl och aktiva dltagand i vrksamhtn främjas. Styrlsn skall gnom olika aktivittr öka mdlmmamas samhöright och md hänsyn till bostadsrättshavarnas olika förutsättningar skapa likvärdiga möjlightr för alla att nyttja bostadsrättn. 35. Styrlsn bstår av 3 llr 7 ldamötr md högst 3 supplantr. En majoritt av styrlsn skall vara mdlmmar. Som mdlm räknas här ävn mak till mdlm och närstånd som varaktigt sammanbor md mdlm. Enbart myndig prson är valbar. Ldamot och supplant kan omväljas. Styrls och supplantr väljs på förningsstämma för tidn fram till dss nästa ordinari stämma hållits. Styrlsn utsr inom sig ordförand. Stämman kan dock välja att uts ordförand nligt Styrlsn är bslutsför när d vid sammanträdt närvarands antal övrstigr hälftn av hla antalt styrlsldamötr. Som styrlsns bslut gällr dn mning om vilkn d flsta röstand förnar sig och vid lika rösttal dn mning som biträds av ordförandn, dock att giltigt bslut fordrar nhällight när för bslutförht minsta antalt ldamötr är närvarand. 37. Förningns firma tcknas av styrlsn i dss hlht llr av styrlsns ldamötr var får sig. Styrlsn kan uts annan prson att nsam förträda förningn får särskilt angivt fall. 38. Styrlsn llr firmatcknar får int utan förningsstämmans bmyndigand avhända förningn dss fasta gndom och int hllr riva llr bygga om sådan gndom. Styrlsn llr firmatcknar får bsluta om intckning llr annan inskrivning i förningns fasta gndom. 39. Styrlsn skall varj år bsiktiga och invntra förningns gndom och tillgångar samt därövr avg rdogörls i årsrdovisningns forvaltningsbrättls. Bfinns bostadsrättshavar ha ftrsatt dt undrhåll som åliggr honom nligt J 9 på sådant sätt att dt kan bli till mn för förningn llr annan mdlm, skall styrlsn anmoda dnn att inom viss tid vidta nödvändiga åtgärdr. Skr ingn rättls, ägr styrlsn rätt att åtgärda bristrna och att använda mdl trån bostadsrättshavarns inr undrhållsfond, om sådan finns, får att bstrida kostnadrna. Om sådana mdl j forslår får förningn md gna mdl bkosta åtgärdn för att därftr kräva bostadsrättshavarn. 40. Styrlsn skall upprätta undrhållsplan för gnomförand av undrhållt av förningns hus och årlign budgtra samt gnom bslut om årsavgiftns storlk säkrställa rfordrliga mdl får att trygga undrhållt av fdrningns hus. 41. Styrlsldamots arvod skall stå i proportion till ndlagt arbt och dn nytta förningn rhållr. UtfOr ldamot sådana arbtsuppgiftr som ofta handhas av xtrna forvaltar skall ldamotns arvod får dssa arbtsuppgiftr stå i proportion till förningns bsparing. Styrlsn arvod ska1l godkännas av forningsstämman. REVISORER 42. För granskning av styrlsns förvaltning och förningns räknskapr utss årlign vid ordinari förningsstämma får tidn fram till dss nästa ordinari stämma hållits 1-2 rvisorr md llr utan rvisorssupplantr, av vilka n rvisor och i förkommand fall n supplant bör vara auktorisrad llr godkänd. Rvisor skall ha dn insikt i och rfarnht av rdovisning och konomiska förhållandn, som md hänsyn till artn och omrnngt av förningns vrksamht fordras för uppdragts fullgörand. Till rvisor kan ävn utss auktorisrat llr godkänt rvisionsbolag. För sådan rvisor utss ingn supplant. Dn kan int \'ara rvisor som är gift llr sambo md llr är syskon l/r släkting i rätt upp- llr ndstigand ld till n styrlsldamot Hr är bsvågrad md n sådan prson på sätt som sägs i 8 kap 7 I st 3 pkt i lag om konom iska förningar. 43. En av förningsstämman vald rvisor skall varj kvartal granska förningns räknskapr och kassa. Han skall också dlta i bsiktning och invntring av förningns fasta gndom och övriga tillgångar nligt 39.

7 Stadgar for Bostadsrättsförn;ngn Erik på O/and , fastställda p~ f6rningsstlimma 2001U)3-28 SID 7/B Styrlsns rdovisningshandlingar, rvisionsbrättlsn och styrlsns förklaring övr av rvisorrna gjorda anmärkningar skall hållas tillgängliga för mdlmmarna minst n vcka för dn förningsstämma, på vilkn d skall bhandlas. FÖRENINGSSTÄMMA 44. Ordinari förningsstämma hålls årlign för april månads utgång. 45. Extra stämma hålls då styrlsn llr rvisorrna finnr skäl därtill llr då minst 1/10 av samtliga röstbrättigad skriftlign bgärt dt hos styrlsn md angivand av ärnd, som önskas bhandlat. 46. Mdlm, som önskar visst ärnd bhandlat på ordinari förningsstämma, skall skriftlign anmäla ärndt till styrlsn snast dn l mars. Bgäran som inkommr ftr I mars skall tas upp på stämman om bgäran har inkommit i tid för att kunna tas md i kalllsn. 47. Vid ordinari stämma skall till bhandling förkomma: a) val av ordförand till stämman b) val av protokollförar samt avn prson att jämt stämmans ordförand justra protokollt c) upprättand av förtckning övr närvarand mdlmmar samt fastställand av röstlängd d) fråga om kallls till stämman sktt nligt stadgarna ) framläggand av styrlsns årsrdovisning md rdogörls nligt 39 t) framläggand av rvisorrnas brättls och styrlsns vntulla yttrand g) fråga om fastställls av rsultaträkning och balansräkning h) fråga om ansvarsrriht åt styrlsns olika ldamötr i) fråga om användand av övrskott llr täckand av undrskott j) fråga om antalt styrlsldamötr och supplantr att väljas av stämman k) fråga om stämman skall välja ordförand nligt 35 st 3 I) fråga om tillsättand av valbrdning infor nästa ordinari stämma och om tillsättand av andra funktionärr än styrlsldamötr och rvisorr m) fråga om arvodn n) iförkommand fall vaj av ordförand samt vaj av styrlsldamötr och supplantr o) val av rvisorr och supplantr p) övriga val som bslutas av stämman Hr av styrlsn hänskjutits till stämman q) inkomna ärndn nligt 46. Vid xtra förningsstämma skall forutom ärndn nligt a-d ovan förkomma ndast d ärndn for vilka stämman utlysts och vilka angivits i kalllsn. 48. Kallls till ordinari förningsstämma skall tidigast 28 och snast 2] dagar för stämman anslås på väl synlig plats i förningns trappuppgångar llr lämnas gnom skriftligt mddland i brvinkastn. För mdlmmar som hyr llr innhar lokal skall kallls sk till dbitringsadrssn. Styrlsns ldamötr och supplantr för dssa, liksom rvisorr och supplantr får dssa, skall kallas prsonlign. I kalllsn skall angs vilka ärndn som skall förkomma till bhandling vid stämman. Om förslag till ändring av stadgarna skall bhandlas, skall dt huvudsakliga innhållt av ändringn angs i kalllsn. Kallls till xtra förningsstämma skall på motsvarand sätt sk snast 7 dagar för stämman, varvid dt llr d ärndn ror vilka stämman utlyss skall angs. Om dt krävs för att tt förningsstämmobslut skall bli giltigt att dt fattas på två stämmor, får kallls till dn snar stämman int utfärdas innan dn första stämman hållits. ] n sådan kallls skall angs vilkt bslut dn första stämman har fattat. Andra mddlandn till mdlmmarna dlgs gnom anslag på lämplig plats inom forningns fastight llr gnom brv. 49. Vid förningsstämma har d fysiska och juridiska prsonr, som nligt S, st I är mdlmmar i förningn, två röstr var. Mdlmmar som innhar bostadsrätt gmnsamt och mdlmmar som antagits nligt 5, st 2 utan anknytning till någon bostadsrätt i förningn ha n röst vardra. För bostadsrätt får avgs högst två röstr. Rösträttn lar utövas a\' mdlm dirkt llr av annan mdlm som bfullmäktigat ombud. Prson som til1hör bostadsrättshavars familjhushåll får förträda dnn som ombud. Ingn får vara ombud för mr än tr mdlmmar.

8 Stadgar för Bostadsrättsförningn Erik p~ O/and , fastställda på förningsstämma SID 8/8 FONDER 50. Inom förningn skall bildas följand fondr: Fond för yttr undrhåll Dispositionsfond Avsättning till fond för yttr undrhåll skall sk i nlight md antagn undrhållsplan nligt 40. Om undrhållsplan saknas skall årlign avsättas tt blopp motsvarand minst 0,6 % av taxringsvärdt på förningns hus, dt övrskott som kan uppstå i förningn skall avsättas till dispositionsfond llr disponras på annat sätt i nlight md förningsstämmans bslut. TVIST 51. Tvistr som uppkommr mllan förningn och mdlmmar i förningn samt ml1an styrlsldamot och förningn skall avgöras av allmän domstol. ÖVRIGT 52. Upplöss förningn skall, sdan vrksamhtn laglign avvcklats, uppkommt övrskott til1falla bostadsrättshavarna och fördlas i förhålland till insatsrna. 53. I allt som rör förningns vrksamht gällr utövr dssa stadgar, bostadsrättslagn, lagn om konomiska förningar, ävn som annan lag som brör förningns vrksamht. Om tvingand bstämmlsr i lag som ingår i dssa stadgar ändras l1r tillkommr skall motsvarand ändring llr tillägg i stadgarna anss gälla. 54. Samtliga forningns bostadsrättslägnhtr och lokalr skall bnämnas "bostadsrättslägnht för fritidsbond". Bostadsrättslägnhtrna får j användas som stadigvarand årtruntbostad och bostadsrättshavar får j folkbokföra sig på förningns adrss. Styrlsn har möjlightn att, gnom bslut på xtra förningsstämma, md omgånd vrkan bsluta om avstängning av vattndistribution och avstängning av avloppssystm på hla anläggningn altrnativt dl av dn. Dnna möjlight får tillgripas ndast vid akuta rparationsåtgärdr, och vid tidspriod md risk för frys skador, förträdsvis undr vintrsäsong. 55. Bostadsrättslägnht rbjuds ny innhavar i bfintligt, och av dn blivand innhavarn, bsiktigat skick. 56. Styrlsn har upprättat och antagit ordningsrglr, säkrhts~ och miljörglr. Rglrna dlgs vajj bostadsrättshavar. Styrlsn skall dlg samtliga bostadsrättshavar ny utgåva vid v. förändringar av dssa rglr. 57. Bostadsrättshavar ansvarar för att gna gästr, bsökar tc., såväl som gästr isamband md andrahandsuthyrning, kännr till och rättar sig ftr förningns antagna och gälland rglr så som stadgar md bilagor, md säkrhts/miuörglr inkl ordningsrglr. 58. Förningn ägr byggnadr-lägnhtr och villavagnar på anläggningn och upplåtr dssa md bostadsrätt utan tidsbgränsning till bostadsråttshavar. (nga villavagnar l. liknand, får flyttas, lämna anläggningn llr bytas ut av bostadsrättshavar, llr någon annan, utan skriftligt tillstånd av styrlsn. 59. Till bostadsrätt, rorvärvad nligt övrlåtlssavtal, hör dn mark som hus/stuga llr villavagn står på, inklusiv vid övrlåtlstillfällt bfintlig altan, utplats, ntrtrappa l. liknand. Dt åliggr bostadsrättshavar att sköta undrhåll och rparationr på dssa. Komplttring/ändring llr utbyggnad av altanr, utplatsr llr ntrplan tc. krävr styrlsns skriftliga tillstånd. OVaIJ?tånd var ~ilrvarand. stadgar har blivit antag~på xtra jningssr mma i\ ) där aua mdlmmar i förningn f J?j9rhj.?;.0.'..~.. <.. K~ I:nita BjörJ;,", L::J~son Knnth Hjlm..H)r,k-