Bra badrum ger ökat kvarboende. Så gör du små badrum mer tillgängliga

Transkript

1 Bra badrum ger ökat kvarboende Så gör du små badrum mer tillgängliga

2 Bygg badrum som fungerar för äldre Vi lever allt längre och andelen äldre växer för varje år. De flesta vill bo kvar i sin vanliga bostad så länge som möjligt. I äldre flerfamiljshus är tillgängligheten ofta bristfällig, byggstandarder och krav har förändrats över tid. God tillgänglighet är en viktig faktor som ökar möjligheterna att bo kvar hemma längre. Det är därför viktigt att se över befintligt bestånd i syfte att öka tillgängligheten. I projektet Gôrbra för äldre har fastighetsägare tillsammans med Senior Göteborg och övriga samarbetspartner undersökt olika renoveringskoncept vid badrumsoch stamrenovering. Tack vare experter på många olika områden inom tillgänglighet och äldres boende har projektet blivit framgångsrikt. Genom kunskapsutveckling och erfarenhetsutbyte har inblandade parter skapat förutsättningar för ett gemen samt synsätt i syfte att stärka äldres oberoende och livskvalitet. Samverkanspartner i projektet Bygga om & renovera badrum Projektansvarig Gôrbra för äldre Senior Göteborg Göteborgs Stad Projektledare Marcus Götberg, Bostadsbolaget Projektgrupp Bostadsbolaget Familjebostäder Poseidon Stadsdelsförvaltningar Fastighetskontoret Delprojekt Månadsgatan Bostadsbolaget Delprojektledare/ Fastighetsingenjör Förvaltare, Kvartersvärd Stadsdelsförvaltningen Östra Göteborg Omsorgspersonal Arbetsterapeut Fastighetskontoret Handläggare bostads anpassning Utvecklingsledare tillgänglighet White arkitekter Husarkitekt Ljusdesigner Hyresgäster > 80 år Delprojekt Bankogatan Familjebostäder Delprojektledare/ Fastighetsingenjör Projektledare, Kundansvarig Kommunikatör, Bovärd Stadsdelsförvaltningen Askim-Frölunda-Högsbo Utvecklingsledare äldre Arbetsterapeut Fastighetskontoret Handläggare bostads anpassning Utvecklingsledare tillgänglighet Ferrum arkitekter Husarkitekt Sakkunnig tillgänglighet Hyresgäster > 80 år Delprojekt Stackmolnsgatan Poseidon Delprojektledare/ Fastighetsingenjör Husvärd Stadsdelsförvaltningen Västra Hisingen Arbetsterapeut Fastighetskontoret Handläggare bostads anpassning Utvecklingsledare tillgänglighet Ferrum arkitekter Husarkitekt Sakkunnig tillgänglighet Hyresgäster > 80 år 2

3 Många utmaningar ett mål Projektet Gôrbra för äldre har pågått under ett och ett halvt år och våra badrumsprojekt likaså. Tillsammans men på olika adresser i Göteborg har de tre bostadsföretagen arbetat för att på ett smart sätt hitta bra lösningar som förenklar vardagen för de äldre hyresgästerna. Badrummet är en viktig plats för oberoende och en fungerande vardag. Bostadsföretagen behöver ny kunskap för att bedöma äldres behov och det har vi fått i projektet. Det har varit jätteroligt att jobba med äldre, omsorgspersonal och tillgänglighetsexperter. Vi har gått in i projektet med olika glasögon och lärt mycket av varandra. Slutsatsen är att det går att bygga smarta badrum som fungerar för äldre även om badrummen är små. Men det behövs funktionell design och utveckling av nya produkter. där tillgängligheten ofta är begränsad. Bostadsföretagen har varit projektägare och för alla har arbetet inneburit ökad förståelse och lärdomar inför kommande renoveringar. Bostadsföretagen har efter avslutat projekt byggt varsitt provbadrum som testats tillsammans med äldre hyresgäster och medverkande i processen. I denna broschyr delar två av bolagen, Bostadsbolaget och Familjebostäder, med sig av de lärdomar och slutsatser som gjorts under projektet. Jag hoppas att du får glädje och nytta av våra arbetssätt och inspireras i ditt arbete med att skapa tillgängliga badrum för äldre. Gôrbra för äldre har gjort det möjligt för alla deltagande parter att testa upprustningskoncept som gör det lättare för äldre att bo kvar hemma längre. Stadens tre största bostadsföretag har alla ett stort bestånd av hus från 1950-, 60- och 70-talen som står inför renoveringar och Marcus Götberg Projektledare 3

4 BOSTADSBOLAGET Små förändringar stora förbättringar Bostadsbolagets hus i Kortedala som varit föremål för studien stod färdiga under början av 1950-talet och är tidstypiska för den tidens byggnation. Då var målet att bygga bort trångboddheten och ge folket goda bostäder till en rimlig hyra. Badrummen var ofta små och otillgängliga. Idag är många av de boende på adressen pensionärer och syftet med badrumsprojektet har varit att ta fram smarta renoveringslösningar som underlättar vardagen för dem. Husen är i behov av stambyten och badrumsrenoveringar. Därför valde Bostadsbolaget att tillsammans med en arbetsgrupp ta fram en checklista med komponenter som är viktiga vid renoveringar av detta slag. Arbetsmetoden och sammansättningen av projektgruppens medlemmar har varit en framgångsfaktor som lett till de goda lösningarna. Arbetet utgick från en gemensam inventering av typbadrummens befintliga planlösning och checklistan har arbetats fram genom deltagarnas olika kompetenser och erfarenheter. När behovet och möjligheterna klarlagts genomsöktes marknaden efter produkter och goda exempel som ökar tillgängligheten och fungerar i de aktuella badrummen. Bostadsbolaget har byggt ett provbadrum utifrån alla lösningar och en referensgrupp bestående av ett tiotal äldre har fått testa och ställa frågor kring badrummet. De fem viktigaste aspekterna är: Bygg bort nivåskillnader Bredda dörrpassagen Placera tvättställ, toalettstol och annan inredning så att det finns svängutrymme Materialval, halkrisk och kontraster God belysning Den kompletta checklistan och konceptritningar för typbadrummen i Kortedala finns att ta del av på bolaget. se/checklistatypbadrum. Badrum före renovering Badrum efter renovering 4

5 Dörren har breddats till 82 cm och har en lägre tröskel än normalt vilket ökar tillgängligheten. Badrummet har inga nivåskillnader däremot fria ytor det är lätt att ta sig fram med rollator och lätt att hålla rent. Golvbeläggningen minskar halkrisken. Kontraster i inredningen och belysningen underlättar för den som har svagare syn. Duschstången tål hårda tag och förebygger fallolyckor. Den greppvänliga duschblandaren har ett vred i gummi. Handfatet är extra djupt så att man kan tvätta sig sittande eller handtvätta. Toaletten är förhöjd 48 cm istället för 42 cm vilket gör det lättare att resa sig. Den greppvänliga blandaren har en längre spak med gummitipp. 5

6 Här har man tänkt till och förberett så det blir bekvämt. Ett sådant här badrum vill jag ha! Ove Linderoth, hyresgäst hos Bostadsbolaget 6

7 Jag kommer att välja det gôrbra badrummet. Nu kommer jag att kunna duscha varje dag. Eva Lagergren, hyresgäst hos Familjebostäder 7

8 FAMILJEBOSTÄDER Badrumskoncept för alla Familjebostäder äger och förvaltar närmare 2000 lägenheter i Högsbo, ett område med många äldre hyresgäster. Här är de flesta husen byggda under 1950-talet och har i många fall stora renoveringsbehov. En av fastigheterna ligger på Bankogatan. Här finns hiss och närhet till service och kommunikationer. Här behövdes stammar och våtrum bytas, samtidigt som det fanns stora möjligheter att förbättra tillgängligheten. Målet var att erbjuda ett boende där husets och områdets goda förutsättningar för kvarboende förlängdes in i lägenheten. Familjebostäder anlitade därför en tillgänglighetskonsult som tillsammans med projektledaren formade det nya och tillgängligare badrummet. Konceptet innebar ett stort antal förbättringar; allt från höjd på toalettstol till kontrastmarkeringar på blandare och halkskyddat golv. Gôrbra-badrummet är en tvåstegsraket. I standardutförande tillgodoses behoven hos synsvaga och rörelsehindrade, samtidigt som hyresgäster utan särskilda behov får glädje av anpassad belysning, bredare dörr och bättre placerat badrumsskåp. Badrummet kan också extrautrustas med bidédusch, stödhandtag till toalett, kryckhållare med mera. För att gestalta konceptet byggdes ett provbadrum som placerades i ett cykelrum på gatuplan i fastigheten. Hyresgäster bjöds in och informerades om stamrenoveringen och den nya valmöjligheten. Sedan tidigare har boende i stamprojekt stora möjligheter att påverka badrummets utseende. Nu tillkom ytterligare ett alternativ. Tips och råd: Kartlägg både fastighetens förutsättningar och hyresgästernas behov innan projektstart. Anlita en tillgänglighetskonsult, åtminstone under delar av projektet. Det ger nya insikter och ett större driv i utvecklingsarbetet. Bygg ett provbadrum och om möjligt bygg det som en monter. Då kan man skapa en happening kring lanseringen. Det ger en bra känsla för projektet. Samverka med stadsdelsförvaltningen och fastighetskontoret som har kompetens kring äldres behov. Att förbereda ett stambyte i ett hus med äldre hyresgäster är tidskrävande. Man sparar tid och kraft om aktörer som anhöriga och hemtjänsten vet vad som är på gång i huset. Överväg att utse en kundsamordnare. Det skapar trygghet och kontinuitet under stambytet. När förtroendet är upprättat blir det enklare att sälja in de åtgärder som värden vill genomföra. 8

9 Dörren är bredare än normalt, hela 82 cm och har inga nivåskillnader. Det underlättar för rullstolsburna och rollatoranvändare. Kontraster i inredningen och belysningen underlättar för den som har svagare syn. Låset och handtaget är greppvänliga. Handfatsblandaren är greppvänlig och förberedd för bidédusch. Toalettstolen är förberedd för armstöd och kan utrustas med förhöjningsringar. Duschstången tål att man hugger tag i den. Stången är också försedd med förvaringslåda i bekväm höjd. Badrumsskåpet har en smart placering och kan nås även av den som sitter ned. Golvbeläggningen minskar halkrisken. 9

10 10

11 Om tillgänglighet Tillgänglighet som begrepp förknippas ofta med svåra och dyra ombyggnadskostnader. Men så behöver det inte vara även små förbättringar kan ha stor betydelse för tillgängligheten och äldres möjlighet till ökat oberoende och kvarboende. Vill du veta mer? Kontakta projektledarna: Marcus Götberg, Bostadsbolaget Telefon: Annika Berntsson, Familjebostäder Telefon: Bostadsbolagets bilder har fotograferats av: Martin Almén och Hans Wretling. Familjebostäders bilder har fotograferats av: Lars Lanhed och Krister Engström. Vill du se en fullskalemodell av provbadrummen? Besök en badrumsutställning på Vision Bo Äldre. Kontaktuppgifter på 11

12 Senior Göteborg i samverkan med äldre hyresgäster, Bostads AB Poseidon Göteborgs Stads Bostadsaktiebolag Familjebostäder i Göteborg AB Örgryte Bostads AB Göteborgs Stad Fastighetskontoret Stadsdelsförvaltningarna: Västra Hisingen, Östra Göteborg och Askim-Frölunda-Högsbo Äldre göteborgare ska kunna bo kvar längre i sina hem när Göteborgs Stad och flera bostadsbolag nu investerar i ökad gemenskap, bättre tillgänglighet och ny teknik för att skapa goda boendemiljöer. Staden är en nationell försöksverksamhet för att förbättra boendet för äldre och anhöriga. Gôrbra för äldre får inspiration och pengar av Hjälpmedels institutet. Vi tar hjälp av äldre hyresgäster och anhöriga så att vi satsar på rätt åtgärder.