NIO NYPRODUCERADE VILLOR I MÖLNLYCKE

Transkript

1 NIO NYPRODUCRAD VILLOR I MÖLNLYCK Natur och bad runt hörnet och 15 minuter till storstadens puls! I naturskönt belägna Långetjärnshöjd kommer Animonhus att uppföra friliggande villor. tt perfekt boende för dig som söker en större, helt nybyggd bostad, där du har möjlighet att själv påverka materialvalen! Villorna är i ett plan med suterräng, med olika planlösningar. Vissa har entré i nedre plan och vissa i övre plan. Varje hus är anpassat till det som passar den aktuella tomten bäst. Alla har ett modernt formspråk med fasader i ljusa toner och liggande cederträ, allt enligt separat ritning. Interiört finner du en modern standard med bland annat välutrustat kök med rostfria vitvaror med energiklass A+, samt två helkaklade badrum med ekmöbler. Snickerierna och inredningen håller genomgående god klass. Alla hus erbjuder ett välplanerat vardagsrum, där några av villorna har ryggåstak, något som skapar en rymlig känsla. Villorna lämpar sig väl för familjen som önskar gott om utrymme för socialt umgänge, utan att ge avkall på många sovrum. Mölnlycke är en expansiv kommun. Här finns allt man behöver på nära håll. Daghem finns i området på andra sidan vid Örtjärn, där man även kan ta sig ett dopp. Skolor för de mindre barnen och upp till gymnasiet finns på behörigt avstånd. Närmsta busshållplats ligger bara med ett par minuters promenadavstånd från husen. Mycket goda kommunikationer till Göteborgs centrum, även på kvällar och helger. Det finns många fina badsjöar och promenadstråk i härlig natur i området. I Mölnlycke bor du nära naturen och med bara ca en mil till storstadens puls. Projektinformation Nio fastigheter med äganderätt Storlek boarea: ca kvm Tomtstorlek: ca kvm Pris: kr

2 I det här materialet ingår: Informationsbrev så går det till att köpa ett nyproducerat hus Informationskarta över Mölnlycke Områdeskarta Sitplan Prislista Prislista och översikt för garage och carport Adresslista Samfällighet, information från Lantmäteriet rbjudande från Nordea rbjudande från Bjurfors Välkommen att gå in på projektets hemsida: Bjurfors förmedlar tomten och animonhus förmedlar huset. Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare hos Bjurfors om du önskar mer information eller värdering av ditt nuvarande boende! Henrik Basmanji Fastighetsmäklare Biblioteksgatan Mölnlycke Direkt/mobil: post: henrik.basmanji@bjurfors.se Önskar du mer information om husen eller boka ett möte är du välkommen att kontakta: Mia mvik Kundansvarig Animonhus Prästgårdsgatan Mölndal Mobil:

3 NIO NYPRODUCRAD VILLOR I MÖLNLYCK Så här går det till att köpa ett nyproducerat hur i Långetjärnshöjd Att köpa en ny bostad är ett stort och viktigt beslut. Det sker i många steg som tillsammans leder fram till den nya bostaden. Du kan rådgöra med handläggande fastighetsmäklare om dina önskemål när det gäller tomten, visning, gå igenom ekonomi och kalkyler samt värdering av din nuvarande bostad. När det gäller frågor om entreprenadavtal och frågor om huset, tillval m.m. är det Animonhus som besvarar dina frågor. Boka gärna ett personligt möte i visningshuset i Mölndal och gå igenom alla detaljer tillsammans med kundansvarig på Animonhus. När du har bestämt dig Bjurfors förmedlar tomten. När du har bestämt dig för vilken tomt du önskar köpa är det dags att skriva köpekontrakt. Du kommer vid detta tillfälle träffa ennie Frost, projektledare och fastighetsmäklare hos Bjurfors. I köpekontraktet kommer det att finnas villkor om att bygglov skall beviljas, samt att entreprenadavtal/tillval därefter skall tecknas. Härryda kommun behöver ca tre månader på sig för att bevilja bygglov. Vid kontraktstillfället behöver du som köpare ta med dig giltig legitimationshandling. Det är även viktigt att du har finansiering ordnad i form ett bindande lånelöfte. Vänligen, tag med ett skriftligt lånelöfte från din bank. Tillträde/Beräknad inflyttning När villkoren i köpekontraktet är uppfyllda är det dags för tillträde på tomten. Vi träffas hos den bank som köparen har valt. Slutbesiktning av huset sker ca 20 veckor efter tillträdet på tomten. Ingen budgivning Villorna i Långetjärnshöjd säljs endast till fasta priser. Principen först till kvarn gäller. Kostnader som tillkommer vid köp av fast egendom Lagfartskostnad: Stämpelskatt för lagfart beräknas på köpeskillingen av tomtpriset. Stämpelskatt för lagfart av: Fysiska personer privatpersoner) är: 1,5 %, uridiska personer bolag, m. fl.) 3,0 % Till detta tillkommer en expeditionsavgift på f.n. 825 kr samt bankens avgift för lagfartsansökan på ca 625 kr. Pantbrevskostnad: Pantbrev är bankens säkerhet för utlånade pengar till dig i samband med ditt tomtköp. I de flesta fastigheter finns det redan uttagna pantbrev. Dessa följer fastigheten så din bank kan alltså använda dem som säkerhet. Behöver du låna mer än det belopp som det finns pantbrev för så kostar det f.n. 2 % på pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr per pantbrev.

4 Karta över Mölnlycke Vägbeskrivning: Från Mölnlycke centrum följer du skylt mot Benareby ca 2 km. Vid rondell, kör in Långetjärnsvägen, tag vänster. Följ skyltarna! Centrum

5 5 områdeskarta Tomt 18 Tomt 17 Tomt Tomt Tomt Tomt 1 12 Tomt 21

6 Mölle l g +124,8 v v 115.8? :234 s: FG : ,0 Tomt 15 FG +117, : u B II fril e n p v v 1 FG : Tomt FG +120, FG +121, :810 1: : FG +121,5 FG +118, : Lr FG +125 FG +122,3 Tomt Tomt FG +10,2 FG +113 FG +110,3 114 FG FG +10, Lr : : , FG +114,3 FG +111, :815 Tomt u , :812 FG +115,0 FG +112, FG +108 FG +106, NATUR FG +112,3 FG +112, : :13 1: FG +116,2 FG +113, : FG +110,8 +107, , FG +110,85 FG Tomt 20 1: , FG +110,5 FG +108,25 Tomt 21 G F D C B A s: :346 FG + 116,6 1: : , : FG +115,1 FG +112,4 Tomt :208 FG +120,3 FG +117, Tomt Väg Stödmur v Höjder och hustyper Höjdjustering tomt 27 Tomt 18 1:811 enl krav från kommunen Tomt 1 1:815 enl krav från kommunen Tomt 27 enl samtal med kommunen Hustyper, höjder och placeringar på hus Ramp och trappa samt garage på tomt 1: v FIX ÖK LSKÅP +10 1: :322 tät skog N N N N N N N Nya Animonhus AB Industrivägen 3, Henån Tfn: Fax: info@animonhus.se Rev Ant Avser Sign Ritningsnamn Hustyp Datum Sitplan hela området Härryda kommun BH: Objektnummer Ritad/Konstr av N Kontrollerad av Skala 1:400 Ritningsnummer Datum Rev G

7 Kostnadssammanställning hus, tomt samt hus inklusive tomt. I totalpriset ingår alla anslutningsavgifter för bygglov, el, fjärrvärme, VA samt entreprenader enligt leveransbeskrivning. Kostnader för ändring av bygglov tillkommer. Tomt Tomtstorlek cirka Hustyp BOA Biyta Pris tomt Pris hus Pris hus och tomt Onsala Onsala SPV Torekov Mölle Torekov Torekov Torekov I huspriset på tomt 21, 22 och 27 ingår garage enligt ritning. Se mer info nedan. Tomtstorlekarna är preliminära och kan komma att ändras med maximalt + / - 10 %. Betalningsplan I samband med tecknande av köpekontrakt av tomt erläggs handpenning. Vid tillträde av tomt betalas resterande likvid för tomten enligt) köpekontrakt, då skall även entreprenadkontrakt vara tecknat. ventuella tillval skall vara färdiga 6 veckor efter entreprenadkontrakts undertecknande. Tomt Handpenning Vid tillträde tomt Stomrest hus fter ca 1 mån fter ca 2 mån Slutbesiktning Garage och carport 17 Ingår ej i priset. Du kan välja vilket alternativ du själv önskar enligt separat prislista. 18 Ingår ej i priset. Bygglov beviljat enkel garage GF35 eller carport CF35 1 Ingår ej i priset. Du kan välja GF 35 som tillval. Se separat bilaga 20 Ingår ej i priset. Du kan välja GF 35 som tillval. Se separat bilaga. 21 nkelgarage ingår i priset. Se husritning. 22 nkelgarage ingår i priset. Se husritning. 27 Dubbelgarage ingår i priset. Se husritning.

8 Leveransbeskrivning Garage & Carport 2010 Inkl moms 25% Yta Byggsats Bygg L Målning Grund VS Summa CF kvm GF kvm GF kvm GC kvm GCF63 63 kvm GF kvm CF35 GF35 GC45 GF45 GCF63 GF63

9 Samfällighet: De gemensamma vägarna som utgör samfälligheterna har beteckning s:27, s:28 och s:2. De är var och en ca 30 meter långa och ca 3 meter breda, eller ca 100 kvm. s:27 har två ägare, medan s:28 och s:2 har vardera fyra ägare vilka skall dela på kostnaderna för drift, underhåll och förnyelse. Kostnader som blir beroende av vad ägarna gör själva och vad man köper från entreprenörer/serviceföretag. I beräkningen bortser vi här från fastighetsägarnas ansvar för trottoarer. Förnyelse blir knappast aktuellt de första 30 åren, men genomsnittskostnaden bör för varje skaft röra sig om kr/år utslaget på 50 år. Kostnaden för drift och underhåll är mycket beroende av snömängden. Böt för varje skaft rör sig om kr/år, utslaget på 50 år om man köper allt och gör en bra upphandling.

10 Samfällighet: De gemensamma vägarna som utgör samfälligheterna har beteckning s:27, s:28 och s:2. De är var och en ca 30 meter långa och ca 3 meter breda, eller ca 100 kvm. s:27 har två ägare, medan s:28 och s:2 har vardera fyra ägare vilka skall dela på kostnaderna för drift, underhåll och förnyelse. Kostnader som blir beroende av vad ägarna gör själva och vad man köper från entreprenörer/serviceföretag. I beräkningen bortser vi här från fastighetsägarnas ansvar för trottoarer. Förnyelse blir knappast aktuellt de första 30 åren, men genomsnittskostnaden bör för varje skaft röra sig om kr/år utslaget på 50 år. Kostnaden för drift och underhåll är mycket beroende av snömängden. Böt för varje skaft rör sig om kr/år, utslaget på 50 år om man köper allt och gör en bra upphandling.

11 Till dig som bygger i Mölnlycke, Långetjärnshöjd Nordea i Mölnlycke önskar dig lycka till med köpet av din nya tomt och har nöjet att erbjuda följande finansieringsförslag. Nordea erbjuder ett komplett utbud av banktjänster och vår inställning är lika enkel som självklar: Det skall löna sig att vara kund hos oss. u fler bank och försäkringsprodukter du har, desto större blir förmånerna. Nordea erbjuder idag bottenlån upp till 85% av bostadens värde. Utöver fördelaktiga villkor på era kommande bolån erbjuder vi dessutom: Personlig Bankman till varje familj. Kostnadsfri heltäckande genomgång av privatekonomin. Visa Gold kort och internetbanken utan årsavgift. Bankkort Visa två st/familj) kostnadsfritt i ett år. Förmånliga villkor på sakförsäkringar genom samarbete med Moderna Trygghetsförsäkringar. Tillgång till specialister inom sparande och försäkring. 50% rabatt på övriga banktjänster. Vi på Nordea Mölnlycke ser fram emot att få träffa dig som köpare. Kontaktpersoner: Aydan Nadjari Lindberg, Personlig Bankman Thomas Thell, Personlig Bankman -post: aydan.nadjari.lindberg@nordea.se thomas.thell@nordea.se Tel:

12 Hur mycket får du för din bostad? Många tror att en budgivning fungerar ungefär på samma sätt som ett lotteri ibland vinner man högsta vinsten, ibland inte. Det är långt ifrån sanningen det finns mycket du kan göra för att skapa bättre förutsättningar att få ut bästa möjliga pris för din bostad. tt exempel är att använda dig av vår tjänst Boagenten; vårt register med över köpklara kunder som letar boende i Göteborgsregionen. Sannolikheten är stor att det redan finns någon som letar efter just det du ska sälja. tt annat är vår välbeprövade affärsmodell Bjurforsmetoden, som inte bara ger dig trygghet och ett bra resultat, utan dessutom attraherar flera av landets bästa mäklare vilket gör oss till ett av de marknadsledande mäklarföretagen i Sverige. Inför ditt eventuella köp av hus i Långetjärnshöjd så erbjuder vi dig en kostnadsfri värdering av din nuvarande bostad. Kontakta oss så berättar vi även mer om hur vi kan säkerställa att du får en så smidig bostadsaffär som möjligt, med maximal utdelning. Välkommen att kontakta oss! Henrik Basmanji Bjurfors Härryda henrik.basmanji@bjurfors.se BURFORS HÄRRYDA HARRYDA@BURFORS.S BURFORS.S