norra önneröd Nyproducerade hus för dig som vill bo på landet men med närhet till storstaden Bollebygd - Tel

Transkript

1 norra önneröd Nyproducerade hus för dig som vill bo på landet men med närhet till storstaden Bollebygd - Tel

2 norra önneröd Nyproducerade hus för dig som vill bo på landet men med närhet till storstaden Välkommen till Norra Önneröd, ett helt nybyggt område i norra Landvetter. Här kommer Bollebygdshus bygga nyproducerade hus som har det mesta man kan önska sig. Det kommer att byggas både friliggande villor och kedjehus, ett perfekt boende för dig som söker en nybyggd bostad med närhet både till natur och storstad. Husen är i två plan med olika planlösningar och mycket energieffektiva med låga uppvärmningskostnader. varje hus är anpassat till det som passar den aktuella tomten bäst. Alla hus har ett modernt formspråk med liggande vit panel och tegelröda takpannor. Vardagsrummet är välplanerat och ljuset flödar in från de stora fönsterpartierna. Här finns en utgång till en härlig uteplats vilket gör att trädgården blir en integrerad del av hemmet. Köket är stilrent i vitt och har gott om utrymme för matplats vilket underlättar för både vardag och fest. Tre välplanerade sovrum, allrum, två badrum, klädkammare och en tvättstuga som rymmer både tvättmaskin och torktumlare. Köket är modernt utrustat med diskmaskin, kylskåp, frys, mikrovågsugn, spishäll samt inbyggnadsugn. Huset har en god standardutrustning med bl.a. genomgående ekparkettgolv samt helkaklade badrum. Både badrum på ovanvåningen samt hela bottenplattan är försedd med golvvärme. Det finns även möjligheter till tillval, bl.a. kamin och rostfria vitvaror för den som vill påverka och sätta egen prägel på sitt boende. Tomten bebyggs med både carport och ett praktiskt förråd, men är i övrigt grovplanerad. projektinformation, sköljebäcksvägen 19 enheter i form av villor och kedjehus storlek: kvm pris: kr modell a1/a2 6 rum och kök. Cirka 139 kvm modell b 6 rum och kök. Cirka 139 kvm modell c1/c2 5 rum och kök. Cirka 121 kvm För ytterligare information se bifogad tillvalslista.

3

4

5 önneröd fortsätter att växa Ett mycket expansivt område cirka 2 km norr om Landvetter centrum Här bor man i ett barnvänligt område och granne med Gallhålans naturreservat som erbjuder vacker natur och fina promenadstråk. Området Önneröd är sedan ett par år i en expansiv fas. Området har ett attraktivt läge för många som vill bo bra med närhet till centrum och natur. Här möter du både unga människor och familjer mitt uppe i livet, men även par som önskar sig en lättskött bostad och tomt. Kommunen har byggt en helt ny förskola precis intill området som heter Mysten, och det finns även flera andra förskolor i området att välja på. En cykelbana leder ner till Landvetter centrum och härlig natur finner du precis intill husknuten. familjeliv Sköljebäcksvägen är det senaste tillskottet i bostadsområdet i Norra Önneröd. Här kommer det vara tryggt att springa ut och leka för de minsta, både i den egna trädgården och med kompisarna i husen intill. Gatorna är smala och lite krökta för att skapa en lugn trafikmiljö. natur i området Området erbjuder endast några minuters promenad till vackra Gallhålans naturreservat, en grön oas. Här slingrar sig flera bäckar ner mot tjärnen. I en av bäckarna kastar sig vattnet ner för branten i ett vattenfall. På våren slår vitsipporna ut och bildar vita mattor. På Bjurfors hemsida kan du ladda ner en informationsbroschyr om Gallhålans naturreservat. Önskar du ta dig ett dopp under de varma sommardagarna finns det en kommunal badplats i Landvettersjön. Här finns det även möjlighet att fiska. kommunikationer Från det nybyggda området i Norra Önneröd är det ca 2 km till Landvetter centrum. Röd express trafikerar området och tar dig snabbt in till Korsvägen i centrala Göteborg. Från Landvetter centrum går även bussar till Landvetter flygplats och Borås. landvetter centrum Landvetter centrum är under utveckling och kommer mer och mer att liknas vid en småstad med centrumgator, parkstråk och torg. Området kommer att genomgå en byggnation av fler butiker, nya lägenheter och en helt ny bussterminal - Resecentrum. Redan idag finner du en fräsch ICA Kvantum-butik, fiskaffär, bibliotek, idrottshall, ishall och skolor i Landvetter centrum. aktiviteter I närheten av Önneröds skola finns en stor fotbollsplan, välbesökt av barnen i området. Här finns även aktivteter för dig som uppskattar judo och boule. Önskar du istället träna på gym och gruppträning hittar du detta i Hälsans hus i Landvetter, SATS i Mölnlycke och Friskis & Svettis (både i Landvetter och Mölnlycke). Landehofs elljusspår finner du inom gångavstånd där du har flera belysta banor att välja mellan. Chalmers golfklubb vid Snåkered, strax öster om Landvetter har en 18-håls parkbana och vid Landvettersjön finner man tennisbanor. Är du intresserad av hockey och skridskoåkning finns den välbesökta ishallen i Landvetter där konståkningslaget Team Surprise tränar. skola och förskola Förskoleverksamheten i Härryda kommun bedrivs i form av förskola, familjedaghem och öppen förskola. I Önneröd finner du flera förskolor. Den närmaste förskolan heter Mysten och är helt nybyggd. I närheten hittar du även Hagens förskola. Önneröds skola är en högstadieskola belägen på promenadavstånd från det nybyggda området i Norra Önneröd. Lunnaskolan har sin verksamhet för låg- och mellanstadiets elever och dit är det ca 2 km. På Hulebäcksgymnasiet i Mölnlycke går elever från hela kommunen. För ytterligare info se

6 planlösning modell a ca 139 kvm Ljust vardagsrum med utgång till trädgården Konkurrens om TV:n? Utnyttja utrymmet i allrummet för ett extra TV-rum Med dubbla badrum finns det plats för alla i familjen I det rymliga köket finns plats både att laga och avnjuta maten tillsammans

7 planlösning modell b ca 139 kvm Förråd med plats för alla trädgårdsredskap Härlig veranda utmed husets entrésida! Carport med plats för en bil, i direkt anslutning till huset Ytterligare ett sovrum eller arbetsrum. Valet är ditt! Välplanerad övervåning med plats för både sovrum, allrum, badrum och förvaring

8 planlösning modell c ca 121 kvm Rymlig tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare Klädkammare ger rum åt säsongens kläder Kök med gott om förvaringsmöjligheter och fina arbetsytor Välplanerade sovrum med plats för alla i familjen

9 tomtkarta sköljebäcksvägen 11 A1 C1 C A1 A1 B 1 C A1 B 3 C C2 C1 C A2 12 A2 10 A2 8 A2 6 C2 4 C2

10 så här går det till att köpa ett nyproducerat hus i norra önneröd när du har bestämt dig När du har bestämt dig för vilken fastighet som du önskar köpa går du tillsammans med din fastighetsmäklare igenom de frågor som du har och mäklaren kan även göra en värdering av din nuvarande bostad. Du behöver dessutom ett skriftligt lånelöfte vilket utfärdas av din bank. Vi har i detta projekt samarbete med Handelsbanken i Landvetter som gärna hjälper dig att utfärda ett så kallat lånelöfte och de kan även hjälpa dig att upprätta en boendekostnadskalkyl. frågor om fastigheten Besvaras av Bollebygdshus. ingen budgivning Husen säljs utan budgivning vilket innebär först till kvarn. När du har bokat en tomt genom din fastighetsmäklare kommer den att markeras som bokad på projektets hemsida. Inom kort skriver vi avtal och då markeras fastigheten som såld. kontraktsskrivning När du har fått svar på dina frågor och finansieringen är klar, upprättar vi ett skriftligt köpekontrakt på den friköpta tomten. Fastighetsmäklaren förmedlar endast försäljningen av den obebyggda tomten och har således inget förmedlingsansvar avseende entreprenaden. Fastighetsmäklaren upprättar eller granskar inte heller entreprenadavtal. beräknad inflyttning Byggnationen börjar när samtliga fastigheter är sålda och bygglov är beviljade. Inflyttning sker successivt under sommaren/hösten bollebygdshus informerar Vår historia är er trygghet. Bollebygdshus började som ett litet familjeägt sågverk Där utvecklade vi vår materialkännedom om trä under nästan tjugo års tid. Lite senare, 1964, började vi bygga trähus. Allt sedan dess har vi utvecklat konsten att uppföra hus som motsvarar era behov och önskemål, och inte att förglömma, att anpassa husen till tomten och dess omgivningar. Företaget är idag en starkt levande 65-åring, mer vital än någonsin tidigare. Hantverkstraditionen och yrkesstoltheten har gått i arv inom företaget och än idag är Bollebygdshus ett familjeföretag. Bollebygdshus har de senaste fyra åren hela 12 % fler nöjda kunder än branschen i snitt. IMA, det av branschen anlitade undersökningsföretaget, beskriver även att Bollebygdshus kunder sedan 2006 är väsentligt mycket nöjdare med byggkvaliteten hos Bollebygdshus än hos branschen i stort. Totalt anger 97% av Bollebygdshus kunder att de är helnöjda. ett antal möjligheter av tillval med pristillägg enligt separat lista. Ändringar och tillval sker enligt särskild entreprenadbilaga. entreprenadavtal Entreprenadavtal tecknar du tillsammans med Bollebygdshus. Det kommer att finnas med en klausul i köpekontraktet att detta skall upprättas. byggfel och färdigställandeförsäkring Bollebygdshus tecknar byggfel- och färdigställandeförsäkringar hos Gar-bo försäkringsbolag. Byggfelsförsäkringen gäller under tio år för dolda fel i byggnadens konstruktion, material och utförande. Färdigställandeförsäkring gäller under byggtiden till och med slutbesiktningen och garanterar att produktionen kan slutföras, även om inte Bollebygdshus fullgör sina förpliktelser enligt entreprenadavtal. villabyggförsäkring Bollebygdshus tecknar en villabyggförsäkring vilken täcker kostnader för eventuella skador som uppkommer under entreprenadtiden, t ex inbrott och skadegörelse. Försäkringen gäller från byggstart till slutbesiktning. slutbesiktning En oberoende besiktningsman genomför slutbesiktningen av entreprenaden innan inflyttning sker. Som köpare och beställare är du med vid slutbesiktningen, så att även du kontrollerar att du fått det som du beställt. kostnader som tillkommer vid köp av fast egendom. lagfartskostnad Stämpelskatt för lagfart beräknas på fastighetens köpeskilling. Stämpelskatt för lagfart av: Fysiska personer (privatpersoner) är: 1,5 %, Juridiska personer (bolag, m. fl.) 4,25 % Till detta tillkommer en expeditionsavgift på f.n. 825 kr samt bankens avgift för lagfartsansökan på ca 625 kr. pantbrevskostnad Pantbrev är bankens säkerhet för utlånade pengar till dig i samband med ditt tomtköp. I de flesta fastigheter finns det redan uttagna pantbrev. Dessa följer fastigheten så din bank kan alltså använda dem som säkerhet. Behöver du låna mer än det belopp som det finns pantbrev för så kostar det f.n. 2 % på pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr per pantbrev. val och tillval Vi har valt bra material som standard. Det innebär att du egentligen inte behöver göra några ytterligare val. För dig som ändå önskar sätta din personliga prägel på ditt hus har vi tagit fram

11

12

13

14 HANDELSBANKEN LANDVETTER Vi kan förenkla ditt bostadsköp Bjurfors samarbetar med oss på Handelsbanken Landvetter. Vi hoppas få det stora nöjet att träffa dig i samband med ditt bostadsköp i Norra Önneröd. hos oss hittar du: Snabba besked Kostnadsfria bastjänster Konkurrenskraftiga bolåneräntor Bolån utan uppläggningsavgift En personlig kontaktperson och ett äkta engagemang. Väljer du att bli helkund hos oss får du Låneskydd med Trygghetskapital helt utan kostnad. kontakt Telefon: Lars Olof Yttergren: layt01@handelsbanken.se Rickard Åhrén: riah01@handelsbanken.se Maria Pervik: mape68@handelsbanken.se Vi har många tjänster som underlättar din vardagsekonomi. Boka en tid hos någon av oss och berätta vad du behöver, så får du förslag på hur vi kan hjälpa just dig. välkommen till ditt lokala bankkontor.

15 Vill du bo i Norra Önneröd? Låt oss på Bjurfors värdera din bostad Inför ditt eventuella köp i Norra Önneröd kan vi hjälpa dig med en värdering av din nuvarande bostad. i vårt spekulantregister boagenten har vi över köpare. Det bästa med vårt register är att alla spekulanter är helt klara för köp av ny bostad. Allt det här vet vi eftersom vi står i ständig kontakt med våra köpare. De har redan varit på visningar i dina kvarter och vet alla detaljer om ditt område. Deras egen bostad är värderad och finansieringen klar. Egentligen saknar de bara en enda sak - att just din bostad kommer ut på marknaden. kontakta oss nu för en kostnadsfri värdering av din bostad så berättar vi mer om hur vi kan säkerställa att du får en så smidig bostadsaffär som möjligt, med maximal utdelning. huvudkontor goteborg@bjurfors.se bjurfors.se

16 Intresserad? Vill du veta mer om dessa ljusa, nyproducerade hus i Norra Önneröd? Eller har du kanske frågor till oss? Välkommen att kontakta ansvariga mäklare på Bjurfors: pernilla johansson pernilla.johansson@bjurfors.se caroline ljung caroline.ljung@bjurfors.se besöksadress: Biblioteksgatan 24, Mölnlycke telefon: