Välkommen hem! Information till dig som är hyresgäst hos ebo

Transkript

1 Välkommen hem! Information till dig som är hyresgäst hos ebo nr 2,

2 2 Ledaren I skrivande stund är jag nyss hemkommen från vår hyresgästdag som vi arrangerade i Trollsjön i lördags. Det blev en mycket lyckad dag! Uppskattningen från er hyresgäster värmer extra mycket! Det här får vi göra om! Men utan det enorma engagemanget från alla mina medarbetare, hade detta inte varit möjligt. Ett stort tack till er alla! Sommaren har anlänt och vi är med och sponsrar Eslövs kommuns stora satsning Sommar i Eslöv även i år. Med över 100 kultur- och fritidsarrangemang så kommer det att finnas något att göra i princip hela sommaren. På Rönneberga, Berga och Sallerup är det specialprogram för barn och unga i åldrarna 6-15 år. För våra lite äldre ungdomar finns ett alldeles eget program. Läs mer här i tidningen och glöm inte att vi bjuder på en baddag på en av kommunens badanläggningar! Vår satsning på miljö och energi är något som genomsyrar hela vår verksamhet. Under året har vi projektanställt en miljö- och energisamordnare på heltid. Hur vi arbetar konkret för att uppnå klimatmålen 2020 kan ni bland annat läsa om här i tidningen. En annan satsning är vårt samarbete med Eslövs kommun som fortsatt under våren. Samarbetet bedrivs inom verksamheterna ekonomi, inre- och yttre fastighetsskötsel, stadsutveckling och IT. Till exempel så nyttjar Serviceförvaltningen den kompetens som finns på ebo inom nätverk och felanmälningssystemet Vitec. ebo:s personal använder sig av kommunens Helpdesk och Medborgarcentrum tar emot ebo:s felanmälningar. Jag vill passa på att önska alla hyresgäster och medarbetare en skön och behaglig semester. Joakim Ahlin, VD ebo Välkommen hem! ebo är ett bostadsföretag som äger, förvaltar och utvecklar mer än bostäder i Eslövs kommun. Välkommen hem! är vår kundtidning som skickas ut till våra hyresgäster 4 ggr/år. Postadress: Eslövs Bostads AB Box Eslöv Växel: Telefontider: Måndag-fredag kl och kl (torsdag fram till ) Besöksadress: Repslagaregatan 2 Besökstider: Måndag-fredag kl och kl (torsdag fram till ) Redaktör: Ansvarig utgivare: Carina Sjöholm Joakim Ahlin Produktion: Tryck: Portal413 CAA, Malmö Distribution: IDATA, Värnamo Juni 2016 Glad sommar! Här i tidningen finns såväl en badbiljett till valfri baddag på ett av våra friluftsbad, som tips på mängder av aktiviteter som sker runt om i kommunen. ebo är medfinansiär till Sommar i Eslöv. ebo:s reception är öppen hela sommaren. Välkommen!

3 ebo-dagen 21 maj Vilken härlig hyresgästdag vi fick! Över 500 av er hyresgäster var på plats och fick lyssna till Mamma Måd, Lars Linder med bandet the eboys, 1908 års orkester och Laine Qvist. Vi grillade korv och bjöd på kaffe och kakor! Tipspromenad, fiskdamm, hoppborgar och såklart allsång stod på schemat! Det här gör vi om! 3

4 fastighetsförvaltning Malgorzata Szczepaniec, Ali Nabi, Madeleine Persson, Johan Lundqvist och Sandra Rosenkvist på Medborgarcentrum på Eslövs kommun tar emot samtalen till ebo:s felanmälan och skickar dem till ebo:s fastighetsskötare. Från felanmälan till åtgärdat fel För att öka framkomligheten till oss har vi, som vi berättade i förra numret av Välkommen hem, valt att samarbeta med kommunens Medborgarcentrum. På Medborgarcentrum är vi dels fler personer som kan ta emot era samtal, dels har vi öppet längre, berättar Johan Lundqvist, en av fem medarbetare. Johan förklarar att när de får ett samtal från en hyresgäst så förhör han sig om vad felet gäller och på vilken adress hyresgästen bor. Sedan kopplar han samtalet direkt till ebo:s driftavdelning och berörd fastighetsskötare. Lola Holm är en av ebo:s sju fastighetsskötare som ansvarar för den inre skötseln. Välkommen till ebo, du pratar med Lola, svarar hon när ett samtal kopplats fram. Hon förhör sig om felet och kan därefter ge besked eller bestämma tid direkt med berörd hyresgäst. Vi märker att tiden från samtal till besök och åtgärdat fel har kortats väsentligt, berättar Lola och tillägger att hon upplever att hyresgästerna är mer nöjda. Vissa frågor kan vi fastighetsskötare svara på och lösa redan på telefon. Andra gånger är vi kanske i området och kan lösa problemen på plats. Men framförallt så kan vi ge besked på vad felet är och hur lång tid det kommer att ta innan vi får hem reservdelar etcetera. En annan fördel med att felanmälan går via kommunens växel är att de har möjlighet att sätta personer i kö, vilket vi inte hade möjlighet till tidigare, berättar Nicholas Judas, ebo:s driftchef. Driftavdelningen har under våren förstärkts med en drifttekniker Haris Midzic och en reparatör Marcus Johansson. Marcus har tidigare varit säsongsanställd i den yttre driften. 4

5 Till vänster: Haris Midzic är sedan årsskiftet ny drifttekniker på ebo. Marcus Johansson är reparatör. Ovan: Lola Holm åtgärdar ett stopp i en golvbrunn. Nedan: Hyresgäst Siri Nilsson tar emot fastighetsskötare Lola Holm. Central felanmälan vardagar mellan 8-12 och 13-15: Alla dagar 0-24: AKUTNUMMER vardagar samt helger:

6 fastighetsförvaltning Utemiljön i fokus Så här års är alltid den yttre miljön i fokus. ebo:s fastighetsskötare fördubblas under växtsäsongen. I år har vi anställt 13 säsongare som alla fokuserar på den yttre driften, berättar Nicholas Judas, ebo:s driftchef. I år kommer vi också att synas på flera områden samtidigt. Vi arbetar i olika grupper med var sin gruppledare som ansvarar för ett visst antal grönytor, förklarar Nicholas. Christina Nilsson är en av fyra gruppledare som ansvarar för den yttre skötseln. Christina har arbetat på ebo i 14 år och har bred erfarenhet från såväl trädgårdsskötsel som ebo:s fastigheter/områden. Nytt för i år är att vi har ersatt en del gamla dieseldrivna handverktyg (trimmers, häcksaxar, lövblåsar och grensaxar) med eldrivna handverktyg, berättar Christina och påpekar att det förutom miljöaspekten även finns positiva arbetsmiljöeffekter. De eldrivna handverktygen har mindre vibrationer och låter mindre och dessutom slipper vi andas in bensinångor! Häckklippning I början av juni startar vi med häckklippning på våra serviceboenden och därefter klipper vi häckarna på våra områden. Vi klipper först de häckar som har blommat ut. Häckar som står i blom eller som ska blomma väntar vi med tills nästa omgång. Häckarna klipps på utsidan i höjden 1.10 meter. Hyresgäster som har egen uteplats klipper själv på insidan. Vill ni ha hjälp med trädgårdsskötsel som till exempel häckklippnig finns detta som tillval. Kontakta Åse Ekberg på telefonnummer om du önskar detta eller något annat tillval. Christina Nilsson som är en av fyra gruppledare i den yttre driften, visar upp en av ebo:s nya eldrivna häcksaxar. De eldrivna handverktygen avger inga avgaser och har en mycket lägre ljudnivå. Kanske är de inte lika starka, men å andra sidan vibrerar de mindre, berättar hon. Samarbete med kommunen Eslövs kommuns Serviceförvaltning och ebo har sedan tidigare hittat ett fungerande samarbete vad gäller snöskottning. När växtsäsongen nu sätter igång på allvar så planerar vi gemensam skötsel av våra grönytor, berättar Arne Ståhl från Serviceförvaltningen. Meningen är att vi ska samordna skötseln, men också att vi såväl kan nyttja varandras kompetens, som låna varandras verktyg och maskiner, förklarar Arne. Kommunens goda erfarenhet av eldrivna handverktyg är en av anledningarna till att vi nu utvärderar dessa i den yttre skötseln, flikar Nicholas in. 6

7 Ny biogastraktor Som vi har berättat tidigare så har ebo antagit utmaningen att vara 100 procent fossilbränslefria år Detta gör vi för att spara såväl pengar som miljö. Anna Mattsson, ebo:s miljö- och energisamordnare, arbetar gemensamt med såväl fastighetsförvaltning som fastighetsutveckling för att nå ebo:s och kommunens grundläggande miljömål. I driften har vi identifierat några stora miljöbovar och börjat åtgärda dem en efter en, berättar Anna. Nicholas Judas, ebo:s driftchef berättar att driftavdelningen under våren köpt in en biogastraktor som ersättning för en äldre dieseltraktor. Fakta om biogas Biogas är en förnybar energikälla med många miljömässiga fördelar. Den koldioxid som bildas när biogas förbränns bidrar inte till växthuseffekten. Biogas bildas när man tar hand om restprodukter, till exempel matavfall, avloppsslam eller jordbruksavfall. Dessa samlas in och rötas i en maskin som omvandlar den till förnybar energi. I Eslöv finns idag två ställen där man kan tanka biogas. Emma Larsson, en av fyra gruppledare i den yttre driften, förevisar ebo:s nya biogastraktor. 7

8 energieffektivisering Energispartips Energi i olika former behövs för att utföra arbete och andra nyttigheter som till exempel belysning och uppvärmning. All energi vi använder måste utvinnas eller produceras någonstans, vilket medför både kostnader och olika former av miljöpåverkan. Med undantag för sol, vind och vatten, är jordens energiresurser begränsade och vi måste hushålla med dem för att de inte ska ta slut. I nästan alla ebo:s hyresavtal ingår värme och varmvatten i hyran. Det du som hyresgäst själv betalar är din hushållsel (kyl och frys, belysning och elektronik). Här finns mycket att spara, förklarar Anna Mattsson, ebo:s miljö- och energisamordnare och ger ett par tips. Vid matlagning kan du spara energi genom att koka upp vatten i en vattenkokare istället för på spisen, använda lock på grytan och stänga av plattan och ugnen en stund innan matlagningen är klar och nyttja eftervärmen. Ska små mängder mat värmas är det mycket mer energismart att använda en mikrovågsugn än att använda spisen eller ugnen. Nu vill vi ta hjälp av dig! Vi vill hitta alla energitjuvar, säger Anna och berättar att ebo vill ta hjälp av er hyresgäster för att spara miljö och pengar. Vi har därför startat ett telefonnummer dit du som hyresgäst kan ringa och lämna energitips. Ser du något som drar ström i onödan? Eller har du tips på något vi kan reglera stort som smått så ska du ringa och tala in ditt tips och ditt namn och telefonnummer. I slutet av året kommer vi att summera alla tips och den som har lämnat in det bästa tipset belönas med ett Jojo-kort laddat med hela kronor, förklarar Anna. Lämna energitips! Vinn jojo-kort laddat med kronor! 8

9 ÅSBOVÄGEN P-PLATSER P-PLATSER Eslövs största solcellsanläggning Som pilotprojekt satte vi i höstas upp 80 solcellspaneler på Oxievägen 6, en fastighet som med sin direktverkande el varit storförbrukare av el. Resultatet är mycket bra. Bara på denna fastighet beräknar vi att producera hela kwh/år. Under våren har vi därför börjat projektera för Eslövs största solcellsanläggning! Målsättningen är att vi ska installera 750 solcellspaneler på Rönneberga. Dessa kommer att placeras på Rönnebergavägen 6, 28 och 32, som alla ligger i söderläge och är kopplade till en elcentral. För att sprida produktionen kommer solcellspaneler även att uppföras på Rönnebergavägen 12 som är orienterad i öst-/västläge. 9

10 SOMMAR I ESLÖV! SOMM I ESLÖ AR V! 20 Kulturk alende16 r 10 Stanna i Eslöv i sommar! Sommar i Eslöv för ungdomar Succén från förra året, Sommar i Eslöv, har blivit ännu större i år! Under de tre sommarmånaderna kommer över 100 kulturarrangemang att genomföras på olika platser i kommunen. Här kommer att finnas arrangemang för alla åldrar och de flesta intressen. Det är teater, musik, film, konst och utställningar, föredrag och mycket annat! Det är Eslövs kommun tillsammans med föreningarna i kommunen som arrangerar de flesta arrangemangen och det mesta är kostnadsfritt, berättar Helena Schönström och Johan Plambeck på Kultur och Fritid, Eslövs kommun. Samtliga arrangemang, dag för dag och kategori för kategori finns i kalendern Sommar i Eslöv som delas ut till alla hushåll i maj. Kalendern finns också att läsa/bläddra i på Eslövs kommuns hemsida sommarieslov. Varje dag kan du dessutom följa oss och se vad som händer på Facebooksidan Händer i Eslöv, berättar Johan Plambeck och tillägger att även Instagramsidan uppdateras lite då och då. Det är de olika föreningarna i kommunen som med stöd av Eslövs kommun kunnat göra detta möjligt, förklarar Johan. ebo och Skånska Dagbladet är medfinansiärer. Helena Schönström rekommenderar oss att hålla utkik efter de olika symbolerna som illustrerar olika arrangemang! I år satsar vi extra på aktiviteter för dig som går i årskurs sju eller uppåt. Gasverket, som är fritidsverksamhet för unga mellan 13 och 17 år, har aktiviteter hela sommaren utflykter till badsjöar och till havet varvas med grillfest, fiske, minigolf med mera. Gemensam utflykt till Sjöbo marknad, Malmöfestivalen eller en dag på nöjesparken Bakken i Danmark är andra exempel på aktiviteter som Gasverket arrangerar. Kulturskolan har veckosomm I ESLÖ AR kurser med inriktning musik, V! konst och cirkus. På biblioteken kan du få lära dig att skapa en egen seriefigur och i Trollsjön visas utomhusbio. FÖR ÅR ALLT GR SKURS ATIS! 7 OC H Betongcu UPPÅT Skateboar pen (Vid regn dåkare kom 5/6) 4/6 från hela mer för 21/6 Som att Sveri cupen marb i Stehag. tävla i Betong- ge och det Alla kan bibliotek okfika på är grati Eslövs vara med stad i sommar? Vad läser sin. Vi fikar, Kom och berätta, du sommarb pysslar och drop flytta torg. Alla okenläsar träffar andr år! är välko r a e. 22/6 Gasv 7/6 10/6 mna, erke 11/ t på Karlsroba det 22/6 Gasv 13/6 Mus erket ik! 13/6 öppe t /6 Spela 23/6 Gasv i band, stå dansa, erke skriv låtar, på scen, show t på Mariehol in mus a, msbadet 0 ik, jamm skapa beat s, spela musik a, repa 28/6 Gasv med kultu. Skapa rutan på erket rskolan. vid sista sidan Trollsjön Kolla in 0! 15/6 Gasv 28/6 Serie erke work t på Karlsroba bibliotek shop på Eslöv 0 det 15/6 s stadsen egen Gasverke Lär kropp, seriefigur med dig skapa t öppe ansik t huvud, 17/6 Gasv och skap tsuttryck och käns erke kring figur a en egen Vi hejar t öppet berättelselor en. Här fram Sveri 21.0 på att kan du skapa ge i fotbo 0 få prov 18/6 Gasv din mans a lls-em med serie egen serie erket tillsammalm öppet tecknare gren n Adria 20/6 Gasv n 0 29/6 Gasv erket öppet erke t öppe 21/6 Bolls t /7 Gasv port med Gasv på Berga erket öppet erket /7 Idro ttsh Gasverketall och grilln ing i Löbe röd med s. 7/6- Fritid på stan 11/6 ut på Stora! Gasverket På ebo:s områden Tillsammans med två fritidsledare och lärare från Kulturskolan kommer ungdomar att besöka Rönneberga, Berga och Sallerup för att göra aktiviteter med och för barn och unga i åldern 6 15 år. Varje område får besök av Unga för Ungar i två veckor och då blir det en massa kul aktiviteter. Håll utkik i områdena för mer information! ALLT ÄR GRATIS! Vecka 25 och 26: Rönneberga Vecka 28 och 29: Berga Vecka 31 och 32: Sallerup

11 Christina valde fiber Christina Rönnlund har bott i sin lägenhet i Löberöd i tio år. Jag är jättenöjd med ebo som hyresvärd! De är så duktiga och kommer alltid direkt vid felanmälan. Jag brukar visa hur bra jag tycker de är genom att ge Ing-Marie en kram när hon kommer! Christina berättar att hon är nöjd med att ebo även satsar i byarna och inte bara i stan. Vi har till och med fått fiberanslutning här i vår. Jag tittar inte jättemycket på tv, men det är ändå trevligt med fler kanaler att välja på. Och så har det faktiskt blivit mycket bättre bild! Christina Rönnlund i Löberöd är nöjd med ebo:s satsning på fibernät i byarna. Värdebevis & & & & & & & & & & & & & & & & & & Sommardag på badet ebo bjuder i sommar dig och din familj på en gratis baddag på något av våra friluftsbad Karlsrobadet i Eslöv eller Marieholmsbadet i Marieholm. Friluftsbaden har öppet juni-augusti och detta värdebevis gäller vid ett tillfälle antingen som singelbiljett eller som familjebiljett. Värde cirka 125:-. Biljetten är giltig såväl på utomhusbaden som inomhus-/äventyrsbadet på Karlsrobadet i Eslöv. ebo bjuder på gratis baddag! Namn: Adress: Antal vuxna: Antal barn: Max två vuxna + två barn eller en vuxen + tre barn 11

12 anslagstavlan Ändrade beslut ang studsmatta och bassäng/pool Brevet som tidigare gått ut till alla som bor med uteplats har vi nu ändat och blivit mer restriktiva. När du ställer upp en studsmatta på din uteplats eller den inhägnade tomten som tillhör din lägenhet, är det under förutsättningarna att: Du är personligen ansvarig för eventuella skador som uppkommer av och kring utrustningen. Studsmattan är väl förankrad. Du visar hänsyn så att dina grannar inte störs av lekutrustningen. Du måste se till att inga barn eller obehöriga obevakat kan använda den. De enda pooler/bassänger som ebo tilllåter på den egna uteplatsen är en plaskdamm eller motsvarande med maximalt 20 cm vattendjup och med maximalt 200 liter vatten. För större bassänger arbetar vi utifrån Boverkets direktiv med avtal som ebo tagit fram. Enligt Boverkets regler ska bassänger och pooler vara skyddade för att förhindra barnolycksfall. I avtalet står även bland annat att du som hyresgäst ska täcka över bassängen, liksom ha en låst grind in till din uteplats. Kontakta din fastighetsvärd om du tänker ställa upp en bassäng som rymmer mer än 200 liter. Att tänka på i grilltider För att inte störa några grannar har ebo följande trivselråd vad gäller grillning. Den bästa platsen att grilla är på den gemensamma gården. Har du uteplats eller vill grilla på gården måste grillen placeras 6 meter från fasaden. Ska ni köpa en grill rekommenderar vi en elgrill, eftersom den inte ryker. Elgrill är dessutom den enda grill som är tillåten på balkonger. Använd i första hand tändrör, tändklossar eller tändpapper. Undvik tändvätska använd istället el-tändare! På grund av brandrisken ska man inte tömma askan ur grillen förrän dagen efter! Brandvarnaren är din säkerhet! 12 Med anledning av den omfattande storbranden i ett lägenhetshus i Husqvarna påminner vi om att det i alla ebo:s lägenheter finns brandvarnare som tillhör lägenheten och inte får tas bort. Testa att brandvarnaren fungerar genom att trycka på testknappen. Om den inte piper, måste du göra en felanmälan så byter vi ut brandvarnaren. Detta är för såväl din som dina grannars säkerhet!

13 Funderar du på elbil? Elbilsförsäljningen ökar med 100 procent varje år. Efterfrågan på att kunna ladda sin elbil kommer att öka. Vi vill undersöka hur vi kan möta den efterfrågan. Skulle du vilja att ebo erbjöd laddplats till din elbil som tillval? Gå in på vår hemsida och svara på vår enkät! Bland er som svarar lottar vi ut biobiljetter. Värdebevis & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & Alla förtjänar tak över huvudet din bil är inget undantag! Vi bjuder på sommarhyran om du tecknar ett garageavtal under juni månad. På ebo:s hemsida hittar du våra lediga garage. Om du tecknar ett garageavtal och hämtar ut dina nycklar under juni månad, bjuder vi på garagehyran under juli och augusti både i år och nästa år! Teckna ett garageavtal betala inget över sommaren! Vid frågor och funderingar kontakta Dario Vazgec, telefon eller mail: dario.vazgec@ebo.se Våra öppettider i sommar är som vanligt måndag till fredag och (torsdagar till 17). Läser du Välkommen hem? Välkommen hem! är en av våra kanaler där vi informerar er hyresgäster. I förra numret ställde vi frågor till er läsare. Av de rätta svaren drog vi fem vinnare som får hela kronor i hyresrabatt på juni månads hyra. De lyckliga vinnarna är: Jimmy Knutsson, Emelie Hansson, Ingrid Hedlund, Ulla Varjoranta och Birgitta Sundqvist. 13

14 fastighetsutveckling Visning på Sädesärlan 23 april Lördagen den 23 april hade vi öppet hus på kvarteret Sädesärlan på Lars Otterstedts väg/kvarngränd. Cirka 120 personer kom för att titta på innergården, fika och besöka den lägenhet som vi tillsammans med Blomsterbergs möbler hade inrett. Sädesärlan består av 95 lägenheter, varav 47 st är små lägenheter om 1,5 rum och kök. 14

15 Anmäl ditt intresse för vår nyproduktion Eslöv växer så det knakar. Utvecklingsmålet för kommunen är att vi ska växa med 1 procent per år, vilket innebär en befolkningsökning med cirka 300 personer årligen. ebo gör sitt för att möta detta behov. I och med att fastigheten Sädesärlan färdigställts har ebo nyproducerat hela 189 lägenheter i centrala Eslöv från 2013 tills nu. Stadsplanen innehåller såväl förtätning av innerstaden, förnyelse av östra Eslöv och utveckling av de större bostadsområdena som byggplaner för byarna. Aktuella projekt som du kan läsa om på vår hemsida är centrala kvarteret Slaktaren, planerna för fastigheten Gåsen i östra Eslöv, punkthus på Gamla Sallerup och planerna för bebyggelse i Marieholm Anmäl ditt intresse på vår hemsida Har du frågor är du välkommen att kontakta marknadschef Carina Sjöholm på telefon eller via mail carina.sjoholm@ebo.se korsord Tidigare skiss på punkthus på Gamla Sallerup. Marcus Jansson, Horisont Arkitekter AB Enkät till Eslövs seniorer Tillsammans med Eslövs kommuns Vård och Omsorgsförvaltning har vi på Eslövs Bostads AB skickat ut en enkät till närmare fyra tusen kommuninvånare som är mellan 65 och 75 år. Med enkäten vill vi få svar på hur våra seniorer ser på sitt framtida boende. Vad efterfrågar du? Vad bör vi tänka på när vi planerar bostäder i framtiden? Det handlar om allt ifrån önskemål om värdinna, hemhjälp eller trygghetslarm till önskemål om övernattningslägenhet för besökande eller tillgång till gym och friskvård. Dina åsikter hjälper oss i planeringen. Utöver enkäten planerar vi även workshops om olika boendefrågor. 15

16 16 Varsågod lite sommarpyssel ett ebo-korsord som fokuserar lite extra på vårt miljöarbete. Svaret presenteras i nästa nummer av Välkommen hem! Vi på ebo önskar alla hyresgäster en riktigt Glad sommar!