Välkommen hem! Information till dig som är hyresgäst hos ebo nr 2, Vi på ebo önskar glad sommar!

Transkript

1 Välkommen hem! Information till dig som är hyresgäst hos ebo nr 2, 2013 Vi på ebo önskar glad sommar! 1

2 Ledaren Under våren har Eslövs kommun, ebo och Mälö fastigheter tecknat en avsiktsförklaring om försäljning av bostadsområdet Berga. Diskussioner och förhandlingar pågår, men ebo kommer att fortsätta sköta förvaltningen på området. Syftet med att avyttra fastigheter är dels att Eslöv behöver få in fler fastighetsägare för att möta framtida bostadsbehov, dels att vi vill bidra till utvecklingen av östra Eslöv. Under senvåren har vi även lämnat tre välskötta fastigheter i centrum till försäljning Villa Sagasta, Norregatan 18 och Axgatan 8. I förra numret av Välkommen hem! berättade vi att vi håller på att ansluta alla våra hyreshus i Eslöv och Marieholm till det öppna stadsnätet. Genom ett särskilt bredbandsuttag i varje lägenhet så kallad stadsnätuttag kommer de boende att få möjlighet till IP-telefoni, snabbare bredband samt öppen tv. Den öppna tv:n kommer givetvis även att nås via det befintliga antennuttaget som finns i lägenheten. Tv-leveransen sker genom ett samarbete mellan Connect TV och Zitius, företagen som ebo har tecknat avtal med. Kundportalen Qmarket blir den naturliga platsen att hantera valet av de olika tjänsterna i den nya tv-lösningen. Läs mer om tv-lösningen och andra nyheter här i Välkommen hem! Och missa inte att ebo bjuder sina hyresgäster på bad i olika former i sommar dels på en heldagsutflykt till Tosselilla i samarbete med hyresgästföreningen, dels genom en familjebiljett på badet. Välkommen hem! ebo är ett bostadsföretag som äger, förvaltar och utvecklar mer än bostäder i Eslövs kommun. Välkommen hem! är vår kundtidning som skickas ut till våra hyresgäster 4 ggr/år. Postadress: Eslövs bostads AB Box Eslöv Växel: Telefontider: Måndag-fredag kl och kl (torsdag fram till ) Besöksadress: Repslagaregatan 2 Besökstider: Måndag-fredag kl Torsdag kl Redaktör: Carina Sjöholm Ansvarig utgivare: Joakim Ahlin Produktion: Portal413 Tryck: CA Anderssons tryckeri, Malmö Distribution: IDATA, Värnamo, Juni 2013 Glad sommar Joakim Ahlin, VD ebo Sommarstängt! Vi har stängt på kontoret vecka 29 och 30. 2

3 aktuellt Lars Palm, projektledare på ebo slutar sin vanliga tjänst, men fullföljer såväl Valpen som ombyggnationen av demensboendet på Kärråkra på projektbasis fram till våren Lars Palm slutar men fortsätter Han kom till ebo för drygt tio år sedan efter att ha varit fastighetschef i kommunen. Nu vill han trappa ner och umgås mer med barnbarnen. Därför fokuserar han på storprojekten Valpen och ombyggnaden av demensboendet på Kärråkra. Bakom sig har han andra stora projekt som till exempel Eslövs Industrifastigheter, projekteringen av bostadsområdet Solkullen och ombyggnationen av Backabo förskola i Harlösa för att nämna några. Det har varit en fantastisk tid, men nu vill jag slutföra de projekt jag påbörjat, förklarar Lars och berättar att när han började på ebo fick de i uppdrag att riva gamla Byskolan, vilket skedde året därpå. Sen gick det länge i stå med överklaganden och processer, men drygt tio år senare så kommer en helt ny stadsdel att ha vuxit fram som vi har varit med att skapa! Valpen är ett nytt modernt kvarter med omväxlande hög och låg bebyggelse som förändrar stadsbilden. Lars berättar att på såväl Valpen som Kärråkra demensboende har det moderna synsättet på miljö, teknik och kvalitet varit extra roligt att arbeta med. Valpen är byggt som lågenergihus och de tekniska lösningarna är av allra senaste modell. Och Kärråkra kommer att bli ett av Sveriges modernaste demensboenden med bland annat inbyggd sprinkleranläggning, berättar Lars. På Valpen startar inflyttning till höghusdelen under hösten, och till våren 2014 är det inflyttning i låghusdelen. Under våren 2014 färdigställs även Kärråkra. Efter inflyttning är det besiktning och myndighetsavslut, förklarar Lars. Stadsplaneförändringen och exploateringsavtalet mellan ebo och kommunen, liksom bygglovet ska godkännas och avslutas. Sen tackar jag för mig! 3

4 Dags för TV via bredbandsuttaget i Eslöv och Marieholm En modernare tv-lösning Till hösten, när uppdateringen av det öppna stadsnätet är slutfört, kan ebo med glädje erbjuda alla hyresgäster i Eslöv och Marieholm, inte bara bredband och telefoni, utan också Sveriges bredaste tv-utbud via bredbandsuttaget. Den nya modernare lösningen ger flera tekniska fördelar, mest påtagligt blir den förbättrade bild- och ljudkvalitén men också det stora utbudet av valfria kanaler och kanalpaket. En öppnare tv-värld Connect TV ger möjlighet till tv-leverans från stora tv-leverantörer som Viasat, Sappa, Bahnhof och C-Vision. Totalt erbjuds Sveriges största utbud med över 240 kanaler, varav 41 stycken i HD och nu dessutom i 3D. Connect TV blir länken mellan dig och tv-leverantörerna, vilket gör att du får mer för pengarna och behöver endast ringa ett telefonnummer för att få hjälp i tv-frågor. Mycket arbete har lagts ned för att ni boende ska kunna kombinera ihop kanaler och kanalpaket så fritt som möjligt och på så sätt skapa era egna tv-utbud. Det kollektiva basutbudet Från den 1 oktober kommer alla hyresgäster i Eslöv och Marieholm att ha tillgång till det nya kollektiva basutbudet bestående av SVT1, SVT2, TV3, TV4, Kanal5, TV6, Sjuan, TV8, Kanal9, TV10, TV11, SVT24, Barnkanalen och Kunskapskanalen. Dessutom kan man som hyresgäst utan kostnad få tillgång till samma kanaler digitalt, samt SVT1 HD och SVT 2 HD, och för er som önskar även de danska kanalerna DR1 och TV2 digitalt. Det kollektiva basutbudet är kostnadsfritt för hyresgästen och ebo tillhandahåller en utrustning per hushåll, beroende på vilken typ av tv som finns. Utrustningen innehåller de funktioner som idag har blivit standard på marknaden och möjliggör efterfrågade tjänster, exempelvis möjlighet att spela in. Det är först när du själv väljer att komplettera med ytterligare kanaler eller kanalpaket som nyckeln för den öppna tv-världen behövs då tillkommer en administrativ avgift på 59 kr/mån. 4

5 Bättre bild och ljud. Och mängder med kanaler Du väljer tv-lösning Först att anslutas är den nya ebo-fastigheten Valpen, vilket sker under augusti månad. Övriga områden ansluts därefter successivt under september månad. Viktigt att understryka är att ingen hyresgäst kommer att behöva köpa ny tv, utan alla kan vara säkra på att den tv-apparat som man har idag kommer att fortsätta fungera. Vad händer i byarna ebo har en önskan att tillsammans med kommunen under hösten 2013 hitta en lösning med att bygga fiber i byarna. Vi har som mål att alla våra hyresgäster ska kunna få samma tv- och internetlösningar. Frågor och svar ebo har valt Connect TV från Malmö som ny tv-leverantör. Eva Andrén, ansvarig på Connect TV, berättar här mer om fördelarna med att ha tillgång till den öppna tv:n, antingen via bredbandsuttaget eller antennuttaget. Rent tekniskt, vad är fördelen med att ha tv via bredbandsuttaget? Att se på digital-tv via bredbandsuttaget ger en bättre bild- och ljudkvalitet, precis som den digitala tv:n via antennuttaget ger. Men dessutom tillkommer också nya möjligheter som att beställa film och sport och titta på dessa när man själv vill! Vilka övriga fördelar kan man dra nytta av kopplat till det öppna tv-nätet? Urvalet av kanaler blir större och det går att kombinera kanaler och kanalpaket från flera olika leverantörer helt fritt. Inte minst har vi också ett stort antal kanaler från världens alla hörn. Hur många kanaler kan man få tillgång till? I princip alla kanaler som finns i Sverige idag, drygt 240 stycken. Dessutom har vi drygt 40 stycken HD-kanaler och idag även kanaler i 3D. Och om man inte vill ha alla kanaler eller en förändring? Då behöver man förstås inte köpa dem. Man väljer bara de paket eller kanaler man själv vill ha, och vill man inte ha någon förändring alls behöver man inte heller göra något. Vad behöver man för att komma igång och hur länge binder jag upp mig? Ett avtal med Connect TV som ger tillgång till den utrustning som behövs och ett programkort. ebo står för en uppsättning per hushåll, men vill man kunna se på de digitala kanalerna i flera rum går det såklart bra att beställa ytterligare utrustning direkt av oss. Avtalet varierar men det vanligaste är tre månaders uppsägningstid. All information finns i det utskick som vi kommer att göra tillsammans med ebo i slutet av sommaren. Har Connect TV någon kundservice man kan vända sig till? Självklart, kundtjänsten som sitter i Malmö nås på telefon Våra öppettider är vardagar klockan och på helger klockan Det finns också information på vår hemsida, eller på Mer information kommer Mer detaljerad information kring tv:n och olika former av tilläggsabonnemang kommer under sommaren. 5

6 marknadsavdelningen informerar Valpen Under hösten påbörjas inflyttningen i höghusdelen på Valpen. Först ut är Repslagaregatan 17 där inflyttning sker den 1 september. Därefter är det mellanhuset på Repslagaregatan 19 som har flyttstart den 1 oktober och slutligen sker inflyttning till sjuvåningshuset på Repslagaregatan 21 den 1 november. Ingrid och Claus Svensson ser fram emot flytten. Vi längtar till city! Claus Svensson och Ingrid Andersson har trivts mycket bra i sin villa i utkanten av Eslöv i alla 33 år. Men allt har sin tid och nu är det dags för förändring. Villan i 1,5 plan med källare börjar kännas onödigt stor och de har tröttnat på att gå i trapporna. När de nya lägenheterna på området Valpen började byggas blev de genast intresserade. Ja, när tillfället att skaffa en alldeles ny lägenhet i city dök upp kände vi oss redo att lämna vår villa. Det ska bli skönt att komma närmare stan, och inte behöva ta bilen eller bussen så fort vi ska uträtta något ärende. De har bestämt sig för en 3:a med balkong, som ligger på 5:e våningen. På samma våning finns ett stort förråd, och i källaren hyr de garageplats. Claus och Ingrid uppskattar den höga standarden på både lägenhet, hus och omgivning. Det känns spännande att flytta in i något alldeles nytt och fräscht. Det här kommer att bli jättebra! Balkongen kan visserligen inte riktigt mäta sig med vårt gamla uterum, men utsikten blir desto bättre! 6

7 teknik/projekt informerar Visningslägenhet Under näringslivsdagen den 29 augusti öppnar vi för första gången portarna till en av fastigheterna på Valpen. I visningslägenheten på Repslagaregatan 17 på 2:a våningen kommer vi att visa såväl tekniska lösningar som förslag på möbler och inredning. Visningen är mellan kl och Låghusdelen Under våren har markarbetet startat för Etapp 2, låghusdelen, där vi kommer att uppföra 17 marklägenheter. Vi uppför tre radhus i två plan, på cirka 110 kvm, med uteplats och carport. Resterande 14 radhus är i ett plan med 3 rum och kök på cirka 80 kvm. Fyra av radhusen kommer att få egen p-plats på tomten. Standarden är genomgående hög. I hall och groventré/tvättstuga finns klinkers och i övriga rum ekparkett. Alla väggar är målade vita. I köken är köksinredningen från HTH kök och har hel kyl och frys, diskmaskin, keramikhäll, inbyggnadsugn och mikro. Tvättmaskin och torktumlare finns i samtliga lägenheter. Fler projekt än planenligt Joakim Persson, teknisk chef på ebo, berättar att under hösten så kommer ebo att ha utrymme för fler projekt än beräknat. Demensboendet på Kärråkra färdigställs först under 2014, vilket har gett ett större budgetutrymme för Rekryteringen av Lars Palms ersättare pågår och hans tjänst kommer att tillsättas under hösten, vilket kommer att förstärka teknik/projektavdelningen ytterligare. Förutom de större projekten som badrumsombyggnad på Rönneberga ska vi renovera loftgångarna på Gårdsåkra, byta värmecentral på Stora Torg 2 i Marieholm, byta nyckelsystem i alla lägenheter på Elefanten och Kanalgatan 10, lägga om papptak på ett flertal fastigheter samt byta ut belysningen på Trollsjögården till LEDbelysning, berättar Joakim. Badrumsombyggnad på Rönneberga startar i augusti Efter semestrarna är det åter dags för ebo att renovera badrum på Rönneberga. I nämnd ordning kommer hus 12, 18, 28, 6 och 10 att få nya badrum och omlagd el. Förra omgången renoverade vi drygt 100 badrum, berättar Benny Karlsson. Vi inventerar alla lägenheter för att se vilka behov som finns. Kvarvarande hus som ska inventeras är 24, 26, 30 och 34. Vi skriver avtal med hyresgästen vid inventeringen. ebo betalar ut kronor som kompensation för att hyresgästen inte haft tillgång till sitt badrum fullt ut. Efter avslutad ombyggnad höjs hyran med 350 kronor i månaden, vilket vi har förhandlat fram med hyresgästföreningen. Datorisering av värmepumpar I Eslövs stad är samtliga ebo:s fastigheter kopplade till ett datoriserat styrsystem. Datoriseringen av värmepumpar fortsätter nu i Harlösa där Harlösa station redan är igång. Solvägen och Skolvägen står på tur. Det här sparar såväl energi som ger en säkrare drift för hyresgästen, förklarar Benny Karlsson, projektledare på ebo. Vi kan mäta värmepumpens funktion och kan i vissa fall avhjälpa fel på distans. Om det händer något (till exempel att cirkulationspumpen stannar) får vi direkt ett larm och kan snabbare åtgärda felen, berättar Benny Karlsson. 7

8 boservice informerar 8 När blir din cykel en skrotcykel? Henric Nordstedt, bovärd på Berga och Rönneberga, berättar att skrotcyklar och cyklar som inte använts på ett tag tar upp plats och skräpar ner. Med benämningen skrotcyklar syftar Henric på cyklar som är väldigt trasiga till exempel med punktering eller utan hjul, eller en cykel som stått väldigt länge på samma plats och är plundrad. Förutom att det ser skräpigt ut så är de övergivna cyklarna också ett problem vid städning och snöskottning och inte minst för cyklister som letar efter parkeringsplats. Vi rensar upp bland cyklarna i cykelställen ett par gånger per år. Skrotcyklar kör vi till tippen, men vi måste enligt lagstiftningen vänta en viss tid innan vi kan ta bort övriga cyklar som stått ett tag, berättar Henric. De cyklarna körs därför först till ett gemensamt cykelgarage där de förvaras i tre månader. På Berga och Rönneberga hade vi under april en container för grovsopor som service till våra hyresgäster, där de själva kunde slänga sina övergivna cyklar. Vi hade även en speciell container för elartiklar, berättar Henric. Att tänka på i grilltider Att grilla sin mat utomhus både på balkonger och i trädgårdar blir allt mer populärt. För att inte störa några grannar har ebo följande trivselråd. Den bästa platsen att grilla är på den gemensamma gården. Ska ni köpa en grill rekommenderar vi en elgrill, eftersom den inte ryker. Elgrill är dessutom den enda grill som är tillåten på balkonger. Använd i första hand tändrör, tändklossar eller tändpapper. Undvik tändvätska använd istället el-tändare! På grund av brandrisken ska man inte tömma askan ur grillen förrän dagen efter! Ventilationsdon Ventilationsdon både för till- och frånluft gör det enkelt och praktiskt att reglera luftflödet i din bostad. Det är dock vanligt att tilluftsdonen är igensatta eller stängda. Kanske man stängt dem en kall vinterdag och sedan glömt att öppna igen? Detta gör att man kan få en dålig innemiljö med risk för fukt-, mögel- och allergiproblem. Otillräcklig ventilation kan yttra sig som allmän kondens på insidan av fönster vintertid, instängd tung luft, dålig uppfångning av stekos i köket eller långvarigt kvarstående kondens på badrumsspegeln efter bad och dusch. Orsaken till dessa problem kan vara dåligt fungerande självdrag, igensatta filter eller igensatta frånluftskanaler. Kontrollera att filter till köksfläkten inte är igensatt. Behöver du nytt filter eller hjälp med ditt ventilationsdon hör av dig till din bovärd!

9 Så här arbetar vi under semestermånaderna Bovärdarna och fastighetsskötarna täcker upp för varandra under semestern. Arsim Berisha och Magnus Björk täcker upp för Henrik Nordstedt, Lola Holm och Santi Niming täcker upp för Jörgen Arthursson, Maria Bergman täcker upp för Lennart Nirbe och Ing- Marie Nilsson och Anders Trankell täcker upp för Örjan Jönsson. För respektive bovärds semestertider se på hemsidan under Mina sidor. Henric Nordstedt Bovärd Berga och Rönneberga ( (-tid , Fastighetsskötare: Arsim Berisha och Magnus Björk Jörgen Arthursson Bovärd Centrum och Gårdsåkra ( (-tid Fastighetsskötare: Lola Holm och Santi Niming Lennart Nirbe, Bovärd Gamla och nya Sallerup ( (-tid Fastighetsskötare: Maria Bergman Örjan Jönsson Bovärd specialbostäder ( Marieholm och Ytterområdena ( Fastighetsskötare: Anders Trankell och Ing-Marie Nilsson 9

10 hyresgästföreningen informerar Hyresgästföreningens representanter är nöjda med sommarens program. Berga representeras här av ordförande Kjell Åke Mårtensson, vice ordförande Mona Jansson samt allt-i-allo Jonas Jansson. Från Sallerup syns ordförande Ann-Sofie Nilsson och sekreterare Nini Jörgensen. De nya representanterna för hyresgästföreningen på Rönneberga hade inte möjlighet att medverka vid fotograferingen. Ny ordförande där är Petra Houder, sekreterare Else-Marie Bentzen och kassör Sara Nilsson. Lokala hyresgästföreningar De lokala hyresgästföreningarna är områdets hyresgästsrepresentanter och samarbetar med Hyresgästföreningen. Föreningarna får verksamhetsmedel av ebo och huserar i ebo:s lokaler som de också har möjlighet att hyra ut när någon exempelvis ska ha fest. Sallerups hyresgästförening har sina lokaler på Snäckan och Berga hyresgästförening finns på Träffpunkten. Gårdsåkras hyresgästförening huserar nu i det röda huset, vid sidan om källsorteringen på den övre parkeringen och hyresgästföreningen i Marieholm finns i kvarterslokalen på Stora Torg 2. Rönneberga På Rönneberga blir det Öppet hus med kaffe och information den 5 juni. Välkomna så får ni veta mer om vad som händer. Samma dag ordnas ett disco för alla barn i åldrarna 6-12 år. Sallerup Den 1 juni är det dags för loppis på Snäckan passa på att sälja det du inte behöver eller fynda något nytt. Och den 15 juni firas 10-årsjubileum hela eftermiddagen och kvällen, klockan Det blir en rolig dag med underhållning för hela familjen, grillning och levande musik. Berga Den 31 maj anordnas en fotbollsturnering för ungdomar, klockan Alla är välkomna, och lagen med 4-5 personer lottas på plats. Föreningen bjuder på grillat med dryck. Den 10 augusti klockan är det dags för gårdsfest. Då spelar Freddys orkester upp till dans. Det blir både grillat, våfflor, dryck, kaffe och kakor och ett trevligt lotteri! Många trevliga arrangemang! Det är många trevliga arrangemang på gång i sommar. Inte minst familjedagen på Tosselilla den 27 juli! Tosselilla är ett sommarland med äventyrsbad, karuseller och bergodalbanor, motorland, sommarlek med båtar, hoppkuddar och grillplatser, minigolf med mera. I den stora nöjesparken blir det tid för både karuseller, bad och grillning, berättar representanterna för ebo:s hyresgästförening. I första hand gäller utflykten förstås barnfamiljer, men i mån av plats får även andra hyresgäster följa med. Utflykten är kostnadsfri för barn och kostar endast 50 kronor för vuxna. Klipp ut kupongen på sista sidan och lämna in den till ebo:s reception. Till hösten fortsätter vi med fler trevliga arrangemang. Bland annat planerar vi en bussutflykt till Ullared, berättar Ann-Sofie Nilsson från Sallerup. 10

11 miljögruppen informerar Häckklippning I början av juni startar vi med häckklippning på våra serviceboenden och därefter klipper vi häckarna på område efter område. Vi klipper först de häckar som har blommat ut. Häckar som står i blom eller som ska blomma väntar vi med tills nästa omgång, förklarar Tina och berättar att häckarna klipps på utsidan i höjden 1.10 meter. Hyresgäster som har egen uteplats klipper själv på insidan. Om du som hyresgäst själv önskar klippa häcken i annan höjd, kontakta Tina Soininen på telefon eller Christian Svensson på telefon Nathalie Jönsson på Miljögruppen rensar i rabatterna. Vill du som hyresgäst ha trädgårdsskötsel (gräsklippning, skötsel av rabatter och ansning av häckar) som tillval ska du kontakta Marknadsavdelningen för pris och intresseanmälan. Vår/sommar på Miljögruppen Nu när växtsäsongen har satt fart på allvar har Miljögruppen ett intensivt arbete med framförallt trädgårdsskötsel och häckklippning, berättar Tina Soininen, chef på Miljögruppen. Varje år förstärks Miljögruppen med säsongsanställda från april till september. I år har vi anställt åtta säsongare. Under sommarloven tar vi även emot ungdomar som sommarjobbar hos oss, berättar Tina. Den vanliga skötseln består av underhåll och ogräsbekämpning. Miljögruppen arbetar även med rengöring av utemöbler. Gräsklippning sker, precis som den vanliga skötseln, enligt ett schema som går runt. Vi besprutar ogräs med miljögodkänd ättika, lägger Tina till. Studsmattor och barnpooler Som markägare är ebo ansvarig för lekredskap som till exempel studsmattor, barnpooler och liknande som ställs upp på allmän eller gemensam mark, det vill säga mellan husen. Eftersom vi på ebo inte kan bevaka att användningen sker på rätt sätt, är det därmed inte tillåtet att ställa upp dem på gemensam mark. Om detta ändå sker är vi tvungna att ta bort dem. Regler kring pooler/bassänger Enligt Boverkets regler ska bassänger och pooler vara skyddade för att förhindra barnolycksfall. En plaskdamm eller motsvarande med maximalt 20 cm vattendjup och med maximalt 200 liter vatten är de enda pooler/bassänger som ebo tillåter på egen uteplats. Tänk även på att inte fylla plaskdammen/ poolen/bassängen med varmvatten från kranen solen och uteluften värmer snabbt upp bassängvattnet! 11

12 Värdebevis & & & & & & & & & & & & & & & & & & Sommarutflykt till Tosselilla Tillsammans med våra lokala hyresgästföreningar arrangerar ebo i sommar en bussutflykt till Tosselilla Sommarland lördagen den 27 juli. Vuxna betalar 50 kronor, barn följer med gratis! Anmälan görs till ebo:s reception senast 28 juni. Följ med ebo och hyresgästföreningen till Tosselilla Sommarland. Namn: Adress: Antal vuxna: Antal barn: Max två vuxna + två barn eller en vuxen + tre barn Värdebevis & & & & & & & & & & & & & & & & & & Sommardag på badet ebo bjuder i sommar dig och din familj på en gratis baddag på något av våra friluftsbad Karlsrobadet i Eslöv eller Marieholmsbadet i Marieholm. Friluftsbaden har öppet juni-augusti och detta värdebevis gäller vid ett tillfälle antingen som singelbiljett eller som familjebiljett. Värde cirka 125:-. Biljetten är giltig såväl på utomhusbadet som inomhus-/äventyrsbadet på Karlsrobadet i Eslöv. Namn: Adress: Antal vuxna: Antal barn: Max två vuxna + två barn eller en vuxen + tre barn ebo bjuder på gratis baddag! 12 Värdebevis & & & & & & & & & & & & & & & & & &