Samrådsredogörelse

Transkript

1 Samhällsbyggnad Plan- och naturenheten Samrådsredogörelse Datum Dnr BTN15/118 Samrådsredogörelse tillhörande detaljplan för del av Perennen 1 (Oscarsbergs trädgård) samt del av Anderslund 1:27, Anderslund, Nyköping, Nyköpings kommun Hur samrådet bedrivits Förslag till detaljplan, upprättat av Plan- och naturenheten, Samhällsbyggnad, Nyköpings kommun, har varit föremål för samråd under tiden fr.o.m t.o.m Handlingarna har funnits tillgängliga i Stadshusets foajé, på Culturum och på kommunens hemsida. Totalt har 11 skriftliga yttranden inkommit, varav 5 med gokännande av förslaget. Yttrandena finns i sin helhet hos Samhällsbyggnad. Följande har inkommit med godkännande av planförslaget: , E.ON Elnät Sverige AB , Vattenfall Värme , Länsstyrelsen i Södermanlands län Följande har inkommit med synpunkter på förslaget: , Miljönämnden , Lantmäteriet , Privatperson I.B , Privatperson B.J , Vattenfall Eldistribution , Privatperson M.L Ställningstaganden Plan- och naturenheten föreslår följande revideringar av planhandlingarna: U-området tas bort från plankartan då aktuell ledning, tillhörande Vattenfall, ligger förlagd i allmän plats CYKEL och därför inte påverkar användningen av kvartersmarken. Planbeskrivningen förtydligas kring vilka ledningar som påverkas av planförslaget enligt synpunkt från Lantmäteriet Genomförandebeskrivningen förtydligar skrivningen att det handlar om en kommande avstyckning av Perennen 1 enligt synpunkt från Lantmäteriet. Formuleringen kring dagvatten justeras med anledning av Miljönämndens yttrande.

2 2/6 I övrigt görs inga ändringar i planförslaget med anledning av synpunkterna. Yttranden och bemötanden Sammanfattning av inkomna synpunkter samt bemötanden med förslag på åtgärder: Miljönämnden Enligt planbeskrivningen ska den tillkommande fastigheten ta del i en gemensamma VA-anläggningen. Om ytterligare anslutningar görs till den befintliga avloppsanläggningen ska detta anmälas till Miljöenheten. Det är dock ej säkert att en sådan anmälan godkänns beroende på befintlig avloppsanläggnings kapacitet och skick. I sådant fall kan en ny avloppsanläggning behöva anläggas vilket kräver tillstånd. Gällande formuleringen att dagvattnet mynnar i befintlig dike efter fosforfälla så går det att tolka som att dagvattnet behandlas i en fosforfälla och inte bara släpps ut i diket. Planbeskrivningen samt genomförandebeskrivningen uppdateras på informationen om anmälan till Miljöenheten vad gäller anordning av avlopp. Formuleringen kring dagvatten justeras. Lantmäteriet Genomförandebeskrivning bör ändras till att ansökan om avstyckning görs till Lantmäteriet, om del av Perennen 1 ska styckas till en ny fastighet. (Om marken avses överföras till någon av intilliggande befintliga fastigheter ansöker man om fastighetsreglering.) Om ny fastighetsgräns ska läggas i husliv bör ett servitut för underhåll av fasad mm bildas söder och öster om huset. Alternativt justeras plangräns till att gå en meter söder och öster om befintligt hus, så att fasaden mm kan underhållas. En befintlig ledningsrätt finns för starkström Vattenfall Östnät AB /9.1 i norra delen av planområdet som berör Anderslund 1:27 och 1:4 enligt fastighetsregistret. Enligt planbeskrivningen har Vattenfall befintliga ledningar idag som rör Perennen 1. Det är oklart om det är samma ledningar som befintlig ledningsrätt avser.

3 3/6 Formuleringen i genomförandebeskrivningen revideras enligt synpunkt. Ny fastighetsgräns planeras 0,5 meter från husliv. Genomförandebeskrivningen kompletteras med att servitut kan behöva bildas för underhåll av fasad om så anses erforderligt. Enligt ledningsrätten ska ett område om 4 meter lämnas fritt för bebyggelse för ledningen. Vid närmare granskning så påverkas inte kvartersmarken då ledningen enbart berör allmän plats CYKEL. U-området tas därför bort. De ledningar som tillhör Vattenfall som påverkas av ett genomförande av detaljplanen är de blå ledningar som löper rakt över fastigheten (se bild nedan). Planbeskrivningen förtydligas kring detta. Synpunkter tillgodosedda. Privatperson I.B Hej. Jag heter I.B. Jag är här på Minninge gård dagligen; katastrof, STOR PROTEST ingen byggnation. Det skulle vara lag på att inte få bygga på åkermark. Den gränsar till en stor hästhage, ej byggnation pga allergi. Gården har många hästarmed uppfödning (företag) På denna mark finns mycket vilt: älg, vildsvin, rådjur, hjort m.m. Jag poängterar ej byggnation pga vildsvinen som förstör markerna. Inget bra alternativ. Ingen ny mark kommer att tas i anspråk för bebyggelse. Planändringen syftar till att del av den befintliga fastigheten Perennen 1 som utgörs av Oscarsbergs trädgård ska styckas av och säljas till annan privat näringsidkare. Denne önskar bygga en lagerhall med placering inom det redan etablerade verksamhetsområdet. Det är en del av ytan som idag används för upplag av plattor och sten inom Oscarsbergs trädgård som avses bebyggas med en lagerbyggnad.

4 4/6 Privatperson B.J Jag bestrider bebyggelse på denna skog och åkermark pga rikt djurliv. Sällsynta fåglar, älgar, rådjur, hjort, vildsvin m.m. Många fridlysta växter. Odlat ekologiskt i flera 100 år tillbaka. Därför är marken en väldigt rik fauna med stort fågelliv. Även strövområde för människor och hundägare. Nu i dagsläget odlas ekologiskt hö till alla hästar på Minninge gård eftersom Minninge är en hästgård. En del av åkermarken har källos. Hoppas innerligt att marken får vara ifred framöver. Ingen ny mark kommer att tas i anspråk för bebyggelse. Planändringen syftar till att del av den befintliga fastigheten Perennen 1 som utgörs av Oscarsbergs trädgård ska styckas av och säljas till annan privat näringsidkare. Denne önskar bygga en lagerhall med placering inom det redan etablerade verksamhetsområdet. Det är en del av ytan som idag används för upplag av plattor och sten inom Oscarsbergs trädgård som avses bebyggas med en lagerbyggnad. Vattenfall Eldistribution AB Vattenfall Eldistribution AB, nedan kallad Vattenfall, har tagit del av samrådshandlingarna för rubricerat ärende och lämnar följande yttrande. Vattenfall har elanläggningar inom och i närheten av planområdet vilket visas av bifogad karta, turkos linje = 20 kv högspänningsledning, röd linje = 10 kv högspänningsledning, blå linje = 0,4 kv lågspänningsledning, lila linje = 0,1 kv signalkabel. Ledningarnas läge i kartan är ungefärligt. Nätstationer visas som svart blixtförsedd kvadrat. Vattenfall har en 10 kv jordkabel som passerar inom allmän platsmark i norra delen av planområdet. Vattenfall har i samråd med kommunen gått med på att justera storleken på befintligt u-område i gällande plan. Vattenfall yrkar på att ingen byggnad får uppföras inom 2 meter från ledningens yttersta fas. Flytt/ombyggnad av befintliga anläggningar bör beställas i god tid före byggstart. Eventuell flytt/förändring av befintliga elanläggningar utförs av Vattenfall men bekostas av exploatören. Övrigt: Offert på eventuella el-serviser, både byggkraft och permanent servis, beställs via eller på telefon Vid eventuella schaktningsarbeten skall kabelutsättning begäras. Detta

5 5/6 ska beställas via Post- och telestyrelsens Om ärendet brådskar kontakta Vattenfalls kundtjänst på telefon , kostnaden för utryckningen debiteras då beställaren. Befintliga elanläggningar måste hållas tillgängliga under alla skeden av plangenomförandet. Vattenfalls markförlagda kablar får inte byggas över och Vattenfalls elanläggningar måste uppfylla det säkerhetsavstånd som framgår av Elsäkerhetsverkets starkströmsföreskrifter. Kommunen har vid granskning av ledningarnas läge konstaterat att ingen del av kvartersmarken berörs av aktuell ledningsrätt. Ledningen med 2 meters skyddsavstånd på ömse sidor ledning ryms inom allmän plats CYKEL. U- området tas därför bort på plankartan då man normalt inte lägger u-områden på allmän plats. Kommunen och Vattenfall har haft en dialog om detta under samrådet. Vattenfall har en lågspänningsledning som påverkas av planens genomförande och denna kommer att behöva flyttas inför byggnation. Genomförandebeskrivningen anger detta samt ansvarsförhållandena därkring. Synpunkter noterade och tillgodosedda. Privatperson M.L Tycker det är olämpligt och dumt att bygga i det område då vi har våra hästar på Minninge och vår stora fina hage går precis vid den platsen. Man kan ju inte bygga på åkermark. Våra hästar får sitt hö från det området och då blir det mindre mat till våra hästar. Synd att förstöra det fina skogsområdet bland annat för alla våra vilda djur som vi har i vår närhet, t.ex älgar, rådjur, harar, hjortar, rävar, vildsvin. Även våra ridvägar går i skogen och vi brukar rida på fältet byggs det där får vi inga ridvägar alls kvar nästan. Vi vill helt enkelt behålla naturen som den är skapt från början! Ingen ny mark kommer att tas i anspråk för bebyggelse. Planändringen syftar till att del av den befintliga fastigheten Perennen 1 som utgörs av Oscarsbergs trädgård ska styckas av och säljas till annan privat näringsidkare. Denne önskar bygga en lagerhall med placering inom det redan etablerade verksamhetsområdet. Det är en del av ytan som idag används för upplag av plattor och sten inom Oscarsbergs trädgård som avses bebyggas med en lagerbyggnad.

6 6/6 Medverkande tjänstemän Redogörelsen är sammanställd och kommenterad av planarkitekt Sara Rangensjö. Samhällsbyggnad Plan- och naturenheten Sara Rangensjö Planarkitekt Henrik Haugness Chef Plan- och naturenheten