Bostadsbyggnadsuppdraget. Miljöförvaltningens bidrag till bostadsmålet

Transkript

1 Bostadsbyggnadsuppdraget Miljöförvaltningens bidrag till bostadsmålet

2 Miljöförvaltningens plangrupp Anette Jansson Östra söderort Samordning Johan Rosén Mellersta söderort Karl Malmberg Västra söderort Johannes Berg Yttre västerort Maria Hägglund Södermalm, Kungsholmen, Södra Bromma Ulrika Kvarfort Kruså Norrmalm, Östermalm Miljöförvaltningen

3 Johannes Berg Maria Hägglund Ulrika Kvartoft Kruså Karl Malmberg Anette Jansson Johan Rosén Miljöförvaltningen

4 Hur kommer planer till MF? Via registraturen som lägger in ärendena i ärendehanteringsverktyget ECOS Beställning av miljöunderlag fördelas på områdesansvariga. Remisser läggs in på tidigare handläggare för miljöunderlag, samt skickas till samma handläggare via e-post.

5 Vilka planer kommer och när? Alla detaljplaner går via MF i samband med att SBK tar fram start PM.

6 Plan- och exploateringsprocess Markanvisningsansökan Utredningsbeslut Markanvisning, inriktningsbeslut och planbeställning Program och programsamråd Gemensam förhandsbedömning Start-PM Ställningstagande I Utställning Genomförandebeslut Ställningstagande II Planeringsfas och plansamråd Avtal med staden Planförslaget antas Fastighetsbildning Bygglov Bygganmälan Genomförande Detaljprojektering Sida 6

7 Schablonledtider bostadsproduktion? idéfas 2 år 7 mån detaljplaneprocess överprövning projektering genomförande bygglov ,5 år markanvisning samråd antagen/ godkänd byggstart projektidé start-pm granskning laga kraft färdigställande 5 år 5 mån Bostadsmålet Tiderna baseras på genomsnittliga tider för Stockholms stad utifrån Stadsbyggnadsbenchens mätningar och faktiska tider. Uppdaterad:

8 Vilka bedömningar ska miljöförvaltningen göra? I miljöunderlaget ser vi över samtliga miljöaspekter och belyser vilka frågor som är aktuella att beakta i respektive plan, samt vilka utredningar som bör göras. I remisser bevakar vi att de frågor som tagits upp i miljöunderlaget är tillräckligt utredda, samt om det lever upp till gällande lagstiftning o.dyl. vad gäller miljöfrågor.

9 Buller Luftkvalite..Mf bedömer att föreslagen byggnation på platsen inte kommer att medföra att MKN överskrids inom planområdet.. MKN vatten Drevviken..Dagvattenutredning.. Klimat och energi..55 kwh/m2 Föroreningar i byggnader o mark..tandläkare, sjukvård, CFC.. Transporter. Cykel-P, bil-p.. Markvibrationer..0,4 mm/s.. Naturvärde

10 Hur lång tid har vi på oss att redovisa en bedömning? Om SBK anger svarstid levererar vi inom utsatt tid. Oftast 2-3 veckor. Vi har ett internt mål om att svara inom 2 veckor. Tid för att sätta samman ett miljöunderlag skiljer sig mycket mellan olika planer beroende på hur omfattande och komplexa de är. Från en halv dag till en tre dagar.

11 Vilken distinktion gör mellan planarbete och rena yttranden? Miljöunderlagen innehåller fakta och bedömningar men inga synpunkter. Underhandsarbetet, t.ex. projektgrupper och andra möten, är mer interaktivt då vi kan diskutera miljöfrågor och olika lösningar i relation till andra intressen. Yttranden är formella och vi tar där ställning till det slutliga förslaget.

12 Hur kan vi få betalt för vårt arbete med detaljplaner? Konsultation i olika planprojekt hur ska vi göra här?, arbete med miljöfrågor i ÖP, Trafikbuller och planering, miljöfrågor i NDS, policyarbete för externt ind.buller och trafikbuller i planeringen, uppdatering av Hjälpreda, Nya planer-möte var 3:e vecka, strategiskt arbete i övrigt Remisshantering Upprättande av miljöunderlag konsultativt arbete Idag 100% anslagsfinansierat Unika i kommunalsverige om vi tar betalt Många står på kö för att ta del av intäkter från planavgift, bland annat: TK, Stadsmuseét, Explo, Fortsatt utredning: Paketera vårt konsultativa arbete miljöunderlag och prissätta samt söka frivillig överenskommelse MF - SBK.

13 Hur många planer räknar vi med kommer 2016? Mellan stycken. Under 2015 tog vi fram cirka 90 miljöunderlag och svarade på cirka 90 remisser.

14 Vilka större planer förväntas 2016? Södra värtan Kolkajen, Ropsten Norrtull? Västra Valhallavägen Högdalen, program Älvsjö, program? Flera i Slakthusområdet? Kista äng Odde, Kista Sporthotellet, Kista Stenbecks torg, Kista Bromma, program Solvalla Axelsberg, överdäckning Fader Bergströms väg, Axelsberg Nya Tellus Tower? Folkparksvägen, Solberga Ett gäng i Skärholmen Lövholmen? Kabelverket Stadshagen Alvik program? Skanstull? Stora sköndal program? Flera för tunnelbanan

15 Markanvisningsansökan Planprocessen Utredningsbeslut Markanvisning, inriktningsbeslut och planbeställning Program och programsamråd Gemensam förhandsbedömning Start-PM Ställningstagande I Utställning Genomförandebeslut Ställningstagande II Planeringsfas och plansamråd Avtal med staden Planförslaget antas Fastighetsbildning Bygglov Bygganmälan Genomförande Detaljprojektering Sida 15

16 Gemensam förhandsbedömning Markanvisningsansökan Utredningsbeslut Markanvisning, inriktningsbeslut och planbeställning Program och programsamråd Gemensam Förhandbedömnig Gemensam förhandsbedömning Start-PM Ställningstagande I Är projektet rimligt ur stadsbyggnadsperepktiv Genomförandebeslut MB och PBL? Utställning Förutsättning och utmaningar i projektet? Avtal med staden Ställningstagande II Planeringsfas och plansamråd Planförslaget antas Lämpligt att starta detaljplanarbetet? Fastighetsbildning Bygglov Bygganmälan Genomförande Detaljprojektering Sida 16

17 Bedömning markanvisning. Exempel Lidköpingsvägen Hammarbyhöjden

18 Sida 18

19 Tack!