VÄLKOMMEN TILL EN SMART OCH FÄRGGLAD MÖTESPLATS. Med handel, industri och kontor nära Stockholm city, natur och kommunikationer.

Transkript

1 VÄLKOMMEN ILL EN SMAR OCH FÄRGGLAD MÖESPLAS Med handel, industri och kontor nära Stockholm city, natur och kommunikationer.

2 NAVE ILL SOCKHOLM När Förbifart Stockholm står klar 2025 kommer den att mynna ut i Botkyrka. De goda kommunikationerna och det nära avståndet till citykärnan skapar unika förutsättningar för ett nytt nav vid infarten till Stockholm. BAKGRUND OCH MAKRORENDER Grunden för projektet är en analys av näringslivets struktur och förutsättningar i området i dag och i framtiden. Detta utifrån geografi och position i regionen, och hur den påverkas av planerade infrastrukturförbättringar. Botkyrka Södra Porten kommer att ligga i ett upptagningsområde med god tillgänglighet och köpkraft. Anslutning till större trafikleder och kollektivtrafik gör att handelsplatsen kan attrahera olika verksamheter och målgrupper, både gällande storlek och utbud. Kontor, företags- och servicetjänster Närhet till kollektivtrafik och urbana verksamheter gör att området kan erbjuda attraktiva, prisvärda kontor för mindre och större företag. Här finns redan flera restauranger och gott om parkering. Industri och logistik Mindre företag kan hitta lokaler i varierande storlek för att passa deras behov och anslutning till större vägnät gör transportmöjligheter enkla. Så här fördelas området BOENDE HANDEL BESÖKSMÅL/ EVENEMANG KONOR, FÖREAGS- & SERVICEJÄNSER INDUSRI LAGER OCH LOGISIK Globalisering och teknisk utveckling Snabbare teknisk utveckling ökar kraven på distribution av varor och människor, och en ökad globalisering medför ökat intresse för Stockholmsregionen hos utländska koncerner som vill etablera sig på knutpunkter som Botkyrka Södra Porten. Urbanisering Att allt fler människor vill bo i storstäder innebär ökade krav på infrastruktur och miljö, men också ökad köpkraft och behov av fler handelsplatser för att möta en ökad efterfrågan. Infrastruktur Människor och företag söker sig till platser med hög tillgänglighet. Förbifart Stockholm är bara en av flera infrastruktursatsningar i regionen som kommer att påverka näringslivets geografi. Omvandlat näringsliv Idag arbetar så mycket som 3 av 4 svenskar i tjänstenäringar. Det här är en trend som präglar Botkyrka idag och som kommer att påverka även Botkyrka Södra Porten.

3 R FA S O CK HO LM ERIKSBERG IDAG Skärholmen Ekerö KUNGENS KURVA Näringsliv Befolkning illgänglighet Idag är ca personer sysselsatta inom näringslivet i Eriksberg och Alby. Av dessa arbetar ca 300 inom detaljhandel och det finns flera mindre verksamheter i området. Eriksberg ligger i anslutning till tätorter som Alby, HallundaNorsborg och Fittja. De flesta av de ca bostäderna här är flerbostadshus byggda under 1970-talet. Området har en ung befolkning med en stor bostadstäthet vilket ger god utvecklingspotential. Eriksbergsområdet är redan idag ett nav vid infarten till Stockholm, med god tillgänglighet och hög regional potential, som lockar kunder från sydvästra Stockholm. Området ligger nära flera viktiga trafikleder och kollektiva färdmedel. Det gör det enkelt att både besöka och arbeta i. Primära verksamheter: Lager Partihandel Byggverksamhet Lättindustri Företagstjänster Fördelning av tjänster i Eriksbergsområdet: Företagstjänser Omsorg och utbildning 31% 41% illverkning/ utvinning Fördelning av handel i Eriksberg: Antal boende: I närområdet: I Botkyrka kommun: I Stor-Stockholm: % 19% Omsättning: mkr Butiksyta: kvm Marknadsandel: 26 % Butikshyra: kr/kvm, restaurang Sällanköpshandel 40% 60% Dagligvaruhandel ERIKSBERG unnelbana Buss Nya av- och påfarter Förbifart Stockholm kommande MORABERG/WEDA HANDELSOMRÅDEN MORABERG/WEDA ICA Maxi RustaHANDELSOMRÅDEN Bauhaus Systembolaget Biltema EG:s Fyndmarknad Södertälje HUDDINGE CEN ullinge Viktiga aktörer: Salem UMBA CENRUM

4 E OMRÅDE MED SOR POENIAL NORSBORG HALLUNDA 2025 är Botkyrka Södra Porten till Stockholm en mötesplats med ett välmående affärsklimat för både privata och offentliga aktörer. För besökande och boende finns både utbyggd service och bostäder. Skola A VERKSAMHESOMRÅDE A ids väg Sankt Botv ALBY HANDEL Ny väg B en VERKSAMHESOMRÅDE B Skola Hå ge lby led BOSÄDER nh Kvar ägen agsv Verksamhetsområde A Områdets framtida styrkor Området präglas av stor synlighet med närhet till tunnelbana och E4/ E20. Här finns potential för nybyggnation och verksamheter som värdesätter både detta och närheten till en växande del av Stockholm och Botkyrka. Botkyrka Södra Porten har stora möjligheter att utveckla ca kvm handel och utrymme för nyetablering och omlokalisering i samtliga detaljhandelsbranscher. Förstärkt tillgänglighet Kollektivtrafik Större vägar Förbifart Stockholm Förbättrade av- och påfarter till området Verksamhetsområde B I området finns en befintlig diversifierad företagsstruktur som ska stödjas och utvecklas. Fokus för området är att fortsätta attrahera fler små och medelstora företag samt aktörer inom offentlig sektor, som kan dra fördel av närheten till kollektivtrafik och befintligt vägnät. Bostäder Fram till 2025 planerar Botkyrka kommun att bygga flera nya bostadsområden av vilka ca en fjärdedel kommer vara belägna i området kring Botkyrka Södra Porten. I Eriksberg /Alby planeras omkring lägenheter och småhus I Hallunda-Norsborg planeras 291 småhus Befolkning 2025 I Botkyrka kommun förväntas befolkningen öka till invånare Närområdets befolkning förväntas öka med cirka 20 %

5 Botkyrka Södra Porten till Stockholm är ett samarbete mellan Botkyrka kommun och Skanska för att utveckla området kring nuvarande Eriksberg i södra Stockholm. För etablering och information: Jan Andersson, VD jan.andersson@botkyrkasodraporten.se Krister Stralström, Styrelseordförande krister.stralstrom@botkyrkasodraporten.se Mats Engvall, Affärsutvecklare Skanska mats.engvall@botkyrkasodraporten.se Anna Anderberg, Näringslivschef Botkyrka Kommun anna.anderberg@botkyrkasodraporten.se