Fredriksgatan 82E. Fredriksgatan 82E. - Sida 1 av 12

Transkript

1 Län Gävleborg Gatuadress Kommun Sandviken Storlek 5 rum (3 sovrum) / 113 m² Område Vallhov Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Lugnt, fridfullt och barnvänligt område med närhet till naturstråk och motionsspår. Lekplats direkt utanför dörren! Gångavstånd till både förskolor och skolor. Vallhov ligger ca 3 km väter om Sandvikens centrum och är ett mycket populärt område. Gångavstånd till mindre köpcentrum med matbutik och serviceutbud. -- Torgny Balkefors, säljare - Sida 1 av 12

2 Exteriör Gavelradhus med baksida mot allmänning. Entrésidan vetter mot gård och lekplats. Trädäckad altan med eftermiddags- och kvällssol. Liten vedbod finns på tomten. redskapsbod i anslutning till altanen. - Sida 2 av 12

3 Entréplan Rymlig hall med oljad ekparkett (2007), inbyggd garderob med skjutbara spegeldörrar samt gäst-wc (renoverad 2007). Stort sällskapsrum med vedkamin på tegelhäll. Original ekparkett, målade väggar (2010) och fondvägg med "fusktegel". Från vardagsrummet nås altanen och baksidan. - Sida 3 av 12

4 Kök, entréplan Kök med matplats. Oljad ekparkett och målade väggar. Helrenoverat 2007 och utrustat med spishäll (2007), fläkt (2007), inbyggnadsugn (2007), inbyggd microugn (2007), diskmaskin (2007), dubbel-kyl (2007) och dubbel-frys (2007). - Sida 4 av 12

5 Övre plan Övre hall. Tre sovrum, två med plats för dubbelsäng. Från ena sovrummet nås balkong i västerläge mot baksidan. Badrum med våtrumsmatta, våtrumstapet och kaklad duschhörna - utrustat med wc, tvättställ och duschväggar i glas. - Sida 5 av 12

6 Källarplan Trapphall med förvaringsmöjligheter under trappan. Ett inrett sovrum med klädkammare. Hobbyrum/förråd med matkällare. Duschrum och bastu med elaggregat. Tvättstuga med tvättho, tvättmaskin (2008), torkskåp och varmvattenberedare (200 l från 2007). - Sida 6 av 12

7 Planritning - Sida 7 av 12

8 Övrig information En garageplats i länga tillhör huset (motorstyrd port) och ingår i samfällighetsavgiften. Gott om parkeringsplatser i området. Kabel-TV grundutbud om ca 20 kanaler ingår i samfällighetsavgiften. Fiberbredband finns indraget. - Sida 8 av 12

9 Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: kr Uppvärmning: kr Sotning: 500 kr Elektricitet: kr Samfällighet: kr Försäkring: kr Total driftskostnad: kr - Sida 9 av 12

10 Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, luftvärmepump installerad Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Ja, några små håll i altanens plasttak. Plastmattan i tvättstugan har släppt lite i ena hörnet. Blandaren i övre planets badrum är i behov av upprustning/justering. Elradiatorer ur funktion på gäst-wc samt i ett sovrum på övre plan. Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 st. Har någon nyckel gått förlorad? Nej - Sida 10 av 12

11 Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Sandviken NÄVERLUREN *:26 Taxeringsvärde: 700 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 11 st, sammanlagt kr Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: NÄVERLUREN GA:1 Information om bostaden Tomtarea: m² Boarea: 113 m² Biarea: 55 m² Byggnadsår: 1976 Antal vån: 2 Finns i bostaden: Balkong, TV, Internet, Uteplats Uppvärmning: Luftvärmepump (2013), elraditorer och vedkamin Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Papp Fönster: Tvåglas Bjälklag: Trä Grundmur: Betong Byggnadstyp: 2 plan med källare Utv. plåtarbete: Lackerad plåt Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Källare Skick: Normal standard Garage/bilplats: Garage, Bilplats Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja - Sida 11 av 12

12 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, eller via kundtjänst på Richard Hagvall Ansvarig Fastighetsmäklare Sida 12 av 12