eminento värdia ÖSTERÂKER RVDBOHOLM 2:108 Brovallsvägen 54, Âkersberga Marknadsvärdebedömning Januari 2015

Transkript

1 eminento värdia ÖSTERÂKER RVDBOHOLM 2:108 Brovallsvägen 54, Âkersberga Marknadsvärdebedömning Januari 2015 D.nr: /F Best.nr: Adress Värdia Fastigheter AB Polygonvägen TÄBY Telefon Fax Org nr E-post

2 Österåker Rydboholm 2:108 D.nr:836512/F l 1 UPPDRAG 1.1 Uppdragsgivare Kronofogden Östra försäljningsteamet Stockholm 1.2 Uppdrag Uppdraget är att bedöma värderingsobjektets marknadsvärde inför eventuell exekutivauktion. "Med marknadsvärde avses sannolikt pris vid en tänkt försäljning på en fri och öppen marknad. Försäljningen förutsätts ske vid värdetidpunkten efter att värderingsobjektet varit utbjuden till försäljning på ett för värderingsobjektet sedvanligt sätt under en normal marknadsföringstid." Vid den tänkta försäljningen får inte föreligga något tvång att överlåta värderingsobjektet och inte några speciella partsrelationer. Värderingen utförs med ortsprismetoden vilket innebär jämförelser av köpeskillingar för objekt liknande värderingsobjektet, samt utifrån erfarenhetsmässig kännedom om efterfrågesituationen. Härvid beaktas såväl värderingsobjektets läge som dess egenskaper och förutsättningar. 1.3 Värdetidpunkt Marknadsvärdet hänför sig till värdetidpunkten januari Inspektion Värderingsobjektet inspekterades av Nina Littunen. Vid inspektionen deltog ena fastighetsägaren. Värdebedömningen grundar sig på värderingsobjektets standard och skick vid inspektionstillfället. Objektspecifika uppgifter är erhållna avena fastighetsägaren. Den utförda inspektionen är ej aven sådan karaktär att den kan läggas till grund för talan enligt 4 kap 19 jordabalken. Den utförda inspektionen utgörs aven enklare okulär syn av värderingsobjektet och kan mer jämställas med den syn som en spekulant, utan specie II byggteknisk kunskap, utför inför ett förvärv av värderingsobjektet.

3 Österåker Rydboholm 2:108 D.nr:836512/F VÄRDERINGSOBJEKTET 2.1 Fastighetsspecifika uppgifter Registerbeteckning: Österåker Rydboholm 2:108 Adress: Område: Upplåtelseform: Lagfaren ägare: Brovallsvägen 54, Åkersberga Rydbo Äganderätt D.nr:836512jF Tomtstorlek: Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer 2.2 Allmänt l~-plansradhus med mellanläge i länga om 3 stycken hus belägen i Rydbo ca 14 km sydväst om Åkersberga centrum och ca 9 km nordost om Täby centrum med ett stort utbud av butiker, affärer, restauranger och diverse allmänservice. Inom promenadavstånd nås kommunikationer med buss och Roslagsbanan som tar ca 25 minuter till Stockholm Östra. Avståndet till Rydbo skola och förskola är ea 1 km och till Arninge centrum med livsmedelsaffär och diverse butiker är det ca 4 km. Aktuell fastighet ligger inom Bravallens samfällighetsförening beståendes av likadana radhus bebyggda på 1980-talet. Entrésidan med bl.a. en liten grästäppa och ett förråd vetter mot nordväst och baksidan av tomten vetter mot en gångväg i sydost. Utgång finns från vardagsrummet till en liten stensatt uteplats med markis ovan. En fungerande braskamin finns i vardagsrummet. Byggnaden uppvisar en varierad ordinär till normal nutida inrednings- och utrustningsstandard som huvudsakligen härrör från byggåret 1984 och där vissa moderniseringar skett efterhand. Skicket och underhållet är att bedöma som normalt, dock föreligger allmänt moderniseringsbehov främst av våtutrymmena. AVSTÂND I KILOMETER (G = GÂNGAVSTÂND) Skola/Förskola: Ca 1 Hållplats: G Livsmedelsbutik: Ca 4 Affärscentrum: Ca Tomtbeskrivning TaMTTYP Mellantomt Finplanerad OMGIVNING Villor Hörntamt Trädgård Parhus Skafttomt Snötäckt Radhus Sjötomt Kuperad Centrait iäge Strandtomt Berg Skärgard Fritidshus Kedjehus Flerbostadshus lantligt läge Avskilt läge Strandnära tomt Grovplanerad Plan ordinär radhustomt med asfalterad uppfart med en grästäppa i anslutning. En altan med ett trädäck och tak finns i anslutning till entrén. Baksidan består aven plattsatt del vid altanutgången samt gräsytor och ett staket mot gångväg i sydost. Tomten var vid inspektionstillfället täckt med snö. Ö 2.4 Planförhållanden För fastigheten gäller en byggnadsplan.

4 Österåker Rydboholm 2:108 D.nr:836S12/F-63-1S-0l Best.nr:121S Vatten och avlopp KOMMUNALT Kommunalt vatten Kommunalt avlopp GEMENSAMT Gemensamt vatten Gemensamt avlopp EGETVA l-kammarbrunn 2-kammarbrunn Infiltrationsbädd Stenkista Minireningsverk Borrad brunn Grävd brunn Vatten saknas Avlopp saknas B-kammarbrunn Sluten tank 2.6 Servitut, samfällighetsförening etc. Fastigheten har andel i gemensamhetsanläggningarna Österåker Rydbo GA:1 och Österåker Rydbo GA:2 med ändamål: vägar och vägbelysning samt körvägar, grönområde, områdesbelysning, lekplatser, soputrymmen, kvarterslokal, förrådsutrymmen, bollplan. parkeringsplatser med motorvärmare, kabel-tv, vatten- och avloppsledningar. Dessa förvaltas av Rydbo vägförening och Brovallens samfällighetsförening. Avgiften till Vägföreningen är f.n kr/år. Avgiften till samfälligheten är f.n kr/månad. Hemsida: För mer information se bilagt fastighetsdatautdrag. Någon servitutsutredning har inte utförts inom ramen för detta uppdrag. 2.7 Pantbrev på fastigheten finns 2 stycken pantbrev uttagna om totalt: kronor. För mer information se bilagt fastighetsdatautdrag. Någon pantbrevsutredning har inte utförts inom ramen för detta uppdrag. 2.8 Försäkring Inga försäkringsuppgifter har erhållits. 2.9 Beskrivning huvudbyggnad Byggnadstyp Byggår: 1984 Permanentboende Friliggande Kedjehus Ombyggnadsår: Fritidshus Parhus Radhus Byggnadstyp: 1}'z-plans radhus med mellanläge i länga. Gavelläge Mellanläge BYGGTEKNIK GRUNDLÄGGNING GRUNDMUR STOMME BJÄLKLAG FASADER YnERTAK FÖNSTER Murar till berg Betonghålsten Trä Trä Träpanel Tegelpannor Kopplade Platta på mark Lättklinker Lättbetong Lättbetong Tegel Betongpannor Tvåglas Grundsular Lättbetong Lättklinker Betong Kalksandsten Plåt Treglas Krypgrund Betong Tegel Stålbalkar Puts Papp Isolerglas Yttertaket var täckt med snö vid inspektionstillfället. UPPVÄRMNINGS- VENTILATIONSSYSTEM OCH ÖVRIGA INSTALLATIONER Vattenburet värmesystem Bergvärme Oljepanna Öppen spis Luftburet värmesystem Sjövärme Elpanna Öppen spis m. insats Direktverkande el Jordvärme Fast bränsle panna Kamin Radiatorer Solvärme Varmvattenberedare Kakelugn Golvvärme Fjärrvärme Ackumulatortank Mekanisk ventilation Värmepump (luft/vatten) Centraldammsugare Självdragsventilation Värmepump (luft/luft) Kommunikationsfiber En fungerande braskamin finns i vardagsrummet. Frånluftsvärmepump Nibe Fighter loop kopplad till tappvattnet.

5 Österåker Rydboholm 2:108 D.nr:836512jF AREOR Enligt fastighetens taxeringsuppgifter uppgår byggnadens boarea till121 rn'. Eminenta Värdia tar inget ansvar för dessa uppgifter. RUMSINDELNING Plan Vard.r. Sovrum Kök ÖV BV S:a Övrigt: Mat- Badrum we/ WC plats Dusch Hall Bastu Tvättst Klädk. Allrum Förråd Pannr. Garage KÖK Elspis(Electrolux) Keramikhäll Inbyggd ugn Kyl Kaffemaskin Vedspis Induktionshäll Inbyggd micro Frys Vinkyl Gasspis Köksfläkt Diskmaskin Kyl/Frys (Helkama) Skafferi Beskrivning: Kök inrett med släta vita lackade originalsnickerier från MarbodaI. Arbetsbänkar i vitt laminat med rostfri diskbänk och vitt kakel på väggen bakom. Matplats för ca 6-8 personer. Standard: Normal nutida inredningsstandard från byggåret, vitvaror av varierad ålder. Underhållsstatus: Normalt underhållet. DUSCHRUM we Duschplats Badkar Handdukstork Tvättmaskin Bidé Duschkabin Bubbelbadkar Frånluftsfläkt Torktumlare Tvättställ Ángdusch Bastu Torkskåp Beskrivning: Ordinärt duschrum med inredning från byggåret. Kaklad duschplats. Golv: Plastmatta Standard: Ordinär standard från byggåret. Väggar: Våtrumstapet, kakel Underhållsstatus: Normalt löpande underhållsbehov föreligger. BADRUM we Duschplats Badkar Handdukstork Tvättmaskin Bidé Duschkabin Bubbelbadkar Frånluftsfläkt Torktumlare Tvättställ Ángdusch Bastu Torkskåp.. Badrum med inredning från byggåret. Lokalt noteras missfärgningar i fogar och skarvar i väggen samt i Beskrivning: taket. Golv: Väggar: Plastmatta Våtru msta pet Standard: Ordinär standard från byggåret. Underhållsstatus: Löpande underhållsbehov föreligger. TVÄTTSTUGA Tvättmaskin (Bosch) Frånluftsfläkt Groventré Frånluftsvärmepump Duschplats Torktumlare (Zanussi) Förvaringsskåp Värmepump Handdukstork Torkskåp Tvättbänk k" Tvättstuga där lokala missfärgningar noterades i innertaket. Ytterligare en lös ej inkopplad tvättmaskin stod Bes nvrung: i utrymmet (lösöre). Golv: Väggar: Plastmatta Våtrumstapet Standard: Ordinär inredning från byggåret, åldersvarierade maskiner. Underhållsstatus: Normalt löpande underhållsbehov föreligger. FÖREKOMMANDE YTSKIKT GOLV VÄGGAR Parkett Tapet Plastmattor Målad glasfiberväv Trä Målat Laminat Panel Linoleum Bröstpanel Textilmattor TAK Målade takskivor Panel Vävklistrat Vävspänt Plastspänt Stuckatur Ytskikten härrör huvudsakligen från byggåret.

6 eminenta I värdia Österåker Rydboholm 2:108 D.nr:836512jF l 2.10 Kompletterande byggnader Förråd Friliggande!Vidbyggt: Grundläggning: Stomme / Fasader: Beskrivning Friliggande Platta på mark Trä/Träpanel Byggår: Yttertak: Anslutningar: 1984 Betongpannor Förråd i anslutning till uppfarten. Utrymmet var belamrat med lösöre och ej möjlig att syna. Utvändigt föreligger underhållsbehov av fasader och vindskivor. El 2.11 Taxeringsvärde Uppgifts år: 2013 Taxeringsvärde: (tkr) 1959 Byggnadsvärde: (tkr) 1128 Markvärde: (tkr) Sammanfattning Småhusfastighet bebyggd med ett radhus om 1~- plan inrymmandes hall, tvättstuga, duschrum, sovrum, kök och vardagsrum på entréplanet och där övervåningen inretts med 2 sovrum, hall, klädkammare och ett förråd. Fastigheten har ett normalt bostadläge i ett etablerat och lantligt beläget område inom samlad bebyggelse. Bekvämt gångavstånd till rekreationsområden, skola, förskola och kommunikationer. Byggnaden uppvisar en varierad ordinär till normal nutida inrednings- och utrustningsstandard som huvudsakligen härrör från byggåret och där vissa löpande moderniseringar skett efterhand. Skicket och underhållet är att bedöma som normalt dock föreligger allmänt moderniseringsbehov främst av våtutrymmena.

7 Österåker Rydboholm 2:108 D.nr:836S12jF-63-1S-01 Best.nr:121S64 3 SLUTLIG VÄRDEBEDÖMNING Förutsättningar Med stöd av förutsättningar och villkor som är preciserade i detta utlåtande bedöms det totala marknadsvärdet för värderingsobjektet Österåker Rydboholm 2:108 till: Marknadsvärde per januari 2015 TREMIUONERETTHUNDRATUSEN KRONOR KRONOR Bedömt värdeintervall ± kr Observera att det bedömda marknadsvärdet avser att motsvara det genomsnittsvärde som skulle uppnås vid ett antal upprepade försäljningar av objektet på den allmänna fastighetsmarknaden. Vid en enskild försäljning däremot, kan priset hamna över eller under det bedömda marknadsvärdet, beroende på de specieila förhållanden som råder vid just denna försäljning. Täby ltjrdio ïttunen Av Samhä/lsbyggarna Auktoriserad Småhusvärderare AUKTORISERAD SMÂHUSVÄRDERARE SAM HÄLLS BYGGARNA

8 Österåker Rydboholm 2:108 D.nr:836512/F BILAGA ALLMÄNNA VILLKOR, BEGREPP OCH DEFINITIONER l Utförande 1.1 Vid värdering av småhus och bostadsrätter inleds uppdraget med ett besök på aktuellt objekt för att fastställa skick, standard, planlösning, läge m.m. Vid besöket kan framkomma sådana uppgifter och omständigheter som föranleder ytterligare kontroller hos myndigheter och andra fackmän, t.ex. byggnadsnämnd, Lantmäteriet m.m. Från ägaren kan erhållas nödvändiga handlingar. När småhus skall värderas utgör tex planritning och en tomtkarta m.m. ett gott underlag. Andra handlingar som kan förekomma är produktionskostnadskalkyl, planbestämmelser, servitut m.m. Vid värdering av bostadsrätt inhämtas uppgift om storlek, innehavare, månadsavgift samt årsredovisning och stadgar för föreningen rn.rn. Med hjälp av detta underlag bedöms marknadsvärdet efter ortsprisanalyser på kontoret och redovisas i ett värderingsutlåtande. 2 Begreppet Marknadsvärde 2.1 Alla marknadsvärdebedömningar utgör någon form av prognos för en händelse - ett sannolikt pris vid en tänkt försäljning. Ett marknadsvärde kan sålunda aldrig observeras (som betalt pris) utan endast bedömas. 2.2 Med marknadsvärde avses sannolikt pris vid en tänkt försäljning på en fri och öppen marknad. Försäljningen förutsätts ske vid värdetidpunkten efter att objektet varit utbjuden till försäljning på ett för objekt sedvanligt sätt under en normal marknadsföringstid. Vid den tänkta försäljningen får inte föreligga något tvång att överlåta objekt och inte några speciella partsrelationer. 3 Ortsprismetoden 3.1 Ortsprismetoden baseras i grunden på marknadsanalyser av överlåtelser av vad som anses vara jämförbara oblekt. Ortsprismetoden innebär sålunda förenklat att bedömningen görs med ledning av betalda priser för likartade objekt, s.k, jämförelseobjekt, på en fri och öppen marknad. Analyserade objekt är mycket sällan heltjämförbara varför normering till värdebärande faktorer måste ske. 4 Värdeutlåtandets omfattning 4.1 Värderingsobjektet omfattar i värdeutlåtandet angiven fast egendom/tomträtt med tillhörande rättigheter och skyldigheter i form av servitut,ledningsrätt, samfälligheter och övriga rättigheter eller skyldigheter som framgår av utdrag från Fastighetsdatasystemet (FOS). 4.2 Värdeutlåtandet omfattar även, i förekommande fall, till värderingsobjektet hörande fastighetstillbehör och byggnadstillbehör, dock ej industritillbehör i annan omfattning än vad som framgår av utlåtandet. 4.3 Kontroll av inskrivna rättigheter har skett genom utdrag från FDS. Den information som erhållits genom FDS har förutsatts vara korrekt och fullständig, varför ytterligare utredning av legala förhållanden och dispositionsrätt ej vidtagits. Vad gäller legala förhållanden utöver vad som framgår av FDS har dessa enbart beaktas i den omfattning information därom lämnats av uppdragsgivaren/ägaren eller dennes ombud. Förutom det som framgår av utdrag från FOS samt av uppgifter uppdragsgivaren/ägaren eiler dennes ombud har det förutsatts att värderingsobjektet inte belastas av icke inskrivna servitut, gränsar fastighetsägarens rådighet över egendomen samt att värderingsobjektet inte belastas av betungande utgifter, avgifter eller andra gtavationer. Vidare har det förutsatts att värderingsobjektet inte är föremål för tvist i något avseende. S Förutsättningar för värdeutlåtande 5.1 Den information som innefattas i värdeutlåtandet har insamlats från källor som bedömts vara tillförlitliga. Samtliga uppgifter som erhållits genom uppdragsgivaren /ägaren eller dennes ombud och eventuelle nyttjanderättshavare, har förutsatts vara korrekta. Uppgifterna har endast kontrollerats genom en allmän rimlighetskontroll. Vidare har förutsatts att inget av relevans för värdebedömningen har utelämnats av uppdragsgivaren/ägaren eller dennes ombud. 5.2 De areor som läggs till grund för värderingen har erhållits genom uppdragsgivaren/ägaren eller dennes ombud. Värderaren har förlitat sig på dessa areor och har inte mätt upp dem på plats eller på ritningar. Areorna har förutsatts vara uppmätta i enlighet med vid varje tillfälle gällande "Svensk Standard". Om annat anges i värderingsutlåtandet gäller detta. 5.3 Vad avser hyres- och arrendeförhållanden etler andra nyttjanderätter, har värdebedömning i förekommande fall utgått från gällande hyres-, och arrendeavtal samt övriga nyttjanderättsavtal. Kopior av dessa avtal alternativt hyresdebiteringslistor utvisande relevanta hyresvillkor har erhållits av uppdragsgivaren/ägaren eller dennes ombud 6 Miljöfrågor (Miljöbalken 1998:808 m.fl.) 6.1 Kontroll aveventuelit förekommande miljöskador eller annan negativ miljöpåverkan på värderingsobjektet eller intilliggande fastigheter har inte utförts. Värdebedömningen gäller under förutsättningen att mark etler byggnader inom värderingsobjektet inte är i behov av sanering eller att det föreligger någon annan form av miljömässig belastning som exempelvis kan innebära att ett efterbehandlingsansvar eller någon annan påföljd enligt miljöbalken kan komrna fråga. 6.2 Mot bakgrund av vad som framgår av 3.1 ansvarar värderaren inte för den skada som kan åsamkas uppdragsgivaren eller tredje man som en konsekvens av att värdebedömningen är felaktig på grund av att värderingsobjektet är i behov av sanering eller att det föreligger någon annan form av miljömässig belastning. 7 Besiktning, tekniskt skick 7.1 Den fysiska konditionen hos de byggnader osv som beskrivs i utlåtandet är baserad på översiktlig okulär besiktning. Utförd besiktning har ej varit av sådan karaktär att den uppfyller säljarens upplysningsplikt eller köparens undersökningsplikt enligt 4 kap 19 Jordabalken. Värderingsobjektet förutsätts ha det skick och den standard som okulärbesiktningen indikerade vid besiktningstillfället. 7.2 Värderaren tar inget ansvar för dolda fel eller icke uppenbara förhållanden på egendomen, under marken eller i byggnaden/-erna, som skulle påverka vârdet. Inget ansvar tas för: sådant som skulle kräva specialistkompetens eller specielle kunskaper för att upptäcka. funktionen (skadefriheten) och /eller konditionen hos byggnadsdetaljer, mekanisk utrustning, rörledningar eller elektriska komponenter, eftersom inga tekniska tester genomförts. 7.3 Värderingsobjektet förutsätts uppfylla alla erforderliga myndighetskrav och ha erhållit alla erforderliga myndighetstillstånd för dess användning på sätt som anges i utlåtandet. 8 Ansvar 8.1 Eventuelle krav mot värderingsmannen till följd av fel i värderingsutlåtandet skall anmälas (reklameras) till denne inom skälig tid efter det att skadan märkts eller bort märkas. Reklamation får dock inte ske senare än två år efter värderingsdagen. Sker inte reklamation inom föreskriven tid är eventuell rätt till ersättning förlorad oavsett grunden för anspråket. 8.2 Det maximala skadestånd som kan utgå till följd av fel i värdeutlåtandet är tio prisbasbelopp. 9 Värdeutlåtandets aktualitet 9.1 Beroende på att de faktorer som påverkar värderingsobjektets marknadsvärde förändras över tiden är den värdebedömning som återges i utlåtandet gällande endast vid värdetidpunkten med de förutsättningar och reservationer som angivits i utlåtandet. 9.2 Framtida in- och utbetalningar samt värde utveckling som redovisas i utlåtandet har gjorts utifrån ett scenario, som enligt värderarens uppfattning återspeglar fastighetsmarknadens förväntningar om framtiden. Det måste dock observeras att värdebedömningen inte inrymmer någon utfästelse om faktisk framtida kassaflödes och värdeutveckling. 10 Värdeutlåtandets användande 10.1 Innehållet i värdeutlåtandet med tillhörande bilagor tillhör uppdragsgivaren och skall användas i sin helhet till det syfte som anges i utlåtandet Används värdeutlåtandet för rättsliga förfoganden, ansvarar värderaren endast för direkt eller indirekt skada som kan drabba uppdragsgivaren om utlåtandet används enligt 6.1. Värderaren är fri från allt ansvar för skada som drabbat tredje man till följd av att denne använt sig av värdeutlåtandet eller uppgifter i detta Innan värdeutlåtandet eller delar av det reproduceras eller refereras till i något annat skriftligt dokument, måste värderingsföretaget godkänna innehållet och på vilket sätt utlåtandet skall återges. 5.4 I utlåtandet redovisas inredning och utrustning, såsom Lex. vitvaror, köksinredning, utrustning i hygienutrymmen eller liknande som fanns vid inspektionstilifället. Detta innebär att delar av specificerad inredning och utrustning kan avlägsnas från värderingsobjektet före en köpares tillträde, då ägarförhållandena ej varit möjliga att utreda.

9 Österåker Rydboholm 2:108 D.nr:836512jF BILAGA II FASTIGHETSDATAUTDRAG ~INFOTRADER ~ - Spara som pdf FASTIGHET 2:108 Fastighetsnyckel: Aktualitet FR: Län: 01, STOCKHOLM Kommun: 17, ÖSTERÂKER Församling: 02, ÖSTERÂKER-ÖSTRA RYD SOCKEN:ÖSTRA RYD URSPRUNG 2:67 AREAL Totalareal: 174,0 kvm 0,0174 ha Varav land: 174,0 kvm 0,0174 ha Varav vatten: 0,0 kvm O ha KOORDINATER Punkttyp: Central -koord: (RT90) Y-koord: (RT90) Gåtill: -~ ÂTGÄRDER Datum: Fastighetsrättsliga Avstyckning, Anläggningsåtgärd, Anläggningsåtgärd, Akt: / /46 ANDEL I GA Ev. andelstallnom parantes ÖSTERÂKER RYDBO GA: 1 GA: 2 ADRESS Adress: Brovallsvägen 54 Postnr: Postort: Âkersberga Kommundel: Rydbo LANTMÄTERIKONTOR LANTMÄTERIET,BO 47700,117 Kontorsbeteckning : AL49 Tel: STOCKHOLM PLANER RYDBO TOMTOMRÂDE Plan: Aktbeteckning: Mynd. aktbet.: Anmärkning: Anmärkning: Berörd kommun: Byggnadsplan 0117-P84/0301 Beslutsdatum: FÖRORDNANDE ENL 113 BYGGNADSLAGEN FÖRORDNANDE ENllGT 113 BYGGNADSLAGEN ÖSTERÂKER Sök efter InfoPlan. Berörda fastigheter RYDBOHOLM 2:68 ÖVRIGA BESTÄMMELSER TRÄDFÄLLNINGSFÖRBUD ENL 110 BYGGNADSLAGEN

10 Österåker Rydboholm 2:108 D.nr:836512/F Plan: Aktbeteckning: Mynd. aktbet.: Berörd kommun: SChaktningsförbud 0117-P84/0301/1 Beslutsdatum: P84/0301 ÖSTERÂKER INSKRIVNING ALLMÄNT Aktualitet: Senaste ändring för fastigheten: : 28: Inskrivningskontor LANTMÄTERIET FASTIGHETSINSKRIVNING Kontorsbeteckning : AI22 BO NORRTÄUE Tel: NORRTÄUE LAGFART TIDIGARE ÄGARE

11 Österåker Rydboholm 2:108 D.nr :836S12/F-63-1S-0l Best.nr:121S64 ÄLDRE FÖRHÂLLANDE Akt: 185/25936 Akt: 104/6174 Akt: 185/25938 Akt: 104/6175 Akt: L85/21497 Akt: L85/18749 Akt: L04/10948 Akt: L04/10949 Akt: A12/448 Akt: A12/5618 INTECKNINGAR Antal inteckningar: 2st Summa: Datapantbrev Företrädesordning 1 Inskr.dag: Dagboksnr: 04/6206 Belopp: SEK Datapantbrev Företrädesordning 2 Inskr.dag: Dagboksnr: 07/14631 Belopp: SEK INSKRIVNINGAR Inga Inskrivningar hittades. ANTECKNING Anteckning: Inskrivningsdag: Dagboksnr: 14/14266 Beslut: BeviIjad UTMÄTNING SEK (BESLUTSNR: ) Anmärkning: Aktnr: :1 Beslut: Beviljad Förordnande att hela fastigheten ska säljas Aktnr: :1 Beslut: Beviljad Utmatning , SEK, Aktnr: : 2 Beslut: Beviljad Tredskodom , T , SEK Aktnr: :3 Beslut: Beviljad Tredskodom , T , SEK Aktnr: Beslut: :1 Beviljad

12 eminenta I värdia Österåker Rydboholm 2:108 D.nr:836512jF Tredskodom , T , SEK TAERING Taxeringsenhet: Taxeringsår: Taxeringsvärde i tkr: Tax.enhet avser: Areal: (220 Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer) Hel registerfastighet 174 Ägare: Värderingsenhet: Tillhör tax.enhet: Skatteverkets Tax.värde i tkr: id: Riktvärdeområde: Boyta i kvm: 121 Tot. värdegr. yta i kvm: 121 Summa standardpoäng: 30 Typ av bebyggelse: Fastighetsrättsliga Småhusbyggnad (220 srnâhusennet, helårsbostad för 1-2 familjer) Radhus förh.: Självständig Nybyggnadsår: 1984 Värdeår: 1984 Under byggnad: Nej Placerad på värdeenhet: (Skatteverkets id) Värderingsenhet: Småhusmark Tillhör tax.enhet: (220 srnânusennet, hetårsbostad för 1-2 familjer) Skatteverkets id: Tax.värde i tkr: 831 Areal i kvm: Typ av bebyggelse: 174 Radhus Fastighetsrättsliga förh.: Självständig Belägenhet: Ej strand (eller strandnära mer än 150m) VA: Kommunalt vatten liret om, Kommunalt avlopp K311a: Lentmètertet, Skatteverket oeil Info Trader

13 Österåker Rydboholm 2:108 D.nr:836512jF '1;: - Spara som pdf FASTIGHET ÖSTERÂKER RYDBO GA:1 Fastighetsnyckel: Län: Församling: Aktualitet FR: , STOCKHOLM Kommun: 17, ÖSTERÂKER 02, ÖSTERÂKER-ÖSTRA RYD Ändamål: VÄGAR OCH VÄGSELYSNING Samfällighetsföreningens styrelse flir besluta om viss ändring av andelstal. Registrerade andelstal: Föreningsnamn: RYDSO VÄGFÖRENING TIDIGARE BETECKNING Registrerat: VAHOLM RYDBO GA Akt: /1 ÂTGÄRDER Datum: Fastighetsrättsliga Övriga ätgärder, LÄNSSTYRELSENS SESLUT Övriga ätgärder, BESLUT ENL 85 EVL Övriga ~tgärder, BESLUT ENL 85 EVL Övriga ätgärder, BESLUT ENL 85 EVL Anläggnings11tgärd, OMPRÖVNING Avstyckning, Anläggnings11tgärd, Akt: 01-Ö5Y / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /38 DELÄGARE Ev. andelstallnom parantes ÖSTERÂKER RYDBO 1: 1 ÖSTERÂKER RYOBO 1:6 ÖSTERÂKER RYDSO 1:7 ÖSTERÂKER RYDBO 1:8 ÖSTERÂKER RYDSO 1:9 (0,5) ÖSTERÂKER RYDBO 1: 11 ÖSTERÂKER RYOBO 1: 16 ( 1) ÖSTERÂKER RYDBO 1:20 ÖSTERÂKER RYDBO 1:25 ÖSTERÂKER RYOBO 1: 30 ÖSTERÂKER RYOBO 1:2 ÖSTERÂKER RYOBO 1:3 Ö5TERÂKER RYDSO 1:4 ÖSTERÂKER RYDSO 1: 12 ÖSTERÂKER RYDSO 1: 17 ÖSTERÂKER RYOSO 1:22 ÖSTERÂKER RYDSO 1:26 ÖSTERÂKER RYDSO 1: 31 ÖSTERÂKER RYDBO 1: 13 ÖSTERÂKER RYDBO l: 18 ÖSTERÂKER RYOBO 1: 23 ÖSTERÂKER RYDBO 1:27 ÖSTERÂKER RYDSO l: 34 ÖSTERÂKER RYOSO 1: 15 ( 1) ÖSTERÂKER RYDSO 1: 19 ÖSTERÂKER RYDSO 1:24 ÖSTERÂKER RYDSO 1:29 ÖSTERÂKER RYDSO 1:35

14 Österåker Rydboholm 2:108 D.n r:836512/f ÖSTERÂKER RYDBO 1:37 ÖSTERÂKER RYDBO 1:38 ÖSTERÂKER RYDBO 1:40 ÖSTERÂKER RYDBO 1:41 (0,5) ÖSTERÂKER RYDBO 1:42 ÖSTERÂKER RYDBO 1:43 ÖSTERÂKER RYDBO 1:44 ÖSTERÂKER RYDBO 1:45 ÖSTERÂKER RYDBO 1:46 ÖSTERÂKER RYDBO 1:47 ÖSTERÂKER RYDBO 1:48 ÖSTERÂKER RYDBO 1:49 (0,5) (0,5) ÖSTERÂKER RYDBO 1:50 ÖSTERÂKER RYDBO 1:51 ÖSTERÂKER RYDBO 1:52 ÖSTERÂKER RYDBO 1:53 (0,5) ÖSTERÂKER RYDBO 1:54 ÖSTERÂKER RYDBO 1:55 ÖSTERÂKER RYDBO 1:56 ÖSTERÂKER RYDBO 1:57 ÖSTERÂKER RYDBO 1:58 ÖSTERÂKER RYDBO 1:59 ÖSTERÂKER RYD80 1:60 ÖSTERÂKER RYDBO 1:61 ÖSTERÂKER RYDBO 1:62 ÖSTERÂKER RYDBO 1:63 ÖSTERÂKER RYD80 1:64 ÖSTERÂKER RYDBO 1:65 ÖSTERÂKER RYDBO 1:66 ÖSTERÂKER RYDBO 2:1 (l) ÖSTERÂKER RYDBO 2:2 ÖSTERÂKER RYDBO 2:3 (0,5) (0,5) ÖSTERÂKER RYDBO 2:4 ÖSTERÂKER RYDBO 2:5 ÖSTERÂKER RYD80 2:6 ÖSTERÂKER RYDBO 2:7 ÖSTERÂKER RYDBO 2:8 ÖSTERÂKER RYDBO 2:9 ÖSTERÂKER RYDBO 2: 10 ÖSTERÂKER RYDBO 2: 11 (0,7) (0,7) ÖSTERÂKER RYDBO 2: 12 (l) ÖSTERÂKER RYDBO 2: 16 ÖSTERÂKER RYDBO 2:21 (l) ÖSTERÂKER RYDBO 2: 25 ÖSTERÂKER RYDBO 2:29 (l) ÖSTERÂKER RYDBO 2:33 (l) ÖSTERÂKER RYDBO 2:37 ÖSTERÂKER RYDBO 2:41 ÖSTERÂKER RYDBO 2:45 (l) ÖSTERÂKER RYDBO 2:49 (l) ÖSTERÂKER RYDBO 2:53 (4) ÖSTERÂKER RYDBO 1:67 2:69 2:73 ÖSTERÂKER RYDBO 1:70 ÖSTERÂKER RYDBO 1:74 (l) ÖSTERÂKER RYDBO 2:54 (l) ÖSTERÂKER RYDBO l: 79 2:82 (l) ÖSTERÂKER RYDBO 2:57 2:89 (0,8) 2:93 (0,8) 2:97 (0,8) 2: 101 (0,8) ÖSTERÂKER RYDBO 2:13 (3) ÖSTERÂKER RYDBO 2:17 ÖSTERÂKER RYDBO 2:22 ÖSTERÂKER RYDBO 2:26 (l) ÖSTERÂKER RYDBO 2:30 ÖSTERÂKER RYDBO 2:34 ÖSTERÂKER RYDBO 2:38 ÖSTERÂKER RYDBO 2:42 ÖSTERÂKER RYDBO 2:46 ÖSTERÂKER RYDBO 2:50 ÖSTERÂKER RYDBO 3: l (3,5) 2:68 2:70 (l) 2:74 (l) ÖSTERÂKER RYDBO l: 71 ÖSTERÂKER RYDBO 1:75 (l) ÖSTERÂKER RYDBO 2:55 2:79 2:83 (l) 2:86 (0,8) 2:90 (0,8) 2:94 (0,8) 2:98 (0,8) 2:102 (0,8) ÖSTERÂKER RYDBO 2: 14 ÖSTERÂKER RYDBO 2: 15 ÖSTERÂKER RYDBO 2: 18 ÖSTERÂKER RYDBO 2: 20 (61) ÖSTERÂKER RYDBO 2:23 ÖSTERÂKER RYDBO 2:24 ÖSTERÂKER RYD80 2:27 ÖSTERÂKER RYDBO 2:28 ÖSTERÂKER RYD80 2:31 ÖSTERÂKER RYDBO 2:32 ÖSTERÂKER RYDBO 2:35 ÖSTERÂKER RYDBO 2:36 ÖSTERÂKER RYDBO 2:39 ÖSTERÂKER RYDBO 2:40 ÖSTERÂKER RYDBO 2:43 ÖSTERÂKER RYDBO 2:44 ÖSTERÂKER RYDBO 2:47 ÖSTERÂKER RYDBO 2:48 ÖSTERÂKER RYDBO 2:51 ÖSTERÂKER RYDBO 2:52 2:1 (4,4) 11:2 ÖSTERÂKER RYD80 1:68 ÖSTERÂKER RYDBO 1:69 2:71 (l) 2:72 ÖSTERÂKER RYD80HOLM 2:75 2:76 ÖSTERÂKER RYDBO 1:72 ÖSTERÂKER RYDBO 1:73 ÖSTERÂKER RYD80 l: 76 ÖSTERÂKER RYDBO 1: 77 (0,5) ÖSTERÂKER RYDBO 1:78 2:78 (12,8) 2:80 (l) 2:81 ÖSTERÂKER RYDBO 2:56 2:85 (2,5) 2:87 (0,8) 2:88 (0,8) 2:91 (0,8) 2:92 (0,8) ÖSTERÂKER RYD80HOLM 2:95 (0,8) 2:96 (0,8) 2:99 (0,8) 2: 100 (0,8) 2: 103 (0,8) 2: 104 (0,8)

15 Österåker Rydboholm 2:108 D.nr:836512/F : IOS (0,8) 2: 109 (0,8) 2: 113 (0,8) 2:117 (0,8) 2: 121 (0,8) 2: 125 (0,8) 2: 129 (0,8) 2: 133 (0,8) ÖSTERÂKER RYDBO 2:59 11:3 ÖSTERÂKER RYDBO 1:81 2: 106 (0,8) 2: 110 (0,8) 2:114 (0,8) 2:118 (0,8) 2: 122 (0,8) 2: 126 (0,8) 2:130 (0,8) 2: 134 (0,8) ÖSTERÂKER RYDBO 2: 60 ÖSTERÂKER RYDBO 2:62 2: 107 (0,8) 2: 111 (0,8) 2:115 (0,8) ÖSTERÂKERRYDBOHOLM 2:119 (0,8) 2: 123 (0,8) 2: 127 (0,8) 2: 131 (0,8) ÖSTERÂKERRYDBOHOLM 2: 135 (0,8) ÖSTERÂKER RYDBO 2:61 ÖSTERÂKER RYDBO 2:63 2:108 (0,8) 2: 112 (0,8) 2:116 (0,8) 2: 120 (0,8) 2:124 (0,8) 2: 128 (0,8) 2: 132 (0,8) ÖSTERÂKER RYDBO 2: 58 2:136 ÖSTERÂKER RYDBO 2:64 LANTMÄTERIKONTOR LANTMÄTERIET,BO 47700, STOCKHOLM Kontorsbeteckning : AL49 Tel: RÄTTIGHETER Redovisningen kan vara ofullständig. Officialservitut Akt: /11.1 Sök efter InfoRätt. Kalla: t.entmëtertet, Skatteverket och tnto treder

16 Österåker Rydboholm 2:108 D.nr:836512jF é9infotrader ~ - Spara som pdf FASTIGHET GA:2 Fastighetsnyckel: Län: Församling: O1, STOCKHOLM 02, ÖSTERÂKER ÖSTRA RYD Aktualitet Kommun: FR: , ÖSTERÂKER Ändamål: GÂNG-OCH KÖRVÄGAR,GRÖNOMRÂDE,O~'RÂDESBESLYNING,LEKPLATSER,SOPUTRYMMEN,KVARTERSLOKAL,FORRÂDSUTRYMMEN,BOLLPLAN,PARKERINGSPLATSER MED MOTORVÄR~lARE,KABELTV,VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNINGAR Registrerade andelstal: 50.0 Föreningsnamn: BROVALLENS SM1FÄLLIGHETSFORENING ÂTGÄRDER Datum: Fastighetsrättsliga AnläggnlngsStgärd, Akt: /132 DELÄGARE Ev. endelstal inom parentes OSTERÂKER RYDBOHOLM 2:86 OSTERÂKER RYDBOHOLM 2:90 OSTERÂKER RYDBOHOLM 2:94 OSTERÂKER RYDBOHOLM 2: 98 OSTERÂKER RYDBOHOLM 2: 102 OSTERÂKER RYDBOHOLM 2:106 OSTERÂKER RYDBOHOLM 2:110 OSTERÂKER RYDBOHOLM 2:114 OSTERÂKER RYDBOHOLM 2:118 OSTERÂKER RYDBOHOLM 2:122 OSTERÂKER RYDBOHOLM 2:126 OSTERÂKER RYDBOHOLM 2: 130 OSTERÂKER RYDBOHOLM 2:134 OSTERÂKER RYDBOHOLM 2:87 OSTERÂKER RYDBOHOLM 2:91 OSTERÂKER RYDBOHOLM 2:95 OSTERÂKER RYDBOHOLM 2:99 OSTERÂKER RYDBOHOLM 2:103 OSTERÂKER RYDBOHOLM 2:107 OSTERÂKER RYDBOHOLM 2:111 OSTERÂKER RYDBOHOLM 2:115 OSTERÂKER RYDBOHOL~l 2:119 OSTERÂKER RYDBOHOLM 2:123 OSTERÂKER RYDBOHOLM 2:127 (l) OSTERÂKER RYDBOHOLM 2:131 OSTERÂKER RYDBOHOLM 2:135 OSTERÂKER RYDBOHOLM 2:88 OSTERÂKER RYDBOHOLM 2:92 ÖSTERÂKER RYDBDHDLM 2:96 OSTERÂKER RYDBOHDLM 2: 100 ÖSTERÂKER RYDBDHDLM 2: 104 (l) ÖSTERÂKER RYDBOHDLM 2: 108 ÖSTERÂKER RYDBDHDLM 2:112 OSTERÂKER RYDBDHDLM 2: 116 ÖSTERÂKER RYDBDHDLM 2:120 ÖSTERÂKER RYDBDHOLM 2: 124 (l) OSTERÂKER RYDBDHDLM 2:128 ÖSTERÂKER RYDBDHDLM 2: 132 OSTERÂKER RYDBDHDLM 2:89 OSTERÂKER RYDBOHOLM 2:93 OSTERÂKER RYDBOHOLM 2:97 ÖSTERÂKER RYDBDHOLM 2: 101 (l) OSTERÂKER RYDBOHOLM 2: 105 OSTERÂKER RYDBOHOLM 2: 109 OSTERÂKER RYDBOHOLM 2: 113 OSTERÂKER RYDBOHOLM 2:117 (l) 2:121 OSTERÂKER RYDBOHOLM 2:125 OSTERÂKER RYDBOHOLM 2: 129 OSTERÂKER RYDBOHOLM 2:133 LANTMÄTERIKONTOR LANT~lÄTERIET,BO STOCKHOU~ Kontorsbeteckrnnq: AL49 Tel: RÄTTIGHETER Redovisningen ktjn vljrljofullständig. Officlalservitut Akt: /132.2 Sök efter InfoRätt. KJlla: Lantmäted~ Skatteverket och Info Trader

17 Österåker Rydboholm 2:108 D.nr:836512/F BILAGA III KARTOR

18 Österåker Rydboholm 2:108 D.nr:836512/F l BILAGA IV RITNINGAR T;llno.. BVGGN.;DSNAMNDEN I QSTER"K::'<S KOMMUN ti..;.i...:c'"...)111 I D4- o 5 Belyger..IfJ.._.

19 Österåker Rydboholm 2:108 D.nr:836512jF

20 eminenta I värdia Österåker Rydboholm 2:108 D.nr:836512jF BILAGA V FASTIGHETSINDELAD KARTA RYDBOHOLM 2: :49 / \ O - I M I