IN THE HEART OF SCANDINAVIA FROM DOCK TO WAREHOUSE IN TEN MINUTES

Transkript

1

2 IN THE HEART OF SCANDINAVIA FROM DOCK TO WAREHOUSE IN TEN MINUTES SWEDEN The Port of Gothenburg is the largest port in Scandinavia, with over 11,000 vessel calls each year. Alost 30 per cent of Swedish foreign trade and approxiately 60 per cent of all container traffic passes through the port. The Port of Gothenburg can offer a very wide range of routes, with traffic to over 140 destinations throughout the world. It is also the only port in Sweden with the capacity to receive the very largest ocean-going container vessels. E14 E4 FINLAND GOTHENBURG 1 GOTHENBURG DC 1-4 PARK II UNDER CONSTRUCTION Around 25 rail shuttles depart each day, offering copanies throughout Sweden and Norway a direct, environentally wise link to the port and the opportunity to utilise the broad range of routes. Gothenburg has strong trading and logistics traditions. There are 2,300 foreign-owned copanies in the region and around half of these are involved in exports. Soe of the well-known international copanies have chosen Gothenburg as their Operations basis such as Volvo, SKF, Ericsson, AstraZeneca, Stora Enso and AkzoNobel. NORWAY E6 E18 E20 6 E18 E4 E4 8 STOCKHOLM 7 5 SWEDEN SOUTH 2 LJUNGBY DC 1 SWEDEN CENTRAL/EAST 3 4 JONKOPING DC 2 JONKOPING DC 1 The strategic proxiity to large industrial clusters akes it an excellent location for suppliers towards the autootive industry and the short distance to the port akes it a good location for aritie transport. The Park will be located west of Gothenburg, 10 k fro City Center, 10 inutes fro the Port of Gothenburg, 3 inutes fro Volvo Car Corporation anufacturing plant and 5 inutes fro our existing park, Prologis Park Gothenburg. Landvetter is Gothenburg Airport, located 35 k fro Prologis Park Gothenburg II. The accessibility of the park is good. The park can be accessed via the road 155, which leads onto the E6 and E20 highways in approx. 10 k distance. DENMARK E GOTHENBURG 3 2 MALMÖ E22 22 E22 BUILDING BUILDING & LAND 5 NORRKOPING DC 1-2 OREBRO 6 OREBRO DC 1 STOCKHOLM 7 STOCKHOLM JORDBRO DC1 8 ARLANDA DC 1 02 PROLOGIS PARK GOTHENBURG II

3 PROLOGIS PARK GOTHENBURG II HJÄRTAT AV SKANDINAVIEN FRÅN HAMN TILL LAGER PÅ 10 MIN Kongahällavägen 155 Torslandavägen PROLOGIS PARK GOTHENBURG PROLOGIS PARK GOTHENBURG II Hisingsleden 155 Hisingsleden Soarvädersgatan Björlandavägen 155 Hjalar Tuvevägen Brantingsgatan finns utlandsägda företag i regionen och runt hälen av dessa sysslar ed exportverksahet. Några av de välkända internationella företag so har valt Göteborg so bas för sin verksahet är Volvo, SKF, Ericsson, Astra- Zeneca, Stora Enso och AkzoNobel. Den strategiska närheten till stora industrikluster gör detta till ett utärkt läge för leverantörer ino bilindustrin och det korta avståndet till hanen innebär ett bra läge för sjötransporter. Parken koer att ligga väster o Göteborg, 10 k från centru, 10 inuter från Göteborgs han, 3 inuter från Volvo Personvagnars produktionsanläggning och 5 inuter från vår befintliga park, Prologis Park Gothenburg. Landvetter so är Göteborgs flygplats ligger 35 k från Prologis Park Gothenburg II. Parken har en god tillgänglighet och kan nås via väg 155 so eer ca 10 k ansluter till E6 och E20. PORT OF GOTHENBURG E45 GOTHENBURG Göteborgs Han är Skandinaviens största han, ed fler än anlöpande fartyg o året. Nära 30 procent av den svenska utrikeshandeln och cirka 60 procent av all containertrafik passerar geno hanen. Göteborgs Han erbjuder ett ycket brett linjeutbud ed trafik till över 140 destinationer runt o i världen. Det är också den enda hanen i Sverige ed kapacitet att ta eot de allra största oceangående containerfartygen. Ett 25-tal tågpendlar ed dagliga avgångar gör att företag i hela Sverige och Norge kan ha en iljösart direktförbindelse ed hanen och utnyttja det breda linjeutbudet. Göteborg har en lång tradition av handel och logistik. Det PROLOGIS PARK GOTHENBURG II 03

4 Phase 1 0 Total building footprint (BYA) sq // sq f Scale 1:2000 ( A3 ) Site area sq // sq f Total NRA: sq // sq f reserved for future railroad 10 doc kd oors 102 Parking 50 p / 31 4,9 6 /2 3 / 39,37 / 31 4,9 6 Parking 10 p HIGHWAY 10 inutes to E6 & E20 / 78,74 Door green area Unit 5. Warehouse sq // sq f. Office ezzanine sq // sq f. Office ground floor - 50 sq // 538 sq f Unit / 33 / 39 4,6, Parking 126 p green area Unit 6. Warehouse sq // sq f. Office ezzanine sq // sq f. Office ground floor - 50 sq // 538 sq f Unit 7. Warehouse sq // sq f. Office ezzanine sq // sq f. Office ground floor - 50 sq // 538 sq f Parking spaces SITEPLAN PROLOGIS GOTHENBURG PARK II, PHASE 1 & 2 PROLOGIS PARK GOTHENBURG II BARGE TERMINAL Gothenburg Port 7k / 21 6,5 4 Parking 118p / 78,74 Unit 4 66 Site area sq // sq f Total NRA: sq // sq f AIRPORT 35 k / 31 4,9 6 / 78,74 / 39, Unit 5 Parking 11 p 96 / 39, Phase 2 7d ock doo rs Unit 3 Unit / ,6 5 / 334,65 12 / 33 4,6 5 Unit 4. Warehouse sq // sq f. Office ezzanine sq // sq f. Office ground floor - 50 sq // 538 sq f / 18 0,4 5 Door 102 Door doc kd oors Unit 2 Door Parking 11 p / 78,74 Parking 22 p Unit 3. Warehouse sq // sq f. Office ezzanine sq // sq f. Office ground floor - 50 sq // 538 sq f 96 reserved for future railroad 24 Unit 2. Warehouse sq // sq f. Office ezzanine sq // sq f. Office ground floor - 50 sq // 538 sq f 10 doc kd oors 10,3 / 34 Unit 1. Warehouse sq // sq f. Office ezzanine sq // sq f. Office ground floor - 50 sq // 538 sq f Total building footprint (BYA) sq // sq f 100 / 328 Unit 7 CLEAR HEIGHT 11,7 AREA LOAD/ POINT LOAD 5 t/2 / 7,5 t certificate

5 PROLOGIS PARK GOTHENBURG II PROLOGIS PARK GOTHENBURG II SPECIFICATION WAREHOUSE / LAGERLOKAL OFFICE / KONTOR > Clear Height / Fri Höjd: 11,7 > Fire alar & ESFR Sprinkler / Brandlar & ESFR Sprinklersyste > Point load / Punktlast: 7,5 t > Area load / Utbredd last: 5t/ 2 > Loading Docks / Portar: 1 / > LED-Lighting / LED-Belysning: LUX (warehouse) LUX (picking area) > Certfication / Certifiering: BREEAM > District Heating / Fjärrväre > Floor / Golv: - office / kontor: Linoleu - reception: Tiles / Klinker > LED-lightning / LED-Belysning - office / kontor: lux - Entrance & Stairs / Entre & Trappor: 200 lux > District Heating / Fjärrväre > Office cooling / Kliatanläggning kontor FACILITIES / FACILITETER > Fence / Staket: h = 2 > Entrance gates /entré: 2 > Bicycle parking / cykelparkering > Ground / Grund: Asphalt / Asfalt > LED-Lightning / LED-Belysning > Car parking / Parkeringar > Gatehouse / Vaktkur PROLOGIS PARK GOTHENBURG II 05

6 FLEXIBILITY AND HIGHEST STANDARDS WE THINK LONG-TERM, GROWTH NEEDS TIME this is true both for us and for you. For this reason, there won t be any short-ter investent in our projects for us. Prologis stands for sustainable, long-ter site developent no ifs, no buts. We do not buy buildings to ake a quick profit, but we act as a strategic investor. This eans that all sites we developed reain our property and are anaged by us for a long tie. You know best what is good for your business and we re good at listening. For us, this is the perfect base for a well-functioning business relationship. Fast profit is not our ai; we ai at establishing a fruitful long-ter partnership. As your priary contact persons, we are experienced with any years of expertise and logistical know-how thus we can understand your requireents in detail and provide you with professional consultancy. Together with you, we will custoize the warehouse and offices to suit your needs which will ensure optiized operations with high effectiveness. With a new, BREEAM certified warehouse, the running costs will be very favorable. 06 PROLOGIS PARK GOTHENBURG II

7 PROLOGIS PARK GOTHENBURG II FLEXIBILITET OCH HÖGSTA STANDARD VI TÄNKER LÅNGSIKTIGT, TILLVÄXT TAR TID......detta gäller både oss och er. Därför koer det inte att finnas några kortsiktiga investeringar för oss i våra projekt. Prologis står för hållbar, långsiktig utveckling av logistik fastigheter utan koproisser. Vi köper inte byggnader för att göra en snabb vinst, utan agerar so en strategisk långsiktig investerare. Ni vet bäst vad so är bra för er verksahet och vi är bra på att lyssna. För oss är detta den perfekta grunden för en väl fungerande affärsrelation. Kortsiktig vinst är inte vårt ål; vi strävar eer ett givande, långsiktigt saarbete. So er huvudsakliga kontaktperson har vi ånga års erfarenhet och kunskap ino logistik vilket gör att vi kan förstå era behov i detalj och ge er professionell rådgivning. Tillsaans ed er koer vi att anpassa lager och kontor eer era behov, vilket säkerställer en optierad dri ed hög effektivitet. Med ett nytt BREEAM-certifierat lager blir driskostnaderna väldigt förånliga. PROLOGIS PARK GOTHENBURG II 07

8 08 PROLOGIS PARK GOTHENBURG II

9 PROLOGIS PARK GOTHENBURG II BENEFITS OF WORKING WITH PROLOGIS > Strategic land positions owned and controlled > In-house property anageent results in full service to custoers > Miniizing operating costs via global purchasing and using Prologis experience in property anageent > Dedicated project tea of local and international specialists who are able to deliver specific custoer requireents of the highest quality > Efficiency and flexibility a single point of contact for custoer relationships throughout the process > Sustainability proven track record in sustainability enhancing energy efficiency and reducing carbon footprint > Market leading position across the globe ensuring stable level of available space within portfolio to accoodate your direct space requireents > Long ter ownership of the property equals long ter quality > Financial strength a solid balance sheet and greater access to capital, enabling us to deliver on proises and continue to serve you well into the future > Extensive experience of working with a global custoer base (ore than 4,500 custoers) FÖRDELARNA ATT ARBETA MED PROLOGIS > Strategiska lägen ägda och kontrollerade > Internt hanterad fastighetsförvaltning ger heltäckande service åt kunder > Minierade driskostnader geno globala inköp och Prologis erfarenhet av fastighetsförvaltning > Dedikerat projekt-tea bestående av lokala och internationella specialister so kan leverera specifika kundkrav av högsta kvalitet > Effektivitet och flexibilitet en enda kontaktpunkt för kunden geno hela processen > Hållbarhet dokuenterad erfarenhet ino hållbar utveckling geno förbättrad energieffektivitet och inskade koldioxidutsläpp > Geno vår arknadsledande globala ställning säkerställer vi en jän nivå av tillgängligt utrye i portföljen för att tillgodose era direkta utryesbehov > Långsiktig fastighetsägande ger långsiktig kvalitet > Finansiell styrka en solid balansräkning och stor tillgång till kapital gör att vi kan hålla våra löen och fortsätta att stötta er under lång tid fraåt > Ofattande erfarenhet av att arbeta ed en global kundbas (fler än kunder) PROLOGIS PARK GOTHENBURG II 09

10 WE DEVELOP SPACE FOR YOUR NEEDS In the creation process of Prologis Park Gothenburg II sustainability, flexibility and safety are playing an iportant role. The chosen structure offers possibility to divide the building in different units of fro up to The office layout can be custoized depending on the individual wish of the user(s). The park is provided with perieter fence and two ain entrances with sliding gates and Gate House. The fully depth truck courts (55 eters) allows for a safe handling of goods and trucks. The external site allows for intensive logistics use without causing any inconvenience to the iediate surroundings. VI UTVECKLAR UTRYMME EFTER DINA BEHOV I utvecklingsprocessen av Prologis Park Gothenburg II spelar hållbarhet, flexibilitet och säkerhet en viktig roll. Den valda strukturen ger öjlighet att dela upp byggnaden i olika enheter från kv upp till kv. Kontorets utforning kan anpassas eer användaren/användarnas individuella önskeål. Parken är inhägnad ed två huvudingångar so har skjutgrindar och vaktkur. De djupa lastgårdarna (55 eter) öjliggör en säker hantering av gods och lastbilar. Anläggningens läge öjliggör intensivt logistikanvändande utan att orsaka några olägenheter för ogivningen. 10 PROLOGIS PARK GOTHENBURG II

11 PROLOGIS PARK GOTHENBURG II PROLOGIS PARK GOTHENBURG II 11

12 SUSTAINABILITY OUR DUTY FOR GROWTH Sustainability has been integrated into the building design, realization and operational functionality. As the global arket leader in developing industrial and logistic property, Prologis bears a unique social and econoic responsibility. Prologis is in the top 100 of the world s ost sustainable copanies. A nuber of different easures have been integrated into the design that cobines a reduced CO 2 footprint with energy savings and low aintenance costs for the custoer s benefit. A new property, built with sustainability and the environent in ind, can reach a 20% higher operation efficiency copared to older properties. This due to higher ceilings, censored lightening, disctrict heating, proper insulation and weather proofed docks. Larger truck yards also contributes to the environent as trucks up to 24 long can be used. 12 PROLOGIS PARK GOTHENBURG II

13 PROLOGIS PARK GOTHENBURG II HÅLLBARHET VÅR PLIKT FÖR TILLVÄXT Hållbarhetstänkandet har integrerats i byggnadens utforning, uppförande och operativa funktioner. So global arknadsledare ino utveckling av industri- och logistikfastigheter har Prologis ett unikt socialt och ekonoiskt ansvar. Prologis är bland de 100 est hållbara företagen i världen. En rad olika åtgärder har integrerats i utforningen so kobinerar ett inskat koldioxidutsläpp ed energibesparingar och låga underhållskostnader, vilket gynnar kunden. En ny fastighet, byggd ed hänsyn till hållbarhet och iljö, kan nå en 20 procent högre driseffektivitet jäfört ed äldre fastigheter. Detta till följd av högre tak, sensorstyrd belysning, fjärrväre, ordentlig isolering och vädersäkrade bryggor. Även större lastgårdar bidrar till en bättre iljö då lastbilar upp till 24 eter kan användas. PROLOGIS PARK GOTHENBURG II 13

14 14 PROLOGIS PARK GOTHENBURG II

15 PROLOGIS PARK GOTHENBURG II PROPERTY MANAGEMENT Prologis focuses on the developent and anageent of distribution centers and long-ter investents. As a long-ter owner, Prologis provides its custoers and partners with one central point of contact for this purpose: The Property Manageent departent. At Prologis, Property Manageent is ore than just the anageent of buildings. The related services that it provides to its custoers and users are just as iportant as its buildings. Prologis has appointed a peranent contact person for its buildings at the Gothenburg park; this person is extreely well-infored about all the activities taking place in and around the property. Custoers can contact Prologis if they have any questions of a technical nature or about the rental agreeent. Prologis is happy to help its custoers in atters related operations logistics. It is iportant custoers can operate efficiently in the buildings they are renting. Prologis offers as uch service as possible in all areas (full-services). Well-aintained buildings, Perieter fencing, well cared-for vegetation, properly-functioning lighting on the site, etc., help to create a clean, long-lasting and safe business park. Together with copanies selected by Prologis and its tenants, attention is paid to these iportant aspects at all ties. FASTIGHETSFÖRVALTNING Prologis fokuserar på utveckling och förvaltning av distributionscenter och långsiktiga investeringar. So en långsiktig ägare erbjuder Prologis sina kunder och partners en central kontaktpunkt för detta ändaål: avdelningen för fastighetsförvaltning. Hos Prologis är fastighetsförvaltning er än bara förvaltning av byggnader. De närliggande tjänster so avdelningen utför åt sina kunder och användare är lika viktiga so byggnaderna. Prologis har utsett en peranent kontaktperson för byggnaderna på sin Göteborgsanläggning. Denna person är ycket väl insatt i alla aktiviteter so äger ru i och runt fastigheten. Kunderna kan kontakta Prologis o de har några frågor av teknisk natur eller o hyresavtalet. Prologis hjälper gärna sina kunder i frågor so rör logistisk dri. Det är viktigt att kunderna kan arbeta effektivt i de byggnader so de hyr. Prologis erbjuder så ycket so öjligt ino alla oråden (heltäckande tjänster). Välskötta fastigheter, staketinhägnad, väl ohändertagen växtlighet, korrekt fungerande belysning etc. bidrar till att skapa en ren, långvarig och säker företagspark. Tillsaans ed de företag so har valts ut av Prologis och dess hyresgäster uppärksaas dessa viktiga aspekter vid alla tidpunkter. PROLOGIS PARK GOTHENBURG II 15

16 NORDIC REGION Prologis Nordic Vädursgatan Göteborg Sweden YOUR CONTACT PERSONS: Allan Lavén First Vice President Nordics T 0046 (0) M 0046 (705) alaven@prologis.co Johan Nihlark Market Officer Nordics T 0046 (0) M 0046 (709) jnihlark@prologis.co ABOUT PROLOGIS Prologis is the leading owner, operator and developer of industrial logistics real estate across the Aericas, Europe and Asia with approxiately 55.2 illion square eters of odern facilities and nearly 4000 hectares of land in strategic global and regional arkets. OM PROLOGIS Prologis är den ledande aktören so äger, förvaltar och utvecklar industrifastigheter i Nord- och Sydaerika, Europa och Asien. Prologis portfölj ofattar cirka 55.2 iljoner kvadrateter yta i oderna anläggningar och nästan hektar ark på strategiska globala och regionala arknader. Gunnar Gillhol Project and Property Manager Nordics T 0046 (0) M 0046 (734) ggillhol@prologis.co Isabel Kluth Manager Marketing and Counications Northern Europe T 0049 (211) M 0049 (152) ikluth@prologis.co Fro dock to warehouse in 10 inutes Monika Larland Senior Property Manager T 0046 (0) larland@prologis.co No warranties or representations, expressed or iplied, are ade as to the accuracy or copleteness of the inforation contained herein. All sizes are approxiate.prologis akes no coitent to update the inforation contained herein, and ay ake changes to these aterials at any tie without notice. 08 /