Från informationsmötet om kommunalt vatten och avlopp i Enviken

Transkript

1 Datum Ärendenummer Sida 1 av 9 Till fastighetsägare i Envikens verksamhetsområde för vatten och avlopp Från informationsmötet om kommunalt vatten och avlopp i Enviken Här kommer den utlovade informationen från de två informationsmöten som hölls i Roslagsskolans aula i juni. Vi på Vatten- och avloppsavdelningen och den antagna entreprenören, Rådmansö Markentreprenad AB, informerade då om den planerade/pågående utbyggnaden av vatten och avlopp i Enviken. På följande sidor finns bifogat: en sammanfattning av den presentation som visades ett urval av de frågor som besvarades under mötena en karta över etappindelningen (kartan ligger separat på områdessidan på norrtalje.se/enviken). Bygginformation på norrtalje.se/enviken Ovanstående information finns även tillgänglig på områdessidan norrtalje.se/enviken. Där kommer även löpande bygginformation att läggas ut, så besök gärna sidan med jämna mellanrum för att se om någon ny information har publicerats. Har du inte tillgång till Internet är du välkommen att höra av dig till Kontaktcenter, , för att få den senaste bygginformationen. Vatten- och avloppsavdelningen POSTADRESS BESÖKSADRESS TELEFON E-POST Box 802, Norrtälje Estunavägen kommunstyrelsen@norrtalje.se ORGANISATIONSNUMMER TELEFAX WEBB norrtalje.se norrtalje.se VATTEN- OCH AVLOPPSAVDELNINGEN

2 2 (9) Sammanfattning av presentationen vid informationsmötet den 11 och 13 juni 2013 Varför bygger vi? De infiltrationsanläggningar som finns i området idag för att ta hand om spillvattnet, är för gamla och fungerar därför inte som de ska. Dessutom behöver vattenbehovet säkerställas. Bergshamraviken är inte heller någon bra recipient för vattnet från reningsverket i Bergshamra. Även Bergshamra by och centrala Bergshamra kommer att få kommunalt vatten och avlopp framöver. Vad innebär ett verksamhetsområde för vatten och avlopp? Kommunen bygger, äger och förvaltar ledningarna fram till en halvmeter från tomtgränsen. Inom verksamhetsområdet gäller Lagen om allmänna vattentjänster. Kontraktet är mellan fastighetsägaren (VA-abonnent) och kommunen. Vad är ett verksamhetsområde konkret? Kommunen är tvungen att bygga till tomtgräns. Fastighetsägaren är i sin tur tvungen att betala anläggningsavgift. Frågan om anslutning och arbete inom den egna tomten beslutas av fastighetsägaren och Bygg- och miljökontoret. Efter en tid kommer Bygg- och miljökontoret att inventera de fastigheter som inte anslutit sig för att undersöka statusen på nuvarande VA-anläggning. Vad kostar det att ansluta sig enligt 2013 års taxa? Anläggningsavgiften består av fyra delar: servisavgift, förbindelsepunktsavgift, tomtyteavgift och en avgift för antalet bostadslägenheter. En bostadslägenhet brukar definieras som exempelvis villa, fritidshus, gäststuga eller flerfamiljshus som har indraget vatten och avlopp och matlagningsmöjlighet. Vilken anläggningsavgift en enskild fastighet kommer att få betala, beror alltså på t.ex. tomtyta och antal bostadslägenheter. Den fastighetsägare som vill veta hur stor anläggningsavgiften kommer att bli kan använda beräkningsmodellen som finns på norrtalje.se/vaavgift. Kontaktcenter, , kan även hjälpa till att räkna ut avgiften. E-post: kontaktcenter@norrtalje.se Vill man överklaga anslutningen, kan man vända sig till VA-nämnden. Tomtyteavgift Många frågor gällande anläggningsavgiften handlar om varför tomtytan påverkar avgiften. Är tomterna i ett område små, blir det kortare ledningar jämfört med vad som skulle behövas för samma antal större tomter. Omvänt får man på samma yta och för samma ledningslängd färre tomter om de är stora jämfört med om de hade varit små. Alltså blir ledningskostnaden per fastighet högre.

3 3 (9) Fastighetsägarens ansvar Fastighetsägaren ska godkänna den föreslagna förbindelsepunktens läge eller komma med ett alternativ som går att genomföra, d.v.s. som ligger längs ledningssträckningen. Fastighetsägaren ska också markera fastighetsgränsen. Käppar för att märka ut kommer att finnas vid etableringen. Vet fastighetsägaren inte var gränsen är, ska fastighetsägaren höra av sig till kommunens byggledare. Vattenledningen ska vara obruten från förbindelsepunkten och in till vattenmätaren och vatten från eventuell egen borrad brunn får inte kopplas ihop med det kommunala vattnet. Vattenmätaren ska placeras frostfritt och så att den är möjlig att komma åt för kommunen eller kommunens entreprenörer. Pump och pumptank ska monteras enligt leverantörens anvisningar. Frischakt/fastighetsgräns Ett frischaktsavtal innebär att fastighetsägaren och kommunen kommer överens om att i de fall som bergsprängning krävs för att upprätta förbindelsepunkten 0,5 m utanför fastighetsgräns, spränger kommunen, utan kostnad, även 2 m in på fastigheten om det är berg där. En sådan blankett skickades ut tillsammans med inbjudan till informationsmötet 11 respektive 13 juni. Val av system Etapp A-E kommer att byggas med LTA-system (LättTryckAvlopp) med en pump på varje fastighet. LTA-enheten ingår i anläggningsavgiften. LTA-enheten består av pump, pumptank, larm och en backventil. Vattenledningen kommer att vara 32 mm och spillvattenledningen 40 mm. När det gäller etapp F är det ännu inte klart om det kommer att vara LTAsystem eller självfallssystem. Från huset ska det vara självfall till LTA-enheten. Från LTA-enheten förs spillvattnet vidare mot tomtgränsen och förbindelsepunkten 0,5 m utanför tomtgräns. Ledningarna (spill och vatten) måste vara frostskyddade vilket kan lösas genom att lägga dem på tillräckligt djup eller alternativt t.ex. använda isolerlåda för att slippa spränga. Anslutning på fastighet Den nya anläggningen ska, som nämnts ovan, placeras så att spillvattnet från huset tar sig till LTA-enheten med självfall. LTA-enheten ska monteras enligt leverantörens anvisning. Befintliga brunnar för spillvattnet ska sluttömmas och tas bort alternativt sandfyllas.

4 4 (9) Hur gör man om man vill ansluta sig? När man vill ansluta sig, skickar man dels en Servisanmälan till Vatten- och avloppsavdelningen dels en Anmälan enligt plan- och bygglagen till Bygg- och miljökontoret. Vatten- och avloppsavdelningen handlägger och skickar ut information om kostnader mm. Fastighetsägaren betalar sedan anläggningsavgiften, anmäler när LTA-enheten ska levereras och bygger installationerna inom tomtgränsen. När det är färdigt, anmäler fastighetsägaren att pumpen ska levereras och att kommunens driftentreprenör kan komma och besiktiga anläggningen. Etapper och tidplan Utbyggnaden i Enviken är indelad i etapp A-F. Indelningen och en ungefärlig tidplan för när de olika etapperna kommer att byggas framgår av kartan som finns på områdessidan norrtalje.se/enviken. Information om uppdateringar i tidplanen kommer även att finnas på norrtalje.se/enviken. Det finns faktorer som kan påverka tidplanen. Vid sträng vinter kommer vi t.ex. inte att tina tjäle i mark. Även mängden berg kan komma att påverka den ursprungliga tidplanen. Projektets ansvar Sprängningsarbete Inför sprängningsarbete kommer alla fastigheter inom 50 m att besiktigas. Den som utför sprängningsarbetet kommer att få ett vibrationstal att hålla sig inom för att inte riskera skador. Framkomlighet I vissa fall kan det vara lite svårt att komma fram men genom att prata med de som gräver och ha lite tålamod, ska förhoppningsvis allt gå att lösa. Fiber, el, VA Fiber samförläggs med vatten och avlopp hela sträckan och el går med delar av sträckan. Förbindelsepunkten Förslag på förbindelsepunkter har skickats ut till samtliga fastighetsägare. Finns det önskemål om annan förbindelsepunkt, ska det meddelas snarast.

5 5 (9) Entreprenadens bedrivande Projektet bedrivs som en utökad samverkan mellan Norrtälje kommun och entreprenören Rådmansö Markentreprenad AB. En utökad samverkan innebär i korthet att vi inte är vi och de utan att vi gemensamt driver och har lika stort ansvar för entreprenadens genomdrivande. Återställningsarbeten Återställningsarbeten sker till ursprungligt skick efter entreprenadens genomdrivande. Arbetsmiljö De flesta som jobbar inom bygg- och anläggningsarbeten råkar ut för en arbetsskada någon gång under sitt yrkesliv. För att förhindra det, är det viktigt att följa de lagar och regler som finns för att ge de som arbetar en godtagbar arbetsmiljö. Schakten måste t.ex. vara så breda att det inte riskerar att bli ras. Avstängning mot trafik är också till för de arbetandes säkerhet. Stränga krav från arbetsmiljöverket. APD-plan APD-plan (ArbetsPlatsDispostionsplan) visar hur det är tänkt att området för etableringen ska se ut med bodar och annat. Etableringen kommer att vara på samfällighetens inhägnade område. På andra sidan vägen kommer att finnas mellanupplag för sortering av fall-a- och fall-b-massor. Eventuellt kommer det också att finnas upplag inne i området. Bild på förbindelsepunkt Efter upprättandet av förbindelsepunkt kommer det att se ut ungefär som bilden visar med ventilförsedda rör uppstickande ur marken. Detta för att inte ventilerna ska skadas vid arbetet inom den egna fastigheten. Andra projekt som påverkar Enviken VA-utbyggnaden i Enviken är beroende av andra projekt. Byggandet av Norrvattenledningen pågår men några etapper återstår. Det ska även byggas en överföringsledning som för spillvattnet till Lindholmens reningsverk i samband med Norrvattenledningens byggande. Ett annat projekt som pågår parallellt med VA-utbyggnaden i Enviken är byggandet av en överföringsledning från Sjöändan till Bergshamra reningsverk och vattenverk. Detta är för att kunna pumpa bort avloppet från Enviken samt att förse Enviken med vatten. Därför är Enviken beroende av dessa projekt. När kan fastigheterna anslutas? Som nämnts ovan, är utbyggnaden i Enviken beroende av andra projekt. Det innebär att fastigheterna i området kan ansluta absolut tidigast Det kommer att vara svårt att driftsätta etappvis varför systemet måste byggas ut i sin helhet först. Anläggningsavgiften debiteras när hela systemet är färdigbyggt. Förfallotiden är 30 dagar.

6 6 (9) Hur hittar ni information På kommunens webbplats finns en områdessida för Enviken (norrtalje.se/enviken). Där kommer det att komma uppdateringar kontinuerligt om hur arbetet framskrider. Det finns även en länk till den från Envikens hemsida. Vi kommer också att sätta upp viss information på anslagstavlorna vid Forsa och Enviksvägen. Andra frågor Har du andra frågor t.ex. om detaljplan, om bygglov eller om enskilt vatten eller avlopp, kan du höra av dig till Kontaktcenter, , så hjälper de dig med dina frågor eller hänvisar dig till rätt person. Frågor om projektet Har du frågor om entreprenad, tidplan mm kan du vända dig till: Peter Wessén, byggledare, eller Göran Wahlqvist, platschef, goran.wahlqvist@rmeab.nu, Övriga VA-frågor För frågor gällande anläggningsavgifter, brukningsavgifter, servisanmälan mm kan du vända dig till Kontaktcenter, E-post: kontaktcenter@norrtalje.se Vatten- och avloppsavdelningen

7 7 (9) Frågor och svar från informationsmötet den 11 och 13 juni Inför VA-utbyggnaden i Enviken. 1. Hur sker driftsäkring av pumpar under strömavbrott? Svar: Under elavbrott ska inte vatten spolas till avloppet. 2. Kan man behålla befintlig vattenledning? Svar: Om man kan bevisa att vattenledningen är obruten mellan förbindelsepunkten och vattenmätaren. 3. Vad blir det för taxa om det är flera hus på fastigheten? Svar: För beräkning av anläggningsavgiften för just din fastighet kan du ta hjälp av den beräkningsmodell som finns på norrtalje.se/vaavgift. Du kan även få hjälp av Kontaktcenter, , eller kontaktcenter@norrtalje.se. 4. Vad finns det för möjligheter att få lån? Svar: Det finns banker som erbjuder varianter av VA-lån. 5. Finns det någon lista på entreprenörer? Svar: Nej, någon sådan lista finns inte. Ett tips är att alltid ta referenser och undersöka om den som tidigare anlitat en viss entreprenör är nöjd. 6. Finns det någon uppskattad kostnad för arbetet på den egna tomten? Svar: Fastighetsägaren står själv för kostnaden för arbetet på den egna tomten och kommunen har därför ingen uppskattad kostnad för det. 7. Vad händer om man säljer fastigheten? Svar: Fakturan på anläggningsavgiften skickas till den som står som lagfaren ägare. 8. Behöver/ska befintliga brunnar avlägsnas? Svar: Befintliga brunnar (två-, trekammarbrunnar o dyl.) ska sluttömmas och avlägsnas alternativt fyllas med sand. 9. På vilket djup kommer ledningen att läggas? Svar: Ledningen läggs frostfritt, d.v.s. minst 1,7 m under marknivå. Läggs ledningen grundare, för att t.ex. undvika sprängning, måste den isoleras. 10. Ingår vattenmätare och pump (LTA-enhet) eller måste fastighetsägaren ordna det själv? Svar: I kommunala verksamhetsområden som Enviken, behöver inte fastighetsägaren själv ordna vattenmätare och LTA-enhet. De levereras av kommunen och ingår i anläggningsavgiften. När det gäller LTA-enheten står fastighetsägaren däremot för ledningar på den egna fastigheten, nedgrävning av enheten samt framdragning av el. Vattenmätaren levereras av kommunens driftentreprenör. 11. Grävs det på båda sidor om vägen? Svar: Vi kommer i att oftast att gå på en sida av vägen, ibland kommer vi att gå över och växla sidan men vi går aldrig på mer än en sida i taget.

8 8 (9) 12. Läggs tomrör för fiber och el med hela sträckan? Svar: Fiber läggs parallellt med VA-ledningarna. Elen är med på vissa sträckor. 13. Vilket utrymme behövs för vattenmätarens anslutning? Svar: Vattenmätaren ska sitta frostskyddat och vara möjlig att avläsa, t.ex. inomhus. Det finns också vattenmätarbrunnar där vattenmätaren sitter frostskyddad och kan lyftas upp för avläsning. Detta för att ge en bra arbetsmiljö för den som ska läsa av. 14. När ska anläggningsavgiften betalas? Svar: När fakturan skickats ut, d.v.s. när servisanmälan är gjord och det är möjligt att ansluta, har fastighetsägaren 30 dagar på sig att betala. På förfrågan kan man få ytterligare 30 dagar. 15. Kan vi använda de redan nedlagda rör på den egna tomten så länge de ligger på godkänd djup? Svar: Vattenledningen kan användas om fastighetsägaren kan bevisa att den är obruten, d.v.s. utan förgreningar el dyl, mellan förbindelsepunkten och vattenmätaren. Det är bra att beakta vattenledningens ålder och skick. Spillvattenledningen mellan pump och förbindelsepunkt, är en tryckspillvattenledning som möjligen kan dras i befintlig spillvattenledning. 16. Vem har ansvaret för avloppspump som placeras på tomten (driftansvar)? Svar: Norrtälje kommun sköter driften av avloppspumpen med hjälp av sin driftentreprenör. Fastighetsägaren kan dock bli skyldig att betala om fastighetsägaren skadat pumpen genom att använda avloppssystemet felaktigt eller om enheten inte är monterad enligt leverantörens anvisningar. 17. Varför måste kommunen göra detta? Svar: Befintliga anläggningar i Enviken fyller inte sin funktion. Markbäddarna är utdömda av Bygg- och miljökontoret. För att inte försämra Bergshamravikens status (ett beslut från länsstyrelsen), har det tagits ett politiskt beslut att bygga ut vatten och avlopp och göra Enviken till kommunalt verksamhetsområde för vatten och avlopp. 18. När ska anläggningsavgiften vara betald? Förfallotid? Betalningsalternativ? Svar: När förbindelsepunkt är upprättad och systemet är driftsatt, ska en servisanmälan skickas in till kommunen. Då kommer en faktura att skickas ut som man har 30 dagar på sig att betala. Det är möjligt att få ytterligare 30 dagars uppskov. Det finns också möjligheter att diskutera en avbetalningsplan med Norrtälje kommun. 19. När är det aktuellt med avfallskvarn? Vilka fastigheter kommer att få pumpar? Svar: Det är inte aktuellt med avfallskvarnar i området. Fastigheter i etapp A-E kommer att få pumpar. Etapp F är ännu inte färdigutredd. 20. Vem bär ansvar om något går sönder? Svar: Norrtälje kommun ansvarar för drift och underhåll av VA-systemet fram till tomtgräns (förbindelsepunkten) samt för pumparna (LTA-enheterna) på fastigheterna så länge fastighetsägaren inte har använt avloppssystemet felaktigt och LTA-enheten är monterad enligt leverantörens anvisningar. Fastighetsägaren själv ansvarar för sina ledningar på fastigheten. Skulle något gå sönder under anläggningsarbetet, ser Norrtälje kommun och

9 9 (9) entreprenören Rådmansö Markentreprenad till att det blir ersatt och återställt. 21. När kan man börja gräva? Svar: På den egna tomten kan man börja gräva när förbindelsepunkten är upprättad. Tänk på att du måste ha fått Bygg- och miljönämndens beslut om startbesked innan du påbörjar några arbeten inom den egna fastigheten. 22. När är det aktuellt med värmeslingor? Svar: Värmeslingor kan vara en lösning på den egna tomten om man av något skäl vill lägga ledningen grundare än frostfritt, t.ex. för att undvika sprängning. 23. Kommer det att bli sprängning? Vad gäller då? Svar: Det kommer med all säkerhet att förekomma en hel del sprängning under anläggningsarbetet. Fastigheter inom 50 m kommer att besiktigas av en besiktningsman före och efter sprängning för att undersöka skicket på fastigheterna. Den som spränger kommer att få ett visst svängtal (vibrationer) att hålla sig under för att minimera risken för skador på fastigheter. Övrigt Av säkerhetsskäl, vill entreprenören inte att fastighetsägarna kommer och knackar på i bodarna vid etableringen. Kontakta först byggledaren Peter Wessén (peter.wessen@vectura.se telefon: ) eller platschefen Göran Wahlqvist (goran.wahlqvist@rmeab.nu telefon: ) och bestäm tid om du har några frågor eller synpunkter. När nuvarande ledningssystem har filmats, har det visat sig att det förekommer många s.k. punktintryckningar, d.v.s. att stora stenar trycker in på olika ställen längs ledningen. Det gör ledningarna väldigt känsliga. När arbetet med att lägga ner nya ledningar börjar, kommer det säkert att uppstå läckor i det gamla systemet. Dessa läckor ska vi göra vårt bästa för att åtgärda så snart som möjligt. Även andra ledningar kan komma att påverkas. Det händer ganska ofta att de uppgifter om ledningslägen som finns, inte stämmer. Även om man hämtar information om var man kan gräva utan att påverka t.ex. befintliga elledningar, kommer det alltså säkert att finnas tillfällen då dessa av misstag grävs av. Även då kommer vi så snart som möjligt att kontakta berörd ledningsägare så att den kan laga ledningen. Vatten- och avloppsavdelningen