Information 2019 till Brf. Banvaktarens medlemmar

Transkript

1 Information 2019 till Brf. Banvaktarens medlemmar 1

2 Innehåll 1 Förord Trivsel, vett och etikett Hantering av sopor Tvättstugorna Portar "Automatiska" dörröppnare Nyckelbricka ("tag") Portkod fungerar också Cyklar Syfte och mål med samlingslokalen Hörnan Säkerhetsföreskrifter Hörnan Besöksparkering Boendeparkering Garage Hobbyrummet i port Kabel-TV Telefoni & Bredband Försäkringar Kopiator Kommittéer Överlåtelse Nyinflyttning Andrahandsuthyrning Telefon och e-postlista Brf. Banvaktarens e-postadress Underhållsansvar Rengöring av golvbrunn

3 28 DropStop Anhörigregister Felanmälan till fastighetsskötaren Akut situation VVS Elkraft Anslagstavlorna Internet och Banvaktarens hemsida Hissar Ohyra Ombyggnader Allmänt Dörrar, Lås Brandskydd Ordning i portar, trapphus och förråd

4 1 Förord Verksamheten i en bostadsrättsförening styrs av gällande lagar (bostadsrättslagen, lagen om ekonomiska föreningar) och av föreningens stadgar. Utöver detta finns inom bostadsrättsföreningen Banvaktaren ett antal regler som har tillkommit för att få en trivsam och en väl fungerande förening. Vi är alla delägare av bostadsrättsföreningen. Därmed delar vi solidariskt på samtliga kostnader som drift, skötsel och underhåll leder till. På årsstämman bestäms inriktning på verksamheten I detta dokument har vi försökt samla alla regler och tips som berör boendet inom vår förening. Detta dokument skall även användas som informationsmaterial för nyinflyttade. 2 Trivsel, vett och etikett Här följer några tankar och tips om hur vi vårdar det vi har och gör det ännu bättre. Festa gärna, men gör det inom rimliga gränser. Glöm inte dina grannar. Så håll ljudet från din radio och TV på rimlig nivå. Du som röker visa hänsyn och rök på sådant ställe att det inte stör dina grannar. Kasta fimparna i därför avsedda askkoppar. Dessa finns uppsatta på ett flertal ställen. Ta hand om dina egna sopor och gör det på rätt sätt. Det kostar alltid extra att ta hand om sopor som inte får slängas i soprummet. Ibland ser du skräp, tomglas eller ölburkar på vår mark. Det finns ingen organisation som tar hand om detta. Så hjälp gärna till genom att plocka upp sådant skräp. Kör sakta och försiktigt inom vårt område, samt parkera på anvisade platser annars finns risk för böter. Vi håller våra hundar kopplade. Skulle de uträtta sina behov inom vårt område, plocka upp det. 4

5 3 Hantering av sopor Brf. Banvaktaren har bl.a. avtal med SRV (Södertörns Renhållningsverk). De ställer ett antal krav på oss som vi måste uppfylla för att avtalet skall gälla t.ex. kravet om sopsortering. Vi har utvidgat sopsorteringen vilket skapar ökad enkelhet för våra medlemmar. Vi har särskilda kärl för elektronik, lampor, lysrör, batterier, returpapper, vitt och färgat glas, kartonger och plast utöver särskilt kärl för matavfall (brun papperspåse) och övriga hushållssopor. Regler för vilken typ av avfall som skall läggas i vilka kärl framgår av anslag i soprummet. Skär gärna ner större kartonger så att inte kärlet blir fullt med en gång För allas vår trevnad håll ordning i sophuset och se till att dörren stänger ordentligt när du går. Farligt avfall och övrigt avfall som vi inte har sorteringskärl för lämnas till återvinningscentral. (t.ex. i Skyttbrink). 4 Tvättstugorna Inom fastigheten finns två tvättstugor, belägna i port 17 resp. port 23. Varje bostadsrättshavare har rätt att kvittera ut en tvättstugenyckel. Bokning görs på tavlorna utanför tvättstugorna med den bokningscylinder som tillhör respektive lägenhet. När du tvättat färdigt skall tvättstugorna lämnas i städat skick. Följ också de regler som finns anslagna i tvättstugorna. Tvättstugorna får användas mellan klockan 07:00 och 22:00 Rapportera eventuella fel som har uppstått/upptäckts så att vi kan åtgärda dem snarast. I fastigheten har en kalklösningsanordning för vattnet installerats vilket gör vattnet mjukare vilket innebär att man kan minska mängden tvättmedel med ca. 25% och ändå uppnå bra resultat. 5

6 5 Portar Inom fastigheten finns ett antal portar. Dels är det portarna till de fyra ingångarna på gatusidan till trapphusen, dels de fyra portarna som vetter mot trädgårdssidan samt portarna i sophuset och cykelhuset. Det är av yttersta vikt att portarna alltid hålls stängda och låsta för att förhindra att objudna "gäster" tar sig in. Gör det därför till en vana att alltid vänta tills dörrstängaren har stängt igen och porten gått i lås. 6 "Automatiska" dörröppnare Alla portar mot gatusidan är utrustade med motordrivna dörröppnare. De öppnas utifrån med portkoden eller med nyckelbricka (tag). Dörren till sophuset kan dock öppnas "automatiskt" av alla genom att använda nyckelbrytaren som är placerad i sophusets vägg till höger om dörren. Använd din vanliga dörrnyckel. 7 Nyckelbricka ("tag") För att du som bor i fastigheten ska kunna komma in i porten på ett enkelt sätt (utan att behöva använda nyckel eller kod) går det att använda en nyckelbricka ("tag"). Portapparaten känner av nyckelbrickan beröringsfritt. Man behöver alltså bara hålla brickan framför knappsatsen varefter portlåset går upp. Om man tappar sin nyckelbricka skall det anmälas omgående (under dagtid) till styrelsen som då genast spärrar nyckelbrickan. Ny nyckelbricka kan du få mot extra avgift. Den bostadsrättshavare som behöver extra nyckelbricka kan få det genom att kontakta styrelsen. Sådan nyckelbricka kan kodas så att den fungerar som en ordinarie eller t.ex. endast under vissa tider på dygnet eller viss period. Extra eller förlorad bricka kvitteras ut mot gällande kostnad. Pengarna återfås inte. Observera, att den som kvitterar ut brickan är ansvarig för hur den används. Observera att nyckelbrickorna hör till lägenheten på samma sätt som nycklar till lägenhetsdörren. Vid flyttning skall samtliga nyckelbrickor lämnas till efterträdaren. 6

7 8 Portkod fungerar också För att du som bor i fastigheten ska kunna få leverans av pakettjänst, besök av reparatör eller släkt / vänner, etc. finns det en portkod (fungerar mellan kl. 08:00 och 21:00) som meddelas i föreningens informationsblad. Denna kod kommer av säkerhetsskäl att bytas med jämna mellanrum. Gällande kod får du besked om på särskilt sätt. Posten, tidningsbuden, reklamutdelare, hemtjänst och distriktssköterska har egna koder som de har fått via styrelsen. De koderna är endast giltiga under begränsad del av dygnet. Obs! Lämna bara ut portkoden till personer du litar på.. 9 Cyklar Cyklar bör alltid ställas in i vårt cykelhus. Varje bostadsrättshavare har en tvättstugenyckel som passar till båda dörrarna i cykelhuset. Cyklarna skall vara märkta med namn eller lägenhetsnummer så att ägaren kan identifieras om cyklarna av någon anledning behöver flyttas Se till att dörrarna till cykelhuset alltid är låsta! 10 Syfte och mål med samlingslokalen Hörnan Samlingslokalen Hörnan skall i första hand stå till förfogande för medlemmarna i Brf Banvaktaren för gemensamma sociala ändamål. Exempel på sådana aktiviteter är Öppet hus, handarbetsgrupp, bokcirkel, sällskapsspel, vinprovning, luciafirande, födelsedagsfirande eller spontana kafferep. För privat användande betalas gällande avgift. Endast om ingen konflikt med ovanstående intressen uppstår, kan lokalen hyras ut till externa föreningar. Trädgårdshörnan (verandan som vetter mot trädgården) är tillgängligt för alla medlemmar och kan därför inte bokas. Tvättstugenyckeln passar till dörrlåsen från trädgårdssidan. Hörnan innehåller även ett övernattningsrum med tillgång till toalett med enkel dusch, kök med kyl, TV och internet. 7

8 Ang. bokning av Hörnan och övernattningsrum se anslag i resp. port. Bokningsansvarig tillhandahåller nyckel till lokalen samt har rätt att avsyna lokalen efter uthyrningen och kräva rättelse eller andra åtgärder om brister upptäcks. Ordnings- och säkerhetsreglerna för Hörnan skall följas av de som disponerar lokalen. Den som hyrt lokalen ansvarar för att grovstädning sker när aktiviteten är avslutad. Vi förutsätter att lokalen, inklusive biutrymmen, dvs. veranda (kaféet) samt uteplats, städas och i övrigt återställes i ursprungligt skick (inklusive inventarier) av dem som hyr lokalen. Följ städschemat som finns anslaget i lokalen. Glöm inte forsla bort soporna. 11 Säkerhetsföreskrifter Hörnan Se alltid till att de märkta utrymningsvägarna är fria och olåsta när personer vistas i lokalen. När lokalen lämnas: Kontrollera att alla öppningsbara fönster och dörrar är låsta. Känn på varje fönstervred! Kontrollera att alla vattenkranar är stängda och inga toaletter står och rinner. Stäng av alla elapparater (t.ex. kaffebryggarna i köket). Släck lyset efter dig. Det är rökförbud i lokalen. 12 Besöksparkering Föreningen har träffat avtal med ett parkeringsbolag, som övervakar efterlevnaden av parkeringsreglerna inom vårt område. P-avgiften framgår av anslag på biljettautomaten. Parkeringsplatser för besökande är markerade. De som inte betalar eller ställer sitt fordon på omarkerade platser kommer att bötfällas enligt gällande felparkeringstaxa. Servicebilar (t ex från kommunen) kan få specialtillstånd. 8

9 Har du släkt och vänner på besök kan du få låna ett parkeringskort utan kostnad. Kontakta styrelsen. 13 Boendeparkering Bostadsrättshavarna i Brf. Banvaktaren kan hyra p-plats av föreningen. El-uttag för motorvärmare finns inte. Kölista och blankett för tecknande av hyresavtal finns hos styrelsen. 14 Garage 22 garageplatser finns för uthyrning. Kölista och blankett för tecknande av hyresavtal finns hos styrelsen. El för motor- och kupévärmare ingår i garageavgiften. 15 Hobbyrummet i port 23 En ansvarig är utsedd av brf Banvaktarens styrelse. Den som vill använda hobbyrummet kvitterar ut en nyckel mot kostnad. Om nyckeln tappas bort, får ägaren stå för kostnaden vid byte av lås. Hobbyrummet får användas alla dagar mellan och Om fler personer använder hobbyrummet samtidigt kommer man individuellt överens om fördelning av tider. Hobbyrummet med verktyg får användas av Banvaktarens medlemmar. Underårig (under 18 år) får inte vistas i hobbyrummet utan medlems tillsyn. Underårig får endast använda maskiner och verktyg under medlems överinseende och ansvar. Alla verktyg skall användas till vad de är avsedda för. Den som skadar eller förstör ett verktyg skall ersätta det med ett nytt av likvärdig kvalitet. Då ett verktyg använts, rengörs det och sätts tillbaka på sin plats. 9

10 Efter avslutat arbete skall lokalen städas av användaren. Inga elmaskiner som kräver anslutning till ett eluttag får lämnas anslutna. Släck ljuset och lås dörren efter avslutat arbete. Lämna aldrig hobbyrummet olåst, inte ens för en kort stund! Hobbyrummet och dess verktyg/maskiner används helt på egen risk. Inget ansvar och inga ersättningskrav kan ställas på Brf Banvaktaren. Ingen lokalhyra tas ut. Verktygen som ställs till förfogande tillhör hobbyrummet. Om verktyg lånats ut eller använts utanför hobbyrummet skall de återlämnas rengjorda och i gott skick efter avslutat arbete. Om verktyg förkommer skall de ersättas med likvärdiga Allt material, virke, spik, skruv, lim mm, som används vid arbeten, bekostas av användaren. Specialverktyg som kan behövas för vissa arbeten bekostas av användaren. 16 Kabel-TV Fastigheten är ansluten till kabel-tv-nätet från ComHem. Föreningen abonnerar på ett basutbud av kanaler. Dessa levereras med analog signal till uttaget i lägenheten (digitalbox behövs alltså inte). Om någon önskar fler TV- kanaler kan dessa abonneras av bostadsrättshavaren själv direkt från ComHem. Kabelnätet är uppgraderat, så att vi även kan få bredbands- och telefonitjänster. Observera att det inte är tillåtet att göra åverkan på fastighetens fasader eller tak, t ex. genom att montera en parabol. 17 Telefoni & Bredband Fastigheten är ansluten till Telenors fibernät. I varje lägenhet finns ett bredbandsuttag till vilket man kan koppla sin utrustning. Samtliga lägenheter är gruppanslutna till Telenors telefoni- och bredbandstjänst. Detta innebär att en fast avgift ingår i månadskostnaden som alla bostadsrättshavare betalar. Bostadsrättshavaren kan, genom ett individuellt avtal med Telenor ansluta sig till IP-telefoni. Då behövs inget fast abonnemang med Telia. Man anmäler sig till Telenor och kan därefter telefonera samt surfa obegränsat på 10

11 Internet. Endast samtalskostnaderna för telefoni betalas av den enskilde bostadsrättshavaren. Mer information kan fås från styrelsen Telenor privatkundtjänst svarar på frågor kring abonnemang, vänligen ring Självklart ställer även styrelsen för brf. Banvaktaren upp om något är oklart. Teknisk support (driftsavbrott, funktionsfel) angående telefoni nås via Telenor, Boende som vill ha Telia som operatör kan givetvis teckna vanligt abonnemang (fast telefoni) enligt normal abonnemangsavgift. Telia tel.nr Vi rekommenderar att personer som har trygghetslarm skall använda den telefonleverantör som anvisas av kommunen. 18 Försäkringar Föreningen har tecknat en försäkring som täcker skador på fastigheten samt ansvar- och förmögenhetsbrottsförsäkring. Styrelsen har tecknat ett gemensamt bostadsrättstillägg för alla föreningens 55 lägenheter. Detta innebär att den enskilde bostadsrättshavaren inte behöver teckna detta tillägg till sin hemförsäkring. 19 Kopiator Styrelsen disponerar en lokal i anslutning till samlingslokalen Hörnan samt ett kontorsutrymme på bottenvåningen i port17. Här finns bl.a. kopiatorer som i första hand används av styrelsen. Det finns möjlighet för övriga boende att dra kopior för egen räkning. Om du vill använda denna möjlighet kontakta styrelsen. Självkostnadspris tillämpas. 11

12 20 Kommittéer Så mycket som möjligt av de gemensamma aktiviteterna inom Brf. Banvaktaren bör skötas av de boende utan direkt inblandning av styrelsen. Detta gäller framförallt sådana aktiviteter som inte direkt har med fastighetens drift eller skötsel att göra. T ex. bokning och skötsel av Hörnan delar av trädgårdsskötsel skötsel av hobbylokal fritidsaktiviteter utbildning och studiecirklar I ekonomiska ärenden, och i andra förekommande fall, skall alltid kontakt tas med styrelsen. 21 Överlåtelse Varje överlåtelse måste anmälas till HSB-kontoret. Den tilltänkta nya ägaren ansöker om inträde i föreningen genom att lämna härför avsedd blankett till HSBkontoret. Styrelsen tar därefter ställning till om den tilltänkta ägaren kan antas som medlem i föreningen. En överlåtelse är inte giltig förrän styrelsen har godkänt den nya ägaren. Stadgarnas åldersregler för nya medlemmar skall gälla. I samband med ägarbyte är det lämpligt att styrelsen gör en tillsyn av lägenheten. Det är viktigt att samtliga utkvitterade nycklar inkl. tag återlämnas till styrelsen, så att ansvaret för dem kan avföras från nyckelregistret. Säljare och köpare bör redan vid kontraktsskrivning tänka på att avtala hur de vill reglera eventuella fordringar som kan komma från föreningen efter överlåtelsen (t.ex. slutavräkning för förbrukad el). Slutavräkningen skickas alltid till den som är bostadsrättshavare vid faktureringstidpunkten. Orsaken är datatekniska rutiner i ekonomisystemet. 12

13 22 Nyinflyttning Representant ur styrelsen (eller annan person som styrelsen utsett) kontaktar den/de nyinflyttade för att informera om föreningens stadgar och regler. Lämpligen sker detta med ett personligt besök samt överlämnande av stadgar och boendeinformation samt visning av lokaler och tvättstugor inom fastigheten. 23 Andrahandsuthyrning Uthyrning i andrahand kommer att tillåtas endast i begränsad omfattning då det inte främjar föreningens intresse av engagemang och "aktivt" medlemskap. Föreningen är så pass liten och består av många äldre personer, varför det är viktigt att vi värnar om att så många som möjligt kan engageras i föreningens drift och skötsel. Ansökan om tillstånd för andrahandsuthyrning lämnas till styrelsen på därför avsedd blankett. Ansökan skall alltid åtföljas av en "Överenskommelse om avstående från besittningsskydd". För detta finns särskild blankett. Juridisk person accepteras inte som andrahandshyresgäst. En uthyrning är inte giltig förrän styrelsens godkännande föreligger. Observera, att du som bostadsrättshavare hela tiden är ansvarig för lägenheten, dess skötsel, betalning av månadsavgifter och de inneboendes iakttagande av allmän ordning och reda. Se till att de känner till och följer instruktionerna i denna skrift. Den som hyr ut i andra hand utan styrelsens godkännande riskerar att förverka sin bostadsrätt. 24 Telefon och e-postlista Styrelsen för en telefon- adress- och e-postlista över boende i Brf Banvaktaren. Listan är enbart för internt bruk, vilket skall framgå av listan. Den uppdateras vid behov av en i styrelsen utsedd ansvarig person. Listan distribueras endast inom föreningen. Vid ev. byte av telefonnummer eller e-postadress kontakta den ansvarige (namn framgår av telefonlistan). Föreskrifter för hur föreningen hanterar medlemmarnas personuppgifter följer våra riktlinjer enligt gällande lagstiftning (GDPR). 13

14 25 Brf. Banvaktarens e-postadress Brf. Banvaktarens e-postadress är 26 Underhållsansvar Vem som har ansvar för underhållet på fastighetens olika delar framgår av stadgarna. Vi rekommenderar alla att titta i stadgarna innan underhålls- och reparationsarbeten påbörjas. Observera att bostadsrättsinnehavaren ansvarar för att snarast anmäla läckande element, blandare i kök och badrum/dusch samt spolanordningar i toalettstolarna till styrelsen. Föreningen står för kostnaden att byta packningar men inte för kostnaden att byta ut defekta kranar, duschar etc. 27 Rengöring av golvbrunn Ibland kommer klagomål på dålig funktion på golvbrunnen och lukt i bad- /duschrum. Det är oftast en indikation på att golvbrunnen måste rengöras hår och rester av tvål brukar samlas i den. Man tar först bort täckgallret och sedan insatsen som sitter i golvbrunnen (den går att dra rakt upp med hjälp av ett handtag). Den händige kan till och med ta isär insatsen, vilket underlättar rengöring. Undvik att skada tätningsringen som sitter på insatsen och se till att insatsen verkligen trycks ned i botten när den sätts tillbaka. Det brukar underlätta om man smörjer in tätningsringen med lite fett (t ex. hudkräm). Fyll golvbrunnen med vatten efteråt. Tyvärr kan hela proceduren vara knepig att genomföra för den som inte har tillräcklig kraft i händerna. Speciellt svårt är det naturligtvis att komma åt under badkaret. Ta hjälp av Botkyrkafixaren t ex. 14

15 28 DropStop Under diskbänken i varje lägenhet har föreningen installerat ett DropStop, som larmar då ett läckage uppstått. Om du hör larmet, kontrollera vad som hänt. Har du ett läckage - försök att stoppa det själv genom att stänga av huvudkranen i badrummet. Alternativt kontakta omedelbart någon i styrelsen. Får du inte tag i någon styrelsemedlem, ring: Storholmen förvaltning på Larmet är batteridrivet och ger en signal när batteriet skall bytas. Vid batteribyte se den medföljande instruktionen. 29 Anhörigregister Styrelsen erbjuder medlemmar/boende att lämna kontaktuppgifter till anhöriga. Det kan vara närmast anhöriga eller annan närstående person. Medlemmarna får då genom styrelsen möjlighet att nå anhöriga vid behov även om medlemmen själv inte kan ta kontakt med en anhörig men även om det finns anledning till oro för personen ifråga. Det är frivilligt att lämna kontaktuppgifter. Dessa kontaktuppgifter om anhöriga faller inte under den nya dataskyddsförordningen (GDPR) men vi tillämpar samma stränga sekretessbehandling. Medlemmen/anhörig har alltid rätt att veta vad som har noterats, rätt att ändra och att ta bort uppgifter. Såväl medlemmen som anhörig skriver under uppgifterna och att det sker frivilligt. Anhöriguppgifterna finns hos en utsedd Personuppgiftsansvarig i föreningen och det är endast styrelsen som har tillgång till uppgifterna. De lämnas inte ut till någon annan. Glöm inte att anmäla om du vill ändra eller ta bort kontaktuppgifter. Deltagandet är naturligtvis helt frivilligt. Enbart styrelsen i Brf Banvaktaren kommer att ha tillgång till uppgifterna och de lämnas alltså inte ut till någon annan 30 Felanmälan till fastighetsskötaren Felanmälan görs till Storholmen Förvaltning eller via mail till direkt@storholmen.se 15

16 Alla fel som berör fastigheten bör anmälas dit. Förvaltaren och fastighetsskötaren kan avgöra om felet skall åtgärdas/bekostas av bostadsrättsföreningen eller bostadsrättsinnehavaren. Telefonnumret är Kontrollera alltid med uppgifterna på anslagstavlan i porten! Vissa fel kan anmälas direkt till berörd firma, t ex. för hissar, kabel-tv, bredband. Telefonnummer till dessa hittar du på anslagstavlan i porten. Föreningen har serviceavtal med dessa firmor. Fel på egen utrustning som spis och kyl ansvarar du själv för. 31 Akut situation På anslagstavlan i porten finns ett telefonnummer till en Jourfirma som föreningen har avtal med. Detta nummer skall bara användas i yttersta nödfall. Kan ärendet inte vänta till nästa arbetsdag kontakta någon i styrelsen. HJÄRTSTARTARE FINNS I ENTRÉPLANEN I PORT 17 OCH VVS Vatten, värme och sanitet betalas gemensamt via bostadsrättsföreningen och ingår i månadsavgiften. 33 Elkraft Föreningen har centralt avtal med något elbolag om leverans av el till vår fastighet. Dock finns elmätare för varje lägenhet som avläses automatiskt. Varje månad faktureras din faktiska elkostnad med 4 månaders eftersläpning. Beträffande slutavräkning vid överlåtelse av bostaden, se kapitlet "Överlåtelser"! 16

17 34 Anslagstavlorna Anslagstavlorna, inte fönster och dörrar, är avsedda för meddelanden från styrelsen och medlemmarna. Reklam får inte sättas upp. Det skall tydligt framgå av vem meddelandet har satts upp och när meddelandet kommer att tas ned. Den som satt upp ett meddelande på tavlan, skall ta ned det när det blivit inaktuellt. Anonyma meddelanden är inte tillåtna och kommer att avlägsnas omedelbart. Magneter att fästa meddelanden med finns på tavlorna. 35 Internet och Banvaktarens hemsida Inom ramen för HSB-webben har brf Banvaktaren en egen hemsida på Internet med adress: Där kan du hitta en del allmän information om föreningen, bl.a. stadgar och senaste årsberättelse. 36 Hissar Hissarna i fastigheten uppfyller gällande lagar och normer. Lagenlig besiktning utförs årligen för att garantera säkerheten. Föreningen har tecknat ett heltäckande serviceavtal. I hisskorgarna finns automatisk nödbelysning som träder i funktion vid eventuellt strömavbrott. Dessutom finns nödtelefon som går direkt till servicecentral. 37 Ohyra Föreningen har tecknat en fastighetsförsäkring som innehåller kostnadsfri sanering av ohyra. Anmäl omgående till styrelsen om ni upptäcker ohyra i lägenheten eller övriga delar av fastigheten. Det är viktigt att vi gemensamt hjälper till så att dessa kryp inte sprider sig. 38 Ombyggnader Om du vill göra förändringar eller företa ombyggnad av din lägenhet bör du alltid kontakta styrelsen oavsett hur små eller omfattande de är. Vissa förändringar kräver tillstånd andra inte. Du kan, om inte annat, få tips beträffande ritningar över 17

18 fastigheten eller tips om leverantörer eller om åtgärder som styrelsen planerar i framtiden. 39 Allmänt Speciellt i den typ av boende som vi har, är det viktigt att tänka på säkerhet i alla former. Rapportera omgående till styrelsen om du ser något misstänkt som kan vålla person- eller annan skada. Tveka inte att rapportera om du ser något misstänkt i vår omgivning; anteckna t.ex. bilnummer och tidpunkt. 40 Dörrar, Lås Se alltid till att portarna och trädgårdsdörrarna samt dörrarna till förråden, miljöhuset och cykelförråden är låsta. Gå aldrig därifrån förrän du har känt efter att de verkligen har gått i lås (även om det finns automatiska dörrstängare)! Vi vill absolut inte att obehöriga kan ta sig in i vår fastighet. Släpp aldrig in "obehöriga" eller försäljare! Lägenhetsdörrarna är av godkänd säkerhetsklass. Det innebär att det är svårt att forcera dörrarna för en inbrottstjuv. Det är bra om du berättar för grannar när du reser bort, så att de inte behöver oroa sig i onödan. I vissa fall kan det vara bra om du hänger lägenhetsnycklarna i "tuben" på entrédörren eller lämnar dina extranycklar till någon som du har förtroende för. För din egen säkerhet kan det vara bra att lämna in uppgifter om dina anhöriga till styrelsens Anhörigregister. 41 Brandskydd Se regelbundet till din brandvarnare! En tidig varning om rök eller eld är bästa försäkringen för ditt liv. Naturligtvis är du försiktig vid hantering öppen eld. Gå aldrig ifrån ett brinnande ljus och se alltid till att spisen eller andra apparater är avstängda om du lämnar köket/lägenheten. Om det börjar brinna i din lägenhet försök släcka. Om det inte går lämna snabbt lägenheten och stäng dörren men lås inte. Larma direkt på 112! 18

19 Om du känner röklukt i trapphuset stanna i lägenheten, stäng dörren men lås inte. Larma på 112! 42 Ordning i portar, trapphus och förråd I händelse av brand eller annan fara skall utrymningsvägarna vara fria. Det innebär att du inte får ställa upp något som helst i trapphusen/portarna! Det får inte förekomma några stora ansamlingar av returpapper eller annat brännbart i trapphusen/portarna p.g.a. risken för brandfara. Privata dörrmattor får inte läggas ut i trapphusen. Cyklar, rollatorer och andra föremål får ej ställas i portar eller trapphus. 19