Granskning av fastighetsmäklare

Storlek: px
Starta visningen från sidan:

Download "Granskning av fastighetsmäklare"

Transkript

1 Granskning av fastighetsmäklare Björn Nordlund Villaägarnas Riksförbund

2 1. Inledning Sammanfattning och slutsatser Syfte Metod Avgränsningar och urval Resultat Mäklarföretagens syn på fastighetsmäklartjänster som erbjuds av internetmäklare Mäklarföretag som kommer att erbjuda tilläggstjänster om det blir möjligt Mäklarföretag och hur stor räntehöjning en villaägare bör klara av i sin boendekostnadskalkyl Mäklarföretag som anser att Fastighetsmäklarnämnden ska ges möjlighet att utöva tillsyn även över mäklarföretaget - och inte som idag enbart över mäklaren Mäklarföretag som anser att det är svårt att fastställa ett utgångspris inom en felmarginal på 20 procent Mäklarföretag som anser att Fastighetsmäklarnämnden uppfyller sin roll som tillsynsmyndighet Bilaga Enkätfrågor

3 Inledning Ett husköp är förenat med omfattande risker. Det handlar om mycket pengar och det är inte ovanligt att säljare och köpare hamnar i juridiska tvister. För att skydda konsumenten har mäklaren en viktig roll att fylla. En mäklare ska tillvarata både säljarens och köparens intressen i allt förutom priset. Mäklarbranschen har under senare år förändrats med nya aktörer som erbjuder mäklartjänster till lägre pris över internet. En ny mäklarlag kan också komma att träda i kraft inom en snar framtid som både kan stärka och försvaga konsumentens ställning Sammanfattning och slutsatser Konsumentskyddet riskerar att urholkas om mäklare får börja förmedla exempelvis banklån och försäkringar mot provision. Dessa så kallade tilläggstjänster skapar motstridiga intressen mellan säljare och mäklare. Mäklarens incitament att sälja ett hus till högsta möjliga pris blir mindre när mäklarens totala provision kan bli större från ett lägre bud. Detta kan ske om en spekulant med ett lägre bud t ex tar ett stort lån och tecknar en försäkring genom mäklarens försorg. Undersökningen visar att över 90 procent av mäklarföretagen vill erbjuda tilläggstjänster om det blir möjligt. Idag kan Fastighetsmäklarnämnden, som utövar tillsyn över mäklare, enbart granska den enskilda mäklaren och inte det företag där mäklaren är anställd. I rapporten framgår att närmare 60 procent av mäklarföretagen inte vill låta sig granskas. Ett mäklarföretag har som arbetsgivare betydande inflytande över hur de anställda agerar. Om företaget säger till en mäklare att handla i strid mot god fastighetsmäklarsed kan de inte fällas. Detta förhållande är helt orimligt. För att säkerställa konsuments skydd bör regeringen se över lagstiftningen. Hela 24 procent av mäklarföretagen anser att en säkerhetsmarginal på 2 procentenheter är tillräckligt i en boendekostnadskalkyl. Detta trots att reporäntan under senare tid har förändrats med över 3 procentenheter på tre år och att t ex Nordeas ränteutveckling för ett 3 månaders bolån har förändrats med nära 4 procentenheter på tre år. 1 Statens offentliga utredningar 2008:6 Fastighetsmäklaren och konsumenten. 3

4 Traditionella mäklarföretag är mycket kritiska till internetmäklare. Över 70 procent av mäklarföretagen anser att internetmäklare är mycket dåliga eller ganska dåliga. Mäklarbranschens kritik är betänklig och mycket pekar på att de vill undvika konkurrens och lägre priser. Hela 35 procent av mäklarföretagen uppger att deras utgångspris kan hamna utanför en felmarginal på 20 procent. I förslaget till ny mäklarlag ska mäklaren ange ett bedömt marknadsvärde i objektbeskrivningen bland annat för att motverka lockpriser. Villaägarnas Riksförbund är positiva till förslaget men konstaterar att det kan vara svårt för mäklare att avgöra vad som är ett rätt utgångspris. En budgivning kan leda till betydligt högre slutpris om flera intressenter vill ha ett objekt trots t ex eventuella brister. Mäklarföretagen ger gott betyg till Fastighetsmäklarnämnden som är tillsynsmyndighet över mäklarna. Närmare 90 procent av mäklarföretagen anser att myndigheten uppfyller sin roll som tillsynsmyndighet. 4

5 3. Syfte En ny mäklarlag kan komma att få betydande konsekvenser för konsumenten. På senare tid har det också blivit allt vanligare att nya aktörer erbjuder mäklartjänster över internet. Undersökningen syftar till att ta reda på hur mäklarföretagen ser på dessa förändringar. 4. Metod Enkäten har skickats ut till 488 mäklarföretag. Totalt har 106 företag svarat på enkäten. Svaren har inkommit under februari månad 2009 och rapporten färdigställdes under mars månad. Resultatet baseras uteslutande på mäklarföretagens egna uppgifter. Samtliga enkätfrågor redovisas i en bilaga i slutet av rapporten. 5. Avgränsningar och urval Enkäten är ställd till dem som företräder ett mäklarföretag. I de fall en franchisetagare har svarat representerar deras svar enbart franchisetagaren. Villaägarnas Riksförbund gör inget anspråk på att återge något annat än franchisetagarens åsikter. Detta gäller bland annat Svensk Fastighetsförmedling AB och Swedbank Fastighetsbyrå AB som bedriver sin verksamhet i franchiseform. Mäklarföretag från samtliga län finns med i studien, allt från stora mäklarkedjor till mindre företag med en eller ett fåtal anställda. 5

6 6. Resultat I diagrammen nedan redovisas mäklarföretagens svar. Över hundra mäklarföretag ingår i studien. 6.1 Mäklarföretagens syn på fastighetsmäklartjänster som erbjuds av internetmäklare Mycket dåligt 47% Mycket bra 2% Ganska bra 3% Ganska dåligt 26% Varken bra eller dåligt 22% * Avser internetbaserade företag där säljaren gör vissa delar av förmedlingsarbetet själv. Mäklarföretagen är kritiska till internetmäklare De flesta traditionella mäklarföretagen anser att internetmäklare är dåliga. Närmare hälften går så långt som att säga att de är mycket dåliga och nästan 30 procent anser de är ganska dåliga. Bara två företag menar att internetmäklare är mycket bra- och de är själva internetmäklare. Två av tio mäklarföretag anser att internetmäklare varken är bra eller dåliga. I stort sett alla traditionella mäklarföretag tycker att internetmäklare inte uppfyller flera grundläggande krav när de exempelvis inte besöker huset eller håller i en visning. Fastighetsmäklarenämnden som har till uppdrag att utöva tillsyn över mäklare anser däremot inte att det går att styrka att internetmäklare bryter mot god fastighetsmäklarsed. Mäklarföretagens kritik av internetmäklare ger uttryck för protektionism. Mycket talar för att de vill undvika konkurrens och lägre priser på mäklartjänster. Kritikens trovärdighet är betänklig när till exempel en traditionell mäklare i Norrland kan avstå från att besöka ett hus 6

7 på grund av stora geografiska avstånd. Det samma gäller traditionella mäklare i Sverige som säljer hus utomlands. Skillnaden mellan en internetmäklare och en traditionell mäklare - kan i dessa fall - anses vara försumbar. Enligt Villaägarnas Riksförbund bidrar internetmäklare till större valfrihet för konsumenterna och ökad konkurrens Mäklarföretag som kommer att erbjuda tilläggstjänster om det blir möjligt I förslaget till ny fastighetsmäklarlag ska mäklare mot provision kunna förmedla exempelvis banklån och försäkringar till en köpare 2. För närvarande är dessa så kallade tilläggstjänster förbjudna eftersom det anses vara för stor risk att mäklaren ser till sina egna ekonomiska intressen framför säljarens. Ja 92% Nej 8% I stort sett alla mäklarföretag, över 90 procent, kommer att förmedla tilläggstjänster om det blir möjligt. Det gäller oavsett om det är ett litet eller stort mäklarföretag eller om det finns på landsbygden eller i en stad. 2 Statens offentliga utredningar 2008:6 Fastighetsmäklaren och konsumenten. 7

8 Tilläggstjänster ger sämre konsumentskydd Idag finns det inget motstridigt intresse mellan säljare och mäklare. Ett högre försäljningspris innebär att mäklaren får större provision. Om mäklaren däremot får ta emot provision från banker, försäkringsbolag m.m., kommer mäklaren och säljaren inte längre ha samma drivkraft och incitament i affären. Risken finns att mäklaren inte längre får ut störst provision vid försäljningen till den spekulant som bjuder högst pris. Istället kan mäklaren sammantaget få en större provision från en köpare som lägger ett lägre bud, om denna köpare exempelvis tar ett banklån eller tecknar en försäkring genom mäklarens försorg. Tilläggstjänster urholkar därmed konsumentskyddet för säljarna medan däremot mäklarna får större provisioner. Konsumentorganisation i Danmark vill avskaffa tilläggstjänster I Danmark är det tillåtet för mäklare att förmedla tilläggtjänster mot ersättning. Enligt den danska konsumentorganisationen Forbrugerrådet innebär tilläggstjänster omfattande problem för köparen. Forbrugerrådet menar att köparen är fullt sysselsatt med en mängd dokument vid fastighetsaffären och att det inte är rimligt att förvänta sig att köparen ska sätta sig in i alla detaljer kring mäklarens olika provisioner. Forbrugerrådet anser att en köpare inte kan lita på en mäklare som exempelvis förmedlar ett banklån. Risken är nämligen alltför stor att mäklaren ger råd utifrån sina egna intressen, det vill säga hur han kan tjäna mest pengar på provision. Enligt Forbrugerrådet finns det ingen anledning till varför en köpare ska riskera att betala extra för ett lån bara för att mäklaren ska få ut mer provision. Forbrugerrådet skulle gärna se att den danska lagstiftningen på detta område tog efter nuvarande svenska lagstiftning. 8

9 6.4 Mäklarföretag och hur stor räntehöjning en villaägare bör klara av i sin boendekostnadskalkyl Antal företag enhet 2 enheter 3 enheter 4 enheter 5 enheter 6 enheter eller mer Procent Flest mäklareföretag, 42 procent, anser att en småhusägare bör klara en räntehöjning på 3 procentenheter i sin boendekostnadskalkyl. 24 procent av mäklarföretagen menar att en småhusägare bör klara en räntehöjning på 2 procentenheter. 34 procent av mäklarföretagen anser att de bör klara en räntehöjning över 3 procentenheter. Låg säkerhetsmarginal vid räntehöjningar Hela 24 procent av mäklarföretagen anser att en säkerhetsmarginal på 2 procentenheter är tillräckligt i en boendekostnadskalkyl. Detta trots att reporäntan under senare tid har förändrats med över 3 procentenheter på tre år 3. Ett annat exempel är Nordeas ränteutveckling för ett 3 månaders bolån som har förändrats med nära 4 procentenheter på tre år och deras 2- åriga bolåneränta som har förändrats med över 3 procentenheter på tre år 4. Det är rimligt att en konsument ska kunna klara en räntehöjning på 3-4 procentenheter. 3 Reporäntans utveckling mellan tom Källa Riksbanken 4 Nordeas ränteutveckling för ett 3 månaders bolån mellan tom och ett 2 årigt bolån mellan tom Källa Nordea 9

10 6.5 Mäklarföretag som anser att Fastighetsmäklarnämnden ska ges möjlighet att utöva tillsyn även över mäklarföretaget - och inte som idag enbart över mäklaren Nej 58% Ja 42% Idag kan Fastighetsmäklarnämnden enbart granska den enskilda mäklaren och inte företaget där mäklaren är anställd. Mäklarföretag vill inte låta sig granskas Närmare 60 procent av mäklarföretagen anser att Fastighetsmäklarnämnden inte ska utöva tillsyn över mäklarföretagen. Ett mäklarföretag har som arbetsgivare betydande inflytande över hur de anställda agerar. Om ett företag förmår en mäklare att handla i strid mot god fastighetsmäklarsed kan de inte fällas. Detta förhållande är helt orimligt och regeringen bör se över lagstiftningen för att stärka konsumentskyddet. 10

11 6.6 Mäklarföretag som anser att det är svårt att fastställa ett utgångspris inom en felmarginal på 20 procent mycket väl 7% ganska väl 28% mycket dåligt 18% ganska dåligt 47% En majoritet av mäklarföretagen, 65 procent, anser inte att det är svårt att fastställa ett utgångspris inom en felmarginal på 20 procent. Närmare 28 procent menar däremot att påståendet stämmer ganska väl. 7 procent anser till och med att det stämmer mycket väl. Lockpriser i media Förekomsten av lockpriser har diskuterats flitigt i media under senare år. Det har debatterats att mäklare i storstadsregionerna medvetet skulle försöka locka spekulanter till budgivning genom lågt annonserade priser. I debatten har det indikerats att oerfarna spekulanter som egentligen inte har råd att köpa ett objekt stressas att bjuda mer än vad de egentligen borde 5. Men det kan vara svårt att avgöra vad som är ett lockpris. En mäklare kan exempelvis ha satt ett försiktigt bedömt marknadspris, men att slutpriset ändå blir betydligt högre på grund av att flera intressenter vill ha objektet. 5 Utgångspris och slutpris: En studie av "lockpriser" vid försäljning av bostadsrätter av Rosane Hungria Gunnelin och Hans Lind Avd f Bygg- och Fastighetsekonomi. Institutionen för Fastigheter och Byggande KTH Stockholm

12 Mäklarföretag uppger fel utgångspris Enligt Mäklarsamfundet ska ett utgångspris vara ett försiktigt satt marknadspris som säljaren är beredd att acceptera 6. Hela 35 procent av mäklarföretagen uppger att utgångspriset kan hamna utanför en felmarginal på 20 procent. I förslaget till ny mäklarlag ska mäklaren ange ett bedömt marknadsvärde i objektbeskrivningen, bland annat för att motverka lockpriser 7. Villaägarnas Riksförbund är positiva till förslaget, men konstaterar samtidigt att det kan vara svårt för mäklare att avgöra vad som är ett rätt utgångspris. 6.7 Mäklarföretag som anser att Fastighetsmäklarnämnden uppfyller sin roll som tillsynsmyndighet ganska dåligt 13% mycket dåligt 2% ganska väl 55% mycket väl 30% Mäklarföretagen positiva till Fastighetsmäklarnämnden De flesta av mäklarföretagen är positivt inställda till Fastighetsmäklarnämndens insatser. Närmare 90 procent av mäklarföretagen anser att det stämmer ganska eller mycket väl att Fastighetsmäklarnämnden uppfyller sin roll som tillsynsmyndighet. 13 procent menar att det stämmer ganska dåligt och enbart två procent mycket dåligt. 6 Mäklarsamfundets hemsida under, frågor och svar. 7 Statens offentliga utredningar 2008:6 Fastighetsmäklaren och konsumenten. 12

13 Fastighetsmäklarnämnden är inkonsekvent Den kritik som riktas mot myndigheten bottnar framförallt i att tillsynen anses vara inkonsekvent och oproportionerlig. En mäklare kan få en varning oavsett om det handlar om ett grovt skattebrott eller om en mäklare t.ex. inte har utfört en boendekostnadskalkyl eller gjort en identitetskontroll av en dödsbodelägare. Ett antal mäklarföretag menar också att myndigheten prioriterar fel. Istället för att myndigheten granskar mäklare som kan tänkas ha satt lockpriser i system eller arbetar med falska budgivningar, fokuserar myndigheten på att hitta mindre formfel. Mäklarföretag riktar även skarp kritik mot myndighetens uttalanden i media och att mäklare som missköter sig inte döms till kännbara straff. 13

14 Bilaga - Enkätfrågor 1. Var någonstans i landet bedriver ni er huvudsakliga mäklarverksamhet? Storstad Tätort Landsbygd 2. Hur har er verksamhet påverkats av nuvarande lågkonjunktur? (relateras till företagets storlek) Vi riskerar konkurs Vi har varit tvungna att minska bemanningen Vi har färre uppdrag än vanligt Vi har inte påverkats Annat 3. Hur många mäklare företräder ert företag? I förslaget om ny fastighetsmäklarlag kommer fastighetsmäklare att kunna erbjuda så kallade tilläggstjänster, t ex förmedla banklån, försäkringar och hantverkstjänster 4. Kommer ert företag att erbjuda tilläggstjänster om det blir möjligt? Ja Nej 5. Vilka av följande påståenden anser du stämmer in på tilläggstjänster? (flera alternativ är möjliga) Kunden kommer att få en mer omfattande och därmed totalt bättre mäklartjänst och service Kunden kommer att få bättre villkor för t ex banklån och försäkringar Det kommer att bli allt viktigare att erbjuda tilläggstjänster för att konkurrera med andra mäklare Tilläggtjänster kommer inte ha någon större betydelse för vår verksamhet Annat svar 6. Anser du att Fastighetsmäklarnämnden ska ges möjlighet att utöva tillsyn även över mäklarföretaget och inte som idag enbart över mäklaren? Ja Nej 14

15 7. Vad anser du om att fastighetsmäklartjänster erbjuds över internet av s.k. internetmäklare?* *Avser internetbaserade företag där säljaren gör vissa delar av förmedlingsarbetet själv. Mycket bra Ganska bra Varken bra eller dåligt Ganska dåligt Mycket dåligt 8. Vilka av följande grundläggande krav anser du att man ska ställa på en fastighetsmäklare som förmedlar objekt på Internet?* *Avser internetbaserade företag där säljaren gör vissa delar av förmedlingsarbetet själv. (flera svarsalternativ är möjliga) Mäklaren ska träffa uppdragsgivaren personligen Mäklaren ska göra all dokumentation av objektet Mäklaren ska själv titta på objektet Mäklaren ska närvara vid kontraktskrivning och tillträde av objektet Mäklaren ska hålla i visningen av objektet 9. Det är svårt att fastställa ett utgångspris inom en felmarginal på 20 procent mycket väl ganska väl ganska dåligt mycket dåligt 10. Fastighetsmäklarnämnden uppfyller sin roll som tillsynsmyndighet av mäklare mycket väl ganska väl ganska dåligt mycket dåligt 11. Om ni anser att det stämmer ganska eller mycket dåligt, varför anser du att fastighetsmäklarnämnden inte uppfyller sin roll som tillsynsmyndighet? 12. Hur stor räntehöjning bör en villaägare klara av i sin boendekostnadskalkyl? 1 procentenhet 2 procentenhet 3 procentenheter 4 procentenheter 5 procentenheter 6 procentenheter eller mer 15

Beslutet/domen har vunnit laga kraft. Fastighetsmäklarinspektionens avgörande

Beslutet/domen har vunnit laga kraft. Fastighetsmäklarinspektionens avgörande Beslutet i webbversion 1 (5) Saken Tillsyn enligt fastighetsmäklarlagen (2011:666), fråga om pris i marknadsföring. Prövning av om fastighetsmäklarens prissättning i marknadsföringen av en bostadsrätt

Läs mer

Beslutet har inte vunnit laga kraft. Fastighetsmäklarinspektionens avgörande

Beslutet har inte vunnit laga kraft. Fastighetsmäklarinspektionens avgörande Beslutet i webbversion 1 (5) Saken Tillsyn enligt fastighetsmäklarlagen (2011:666), fråga om pris i marknadsföring och anbudsförteckning. Prövning av om fastighetsmäklaren har uppfyllt sin skyldighet att

Läs mer

Beslutet/domen har vunnit laga kraft. Fastighetsmäklarinspektionens avgörande

Beslutet/domen har vunnit laga kraft. Fastighetsmäklarinspektionens avgörande Beslutet i webbversion 1 (5) Saken Tillsyn enligt fastighetsmäklarlagen (2011:666), fråga om medhjälpare. Prövning av det förhållandet att fastighetsmäklaren har låtit en mäklarassistent utföra centrala

Läs mer

Lockpriser dåligt för alla!

Lockpriser dåligt för alla! Ny uppföljning av Accepterat pris oroar: Lockpriser dåligt för alla! Pressmeddelande den 16 februari 2015 Under 2011 var värderingen av och prissättningen på bostäder ett diskussionsämne. Kritikerna menade

Läs mer

Beslutet/domen har vunnit laga kraft. Tillsyn enligt fastighetsmäklarlagen (2011:666), fråga om marknadsföring och pris i marknadsföring.

Beslutet/domen har vunnit laga kraft. Tillsyn enligt fastighetsmäklarlagen (2011:666), fråga om marknadsföring och pris i marknadsföring. Beslutet i webbversion 1 (9) Saken Tillsyn enligt fastighetsmäklarlagen (2011:666), fråga om marknadsföring och pris i marknadsföring. Prövning av om fastighetsmäklarens prissättning i marknadsföringen

Läs mer

TOMT - SKÖTTNING - PRIS: 100 000:- PRISIDÉ

TOMT - SKÖTTNING - PRIS: 100 000:- PRISIDÉ TOMT - SKÖTTNING - PRIS: 100 000:- PRISIDÉ Beskrivning På uppdrag av Falköpings kommun utbjudes fastigheten Falköping Sköttning 7:1 till försäljning. Markområdet utgörs till större delen av betesmark,

Läs mer

Fastighetsförmedling när säljare och köpare är konsument

Fastighetsförmedling när säljare och köpare är konsument BRA ATT VETA OM Fastighetsförmedling när säljare och köpare är konsument Fastighetsmäklare En fastighetsmäklare är en person som yrkesmässigt förmedlar objekt av följande slag: fastigheter, delar av fastigheter,

Läs mer

Beslutet/domen har vunnit laga kraft. Fastighetsmäklarinspektionens avgörande

Beslutet/domen har vunnit laga kraft. Fastighetsmäklarinspektionens avgörande Beslutet i webbversion 1 (11) Saken Tillsyn enligt fastighetsmäklarlagen (2011:666), fråga om pris i marknadsföring. Prövning av om fastighetsmäklarens prissättning i marknadsföringen av vissa förmedlingsobjekt

Läs mer

Fastighetsmäklarinspektionens avgörande

Fastighetsmäklarinspektionens avgörande Beslutet i webbversion 1 (8) Saken Tillsyn enligt fastighetsmäklarlagen (2011:666), fråga om omsorgsplikt, närståendeförmedling och objektsbeskrivning. Prövning av om fastighetsmäklaren har åsidosatt sin

Läs mer

Beslutet/domen har vunnit laga kraft. Fastighetsmäklarinspektionens avgörande

Beslutet/domen har vunnit laga kraft. Fastighetsmäklarinspektionens avgörande Beslutet i webbversion 1 (6) Saken Tillsyn enligt fastighetsmäklarlagen (2011:666), fråga om pris i marknadsföring. Prövning av om fastighetsmäklarens prissättning i marknadsföringen av tre bostadsrätter

Läs mer

Beslutet/domen har vunnit laga kraft. Fastighetsmäklarinspektionens avgörande

Beslutet/domen har vunnit laga kraft. Fastighetsmäklarinspektionens avgörande Beslutet i webbversion 1 (6) Saken Tillsyn enligt fastighetsmäklarlagen (2011:666), fråga om pris i marknadsföring. Prövning av om fastighetsmäklarens prissättning i marknadsföringen av en bostadsrätt

Läs mer

Beslutet/domen har överklagats. Fastighetsmäklarinspektionens avgörande

Beslutet/domen har överklagats. Fastighetsmäklarinspektionens avgörande Beslutet i webbversion 1 (8) Saken Tillsyn enligt fastighetsmäklarlagen (2011:666), fråga om visning och sidoverksamhet. Prövning av om fastighetsmäklaren har vidtagit förmedlingsåtgärder i form av en

Läs mer

Beslutet/domen har vunnit laga kraft. Fastighetsmäklarinspektionens avgörande

Beslutet/domen har vunnit laga kraft. Fastighetsmäklarinspektionens avgörande Beslutet i webbversion 1 (5) Saken Tillsyn enligt fastighetsmäklarlagen (2011:666), fråga om pris i marknadsföring. Prövning av om fastighetsmäklarens prissättning i marknadsföringen av flera förmedlingsobjekt

Läs mer

Beslutet/domen har överklagats. Fastighetsmäklarinspektionens avgörande

Beslutet/domen har överklagats. Fastighetsmäklarinspektionens avgörande Beslutet i webbversion 1 (15) Saken Tillsyn enligt fastighetsmäklarlagen (2011:666), fråga om pris i marknadsföring. Prövning av om fastighetsmäklarens prissättning i marknadsföringen av vissa förmedlingsobjekt

Läs mer

Beslutet/domen har vunnit laga kraft.

Beslutet/domen har vunnit laga kraft. Beslutet i webbversion 1 (5) Saken Tillsyn enligt fastighetsmäklarlagen (2011:666), fråga om budgivning. Prövning av om en fastighetsmäklare har haft skyldighet att meddela en spekulant om att en annan

Läs mer

Beslutet/domen har vunnit laga kraft. Fastighetsmäklarinspektionens avgörande

Beslutet/domen har vunnit laga kraft. Fastighetsmäklarinspektionens avgörande Beslutet i webbversion 1 (6) Saken Tillsyn enligt fastighetsmäklarlagen (2011:666), fråga om objektsbeskrivning och budgivning. Prövning av om uppgifterna om en bostadsrätts andelstal måste finnas med

Läs mer

Beslutet/domen har vunnit laga kraft. Fastighetsmäklarinspektionens avgörande

Beslutet/domen har vunnit laga kraft. Fastighetsmäklarinspektionens avgörande Beslutet i webbversion 1 (6) Saken Tillsyn enligt fastighetsmäklarlagen (2011:666), fråga om förtroende för mäklaren. Prövning av om fastighetsmäklaren, utan att förtroendet för denne rubbas, kan delta

Läs mer

Mäklarinsikt 2015:2 Blekinge län

Mäklarinsikt 2015:2 Blekinge län Blekinge län Mäklarinsikt 2015:2 Blekinge län Undersökningen genomfördes mellan den 25 februari och 20 mars 2014. Den skickades ut till samtliga medlemmar i Mäklarsamfundet och besvarades av 1033 fastighetsmäklare.

Läs mer

Fastighetsmäklarinspektionens avgörande

Fastighetsmäklarinspektionens avgörande Beslutet i webbversion 1 (6) Saken Tillsyn enligt fastighetsmäklarlagen (2011:666), fråga om kundkännedom - grundläggande åtgärder och mäklarens agerande. Prövning av om fastighetsmäklaren har uppfyllt

Läs mer

Mäklarinsikt 2015:2 Skåne län

Mäklarinsikt 2015:2 Skåne län Skåne län Mäklarinsikt 2015:2 Skåne län Undersökningen genomfördes mellan den 25 februari och 20 mars 2014. Den skickades ut till samtliga medlemmar i Mäklarsamfundet och beades av 1033 fastighetsmäklare.

Läs mer

Västra Götalands län

Västra Götalands län Västra Götalands län Mäklarinsikt 2015:2 Västra Götalands län Undersökningen genomfördes mellan den 25 februari och 20 mars 2014. Den skickades ut till samtliga medlemmar i Mäklarsamfundet och beades av

Läs mer

Tematisk tillsyn om objektsbeskrivningar

Tematisk tillsyn om objektsbeskrivningar PM 1(6) Lotta Westerberg 08-580 069 00 Tematisk tillsyn om objektsbeskrivningar Tillsynsprojektet I september 2014 beslutade Fastighetsmäklarinspektionen att inleda en tematisk tillsyn om objektsbeskrivningar.

Läs mer

2004 Mäklarsamfundets rekommendation om prissättning för att motverka lockpriser.

2004 Mäklarsamfundets rekommendation om prissättning för att motverka lockpriser. ett år senare! 2004 Mäklarsamfundets rekommendation om prissättning för att motverka lockpriser. 2011 "Av säljaren accepterat pris - en frivillig överenskommelse mellan fastighetsmäklarna i Stockholms

Läs mer

Sälja eller köpa bostad via mäklare. Bra att veta om rättigheter och skyldigheter för köpare, säljare och fastighetsmäklare

Sälja eller köpa bostad via mäklare. Bra att veta om rättigheter och skyldigheter för köpare, säljare och fastighetsmäklare Sälja eller köpa bostad via mäklare Bra att veta om rättigheter och skyldigheter för köpare, säljare och fastighetsmäklare Det är mycket att tänka på när man ska köpa eller sälja en bostad. Här får du

Läs mer

Köpa och sälja via fastighetsmäklare. Information om förmedlingstjänsten till dig som är spekulant, köpare eller säljare

Köpa och sälja via fastighetsmäklare. Information om förmedlingstjänsten till dig som är spekulant, köpare eller säljare Köpa och sälja via fastighetsmäklare Information om förmedlingstjänsten till dig som är spekulant, köpare eller säljare Denna information är en del i Fastighetsmäklarinspektionens arbete att nå visionen

Läs mer

Beslutet/domen har vunnit laga kraft. Fastighetsmäklarinspektionens avgörande

Beslutet/domen har vunnit laga kraft. Fastighetsmäklarinspektionens avgörande Beslutet i webbversion 1 (8) Saken Tillsyn enligt fastighetsmäklarlagen (2011:666), fråga om information om köparens undersökningsplikt, journal och mäklarens agerande. Prövning av om fastighetsmäklarens

Läs mer

VINTER 2014. Norge sticker ut Sverige och Danmark mer stabilt Utbudet ökar mest i Norge. Nordens största undersökning om bostadsmarknaden

VINTER 2014. Norge sticker ut Sverige och Danmark mer stabilt Utbudet ökar mest i Norge. Nordens största undersökning om bostadsmarknaden VINTER 2014 Norge sticker ut Sverige och Danmark mer stabilt Utbudet ökar mest i Norge Nordens största undersökning om bostadsmarknaden Nordic Housing Insight - Vinter 2014 Nordic Housing Insight är en

Läs mer

God fastighetsmäklarsed 2007-03-26. Deposition

God fastighetsmäklarsed 2007-03-26. Deposition God fastighetsmäklarsed 2007-03-26 Deposition 1. Innehåll 1. Innehåll... 2 2. Förord... 3 3. Allmänna förutsättningar... 4 3.1 Avtal om handpenning... 4 3.2 Depositionsavtalet... 4 4. Krav på deposition...

Läs mer

meddelad i Stockholm den 20 november 2008 KLAGANDE Fastighetsmäklarnämnden Box 17174 104 62 Stockholm

meddelad i Stockholm den 20 november 2008 KLAGANDE Fastighetsmäklarnämnden Box 17174 104 62 Stockholm 1 (6) REGERINGSRÄTTENS DOM meddelad i Stockholm den 20 november 2008 KLAGANDE Fastighetsmäklarnämnden Box 17174 104 62 Stockholm MOTPART AA Ombud: Advokaten Christer Sackemark Mäster Samuelsgatan 1 111

Läs mer

meddelad i Stockholm den 20 november 2008 KLAGANDE Fastighetsmäklarnämnden Box 17174 104 62 Stockholm SAKEN Tillsyn enligt fastighetsmäklarlagen

meddelad i Stockholm den 20 november 2008 KLAGANDE Fastighetsmäklarnämnden Box 17174 104 62 Stockholm SAKEN Tillsyn enligt fastighetsmäklarlagen 1 (5) REGERINGSRÄTTENS DOM meddelad i Stockholm den 20 november 2008 KLAGANDE Fastighetsmäklarnämnden Box 17174 104 62 Stockholm MOTPART AA ÖVERKLAGAT AVGÖRANDE Kammarrättens i Stockholm dom den 30 januari

Läs mer

Beslutet/domen har vunnit laga kraft. Fastighetsmäklarinspektionens avgörande

Beslutet/domen har vunnit laga kraft. Fastighetsmäklarinspektionens avgörande Beslutet i webbversion 1 (6) Saken Tillsyn enligt fastighetsmäklarlagen (2011:666), fråga om självinträde och god fastighetsmäklarsed. Prövning av om fastighetsmäklarens förvärv av en bostadsrättslägenhet

Läs mer

God fastighetsmäklarsed 2006-06-12. Förmedling av bostadsrätt m.m.

God fastighetsmäklarsed 2006-06-12. Förmedling av bostadsrätt m.m. God fastighetsmäklarsed 2006-06-12 Förmedling av bostadsrätt m.m. 1. Innehåll 1. Innehåll... 2 2. Förord... 3 3. Allmänna förutsättningar... 4 4. Mäklarens kontrollskyldigheter... 4 4.1 Ägare... 4 4.2

Läs mer

Beslutet/domen har vunnit laga kraft. Fastighetsmäklarinspektionens avgörande

Beslutet/domen har vunnit laga kraft. Fastighetsmäklarinspektionens avgörande Beslutet i webbversion 1 (7) Saken Tillsyn enligt fastighetsmäklarlagen (2011:666), fråga om journal, anbudsförteckning, omsorgsplikt och objektsbeskrivning. Prövning av fastighetsmäklarens utformning

Läs mer

Beslutet/domen har vunnit laga kraft. Fastighetsmäklarinspektionens avgörande

Beslutet/domen har vunnit laga kraft. Fastighetsmäklarinspektionens avgörande Beslutet i webbversion 1 (7) Saken Tillsyn enligt fastighetsmäklarlagen (2011:666), fråga om uppdragsavtal och provision och annan ersättning. Prövning av fastighetsmäklarens utformning av ett avtalsvillkor

Läs mer

Tomtmark i Borås. Tomtmark om 10 900 kvm belägen 15 km norr om Borås. Prisidé:180 000 kr. Pris: 180 000 kr

Tomtmark i Borås. Tomtmark om 10 900 kvm belägen 15 km norr om Borås. Prisidé:180 000 kr. Pris: 180 000 kr Tomtmark i Borås BORÅS VRALEN 1:22 Tomtmark om 10 900 kvm belägen 15 km norr om Borås. Prisidé:180 000 kr Pris: 180 000 kr Ansvarig mäklare Henrik Pålsson, LRF Konsult Industrivägen 3 D, 457 31 Tanumshede

Läs mer

Beslutet/domen har vunnit laga kraft. Fastighetsmäklarinspektionens avgörande

Beslutet/domen har vunnit laga kraft. Fastighetsmäklarinspektionens avgörande Beslutet i webbversion 1 (6) Saken Tillsyn enligt fastighetsmäklarlagen (2011:666), fråga om överlåtelsehandlingar, uppdragsavtal, budgivning, anbudsförteckning, information om sidotjänster och omsorgsplikt.

Läs mer

Beslutet/domen har vunnit laga kraft. Fastighetsmäklarinspektionens avgörande

Beslutet/domen har vunnit laga kraft. Fastighetsmäklarinspektionens avgörande Beslutet i webbversion 1 (6) Saken Tillsyn enligt fastighetsmäklarlagen (2011:666), fråga om handel med fastigheter. Prövning av om fastighetsmäklarens förvärv respektive avyttring av fem bostadsrätter

Läs mer

Fastighetsförmedling som profession

Fastighetsförmedling som profession Fastighetsförmedling som profession Fastighetsmäklaren är en utpräglad mellanman som har en roll i en överlåtelseprocess. Mervärdet för säljare att anlita mäklare kan vara en kombination av högre pris

Läs mer

Köpa och sälja genom fastighetsmäklare. Information om förmedlingstjänsten till dig som är spekulant, köpare eller säljare

Köpa och sälja genom fastighetsmäklare. Information om förmedlingstjänsten till dig som är spekulant, köpare eller säljare Köpa och sälja genom fastighetsmäklare Information om förmedlingstjänsten till dig som är spekulant, köpare eller säljare Denna information är en del i Fastighetsmäklarinspektionens arbete för att nå visionen

Läs mer

Utgångspris och slutpris: En studie av "lockpriser" vid försäljning av bostadsrätter

Utgångspris och slutpris: En studie av lockpriser vid försäljning av bostadsrätter Utgångspris och slutpris: En studie av "lockpriser" vid försäljning av bostadsrätter av Rosane Hungria Gunnelin och Hans Lind Avd f Bygg- och Fastighetsekonomi Institutionen för Fastigheter och Byggande

Läs mer

Beslutet/domen har vunnit laga kraft. Fastighetsmäklarinspektionens avgörande

Beslutet/domen har vunnit laga kraft. Fastighetsmäklarinspektionens avgörande Beslutet i webbversion 1 (7) Saken Tillsyn enligt fastighetsmäklarlagen (2011:666), fråga om rådgivnings- och upplysningsskyldighet, objektsbeskrivning och pris i marknadsföring. Prövning av om fastighetsmäklaren

Läs mer

Special. Trendspaning. Bankerna och ränteläget påverkar mest 2014. Bergvärme hetast. Back to basic - Varmt och ombonat ersätter ljust och fräscht

Special. Trendspaning. Bankerna och ränteläget påverkar mest 2014. Bergvärme hetast. Back to basic - Varmt och ombonat ersätter ljust och fräscht Sveriges största undersökning om bostadsmarknaden från Mäklarsamfundet Nr 4 2013 Bankerna och ränteläget påverkar mest 2014 Bergvärme hetast Trendspaning Back to basic - Varmt och ombonat ersätter ljust

Läs mer

Beslutet/domen har vunnit laga kraft. Fastighetsmäklarinspektionens avgörande

Beslutet/domen har vunnit laga kraft. Fastighetsmäklarinspektionens avgörande Beslutet i webbversion 1 (7) Saken Tillsyn enligt fastighetsmäklarlagen (2011:666), fråga om rådgivnings- och upplysningsskyldighet, marknadsföring och journal. Prövning av om fastighetsmäklaren har brustit

Läs mer

Mäklarinsikt 2013:4 Kronobergs län

Mäklarinsikt 2013:4 Kronobergs län Kronobergs län Mäklarinsikt 2013:4 Kronobergs län Undersökningen genomfördes mellan den 26 november och 6 december 2013. Den skickades ut till samtliga medlemmar i Mäklarsamfundet och besvarades av 1 379

Läs mer

Dokumentation av Dialogmöte: små avlopp mäklare och konsument

Dokumentation av Dialogmöte: små avlopp mäklare och konsument Dokumentation 2011-01-21 201 Dokumentation av Dialogmöte: små avlopp mäklare och konsument Nedtecknat och författat av Björn Eriksson, Avloppsguiden. Avsikten med dokumentationen är att översiktligt återge

Läs mer

20 år som myndighet. Fastighetsmäklarinspektionen 20 år

20 år som myndighet. Fastighetsmäklarinspektionen 20 år Publicerad 2015-10-07 20 år som myndighet Pressmeddelande den 7 oktober 2015 Fastighetsmäklarinspektionen 20 år Myndigheten startade sin verksamhet den 1 oktober 1995 och har nu uppnått 20 år som myndighet.

Läs mer

AFFÄRS/KONTORSFASTIGHET/LOKAL - FALKÖPING - CENTRUM

AFFÄRS/KONTORSFASTIGHET/LOKAL - FALKÖPING - CENTRUM AFFÄRS/KONTORSFASTIGHET/LOKAL - FALKÖPING - CENTRUM Fastighet Fastigheten Falköping Smeden 13 Adress Beskrivning Tomt Trädgårdsgatan 27, 521 46 Falköping. Belägen i Falköping kommun och Falköping församling.

Läs mer

Beslutet/domen har vunnit laga kraft. Fastighetsmäklarinspektionens avgörande

Beslutet/domen har vunnit laga kraft. Fastighetsmäklarinspektionens avgörande Beslutet i webbversion 1 (7) Saken Tillsyn enligt fastighetsmäklarlagen (2011:666), fråga om överlåtelsehandlingar, journal och budgivning. Prövning av fastighetsmäklarens skyldighet att verka för att

Läs mer

Beslutet/domen har vunnit laga kraft. Fastighetsmäklarinspektionens avgörande

Beslutet/domen har vunnit laga kraft. Fastighetsmäklarinspektionens avgörande Beslutet i webbversion 1 (6) Saken Tillsyn enligt fastighetsmäklarlagen (2011:666), fråga om marknadsföring, objektsbeskrivning och rådgivnings- och upplysningsskyldighet. Prövning av om uppgifterna om

Läs mer

JORDBRUKS-/SKOGSFASTIGHET - TIDAHOLM - BÄCK - PRIS: 870 000:- ELLER HÖGSTBJ

JORDBRUKS-/SKOGSFASTIGHET - TIDAHOLM - BÄCK - PRIS: 870 000:- ELLER HÖGSTBJ JORDBRUKS-/SKOGSFASTIGHET - TIDAHOLM - BÄCK - PRIS: 870 000:- ELLER HÖGSTBJ Fastighet Fastigheten Tidaholm Bäck 13:2 Adress Jord och skog mellan Falköping -Tidaholm Belägen i Tidaholm kommun och Valstad

Läs mer

Beslutet/domen har vunnit laga kraft. Fastighetsmäklarinspektionens avgörande

Beslutet/domen har vunnit laga kraft. Fastighetsmäklarinspektionens avgörande Beslutet i webbversion 1 (5) Saken Tillsyn enligt fastighetsmäklarlagen (2011:666), fråga om omsorgsplikt och rådgivnings- och upplysningsskyldighet. Prövning av om fastighetsmäklaren har haft en skyldighet

Läs mer

Fastighetsmäklaren och konsumenten (SOU 2008:6)

Fastighetsmäklaren och konsumenten (SOU 2008:6) Fastighetsmäklaren och konsumenten (SOU 2008:6) Inledning I Fastighetsmäklarutredningens slutbetänkande Fastighetsmäklaren och konsumenten (SOU 2008:6) ges förslag till en ny fastighetsmäklarlag. Syftet

Läs mer

Västra Götalands län

Västra Götalands län Västra Götalands län Mäklarinsikt 2013:4 Västra Götalands län Undersökningen genomfördes mellan den 26 november och 6 december 2013. Den skickades ut till samtliga medlemmar i Mäklarsamfundet och besvarades

Läs mer

Mäklarinsikt 2013:4 Blekinge län

Mäklarinsikt 2013:4 Blekinge län Blekinge län Mäklarinsikt 2013:4 Blekinge län Undersökningen genomfördes mellan den 26 november och 6 december 2013. Den skickades ut till samtliga medlemmar i Mäklarsamfundet och besvarades av 1 379 fastighetsmäklare.

Läs mer

Mäklarinsikt 2013:4 Västerbottens län

Mäklarinsikt 2013:4 Västerbottens län Västerbottens län Mäklarinsikt 2013:4 Västerbottens län Undersökningen genomfördes mellan den 26 november och 6 december 2013. Den skickades ut till samtliga medlemmar i Mäklarsamfundet och besvarades

Läs mer

Mäklarinsikt 2013:4 Värmlands län

Mäklarinsikt 2013:4 Värmlands län Värmlands län Mäklarinsikt 2013:4 Värmlands län Undersökningen genomfördes mellan den 26 november och 6 december 2013. Den skickades ut till samtliga medlemmar i Mäklarsamfundet och besvarades av 1 379

Läs mer

Mäklarinsikt 2013:4 Västmanlands län

Mäklarinsikt 2013:4 Västmanlands län Västmanlands län Mäklarinsikt 2013:4 Västmanlands län Undersökningen genomfördes mellan den 26 november och 6 december 2013. Den skickades ut till samtliga medlemmar i Mäklarsamfundet och besvarades av

Läs mer

Mäklarinsikt 2013:4 Gävleborgs län

Mäklarinsikt 2013:4 Gävleborgs län Gävleborgs län Mäklarinsikt 2013:4 Gävleborgs län Undersökningen genomfördes mellan den 26 november och 6 december 2013. Den skickades ut till samtliga medlemmar i Mäklarsamfundet och besvarades av 1 379

Läs mer

Familj och arbetsliv på 2000-talet - Deskriptiv rapport

Familj och arbetsliv på 2000-talet - Deskriptiv rapport Familj och arbetsliv på 2-talet - Deskriptiv rapport Denna rapport redovisar utvalda resultat från undersökningen Familj och arbetsliv på 2- talet som genomfördes under 29. Undersökningen har tidigare

Läs mer

Förmedlingsuppdrag med ensamrätt

Förmedlingsuppdrag med ensamrätt Förmedlingsuppdrag med ensamrätt Fastighetsmäklare Ralf Kurschel Allbo Nordica Mäklarhus AB Postgatan 1, 283 41 Osby Uppdragsgivare Henry Udo Sobeck Andel: 1/2 302133-3053 000 00 Lutz König Andel: 1/2

Läs mer

Omvärldsanalys Fastighetsmäklarnämnden

Omvärldsanalys Fastighetsmäklarnämnden 1 (11) Omvärldsanalys Fastighetsmäklarnämnden Sammanfattning Stockholm, 7 oktober 2008 Övergripande står den finansiella oron i världen i fokus. Räddningsaktionerna i USA avseende bolåneinstituten, räddning

Läs mer

Objektbeskrivning. 3 rum och kök 87.5 kvm på Östermalm, med låg avgift. Tredalagatan 15 C, Kristianstad. Boarea: 87,5 m 2

Objektbeskrivning. 3 rum och kök 87.5 kvm på Östermalm, med låg avgift. Tredalagatan 15 C, Kristianstad. Boarea: 87,5 m 2 Objektbeskrivning 3 rum och kök 87.5 kvm på Östermalm, med låg avgift Boarea: 87,5 m 2 Månadsavgift: Utgångspris: 2 774 kr 849 000 kr Ansvarig mäklare: Göran Sundberg Mobil: 070-319 99 69 Mail: goran.sundberg@privatmaklaren.se

Läs mer

Mäklarinsikt 2013:4 Gotlands län

Mäklarinsikt 2013:4 Gotlands län Gotlands län Mäklarinsikt 2013:4 Gotlands län Undersökningen genomfördes mellan den 26 november och 6 december 2013. Den skickades ut till samtliga medlemmar i Mäklarsamfundet och besvarades av 1 379 fastighetsmäklare.

Läs mer

Stark tro på fortsatt prisökning

Stark tro på fortsatt prisökning SOMMAR 2014 Stark tro på fortsatt prisökning i Norge Stabilt i Sverige och Danmark Het marknad för sjönära fritidshus Nordens största undersökning om bostadsmarknaden Nordic Housing Insight - Sommar 2014

Läs mer

Beslutet/domen har vunnit laga kraft. Fastighetsmäklarinspektionens avgörande

Beslutet/domen har vunnit laga kraft. Fastighetsmäklarinspektionens avgörande Beslutet i webbversion 1 (6) Saken Tillsyn enligt fastighetsmäklarlagen (2011:666), fråga om objektsbeskrivning, omsorgsplikt, rådgivnings- och upplysningsskyldighet och budgivning. Prövning av om fastighetsmäklaren

Läs mer

Beslut om varning med tillämpning av fastighetsmäklarlagen (2011:666)

Beslut om varning med tillämpning av fastighetsmäklarlagen (2011:666) Fastighetsmäklarinspektionens nyhetsbrev den 11 september 2014 Detta nyhetsbrev innehåller kortare redogörelser av de beslut om påföljd som Disciplinnämnden fattade på sammanträdet i augusti 2014. Vidare

Läs mer

Mäklarinsikt 2013:4 Örebro län

Mäklarinsikt 2013:4 Örebro län Örebro län Mäklarinsikt 2013:4 Örebro län Undersökningen genomfördes mellan den 26 november och 6 december 2013. Den skickades ut till samtliga medlemmar i Mäklarsamfundet och besvarades av 1 379 fastighetsmäklare.

Läs mer

Beslutet har inte vunnit laga kraft. Fastighetsmäklarinspektionens avgörande

Beslutet har inte vunnit laga kraft. Fastighetsmäklarinspektionens avgörande Beslutet i webbversion 1 (9) Saken Tillsyn enligt fastighetsmäklarlagen (2011:666), fråga om uppdragsavtal. Prövning av om fastighetsmäklaren har uppfyllt sin skyldighet att ingå ett skriftligt uppdragsavtal

Läs mer

Institutionen för Fastigheter och Byggande Examensarbete nr. 437 Avd för Bygg- och fastighetsekonomi. Fastighetsmäklarens försäljningsstrategier

Institutionen för Fastigheter och Byggande Examensarbete nr. 437 Avd för Bygg- och fastighetsekonomi. Fastighetsmäklarens försäljningsstrategier Institutionen för Fastigheter och Byggande Examensarbete nr. 437 Avd för Bygg- och fastighetsekonomi Fastighetsmäklarens försäljningsstrategier Författare: Viktoria Nordensved Stockholm 2008 Handledare:

Läs mer

Mäklarinsikt 2013:4 Hallands län

Mäklarinsikt 2013:4 Hallands län Hallands län Mäklarinsikt 2013:4 Hallands län Undersökningen genomfördes mellan den 26 november och 3 december 2013. Den skickades ut till samtliga medlemmar i Mäklarsamfundet och besvarades av 1 379 fastighetsmäklare.

Läs mer

Mäklarinsikt 2013:4 Dalarnas län

Mäklarinsikt 2013:4 Dalarnas län Dalarnas län Mäklarinsikt 2013:4 Dalarnas län Undersökningen genomfördes mellan den 26 november och 6 december 2013. Den skickades ut till samtliga medlemmar i Mäklarsamfundet och besvarades av 1 379 fastighetsmäklare.

Läs mer

Beslutet/domen har vunnit laga kraft. Fastighetsmäklarinspektionens avgörande

Beslutet/domen har vunnit laga kraft. Fastighetsmäklarinspektionens avgörande Beslutet i webbversion 1 (7) Saken Tillsyn enligt fastighetsmäklarlagen (2011:666), fråga om dokumentation och objektsbeskrivning. Prövning av fastighetsmäklarens medverkan till att parterna träffade de

Läs mer

Objektbeskrivning. 1 rum och kök Mysig etta med havsutsikt. Karl Gerhards Väg 25, Saltsjöbaden, Nacka. Boarea: 28 m 2

Objektbeskrivning. 1 rum och kök Mysig etta med havsutsikt. Karl Gerhards Väg 25, Saltsjöbaden, Nacka. Boarea: 28 m 2 Objektbeskrivning 1 rum och kök Mysig etta med havsutsikt, Saltsjöbaden, Nacka Boarea: 28 m 2 Månadsavgift: Utgångspris: 1 528 kr 595 000 kr Ansvarig mäklare: Göran Sundberg Mobil: 070-319 99 69 Mail:

Läs mer

Beslutet/domen har vunnit laga kraft. Fastighetsmäklarinspektionens avgörande

Beslutet/domen har vunnit laga kraft. Fastighetsmäklarinspektionens avgörande Beslutet i webbversion 1 (7) Saken Tillsyn enligt fastighetsmäklarlagen (2011:666), fråga om objektsbeskrivning, anbudsförteckning och budgivning. Prövning av fastighetsmäklarens skyldighet att tillhandhålla

Läs mer

God fastighetsmäklarsed 2006-09-26. Uppdragsavtalet

God fastighetsmäklarsed 2006-09-26. Uppdragsavtalet God fastighetsmäklarsed 2006-09-26 Uppdragsavtalet 1. Innehåll 1. Innehåll... 2 2. Förord... 3 3. Allmänna förutsättningar... 4 4. Skriftlighetskravet... 4 5. Uppdragsavtalets innehåll... 4 5.1 Uppdragets

Läs mer

Anmälan enligt 4 kap. 7 konkurrenslagen (2008:579) (KL) om företagskoncentration; nu fråga om förbud enligt 4 kap. 12 tredje stycket KL

Anmälan enligt 4 kap. 7 konkurrenslagen (2008:579) (KL) om företagskoncentration; nu fråga om förbud enligt 4 kap. 12 tredje stycket KL KKV2023, v1.3, 2011-05-15 20 BESLUT 2014-02-20 Dnr 72/2014 1 (6) Anmälande företag Swedbank Franchise AB, 556431-1016, Box 644, 101 32 Stockholm Ombud: advokaten Erik Hellners och jur. kand. Mikael Rydkvist,

Läs mer

Fastighetsmäklarinspektionens avgörande

Fastighetsmäklarinspektionens avgörande Beslutet i webbversion 1 (7) Saken Tillsyn enligt fastighetsmäklarlagen (2011:666), fråga om objektsbeskrivning och marknadsföring. Prövning av fastighetsmäklarens uppgifter om en uteplats med trädgård

Läs mer

Mäklarinsikt 2013:4 Norrbottens län

Mäklarinsikt 2013:4 Norrbottens län Norrbottens län Mäklarinsikt 2013:4 Norrbottens län Undersökningen genomfördes mellan den 26 november och 6 december 2013. Den skickades ut till samtliga medlemmar i Mäklarsamfundet och besvarades av 1

Läs mer

Beslutet/domen har vunnit laga kraft. Fastighetsmäklarinspektionens avgörande

Beslutet/domen har vunnit laga kraft. Fastighetsmäklarinspektionens avgörande Beslutet i webbversion 1 (7) Saken Tillsyn enligt fastighetsmäklarlagen (2011:666), fråga om kundkännedom - skärpta åtgärder och uppdragsavtal. Prövning av fastighetsmäklarens åtgärder för att uppnå kundkännedom

Läs mer

Mäklarinsikt 2013:4 Jönköpings län

Mäklarinsikt 2013:4 Jönköpings län Jönköpings län Mäklarinsikt 2013:4 Jönköpings län Undersökningen genomfördes mellan den 26 november och 3 december 2013. Den skickades ut till samtliga medlemmar i Mäklarsamfundet och besvarades av 1 379

Läs mer

Beslutet har inte vunnit laga kraft. Fastighetsmäklarinspektionens avgörande

Beslutet har inte vunnit laga kraft. Fastighetsmäklarinspektionens avgörande Beslutet i webbversion 1 (20) Saken Tillsyn enligt fastighetsmäklarlagen (2011:666), fråga om pris i marknadsföring. Prövning av om fastighetsmäklarens prissättning i marknadsföringen av flera förmedlingsobjekt

Läs mer

INFORMATION FRÅN VITEC

INFORMATION FRÅN VITEC INFORMATION FRÅN VITEC VITEC Nyhetsbrev Vitec Säljstöd 6.7a VITEC Affärsområde Mäklare www.vitec.se/maklare info.maklare@vitec.se GÖTEBORG: REDEGATAN 1 B, 426 77 V. FRÖLUNDA VÄXEL: 031-360 61 00 KALMAR:

Läs mer

Förstagångsköparen under 26

Förstagångsköparen under 26 Sveriges största undersökning om bostadsmarknaden från Mäklarsamfundet Nr 3 2012 Bankernas restriktiva utlåning påverkar mest Svårare låna till småhus Förstagångsköparen under 26 Mäklarsamfundet presenterar:

Läs mer

Beslutet/domen har vunnit laga kraft. Fastighetsmäklarinspektionens avgörande

Beslutet/domen har vunnit laga kraft. Fastighetsmäklarinspektionens avgörande Beslutet i webbversion 1 (7) Saken Tillsyn enligt fastighetsmäklarlagen (2011:666), fråga om objektsbeskrivning. Prövning av fastighetsmäklarens skyldighet att i objektsbeskrivningen avseende en bostadsrätt

Läs mer

Beslutet/domen har vunnit laga kraft. Fastighetsmäklarinspektionens avgörande

Beslutet/domen har vunnit laga kraft. Fastighetsmäklarinspektionens avgörande Beslutet i webbversion 1 (5) Saken Tillsyn enligt fastighetsmäklarlagen (2011:666), fråga om budgivning och anbudsförteckning. Prövning av fastighetsmäklarens skyldighet att dokumentera anbud och därmed

Läs mer

Vad tycker du om bemanningen i demensvården?

Vad tycker du om bemanningen i demensvården? Vad tycker du om bemanningen i demensvården? Resultat av Socialstyrelsens webbenkät 14 september 7 november 2011 2011-11-08 Om enkäten Enkäten har genomförts som en webbenkät under perioden 14 september

Läs mer

Accepterat pris: -En studie om bakgrunden till införandet och om syftet uppnåtts och hålls än idag?

Accepterat pris: -En studie om bakgrunden till införandet och om syftet uppnåtts och hålls än idag? Institutionen för Fastigheter och Byggande Examensarbete nr. 191 Fastighetsutveckling med fastighetsförmedling Kandidatnivå, 15 hp Accepterat pris: -En studie om bakgrunden till införandet och om syftet

Läs mer

Beslutet/domen har vunnit laga kraft. Fastighetsmäklarinspektionens avgörande

Beslutet/domen har vunnit laga kraft. Fastighetsmäklarinspektionens avgörande Beslutet i webbversion 1 (5) Saken Tillsyn enligt fastighetsmäklarlagen (2011:666), fråga om anbudsförteckning. Prövning av om fastighetsmäklaren har uppfyllt sin skyldighet att upprätta en fullständig

Läs mer

Beslutet/domen har vunnit laga kraft. Fastighetsmäklarinspektionens avgörande

Beslutet/domen har vunnit laga kraft. Fastighetsmäklarinspektionens avgörande Beslutet i webbversion 1 (7) Saken Tillsyn enligt fastighetsmäklarlagen (2011:666), fråga om överlåtelsehandlingar och rådgivnings- och upplysningsskyldighet. Prövning av fastighetsmäklarens skyldighet

Läs mer

Värdepappersmarknaden MiFID II och MiFIR SOU 2015:2

Värdepappersmarknaden MiFID II och MiFIR SOU 2015:2 1 YTTRANDE 2015-05-11 Finansdepartementet Fi2015/578 103 33 Stockholm Värdepappersmarknaden MiFID II och MiFIR SOU 2015:2 InsureSec AB (InsureSec) har beretts möjlighet att lämna synpunkter på Värdepappersmarknadsutredningens

Läs mer

Arbetsmiljöverket Osund konkurrens 2016 Utländska arbetstagare. Arbetsmiljöverket, Osund konkurrens 2016

Arbetsmiljöverket Osund konkurrens 2016 Utländska arbetstagare. Arbetsmiljöverket, Osund konkurrens 2016 Arbetsmiljöverket Osund konkurrens 2016 Utländska arbetstagare Innehåll Sammanfattning Om undersökningen Förklaring av diagram Fakta om respondenterna Resultat Bilaga Antal arbetstimmar Information Personlig

Läs mer

Sidan 11 Prisfall i Malmö. Sidan 13 Diagrambilaga

Sidan 11 Prisfall i Malmö. Sidan 13 Diagrambilaga Mäklarbarometern Kvartal 4 25 januari 12 Sidan 3 Boprisprognosen pekar uppåt Sidan 5 Samstämmig regional uppgång Sidan 6 Spirande optimism i Stockholm Sidan 8 Accepterat pris blir inte lägre pris Sidan

Läs mer

Beslutet/domen har vunnit laga kraft. Fastighetsmäklarinspektionens avgörande

Beslutet/domen har vunnit laga kraft. Fastighetsmäklarinspektionens avgörande Beslutet i webbversion 1 (5) Saken Tillsyn enligt fastighetsmäklarlagen (2011:666), fråga om rådgivnings- och upplysningsskyldighet och omsorgsplikt. Prövning av om fastighetsmäklaren har varit skyldig

Läs mer

Fastighetsmäklarinspektionens avgörande

Fastighetsmäklarinspektionens avgörande Beslutet i webbversion 1 (8) Saken Tillsyn enligt fastighetsmäklarlagen (2011:666), fråga om överlåtelsehandlingar, information om köparens undersökningsplikt och mäklarens agerande. Prövning av fastighetsmäklarens

Läs mer

Beslutet/domen har vunnit laga kraft. Fastighetsmäklarinspektionens avgörande

Beslutet/domen har vunnit laga kraft. Fastighetsmäklarinspektionens avgörande Beslutet i webbversion 1 (7) Saken Tillsyn enligt fastighetsmäklarlagen (2011:666), fråga om objektsbeskrivning. Prövning av fastighetsmäklarens uppgifter i en objektsbeskrivning om antalet rum i en bostadsrätt,

Läs mer

Beslutet har inte vunnit laga kraft. Fastighetsmäklarinspektionens avgörande

Beslutet har inte vunnit laga kraft. Fastighetsmäklarinspektionens avgörande Beslutet i webbversion 1 (7) Saken Tillsyn enligt fastighetsmäklarlagen (2011:666), fråga om objektsbeskrivning. Prövning av om fastighetsmäklaren har tillhandahållit spekulanterna en objektsbeskrivning

Läs mer

Utbud och köpintresse bedöms öka Stark förväntan på stigande priser, särskilt i Norge Tempot har skruvats upp i Sverige och bromsat in i Norge

Utbud och köpintresse bedöms öka Stark förväntan på stigande priser, särskilt i Norge Tempot har skruvats upp i Sverige och bromsat in i Norge VÅR 2014 Utbud och köpintresse bedöms öka Stark förväntan på stigande priser, särskilt i Norge Tempot har skruvats upp i Sverige och bromsat in i Norge Nordens största undersökning om bostadsmarknaden

Läs mer

Uppföljning av den nya fastighetsmäklarlagen

Uppföljning av den nya fastighetsmäklarlagen Uppföljning av den nya fastighetsmäklarlagen ISSN 1653-0942 ISBN 978-91-87541-68-1 Riksdagstryckeriet, Stockholm, 2016 Förord Som ett led i civilutskottets arbete med uppföljning och utvärdering beslutade

Läs mer

Beslutet/domen har vunnit laga kraft. Fastighetsmäklarinspektionens avgörande

Beslutet/domen har vunnit laga kraft. Fastighetsmäklarinspektionens avgörande Beslutet i webbversion 1 (9) Saken Tillsyn enligt fastighetsmäklarlagen (2011:666), fråga om handel med fastigheter. Prövning av om en fastighetsmäklares förvärv och försäljning av en fastighet har utgjort

Läs mer

HÖST 2013. Norge bromsar in Sverige fortsätter stabilt Danmark förstärks gradvis. Nordens största undersökning om bostadsmarknaden

HÖST 2013. Norge bromsar in Sverige fortsätter stabilt Danmark förstärks gradvis. Nordens största undersökning om bostadsmarknaden HÖST 2013 Norge bromsar in Sverige fortsätter stabilt Danmark förstärks gradvis Nordens största undersökning om bostadsmarknaden Nordic Housing Insight, hösten 2013 Nordic Housing Insight är en återkommande

Läs mer