DELGENERALPLAN FOR ONAS SKARGANO

Transkript

1 PORVOON KAUPUNKI ' gorga STAD ONAKSEN SA/ARISTON OSAYLEISKAAVA DELGENERALPLAN FOR ONAS SKARGANO KAAVALUONNOS PLANUTKAST KAAVAMERTIH HAr II.IrIAAnAvxser PLANBESTAnIUeISeR och -BETEcKN INGAR 1: Byomride I omradet far uppforas byggnader fdr fast bosdttning, lantbruks- och fiskeldgenheters driftcentrum, icke miljcistcirande industri och diirtill horande lagerverksamhet, privat och offentlig service samt fritidsbostdder. Byggplatsen ska ha en yta pdr minst 5000 m2 och en byggplats med egen strand ska ha en strandlinje p6 minst 50 meter. Pi en byggplats far byggas ett frist6ende smahus eller ett fritidshus med en bostad p6 ^ h6gst 180 m+vy. Diirtill far byggas en sidobostad eller sidofritidsbostad pi h6gst 85 m'- vy som fristiende byggnad i samma husgrupp som ett befintligt bostadshus. Vidare fdr byggas en fristaende bastubyggnad p6 hdgst 25 m2-vy. Dessutom f6r byggas 100 m2-vy fdrr6d eller arbetsrum och ett 40 m'-vy stort bdthus. P6 en sidan sjalvstiindig laigenhet, vars yta dr under 5000 m2 och som pi delgeneralplanekartan anges som byggplats, rdknas byggplatsens totala byggrtitt enligt exploateringstalet (v6ningsytans forhallande till byggplatsens yta) e 0,086 Pi en byggplatska alla byggnader placeras i samma husgrupp. PA en byggplats pd stranden ska byggnaderna med undantag fcir bdthuset i regel placerasi att takasen f6ljer strandens riktning. Byomride ddr miljiin bevaras Omridet ska planerasd att de kulturhistoriska vdrdena i omradet och omradetsarart bevaras. En fritidsbostad fir dndras till fast bostad pi fciljande villkor: 1) byggplatsen har tillgang till drickbart vatten som tdcker boendets behov 2) avloppsvattnen kan behandlas enligt bestdmmelserna f6r behandling av hush6llsavloppsvatten. I omr6det fir uppf6ras byggnader for fast bosdttning, lantbruks- och fiskeldgenheters driftcentrum, icke miljostdrande industri och diirtill hcirande lagerverksamhet, privat och offentlig service samt fritidsbostader. Vid byggande ska omradets kulturhistoriskt vdrdefulla karaktdr beakta si att nybyggande och dndringar i befintliga byggnader till sdviil byggsiitt som placering anpassas till det befintliga byggnadsbestindet och milj6n och si att befintliga byggnader och konstruktioner av kulturhistorisk betydelse samt passager, stigar och bryggor bevaras. Byggnader f6r inte rivas utan rivningslov enligt $ 127 i MarkByggL.

2 Byggplatsen ska ha en yta pi minst 5000 m'och en byggplats med egen strand ska ha en strandlinje p5 minst 50 meter. PA en byggplats f6r byggas ett fristdrende smahus eller ett fritidshus med en bostad pi ^ ntigst t B0 m'z-vy. Oartittar byggas en sidobostad eller sidofritidsbostad pa h6gst 85 m2- vy som fristdende byggnad i samma husgrupp som^ett befintligt bostadshus. Vidare ldr byggas en fristaende bastubyggnad pd hdgst 25m'-vy. Dessutom far byggas 100 mavy fdrrdd eller arbetsrum och ett 40 m'-vy stort bdthus. PA en s6dan sjiilvsttindig ldgenhet, vars yta dr under 5000 m2 och som pd delgeneralplanekartan anges som byggplats, rdknas byggplatsens totala byggrett enligt exploateringstalet (vaningsytans forhallande till byggplatsens yta) e 0,092. Pi en byggplatska alla byggnader placeras i samma husgrupp. P6 en byggplats pd stranden ska byggnaderna med undantag for bdthuset i regel placerasa att tak6sen fdljer strandens riktning. Byggnadernas fasadfdrg, ytmaterial, dimensioner, form och placering ska f6lja sdrdragen hos de byggnader som finns i omridet. En fritidsbostad far Sndras till fast bostad p6 fdljande villkor: 1) byggplatsen har tillgang till drickbart vatten som tdcker boendets behov 2) avloppsvattnen kan behandlas enligt bestdmmelserna for behandling av hushsllsavloppsvatten. Omride fiir offentlig service och f6rvaltning Omride fdr offentlig service och f6rvaltning dir milj6n bevaras Omr6det ska planeras6 att de kulturhistoriska vdrdena i omrddet och omr6detsdrart bevaras. Vid byggande ska omridets kulturhistoriskt vdrdefulla karaktdr beakta sa att nybyggande och dndringar i befintliga byggnader till siviil byggsdtt som placering anpassas till det befintliga byggnadsbestandet och miljcin och sa att befintliga byggnader och konstruktioner av kulturhistorisk betydelse samt passager, stigar och bryggor bevaras. Byggnader f6r inte rivas utan rivningslov enligt $ 127 i MarkByggL. IndustriomrAde diir miljon stiiller sdrskilda krav pi verksamheten och ddr miljdn bevaras I omradet far anldggas icke miljdst6rande industri (bl.a. b6tvarvsfunktioner) och dartill h6rande upplag och lagerverksamhet. Omr6det ska planerasa att de kulturhistoriska vdrdena i omr6det och omrddetsdrart oevaras. Vid byggande ska omrddets kulturhistoriskt vdrdefulla karaktdr beaktasi att nybyggande och dndringar i befintliga byggnader till sdrviil byggsaitt som placering anpassas till det befintliga byggnadsbestindet och miljon och s6 att befintliga byggnader och konstruktioner av kulturhistorisk betydelse samt passager, stigar och bryggor bevaras. Byggnader far inte rivas utan rivningslov enligt S 127 i MarkByggL. lii:i#!!il,ffiilil#fl Rekreationsomride med sdrskilda milj6vdrden Omr6de f6r narrekreation

3 Omride fcir ndrrekreation med sdrskilda miljiivdrden Omridet ska planerasi att rekreationsverksamheten er anpassad till omr6dets vdrden gdllande landskap och naturskydd. Ndr anvdndningen av omradet planeras och genomfors ska man se till att forutsdttningarna bevaras for de ekosystem och organismer som dr viktiga for naturens mdngfald. Omride fdr nirrekreation/omrade fdr fritidsbosteder Fdr omrddet finns faststdlld stranddetaljplan. Om stranddetaljplanen dndras kan omrddet genom dndringen anvisa som omrade for fritidsbostader pa villkor att byggriitt enligt stranddetal,lplanen $verfors fran det i omrddet anvisade RM-9A/L-9-omridet pa markagarens ldgenhet. Omride fdr ndrrekreation Fdr omr6det finns faststdlld stranddetaljplan. NdrrekreationsomrAdet 6r avsett fdr stranddetaljplaneomr6dets samfdllda bruk. Omride fdr ndrrekreation Omrddet dr avsett f6r byggplatsernas samfdllda bruk. Frilufts- och str6vomr6de Frilufts- och strdvomride I omradet kan byggas mindre byggnader och konstruktioner f6r strdv- och friluftsbruk. Frilufts- och strdvomdide med sdrskilda miljdviirden Rekreationsobjekt Frilufts- och str6vomride For omridet finns faststdlld stranddetaljplan Badstrand Omride f6r fritidsbostdder Fdr omridet finns faststdlld stranddetaljplan. Omride f<ir fritidsbostdder Byggplatsen ska ha en yta pdr minst 5000 m2 och en byggplats med egen strand ska ha en strandlinje pi minst 50 meter. Den totala byggriitten p6 byggplatsen fdr en fritidsbosta^d dr 250 m2-vy. Pdr en byggplats f6r byggas ett fritidshus med en bostad pa hdgst 100 m1vy. Diirtill fdr byggas en sidofritidsbostad pi hogst 80 m2-vy som fristdende byggnad i samma husgrupp som ett befintligt fritidshus. Vidare f6r byggas en fristiende bastubyggnad pi hdgst 20 m2-vy. Dessutom fdr byggas ekonomibyggnader, som rdknas med i byggplatsens totala byggraitt. Utdver den totala byggriitten f6r byggas ett 30 m'-vy stort bithus, som alltsa inte rdknas med iden ovan ndmnda totala byggriitten. Pi en byggplatska alla byggnader placeras i samma husgrupp. Pi en sddan sjdlvstandig ldgenhet, vars yta ar under 5000 m2 och som pa delgeneralplanekartan anges som byggplats, rdknas byggplatsens totala byggrdtt enligt exploateringstalet (viningsytans fdrhillande till byggplatsens yta) e 0,05. Omride fiir fritidsbostider Byggplatsen ska ha en yta p6 minst 5000 m2 och en byggplats med egen strand ska ha en strandlinje pd minst 50 meter. Den totala byggriitten pa byggplatsen for en fritidsbostadr 165 m2-vy. Pd en byggplats far byggas ett fritidshus med en bostad pd hdgst 100 m2-vy. Ddrtill f6r byggas en sidofri-

4 tidsbostad pd hogst 40 m2-vy som fristaende byggnad i samma husgrupp som ett befintligt fritidshus. Vidlre f6r byggas en fristaende bastubyggnad pa hdgst 20 m2-vy. Dessutom fir byggas ekonomibyggnader, som rdknas med i byggplatsens totala byggratt. Utover den totala byggriitten far byggas ett 30 m'z-vy stort bethus, som alltsa inte rdknas med iden ovan ndmnda totala byggratten. P6 en byggplatska alla byggnader placeras i samma husgrupp. Pi en sadan sjdilvstdndig liigenhet, vars yta er under 5000 m2 och som pd delgeneralplanekartan anges som byggplats, rdknas byggplatsens totala byggriitt enligt exploateringstalet (vdningsytans forhdllande till byggplatsens yta) e 0,033. Omride fiir fritidsbostdder Byggplatsen ska ha en yta p6 minst 5000 m2 och en byggplats med egen strand ska ha en strandlinje p6 minst 50 meter. Den totala byggrdtten pa byggplatsen f6r en fritidsbostadr 165 m2-vy. Pdr en byggplats f6r byggas ett fritidshus med en bostad p6 hdgst 100 m2-vy. Diirtill fdr byggas en giststuga pi hdgst 35 m2-vy i samma husgrupp som ett befintligt fritidshus. Vidare far byggas en fristaende bastubyggnad pi h6gst 20 m'-vy. Dessutom far byggas ekonomibyggnader, som rdknas med i byggplatsens totala byggratt. Utover den totala byggrdtten f6r byggas ett 30 mavy stort bithus, som allts6 inte rdknas med iden ovan nemnda totala byggrdtten. PA en byggplatska alla byggnader placeras i samma husgrupp. PA en sidan sjiilvstiindig ldgenhet, vars yta dr under 5000 m2 och som p6 delgeneralplanekartan anges som byggplats, rdknas byggplatsens totala byggriitt enligt exploateringstalet (vdningsytans f6rh6llande till byggplatsens yta) e 0,033. Omride fiir fritidsbostiider ddr miljiin bevaras Omrddet ska planerasa att de kulturhistoriska vdrdena i omr6det och omradetsdrart bevaras. Vid byggande ska omradets kulturhistoriskt vdrdefulla karaktdr beaktasi att nybyggande och Andringar i befintliga byggnader till s6vtil byggsiitt som placering anpassas till det befintliga byggnadsbestandet och miljdn och sa att befintliga byggnader och konstruktioner av kulturhistorisk betydelse samt passager, stigar och bryggor bevaras. Byggnader f6r inte rivas utan rivningslov enligt $ 127 i MarkByggL. P6 en byggplats p6 stranden ska fritidshuset och gdststugan i regel placerasd att takdsen foljer strandens riktning. Byggnadernas fasadfdrg, ytmaterial, dimensioner, form och placering ska f6lja sdrdragen hos de byggnader som flnns i omr6det. Byggplatsen ska ha en yta pa minst 5000 m2 och en byggplats med egen strand ska ha en strandlinje p6 minst 50 meter. Den totala byggriitten pd byggplatsen f6r en fritidsbosta^d dr 165 m2-vy. Pi en byggplats far byggas ett fritidshus med en bostad pi hcigst 100 m4vy. DArtill fir byggas en gdststuga pa hdgst 35 m'-vy i samma husgrupp som ett befintligt fritidshus. Vidare fir byggas en frist6ende bastubyggnad pa hdgst 20 m'-vy. Dessutom far byggas ekonomibyggnader, som riiknas med i byggplatsens totala byggriitt. Utciver den totala byggriitten fdr byggas ett 30 m2-vy stort b6thus, som allts6 inte rdknas med iden ovan namnda totala byggrdtten. PA en byggplatska alla byggnader placeras i samma husgrupp. Pi en s6dan sjiilvstiindig ldgenhet, vars yta dr under 5000 m2 och som p6 delgeneralplanekartan anges som byggplats, rdknas byggplatsens totala byggrdtt enligt exploateringstalet (vdningsytans f6rhillande till byggplatsens yta) e 0,033.

5 Omride fdr f ritidsbosttider Byggplatsen ska ha en yta p6 minst 5000 m2 och en byggplats med egen strand ska ha en strandlinje pa minst 50 meter. Den totala byggriitten p6 byggplatsen fdr en fritidsbostadr 165 m2-vy. PA en byggplats fir byggas ett fritidsnus med en bostad p6 hogst 90 m2-vy. Diirtill far byggas en sidofritidsbostad pd hdgst 40 m2-vy i samma husgrupp so-m ett befintligt fritidshus. Vidare f6r byggas en fristaende bastubyggnad pa hogst 20 m2-vy. Dessutom far byggas ekonomibyggnader, som raknas med i byggplatsens totala byggriitt. Utover den totala byggriitten fir byggas ett 30 mz-vy stort b6thus, som alltsi inte rdknas med iden ovan ndmnda totala byggriitten. Pi en byggplatska alla byggnader placeras i samma husgrupp. Pi en sidan sjiilvstdndig ldgenhet, vars yta dr under 5000 m2 och som pa delgeneralplanekartan anges som byggplats, rdknas byggplatsens totala byggrdtt enligt exploateringstalet (vdningsytans f6rh6llande till byggplatsens yta) e 0,033. Omride fiir f ritidsbostdder Byggplatsen ska ha en yta pa minst 5000 m2 och en byggplats med egen strand ska ha en strandlinje pi minst 50 meter. Den totala byggriitten p6 byggplatsen for en fritidsbostadr 160 m2-vy. Pd en byggplats f6r byggas ett fritidshus med en bostad pd h6gst 90 m2-vy. Ddrtill far byggas en gdststuga p6 hogst 35 m'-vy i samma husgrupp som ett befintligt fritidshus. Vidare fdr byggas en fristaende bastubyggnad pd h6gst 20 m'-vy. Dessutom f6r byggas ekonomibyggnader, som rdknas med i byggplatsens totala byggriitt. Utdver den totala byggrdtten far byggas ett 25 m2-vy stort bathus, som allts6 inte rdknas med iden ovan namnda totala byggrdtten. Pi en byggplatska alla byggnader placeras i samma husgrupp. Pi en sidan sjdlvstiindig ldgenhet, vars yta dr under 5000 m2 och som pa delgeneralplanekartan anges som byggplats, rdknas byggplatsens totala byggriitt enligt exploateringstalet (vaningsytans forh6llande till byggplatsens yta) e 0,032. RA-l5 Omride fiir fritidsbostider Byggplatsen ska ha en yta pa minst 5000 m2 och en byggplats med egen strand ska ha en strandlinje p6 minst 50 meter. Den totala byggrdtten pa byggplatsen fcir en fritidsbostadr 160 m2-vy. Pi en byggplats far byggas ett fritidshus med en bostad p6 hdgst 90 m2-vy. Diirtill fir byggas en gdststuga p6 hogst 30 m'-vy i samma husgrupp som ett befintligt fritidshus. Vidare far byggas en fristaende bastubyggnad pa hogst 20 m'-vy. Dessutom fir byggas ekonomibyggnader, som rdknas med i byggplatsens totala byggrdtt. Pi en byggplatska alla byggnader placeras i samma husgrupp. Pd en sadan sjdlvstdndig ldgenhet, vars yta dr under 5000 m2 och som p6 delgeneralplanekartan anges som byggplats, rdknas byggplatsens totala byggrdtt enligt exploateringstalet (v6ningsytans forh6llande till byggplatsens yta) e 0,032. Omride fiir f ritidsbostdder Byggplatsen ska ha en yta p6 minst 5000 m2 och en byggplats med egen strand ska ha en strandlinje p6 minst 50 meter. Den totala byggratten p6 byggplatsen fcir en fritidsbostadr 140 m2-vy. PA en byggplats far byggas ett fritidshus med en bostad pa hogst 80 m2-vy. Ddrtill fdr byggas en gdststuga pa hogst 35 m'-vy i samma husgrupp som ett befintligt fritidshus. Vidare fir byggas en fristiende bastubyggnad p6 hdgst 20 m2-vy. Dessutom fir byggas ekonomibyggnader, som rdknas med i byggplatsens totala byggriitt. Pd en byggplatska alla byggnader placeras i samma husgrupp.

6 Pd en sidan sjdlvstdndig ldgenhet, vars yta ar under 5000 m2 och som pa delgeneralplanekartan anges som byggplats, rdknas byggplatsens totala byggriitt enligt exploateringstalet (vaningsytans f0rh6llande till byggplatsens yta) e 0,028. Omride fdr fritidsbostiider Byggplatsen ska ha en yta pd minst 5000 m2 och en byggplats med egen strand ska ha en strandlinje pd minst 50 meter. Den totala byggrdtten pd byggplatsen fdr en fritidsbosladr 120 m2-vy. Pi en byggplats far byggas ett fritidshus med en bostad pi hogst 70 m'-vy. Diirtill far byggas en gdststuga p6 hdgst 30 m2-vy i samma husgrupp som ett befintligt fritidshus. Vidare far byggas en fristaende bastubyggnad pa h6gst 20 m"-vy. Dessutom f6r byggas ekonomibyggnader, som rdknas med i byggplatsens totala byggrlitt. P6 en byggplatska alla byggnader placeras i samma husgrupp. Pi en sidan sjtilvstdndig ldgenhet, vars yta ar under 5000 m2 och som p6 delgeneralplanekartan anges som byggplats, rdknas byggplatsens totala byggriitt enligt exploateringstalet (viningsytans f6rhallande till byggplatsens yta) e 0,024. Omride fcir fritidsbostdder Byggplatsen ska ha en yta pi minst 3000 m2 och en byggplats med egen strand ska ha en strandlinje pi minst 50 meter. l**l Den totala byggriitten pd byggplatsen for en fritidsbostadr 60 m2-vy. PA en byggplats fir byggas ett fritidshus med en bostad p6 hdgst 40 m2-vy. Ddrtill f6r byggas en fristaende bastubyggnad pdr hdgst 20 m2-vy. Dessutom fir byggas ekonomibyggnader, som rdknas med i byggplatsens totala byggratt. PA en byggplatska alla byggnader placeras isamma husgrupp. Omride ftir fritidsbostiider Byggplatsen ska ha en yta pd minst 1200 m2. Den totala byggrdtten p6 byggplatsen for en fritidsbostadr 130 m2-vy. Pd en byggplats far byggas ett tiitiosnus med en bostad pa hdgst 90 m2-vy. Ddrtiltfir byggas en frist6- ende bastubyggnad pa hdgst 20 m'-vy. Dessutom f6r byggas andra ekonomibyggnader, sammanlagt hogst 20 m2-vy. P6 en byggplatska alla byggnader placeras i samma husgrupp. Omride fiir fritidsbostdder Byggplatsen ska ha en yta p6 minst 1100 m2. Den totala byggrdtten pd byggplatsen f6r en fritidsbost^ad dr 110 m2-vy. P6 en byggplats f6r byggas ett fritidshus med en bostad pa hogst 70 m+vy. Diirtill fir byggas en frist6- ende bastubyggnad pd hogst 20 m'-vy. Dessutom far byggas andra ekonomibyggnader, sammanlagt hdgst 20 m2-vy. Pi en byggplatska alla byggnader placeras i samma husgrupp. OmrAde frir fritidsbostdder ddr milj6n bevaras Omrddet ska planerasi att de kulturhistoriska vdrdena i omridet och omridets sdrart bevaras. Vid byggande ska omradets kulturhistoriskt vdrdefulla karaktdr beakta sd att nybyggande och dndringar i befintliga byggnader till sivdl byggsiitt som placering anpassas till det befintliga byggnadsbestdndet och miljon och sa att befintliga byggnader och konstruktioner av kulturhistorisk betydelse samt passager, stigar och bryggor bevaras. Byggnader f6r inte rivas utan rivningslov enligt g 127 i MarkByggL. Byggplatsen ska ha en yta pa minst 1100 m2.

7 IRm{,vrsl Den totala byggriitten pa byggplatsen fcir en fritidsbostadr 75 mz-vy. PA en byggplats far byggas eit tritiosnus meo en bostad pa hdgst 50 m2-vy. Diirtillfdr byggas en frist6- ende bastubyggnad pd hdgst 15 m2-vy. Dessutom fdr byggas en ekonomibyggnad p6 hdgst 10 m'-vy. P6 en byggplats p6 stranden ska byggnaderna i regel placerasa att takasen dr vinkelrat mot strandlinjen. Byggnadernas fasadfdrg, ytmaterial, dimensioner, form och placering ska folja sdrdragen hos de byggnader som finns i omridet. Omride for fritidsbostdder Avsikten dr att omridet ska stranddetaljplanldggas. Den fdrsta siffran anger det maximalantalet fritidsbostdder som tillsts i omrddet. Den andra siffran anger omr6dets byggratt i kvadratmeter v6ningsyta. Deirtill fdr byggas bastubyggnader och ekonomibyggnader som inte ingdr i den totala byggriitten, omfattande 10 % av den totala byggriitten. Omridet ska planerasa att dar uppster en sdrprdglad, tat och till Onas skargardsmiljo anpassad fritidsbosiittning. Om ingen stranddetaljplan uppgdrs fdr omr6det kan dar ocks6 anvisa sedvanliga byggplatser fdr fritidshus med egen strand. Pi delgeneralplanekartan anges antalet sedvanliga byggplatser med egen strand som tillsts i omridet, och pi byggplatserna som salunda bildas tilliimpas planbestdmmelsema fdr RA-11-omrddet. Omride fiir turistanldggningar Omride fdr fritidsbostider/omride f6r nirrekreation Fdr omradet finns faststdlld stranddetaljplan. Om stranddetaljplanen dndras kan omr6- det genom dndringen anvisa som ndrrekreationsomr6de for stranddetaljplaneomr6det, varvid byggriitten enligt stranddetaljplanen dverfdrs till VL-g/RA-g-omrAdena som anvisas pa markdgarens liigenhet. Hamnomride. Hamnomride, f6rbindelsebrygga SmibAtshamn Smibitshamn avsedd fdr privat bruk eller fdr den lokala befolkningen Omr6det f6r inte bebyggas. Byggretten enligt dimensioneringsprinciperna i omradets delgeneralplan har dverfdrts till AT-, RA-, TY-, LV -2, LV-3, LV-4 eller LV-5 -omriden. SmAb6tshamn. Smibitshamn avsedd f6r privat bruk eller f6r den lokala befolkningen I omridet fir byggas ett bathus eller ekonomibyggnader som betjdnar b6tliv och fiske. Byggnadernas viningsyta f6r vara hdgst 30 m2-vy. Smib6tshamn avsedd f6r bitklubbar. Utflyktshamn I omridet fir byggas mindre byggnader och konstruktioner for en bitklubb. Byggplatsen ska ha en yta pi minst 5000 m2 och byggplatsen ska ha en strandlinje pi minst 50 meter. Byggplatsens totala byggriitt dr 70 m2-vy. PA byggplatsen far byggas en bastu eller batklubbsbyggnad pii h_ogst 50 m'-vy. Dessutom f6r byggas ekonomibyggnader pd sammanlagt h0gst 20 m'-vy.

8 Smibitshamn avsedd f6r bitklubbar. Utflyktshamn I omridet f6r byggas byggnader och konstruktioner fdr en bitklubb. Byggplatsen ska ha en yta pa minst 5000 m2 och byggplatsen ska ha en strandlinje p6 minst 50 meter. Den totala byggrdtten pa byggplatsen dr 160 m2-vy. PA en byggplats fdr byggas en bdtklubbsbyggnad pa hogst 90 m2-vy. Diirtill f6r byggas en gaststuga pa h6gst 30 m'-vy i samma husgrupp som det befintliga klubbhuset. Vidare far byggas en frist6ende bastubyggnad pe hogst 20 m2-vy. Dessutom fdrr byggas ekonomibyggnader, som rdknas med i byggplatsens totala byggriitt. PA en byggplatska alla byggnader placeras i samma husgrupp. Pi en sidan sjiilvstiindig ldgenhet, vars yta dr under 5000 m2 och som p6 delgeneralplanekartan anges som byggplats, rdknas byggplatsens totala byggrdtt enligt exploateringstalet (viningsytans forhallande till byggplatsens yta) e 0,032. SmibAtshamn avsedd fdr bitklubbar. Utflyktshamn I omr6det far byggas byggnader och konstruktioner fdr en b6tklubb. Om bitklubbsverksamheten i omr6det upphdr kan omridet anvdndasom sedvanlig byggplats fdr fritidshus med egen strand. Byggplatsen ska ha en yta pa minst 5000 m2 och byggplatsen ska ha en strandlinje pa minst 50 meter. Den totala byggrdtten pi byggplatsen iir 160 m2-vy. P6 en byggplats fdr byggas ett fritidshus med en bostad eller en bitklubbsbyggnad pi hdgst 90 m'-vy. Ddrtill f6r byggas en gaststuga pa hogst 30 m'-vy i samma husgrupp som det befintliga fritidshuset eller klubbhuset. Vidare fdrr byggas en fristaende bastubyggnad pa hogst 20 m'-vy. Dessutom far byggas ekonomibyggnader, som rdknas med i byggplatsens totala byggr itt. P6 en byggplatska alla byggnader placeras i samma husgrupp. P6 en s6dan sjdlvstdndig liigenhet, vars yta dr under 5000 m2 och som p6 delgeneralplanekartan anges som byggplats, rdknas byggplatsens totala byggriitt enligt exploateringstalet (vaningsytans forh6llande till byggplatsens yta) e 0,032. Smibitshamn avsedd fdr privat bruk eller fdr den lokala befolkningen eller som servicehamn I omr6det fir byggas ett b6thus eller ekonomibyggnader som betjdnar batliv och fiske. Byggnadernas vaningsyta far vara sammanlagt 100 m4vy. SmAbitshamn For omridet finns faststdlld stranddetaljplan. Specialomride F6rsvarsmaktens omrade Fdrsvarsmaktens omride/frilufts- och strdvomride Med beteckningen anges omraden som anviinds av fdrsvarsmakten. Ndr fdrsvarets verksamhet upphdreserveras omradet som frilufts- och rekreationsomrade. Fiirsvarsmaktens om ride/natu rskyddsomride Med beteckningen anges omrdden som anvands av forsvarsmakten. Ndr forsvarets verksamhet upphoreserveras omr6det som naturskyddsomrdde. Naturskyddsomride Byggrdtten enligt dimensioneringsprincipema i om16dets delgeneralplan har overforts till AT-. RA-. TY- eller LV-omr6den.

9 FornminnesomrAde Fast fornldmning enligt fornminneslagen. Med st6d av lagen dr det f6rbjudet att utgrdva, 0verh6lja, dndra eller pd annat sditt rubba omradet. Om itgiirder i omradet ska f6rhandlas med Museiverket. Omride som ska skyddas med stiid av byggnadslagstiftningen Vid planering av omr6det ska man se till att de kulturhistoriska vdrdena, omridets landskapsvarden samt omredets sarpragel bibehills och de kulturhistoriskt vdrdefulla byggnaderna bevaras. Om planer som gdller omridet ska MuseiverkeV museimyndigheterna horas. Byggnader och konstruktionen i omridet far inte rivas och deras extericjr fir inte dndras s6 att deras kulturhistoriskt vdrdefulla, fcir skdrgirdsmiljdn betydelsefulla karaktdr dndras. Omride som har skyddats med st6d av byggnadsskyddslagen Skyddsbestdmmelser fdr omradet har utfdrdats i ett skyddsbeslut f6r omrddet enligt byggnadsskyddslagen. De historiska sdrdragen i omridets omgivning bevaras i enlighet med bestdmmelserna i skyddsbeslutet. I g6rdsmiljdn f6r inga sadana Atgdrder vidtas som minskar dess kulturhistoriska eller landskapsmdssiga betydelse. Omride diir miljiin bevaras Jord- och skogsbruksdominerat omride Omrddet fdr inte bebyggas. Omr6dets byggriitt har Overfdrts till AT-, RA-, TY- eller LVomrdden (MarkByggL 43 $ 2 mom.) Jord- och skogsbruksdominerat omride Fdr om r6det finns faststdlld stranddetaljplan. Jord- och skogsbruksdominerat omride med sdrskilt behov av att styra friluftslivet Omrddet f6r inte bebyggas. OmrAdets byggriitt har overfcirts tillat-, RA-, TY- eller LVomrdden (MarkByggL 43 S 2 mom.) Vid planering av omridesanvdndningen ska avseende fdstas, f6rutom vid bevarande av skogsbruksmark, vid mdjligheterna att anliigga friluftsstigar, rastplatser och landstigningsplatser som fdrbdttrar mcijligheterna for friluftslivet och minskar olagenheterna. Kalhyggen dr inte tillatna i omridet (MarkByggL 41 S 2). I omradet f6r inte fdllas trdd eller vidtas andra itgdrder som dndrar landskapet utan lov enligt markanvdndnings- och bygglagens $ 128. Jord- och skogsbruksdominerat omrade med sdrskilt behov av att styra friluftslivet Omridet far inte bebyggas. Omrddets byggrett har Overfdrts till AT-, RA-, TY- eller LVomrAden (MarkByggL 43 S 2 mom.) Ndr anvdndningen av omr6det planeras och genomfdrska man se till att forutsittningarna bevaras fcir de ekosystem och organismer som ar viktiga fdr naturens mangfald. Kalhyggen dr inte tillatna i omradet (MarkByggl 41 S 2). I omridet fir inte fallas trad eller vidtas andra atgarder som dndrar landskapet utan lov enligt markanvdndnings- och bygglagens $ 128.

10 VattenomrAde I I Isr Isa o Y Naturskyddsobjekt Fornminnesobjekt Fast fornldmning fredad enligt fornminneslagen. Med stdd av lagen 6r det fdrbjudet att utgrdva, 6verh6lja, dndra eller pi annat sdtt rubba omr6det. Om Atgdrder i omradet ska forhandlas med Museiverket. Byggnads- eller kulturhistoriskt vdrdefullt skyddsobjekt Byggplats fiir bastubygg nad P6 omr6det fir byggas en bastubyggnad pa hclgst 20 m'-vy. Befintlig byggplats Antalet cirklar anger antalet byggplatser som bildats pi omr6det. Ny byggplats Antaletrianglar anger antalet byggplatser som tilldts bli bildade p6 omradet. Vig Itlrlttltt llalalllrt ffi{ Riktgivande ging- och cykelvdg Vdgen kan ocks6 anvdndas fdr ons interna servicetrafik. Behov av fdrbindelse ftir ging- och cykeltrafik Farled BAtled Omr6de som hiir till Natura 2000-ndtet luo Omride som dr sdrskilt viktigt med tanke pi naturens mangfald NAr anvdndningen av omrddet planeras och genomfdrska man se till att fcirutsdttningarna bevaras fdr de ekosystem och organismer som dr viktiga fdr naturens mdngfald. PA omridet fdr inte uppforas byggnader (MarkByggL 43 $ 2 mom.) I omradet far inte fiillas triid eller vidtas andra 6tgdrder som dndrar landskapet utan lov enligt markanvdndnings- och bygglagens $ 128. Landskapsmlssigt vlrdefullt omride Beteckningen anger omr6den med nationellt viirdefulla kulturmiljder. OmrAdet dr sdrprdglat med en vdrdefull byggnadstradition. Ny- och ombyggnader ska anpassas till bymiljdn och byggnadstraditionen. I byggandet ska hdnsyn tas till att omridet hor till en nationellt viirdefull kulturmiljci. Byggnader fir inte rivas utan lov enligt S 127 i MarkByggL eller dndra deras exterior sa att deras kulturhistoriskt eller fdr miljdn vdrdefulla karaktdr forstdrs. PA omridet f6r inte byggas eller vidtas andra itgdrder si att det f6rsvagar den nationellt vdrdefulla kulturhistoriska miljdns vdrden. (MarkByggL 41 $ 2 mom.) Landskapsmdssigt vdrdefullt omride Beteckningen anger omriden med kulturmiljder som dr vdrdefulla pi landskapsnivs.

11 Omrddet dr sdrprdglat med en vdrdefull byggnadstradition. Ny- och ombyggnader ska anpassas till bymiljdn och byggnadstraditionen. I byggandet ska hdnsyn tas till att omridet hor till en kulturmiljd som dr vdrdefull pi landskapsnivd. Byggnader far inte rivas utan lov enligt S 127 i MarkByggL eller tindra deras exterior sa att deras kulturhistoriskt eller fdr milj6n v?irdefulla karaktdr fdrstdrs. PA omridet fir inte byggas eller vidtas andra itgdrder si att det forsvagar den p6 landskapsnivd vardefulla kulturhistoriska miljons verden. (MarkByggL 41 $ 2 mom.) Landskapsmdssigt vdrdefullt omrade Beteckningen anger omrdden med kulturmiljoer som dr vdrdefulla pa lokalnivi. Omridet dr sdrprdglat med en vdrdefull byggnadstradition. Ny- och ombyggnader ska anpassas till bymiljdn och byggnadstraditionen. I byggandet ska hdnsyn tas till att omradet hdr till en kulturmiljci som dr vdrdefull p6 lokalnivi. Byggnader fir inte rivas utan lov enligt S 127 i MarkByggl eller dndra deras exteridr s6 att deras kulturhistoriskt eller fcir miljdn vdrdefulla karaktdr forstdrs. Pd omradet fir inte byggas eller vidtas andra Atgdrder sa att det f6rsvagar den pi lokalniv6 vdrdefulla kulturhistoriska miljcins vdrden. (MarkByggL 41 $ 2 mom.) f]itfl sm (7:4) I Omride med miljiiviirden som ska bevaras Verksamheten enligt omrddets huvudsakliga anvdndningsdndam6l ska anpassas till omrddets landskapsmdssiga, naturskyddsmdssiga och kulturhistoriska vdrden. Omridets landskaosbild fdr inte fcirstciras. I omr6det far inte fiillas triid eller vidtas andra 6tgdrder som dndrar landskapet utan lov enligt markanvdndnings- och bygglagens $ 128. Bokstavs- eller sifferbeteckning i anslutning till omrade eller objekt ALMANNA BESTAMMELSER: Med stdd av denna delgeneralplan kan bygglov beviljas f6r omriden med beteckningarna AT-3, AT-3/s, RA-1 0, RA-1 1, RA-1 2, RA-12/s, RA-1 3, RA-14, RA-1 5, RA-16, RA-1 7, RA-18, RA-19, RA-20, M-21is, LV-2, LV-3, LV-4, LV-4/RA-15 och LV-S samt f6r en byggplats frir bastubyggnad (MarkByggL 72.1 $). P6 havsstranden ska den liigsta byggnadshojden fdr andra byggnader dn bdthus vara minst +2,7 meter ovan medelvattenstdndet och golvnivin minst 3 meter ovan medelvattenstdndet. Vidare ska, ndr den ldgsta golvnivan faststdlls, dversvdmningsrisken beaktas s6 att konstruktionerna inte tar skada ndr vattnet stiger. Sdrskilt vid 6ppna fldrdar ska dessutom vsgsvallet beaktas. Byggnadens avst6nd frin strandlinjen och placering pa byggplatsen ska vara sidan att landskapets naturliga karaktdr i min av m6jlighet bevaras. Andra byggnaders 6n bdthus avstind fran strandlinjen enligt medelvattenst6ndet ska emellertid, om inte annat fdljer av bestdmmelsen ovan, vara minst 50 meter. Pi omraden med beteckningarna AT-3/s, TY-1/s och RA-21/ska byggnadernas placering och avstdnd iforhdllande till strandlinjen emellertid i fdrsta hand folja det traditionella placeringssdttet.

12 En bastubyggnad med en vdningsyta pd hogst 25 m'far byggas ndrmare strandlinjen iin ovan ndmnda meterantal. Bastuns avstand frdn strandlinjen enligt medelvattenst6ndet ska emellertid vara minst 20 meter. Byggnaderna, med undantag for b6thus, ska pd en byggplats pi stranden iregelplaceras sd att takisen foljer strandens riktning, om inte annat anges i planbestdmmelsen fcir om16det. Utan hinder fcir vad bestdmmelserna om byggrdtten p6 en byggplats anger f6r en befintlig byggnad renoveras och en fdrstdrd byggnad ersdttas med en ny motsvarande byggnad pi AT-, RA-, TY- och LV-omrAden. Pa AT-3 och AT-3/s-omrdden dr det fdrbjudet att bygga vattenklosett p6 byggplatser f6r fritidshus. Det tir fdrbjudet att bygga vattenklosett pa omraden med beteckningarna RA-l0, RA-1 1, RA-12, RA-12is, RA-13, RA-14, RA-15, RA-16, RA-17, RA-18, RA-19, RA-20, RA-21/s, LV-2, LV-3, LV-4, LV-4/M-15, LV-s och VR. Vid byggande ska den eventuella radonrisken beaktas.