NV-nytt. Markens gula löv skärskådas av svampplockarna. Oktober 2008

Transkript

1 NV-nytt Oktober 2008 Enligt djungeltrummorna är ett nytt nummer av NV-Nytt lika efterlängtat som ett alldeles eget litet ställe i den höstliga svampskogen, tryfferat med kantarell, stensopp (även kallad Karl-Johan ) eller svart trumpetsvamp och det känns ju smickrande för en redaktör. Och så ska det vara: NV-Nytt tillhör inte kvällspressen, här bjuds inte snabbmat utan endast högkvalitativa och läckra anrättningar (fast alla gillar ju förstås inte svamp ). Och när man ger sig ut i svampskogen och där ser de gyllene höstlöven samlas i drivor under träden, då kan man inte låta bli att dra sig till minnes denna något fria japanska haikudikt: Markens gula löv skärskådas av svampplockarna *

2 Aktuell information riv ut och spara! Oktober 2008 Föreningen Postadress: Brf Naturvetaren 1, Docentbacken 9 n.b., Stockholm. Expedition: Docentbacken 9, n.b. Telefon, med telefonsvarare: OBS! Ingen felanmälan på detta nummer! E-postadress: brf@naturvetaren.se. OBS! Ingen felanmälan på denna adress! Hemsida: Felanmälan Akuta fel * Hissar: OTIS HISSAR, tel dygnet runt. * Garageportar: CRAWFORD DOORS, tel. vardagar , övrig tid * Verkligt akuta övriga fel: Jourfirman DYGNET, tel * För information vid el-avbrott, ring FORTUM, tel All övrig felanmälan * FSS, tel måndag fredag eller via e-post till felanmalan@fss.se. OBS! Hos FSS kan du även beställa vissa tjänster och få hjälp med vissa arbeten rörande inre underhåll enligt särskild prislista. Bredband * Föreningen har sedan 1 juli 2008 kollektivt avtal med TELE2. För support och felanmälan, ring * Om du har eller vill ha en e-postadress från föreningen, d.v.s. ditt.namn@naturvetaren.se, se närmare föreningens hemsida, Kabel-TV * Föreningen har t.o.m. december 2008 kollektivt avtal med UPC/COMHEM gällande basutbudet. För kundservice, ring * Fr.o.m. januari 2009 kommer föreningen att ha kollektivt avtal med TELE2 gällande basutbudet. För kundservice, ring Grovsopor Grovsopor som inte får slängas i grovsoprummet måste man själv [låta] transportera bort till lämplig återvinningscentral, t.ex. den i Vanadisberget. Den ligger på Cederdalsgatan mellan Sveaplan och Roslagstull och håller öppet måndag fredag och lördag söndag Lägenhetens förmögenhetsvärde Uppgift finns på avin för medlemsavgiften för första kvartalet. Pantsättningsärenden Handlingar rörande pantsättning skickas direkt till ISS Ekonomiförvaltning AB, Box 307, Uppsala Meddela detta till din bank i samband med ny- och avregistrering av pantärenden. 2

3 Ett historiskt skifte Alltsedan föreningens första verksamhetsår har styrelsens arbete letts av Birgitta Bergquist. Efter ett decenniums idogt och ytterst engagerat arbete för föreningens bästa meddelade Birgitta inför medlemsstämman i maj 2008 att hon inte ställde upp för omval. Som alltid när en invand och tryggt fungerande situation rivs upp mötte styrelsen beskedet med lika delar bestörtning, ledsnad och oro. Ledsnad över att förlora en gammal god styrelsekollega, oro över hur vakansen skulle kunna fyllas. Valberedningens arbete inför föreningsstämman är alltid mycket viktigt, men inför årets stämma kändes det nog lite extra maktpåliggande. Och deras ansträngningar kröntes med framgång: Efter att grundligt ha undersökt tänkbara kandidater föreslog man till ny ordförande Christina Munther Carlberg, boende på Docentbacken 7. Stämman i maj valde enhälligt Christina till styrelsens nya ordförande. Vid föreningsstämman 2008 avgick ur styrelsen även ordinarie ledamoten Diana Ottenstroer och suppleanten Percy Berg, vilka ersattes av respektive Mathias Bohman på Doc. 1 B och Mats Embertsén, Doc. 7. Vi tackar varmt och uppriktigt alla avgående för deras arbete och engagemang och önskar våra nya kolleger hjärtligt välkomna i vårt styrelsearbete. Här nedan kan ni läsa en presentation av de två nya ordinarie styrelseledamöterna. Intervju med vår nya ordförande NV: Du hann ju inte bo så länge i huset innan du valdes till ordförande i föreningen. Låt oss därför lära känna varandra lite bättre. Kan du berätta lite om din bakgrund? CHRISTINA: Jag är född och uppvuxen i Sundsvall. Efter en fil kand. i sociologi, företagsekonomi och statistik i början av 70-talet arbetade jag i 16 år på Vibro-Verken/Dynapac som utlandskorrespondent, sekreterare, personalassistent och stf personalchef började jag på Svenska Bostäder, där jag arbetade som enhetschef inom personaladministrationen fram till december 2006, då jag gick i pension. Min man Björn och jag flyttade in här i december Vi hade blivit med lantställe i augusti samma år och då blev det aktuellt att byta boendeform och ersätta villan vi bodde i med en lägenhet. Vi hittade av en händelse annonsen för en precis lagom stor lägenhet här på Docentbacken. NV: Och här lade vi snart beslag på dig som ny ordförande i föreningen! På tal om det, vad har du för erfarenhet av förtroendeuppdrag som detta? C: Om du menar rena förtroendeuppdrag i styrelser så har jag varit styrelseledamot i några hälsovårdscentraler (Solnahälsan AB och Vällingbyhälsan AB) samt i Euroc Fond AB. Sen har jag förstås genom åren varit såväl ledamot som sekreterare och ordförande i olika kommittéer och i andra sammanhang. Sekreteraruppdragen för det har oftast handlat om att vara s.k. arbetade sekreterare har alltid varit de jobbigaste. Ja, du vet, Lars. NV: Jo, nog gör jag det. Och fritiden? C: Böcker, Sudoko, korsord, umgänge med släkt och vänner, golf, och vårt nya lantställe, förstås en överraskande positiv upplevelse! Omodernt och dant men härligt! Björn hamrar och snickrar, jag sköter markservicen och har det bra i största allmänhet. NV: Vad tycker du så här långt om uppdraget som ordförande du tillträdde ju i maj och har några månader bakom dig, även om sommaren väl varit en lite lugnare period? C: Uppdraget kräver definitivt mer tid än jag förstod efter mina samtal med valberedning, styrelseledamöter och min företrädare Birgitta Bergquist. Birgitta, som ju var ordförande i föreningen alltsedan starten och till i våras, lade ju ned extremt mycket tid på föreningsärenden och fungerade nog ibland även som förvaltare och fastighetsskötare. Så mycket tid har jag aldrig förutsett att jag ska ägna uppdraget, och på den punkten är jag och övriga i styrelsen helt överens. 3

4 Jag är fortfarande ett okänt ansikte för många jag hade ju oturligt nog inte möjlighet att vara med på stämman i våras då jag blev vald. Allt eftersom har jag dock haft kontakt lite här och där med medlemmarna och mer lär det bli. Sammanfattningsvis: Jag är glad och stolt över det uppdrag som föreningens medlemmar anförtrott mig. Jag ska göra mitt allra bästa för att möta ert förtroende, jag ser fram emot att lära känna er alla och hoppas att ni nu känner mig lite bättre! Mathias Bohman Vår andre nye ordinarie styrelseledamot är 33 år gammal och arbetar som presssekreterare på Riksorganisationen Folkets Hus och Parker. Tidigare uppdrag: Talskrivare åt försvarsminister Leni Björklund, chefredaktör för tidskriften Scen & Salong samt reporter på Aktuellt i Politiken och Stockholms Tidningen. I styrelsen för Brf Naturvetaren vill Mathias jobba för fortsatt god ekonomi i föreningen och för en bra dialog mellan styrelsen och föreningens medlemmar. Styrelsens arbetsordning Föreningens styrelse består som bekant av nio medlemmar: Sju ordinarie ledamöter samt två suppleanter. Vi har sedan en tid tillbaka känt det alltmer nödvändigt att tydligt fördela det löpande styrelsearbetet på styrelsens ledamöter och att specificera ordinarie ledamöters ansvarsområden. Vi har därför sammanställt en Arbetsordning för styrelsen, där det framgår vilka uppgifter som varje ledamot svarar för. Arbetsordningen finns att läsa på vår hemsida. Delårsrapport för januari-augusti 2008 Föreningen upprättar årligen en delårsrapport för perioden januari augusti. Årets rapport kan man läsa på föreningens hemsida Här framgår att årsresultatet t.o.m. augusti är plus 804 tkr, men att hela året förväntas ge ett minusresultat, främst till följd av den under senhösten inplanerade renoveringen av mellanterrassen. För året aktuella underhålls- och förbättringsprojekt ryms dock med god marginal inom ramen för föreningens likvida resurser. Av rapporten framgår även att resultatet för perioden januari augusti påverkats negativt av höga elpriser och successivt stigande räntenivåer. Årets förändring gällande beskattning av fastigheter har dock haft en viss positiv effekt på resultatet. Senaste generella avgiftshöjning för föreningens medlemmar genomfördes för fyra år sedan. Föreningens avgiftsnivå på snitt 505 kr/m 2 är jämförelsevis låg jämförd med läget inom bostadsrättsföreningar i Stockholmsområdet. Hyrorna för föreningens uthyrda lägenheter var vid periodens slut kr/m 2. Terrasserna hur fortskrider projektet? Den första etappen i terrassprojektet blev mycket lyckad! Det nya markteglets ljust honungsgula färd ger en varm, ombonad känsla åt uteplatserna och anslutande planteringsytor. Växtligheten där har förstås inte kommit så långt under sommaren, men klart är att terrassernas estetiska kvalitet definitivt förhöjs genom projektet. Arbetet med terrass nummer två pågår hösten 2008 våren 2009, och projektet fortsätter under hösten 2009 med terrass tre och fyra Hela terrassprojektet beräknas stå klart våren Det nya låssystemet Erfarenheter från lilla huset Det nya låssystemet har fungerat perfekt: Lilla huset är nu låst emot yttervärlden dygnet runt och har så varit sedan midsommar. Man har numera tillträde till lilla huset endast på följande sätt (nyckel kan dock fortfarande användas i ytterportarna under en övergångsperiod): 1) Ytterportar samt yttre och inre källardörrar kan öppnas med en s.k. tagg, en liten plastbricka som ersätter nycklar. Taggen innehåller en elektronisk krets som kan programmeras på samma sätt som magnetremsan på ett kreditkort. Finessen med detta är att en tagg kan användas för 4

5 att öppna olika slags dörrar, ges olika behörighet beroende på innehavare och rent av stängas av om den förloras eller hamnat i orätta händer. 2) Ytterportarna kan även öppnas med portkod mellan och Koden kan bytas ut vid behov. Medlemmar har fått tre stycken taggar per lägenhet och kan vid behov köpa ytterligare taggar. Rutiner för borttappade taggar kommer att införas. Nuvarande låscylindrar i alla ytterportar kommer att bytas ut, och våra gamla nycklar kommer inte att fungera. Dessa nycklar behöver inte lämnas tillbaka till föreningen. OBS! Boende i lilla huset behöver fortfarande sin gamla källarnyckel för att med hissen ta sig ner i källaren och komma in i tvättstugan. Det nya låssystemet Stora huset Andra veckan i september återupptogs arbetet med att installera det nya låssystemet även i stora huset. Själva installationen är nu klar och arbetet med att driftsätta låssystemet, programmera och dela ut taggar kommer att ta ytterligare några veckor, men i november borde allt vara klart: Det nya låssystemet skall då fungera i hela vår fastighet. Bredband och kabel-tv Installationen av bredband har gått förhållandevis smärtfritt, och alla lägenheter har nu tillgång till en pålitlig och snabb dataförbindelse till Internet. Föreningen har som bekant under senare år utnyttjat COMHEM som leverantör av kabel- TV. Kontraktet med COMHEM löper ut vid årsskiftet, och styrelsen har därför undersökt eventuella alternativ för att finna den lösning som passar föreningen och dess medlemmar bäst. Sedan vi tittat på olika operatörers offerter beträffande ekonomi, teknik, utbud och servicenivå stannade vi för TELE2, som vi fann vara överlägset bäst, i synnerhet beträffande ekonomi och service. En ytterligare fördel med att välja TELE2 är att de redan sköter föreningens bredbandsuppkoppling och dessutom i en förlängning kan erbjuda även telefoni och att ha en och samma leverantör av bredband, kabel-tv och telefoni är förstås en fördel. Fr.o.m. januari 2009 kommer vi alltså att använda oss av TELE2:s tjänster för kabel-tv. Vi återkommer med närmare information senare under hösten. Grovsoprummet Vi får åter påminna alla om de regler som gäller i grovsoprummet.: Vad vi kan lämna I för ändamålet särskilt avsedda sopkärl kan vi lämna mindre grovsopor, tidningar, tomglas, glödlampor och lysrör, samt batterier. Vi kan även hänga dit begagnade kläder i gott skick och ställa in läsvärda böcker i bokhyllan, en populär fyndplats som gallras med jämna mellanrum. Vad vi inte kan lämna Grovavfall i trä, metall m.m., möbler, byggavfall, farligt avfall (målarfärger, olja, lack, lösningsmedel, spillolja, m.m.), lådor och kartonger som inte plattats ihop, samt el-avfall och vitvaror (se särskilt nedan) Tänk i synnerhet på att platta ihop/vika samman kartonger som du slänger i en container: Den tomma lådan som din nya dator eller TV levererades i kostar över 200:- att transportera bort om du inte plattat till den!! Kostnaden per m 3 grovsopor är f.n. 265 kr. El-avfall platsar inte bland grovsoporna! Vi har försökt att vara så tydliga det bara går i vår information i den här frågan, men har som det verkar inte riktigt nått fram till alla berörda Vi får därför åter påminna 5

6 om att el-avfall inte får lämnas i grovsoprummet. Elektriska apparater (med sladd och/eller batteri) måste enligt lag lämnas till en Återvinningscentral, t.ex. den i Vanadisberget, på Cederdalsgatan 7 (mellan Sveaplan och Roslagstull), som har öppet måndag fredag 17 21, lördag söndag Så vi hoppas nu att vi i fortsättningen ska slippa finna brödrostar, kaffebryggare och annat el-avfall i lådan för glödlampor eller i hyllan med böcker de hade väl bara råkat hamna där p.g.a. ägarens obetänksamhet... Senaste hämtning av el-avfall (36 kg) kostade, kostade 897:-! Störande arbeten Vi vill påminna om föreningens regler för störande arbete: Renoveringar o. dyl. som innebär mer omfattande borrningsarbeten eller annat störande oljud får förekomma endast vissa tider: Vardagar , lördagar , söndagar inte alls. Detta hindrar förstås inte att man spikar upp en tavla eller borrar någon minut en söndag använd ditt sunda omdöme så slipper du konflikt! Se även vår hemsida, Förmånskortet Du vet väl f.ö. att du som br-havare indirekt är medlem i FASTIGHETESÄGARNA STOCKHOLM? Det är en intresse-organisation för fastighetsägare och bostadsrättshavare. Gå in på hemsidan registrera dig och läs mer om erbjudanden och rabatter! Nya medlemmar i föreningen Under 2008 har vi fått nya medlemmar i föreningen, alla inflyttade under våren. Vi hoppas att ni ska trivas och ha det bra i vår förening och riktar ett varmt Välkommen! till Desirée Hellman (Doc 1A:1) samt Thomas Denk och Angela Ruhri (Doc 7:3) och sist och slutligen: Glad höst önskas er alla! Styrelsen Redaktör: Lars Hedin 6