L:A TJÄRBY - FRIDHEMSVÄGEN 47, 49

Transkript

1 L:A TJÄRBY - FRIDHEMSVÄGEN 47, 49 PRIS kr Utgångspris OBJEKTTYP Bostadsfastighet TOMTAREA m² FASTIGHETSBETECKNING Laholm Lilla Tjärby 1:246 MÖJLIGT TILLTRÄDESDATUM Enligt överenskommelse Unik fastighet med en stora möjligheter! En stor bostadsdel om 572 kvm med 19 rum, 2 kök samt 6 badrum med dusch. Därutöver finns stora lokaler om ca 688 kvm fördelat på två byggnader som går att anpassa till många typer av verksamheter.

2 BOENDE OCH VERKSAMHET ELLER UTHYRNING Unik fastighet med en stora möjligheter! En stor bostadsdel om 572 kvm med 19 rum, 2 kök samt 6 badrum med dusch. Därutöver finns stora lokaler om ca 688 kvm fördelat på två byggnader som går att anpassa till många typer av verksamheter. ALLMÄNT OM FASTIGHETEN Taxeringskod 823, Specialenhet, vårdbyggnad Taxeringsår 2018 Tomt Bilplats Bruksarea m², friköpt. Areakälla: taxeringsinformation. Trädgård med gräsmatta till bostadshuset. Övrig tomt är asfalterad och inhägnad med högt staket och låsta grindar. Flertalet parkeringplatser finns utanför stängslet vid butikslokalen samt tre parkeringsplatser i anslutning till bostadsdelen. I anslutning till bostaden finns ett fristående mindre garage. Totalt m², fördelat på: Bostadslägenheter 572 m² Butikslokaler 443 m² Verkstad/maskinhall 141 m² Äldre stall 104 m² Pantbrev 3 st, totalt kr BYGGNADER Butik Trä/tegel Betongplatta Plåt Hiss saknas. Uthus i vinkel Byggnadstyp Verkstad/maskinhall samt äldre stall Trä/puts Betongplatta Plåt Hiss saknas. Bostadshus Byggnadstyp 1½-plansvilla i vinkel med källare Puts/trä Källare - Sida 2 av 5 -

3 Bjälklag Fönster Uppvärmning Renoveringar Gjutet valv 3-glas nya under 2000-talet Betongpannor Vattenburen Jordvärme Bostaden genomgick stora renoveringsarbeten under 2012 då även delar av vinden inreddes som inte tidigare varit inredda. Ett av köken har renoverats senare, ca Antal våningar: 2. Hiss saknas. INTERIÖR Boarea 572 m² Antal rum Allmänt Kök lgh 1 Kök lgh 3 Ventilation 19 varav 13 sovrum Stor bostadsbyggnad med stora möjligheter att göra flera lägenheter. Entré i byggnadens mitt till en hall med stengolv och trappa till ovanvåningen (potentiell lgh 2). Från hallen nås till vänster "personalavdelningen" och rakt fram kommer man in i en potentiell lägenhet (lgh1). Från den andra entrédörren nås ytterligare en rymlig hall med trappa till ovanvåningen. Här finns goda möjligheter till en lägenhet på bottenvåningen (lgh 3) och en lägenhet på ovanvåningen (lgh4). I anslutning till denna hall ligger ett sällskapsrum som leder vidare till "personalavdelningen" igen som är placerad i byggnadens vinkel. Källare finns under en del av huset. Här finns förråd, pannrum och tvättstuga. Lgh 1: Stort sällskapsrum, passage som leder vidare till ett stort kök med utgång till uterum. I passagen finns ett helkaklat badrum med dusch. I anslutning till köket finns ett rum med utgång till altan på trädgårdssidan och i kökets andra ände finns ytterligare en entré med tillhörande hall. Från denna hall finns nedgång till källaren samt ingång till ytterligare ett rum. Dörr finns mellan de båda (sov)rummen. Lgh 2: Trappan till ovanvåningen leder upp till ett stort sällskapsrum. Från sällskapsrummet nås två rum varav ett genomgångsrum. Från sällskapsrummet leder en passage vidare till den delen av ovanvåningen som inreddes 2012; två sovrum. I passagen finns städskrubb samt ett helkaklat badrum med golvvärme och dusch. Lgh 3: I anslutning till hallen finns ett sällskapsrum å ena sidan och köket å andra. Från köket nås ett helkaklat badrum med dusch samt två sovrum varav det ena sovrummet har utgång till trädgården. Lgh 4: På ovanvåningen kommer man även här upp till ett sällskapsrum. I anslutning till sällskapsrummet finns en tvättstuga, separat WC, ett badrum med dusch samt ett sovrum. Vidare in finns ytterligare två sovrum varav ett med fransk balkong. I byggnadens mitt finns det som har varit personalavdelning. En ytterdörr från trädgårdssidan leder in till en hall varifrån ett sovrum samt korridoren nås. I personalkorridoren finns två badrum med dusch varav det ena även nås direkt från sovrummet. Korridoren leder sedan vidare till ytterligare två sovrum som ligger placerade så att de lätt kan justeras in till lägenhet 1. Stort kök med gott om förvaring och arbetsytor. Köksö som ger extra utrymme. Induktionshäll och ugn (större modell), spisfläkt, 2 diskmaskiner, 2 kylskåp, ett frysskåp samt en vedspis (bör kontrolleras). Renoverat Induktionshäll, ugn, spisfläkt, diskmaskin, 2 kylskåp samt ett frysskåp. Mekanisk till- och frånluft OMGIVNING - Sida 3 av 5 -

4 Övrigt Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun. Drygt invånare samsas i den lilla västkustskommunen som har ett varierat landskap. Kusten med Sveriges längsta sandstrand, Hallandsåsen med södra Sveriges största skidanläggning, Öppna landskap och jordbruksbygd, Skog och inland med badsjöar och rekreationsområden är olika sidor av samma kommun. Laholm är centralorten med en gammal charmig stadskärna och små trevliga butiker runt Stortorget. Lagan sätter karaktär på staden och på dess väg ut till havet har den, under sommarhalvåret, sällskap av sportfiskare som alla är ute efter den populära laxen. Historian och konsten är påtaglig både i staden och på landsbygden och livet i kommunen präglas av fridfullhet vid såväl kusten som i inlandet. På den bördiga landsbygden finns livskraftigt jordbruk med mjölkkor, potatisåkrar och sädesfält. Här finns gårdsbutiker och ett stort antal hästgårdar. Vi som bor här är bortskämda med småskalighet och korta avstånd, men ändå med närhet till både nöjesmetropoler och storstäder. Några mil till Halmstads eller Ängelholms flygplatser gör att omvärlden finns inom räckhåll. Till Köpenhamn och den internationella flygplatsen Kastrup är det inte mer än ca 16 mil. Både Västkustbanan och E6 går igenom kommunen. De goda kommunikationerna gör att vi inte behöver avstå från storstadsliv och puls bara för att vi njuter av det goda livet på landet. DRIFTSKOSTNADER (KR/ÅR) Uppvärmning Fastighetsel Renhållning Samfällighet/GA Sotning Tv-anläggning Fastighetsskötsel Löpande underhåll Vägavgift/snö Försäkring Förvaltning Periodiskt underhåll Övrigt SUMMA ÅRSKOSTNAD Utöver summa årskostnad tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 0 kr. Kommentar Momsregistrerad Elkostnad inkluderar uppvärmning Nej NUVARANDE ÄGARE Kommunfastigheter i Laholm AB - Sida 4 av 5 -

5 KONTAKT För mer information kontakta: Ansvarig mäklare Elin Svala Fastighetsmäklare DANFORS FASTIGHETSFÖRMEDLING Kustvägen 182, MELLBYSTRAND Mellbystrand Sida 5 av 5 -