EgendomsMäklarna GAMLA RÖRVIKSVÄGEN 2 NORRTÄLJE. Boarea: 114 m 2 Tomtarea: m 2 Pris: kr

Transkript

1 EgendomsMäklarna NORRTÄLJE GAMLA RÖRVIKSVÄGEN 2 Boarea: 114 m 2 Tomtarea: m 2 Pris: kr

2 GAMLA RÖRVIKSVÄGEN 2 GAMLA RÖRVIKSVÄGEN 2 Rörvik ligger i Norrtäljes norra skärgård med bara 200 m från Rörviksfjärden. Havsviken mynnar ut i Björköfjärden som sedan leder vidare mot Väddö kanal i norr och Ålands hav i söder. Bostaden ligger på en stor tomt med egen uppfart från landsvägen. Närhet till havet med bad och sjöliv och ca 2,5 mil från Norrtälje. ALLMÄNT OM FASTIGHETEN TAK FASTIGHETSBETECKNING Tegel TAXERINGSKOD Murad TAXERINGSVÄRDE Betong Norrtälje Rörvik 2:5 220, Småhusenhet, bebyggd kr (preliminärt), varav byggnad kr TOMT m², friköpt. VATTEN/AVLOPP Vatten tas ur borrad brunn på annan fastighet ägd av säljaren, enskilt avlopp. ÖVRIGT Skola med förskoleklass till årskurs 6 i Drottningdals skola i Roslagsbro. Bussförbindelse finns med Norrtälje med buss 645. Livsmedelsaffär i Älmsta eller i Norrtälje. Övrig service, sjukvård mm i Norrtälje, ca 2,5 mil. HUVUDBYGGNAD BYGGNADSTYP 1 plan med källare BYGGNADSÅR STOMME BJÄLKLAG GRUNDLÄGGNING Murad UPPVÄRMNING Kombipanna med olja eller el VENTILATION Självdrag FÖRSÄKRING Fullvärde i Länsförsäkringar UTEPLATS Skyddad uteplats i västerläge. ENERGIDEKLARATION BYGGNAD ENERGIKLASS Byggnaden har energiklass F på en skala A-G ENERGIPRESTANDA 120 kwh per m² (Atemp) och å KOMMENTAR 1964 Energideklaration är utförd FASAD INTERIÖR FÖNSTER 114 m² + biarea 114 m² (Areauppgift enligt egna mätningar) Tegel 2-glasfönster BOAREA

3 ANTAL RUM 5 varav 3 sovrum ALLMÄNT Bostaden är byggd 1964 och har kvar sin 60 talsstil med stora fönster, öppen spis, barkök och hel källare. Huset är i bra skick och har en härlig retrokänsla. Stor tomt med gräsmattor och solig framsida i västerläge. KÖK Barkök med separat matplats, ca 18 m². Köket har elspis, diskbänk och kyl/frys. VARDAGSRUM Vardagsrum, ca 25 m². Ljust rum med stora fönster ut mot väster. Murad öppen spis, parkettgolv och tidstypiska glasdörrar till tv-rummet i vinkel. SOVRUM Tre sovrum, ca 7,5-13 m², med flera garderober. BADRUM Badrum med inbyggt badkar, bidé och handfat. MATRUM I fil med vardagsrummet finns ett ljust och luftigt matrum med parkettgolv och plats för stort matbord. TOALETT Toalett med WC och handfat KLÄDKAMMARE Klädkammare ca 3,5 m². KÄLLARE Hel källare under huset i suterrängplan. Källaren inrymmer garage, snickarbod, bastu, stort förråd/ hobbyrum ca 32 m², matkällare, tvättstuga, pannrum, toalett med WC och handfat. DRIFTSKOSTNADER (KR/ÅR) Elförbrukning Uppvärmning VA-förbrukning Sotning 800 Underhåll 0 Renhållning Försäkring Samfällighetsavgift 0 Fastighetsavgift/skatt Övrigt 0 Summa KOMMENTAR Förbrukningen är beräknad, ingen har bott i huset på lång tid. Uppvärmningskostnad utgörs av kwh olja ( 2 m³ ) kwh el. NÄTBOLAG Vattenfall BOENDEKOSTNAD För personlig boendekostnadskalkyl - kontakta mäklaren. VÄGBESKRIVNING I Norrtälje tag Vätövägen efter ca 4 km vid Upplunda tag väg mot Roslagsbro ca 8 km. Efter Drottningdal tag väg mot Bottna ca 6,5 km, tag därefter väg mot Söderbykarl, efter ca 200 m tag väg mot Rörvik. KONTAKT FÖR MER INFORMATION KONTAKTA: Björn Målsäter, tel E-post: bjorn.malsater@egendomsmaklarna.se

4

5

6

7 EGENDOMSMÄKLARNA GAMLA RÖRVIKSVÄGEN 2

8

9 EgendomsMäklarna Kontakta oss för kostnadsfri rådgivning och mer information om våra tjänster Förmedling av: Lantbruk Skog Hästgårdar Kommersiella fastigheter Med specialistkunskaper inom skog och lantbruk, arrende, generationsskifte, fastighetsbildning och lantmäteriförrättning. Uppsalakontoret: Nyköpingskontoret: Se våra objekt på Rikstäckande kontorsnät Torgny Pettersson Johan von Arnold Bo Pettersson Björn Målsäter