Tid och plats kl Angarnsrummet, Samhällsbyggnadsförvaltningen, Vallentuna

Transkript

1 K ALLELSE SAMHÄLLSBYGGNADSNÄMNDEN Tid och plats kl Angarnsrummet, Samhällsbyggnadsförvaltningen, Vallentuna Kallade tjänstemän Inga-Lill Segnestam, samhällsbyggnadschef Anna von Axelson, chef miljö och bygglov Eva Anderling, chef plan och exploatering Mikael Carlgren, nämndsekreterare Övriga kallade Vallentuna den 1 november 2011 Elwe Nilsson Ordförande Mikael Carlgren Sekreterare Tfn:

2 2 (38) FÖREDRAGNINGSLISTA Ärende Sidan 1. Val av justerare Remissvar motion (MP) Utredning om möjligheterna till källsortering (SBN ) Remissvar Motion (DEX) - Förbjud klass II-mopeder på cykelvägar (SBN )6 4. Roslagsbanans dubbelspårsutbyggnad, etapp 1, UTSTÄLLNING (SBN ) Hastighetsbegränsning Rosendal (SBN ) Placering av farthinder, Jarlavägen (SBN ) Hastighetsförändring i Sydöstra Vallentuna tätort (SBN ) ANGARNS-ÖRSTA 6:1, Ansökan om bygglov för tillbyggnad av enbostadshus, dnr (SBN ) BÄLLSTA 2:96 (DRAKES VÄG 5A) Ansökan om marklov för utjämning av marken samt stödmur, dnr (SBN ) BÄLLSTA 2:225 (TINGVALLAVÄGEN 23), Ansökan om förhandsbesked, uppförande av garage med tvättstuga samt övervåning, Dnr (SBN ) BÄLLSTA 2:258 Ansökan om förhandsbesked, nybyggnad garage, Dnr (SBN ) BÄLLSTA 2:404 (MALMBODAVÄGEN 28), Ansökan om bygglov för tillbyggnad av garage/förråd, dnr (SBN ) BÄLLSTA 2:514 (BÄLLSTAVÄGEN 63E), Ansökan om bygglov för tillbyggnad av kedjehus, dnr (SBN ) GILLINGE 1:4 Ansökan om bygglov för ändring och tillbyggnad av kontorslokaler, dnr (SBN ) GRANA 8:5 (GRANA 14), Ansökan om förhandsbesked för uppförande av stall, dnr (SBN ) KRAGSTA 1:4 (SKÅLHAMRAVÄGEN 91), Ansökan om förhandsbesked för uppförande av enbostadshus, Dnr (SBN ) LINDHOLMEN 5:172 (VASAVÄGEN 37) Ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus och garage/förråd, dnr (SBN ) NORRHALL 3:1 Ansökan om förhandsbesked för uppförande av två enbostadshus, dnr (SBN ) OLHAMRA 1:43 (OKVISTAVÄGEN 23), Ansökan om bygglov för plank, dnr (SBN ) ORMSTA 1:607 (GÄSTRIKEVÄGEN 19) Ansökan om bygglov för uppförande av carport, dnr (SBN ) ROCKELSTA 4:1 Ansökan om bygglov för tillbyggnad av undervisningslokal, dnr (SBN )... 27

3 3 (38) 22. SLUMSTA 1:13 (LINDHOLMSVÄGEN 222) Ansökan om förhandsbesked för uppförande av enbostadshus, dnr (SBN ) TOFTESTA 3:3 (TOFTESTA 23B) Ansökan om bygglov för uppförande av stall, Dnr (SBN ) VALLENTUNA-RICKEBY 1:114 Ansökan om förhandsbesked för uppförande av parkeringshus, dnr (SBN ) VIVELSTA 1:16 (MARKIMVÄGEN 21), Ansökan om bygglov för uppförande av lagerlokal/förråd, dnr (SBN ) ÅSTA 1:6 (RÄVSTA 12A) Ansökan om förhandsbesked för uppförande av två enbostadshus, Dnr (SBN ) ÖSSEBY-VÄSBY 3:1, Ansökan om uppförande av tillfälligt manskapsutrymme till , dnr (SBN ) Anmälningslista ( ) Kallelsen finns också i elektroniskt format på

4 4 (38) 1. Val av justerare

5 5 (38) 2. Remissvar motion (MP) Utredning om möjligheterna till källsortering (SBN ) Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att anta förvaltningens yttrande som sitt eget och överlämnar det till kommunstyrelsen som svar på remissen. Samhällsbyggnadsförvaltningen har författat ett remissvar på Miljöpartiets motion om möjligheterna till utökad källsortering av hushållsavfall i flerbostadshus och nybyggnationer i Vallentuna. I remissvaret framgår att samhällsbyggnadsnämnden som renhållningsansvarig nämnd bör rekommendera fastighetsnära insamling av hushållsavfallet vid all nybyggnation. Visst avfall som omfattas av producentansvar bör också inkluderas, för att möjliggöra återvinning av avfallet samt öka servicen och tillgängligheten för hushållen. 1. Remissvar motion (MP) Utredning om möjligheterna till källsortering akt Kommunledningskontoret, handläggare, Frida Eriksson Myndighetsnämnden för teknik och miljö

6 6 (38) 3. Remissvar Motion (DEX) - Förbjud klass II-mopeder på cykelvägar (SBN ) Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att anta förvaltningens yttrande som sitt eget och överlämnar det till kommunstyrelsen som svar på remissen. I en motion till kommunfullmäktige föreslås ett totalförbud för klass II-mopeder på cykelvägarna runt om i Vallentuna kommun. Klagomål har främst yttrats över oljud som mopederna medför samt fara för barn och äldre som vistas på cykelvägarna. Kommunledningskontoret har remitterat ärendet till samhällsbyggnadsnämnden. Mopeder klass 2 ska enligt befintlig lagstiftning av säkerhetsskäl köra på cykelbana. Genomförande av ett totalförbud är också mycket kostsamt då många skyltar måste köpas in, samt att man behöver höja stolparna så att skyltarna kommer i rätt höjd. En uppskattad kostnad per stolpe (inklusive skylt och fundament) är ca 1500 kr. Samhällsbyggnadsförvaltningen anser därmed att ett generellt förbud inte kan genomföras. Samhällsbyggnadsförvaltningen kan dock utreda vilka cykelvägar som skulle kunna komma i fråga för ett förbud, förutsatt att ett sådant uppdrag erhålls från kommunfullmäktige. 1. Remissvar Motion (DEX) - Förbjud klass II-mopeder på cykelvägar 2. Remiss-Motion (DEX) Förbjud klass II-mopeder på cykelvägarna Akten Handläggare

7 7 (38) 4. Roslagsbanans dubbelspårsutbyggnad, etapp 1, UTSTÄLLNING (SBN ) Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att sända ut Detaljplan för Roslagsbanans dubbelspårsutbyggnad, etapp 1 på utställning. Detaljplanen syftar till att möjliggöra dubbelspårsutbyggnad och kurvrätning av Roslagsbanan mellan Kragstalund och Vallentuna. Detaljplanen ska sändas ut på utställning. 1. Roslagsbanans dubbelspårsutbyggnad, etapp 1, UTSTÄLLNING 2. Roslagsbanans dubbelspår etapp 1_Genomförandebeskrivning_UTSTÄLLNING 3. Roslagsbanans dubbelspår etapp 1_Samrådsredogörelse_UTSTÄLLNING 4. Roslagsbanans dubbelspår etapp 1_ plankarta blad 1_UTSTÄLLNING 5. Roslagsbanans dubbelspår etapp 1_ plankarta blad 2_UTSTÄLLNING.pdf 6. Roslagsbanans dubbelspår etapp 1_ plankarta blad 3_UTSTÄLLNING.pdf 7. Roslagsbanans dubbelspår etapp 1, Planbeskrivning UTSTÄLLNING 8. Roslagsbanans dubbelspår etapp 1, Illustration UTSTÄLLNING Akten Handläggaren

8 8 (38) 5. Hastighetsbegränsning Rosendal (SBN ) En hastighetssänkning till 40km/h införs i området längs Rosendalsvägen/Mörbylundsvägen samt intilliggande Rosendalsslingan och Ekebydalsvägen. Samtidigt beslutas om att delegera rätten om att besluta om motsvarande i de lokala trafikföreskrifterna enligt Trafikförordningen 10 kap. 1 andra stycket 14, till samhällsbyggnadschefen med rätten att vidaredelegera. Detta under förutsättning att polisen yttrar sig om förslaget. Önskemål har inkommit om en hastighetssänkning till 30km/h i bostadsområdet Rosendal alternativt farthinder. De höga hastigheterna i Rosendal är ett problem för de boende. Många barn vistas i området och cyklar till och från skolan. Vägen är smal och på vissa delar är det dålig sikt.trots detta kör både bussar och bilar fort i området, vilket orsakar oro hos de boende utmed vägen. Nämnden beslutade (Diarienummer SBN ) om en begränsning till 40km/h inom bostadsområden. 1. Hastighetsbegränsning Rosendal Akten Handläggare

9 9 (38) 6. Placering av farthinder, Jarlavägen (SBN ) Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att flytta de portabla refuger som finns på Bergvägen till Jarlavägen, då Bergvägen får asfaltsgupp enligt beslut Dnr SBN Önskemål om farthinder på Jarlavägen har inkommit till Samhällsbyggnadsförvaltningen. Jarlavägen ligger i ett bostadsområde och hastigheten på vägen upplevs som hög. Jarlavägen har en rak sträckning vilket inbjuder till höga hastigheter. På vägen finns redan skyltar om rekommenderad hastighet Placering av farthinder, Jarlavägen Akt Handläggare

10 10 (38) 7. Hastighetsförändring i Sydöstra Vallentuna tätort (SBN ) Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att införa 40km/h i bostadsområden inom sydöstra Vallentuna tätort. Utanför skolor och förskolor behålls hastighetsbegränsningen 30km/h. Matargator, liknande Bällstabergsvägen och delar av Karlbergsvägen, behåller sin hastighet på 50km/h. Samtidigt beslutas om att delegera rätten om att besluta om motsvarande i de lokala trafikföreskrifterna enligt Trafikförordningen 10 kap. 1 andra stycket 14, till samhällsbyggnadschefen med rätten att vidaredelegera. Detta under förutsättning att polisen yttrar sig positivt om förslaget. I samhällsbyggnadsnämndens beslut (SBN ) beslutades om grundläggande principer som ska gälla inom tätort. I ärendet anges att "Begränsning till 40km/h inom bostadsområden" ska gälla. Inom det aktuella området finns många fastigheter, vilket medför att många invånare vistas på vägarna, däribland barn. I sydöstra Vallentuna tätort har många vägar också dålig sikt på grund av buskar och träd. Det vore därför lämpligt att införa hastighetsbegränsningen 40km/h med undantag av utanför skolor samt längs matargator där 30 km/h respektive 50 km/h ska gälla. Åtgärden uppskattas kosta ca kr, dock krävs en mer utförlig värdering för att se om området innefattar skyltar och stolpar som kan återanvändas. 1. Hastighetsförändring i Sydöstra Vallentuna tätort 2. Sydöstra Vallentuna tätort skyltar Akten Handläggare

11 11 (38) 8. ANGARNS-ÖRSTA 6:1, Ansökan om bygglov för tillbyggnad av enbostadshus, dnr (SBN ) Samhällsbyggnadsnämnden beviljar med stöd av 8 kap 12 plan- och bygglagen (1987:10), PBL, bygglov för tillbyggnad av enbostadshus. Avgiften för bygglovet är kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Avgiftsspecifikation bifogas detta beslut. Faktura sänds ut separat. Upplysningar Ett lov upphör att gälla om åtgärden inte påbörjas inom två år och avslutas inom fem år från dagen för beslutet om lov. Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga; Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut ) Skäl för beslutet: Åtgärden bedöms uppfylla kraven i 2 och 3 kap PBL, behöver inte föregås av detaljplaneläggning och fastigheten omfattas inte av områdesbestämmelser. Ansökan om bygglov ska därmed bifallas. Det har inkommit en ansökan om bygglov för tillbyggnad av enbostadshus. Aktuell byggnad är belägen utanför detaljplanelagt område. Fastigheten omfattas inte av områdesbestämmelser eller så kallad samlad bebyggelse. Föreslagen åtgärd bedöms uppfylla kraven i 2-3 kap plan- och bygglagen och bedöms inte behöva föregås av detaljplaneläggning. Ansökan har skickats till berörda sakägare, som inte har inkommit med några synpunkter mot förslaget. Bygglov kan därmed enligt 8 kap 12 PBL lämnas. 1. Karta 2. Ansökan 3. Situationsplan 4. Plan- och fasadritning 5. Tjänsteskrivelse, Angarns-Örsta 6:1 Akt Genom delgivning till: sökanden Genom kungörelse i Post- och inrikes tidningar till ägare till fastigheterna o Angarns-Örsta 3:7 o Angarns-Örsta 1:2 o Angarns-Örsta 4:1 o Angarns-Örsta 3:13

12 12 (38) 9. BÄLLSTA 2:96 (DRAKES VÄG 5A) Ansökan om marklov för utjämning av marken samt stödmur, dnr (SBN ) Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att avslå ansökan om bygglov då den strider mot bestämmelserna i detaljplanen. Beslutet fattas med stöd av 9 kap 30 plan- och bygglagen (2010:900), PBL. Skäl för beslutet Enligt 9 kap 30 PBL ska bygglov ges för en åtgärd inom ett område med detaljplan, om åtgärden inte strider mot detaljplanen och åtgärden uppfyller de krav som följer av 2 kap. 6 första stycket 1 och 5, 6 tredje stycket, 8 och 9 och 8 kap. 1 3, 6, 7, 9 13, 17 och 18. Enligt 9 kap 31 b PBL får bygglov ges för en åtgärd som avviker från en detaljplan eller områdesbestämmelser, om avvikelsen är liten och förenlig med detaljplanens syfte. Åtgärden bedöms inte innebära en sådan avvikelse från detaljplanen som är tillåtligt enligt 9 kap 31 b plan- och bygglagen. Bygglov kan därför inte tillstyrkas. Ansökan som inkom avser bygglov för uppförande av stödmur med uppfyllnad bakom denna. För området gäller detaljplan B Föreslagen åtgärd är placerad inom mark som inte får bebyggas. Åtgärden bedöms inte innebära en sådan avvikelse från detaljplanen som är tillåtligt enligt 9 kap 31 b plan- och bygglagen. Bygglov bör därför inte tillstyrkas. Ärendets tidigare behandling Samhällsbyggnadsnämnden Bilagor till tjänsteskrivelse 2. Tjänsteskrivelse, Bällsta 2:96 (Drakes väg 5A) Marklov utjämning av marken samt stödmur, Dnr SHBG Akt Delges: sökanden

13 13 (38) 10. BÄLLSTA 2:225 (TINGVALLAVÄGEN 23), Ansökan om förhandsbesked, uppförande av garage med tvättstuga samt övervåning, Dnr (SBN ) Samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked enligt 9 kap 17, Plan- och bygglagen (2010:900), PBL, att bygglov inte kan påräknas för den sökta åtgärden. Skäl för beslutet Åtgärden bedöms inte uppfylla kraven som följer av 9 kap 31, Plan- och bygglagen. Befintliga byggnader på tomten överskrider redan högsta tillåtna byggnadsarea med 98 %. Föreslagen åtgärd innebär en ytterligare avvikelse från gällande plan både vad gäller högsta tillåtna byggnadsarea och våningsantal. Åtgärden bedöms inte innebära en sådan avvikelse från detaljplanen som är tillåtlig enligt 9 kap 31 b plan- och bygglagen. Bygglov kan därför inte tillstyrkas. Ansökan som inkom avser bygglov för uppförande av garage med tvättstuga samt övervåning. För området gäller byggnadsplan B Enligt gällande byggnadsplan får byggnaderna på tomten inte uppta en större yta på marken än 60 kvm och inte uppföras i mer än en våning. Befintliga byggnader på tomten överskrider redan högsta tillåtna byggnadsarea med 98 %. Föreslagen åtgärd innebär en ytterligare avvikelse från gällande plan både vad gäller högsta tillåtna byggnadsarea och våningsantal. Åtgärden bedöms inte innebära en sådan avvikelse från detaljplanen som är tillåtlig enligt 9 kap 31 b plan- och bygglagen. Hörande av berörda enligt 9 kap 25 PBL har inte genomförts. Arbete pågår med framtagande av ny detaljplan för området. 1. Bilagor till tjänsteskrivelse 2. Tjänsteskrivelse, Bällsta 2:225 (Tingvallavägen 23) Förhandsbesked uppförande av garage med tvättstuga samt övervåning, Dnr SHBG Akt Delges: Sökanden

14 14 (38) 11. BÄLLSTA 2:258 Ansökan om förhandsbesked, nybyggnad garage, Dnr (SBN ) Samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked enligt 9 kap 17, Plan- och bygglagen (2010:900), PBL, att bygglov inte kan påräknas för den sökta åtgärden. Skäl för beslutet Åtgärden bedöms inte uppfylla kraven som följer av 9 kap 31, Plan- och bygglagen. Befintliga byggnader på tomten överskrider redan högsta tillåtna byggnadsarea med 130 %. Föreslagen åtgärd innebär en ytterligare avvikelse från gällande vad gäller högsta tillåtna byggnadsarea. Åtgärden bedöms inte innebära en sådan avvikelse från detaljplanen som är tillåtlig enligt 9 kap 31 b plan- och bygglagen. Bygglov kan därför inte tillstyrkas. Ansökan som inkom avser bygglov för uppförande av garage omfattande 48 kvm. För området gäller byggnadsplan B Enligt gällande byggnadsplan får byggnaderna på tomten inte uppta en större yta på marken än 60 kvm och inte uppföras i mer än en våning. Befintliga byggnader på tomten överskrider redan högsta tillåtna byggnadsarea med 130 %. Föreslagen åtgärd innebär en ytterligare avvikelse från gällande plan vad gäller högsta tillåtna. Åtgärden bedöms inte innebära en sådan avvikelse från detaljplanen som är tillåtlig enligt 9 kap 31 b plan- och bygglagen. Hörande av berörda enligt 9 kap 25 PBL har inte genomförts. Arbete pågår med framtagande av ny detaljplan för området. 1. Bilagor till tjänsteskrivelse 2. Tjänsteskrivelse, Bällsta 2:258 Förhandsbesked nybyggnad av garage, Dnr SHBG Akt Delges: Sökanden

15 15 (38) 12. BÄLLSTA 2:404 (MALMBODAVÄGEN 28), Ansökan om bygglov för tillbyggnad av garage/förråd, dnr (SBN ) Samhällsbyggnadsnämnden beslutar med stöd av 9 kap 30 plan- och bygglagen, PBL (SFS 2010:900) att inte bevilja ansökan om bygglov. Upplysningar Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga; Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut ) Skäl för beslutet Åtgärden strider mot gällande detaljplan och avvikelserena kan sammantaget inte betraktas som en sådan liten avvikelse som menas i 9 kap 31 b PBL. Det har inkommit en ansökan om bygglov för tillbyggnad av enbostadshus med ett garage. Ansökan strider mot gällande detaljplan då tillåten byggnadsarea överskrids med 53 m2 (44 %) och huvudbyggnaden hamnar 2 meter från gräns mot granne i stället för minst 6 m. Avvikelserena kan sammantaget inte betraktas som en sådan liten avvikelse som menas i 9 kap 31 b PBL. Bygglov kan därmed inte ges. 1. Karta 2. Ansökan 3. Planritning 4. Fasadritning 5. Tjänsteskrivelse BÄLLSTA 2:404 Akt Genom delgivning till: sökanden

16 16 (38) 13. BÄLLSTA 2:514 (BÄLLSTAVÄGEN 63E), Ansökan om bygglov för tillbyggnad av kedjehus, dnr (SBN ). Samhällsbyggnadsnämnden beslutar med stöd av 8 kap 11 plan- och bygglagen, PBL (SFS 1987:10) att inte bevilja ansökan om bygglov. Upplysningar Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga; Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut ). Skäl för beslutet Åtgärden bedöms inte uppfylla de krav som ställs på byggnader och ändringar av byggnader i 3 kap 1 och 10 PBL. Det har inkommit en ansökan om bygglov för tillbyggnad av enbostadshus (kedjehus) med en ändring av takstolarna så att det bildas en hel andra våning. Åtgärden strider inte mot gällande detaljplan, men bedöms inte uppfylla kraven i 3 kap PBL. 1. Karta 2. Ansökan 3. Situationsplan 4. Planritning 5. Fasadritningar 6. Tjänsteskrivelse, Bällsta 2: Foto Akt Genom delgivning till: sökanden

17 17 (38) 14. GILLINGE 1:4 Ansökan om bygglov för ändring och tillbyggnad av kontorslokaler, dnr (SBN ) Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att bevilja bygglov med stöd av 9 kap 30 plan- och bygglagen, PBL. För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Som kontrollansvarig godtas byggherrens förslag till kontrollansvarig: Bernt Johansson, Lotsvägen 12, Täby Den kontrollansvariga är tidigare godkänd av kommunen som kvalitetsansvarig enligt 9 kap. 14 i den upphävda plan- och bygglagen. Avgiften för bygglovet är kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Avgiftspecifikation bifogas detta beslut. Faktura sänds ut separat. Upplysningar: Åtgärden får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden lämnat ett startbesked (enligt 10 kap. 3 PBL). Tekniskt samråd krävs i detta ärende. Samhällsbyggnadsnämnden skickar kallelse till sammanträde för tekniskt samråd. Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kap 4 PBL. Ett bygglov upphör gälla, om den åtgärd som lovet avser inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft (enligt 9 kap. 43 PBL). Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet. Tiden för överklagande av ett beslut om lov räknas, för alla som får del av beslutet genom kungörelse, från den dag som infaller en vecka efter att beslutet har kungjorts i Post- och Inrikes Tidningar. För livsmedelsverksamheten krävs en anmälan om registering av livsmedelsverksamhet till kommunens miljöenhet. Skäl för beslutet: Åtgärden bedöms uppfylla kraven som följer av 9 kap 31, Plan- och bygglagen. Berörda grannar har lämnats tillfälle att yttra sig och har inte erinrat mot åtgärden. Trots de krav som en kontrollansvarig ska uppfylla enligt 10 kap. 9 får, enligt övergångsbestämmelse 17, den som före den 2 maj 2011 har utsetts till kvalitetsansvarig enligt 9 kap. 14 i den upphävda plan- och bygglagen utses till kontrollansvarig om det görs före utgången av 2012, om det finns särskilda skäl för det. I detta fall bedömer Samhällsbyggnadsnämnden att den föreslagna personen har förutsättningar att göra den kontroll som krävs enligt de nya reglerna. Ansökan som inkom avser bygglov för ombyggnad av befintliga lokaler samt tillbyggnad.

18 18 (38) Lokalerna ska inrymma lektionssalar för trafikövningsplatsens bruk samt en mindre servering. Föreslagen åtgärd är redovisad att utföras i två etapper. Sammantaget innebär åtgärden en tillkommande bruttoarea om 457 kvm. Föreslagen åtgärd ligger utanför planlagt område. Ansökan bedömdes vara komplett Föreslagen åtgärd berör inga områden med skyddsstatus. Hörande av berörda enligt 9 kap 25 PBL har genomförts. Ingen erinran har framfört mot föreslagen åtgärd. Åtgärden bedöms uppfylla kraven för att bevilja bygglov. 1. Bilaga till tjänsteskrivelse_del 1 2. Bilaga till tjänsteskrivelse_del 2 3. Tjänsteskrivelse, Gillinge 1:4 Bygglov ändring och tillbyggnad kontorslokaler, Dnr SHBG Akt Genom delgivning till: sökanden Genom kungörelse i Post- och inrikes tidningar till ägare till fastigheterna: o Gillinge 1:4 o Gillinge 1:3 o Rockelsta 1:2 o Angarns-Veda 1:5 o Rockelsta 1:22 o Gillinge 1:1 o Rockelsta 1:21 o Rockelsta 1:3 o Rockelsta 4:1 o Rockelsta 1:20 o Rockelsta 1:24 o Rydboholm 2:1

19 19 (38) 15. GRANA 8:5 (GRANA 14), Ansökan om förhandsbesked för uppförande av stall, dnr (SBN ) Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att delegera till bygglovhandläggare Anna Dahlberg att lämna positivt förhandsbesked om berörda, som avses i 5 kap 11 första stycket 2 och 3, ställer sig positiva till åtgärden. Skäl för beslutet Områdesbestämmelser saknas för området. Förvaltningen bedömer att åtgärden inte förutsätter planläggning enligt 4 kap 2 eller 3 PBL. Åtgärden bedöms uppfylla de krav som följer av 2 kap PBL. Hörande av berörda enligt 9 kap 25 PBL pågår till och med 11 november Då fastigheten är till försäljning är sökanden i behov av ett snabbt beslut om förhandsbesked. Ansökan som inkom avser förhandsbesked om bygglov för uppförande av stall för två till tre hästar utanför detaljplanelagt område. Ansökan bedömdes vara komplett Den föreslagna åtgärden är belägen inom influensområde för Stockholm-Arlanda flygplats samt inom område som är utpekat som riksintresse för kulturmiljövården. Hörande av berörda enligt 9 kap 25 PBL pågår till och med 11 november Åtgärden bedöms, om grannar ställer sig positiva till åtgärden, uppfylla kraven för att meddela ett positivt förhandsbesked. 1. Bilagor till tjänsteskrivelse 2. Tjänsteskrivelse, Grana 8:5 (Grana 14) Förhandsbesked uppförande av stall, Dnr SHBG Akt

20 20 (38) 16. KRAGSTA 1:4 (SKÅLHAMRAVÄGEN 91), Ansökan om förhandsbesked för uppförande av enbostadshus, Dnr (SBN ) Samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked, enligt 9 kap 17, Plan- och bygglagen (2010:900) att bygglov inte kan påräknas för den sökta åtgärden, med hänvisning till att den sökta åtgärden inte uppfyller kraven i 2 kap 6 och 8 kap 9 Plan- och bygglagen. Upplysningar Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga; Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut ). Skäl för beslutet Åtgärden bedöms påverka landskapsbilden och kulturvärdena i området negativt samt bedöms kunna ha en bestående negativ inverkan på de skyddade intressena kring Skålhamravägen. Enligt 3 kap 6 Miljöbalken ska områden som är av riksintresse för naturvården, kulturmiljövården eller friluftslivet skyddas mot åtgärder som kan påtagligt skada natur- eller kulturmiljön. Föreslagen åtgärd bedöms inte uppfylla kraven enligt 2 kap 1-3 PBL och 3 kap 6 Miljöbalken. Åtgärden bedöms heller inte uppfylla kraven, enligt 2 kap 6 PBL, vad gäller anpassning till omgivningen. Ansökan som inkom avser förhandsbesked för uppförande av ett enbostadshus. Detaljplan och områdesbestämmelser saknas för aktuellt område. Föreslaget bebyggelseläge hamnar inom område av riksintresse för kulturmiljön. Med vägledning av översiktsplanen vad gäller byggande på landsbygden och inom riksintresseområden bedöms föreliggande enskilda intresse vid en avvägning få stå tillbaka för det allmänna intresset i området för att bevara den värdefulla kulturmiljön. 1. Karta 2. Ansökan 3. Situationsplan 4. Förhandsbesked SHBG Tjänsteskrivelse Akt Genom delgivning till: sökanden

21 21 (38) 17. LINDHOLMEN 5:172 (VASAVÄGEN 37) Ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus och garage/förråd, dnr (SBN ) Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att bevilja bygglov med stöd av 9 kap 31 plan- och bygglagen, PBL. För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Som kontrollansvarig godtas byggherrens förslag till kontrollansvarig: Per Lindström Vasavägen Vallentuna Den kontrollansvariga är tidigare godkänd av kommunen som kvalitetsansvarig enligt 9 kap. 14 i den upphävda plan- och bygglagen. Avgiften för bygglovet är kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Avgiftspecifikation bifogas detta beslut. Faktura sänds ut separat. Upplysningar: Åtgärden får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden lämnat ett startbesked (enligt 10 kap. 3 PBL). Tekniskt samråd krävs i detta ärende. Samhällsbyggnadsnämnden skickar kallelse till sammanträde för tekniskt samråd. Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kap 4 PBL. Ett bygglov upphör gälla, om den åtgärd som lovet avser inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft (enligt 9 kap. 43 PBL). I detta ärende krävs utstakning och lägeskontroll. Utstakning av byggnadernas läge ska ske före byggstart och lägeskontroll ska utföras när formsättning är gjord. Behörighet krävs. Kostnaderna för utstakning och lägeskontroll debiteras separat. För mer information kontakta kommunens kart- och mätenhet. Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet. Tiden för överklagande av ett beslut om lov räknas, för alla som får del av beslutet genom kungörelse, från den dag som infaller en vecka efter att beslutet har kungjorts i Post- och Inrikes Tidningar. Skäl för beslutet: Åtgärden bedöms uppfylla kraven som följer av 9 kap 31, Plan- och bygglagen. Berörda grannar har lämnats tillfälle att yttra sig och har inte erinrat mot åtgärden. Trots de krav som en kontrollansvarig ska uppfylla enligt 10 kap. 9 får, enligt övergångsbestämmelse

22 22 (38) 17, den som före den 2 maj 2011 har utsetts till kvalitetsansvarig enligt 9 kap. 14 i den upphävda plan- och bygglagen utses till kontrollansvarig om det görs före utgången av 2012, om det finns särskilda skäl för det. I detta fall bedömer Samhällsbyggnadsnämnden att den föreslagna personen har förutsättningar att göra den kontroll som krävs enligt de nya reglerna. Ansökan som inkom avser bygglov för uppförande av enbostadshus och garage utanför detaljplanelagt område. Föreslagen huvudbyggnad föreslås uppföras i en våning och har en byggnadsarea om 179 kvm. Föreslaget garage/carport har en byggnadsarea om 56 kvm. Föreslagen åtgärd ligger inom sammanhållen bebyggelse. Ansökan bedömdes vara komplett Föreslagen åtgärd berör inga områden med skyddsstatus. Anslutning finns till allmänt vatten och avlopp. Hörande av berörda enligt 9 kap 25 PBL har genomförts. Ingen erinran har framfört mot föreslagen åtgärd. Åtgärden bedöms uppfylla kraven för att bevilja bygglov. 1. Bilagor till tjänsteskrivelse 2. Lindholmen 5:172 (Vasavägen 37) Bygglov nybyggnad av enbostadshus och garage/förråd, Dnr SHBG Akt Genom delgivning till: Sökanden Genom kungörelse i Post- och inrikes tidningar till ägare till fastigheterna o Lindholmen 8:1 o Lindholmen 5:96 o Lindholmen 5:68 o Lindholmen 5:83 o Lindholmen 5:1 o Slumsta 1:5 o Orkesta-Mörby 3:2

23 23 (38) 18. NORRHALL 3:1 Ansökan om förhandsbesked för uppförande av två enbostadshus, dnr (SBN ) Samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked enligt 9 kap 17, Plan- och bygglagen (2010:900), PBL, att bygglov kan påräknas för den sökta åtgärden avseende markens lämplighet för ändamålet enbostadshus. Avgiften för förhandsbeskedet är 4280 kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Avgiftspecifikation bifogas detta beslut. Faktura sänds ut separat. Upplysningar Förhandsbeskedet innebär inte någon rätt att påbörja utförandet av den sökta åtgärden. Innan utförandet av åtgärden får påbörjas krävs tillstånd till byggande i form av bygglov. I bygglovet återstår att pröva tomternas anordnande och byggnadernas närmare placering på tomten samt byggnaders utformning och tekniska egenskaper enligt 8 kap 1-3, 6, 7, PBL. Förhandsbeskedet är bindande i två år från dagen för beslutet. Inges inte ansökan om bygglov under den tiden upphör förhandsbeskedet att gälla. Inom lotten A enligt ansökan kan det finnas en fornlämning enligt uppgift från granne. Den eventuella fornlämningen kan behöva utredas. Byggherren kontaktar Länsstyrelsen om detta. Enligt Kulturminneslagen 2 kap 10 krävs samråd med Länsstyrelsen före eventuella åtgärder eller ingrepp i fornlämning och dess närområde. Skäl för beslutet Områdesbestämmelser saknas för området. Förvaltningen bedömer att åtgärden inte förutsätter planläggning enligt 4 kap 2 eller 3 PBL. Åtgärden bedöms uppfylla de krav som följer av 2 kap PBL. Kraven som följer av 8 kap 1-3, 6, 7, PBL prövas i bygglovet. Ansökan som inkom avser förhandsbesked om bygglov för uppförande av två enbostadshus utanför detaljplanelagt område. Ansökan bedömdes vara komplett Föreslaget bebyggelseläge berör inga områden med skyddsstatus. Redovisad VA-lösning har i samråd med Myndighetsnämnden för teknik och miljö bedömts vara godtagbar. Hörande av berörda enligt 9 kap 25 PBL har genomförts. Fastighetsägarna till Norrhall 3:4 har framfört erinran mot åtgärden. Framförd erinran bedöms inte påverka beslutet om förhandsbesked. Åtgärden bedöms uppfylla kraven för att meddela ett positivt förhandsbesked. 1. Bilagor tjänsteskrivelse 2. Tjänsteskrivelse, Norrhall 3:1 Förhandsbesked uppförande av två enbostadshus, Dnr SHBG

24 24 (38) Akt Genom delgivning till: sökanden ägare till fastigheten Norrhall 3:4 Genom kungörelse i Post- och inrikes tidningar till ägare till fastigheterna: o Norrhall 1:3 o Norrhall 3:3 o Norrhall 3:9 o Norrhall 3:10 o Norrhall 3:11 o Norrhall 4:2 o Norrhall 4:1

25 25 (38) 19. OLHAMRA 1:43 (OKVISTAVÄGEN 23), Ansökan om bygglov för plank, dnr (SBN ) Samhällsbyggnadsnämnden beslutar med stöd av 9 kap 30 plan- och bygglagen, PBL (SFS 2010:900) att avslå ansökan om bygglov. Melab Entreprenad i Upplands Väsby AB har ansökt om bygglov för uppförande av plank. Aktuell placering är belägen inom detaljplanelagt område och nästintill helt på prickad mark. Lov har tidigare lämnats för att uppföra plank med en sammanlagd längd om ca 400 runt delar av Olhamra 1:43 och Olhamra 1:83 meter. Nu aktuell ansökan gäller att utöka befintliga plank med ett ca 110 meter långt plank som förbinder de befintliga planken med varandra. På den avsedda platsen för planket finns för närvarande nätpaneler. 1. Grannars yttranden 2. Förvaltningens utlåtande 3. Fasadritningar 4. Situationsplan 5. Ansökan 6. Översiktskarta 7. Tjänsteskrivelse Akten Delges till den sökande

26 26 (38) 20. ORMSTA 1:607 (GÄSTRIKEVÄGEN 19) Ansökan om bygglov för uppförande av carport, dnr (SBN ) Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att avslå ansökan om bygglov. Beslutet fattas med stöd av 8 kap 11 plan- och bygglagen (1987:10), PBL. Skäl för beslutet Sökt åtgärd innebär dels en avvikelse från detaljplanen vad gäller högsta tillåtna byggnadsarea med 11 %, dels en avvikelse från detaljplanen vad gäller antalet tillåtna gårdsbyggnader på tomten. Åtgärden i sin helhet bedöms inte innebära en sådan mindre avvikelse från detaljplanen som är tillåtlig enligt 8 kap 11 plan- och bygglagen. Bygglov kan därför inte tillstyrkas. Ansökan som inkom avser bygglov för uppförande av carport. Föreslagen byggnad har en 27 kvm byggnadsarea. För området gäller stadsplan S Enligt gällande stadsplan får en huvudbyggnad jämte en gårdsbyggnad uppta en byggnadsarea om högst 200 kvm. På fastigheten finns en huvudbyggnad, ett garage som är sammanbyggt med grannens garage i tomtgräns samt en carport. Ansökan avser bygglov för uppförande av carport på samma plats som befintlig carport, vilket har tolkats som uppförande av en ny större carport som ersätter befintlig carport. Befintlig huvudbyggnad samt garage har tillsammans 193 kvm byggnadsarea (befintlig carport är inte inräknad då den i sammanhanget förutsetts ersättas). Föreslagen åtgärd innebär en avvikelse från gällande detaljplan. Åtgärden innebär en avvikelse om 11 % vad gäller högsta tillåtna byggnadsarea samt en avvikelse vad gäller antalet tillåtna gårdsbyggnader på tomten. Avvikelsen i sin helhet bedöms inte vara mindre och bedöms inte heller vara förenlig med detaljplanens syfte. Åtgärden bedöms därför inte innebära en sådan avvikelse från detaljplanen som är tillåtligt enligt 8 kap 11 plan- och bygglagen. Bygglov bör därför inte tillstyrkas. Hörande av berörda enligt 8 kap 22 PBL har därför heller inte gjorts i ärendet. 1. Bilagor till tjänsteskrievlse 2. Tjänsteskrivelse, Ormsta 1:607 (Gästrikevägen 19) Bygglov uppförande av carport, Dnr SHBG Akt Sökanden

27 27 (38) 21. ROCKELSTA 4:1 Ansökan om bygglov för tillbyggnad av undervisningslokal, dnr (SBN ) Samhällsbyggnadsnämnden beslutar med stöd av 9 kap 31 plan- och bygglagen, PBL (SFS 2010:900) att bevilja ansökan om bygglov. Avgiften för bygglovet är kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Ansökan som inkom avser tillbyggnad av en kontrollbyggnad med en tillbyggnad innehållandes ett extra förråd, en WC samt en lektionssal. Byggnaden inrymmer för närvarande bl.a. ett kontor samt ett rum för undervisning. Dessutom har byggnaden ett torn som används som överblicksplats för körverksamheten nedanför. Byggnadens befintliga byggnadsarea är ca 84 kvm. Tillbyggnaden upptar 56 kvm byggnadsarea och får samma färg och utformning som den befintliga byggnaden. 1. Förvaltningens utlåtande 2. Takstolsplanritning 3. Sektionsritning 4. Tornplan 5. Fasadritning mot norr 6. Planlösning över bottenplan 7. Fasadritning mot väster 8. Fasadritning mot öster 9. Ansökan 10. Situationsplan 11. Översiktskarta 12. Tjänsteskrivelse Akten Ska delges: Den sökande Ägarna av Rockelsta 4:1 Ska kungöras: I Post och inrikrestidningar Det meddelande som kungörs ska senast den dag då kungörandet sker skickas till ägaren eller innehavaren av en särskild rätt till: Gillinge 1:3 Gillinge 1:4

28 28 (38) 22. SLUMSTA 1:13 (LINDHOLMSVÄGEN 222) Ansökan om förhandsbesked för uppförande av enbostadshus, dnr (SBN ) Samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked enligt 8 kap 34 plan- och bygglagen (1987:10), PBL, att bygglov inte kan påräknas för den sökta åtgärden. Beslutet fattas med stöd av bestämmelserna enligt 5 kap 1 PBL. Skäl för beslutet Området, inom vilket sökande vill bebygga/avstycka en bostadstomt, är beläget i Lindholmen tätort i nära anslutning till sammanhållen och delvis planlagd bebyggelse. Inom Lindholmen finns det intresse för fler än en markägare att avstycka tomter. Fastigheten ligger inom området är utpekat som ett tillväxtområde i översiktsplan Det finns ett starkt intresse för kommunen att kunna styra markanvändningen och byggandet i Lindholmen tätort på ett sådant sätt att allmänna intressen tillgodoses och som tryggar en ändamålsenlig markanvändning och god miljö i området. Samhällsbyggnadsnämnden bedömer därmed att prövning av markens lämplighet för bebyggelse och reglering av bebyggelsemiljöns utformning måste ske genom detaljplan enligt 5 kapitlet 1 första stycket, punkt 1 och 2. Ansökan som inkom avser förhandsbesked om bygglov för uppförande av ett enbostadshus utanför detaljplanelagt område. En ny tomt avses att styckas för detta. Fastigheten ligger inom Lindholmen tätort. Enligt kommunens översiktsplan, Översiktsplan ingår fastigheten inom ett område som är utpekat som område för förtätning och utveckling av blandad bebyggelse. Området berör inga områden av riksintresse eller med annan skyddsstatus. Åtgärden bedöms inte uppfylla kraven för att meddela ett positivt förhandsbesked, med hänvisning till att åtgärden måste föregås av planläggning. Hörande av berörda enligt 8 kap 22 PBL har inte genomförts. 1. Bilagor till tjänsteskrivelse 2. Tjänsteskrivelse, Slumsta 1:13 (Lindholmsvägen 222) Förhandsbesked uppförande av enbostadshus, Dnr SNBG Akt Sökanden

29 29 (38) 23. TOFTESTA 3:3 (TOFTESTA 23B) Ansökan om bygglov för uppförande av stall, Dnr (SBN ) Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att bevilja bygglov med stöd av 9 kap 30 plan- och bygglagen, PBL. För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Som kontrollansvarig godtas byggherrens förslag till kontrollansvarig: Björn Sydbeck, Kronängsvägen 9, Vaxholm Den kontrollansvariga är tidigare certifierad som kvalitetsansvarig enligt 9 kap. 14 i den upphävda plan- och bygglagen. Avgiften för bygglovet är 4152 kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Avgiftspecifikation bifogas detta beslut. Faktura sänds ut separat. Upplysningar Åtgärden får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden lämnat ett startbesked (enligt 10 kap. 3 PBL). Tekniskt samråd krävs i detta ärende. Samhällsbyggnadsnämnden skickar kallelse till sammanträde för tekniskt samråd. Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kap 4 PBL. Ett bygglov upphör gälla, om den åtgärd som lovet avser inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft (enligt 9 kap. 43 PBL). I detta ärende krävs lägeskontroll. Lägeskontroll ska utföras när formsättning är gjord. Behörighet krävs. Kostnaderna för utstakning och lägeskontroll debiteras separat. För mer information kontakta kommunens kart- och mätenhet. Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet. Tiden för överklagande av ett beslut om lov räknas, för alla som får del av beslutet genom kungörelse, från den dag som infaller en vecka efter att beslutet har kungjorts i Post- och Inrikes Tidningar. För avloppsanläggning krävs tillstånd från myndighetsnämnden för teknik och miljö. Hästverksamheten kan kräva tillstånd från Länsstyrelsen. Kontakta därför länsstyrelsen, enheten för länsveterinärer, för vidare information. Skäl för beslutet: Åtgärden bedöms uppfylla kraven som följer av 9 kap 31, Plan- och bygglagen. Berörda grannar har lämnats tillfälle att yttra sig och har inte erinrat mot åtgärden. Trots de krav som en kontrollansvarig ska uppfylla enligt 10 kap. 9 får, enligt övergångsbestämmelse 17, den som före den 2 maj 2011 har utsetts till kvalitetsansvarig enligt 9 kap. 14 i den upphävda plan- och bygglagen utses till kontrollansvarig om det görs före utgången av 2012, om det finns

30 30 (38) särskilda skäl för det. I detta fall bedömer Samhällsbyggnadsnämnden att den föreslagna personen har förutsättningar att göra den kontroll som krävs enligt de nya reglerna. Ansökan som inkom avser bygglov för om- och tillbyggnad av stall utanför detaljplanelagt område. Föreslagen tillbyggnad har en byggnadsarea/bruttoarea om 242 kvm. Ansökan bedömdes vara komplett Föreslagen åtgärd berör inga områden med skyddsstatus. Redovisad VAlösning har i samråd med Myndighetsnämnden för teknik och miljö bedömts vara godtagbar. Hörande av berörda enligt 9 kap 25 PBL har genomförts. Ärendet är för hörande av berörda till och med 26 oktober Eventuella inkomna grannyttranden bifogas ärendet till Samhällsbyggnadsnämndens sammanträde. Åtgärden bedöms uppfylla kraven för att bevilja bygglov. Enligt uppgift från granne är åtgärden redan utförd. Lov söks i och med detta ärende i efterhand. Sökanden bedöms ha försökt att göra vad han kunnat för att undvika en överträdelse och velat göra rätt för sig. Med hänsyn till vad sökande har gjort för att undvika att en överträdelse skulle inträffa, bedöms det vara oskäligt att ta ut byggsanktionsavgift i detta fall. 1. Bilaga till tjänsteskrivelse_ del 1 2. Bilaga till tjänsteskrivelse_ del 2 3. Tjänsteskrivelse, Toftesta 3:3 (Toftesta 23B) Bygglov uppförande av stall, Dnr SHBG Akt Genom delgivning till: sökanden Genom kungörelse i Post- och inrikes tidningar till ägare till fastigheterna: o Toftesta 1:3 o Toftesta 2:3 o Toftesta 3:2 o Toftesta 4:1 o Toftesta 6:1 o Toftesta 3:5

31 31 (38) 24. VALLENTUNA-RICKEBY 1:114 Ansökan om förhandsbesked för uppförande av parkeringshus, dnr (SBN ) Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att som förhandsbesked, enligt 8 kap 34, Plan- och bygglagen (1987:10), PBL, meddela att varken uppförande av ett parkeringshus enligt ansökan eller tillbyggnad av den befintliga byggnaden med en källarvåning enligt ansökan kan tillåtas på den avsedda platsen. Ett beslut om avslag är avgiftsfritt. Stefan Eriksson har ansökt om förhandsbesked om bygglov för uppförande av ett parkeringshus samt tillbyggnad av befintlig byggnad med källare. Fastigheten är belägen utanför detaljplanelagt område och inom område betraktat som sammanhållen bebyggelse. Områdesbestämmelser saknas. Fastigheten ligger inte inom ett område som är av riksintresse. Fastigheten gränsar i väster mot järnvägsspåret för Roslagsbanan. 1. Situationsplan 2. Ansökan om förhandsbesked 3. Karta 4. Förvaltningens utlåtande 5. Tjänsteskrivelse Akten Den sökande

32 32 (38) 25. VIVELSTA 1:16 (MARKIMVÄGEN 21), Ansökan om bygglov för uppförande av lagerlokal/förråd, dnr (SBN ) Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att bevilja bygglov enligt 8 kap 12 Plan- och bygglagen (1987:10), PBL. Avgiften för förhandsbeskedet är 5096 kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Avgiftspecifikation bifogas detta beslut. Faktura sänds ut separat. Upplysningar Bygganmälan ska lämnas senast tre veckor före byggstart. Byggherren ska ta kontakt med Samhällsbyggnadsnämnden för att boka ett samråd. Kvalitetsansvarig med kompetensbevis ska anmälas av byggherren före byggsamrådet. I samband med byggsamråd ska byggherren redovisa förslag till kontrollplan. Lägeskontroll ska utföras när formsättning är gjord. Anmälan ska göras till samhällsbyggnadsnämnden när arbetena påbörjas och slutförts. Ett lov upphör att gälla om åtgärden inte påbörjas inom två år och avslutas inom fem år från dagen för beslutet om lov. Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet. Skäl för beslutet Samhällsbyggnadsnämnden bedömer att åtgärden är förenlig med en från allmän synpunkt lämplig användning av området enligt 2 kap 1-3 PBL samt 3 och 4 kap Miljöbalken. Samhällsbyggnadsnämnden bedömer att åtgärden inte behöver prövas genom planläggning enligt 5 kap 1 PBL. Områdesbestämmelser saknas för området Åtgärden bedöms uppfylla kraven på anpassning till omgivningen enligt 3 kap 1, 2 PBL. Ansökan som inkom avser bygglov för uppförande av garage/lager/ Förråd i en byggnad. Föreslagen åtgärd har 117 kvm byggnadsarea och bruttoarea. Detaljplan saknas för fastigheten. Den föreslagna åtgärden är belägen inom influensområde för Stockholm-Arlanda flygplats samt delvis inom ett område som är utpekat som riksintresse för kulutrmiljövården. Hörande av berörda enligt 8 kap 22 PBL har genomförts. Ingen erinran mot förslaget har framförts. Ärendet har varit utsänt på remiss till Trafikverket. Trafikverket har inte besvarat remissen. Avsaknad av svar har tolkats som ingen erinran. Åtgärden bedöms uppfylla kraven för att bygglov ska beviljas. 1. Bilagor till tjänsteskrivelse

33 33 (38) 2. Tjänsteskrivelse, Vivelsta 1:16 (Markimsvägen 21) Bygglov uppförande av lagerlokal/förråd, Dnr SHBG Akt Sökanden

34 34 (38) 26. ÅSTA 1:6 (RÄVSTA 12A) Ansökan om förhandsbesked för uppförande av två enbostadshus, Dnr (SBN ). Samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked enligt 8 kap 34, Plan- och bygglagen (1987:10), PBL, att bygglov kan påräknas för den sökta åtgärden avseende markens lämplighet för ändamålet två stycken enbostadshus. Avgiften för förhandsbeskedet är kronor (enligt taxa antagen av kommunfullmäktige). Avgiftspecifikation bifogas detta beslut. Faktura sänds ut separat. Upplysningar Förhandsbeskedet innebär inte någon rätt att påbörja utförandet av den sökta åtgärden. Innan utförandet av åtgärden får påbörjas krävs tillstånd till byggande i form av bygglov. I bygglovet återstår att pröva tomtens anordnande enligt 3 kap PBL samt byggnadernas utformning enligt 3 kap 1 PBL och utformning och placering enligt 3 kap 2 PBL. Förhandsbeskedet är bindande i två år från dagen för beslutet. Inges inte ansökan om bygglov under den tiden upphör förhandsbeskedet att gälla. Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga; Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut ) Skäl för beslutet Samhällsbyggnadsnämnden bedömer att åtgärden är förenlig med en från allmän synpunkt lämplig användning av området enligt 2 kap 1-3 PBL. Samhällsbyggnadsnämnden bedömer att åtgärden inte behöver prövas genom planläggning enligt 5 kap 1 PBL. Åtgärden bedöms uppfylla kraven på anpassning till omgivningen enligt 3 kap 1, 2 PBL avseende placering med hänsyn till stads- och landskapsbilden samt natur- och kulturvärdena på platsen. Det har inkommit en ansökan om förhandsbesked om bygglov för uppförande av två stycken enbostadshus. Aktuell placering ligger utanför detaljplanelagt område och utanför område betraktat som samlad bebyggelse. Området omfattas inte av områdesbestämmelser och ligger i anslutning till område med riksintresse för kulturmiljövärden (hamnar dock utanför). Tiden för grannar att inkomma med synpunkter har ännu inte gått ut (31/ ). Åtgärden bedöms uppfylla kraven avseende markens lämplighet för ändamålet enbostadshus. 1. Karta 2. Ansökan 3. Situationsplan 4. Flygfoto

35 35 (38) 5. Tjänsteskrivelse ÅSTA 1:6 Akt Genom delgivning till: sökanden Genom kungörelse i Post- och inrikes tidningar till ägare till fastigheterna o Rävsta 3:4 o Åsta 1:10 o Åsta 1:11 o Åsta 1:15 o Åsta 1:9 o Åsta 2:6 o Åsta 3:2 o Åsta 3:3 o Åsta 3:4 o Åsta :1 o Åsta 5:2 o Åsta 5:3

36 36 (38) 27. ÖSSEBY-VÄSBY 3:1, Ansökan om uppförande av tillfälligt manskapsutrymme till , dnr (SBN ) Samhällsbyggnadsnämnden beviljar med stöd av 9 kap. 33 plan- och bygglagen (2010:900), PBL tidsbegränsat bygglov för uppställning av en manskapsbod. Avgiften för bygglovet är kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Avgiftsspecifikation bifogas detta beslut. Faktura sänds ut separat. Upplysningar Åtgärden får inte påbörjas förrän samhällsbyggnadsnämnden har lämnat ett startbesked (enligt 10 kap. 3 PBL). För att erhålla ett startbesked ska en godkänd kontrollplan och en avvecklingsplan lämnas in till samhällsbyggnadsnämnden. Bygglovet gäller till och med Marken ska då vara återställd enligt inlämnad avvecklingsplan. Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga; Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut ) Skäl för beslutet Åtgärden bedöms uppfylla kraven i 2 och 8 kap PBL, behöver inte föregås av detaljplaneläggning och fastigheten omfattas inte av områdesbestämmelser. Ansökan om tidsbegränsat bygglov kan därmed ges. Ansökan som inkom avser tillfällig uppställning av en manskapsbod. Aktuellt område är beläget utanför detaljplanelagt område. Området omfattas inte av områdesbestämmelser eller några andra skyddsintressen. Föreslagen åtgärd bedöms uppfylla gällande krav i plan- och bygglagen och bedöms inte behöva föregås av detaljplaneläggning. Ansökan har skickats till berörda sakägare, som ännu inte har inkommit med några synpunkter mot förslaget. 1. Karta 2. Ansökan 3. Situationsplan 4. Planritning 5. Bild på bod 6. Tjänsteskrivelse, ÖSSEBY-VÄSBY 3:1 Akt Genom delgivning till Sökanden Genom kungörelse i post och inrikes tidningar

37 37 (38) till ägare till fastigheterna o Rockelsta 4:1 o Gillinge 1:4 o Össeby-Söderby 1:1 o Rörby 3:1 o Össeby-Väsby 2:13 o Rydboholm 2:1, Österåkers kommun

38 38 (38) 28. Anmälningslista ( ) Samhällsbyggnadsnämnden tar del av anmälningslistan och lägger den till handlingarna Skrivelser Länsstyrelsen i Stockholms län Länsstyrelsen i Stockholms län Överklagande Uthamra 1:115 - beslut Överklagande av länsstyrelsens beslut - Stora Mällösa 4: Får ej visas enligt PUL Överklagan samt begäran om inhibition - Uthamra 1:287 Delegationsbeslut Byggärenden ( ) se lista