VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 1 (43)

Transkript

1 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 1 (43) Plats och tid Angarnsrummet, Samhällsbyggnadsförvaltningen, Vallentuna, kl ande Ersättare Övriga närvarande Elwe Nilsson (M), ordförande, Erika Nordell (C), Ewa Thorin (M), Björn Schaerström (M), Ragnar Dahl (FP), Bengt-Åke Grip (KD), Ove Larsson (S), Sven-Olof Ekström (S), Anna Winkler (MP) Bo Landström (M), Urban Tomaszewski (C), Charlotte Huldt (FP), Adnan Adawi (S), Tomas Lorsell (MP) Inga-Lill Segnestam, samhällsbyggnadschef, Eva Anderling, chef plan- och exploatering, Mikael Carlgren, nämndsekreterare, Kenneth Holm, driftingenjör närvarade Utses att justera Justeringens tid och plats Ove Larsson (S) Kommunstyrelsens kansli, Underskrifter Sekreterare Mikael Carlgren Ordförande Elwe Nilsson Justerande Ove Larsson BEVIS Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Organ Samhällsbyggnadsnämnden Sammanträdesdatum Datum för anslags uppsättande Förvaringsplats för protokollet Underskrift Datum för anslags nedtagande Kommunledningskontoret, Vallentuna

2 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 2 (43) FÖREDRAGNINGSLISTA Ärende Sidan 264 Val av justerare Information angående vinterväghållning Kallelse till syn, Mark- och miljödomstolen (SBN ) Framtagande av avtal gällande rutiner för fällning av träd (SBN ) Månadsuppföljning till och med oktober för samhällsbyggnadsnämnden (SBN ) Slutredovisning av investeringsprojekt Korallen, tillbyggnad av 32 vårdbostäder (SBN ) Remiss-Motion (SD) sänk hastigheten på Vikingavägen till 30 km/h (SBN ) Remiss-Motion (DEX) Förbjud klass II-mopeder på cykelvägarna (SBN ) Lokal trafikföreskrift avseende parkeringsregler på Högdalavägen (SBN ) Farthinder på Engelbrektsvägen (SBN ) Farthinder på Åsvägen (SBN ) Övergångsställe på Lindholmsvägen vid Gästrikevägen (SBN ) Övergångsställe på Lindövägen (SBN ) Detaljplan för Åbygläntan, START-PM (SBN ) Detaljplan för kvartersgård vid Blåbärsvägen, SAMRÅD (SBN ) Detaljplan för Manhemsvägen, START-PM (SBN ) ANGARNS-ÖRSTA 5:2 Ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av två enbostadshus, dnr (SBN ) FODERBY 1:21 (FREDENVÄGEN 2), Ansökan om förhandsbesked för uppförande av enbostadshus, dnr (SBN ) GRANA 1:19, Ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av maskinhall, dnr (SBN ) GÄLLSTA 4:16, Ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus, förnyelse, dnr (SBN ) HAKUNGE 1:7 (HAKUNGE SÄTERI 1), Ansökan om förhandsbesked för uppförande av fritidshus, dnr (SBN ) KRAGSTA 1:4 (SKÅLHAMRAVÄGEN 91), Ansökan om förhandsbesked för uppförande av enbostadshus, Dnr (SBN ) KRAGSTA 1:96 (HASSELUDDSVÄGEN 11), Ansökan om bygglov för tillbyggnad av enbostadshus, dnr (SBN )... 29

3 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 3 (43) 287 MÄLSTA 4:2 (MÄLSTA HAGE 17), Ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av fyra enbostadshus, dnr (SBN ) SLUMSTA 1:13 (LINDHOLMSVÄGEN 222), Ansökan om förhandsbesked för uppförande av enbostadshus, dnr (SBN ) STORA MÄLLÖSA 1:14 och 1:15, Ansökan om förhandsbesked för uppförande av enbostadshus, dnr (SBN ) TORSHOLMA 3:1 (TORSHOLMA 23), Ansökan om förhandsbesked för uppförande av enbostadshus, dnr (SBN ) VALLENTUNA-RICKEBY 1:474, Ansökan om bygglov för ändring av garageinfart med tak, dnr (SBN ) VALLENTUNA-ÅBY 2:1, Ansökan om bygglov för tillbyggnad, inglasat uterum, dnr (SBN ) ÖSBY 2:3, Ansökan om förhandsbesked för uppförande av enbostadshus, Dnr (SBN ) Anmälningslista

4 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 4 (43) 264 Val av justerare Ove Larsson (S) utses att justera protokollet.

5 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 5 (43) 265 Information angående vinterväghållning Samhällsbyggnadsnämnden noterar informationen Driftingenjör Kenneth Holm informerar nämnden samt svarar på frågor angående kommunens vinterväghållning.

6 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 6 (43) 266 Kallelse till syn, Mark- och miljödomstolen (SBN ) Samhällsbyggnadsnämnden beslutar utse miljö- och bygglovchef Anna von Axelson att företräda nämnden vid mark- och miljödomstolens syn i ärendet gällande förhandsbesked för fastigheten Stora Mällösa 4:7, Vallentuna kommun. Mark- och miljödomstolen har kallat samhällsbyggnadsnämnden till syn i ärende gällande avslag på ansökan om förhandsbesked på fastigheten Stora Mällösa 4:7. Samhällsbyggnadsnämnden beslutade om avslag på ansökan om förhandsbesked på fastigheten då Swedavia inte godkänner att man bygger på grund av risken för buller. Ärendet överklagades till länsstyrelsen som avslog överklagan Sökanden har överklagat länsstyrelsens beslut till mark- och miljödomstolen. 1. Tjänsteskrivelse 2. Förhandsbesked, Vallentuna-Mällösa 4:7 - kallelse

7 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 7 (43) 267 Framtagande av avtal gällande rutiner för fällning av träd (SBN ) Samhällsbyggnadsnämnden godkänner föreslaget avtal med villkorsbilaga gällande fällning av träd. Samhällsbyggnadsförvaltningen har på uppdrag av samhällsbyggnadsnämnden tagit fram ett avtal gällande fällning av träd på kommunens mark. Avtalet ska gälla i de fall där enskilda fastighetsägare vill ta bort något träd i anslutning till den egna fastigheten. 1. Tjänsteskrivelse 2. Avtal för att ta ner träd Handläggare

8 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 8 (43) 268 Månadsuppföljning till och med oktober för samhällsbyggnadsnämnden (SBN ) Samhällsbyggnadsnämnden godkänner förvaltningens månadsuppföljning. Samhällsbyggnadsförvaltningen har följt upp årets budget och gjort en prognos över utfallet efter tio månader av verksamhetsåret. Helårsprognosen för nämnden exklusive resultatenheten TunaFastigheter visar på ett underskott på 1045 tkr, resultatenheten TunaFastigheter visar på ett överskott på 5000 tkr och resultatenheten Avfallshantering beräknas bedrivas enligt budget. Ärendets tidigare behandling SBN Samhällsbyggnadsnämnden Samhällsbyggnadsnämnden Tjänsteskrivelse 2. Månadsuppföljning t om okt. bilagor Kommunstyrelsen Handläggare

9 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 9 (43) 269 Slutredovisning av investeringsprojekt Korallen, tillbyggnad av 32 vårdbostäder (SBN ) Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att godkänna slutredovisningen av investeringsprojekt 2215, Korallen, tillbyggnad av 32 vårdbostäder. Samhällsbyggnadsnämnden överlämnar slutredovisningen till kommunfullmäktige för godkännande. Samhällsbyggnadsförvaltningen har sammanställt de slutliga kostnaderna för tillbyggnaden av 32 vårdbostäder vid Korallen. Projektets utgifter är drygt 10% lägre en budgeterat. Största positiva avvikelserna avser oförutsedda kostnadsökningar med 2,1 Mkr, internränta med 1,7 Mkr samt byggledning och kontroll med 1,1 Mkr. Även övriga aktiviteter i projektet utvisar ett positivt utfall. 1. Tjänsteskrivelse 2. Slutredovisning Korallen, tillbyggnad 32 vårdbostäder Kommunstyrelsen

10 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 10 (43) 270 Remiss-Motion (SD) sänk hastigheten på Vikingavägen till 30 km/h (SBN ) Samhällsbyggnadsnämnden beslutar föreslå kommunstyrelsen att Vikingavägen stängs av för biltrafik mellan pingstkyrkan och Mörbyvägen, och med det anse motionen bifallen. Kommunstyrelsen har remitterat en motion till samhällsbyggnadsnämnden för yttrande. I motionen föreslås att hastigheten på Vikingavägen ska sänkas till 30 km/h. Motionens syfte är att öka trafiksäkerheten för oskyddade trafikanter. Samhällsbyggnadsnämnden anser inte att 30 skyltar skulle förändra trafiksäkerheten. Det är tveksamt om någon kör över 30 där i dag. Samhällsbyggnadsnämnden anser att det bästa sättet är att göra om Vikingavägen till en gångoch cykelväg. Vägen är mycket smal och krokig och har ingen strategisk betydelse för trafiken i centrum. Den är snarare en trafikfarlig smitväg. 1. Tjänsteskrivelse 2. Remiss-Motion (SD) sänk hastigheten på Vikingavägen till 30 km/h Kommunstyrelsen Handläggare

11 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 11 (43) 271 Remiss-Motion (DEX) Förbjud klass II-mopeder på cykelvägarna (SBN ) Samhällsbyggnadsnämnden beslutar föreslå kommunstyrelsen att motionen avslås. Kommunstyrelsen har remitterat motionen till samhällsbyggnadsnämnden för yttrande. I motionen föreslås att kommunfullmäktige inför förbud mot klass II mopeder på samtliga cykelbanor utan undantag i hela kommunen, samt att en tydlig skyltning sätts upp på samtliga gångbanor och cykelbanor. Som framgår av tjänsteskrivelsen skall mopeder klass 2 enligt befintlig lagstiftning köra på cykelbana där sådan finns. Det kan finnas skäl till att förbjuda mopedåkning på vissa gång- och cykelvägar. En genomgång av vilka som kan vara lämpliga kommer att göras i det pågående arbetet med att ta fram en plan för alla cykelleder i kommunen. Att som motionären föreslår, förbjuda mopeder klass 2 på alla kommunens cykelvägar, är varken önskvärt eller möjligt. 1. Tjänsteskrivelse 2. Remiss-Motion (DEX) Förbjud klass II-mopeder på cykelvägarna Kommunstyrelsen Handläggare

12 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 12 (43) 272 Lokal trafikföreskrift avseende parkeringsregler på Högdalavägen (SBN ) Samhällsbyggnadsnämnden beslutar införa parkeringsförbud på den kommunala delen av Högdalavägen. Samtidigt beslutas om att delegera rätten om att besluta om motsvarande i de lokala trafikföreskrifterna enligt trafikförordningen 10 kap. 1 andra stycket punkt 16, till plan- och exploateringschefen. Detta under förutsättning att polisen har yttrat sig positivt om förslaget. Samhällsbyggnadsnämnden beslutade att ge förvaltningen i uppdrag att redovisa förslag till parkeringsregler på Högdalavägen. Boende i området upplevt stora problem med parkerade lastbilar, släp m.m. längs vägen. Parkeringsförbud föreslås därför införas på båda sidor av den kommunala delen av Högdalavägen. Ärendets tidigare behandling SBN SBN Tjänsteskrivelse 2. Karta Handläggare

13 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 13 (43) 273 Farthinder på Engelbrektsvägen (SBN ) Samhällsbyggnadsnämnden beslutar om hastighetssänkning till 40km/h på Engelbrektsvägen och Karlavägen. Samtidigt beslutas om att delegera rätten om att besluta om motsvarande i de lokala trafikföreskrifterna enligt Trafikförordningen 10 kap. 1 andra stycket 14, till samhällsbyggnadschefen med rätten att vidaredelegera. Detta under förutsättning att polisen yttrar sig positivt om förslaget. Önskemål om fartdämpande åtgärd på Engelbrektsvägen har inkommit till Samhällsbyggnadsförvaltningen. Engelbrektsvägen ligger i Ormstaområdet i Vallentuna. I området bor många barnfamiljer och gårdarna omhägnas av staket där grindar leder ut till vägen. Trots staket och grindar upplevs sträckan som otrygg. Vägen är rak fram till att den grenar sig, och det är främst vid den raka sträckningen som hastighetsdämpande åtgärder krävs. Idag finns en "Rekommenderad hastighet 30km/h"-skylt på vägen, samt två stycken portabla refuger. Dessa åtgärder har ej uppfyllt sin uppgift. Samhällsbyggnadsförvaltningen anser att hastighetssänkning till 40km/h bör genomföras inom hela området. Detta skulle då innefatta både Engelbrektsvägen och Karlavägen. Karlavägen bör ingå för att få kontinuitet i området, samt undvika oklarheter och missuppfattningar i området. Kostnaden för åtgärden beräknas till ca 6000kr. Nämnden beslutade (Diarienummer SBN ) om en begränsning till 40km/h inom bostadsområden. 1. Tjänsteskrivelse Handläggare

14 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 14 (43) 274 Farthinder på Åsvägen (SBN ) Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att ingen åtgärd utförs, då området inom kort kommer att få en hastighetssänkning till 40km/h genom ett annat beslut (SBN ). Samhällsbyggnadsförvaltningen har mottagit önskemål om att det byggs en hastighetsdämpande åtgärd på Åsvägen. Åsvägen är belägen i Rickebyområdet. Hastigheten på vägen upplevs som väldigt hög och vid kurvan kan det uppstå många farliga situationer om hastigheterna inte följs. Idag finns en "rekommenderad hastighet 30km/h"-skylt på vägen, dock följs inte rekommendationen. Gatan är en återvändsgata, vilket innebär att det mestadels är boende i området som vistas på vägarna. Önskemålet är att göra en fartdämpande åtgärd med avsmalning, liknande den som finns på Bergvägen. Samhällsbyggnadsförvaltningens bedömning är att en hastighetsdämpande åtgärd inte är nödvändig då området inom kort kommer att få en hastighetssänkning till 40km/h. En "Rekommenderad hastighet 30km/h"-skylt finns redan på platsen. Förutsättningarna för vägen inbjuder inte till höga hastigheter då kurvan ligger i ett backkrön. 1. Tjänsteskrivelse Handläggare

15 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 15 (43) 275 Övergångsställe på Lindholmsvägen vid Gästrikevägen (SBN ) Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att ett övergångsställe ska anläggas på Lindholmsvägen i anslutning till den södra gc-vägen som ansluter till Gästrikevägen. Boende på Gästrikevägen i Ormsta har inget övergångsställe för att nå gc-vägen på Lindholmsvägens östra sida. De anser också att det är skymd sikt vid utfart från Gästrikevägen/Härjedalsvägen. Det finns inget övergångsställe i närheten och det är många barn som korsar vägen. Korsandet av vägen upplevs som otryggt av de boende. Hastigheten på Lindholmsvägen upplevs som långt över 50km/h. Det finns två gc-vägar som går från Gästrikevägen ut mot Lindholmsvägen, men det finns inget övergångsställe som förbinder dessa med den gc-väg som går utmed Lindholmsvägen på Lindholmsvägens östra sida. Ett övergångsställe föreslås därför på Lindholmsvägen i anslutning till den södra gc-vägen, på grund av att siktförhållandena är bättre där. Samhällsbyggnadsnämnden har tidigare beslutat att ett övergångsställe ska anläggas enligt ärende SBN Enligt ny utredning har kostnaden för anläggning uppskattats till ca kr. Då ingår den förskjutning som krävs för att göra övergångsstället säkert, refuger och handikappanpassning. Driften bör också kontaktas för beskäring av träd samt borttagning av buskage i anslutning till övergångsstället. 1. Tjänsteskrivelse Handläggare

16 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 16 (43) 276 Övergångsställe på Lindövägen (SBN ) Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att ingen åtgärd utförs. Samhällsbyggnadsförvaltningen har mottagit ett önskemål om övergångsställe över Lindövägen. Vägen är belägen väster om Vallentuna Centrums tätort och sträcker sig från väg 268 förbi Johannes Udd och vidare mot golfbanan. Längs med Lindövägen finns inga bostadshus och endast ett fåtal korsningar. Vägen är relativt rak. Önskemålet om övergångsställets placering ligger på kommunens väg, i höjd med korsningen Sommarvägen och Västlundavägen. På denna plats är sikten mycket god åt båda hållen. Samhällsbyggnadsförvaltningen anser inte att ett övergångsställe skulle öka trafiksäkerheten på sträckan för gångtrafikanter. Övergångsställen bildar ofta en falsk uppfattning av trygghet för gångtrafikanter, vilket leder till minskad uppmärksamhet. 1. Tjänsteskrivelse Handläggare

17 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 17 (43) 277 Detaljplan för Åbygläntan, START-PM (SBN ) Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att godkänna detaljplanens inriktning enligt föreliggande start- PM. Ett start-pm har utarbetats för detaljplan för Åbygläntan i centrala Vallentuna kommun. Start-PM:et redovisar samhällsbyggnadsförvaltningens avsedda inriktning på exploateringsprojektet tillstyrkte kommunstyrelsens planutskott barn- och ungdomsförvaltningens begäran om planändring av stadsplan för östra centrala Vallentuna, S , för att möjliggöra byggande av en ny och större förskola eller skola. En ny detaljplan kommer att upprättas. 1. Tjänsteskrivelse 2. Start-PM Åbygläntan

18 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 18 (43) 278 Detaljplan för kvartersgård vid Blåbärsvägen, SAMRÅD (SBN ) Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att sända ut detaljplanen på plansamråd. Samhällsbyggnadsnämnden beslutade att ge Samhällsbyggnadsförvaltningen i uppdrag att upprätta ny detaljplan för Ormsta 1:715. Detaljplanen handläggs med enkelt planförfarande. Planen avser endast att ändra kvartersmark för samlings-/föreningslokaler till kvartersmark för enbostadshus. Planområdet är redan bebyggt. Planen är av begränsad betydelse och saknar intresse för allmänheten. Den har en så begränsad miljöpåverkan att en miljöbedömning inte behöver göras och en miljökonsekvensbeskrivning inte behöver upprättas. 1. Tjänsteskrivelse 2. Blåbärsvägen samråd planritning, Blåbärsvägen samråd genomförandebeskrivning, Blåbärsvägen samråd planbeskrivning,

19 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 19 (43) 279 Detaljplan för Manhemsvägen, START-PM (SBN ) Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att ge Samhällsbyggnadsförvaltningen i uppdrag att upprätta en ny detaljplan för fastigheterna Bällsta 2:282, 2:878 och del av Bällsta 2:789. Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att detaljplaneprocessen för detaljplanen ska bedrivas med normalt planförfarande I samarbete med Myresjöhus föreslår villaägaren på Manhemsvägen 25 A en förtätning av bostäder på en yta av ca kvm. Området omfattar fastigheterna Bällsta 2:282 och 2:878 och ansluter till kommunens mark Bällsta 2:789. Målet med detaljplanearbetet är att möjliggöra uppförandet av ca 12 småhus i ett sjönära attraktivt område i närheten av Bällsta station, och samtidigt öka tillgängligheten till Vallentunasjöns strand med bevarandet av syftet med strandskydd. Genomförandet av detaljplanen bedöms inte innebära en betydande miljöpåverkan. 1. Tjänsteskrivelse 2. Start-PM Manhemsvägen

20 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 20 (43) 280 ANGARNS-ÖRSTA 5:2 Ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av två enbostadshus, dnr (SBN ) Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att återremittera ärendet. Motivering till återremiss Ärendet återremitteras för komplettering av uppgifter. Ansökan som inkom avser förhandsbesked om bygglov för uppförande av två enbostadshus utanför detaljplanelagt område. Ansökan bedömdes vara komplett Föreslagen åtgärd berör inga områden med skyddsstatus. Området utgör sammanhållen bebyggelse på landsbygden. Åtgärden bedöms inte uppfylla kraven för att meddela ett positivt förhandsbesked med hänvisning till att åtgärden förutsätter planläggning. Hörande av berörda enligt 9 kap 25 PBL har därför inte genomförts. 1. Tjänsteskrivelse Karta 3. Ansökan 4. Situationsplan Genom delgivning till: sökanden

21 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 21 (43) 281 FODERBY 1:21 (FREDENVÄGEN 2), Ansökan om förhandsbesked för uppförande av enbostadshus, dnr (SBN ) Samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked enligt 8 kap 34 plan- och bygglagen (1987:10), PBL, att den sökta åtgärden kan tillåtas på platsen. Avgiften för förhandsbeskedet är kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Avgiftsspecifikation bifogas detta beslut. Faktura sänds ut separat. Skäl för beslutet: Samhällsbyggnadsnämnden bedömer att åtgärden är förenlig med en från allmän synpunkt lämplig användning av området och bedöms uppfylla kraven på anpassning till omgivningen enligt 2 och 3 kap PBL och inte behöver föregås av detaljplanering på grund av bestämmelserna i 5 kap 1 PBL. Upplysningar: Förhandsbeskedet innebär inte att åtgärden får påbörjas. Innan åtgärden får påbörjas krävs tillstånd till byggande i form av bygglov och startbesked. Ett förhandsbesked är bindande vid den kommande bygglovprövningen, endast om ansökan om bygglov görs inom två år från dagen för beslutet om förhandsbesked. Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga; Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut ) Det har inkommit en ansökan om förhandsbesked om bygglov för uppförande av enbostadshus. uell placering omfattas varken av detaljplan eller områdesbestämmelser och ligger inte inom område klassat som samlad bebyggelse. En granne har inkommit med synpunkter och anser att då sökanden, pga. allergi och besvär med ljud, har klagat över driften på gården bör en byggnad inte få uppföras. 1. Tjänsteskrivelse Karta 3. Ansökan 4. Situationsplan 5. Grannyttrande Foderby 1-4 Sökanden Genom delgivning till Ägare av fastigheten Foderby 1:4

22 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 22 (43) 282 GRANA 1:19, Ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av maskinhall, dnr (SBN ) Samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked enligt 9 kap 17, Plan- och bygglagen (2010:900), PBL, att bygglov kan påräknas för den sökta åtgärden. Avgiften för förhandsbeskedet är 4280 kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Avgiftsspecifikation bifogas detta beslut. Faktura sänds ut separat. Skäl för beslutet: Områdesbestämmelser saknas för området. Nämnden bedömer att åtgärden inte förutsätter planläggning enligt 4 kap 2 eller 3 PBL. Åtgärden bedöms uppfylla de krav som följer av 2 kap PBL. Upplysningar: Förhandsbeskedet innebär inte någon rätt att påbörja utförandet av den sökta åtgärden. Innan utförandet av åtgärden får påbörjas krävs tillstånd till byggande i form av bygglov. I bygglovet återstår att pröva tomtens anordnande och byggnadens närmare placering på tomten samt byggnadens utformning och tekniska egenskaper enligt 8 kap 1-3, 6, 7, PBL. I bygglovet återstår även att pröva byggnadens utformning enligt 2 kap 6 PBL. uell fastighet ligger i en miljö med höga kulturvärden. Krav med hänsyn till landskapsbilden och kulturvärdena i området kommer därför att ställas på byggnadernas utformning i samband med bygglovet. Bygglov kan nekas om kraven på utformning inte bedöms uppfyllas enligt PBL. Ett förhandsbesked är, enligt 9 kap 18 PBL, bindande vid den kommande bygglovsprövningen, endast om ansökan om bygglov görs inom två år från den dag då förhandsbeskedet vann laga kraft. Ansökan som inkom avser förhandsbesked om bygglov för uppförande av företagslokal/masikhall utanför detaljplanelagt område. Ansökan bedömdes vara komplett Den föreslagna åtgärden är belägen inom influensområde för Stockholm-Arlanda flygplats samt inom område som är utpekat som riksintresse för kulturmiljövården. Platsens lämplighet för ändamålet har prövats tidigare meddelades ett positivt förhandsbesked för åtgärden meddelades ett negativt förhandsbesked med hänvisning till att föreslagen maskinhall var för stor och då skulle bli dominerande i landskapsbilden. I aktuell ansökan anges ingen storlek eller utformning. Hörande av berörda enligt 9 kap 25 PBL har genomförts. Fastighetsägarna till Stora Mällösa 4:8har framfört erinran mot åtgärden. Framförd erinran bedöms inte påverka beslutet om förhandsbesked. Åtgärden bedöms uppfylla kraven för att meddela ett positivt förhandsbesked. Krav kommer att behöva ställas på utformningen i samband med bygglovet med hänsyn till landskapsbilden och kulturvärdena i området.

23 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 23 (43) 1. Tjänsteskrivelse, Karta 3. Ansökan 4. Situationsplan 5. Yttrande från fastighetsägarna till Stora Mällösa 4_8 6. förhandsbesked Protokoll Lantmäteriet förhandsbesked SBN Länsstyrelsens beslut Genom delgivning till: sökanden ägare till fastigheten o Stora Mällösa 4:8 Genom kungörelse i Post- och inrikes tidningar till ägare till fastigheterna o Stora Mällösa 4:2 o Lilla Mällösa 1:1

24 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 24 (43) 283 GÄLLSTA 4:16, Ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus, förnyelse, dnr (SBN ) Samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked enligt 8 kap 34, Plan- och bygglagen (1987:10), PBL, att bygglov kan påräknas för den sökta åtgärden avseende markens lämplighet för ändamålet nytt enbostadshus. Avgiften för förhandsbeskedet är 4900 kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Avgiftsspecifikation bifogas detta beslut. Faktura sänds ut separat. Skäl för beslutet: Åtgärden bedöms vara är förenlig med en från allmän synpunkt lämplig användning av området enligt 2 kap 1-3 PBL samt 3 och 4 kap Miljöbalken. Åtgärden bedöms inte behöva prövas genom planläggning enligt 5 kap 1 PBL. Områdesbestämmelser saknas för området. Åtgärden bedöms uppfylla kraven på anpassning till omgivningen enligt 3 kap 1, 2 PBL avseende placering med hänsyn till stads- och landskapsbilden samt natur- och kulturvärdena på platsen. Upplysningar: Förhandsbeskedet innebär inte att åtgärden får påbörjas. Innan utförandet av åtgärden får påbörjas krävs tillstånd till byggande i form av bygglov. I bygglovet, som kommer att prövas enligt den nya Plan- och bygglagen (Plan- och bygglag (2010:900)), återstår att pröva tomtens anordnande och byggnaders utformning och placering enligt 2 kap. 6 första stycket 1 och 5, 6 tredje stycket, 8 och 9 och 8 kap. 1 3, 6, 7, 9 13, 17 och 18 PBL (2010:900). uell fastighet ligger i en miljö med höga kulturvärden. Krav med hänsyn till kulturvärdena i området kan därför komma att ställas på byggnadernas utformning i samband med bygglovet. Förhandsbeskedet är bindande i två år från dagen för beslutet. Inges inte ansökan om bygglov under den tiden upphör förhandsbeskedet att gälla. Ansökan som inkom avser förhandsbesked om bygglov för uppförande av enbostadshus utanför detaljplanelagt område. Ansökan har bedömts vara komplett Sökanden har tidigare fått två positiva förhandsbesked för samma åtgärd (2000 och 2004) men eftersom dessa förhandsbesked har gått ut har sökanden inkommit med en ny ansökan. Den föreslagna åtgärden är belägen inom influensområde för Stockholm-Arlanda flygplats samt inom område som är utpekat som riksintresse för kulturmiljövården. Ärendet har varit utsänt på remiss till Myndighetsnämnden för teknik och miljö, Elverket, Kulturnämnden och Luftfartsverket (nuvarande Swedavia). Ingen remissinstans har framfört erinran mot åtgärden. Hörande av berörda enligt 8 kap 22 PBL har genomförts. Ingen erinran har framförts mot åtgärden. Åtgärden bedöms uppfylla kraven för att meddela ett positivt förhandsbesked.

25 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 25 (43) 1. Tjänsteskrivelse, Karta 3. Ansökan 4. Situationsplan 5. Yttrande från Luftfartsverket, inkommet Sökanden

26 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 26 (43) 284 HAKUNGE 1:7 (HAKUNGE SÄTERI 1), Ansökan om förhandsbesked för uppförande av fritidshus, dnr (SBN ) Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att återremittera ärendet. Motivering till återremiss Ärendet återremitteras för vidare utredning. Ansökan som inkom avser förhandsbesked om bygglov för uppförande av enbostadshus utanför detaljplanelagt område. Ansökan har bedömts vara komplett Föreslagen åtgärd ligger inom område av riksintresse för kulturmiljövården och friluftsliv. Ärendet har varit utsänt på remiss till Myndighetsnämnden för teknik och miljö, Elverket och Länsstyrelsen enheten för naturvård. Länsstyrelsen har erinrat mot åtgärden. Förvaltningen bedömer dock att åtgärden ändå bedöms uppfylla kraven för att meddela ett positivt förhandsbesked. Övriga remissinstanser har inte framfört erinran mot åtgärden. Hörande av berörda enligt 8 kap 22 PBL har genomförts. Ingen erinran har framförts mot åtgärden. Åtgärden bedöms uppfylla kraven för att meddela ett positivt förhandsbesked. 1. Tjänsteskrivelse, Karta 3. Ansökan 4. Situationsplan 5. Kompletterande text situationsplan 6. Yttrande från Länsstyrelsen Sökanden Länsstyrelsen, enheten för naturvård och enheten för kulturmiljö

27 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 27 (43) 285 KRAGSTA 1:4 (SKÅLHAMRAVÄGEN 91), Ansökan om förhandsbesked för uppförande av enbostadshus, Dnr (SBN ) Samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked, enligt 9 kap 17, Plan- och bygglagen (2010:900), PBL, att den sökta åtgärden kan tillåtas på den avsedda platsen. Avgiften för förhandsbeskedet är kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Avgiftsspecifikation bifogas detta beslut. Faktura sänds ut separat. Skäl för beslutet: Samhällsbyggnadsnämnden bedömer att åtgärden är förenlig med en från allmän synpunkt lämplig användning av området och bedöms uppfylla kraven på anpassning till omgivningen enligt 2 kap PBL. Nämnden bedömer att åtgärden inte behöver prövas genom planläggning enligt 4 kap 2 PBL. Inkomna yttranden ändrar inte samhällsbyggnadsnämndens ställningstagande. Upplysningar: Förhandsbeskedet innebär inte att åtgärden får påbörjas. Innan åtgärden får påbörjas krävs tillstånd till byggande i form av bygglov och startbesked. Ett förhandsbesked är, enligt 9 kap 18 PBL, bindande vid den kommande bygglovprövningen, endast om ansökan om bygglov görs inom två år från den dag då förhandsbeskedet vunnit laga kraft. Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga; Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut ) Ansökan som inkom avser förhandsbesked för uppförande av ett enbostadshus. Detaljplan och områdesbestämmelser saknas för aktuellt område. Föreslaget bebyggelseläge hamnar inom område av riksintresse för kulturmiljön. Samhällsbyggnadsnämnden har beslutat att delegera till bygglovhandläggare Yvonne Fredriksson att lämna positivt förhandsbesked om berörda sakägare ställer sig positiva till åtgärden. Ansökan har sänts ut till berörda sakägare, varav två inkommit med synpunkter. En anser att placeringen på åkermark inte är lämplig. Den andra anser att placeringen är olämplig på grund av den högspänningsledning som går över tänkt fastighet. En placering på andra sidan åkerholmen, mot befintlig bebyggelse, är bättre. Placeringen på andra sidan åkerholmen ligger under influensområdet avseende flygbuller. Ärendets tidigare behandling Samhällsbyggnadsnämnden Tjänsteskrivelse 2. Kragsta 1:4 - Karta 3. Kragsta 1:4 - Ansökan

28 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 28 (43) 4. Kragsta 1:4 - Situationsplan 5. Protokollsutdrag Samhällsbyggnadsnämnden 247 Genom delgivning till: sökanden ägare till fastigheterna Kragsta 2:8 Kragsta 1:101 Genom kungörelse: i Post- och inrikes tidningar till ägare till fastigheterna Kragsta 1:100 Kragsta 1:39 Kragsta 1:50 Kragsta 1:87 Kragsta 4:4 Lindenäs 5:5 Uthamra 6:1

29 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 29 (43) 286 KRAGSTA 1:96 (HASSELUDDSVÄGEN 11), Ansökan om bygglov för tillbyggnad av enbostadshus, dnr (SBN ) Samhällsbyggnadsnämnden beslutar med stöd av 8 kap 11 plan- och bygglagen, PBL (1987:10) att inte bevilja bygglov för tillbyggnad av enbostadshus med carport. Skäl för beslutet: Åtgärden strider mot gällande detaljplanen och avvikelserna är inte sådan mindre avvikelser som menas i 8 kap 11 PBL. Upplysningar: Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut ). Ansökan som inkom avser tillbyggnad av enbostadshus med en carport. Åtgärden strider mot detaljplanen då åtgärden innebär att huvudbyggnadens placering hamnar 1,0 meter från tomtgräns i stället för minst 4,0 meter. En granne har inkommit med synpunkter mot åtgärden och menar att detaljplanens bestämmelser ska följas. 1. Tjänsteskrivelse Karta 3. Ansökan om bygglov 4. Situationplan 5. Planritning 6. Yttrande från Kragsta 1-27 Sökanden

30 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 30 (43) 287 MÄLSTA 4:2 (MÄLSTA HAGE 17), Ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av fyra enbostadshus, dnr (SBN ) Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att återremittera ärendet. Motivering till återremiss Ärendet återremitteras för komplettering av uppgifter. Ansökan som inkom avser förhandsbesked om bygglov för uppförande av fyra enbostadshus utanför detaljplanelagt område (två alternativ har presenterats avseende hur byggnader föreslås placeras på föreslagna tomter). Den föreslagna åtgärden är belägen inom område som är utpekat som riksintresse för kulutrmiljövården samt inom område som enligt översiktsplanen är utpekat som område med höga kulturhistoriska kvaliteter. Föreslagen åtgärd föreslås att förläggas till mycket kuperad terräng med berg i dagen, i direkt anslutning till en befintlig bebyggelsegrupp. Vattenbrist råder i området och markförutsättningarna gör det svårt att anordna avlopp inom fastigheten. Kommunalt vatten och avlopp finns i närområdet. Åtgärden bedöms inte uppfylla kraven för att meddela ett positivt förhandsbesked med hänvisning till att åtgärden förutsätter planläggning. Hörande av berörda enligt 9 kap 25 PBL har därför inte genomförts. 1. Tjänsteskrivelse, Karta 3. Ansökan 4. Situationsplan alt 1 5. Situationsplan alt 2 6. Skrivelse från sökanden, inkommet Genom delgivning till: sökanden

31 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 31 (43) 288 SLUMSTA 1:13 (LINDHOLMSVÄGEN 222), Ansökan om förhandsbesked för uppförande av enbostadshus, dnr (SBN ) Samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked enligt 8 kap 34, Plan- och bygglagen (1987:10), PBL, att bygglov kan påräknas för den sökta åtgärden. Avgiften för förhandsbeskedet är 4900 kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Avgiftsspecifikation bifogas detta beslut. Faktura sänds ut separat. Skäl för beslutet: Åtgärden bedöms vara förenlig med en från allmän synpunkt lämplig användning av området enligt 2 kap 1-3 PBL samt 3 och 4 kap Miljöbalken. Åtgärden bedöms inte behöva prövas genom planläggning enligt 5 kap 1 PBL. Områdesbestämmelser saknas för området Åtgärden bedöms uppfylla kraven på anpassning till omgivningen enligt 3 kap 1, 2 PBL avseende placering med hänsyn till stads- och landskapsbilden samt natur- och kulturvärdena på platsen. Upplysningar Förhandsbeskedet innebär inte någon rätt att påbörja utförandet av den sökta åtgärden. Innan utförandet av åtgärden får påbörjas krävs tillstånd till byggande i form av bygglov. I bygglovet, som kommer att prövas enligt den nya Plan- och bygglagen (Plan- och bygglag (2010:900)), återstår att pröva tomtens anordnande och byggnaders utformning och placering enligt 2 kap. 6 första stycket 1 och 5, 6 tredje stycket, 8 och 9 och 8 kap. 1 3, 6, 7, 9 13, 17 och 18 PBL (2010:900). Ett förhandsbesked är, enligt 9 kap 18 PBL, bindande vid den kommande bygglovsprövningen, endast om ansökan om bygglov görs inom två år från den dag då förhandsbeskedet vann laga kraft. Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga; Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut ). Ansökan som inkom avser förhandsbesked om bygglov för uppförande av ett enbostadshus utanför detaljplanelagt område. En ny tomt avses att styckas för detta. Fastigheten ligger inom Lindholmen tätort. Enligt kommunens översiktsplan, Översiktsplan ingår fastigheten inom ett område som är utpekat som område för förtätning och utveckling av blandad bebyggelse. Området berör inga områden av riksintresse eller med annan skyddsstatus. Ärendet har behandlats på Samhällsbyggnadsnämndens sammanträden den 8 november Samhällsbyggnadsnämnden var positivt inställd till åtgärden och återremitterad ärendet till förvaltningen för ytterligare beredning (SBN ). Hörande av berörda enligt 8 kap 22 PBL har genomförts. Inga yttranden med erinringar har inkommit.

32 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 32 (43) Ärendets tidigare behandling Samhällsbyggnadsnämnden Tjänsteskrivelse 2. Protokoll SBN Sökanden

33 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 33 (43) 289 STORA MÄLLÖSA 1:14 och 1:15, Ansökan om förhandsbesked för uppförande av enbostadshus, dnr (SBN ) Samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked enligt 9 kap 17, Plan- och bygglagen (2010:900), PBL, att bygglov kan påräknas för den sökta åtgärden. Avgiften för förhandsbeskedet är 4280 kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Avgiftsspecifikation bifogas detta beslut. Faktura sänds ut separat. Skäl för beslutet: Åtgärden bedöms vara planenlig. Åtgärden bedöms uppfylla de krav som följer av 2 kap. 6 första stycket 1 och 5, 6 tredje stycket PBL. Kraven som följer av 8 kap 1-3, 6, 7, PBL prövas i bygglovet. Upplysningar: Förhandsbeskedet innebär inte någon rätt att påbörja utförandet av den sökta åtgärden. Innan utförandet av åtgärden får påbörjas krävs tillstånd till byggande i form av bygglov. I bygglovet återstår att pröva tomternas anordnande och byggnadernas närmare placering på tomten samt byggnaders utformning och tekniska egenskaper enligt 8 kap 1-3, 6, 7, PBL. Enligt övergångsbestämmelser i den nya plan- och bygglagen ska 39 byggnadsstadgan (1959:612) gälla som planbestämmelser i äldre planer om inte annat är föreskrivet. I bygglovet kommer åtgärden således även prövas mot 39 byggnadsstadgan (1959:612). Ett förhandsbesked är, enligt 9 kap 18 PBL, bindande vid den kommande bygglovsprövningen, endast om ansökan om bygglov görs inom två år från den dag då förhandsbeskedet vann laga kraft. Ansökan som inkom avser förhandsbesked om bygglov för uppförande av två enbostadshus inom område som omfattas av detaljplan (avstyckningsplan). Ansökan bedömdes vara komplett Planen reglerar inte markanvändning i området utöver att aktuella fastigheterna ska utgöra kvartersmark. Tomtplatserna i området ska vara mellan kvm. Den föreslagna åtgärden är belägen inom influensområde för Stockholm-Arlanda flygplats samt inom område som är utpekat som riksintresse för kulturmiljövården. Fastigheterna är obebyggda. Grannfastigheterna är bebyggda med mindre bostadshus för både fritidsoch permanentboende. Fastigheten Stora Mällösa 1:15 ligger ca 30 meter från befintlig kraftledning (400kV). Sökanden avser genom fastighetsreglering möjliggöra att de nya bostadshusen kan placeras så långt från kraftledning som möjligt. Föreslagna tomtplatser efter fastighetsreglering föreslås bli minst 3000 kvm. Åtgärden bedöms uppfylla kraven för att meddela ett positivt förhandsbesked.

34 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 34 (43) 1. Tjänsteskrivelse, Karta 3. Ansökan 4. Situationsplan Genom delgivning till: sökanden Genom kungörelse i Post- och inrikes tidningar Swedavia till ägare till fastigheterna o Stora Mällösa 1:10 o Stora Mällösa 1:11 o Stora Mällösa 1:12 o Stora Mällösa 1:13 o Stora Mällösa 1:16 o Stora Mällösa 1:17 o Stora Mällösa 1:33

35 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 35 (43) 290 TORSHOLMA 3:1 (TORSHOLMA 23), Ansökan om förhandsbesked för uppförande av enbostadshus, dnr (SBN ) Samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked enligt 8 kap 34, Plan- och bygglagen (1987:10), PBL, att bygglov kan påräknas för den sökta åtgärden. Avgiften för förhandsbeskedet är 9800 kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Avgiftsspecifikation bifogas detta beslut. Faktura sänds ut separat. Skäl för beslutet: Åtgärden bedöms vara är förenlig med en från allmän synpunkt lämplig användning av området enligt 2 kap 1-3 PBL samt 3 och 4 kap Miljöbalken. Åtgärden bedöms inte behöva prövas genom planläggning enligt 5 kap 1 PBL. Områdesbestämmelser saknas för området Åtgärden bedöms uppfylla kraven på anpassning till omgivningen enligt 3 kap 1, 2 PBL avseende placering med hänsyn till stads- och landskapsbilden samt natur- och kulturvärdena på platsen. Upplysningar : Förhandsbeskedet innebär inte att åtgärden får påbörjas. Innan utförandet av åtgärden får påbörjas krävs tillstånd till byggande i form av bygglov. I bygglovet, som kommer att prövas enligt den nya Plan- och bygglagen (Plan- och bygglag (2010:900)), återstår att pröva tomtens anordnande och byggnaders utformning och placering enligt 2 kap. 6 första stycket 1 och 5, 6 tredje stycket, 8 och 9 och 8 kap. 1 3, 6, 7, 9 13, 17 och 18 PBL (2010:900). Förhandsbeskedet är bindande i två år från dagen för beslutet. Inges inte ansökan om bygglov under den tiden upphör förhandsbeskedet att gälla. Ansökan som inkom avser förhandsbesked om bygglov för uppförande av enbostadshus utanför detaljplanelagt område. Ny tomt avses att styckas för detta. Ansökan har bedömts vara komplett Den föreslagna åtgärden berör inga områden med skyddsstatus. Ärendet har varit utsänt på remiss till Myndighetsnämnden för teknik och miljö, Elverket, Kulturnämnden och Trafikverket. Ingen remissinstans har inte framfört erinran mot åtgärden. Elverket framför att luftledningar kan behöva flyttas. Flytt av luftledningar bekostas av sökanden. Trafikverket förutsätter att tillfart till nytt bostadshus sker via befintlig anslutning. Ny tillfart kräver tillstånd från Trafikverket. Hörande av berörda enligt 8 kap 22 PBL har genomförts. Ingen erinran har framförts mot åtgärden. Åtgärden bedöms uppfylla kraven för att meddela ett positivt förhandsbesked.

36 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 36 (43) 1. Tjänsteskrivelse, Karta 3. Ansökan 4. Situationsplan Sökanden

37 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 37 (43) 291 VALLENTUNA-RICKEBY 1:474, Ansökan om bygglov för ändring av garageinfart med tak, dnr (SBN ) Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att avslå ansökan om bygglov då åtgärden strider mot bestämmelserna i detaljplanen. et fattas med stöd av 9 kap 30 plan- och bygglagen (2010:900), PBL. Skäl för beslutet: Åtgärden bedöms inte uppfylla kraven som följer av 9 kap 31, Plan- och bygglagen. Åtgärden bedöms inte innebära en sådan avvikelse från detaljplanen som är tillåtligt enligt 9 kap 31 b plan- och bygglagen. Bygglov kan därför inte tillstyrkas. Ansökan som inkom avser bygglov för tillbyggnad av garage. För området gäller detaljplan D samt detaljplan D Föreslagen åtgärd är placerad helt inom mark som är avsedd för lokalgata. Föreslagen utbyggnad innebär en tillbyggnad av befintligt parkeringshus. Parkeringshuset ligger inom kvartersmark medan tillbyggnaden avses ligga inom allmän plats. Åtgärden bedöms därmed strida mot detaljplanen. 1. Tjänsteskrivelse, Karta 3. Plankarta 4. Ansökan 5. Situationsplan 6. Plan- och fasadritningar Genom delgivning till: sökanden

38 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 38 (43) 292 VALLENTUNA-ÅBY 2:1, Ansökan om bygglov för tillbyggnad, inglasat uterum, dnr (SBN ) Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att - medge liten avvikelse från detaljplan och bevilja bygglov enligt 9 kap 31 b plan- och bygglagen (2010:900), PBL. - Tillbyggnaden får tas i bruk enligt 10 kap. 34 PBL. - Byggnadsavgift på 6274 kr ska tas ut enligt 10 kap 4 plan- och bygglagen (1987:10) av Conny Andersson. - Tilläggsavgift på 1000 kr ska tas ut enligt 10 kap 7 plan- och bygglagen (1987:10) av Conny Andersson. Avgiften för bygglovet är 6036 kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Avgiftsspecifikation bifogas detta beslut. Faktura sänds ut separat. Kontrollansvarig erfordras ej enligt 7 kap 5 Plan- och byggförordningen. Skäl för beslutet: Åtgärden bedöms innebära en sådan liten avvikelse från detaljplanen som är tillåtlig enligt 9 kap 31 b PBL. Berörda grannar har lämnats tillfälle att yttra sig och har inte erinrat mot åtgärden. Åtgärden har uppförts utan bygglov och kan inte betraktas som en ringa överträdelse varför byggnadsavgift och tilläggsavgift ska tas ut enligt 10 kap 4 och 7 plan- och bygglagen (1987:10). Enligt 10 kap 9 plan- och bygglagen (1987:10) ska byggnadsavgiften och tilläggsavgiften tas ut av den som var fastighetsägare när överträdelsen begicks. Vid tidpunkten för överträdelsen var Conny Andersson fastighetsägare. Upplysningar: Ett lov upphör att gälla om åtgärden inte påbörjas inom två år och avslutas inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft (enligt 9 kap. 43 PBL). Detta beslut kan överklagas (se bilaga; Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut ). Byggnadsavgiften och tilläggsavgiften ska utan anmodan inbetalas till Länsstyrelsen i Stockholms län, postgirokonto , inom två månader efter det att detta beslut vunnit laga kraft. På talongen/vid betalning bör göras hänvisning till samhällbyggnadsnämndens beslut med paragrafnummer och datum..

39 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 39 (43) Ansökan som inkom avser bygglov för tillbyggnad av enbostadshus med inglasat uterum om 12,36 kvm. Ansökan bedömdes vara komplett Fastigheten har ny ägare. Tillbyggnaden är redan utförd. Bygglov söks i efterhand av den tidigare ägaren som utförde åtgärden. Fastigheten har en area om 295 kvm. Enlig gällande stadsplan får högst en fjärdedel av tomten bebyggas. Det innebär att fastigheten Vallentuna-Åby 2:1 får bebyggas med ca 74 kvm. Befintlig huvudbyggnad och tillbyggnad har tillsammans en byggnadsarea om 101,9 kvm. Sammantaget överskrider befintlig huvudbyggnad och tillbyggnad största tillåtna byggnadsarea med ca 28 kvm (38 %). För stadsplaner gäller bestämmelser i 39 byggnadsstadgan som anger att byggnader inte får placeras närmare tomtgräns än 4,5 meter. Byggnadens entréfasad är placerad 1 meter från fastighetsgräns. Föreslagen tillbyggnad är placerad 1,5 meter från tomtgräns. Åtgärden har uppförts utan bygglov varför byggnadsavgift ska tas ut. Eftersom åtgärden inte bedöms uppfylla kraven för att bevilja bygglov föreläggs nuvarande fastighetsägaren att riva tillbyggnaden. 1. Tjänsteskrivelse, Karta 3. ansökan 4. Situationsplan utförd på förenklad nybyggnadskarta 5. Planritning 6. Fasadritning Genom delgivning till: sökanden Ägare till fastigheten Vallentuna-Åby 2:1 Genom kungörelse i Post- och inrikes tidningar till ägare till fastigheterna: o Vallentuna-Åby 2:3 o Vallentuna-Åby 2:4 o Vallentuna-Åby 2:5 o Vallentuna-Åby S:6 o Vallentuna-Prästgård 1:162 o Vallentuna-Prästgård 1:163 o Vallentuna-Prästgård 1:143

40 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 40 (43) 293 ÖSBY 2:3, Ansökan om förhandsbesked för uppförande av enbostadshus, Dnr (SBN ) Samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked enligt 8 kap 34, Plan- och bygglagen (1987:10), PBL, att bygglov kan påräknas för den sökta åtgärden avseende markens lämplighet för ändamålet enbostadshus. Avgiften för förhandsbeskedet är kronor (enligt taxa antagen av kommunfullmäktige). Avgiftsspecifikation bifogas detta beslut. Faktura sänds ut separat. Skäl för beslutet: Samhällsbyggnadsnämnden bedömer att åtgärden är förenlig med en från allmän synpunkt lämplig användning av området enligt 2 kap 1-3 PBL och att åtgärden inte behöver prövas genom planläggning enligt 5 kap 1 PBL. Åtgärden bedöms uppfylla kraven på anpassning till omgivningen enligt 3 kap 1, 2 PBL avseende placering med hänsyn till stads- och landskapsbilden samt natur- och kulturvärdena på platsen. Upplysning: Förhandsbeskedet innebär inte någon rätt att påbörja utförandet av den sökta åtgärden. Innan utförandet av åtgärden får påbörjas krävs tillstånd till byggande i form av bygglov. I bygglovet återstår att pröva tomtens anordnande enligt 3 kap PBL samt byggnadernas utformning enligt 3 kap 1 PBL och utformning och placering enligt 3 kap 2 PBL. Förhandsbeskedet är bindande i två år från dagen för beslutet. Inges inte ansökan om bygglov under den tiden upphör förhandsbeskedet att gälla. Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga; Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut ) Det har inkommit en ansökan om förhandsbesked om bygglov för uppförande av enbostadshus. uell placering ligger utanför detaljplanelagt område och utanför område betraktat som samlad bebyggelse. Området omfattas inte av områdesbestämmelser men ligger inom område med riksintresse för kulturmiljövärden. Åtgärden bedöms uppfylla kraven avseende markens lämplighet för ändamålet enbostadshus. 1. Tjänsteskrivelse Karta 3. Ansökan 4. Situationsplan 5. Grannyttrande Ösby Grannyttrande Ösby 1-60

41 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 41 (43) Genom delgivning till: sökanden ägare till fastigheterna Ösby 1:43 Ösby 1:60 Genom kungörelse i Post- och inrikes tidningar till ägare till fastigheterna Ösby 1:44 Brollsta 6:1

42 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 42 (43) 294 Anmälningslista Samhällsbyggnadsnämnden tar del av anmälningslistan och lägger den till handlingarna. Reg. datum Diarienr Initierare Rubrik Får ej visas enligt PUL Överklagande, Bällsta 2: Grävelsta Fastighets AB Överklagande, jämväl inhibition - Vallentuna- Ekeby 2: SBN Mark- och miljödomstolen, Nacka tingsrätt Överklagan av länsstyrelsens beslut - Stora Mällösa 4: Länsstyrelsen i Stockholms län Överklagande, Uthamra 1:287 : överklagande avslås A Rosenqvist Fastigheter AB Överklagande och inhibition - Vallentuna- Ekeby 2: Länsstyrelsen i Stockholms län Överklagande, förhandsbesked Hakunge 1:7 - : överklagande avslås Kommunfullmäktige (Vallentuna kommun) Kommunfullmäktige (Vallentuna kommun) Kommunfullmäktige (Vallentuna kommun) Kommunplan KF Återkallande av uppdrag för samtliga förtroendevalda i samhällsbyggnadsnämnden - KF , Förslag till ny organisation, samhällsbyggnadsfrågor - KF